Кога ще се спука балонът?
Пазарът на недвижими имоти се оказва един от най-предсказуемите в човешката история. Много ясно се вижда, как средно на всеки 17-18 години, той достига върха си. Също така всеки връх при имотите се отразява на строителната индустрия и бизнеса в период до 2 години. Тоест “балона” в недвижимите имоти до момента винаги е предхождал и бил първопричината за финансовите кризи. Най-ярък пример е 2007 г.
Навсякъде цените на имотите са прекомерно високи, включително на по-скромните панелки в не топ локации, които се нуждаят от тежки ремонти. Много експерти са на мнение, че са достигнали връх.
Въпреки това местни брокери уверяват, че и към настоящия момент търсене има и, че то дори продължава да е по-голямо от предлагането.
На национално ниво анализаторите отдавна предупреждават за имотен балон, чието спукване може да има дори макроикономически последици и затова не бива да се стига дотам. Прогнозите кога това ще се случи варират.
Може би най-определящо е дали банките ще повишат лихвите по ипотечните кредити, тъй като в момента те са ниски и се теглят много заеми. Евентуалното ни присъединяване към Еврозоната и замяната на лева с евро също би могло да окаже влияние, според някои специалисти.
Въпреки тези важни процеси, немалко хора в бранша са на мнение, че имотите ще си останат скъпи, ако не поевтинеят строителните материали.
Желая Ви приятно гледане!