Батуми. Guru Status. Holiday Inn. Как купить квартиру в 300 метрах с капиталом 4 200$
Рет қаралды 21,717
Күн бұрынЧтобы получить скидку 2000 $ достаточно сказать, что Вы подписчик канала Alexander Short.
По всем вопросам в whatsapp +995 599 26 78 24 (писать, НЕ ЗВонИТЬ!)
Instagram / alexshort_youtube
В этом видео я попросил руководителя отдела продаж Guru Holding показать мне их объект в Новом Батуми за Metro City
Хронометраж.
00:00 Начало
01:50 Технические характеристики объекта
07:30 Расчет стоимости квартиры. Как войти в проект, если есть всего 4200 $ Минимальные платежи и рассрочка на период 24 месяца
09:00 Прилегающая территория, объекты инфраструктуры, паркинг, бассейн итд
12:20 Общие части здания, коммерческая площадь на 1-м этаже (лобби итд)
14:40 9й этаж здания: планировки, виды из окон, материал стен, несущие конструкции здания
18:30 Демонстрация остекления здания
23:30 Виды из левого крыла здания
25:50 Процент распроданности комплекса
28:40 стоимость обслуживания комплекса в месяц
30:25 Виды с 16 этажа (построено 16 из 29 этажей)
31:40 Прогноз от отдела продаж по окупаемости вложений
34:34 Планировки
Надеюсь, видео будет полезно многим людям. С почтением, А. Шорт
@user-nu7uv9pf8m Жыл бұрын
Красивые девушки , без всякого наращивания и переделывания себя с помощью ботексов и силиконов !
@asusyama Жыл бұрын
Еще один классный обзор. Спасибо!
@user-ni1me7sj7r Жыл бұрын
Вы хорошо работайте держите лайк
@user-qo7fr2ml8d Жыл бұрын
Огонь локация. Хороший конструктив. Планировки неплохие.👌
@UbitiyZapadom Жыл бұрын
Хороший обзор, делай красиво бро😉
@kohav23 10 ай бұрын
Шикарный вариант , условия и место расположение. Спасибо за чудесный обзор.
@user-eb5oj6eo4s Жыл бұрын
Какие замечательные собеседницы у вас в видео, Александр! И зачем вы их смущаете своими вопросами?) Видео хорошее, спасибо!
@randomunit5392 Жыл бұрын
Отличное видео, рад, что купил в BI значительно дешевле с газификацией в почти готовом доме :)
@AlexanderShort Жыл бұрын
Каждый делает свои выводы. Дешевле - не должен быть единственным критерием для принятия решения.
@AlexanderShort Жыл бұрын
@@den15423 обзор есть на канале. Bi Residence судя по всему
@valentinasteinberger7329 Жыл бұрын
А вы не могли посоветовать покупка квартиры
@user-cf6rj2jj5j Жыл бұрын
Спасибо) ну жить хочется весь год!
@AlexanderShort Жыл бұрын
Не понял о чем это
@RomanZhuk90 Жыл бұрын
Класс.
@user-pl9xg5cs2m Жыл бұрын
Замечательная девушка!
@r45her Жыл бұрын
Надеюсь ты не по этому критерию выбираешь, где квартиру купить
@user-py6nd6hi4t Жыл бұрын
Девушка какая красивая
@user-pp2og8xg2v Жыл бұрын
Красивая улыбка у девушки ;)
@bobbyfirmino9982 Жыл бұрын
здравствуйте, Александр! спасибо вам большое за обзор, посмотрели с удовольствием, вопросы четкие, конкретные, ничего лишнего 👍🏼 мы с женой раздумываем над инвестицией в недвижимость в батуми (сами сюда переехали на днях только), и подскажите, пожалуйста, насколько выгодна вся эта история с апартаментами с отелями в нижних этажах, или лучше уж искать полноценные квартиры по более выгодным ценам за кв.м.?
@AlexanderShort Жыл бұрын
Добрый день. Извините, не даю советы по инвестированию
@cheb8888888 Жыл бұрын
Александр, спасибо за видео. А не могли бы вы показать дом, который строится и где точно будет газовое отопление ?
@AlexanderShort Жыл бұрын
На канале много обзоров разных новостроек. Выбирайте любую
@user-uc4fz5jx7v Жыл бұрын
Александр ,расскажите о домах ( статус Квартира )для постоянного проживания ( новостройки, этажность до 11 ) газифицированные
@AlexanderShort Жыл бұрын
Такие видео есть на канале.
@olimpiada7127 Жыл бұрын
Видно сразу, что ГУРУ строит гораздо лучше, чем раньше. Но про ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС В СОРОКА МЕТРАХ - неправда. Гораздо ближе! Я весной жила с видом на эти стройки. Но локация мне очень нравится. Очень интересно - когда срок сдачи дома, Александр?
@AlexanderShort Жыл бұрын
я рассчитываю на 25й. они - на пораньше
@aidar_m27 Жыл бұрын
Александр, здравствуйте, спасибо за Ваш труд. Качественный и информативный у Вас контент. Ваши вопросы сотруднику, конечно же, важные, однако, они постоянно перебивают мысль, которую она хочет закончить. Может, Вы таким образом выстраиваете диалог в правильном русле, но всё-таки хотелось бы и её тезисы дослушать до конца. А так - ещё раз Вам спасибо за информацию.
@user-rw3gl1rt4g Жыл бұрын
абсолютно согласен. когда Александр ведёт соло видео,то всё идеально.но если начинается с кем то диалог,то он перебивает,комментирует свои действия: вступлю сюда,сниму каску,встаньте сюда. лично моё мнение это излишне. но за видео всё равно лайк,я пересмотрел уже пару десяток видео и спасибо большое за них)
@jamorio Жыл бұрын
Река же вроде называется Межинисцхали.
@ludmilasaharovskaya1528 Жыл бұрын
С удовольствием смотрю ваши видео, А есть ли. Грузии аналог закона о долевом участи.? Вопрос в гарантиях инвестора на этапе строительства, предварительной собственности, например, при банкротстве застройщика. Все таки покупать на этапе строительства всегда тревожно.
@AlexanderShort Жыл бұрын
Есть регистрация предварительной собственности, долевого участия нет
@user-ci6zx7ht2v Жыл бұрын
Александр заигрывает с красотками...😂😂😂
@vovantos Жыл бұрын
Добрый день Александр , а подскажите в Батуми уже будет Holiday Inn в Blue Sky Tower , как 2 отеля будут уживаться в одном городе ?
@AlexanderShort Жыл бұрын
Так же как 2 Хилтона. В чем сложность, не понимаю
@arturvardanyan8902 Жыл бұрын
А если взяли и никиму не сдаем 2-4-6 месяца там компания следит, обслуживает.?.. проветрить, посмотреть...ведь никто не живет... входит в их функции?
@AlexanderShort Жыл бұрын
Если они управляют апартаментами, то, скорее всего да
@user-zm5xg5vu6c Жыл бұрын
Здравствуйте, какой процент берет Холидей если сдачей квартиры управляют они. Спасибо!!!
@AlexanderShort Жыл бұрын
Добрый день. Не помню, но было в видео
@user-zm5xg5vu6c Жыл бұрын
Спасибо, пересмотрю.
@georgiakartveli8542 Жыл бұрын
რა კარგი გოგოა
@user-mw8bn7si3h Жыл бұрын
Я так и непонятка вроде когда апартамент достраивается ты покупаешь туда мебель но если ты подписываешь договор с управляющей компанией есть ли какие-то требования к ней
@AlexanderShort Жыл бұрын
Стандарт ремонта, как я понял есть, если управлять арендой будет Холидей инн
@dmitryartux7756 Жыл бұрын
т.е. получается к стоимости апаратамента с ремонтом надо добавить стоимость мебели/техники в апартаменты? В случае, если соглашаться на услуги холидей инн
@AlexanderShort Жыл бұрын
@@dmitryartux7756 да
@dmitryartux7756 Жыл бұрын
@@AlexanderShort может есть представление сколько стоит мебелизация за квадрат от застройщиков в Батуми?
@AlexanderShort Жыл бұрын
@@dmitryartux7756 я сделаю подробное видео о моем ремонте скоро. В среднем расходы делятся как пропорция 1/0.6/0.7 (каркас/ремонт/ мебель, декор и техника с утварью)
@user-oo2gp7ue5y 11 ай бұрын
Здравствуйте Александр. На этой комплексе доступен ещё квартиры?
@AlexanderShort 11 ай бұрын
Здравствуйте. Наверное
@user-oo2gp7ue5y 11 ай бұрын
Можно получить доп информацию , с кем мне обговорить ? Спасибо заранее за ответ
@AlexanderShort 11 ай бұрын
@@user-oo2gp7ue5y я не продаю недвижимость
@santaclaus2903 Жыл бұрын
Кто покупал недвижимость в Батуми расскажите как перевести деньги из России в Грузию? Собираемся купить маленькую студию. спасибо.
@AlexanderShort Жыл бұрын
Swift перевод
@karaya1434 Жыл бұрын
Usdt
@elza_chubanova Жыл бұрын
"я потом подрежу" и не подрезал🤣
@user-wd5wu8ik3j Жыл бұрын
Грех резать такое.
@elza_chubanova Жыл бұрын
@@user-wd5wu8ik3j согласна🥰
@user-vk7zy5ur9g Жыл бұрын
разве в Батуми есть уже Holiday Inn?
@AlexanderShort Жыл бұрын
Да, есть. Рядом с Le Meredien
@withopeneyes8679 Жыл бұрын
Чем отличаются апартаменты от квартир в Батуми? Есть ли регистрация в апартаментах?
@AlexanderShort Жыл бұрын
Посмотрите другие видео на канале. Станет понятно
@santaclaus2903 Жыл бұрын
Налог в аппартаментах выше на недвижимость которого платим раз в год и ком услуги выше. Аппартаментах считается нежилой недвижимости прописки нет.
@AlexanderShort Жыл бұрын
@@santaclaus2903 налог есть при наличии определенного дохода на территории Грузии. У большинства этого дохода нет
@agvideography Жыл бұрын
Привет! А как вы монетизируете канал? Или ещё пока не приносит деньги?
@UbitiyZapadom Жыл бұрын
Ну ты умник, так тебе и ответили😂😂😂
@agvideography Жыл бұрын
@@UbitiyZapadom как бы да, но если я не спрошу, то точно не ответит)
@user-ci6zx7ht2v Жыл бұрын
Все ок.но к взяткам нельзя приучать местных,и это уголовно наказуемо.Во время Саакашвили не было такого,но что то начилось,и это печально.
@AlexanderShort Жыл бұрын
почему Вы так решили?
@user-ci6zx7ht2v Жыл бұрын
@@AlexanderShort потому что,у меня брали везде.иначе тянули и придирались
@AlexanderShort Жыл бұрын
@@user-ci6zx7ht2v можно конкретнее: в каком учреждении Вы смогли дать взятку? Я впервые о подобном слышу
@user-ci6zx7ht2v Жыл бұрын
@@AlexanderShort в доме юстиции 100 лар,за то чтоб побыстрее подключили интер.200$,за то чтоб подключили газ,2 месяца то это не так,то то не так,как дала 350 лар,все стало так.я тоже думала,что взятки пережиток прошлого,но нет.или из за наплыва приезжих решили ,что можно заработать,или это уже стало нормой,не знаю.но я бы не хотела,чтоб это стало норм.
@AlexanderShort Жыл бұрын
@@user-ci6zx7ht2v Вы первый человек за пять лет от которого такое узнаю. И смысл подключать интернет быстрее, если мобильный с точкой доступа стоит 30 лар в месяц? Скорость такая же, как у кабельного
@kaisar06 11 ай бұрын
Автор, не перебивайте следующий раз человека! прям не красиво
Super Italiano
Рет қаралды 3,8 МЛН
Алия Сосина Недвижимость
Рет қаралды 336
REPEY - Курортная Недвижимость by Sunset Sellers
Рет қаралды 3,3 М.