오늘 영상 잘 보고 짧게나마 유익한 정보를 얻고 갑니다😊

오늘도영상잘보고가요~😊😃😄

알탕형 현시대에 따라정보주심감사~^♡♡

오늘도 유익한 정보 감사합니다 :)

기가막힌 고급정보" 감사히 잘봤습니다!^^

기다리는 좋은 알탕형 영상~~♡♡

알. 좋은 정보 굿

역시 알탕형 멋지심❤

베트남 1인당GDP 4200, 한국 32500으로 약 8배가 차이납니다. 베트남에서 2억이면 한국 16억이라고 생각하면 편해요

좋아염~~😊😊😊

되는것도 없지만 안되는것도 없다 라는 말에 큰 공감을 ㅋㅋㅋ 오늘도 유익한 영상 잘보고갑니다!!

쉽게 접할수 없었던 베트남의 부동산 정보를 오늘!! 검증되신분의 쉬운 설명을 통해 알게되서 유익했어요~~ 역시 탕브로의 부동산 꿀영상은 오늘도 햅격!!! 원장님께서도 오늘 영상보시면 잘 사신거라 안심하셨음 하네요^^ 저도 한채 사버릴까?ㅋㅋㅋㅋ 10월-2월은 호치민에서 아예 눌러앉고 싶다요ㅎㅎ 오는

저도 한옥으로 에어비앤비를 하면서 베트남에서 가장 궁금했던건데 :) 정말 좋은 정보 감사합니다!

오늘 토크 정돈됐고 문외한도 알아듣겠습니다. 말씀 욧점을 즉, 알탕형의 영상제작 의도와 김효성대표의 정돈된말도 ..ㅎㅎ 😊

익숙한 얼굴들 .. 반갑다아.. 내 집마련은 아직 머나먼 꿈이지만 .. ㅋㅋㅋ 좋은정보 감삼다

알탕형님도 아시겠지만 일요일 저녁 8~9시에 1군이나 2군 아파트단지 발코니 보시면 50%이상 불이 다 꺼져있습니다. 분양은 100% 지만 실질적으로 살고있는 주민들은 어느정도 될런지 알수가없죠. 베트남 부동산이 거품이 없다니 놀랍네요.

오늘도 잘 보고 갑니다. 알찬 정보 감사합니다

모르면 속는다 가 팩트네요. 한국부동산도 무조건 집주인편입니다. 왜 나랑 한번이라도 더 거래할 가능성이 높으니까죠. 무조건 수익 기준입니다.

다른 부동산에 가서도 비교 하면 좋을거 같아요~~😊

안녕하세요!! 다낭에서 뵈었던 강도원 입니다 ㅎ

先 좋아요, 後 시청하는 편인데 오늘은 조금 집중해서 보느라 이제야 댓글을 남기네요. 베트남 부동산 가격이 이렇게 오름세를 탄다면.... "역시 내 집 마련의 꿈은 어느 나라에 살아도 꿈일뿐인가?" 싶어지는?? 오늘도 형 덕분에 좋은 정보 배워갑니다. 아, 계획중이신 북부여행도 안전하게! 알탕형 화이팅!!! (^~^)

그리고 항상 열심히 하시고,보기좋아요.같이일하시는 대식씨는요?건강하게 잘지내시고 좀시원해지고 제가 일좀 정리하면 호치민 한번가서 대표님좀 보구 싶은데 가능한가해서요.저는 미국 영주권자구 투자에 관심이 있어어요.관리잘하시고 건강하세요.😊

굿

베트남 개관적으로 거품 덩어리인거 팩트인데. 본인들 베트남 산다고 왜 자꾸 베트남 올려치기 하려고하시지. 소득대비 PDI가 부동산 대표적인 지표인데 베트남 세계 1위 인거 본저기 있는데, 지금 당장은 얼마인지 궁금하네. 확실히 최상위권임. 소득으로 못사는데 저가격인거면 무조건 빚으로 부양된거고 경제학 측면에서 확실히 너무 비씬거임. 사람들도 몰라도 체감상 느낀느건데, 모르면 잘못된 정보를 전달을 하지맙시다. 제가 뉴욕사는데 억만장자 스트리트에 3000억짜리 펜트하우스 있는 건물 아래 층에 센트럴파크뷰 360도 뷰 300억매물이 있는데, 베트남에 200억 ?ㅋㅋ 맨하튼에 팬트하우스가 300억인데 ㅋㅋ 그냥 베트남 부자가 올려놓은거지 공정 가치라는게 있는데. 베트남 7년 8년 전부터 한국 기업들 가서 생산한다고, 뉴스에 매일 났는데 살꺼면 그때 샀어야지. 베트남 기준금리 내려올 폭을 한번 보셈. 부동산은 금리랑 연관이 많으니깐. 베트남은 미국 상관안하고 이미 금리 내렸다던데 베트남 친구가. 팩트인지는 확인 ㄱㄱ

부동산 업자의 말은 적당히 참고만 하세요.

부동산이 오르는건 외국 자금이 들어 왔을 때..베트남도 우리 기업들이 공장 지으면서 우리 자금이 그쪽으로 흘러가서..삼성이 반도체 공장을 텍사스에 지으니까 텍사스 부동산도 오르고..우리 나라는 증시에 스마트 머니가 400조 이상 들어 오니 부동산도 올랐던거고..자금의 인플로우가 부동산을 올리는건데..우리나 다른 나라가 베트남에 투자 하지 않으면 부동산 거품 빠지는 거겠죠..정부가 규제를 전혀 하지 않은거 같고 오히려 정치인들도 해먹는게 많으니 거품을 키웠겠지..

탕하~~😊

그리고 땅도 50년 임대 이후 연장해야 하는 반쪽짜리 집인데 이걸 이 가격에??? 미쳤다리

👍

알탕브로~

베트남 사람 소득에 비해서 주거비가 너무 비싸요 1년 임대하면 베트남 사람 금액과 외국인 금액 달라요 거품 개 껴있는 베트남

탕하❤❤❤

폭락론자들 이제 한국도 모자라 베트남 아파트까지 관섭하나ㅋㅋㅋㅋ

ㅎㅎ 베트남 산지 20년 다 다되어 가는데 시대가 크게 바뀌진 않은 것 같고 로컬 베트남 부동산은 2군이든 7군이든 투득군이든 다 임대료 및 관리비 대신 대행해줍니다.

그 그그 180억~200억대 펜트하우스도 대리만족 구경 부탁합니다~ ㅋㅋ

알탕형 협찬 받는 영상볼때 조금 꺼드럭거리는거 같더니 어떤 주변사람들과 어울려지내는거야 ㅠㅜ

대표님 잘생겻네😊

지나간 얘기인데 알탕대표님.전에 코이티비 대표분하고 옆집형분이 투자해서 식당한번 하신다고 했는데.궁금해서요.

알탕형님^^ 베트남은 한국과 다르게 상속세, 증여세가 없다고 하는데 맞나요?

탕하~~~!!!

전세계 주요집값은 50년간 계속 상승 중 = 돈이 증가한 속도와 같음 , 즉 가격상승이 아니라 돈 가치가 하락한 것

탕하!!!

대충 답은 나오는 느낌이네요 ㅋㅋ 싸~~허네~~

태국 배트남 비교했을 때 아파트는 베트남이 좋습니다. 2군 중심은 공실율 거의 없다고 봐요..방콕은 2/3 빈 상태죠.

부동산은 못참지

베트남 망고젤리 속지 않고 사는 방법 갈켜 주시면 감사 하겠습니다 그리고 베트남 시장에서 호갱 안되는 방법등을 좀 알려 주시면 안될 까요?

와우 베트남 평균월급이 3~40만원이라고 하던데 2억을 어찌 모아 ㅎㅎㅎ 한국보다 더 하네요 ㅎㅎ

베트남 투자는 베트남 법을 숙지한 뒤 해야 합니다.

다른 경제 전문가는 거품이 많다던데... 그리고 외국은 아파트는 닭장이라 오히려 1,2층집 단층을 좋아합니다... 아무리 좋게지어도 뭐 외국인의 되팔이로 많이올랏는데 일반로컬 벳남사람들은 구매는 꺼려하니.. 그들만의파티일수도.. 한다고 한들 로컬사람들은 비지니스용이 많을듯하네요

탕하!

알탕형님&대식님 탕하~💕 어제도 늦고 오늘도 늦고..😅 그래서 더 열심히 시청해 보려구요🤣🤣 알탕형님 식사 맛난걸로 잘 챙겨 드시고🥄🥢🍚🥘 북부 여행 그새 가신건 아니쥬? 이번 북부 여행도 안전하게 하시고 🏍 건강 잘 챙기셔서 항상 행복하세요~😊🍀💕

집값이 비싸다 싸다를 판단하기 위해선 1스퀘어당 얼마인지 그리고 1스퀘어당월세가 얼마에 형성되어 있는지를 알아야 판단가능 (같은 금액의 아파트라 하더라도 월세의 차이가 있기마련..) 만약 저 아파트의 가격이 향후에 오를지 내릴지는 아무도 알 수 없는 상황에선 대략적인 월세시세가 나오면 거의 편차없이 향후 몇년간은 유지될텐데 2억에 대한 베트남 은행이자 정도는 받아내야 평타치는것임 은행이자 5프로로 잡으면 2억이면 1000만원정도이니 월세 시세가 800불 이상이되야 평타치는것임 이걸로 싸다 비싸다 판단하면 됨!!! 그리고 배트남내 아파트 구입한 외국인들중 한국인의 비중은 그리 높지않음 1위가 홍콩이였던걸로 기억나고 그 담은 중국순이였던걸로 기억함 (미국 스페인 프랑스등등 한국은 거의 뒷쪽 끝이였음) 단순히 베트남 아파트 가격을 한국과 단순비교하는건 맞지않음 구매자나 렌트자는 한국인들만 있는게 아님!! 여기는 베트남!!!!

한때는 진짜 집도 안보고 그냥 아파트 몇동 몇호 나왔습니다 연락오면 위치만 좋으면 바로 계약금 쏘던 시절이 있었는데..(이때가 부동산 최고점) 저도 지역 부동산 카페 다 가입해서 하루에도 수십번 드나들면서 정보 얻고 공부하고 캐내던 시절에.. 요즘은 위치 안 좋으면 완판이 안되는 것도 있고 ㅠㅠ 근데 또 소문난 아파트는 평당 1,960 이에요 . (지방이지만) 이제 부동산 거품 빠지면 토지로 가야 하나요?? ㅋㅋㅋㅋㅋ 토지는 지금 사도 … 내 손주 시대는 되야지만 ..ㅋㅋㅋ

헐 우리미용실위층이네 들렸다 갈것이지 ㅎㅎ

더 비스타 안푸 3층 소호 사무실이네

음 베트남부동산 거품이 있겠지.. 근데 나도 베트남에서 일했고 또 거기서 뭐 가게도 내고해서 거기서 번돈 아파트3채 샀고 이번에 두채 팔았는데...5년만에 매도한것 같고 수익률 30% 뭐 베트남은 세금이 딱히 없으니... 한국돈으로 베트남아파트 매수는 좀 그렇고 베트남에서 일하든 장사하든 거기서 번돈으로 아파트매수는 나쁘지 않다고 봄

한베 가정인데요 집사람말로는 한국사람들이 베트남 가서. 부동산가격을 올려 놓았다고 하던데. 사실일까요

15년도 하노이에 분양가 20억동 18평 고민 많이 했었는데 그때 샀으면 가격은 올랐겠지만 팔려야 오르는거지 ㅋㅋ 베트남 사람들이 그 돈주고 살까? 아니 살수있을까 싶다

거품은 맞은데 베트남이 좀 비정상적인 국가라 그럼 투자쪽에만 돈이 돌아 부동산이 미친거임 단기적 투자하면 돟은데 장기적으로 투자하면 망할거임

1인당 GDP가 4000달러가 안되는 나라.. 제조업 기반이 없어 발전가능성이 현저히 낮은나라가 베트남 입니다. 2040년에 베트남도 인구고령화로 진입한다는 세계은행 보고서가 있습니다. 한마디로 지금 베트남 경제 특히 부동산은 중국보다 더 박살납니다.장담합니다. 물론 한국의 강남같은 지역은 예외로 두겠습니다.

호치민 부터 왕촌네 까지 오토바이 코스를 잡아야 하는데 깜깜하네요 하루 5시간만 갈예정입니다

베트남 부동산 검색을 하다 보니 최근에 베트남 GDP의 3%에 달하는 사기를 치다가 걸려 사형선고를 받은 부동산 재벌사건이 있네요.

현 부동산 업으로써 실질적인 이야기가 맞습니다 아무것도 모르고 투자한다고 중개업자 믿고 들이박는게 잘못된것이죠

?? 외국인은 분양 가능한 매물이 별도로 주어져있고 프리미엄 20% 정도 붙는다는게 대부분의 말이었는데 그게 아닌가요??

악플은 지웠네요^^ 부동산 어떻게 될지는 몰르겠지만 소득대비 이파트 값이 비싼건 맞지 한국 아파트 값하고 비교 해보면 암.

베트남은 물가대비.... 집값은 어마무시 하네요... 무진장 거품 같은데... 부동산 전문가가 거품이 아니라고 하니.... 암튼 집값은 한국이나 베트남이나 너무 비싸네요... 에효~~

베트남 경제는 중국 경제와는 결이 좀 다릅니다.. 3년 뒤쯤되면 어쩌면 더 빠른시점에 베트남 경제가 살이 어느정도 오르죠....먹기좋게. 그럼 어떻게 될까요?....지금 어항속에서 열심히 살 찌우고있죠.. 베트남 투자하시는분들 ...부동산은 투자하시는게 아닙니다. 그냥 월세로 사세요...그순간의 찰나를 이용할줄 아신다면 투자하시고요...

유투브 너무 믿지 마세요 진심으로 말하는 거임 특히 베트남 부동산에 대해서는

탕하~

와...47초전..

1. 외국인한테도 팔수 있고 베트남 사람한테도 팔수는 있지 근데 베트남 사람이 외국인 가격에 안사려고 하지 걔네는 로컬 가격이 따로 있으니까 ㅋㅋ 2. 베트남에서 외국인은 실거주를 목적으로 아파트를 소유할 수 있으나 임대 주는건 불법이어서 세입자가 신고하면 걸림 (에어비앤비 안전하지 않음) 3. 중국이 빠지는데 베트남이 뭔 용빼는 재주로 거품이 안빠져 ㅋㅋㅋㅋㅋ 국가가 돈 없어서 다리 놓는 재정사업도 못하는게 베트남 실정인데 중국은 총알 천지였음 스케일도 베트남 따위와는 비교가 안되고;;;; 이 분은 초창기에는 그래도 바른말도 좀 하시더니;;;

187억이면 압구정현대 젤 큰 평수 2개 사고도 돈이 남는데ㅋㅋ 진짜 한명만 걸려라네

부동산 추세나 가격은 둘째치고 등기 이야기(핑크북)는 안하시네요?

한국인이 구입할수는 없겠지만 중국 운남성의 부동산은 50~90% 폭락한 상태입니다.전용 20평이 1억 이하에요.

부동산 가치평가는 객관적인 지표로 정의할 수 없긴하나 중개업자가 트랜드와 시세는 전문가일 수 있으나 가치평가를 논하기엔 근거가 너무 부족한 듯 합니다.

인구가 늘어나니 베트남 부동산은 안망할 거 같겠죠, 우리나라도 그랬음

아마 1.5룸에 비해 비싸다...뭐 그런 느낌인 듯... 세상사는 건 다 다르니 신경쓰지마세요. 저는 돈이없어서..ㅎㅎ

부동산은 세계 어디든 싸지 않음.

187억의 아파트는 도대체 어떤곳인지 궁금합니다

제가 올바른 정보를 좀 드릴게요. 호치민, 하노이는 베트남의 경제수도, 행정수도이니 너무 무시하면 안됩니다. 한국은 고령화시대로 이미 진입했지만, 베트남은 이제 도시화가 가속화 되고 있어요. 20대에 결혼하고, 3명정도 낳으니, 100년기준으로 인구증가율을 보면 비교가 안됩니다. 호치민 1군은 아파트 분양가가 웬만한 한국의 대도시와 비교해도 아직 저평가라고 봅니다. 일단 건축비가 올라, 분양가 자체로도 거품이 있다고 보기 어렵습니다. 한국의 80년대, 근로자 급여가 매우 낮았습니다. 그러다 90년대를 거치면서 많이 올라갔지요. 86년도 서울에서 아파트 소형이 전세나 매매나 6000만원 언저리로 비슷해서, 지방에서서울로 올라온 놈들은 구입했는데, 졸업할 때 보니 6억이더라고요. 그리고 그것을 그대로 2018년도까지 갖고 있던 놈이 재개발로 30억이 되었고요. 베트남은 다른 동남아와 달라요. 일단 글로벌 기업들이 중국에서 많이 넘어왔어요. 교육수준도 높고, 일단 국민성이 한국과 비슷한게 있어요. 호치민을 가보면 한국의 80년대와 2020년대가 공존합니다. 동남아 국가 중 위버가 경쟁에서 밀렸고요, 라인이나 카카오 대신에 잘로가 있습니다. 베트남을 우습게 보면 안됩니다. 토지소유가 아닌 것은, 영국도 마찬가지에요. 100년 토지 임대인데, 그러면 매매에 의미 없습니다. 외국인 소유를 30%로 제한 했기 때문에, 중국자본에 크게 영향받지 않습니다. 만일 이 제한이 없었다면 더 폭등했겠지요. 베트남 아파트는 1년에 한 20% 정도 상승했다고 보는게 맞아요. 그러니 거품이 없다고 보는 거죠. 한국이 4배이상 갈 때 베트남은 20~50% 올라갔습니다. 한국은 지금 거품이 걷치는 거라면 호치민은 아직도, 아닙니다. 요즈음 베트남 국민들에게 주택담보대출이 대략 5%대라고 합니다. 급여도 올라갈거고요. 도시화는 더 빠르게 진행되고요. 지금 1군에 아파트 사두면, 80년대 압구정아파트 사둔다고 생각할 수 도 있어요. 캐나다, 영국, 시드니 부동산 폭등에 비해, 호치민은 아직입니다.

방콕 콘도하고 비교해보면 호치민이 비싼건 사실임...양국의 gdp 차이를 고려하면 더더욱...근데 이런 것도 악플이라고 할려나...

부동산 하니깐 전에 베트남에 같이 계시던 그 오토바이 타시던 형님이 생각 나요.

투자는 본인이 알아서 망하던 흥하던 ㅎㅎ 어차피.눈에 콩깍지 쓰이면 누구밀도 안믿지만 ㅋㅋ

베트남 부동산 은 베트남 기업들이 너무 투기 하는 거 같애요 😅

베트남 경제규모에 거품이 있는거 맞는데 그 원인이 한국인들의 투기행각으로 만들어진 결과입니다. 이미 10여년전일인데 그나마 코로나로 투기가 멈춰진게 다행이예요

중심가에 조금 비싸더래도 투자하심 후회 없음요 푸미흥은 절대 안올라요 그긴 지는해 호치민 중심지역 아파트는 올해 들어 많이 오름.월세도 오름 1군 제일비씨고 2군은 좀 장소 잘선택

다른건 모르겠고 업자인데도 분양에 대해 조심하라고 솔직히 얘기해주는건 믿을만하네.

한국사람들이 베트남이라하면 후진국으로 알고 못사는사람들이고 뭐든 다 저렴할꺼다 생각하는데 그렇지 않습니다 ㅋ 여기 중산층 부유층들도 돈 몇십억 우습게 갖고있습니다

중국 따라간다고 하는데 중국과 다른 점은 중국은 공급이 너무 지나치게 많았음. 반면에 호치민은 그동안 분양이 거의 없었음. 수요 공급 측면에서 향후 공급 부족으로인한 아파트 가격 상승이 그것도 강한 상승이 있을 수도 있지 않겠나라고 전망하는 사람들도 많다라는.

밀집되고 땅면적도 좁고 인프라도 딸리는데 기상비는 없어요 솔직히…곧 무너지기 전이라고 생각되는데 차라리 인프라며 먹거리 안전하고 살기 좋은 태국 빙콕이 훨 나은듯 보입니다!

187억이면 동이라니라 원으로 애기하신건가요?

빠염~!

베트남은 거품이지....ㅋ

참 남이 비싼데 살든지 말든지 사든지 콩볶아 처머든 먼상관인데ㅋ지돈주고 지가 사겠다는데 참 대한민국인간들 남일 오지랖도 태평냥이네ㅋㅋ😅

사회주의 국가에서 몇억주고 건물사는거 좀 불안하지 않나요? 언제 압수당하고 그럴까바 겁날거같은데 ㄷㄷ

호치민 안가본 사람은 모르져;; 악플신경 쓰지마세여~~그런글 쓰는 사람들은 외국에 안나가본 사람들뿐이니까요

바닥이라고 생각 하는 사람이 베트남 아파트 더 사시면 될듯 ㅋㅋ 난 아니라서

싸면 아무나 다사지 ㅋ

알탕아우 탕 ~~~하🎉 호 베트남 아파트가 비싸네 2군 이 요즘 핫하다는데 좋은대가 많은가 궁금해 ㅎ ㅎ😊😊😊👍👍👍