Михаил,а в Ленинградском районе где проживаете?Я в конце 60-х несколько лет жил с родителями в п.Бичевой Ленинградского района.

Нужно прописать в предварительном договоре все до мелочей и приложить фото, тогда сам продавец побоится навредить.

Нет, всё прописывается одним договором.

В-принципе он прав,этот Сомсиков.)Не каждый человек способен к сбору и обработке информации на заданную тему.Для этого необходимо образование и определенный тип мышления и характера.А многие люди живут стереотипами "от сих до сих" и не хотят грузить себя лишней информацией.Им проще заплатить риелторам десятки тыщ,чем самим пошевелить извилинами.)

Спасибо❤️

Извините, я не риелтор, да он вам и не нужен, все варианты есть на авито.

@@Irina_na_kubani на авито много лишнего и я не думаю что все кто продает участки выкладывают на авито. просто хотел узнать на какие деньги можно рассчитывать в основном на авито по 3-6м.р. стоят от риелторов. это не очень радует.

Само побережье конечно захвачено риелторами😥 но вот мнение что можно что-то купить на месте, то чего нет на досках объявлений это заблуждение. Сколько по станицам езжу и вожу людей и только один раз встретили дом с номером телефона на заборе и продавец сказал, что больше никуда не выставлял дом на продажу🤷‍♀️ посмотрите участки в Ясенской, от моря км 10, думаю там доступные цены, а так же Екатериновка в 33 км это все небольшие станицы и участки там не дорогие и можно найти от хозяина на прямую

@@roman8909 Всё черноморское побережье "схвачено"риелторами.)А теперь уже и азовское побережье,в частности Ейский район,-лакомые куски" все у них.)

Продавец вправе расторгнуть договор с риелтором.

Нет, я не знаю такой станицы, извините.

Белореченск и его район один из самых загрязненных в КК. Вот что представляет из себя одно из предприятий этого района👉 Территория Белореченского химкомбината площадью 544 га располагается в юго-восточной части Белореченского района Краснодарского края. Промплошадка химкомбината занимает водораздельную часть между реками Пшиш и Пшеха, пересеченную балками Ганжа-1 и Ганжа-2. Производство относится к 1 классу опасности и является источником загрязнения атмосферного воздуха, почвы, поверхностных и подземных вод. Химкомбинат производит серную кислоту, экстракционную фосфорную кислоту, сложные минеральные удобрения - аммофос, жидкие комплексные удобрения, кормовые обесфторенные фосфаты. При производстве серной кислоты в воздух выбрасываются диоксид серы, пары соляной и серной кислот, сернистый ангидрид, пыль серы элементарной, сероводород; при производстве аммофоса выбрасываются диоксид азота, аммиак, оксид углерода, фтористые соединения; при производстве фосфорной кислоты - пары серной кислоты, фосфорные и фтористые соединения, пыль неорганическая; при производстве комплексных удобрений - пары серной кислоты, фосфорные и фтористые соединения, пыль не органическая. + ещё и отходы от этого производства хранятся тоже там же😱

Спасибо, Ирина.А как по Вашему город Абинск?

🙂 Интернет вам в помощь, когда ищите информацию забивайте в поисковике Абинск экология и читайте, что нашлось, а там уж решайте критично это для вас или нет, ведь идеально чистых мест нет😥

А лучше обратите внимание на наше побережье Азовского моря, аграрный уголок, без наводнений, водохранилищ, химзаводов и другой напасти😍

По Белореченску работает Николай Сомсиков .У него есть видео непосредственно про завод- нет там никаких выбросов!!!!ТЭЦ больше дымит,чем тот завод!

Из Пермского края, г. Чусовой

🙂 Нет, просто я сама продала две своих квартиры и купила себе дом и маме😉 опыт👍

МФЦ проводит проверку поверхностно и может быть не совсем компетентный сотрудник (человеческий фактор) документы примет у вас, а вот сотрудник гос реестра, который будет проводить вашу регистрацию в последствии проверит всё досконально и договор могут вернуть и остановить дело о регистрации если серьёзная причина в виде закладной или ареста имущества и или позвонить вам и попросить дополнительные документы или исправить и переподписать договор и сдать заново, тоесть предложит вам исправить допущенные неточности и ошибки.

Так о том и речь, если регистрационный номер есть и участок в собственности, значит межевание сделано и сделка будет возможна, а если нет, то и ни о каких продажах и покупках речи не идёт.

Сотрудник МФЦ есть в каждой станице, а если по какой-то причине в нужное вам время отсутствует, то едьте в районную станицу в центральный офис.

Конечно, это проблема продавца и он должен её решить до оформления договора.

Спасибо. Очень полезное видио

Запомните-долги по коммуналке числятся за Домом,за адресом,а не за человеком!И при покупке жилья с долгами по ЖКХ они перейдут на нового хозяина.)

@@user-zj1pv8se3v долги за жкх не переходят, только кап.ремонт переходит на нового владельца

@@svetaklimova6236 Налоги,кредиты,алименты,штрафы следуют за человеком всю его жизнь,где бы он не жил),а долги по ЖКХ-ЖКУ накопились же по определенному адресу?,кто Нынче Хозяин этого адреса -тот и будет погашать эти долги.)Проконсультируйтесь у юриста,если мне не верите.)

Может быть такая ситуация, что давление газа слабое и в связи с этим подключение пока вообще невозможно и этот факт повлияет на ваше желание купить этот дом☝️

На Кубани вам что-то просто так расскажут?Особенно в Ейском районе?Не будьте наивными.Вы с северов едете на Кубань,особенно в станицы и хутора- в Другую страну!Будьте готовы к этому.)

@@user-zj1pv8se3v продавцы,конечно,не скажут ,а люди могут.И не надо говорить в другую страну,везде люди есть и нормальные и уроды моральные.

Я к его работе никак не отношусь, так как не пользовалась его услугами. Но от себя хочу посоветовать вам попробывать купить дом от хозяина без посредников, так как очень много продаётся домов без риелторов, самими хозяевами. Экономия от такой покупки составит более 100 тысяч рублей и никто не будет оказывать давление на ваш выбор.

В простой станице (не районном центре) на ваш бюджет можно приличный дом купить.

Незнаю почему у нас государство не регулирует их деятельность. Вот если бы они получали лицензию на деятельность и подтверждали юридическую компетентность, а за плохую работу могли лишиться лицензии, вот тогда бы был порядок. Я думаю, есть хорошие агентства, с юристами в штате, профессионалы, но это одно на тысячу.

ирина порунова Переезд на ЮГ Везде у нас не порядок к сожалению..🤨

Вместе с ипотекой или взять задаток в сумме долга, погасить, снять обременение и тогда на сделку, я так свою первую квартиру продавала.

@@Irina_na_kubani спасибо

Что значит не выписался?

В договоре все обговаривается,мы писали,что обязуемся выписаться через месяц.

@@user-sg6rp3ng2p а если без договора

@@user-cp5hx3ny4v а как без договора купли-продажи?Ну если задаток даете,можно для успокоения души расписочку.

@@user-zy9dq9dh4k понятно

Через личный кабинет на госуслугах ничего не надо предоставлять, только причину указываешь и цена подешевле🙂

@@Irina_na_kubani ну да это кто владеет интернетом, а моя мама умеет только что ютуб включить и мне ответить когда я звоню по ватсап с Норильска

Не переживайте, в МФЦ вас поймут, а справка до сих пор так и называется "выписка из ЕГРН" Единый Государственный Реестр Налогоплательщиков" данную базу не переименовали🙂