빌딩 투자가 결코 쉽지 않은 이유, 완공된 터보832 논현동 신축건물 탐방

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Turbo832 TV

2 ай бұрын

안녕하세요 터보832 입니다.
재밌게 봐주세요^^
#부동산 #건물주 #건물투자 #빌딩투자

Пікірлер: 389

@jjong6399 2 ай бұрын

미술품 구매나 렌탈 필요하시면 문의주세욧 ㅎㅎ ♡

@Turbo832TV 2 ай бұрын

ㅋㅋ

@lhg4328 2 ай бұрын

우국원 소장 가치가있을까요?

@jjong6399 2 ай бұрын

@@lhg4328 네. 국내 40대 작가들 중에선 거의 유일하게 해외 수요도 있는 편이고, 작가만의 색깔 있고, 신작으로 갈수록 작품도 더 좋아지고 있고, 무엇보다 시장도 스테디한 편이어서.. 우국원 작가님은 긍정적으로 생각하고 있습니다

@Keyword-yn5wm 2 ай бұрын

윤협작가님 작품 있나욥

@Namhyune513 2 ай бұрын

유근상 작가님 작품 소장가치 있을까요?

@chartres89 2 ай бұрын

16분짜리 영상에서 오디오가 1초도 안끊김..... 정말 대단합니다...휴우 ㄷㄷㄷㄷ

@user-vw9up8eq6m 2 ай бұрын

캬 대단하십니다!!! 축하드립니다!!! 멋진 논현동건물 항상 대박나세요!

@user-posscapa 2 ай бұрын

축하드려요. 항상 재밌게 보고 있습니다

@user-il7tu3jc1m 2 ай бұрын

너무 유용한 정보네요~~ 감사합니다~~^^

@rollie6279 2 ай бұрын

진짜 갈수록 멋있다... 이런컨텐츠도 자주해주세요!! 대리만족 하고있습니다

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다! 더 열심히 하겠습니다!

@user-le6ue6oq6c 2 ай бұрын

말씀을 너무잘하십니다 어디서그렇게 이런 유익한정보를 슬슬슬슬막힘없이하시는지....강의같은거하시면너무좋을거같아요 잘보고갑니다

@Turbo832TV 2 ай бұрын

강의팔이는 너무 짜쳐서.. 강의 팔면 단기간에 돈 쉽게 벌 수 있는거 알고 있습니다 ㅎ 실제 저에게 미술이나 부동산 강의도 많이 들어왔었구요

@Alejandro_2415 2 ай бұрын

터보님덕에 좋은 정보 많이 알아갑니다...

@Sia_0518 10 күн бұрын

예뻐요!! 잘하셨어요 ㅎㅎ>< 건강과 복 재물이 항상 함께 하시길 바랍니다!

@zerowaterkr 21 күн бұрын

경험에서 나오는 조언은 거를게 없음. 좋은얘기 많이 듣고 갑니다.

@user-fk4dw1ff7m Ай бұрын

직접 관리는 쉽지 않네요^^ 유용한 정보 감사합니다

@Cider95 2 ай бұрын

개인적으로 불행하다 느끼던 시절을 벗어나게 해준 말이 있는데 , ‘인생은 멀리서 보면 희극이고 가까이서 보면 비극이다.’ 입니다. 오늘 영상 보는데 그 말이 또 떠오르네요~ 다들 주님 위에 건물주라며 아무 걱정 없이 임대료 받은 거 다 써가면서 행복하게 살 것 같지만, 현실은 그렇지 않다는 걸 보여주시는 영상이라 좋았습니다.. 자산가격 폭등 직전에 땅을 매수한 타이밍, 집을 짓는 과정 중 운도 일부 있었겠지만 터보님의 많은 노력과 정보수집 그리고 결단력이 있었기에 가능한 결과겠죠ㅎㅎ 6개 중 갤러리 2개 층에 와인업장으로 지하 1층까지 임차가 맞춰지면서 시작도 좋으셔서 보는 제가 다 기쁩니다~ 너무 축하합니다! 합정동 건물도 아무 일 없이 좋은 소식 들리기를 바랍니다. 오늘 영상도 잘 보고 갑니다~ ㅎㅎ

@yagosorka1267 2 ай бұрын

터보형 돈 많다 돈 쓸꺼면 나한테 보내

@seungko84 2 ай бұрын

@@yagosorka1267ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다 ㅎ 저도 그 말 좋아합니다. 건물은 단순히 '투자재'일 뿐이죠 ㅎ 유튜버들이 너무 '건물주 팔이'하면서 강의팔이에 이용해서 뭐 으리으리해 보이지만 실상은 그냥 투자의 한 수단일뿐. 자산가격 폭등 전 매입은 정말 운이었던 것 같아요. 물론 그 전에 상권을 알고 있었기에 빠르게 결정할 수 있었지만. 그 때 더 큰걸 샀어야했는데 후회됩니다. 합정 건물은 규모가 큰데도 오히려 머리는 안아픕니다 ㅎ 차질 없이 차곡차곡 올라가는 중 ㅎ

@lilpagimchi3356 2 ай бұрын

@@yagosorka1267ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@user-wo1nd7kt4i 2 ай бұрын

건물주 간접체험 감사합니다:)

@Modivise 17 күн бұрын

건물 아주 감각적으로 준공되었군요. 잘 보고 갑니다^^

@215423215 2 ай бұрын

와.. 말 더럽게 빠르면서 귀에 쏙쏙 박히고 겁나게 유익했다. 팬이 됐습니다.

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다 ㅎ

@user-ch8eh7vj3z 2 ай бұрын

이형 첨에 봤을떄 그냥 그랬는데 아는게 너무많고 설명을 너무잘해서 계속보게되네

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다~ㅎㅎ

@user-rj1by1wc6g 2 ай бұрын

@@Turbo832TV 전 기흥 맥라렌 호나인 보는 재미로 봤었어. 오늘도 좋은정보 많이 얻어가요.

@mangtube2024 2 ай бұрын

그게 완전 차별화포인트에요 ❤

@adjfhuiqyhiubjksdvxap98yo 2 ай бұрын

매번 유익한 정보와 노하우를 공유해 주셔서 너무 감사합니다!!

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다~

@yangsquid9532 2 ай бұрын

니트가 잘 어울리는 남자 터보832 오늘 빨간색 바시티도 너무 멋집니다 !

@HY-uo6gv 2 ай бұрын

몇년째 많은 도움과 인사이트 얻고있습니다. 인테리어 일을하는데 저도 제 건물을 잘 지어보고싶네요 ㅎ

@user-bang9master 15 күн бұрын

인간적으로 말을 진짜 잘하고 아는게 많으신듯 보고 배울점이 많네요 ㅎㅎ

@user-sq4si7xe2m 2 ай бұрын

명품하울만 보다가 건물하울 보니깐 쾌감력 지리네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@mpqe8ss3 2 ай бұрын

좋은 정보 감사합니다.

@Turbo832TV 2 ай бұрын

도움이 되셨다니 다행입니다.

@user-eb5cx4ph2f 2 ай бұрын

임차 옮길때가 되서 찾아보던 건물 중 하나였는데 그게 터보님꺼 였군요..!

@user-ju8dz4ry9m 2 ай бұрын

터보님 목폴라 레드자켓 이쁘네요🎉

@skywalker5262 2 ай бұрын

건물이 세련되고 이쁘게 잘 지어졌네요.

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다~ㅎㅎ

@user-nb5fk8cj8j 2 ай бұрын

우아한 백조도 물 아래서는 열심히 발을 휘젓고 있다는 말이 있듯이 세상 쉬운 일이 없네요. 꼬마빌딩도 이런데 터보님이 설명하신 큰 건물은 정말 상상만으로 머리가 아프네요. 건물 매입부터(점집🤣) 만만치가 않습니다. 그래도 어디서 이렇게 디테일하고 귀한 정보를 얻을 수 있을까요. 터보님 통찰력까지 너무 귀한 정보입니다. 논현동 건물도 좋은 임차인 만나시길 바라고 합정 건물도 술술 다 풀리길 바랍니다. 좋은 경험과 통찰을 공유해주셔서 감사합니다

@Turbo832TV 2 ай бұрын

차라리 커지면 사람을 두어도 되니 더 편해요.

@bradleylee1674 16 күн бұрын

이 형은 여전히 멋있네....부럽슴돠 터보형...!! 저도 힘내서 발끝이라도 따라가겠슴돠

@kyuridaTV 2 ай бұрын

터보님처럼 성장하고 싶다는 생각이 많이 듭니다 ㅎㅎ 얼마나 많이 공부, 경험하시면서 갈고 닦으셨을까 상상이 안갑니다 열심히 따라가보겠습니다 !

@shot_kweon6026 2 ай бұрын

축하드립니다~!

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다~ㅎ

@junhosong840 2 ай бұрын

논현동에서 인테리어회사 운영하는데 참 대단하세요~ 영상 재밌어요~~

@user-ft3zd3hw7o 2 ай бұрын

저기 동네가 너무 안좋아요. 바로앞에 논현팰리스빌라도 보면 주차장에 말도안되는 외제차들 많이 주차되어있고 문신형님들 많이삼. 워낙 동네가 쓰레기라서 저기 들어가기 쉽지가 않아요. 논현초졸업한 토박이입니다. 카페나 고깃집이 들어오기엔 이미 안쪽에 자리잡은곳이 많고.. 건물 위치자체가 이도저도 아닌곳임 저긴.. 그냥 미용실이나 애견소품샵 정도? 들어오면 딱인 위치에요…

@Turbo832TV 2 ай бұрын

이 동네가 원래 좀 복잡하죠 ㅎ 생각보다 소비력은 좋은 동네라 가게들 매출은 잘 나옵니다 ㅎ

@fuckingyakisoba 2 ай бұрын

원래 저런곳이 내일이 없는 사람들이라 돈 막써서 소비력이 오짐 저런데서 장사를 해야해요

@socialphilo3557 2 ай бұрын

논현초 토박이시라니... 조기교육이 정말 훌륭하셨군요

@ray-ym9mv 2 ай бұрын

살기엔 나쁘고 장사하긴 딱 좋은 동네 약간의 허영심을 자극해줄 소비처

@ethanhunt2451 2 ай бұрын

네일이나 나가요 헤어샵, 애견호텔 등 잘될듯

@user-rt4rs3de3t 2 ай бұрын

와 많이 배우고 갑니다

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다~

@diu0614bc 2 ай бұрын

예전에 논현쪽에 살았는데, 많이 봤던 오르막길이 보이고 반갑네요. 지나다녔던 그 길에 터보님 건물이 생기니 신기합니다. 이런 간접경험을 어디서 할 수 있을까요. 이렇게 컨텐츠 찍어주시니 호기심 많은 저에게는 큰 즐거움이네요. 항상 좋은 일 가득하시길 바랍니다.

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다 ㅎ

@user-kb4qj8rq2l 2 ай бұрын

마지막 부분에 협회 관련된 이야기가 나오는데 알아보면 아시겠지만 법정으로 지정된 협회도 많이 있습니다 협회라고 대부분이 이름만 붙여놓은게 아니라 실제로 법정 지정되서 선임하고 교육도 받아야되고 회비도 내야하는게 법으로 지정이 되어있습니다 협회=고지서=법정선임비=교육비 뭐를 말하는지 모르겠지만 이거만 봤을때는 법정 기관일 확률이 큽니다

@user-zp3be2it8k 2 ай бұрын

본인 건물 공개하는게 쉽지 않았을텐데 소개해주시고 꿀팁까지 공유해주셔서 넘 감사합니다 혹시 이상한 사람들이 악플달아서 영상 내리면 어쩌나 걱정되서 얼른 시청했습니다ㅎㅎ 넘 유익한 영상이라 끝까지 다 보았는데 말씀하는 속도나 영상 속도가 다소 빠른 것 같네요 좀더 여유롭고 편안히 볼수있게 영상을 만들어주시면 더 좋을 것 같습니다😊

@mkk71723 2 ай бұрын

포인트로 스타코 멋지네요!

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다 😁👍

@hdiehccjid7054 2 ай бұрын

아직 이 정도 수준까지는 올라오지 못했지만 항상 보면서 동기부여 됩니다. 멋진 인생이네요!

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다.

@user-ss3td4ef9y 2 ай бұрын

터보님~건물이 안팎으로 정말 멋집니다! 대단하셔요~죄송하지만 혹시 시공업체를 알아볼 때 방법이라든지 등 팁 좀 알 수 있을까요?

@user-yk5jh5yl6i 2 ай бұрын

와 말을 정말 맛있게 하시네요. 25분 넘어가는데 이렇게 술술 듣게 되기 쉽지 않은데

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다~

@langpark900 Ай бұрын

아는 지인이 건물주였는데, 월세 안내고 버팅기는 식당 찾아갔다가 점주한테 식칼 맞고 돌아가셨음. 메스컴에서 악독한 건물주만 부각하는데, 없는 사람들이 더하면 더했지 덜하지는 않다.

@pintory 2 ай бұрын

진짜… 형님 어디서도 들을 수 없는 고 퀄리티의 컨텐츠 넘 감사합니다❤

@Turbo832TV 2 ай бұрын

들어주셔서 감사합니다!

@kun33 2 ай бұрын

건물쪽이 궁금하긴 했는데 이런 다양한 정보를 얻을 수 있어 감사하고 정말 잘 보고 있습니다. 건물밥 먹는 사람들만 할 수 있겠네요. 돈이 있어도 제 성격상 못할거 같아요 ㅎㅎ;; 하던 주식이나 잘 하면서 건물말고 VNQ를 사며 대리만족 하는걸로 ㅎㅎ

@QQQKOR Ай бұрын

형 진짜 멋지다 ㄷㄷ

@user-gt4oi7cb5e 2 ай бұрын

와 진짜 좋은정보 감사합니다!

@Turbo832TV 2 ай бұрын

도움이 되셨다니 다행입니다.

@hanitvch 2 ай бұрын

늘 좋은 정보 감사합니다.

@user-qb8zz1wh8e 2 ай бұрын

3층에 대로변 뷰쪽으로 테이블두고 프라이빗 바버샵 생기면 좋겠다.. 뷰가 너무 이쁘네요

@Turbo832TV 2 ай бұрын

네 ㅎ 탁 트여서..꼬빌 치고는 좋아요 ㅎ

@user-kj6vo1ns7l 2 ай бұрын

누가봐도 정말 잘 지은 건물이네요. 축하드립니다.

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다 ㅎ

@jongminoh9456 2 ай бұрын

공장 지으면서 시공비2배 1년 지연되고 시공사 타절, 유치권까지 경험하며 아직까지 짓고 있는 저로서는 많이 공감가는 영상이네요.. 마침 옥상 방수공사 중인데 끝까지 간다는 마인드 명심하겠습니다.

@alovegim 2 ай бұрын

자세한 설명 너무좋네요 터보님 최고!

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다!

@light-light 2 ай бұрын

말이 빨라서 좋네요. 정보전달이 잘되는 듯. 편집도 좋고.

@Turbo832TV 2 ай бұрын

피드백 감사합니다!

@user-yo9cx9bj8d 2 ай бұрын

'빌딩 건축 체크리스트' 주제로 체계적 컨텐츠 만들어도 좋을 듯 합니다.

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다~

@nhj1200 2 ай бұрын

와 터보님 건물올라가기전에 있던 빌라 제가 살았던 곳이네요 ㅋ 대각선방향에 큰편의점있고ㅎㅎ 😊

@Turbo832TV 2 ай бұрын

핫 ㄷㄷㄷㄷ

@user-lz3uj6xm5c 2 ай бұрын

멋집니다 지나가다 보면 아는 건물에 아는척 좀 해야겟네요 😂

@user-zq7gs4oe1z 2 ай бұрын

터보님 축하드립니다~ 언젠가 빌딩에서 구독자 몇분 초대해서 강의같은것도 한번씩 해주시려나요 !

@Turbo832TV 2 ай бұрын

강의해서 제가 얻는 것보다 잃는 게 더 많을 것 같네요 ㅎ

@user-tj1uu8ci8j 2 ай бұрын

와 저기 1층 고깃집으로 기억하는데 맛있게 먹었던 기억이 ... 형님 부럽습니다 항상 응원합니다 !!

@Turbo832TV 2 ай бұрын

항상 감사합니다

@user-zf2te3rl9h 2 ай бұрын

요런 컨텐츠 많이 해주세요!!

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다~

@ilovekorea9276 2 ай бұрын

2층 계약면적이 27평이면 대략 대지 면적은 30평 정도 되겠군요?! 배경 보니 3종 주거지역 같고요.

@cory300 28 күн бұрын

터보님 너무 상식적이고 좋은 건물주시네요.

@user-im3ub9vy9h 2 ай бұрын

오늘 은행에 방문을 했는데 터보님의 건물이 "75억원"에 매물로 나와있는 것을 우연히 발견했습니다. 밸류업 경험 공유해주셔서 감사합니다. 좋은 매매 되시길 기원합니다.

@user-fh7wh2yx2y 2 ай бұрын

요즘 건물 알아보는중인데 건물시장도 부익부빈익빈 선명하더군요 대로변 이면에 이면 주택가는 신사동이라도 1억언더 급매가 있는가 하면 대로변 안쪽 위치좋은 상권은 논현 학동라인도 1.7~8억에 거래되더라구요 역시 부동산은 입지입지입지 더군요

@user-pm6uf6fw9f 2 ай бұрын

건물이쁘네요 축하드립니다❤

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다 🤗

@kanyegamst 2 ай бұрын

정화조나 물탱크 청소는 진짜 주기적으로 해 줘야 하는 것 같아요 녹슨 물 나오고 물 비린내나고 하는 건물이 많더라구요...

@Exynos3 2 ай бұрын

이미 규제도 있는데 구축에서 관리자나 건물주가 일 안하는거죠 ㅋㅋ 수도관 관련 좀 긴 이야기도 많지만

@yeocholyoon 2 ай бұрын

3프로면 그냥 이자받고말지

@Turbo832TV 2 ай бұрын

맞아욯ㅎㅎ

@glenm7581 2 ай бұрын

요즘 신축은 물탱크도 없어요 직수씁니다 지역마다 다르고

@user-of7bt8ez2u 2 ай бұрын

20살 아들때문에 보게 됬는데 지금은 제가 더 팬입니다. 건물 신축 축하드립니다🎉🎉🎉

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다!

@user-nininininonin9 2 ай бұрын

여기 신축하기전에 음식점이였는데 여기 신축안하나 했더니 터보님 건물이였네요ㅋㅋㅋㅋ

@Turbo832TV 2 ай бұрын

네 ㅎ

@user-zt7gj3qk1u 2 ай бұрын

터보님 점퍼 넘 예쁘네요 혹시 어디껀지 알수 있을까요...? ^^;;;

@shinhomotors 2 ай бұрын

아ㅡ진짜 너무 유익한 컨텐츠 였습니다 소방안전관리자 전기안전관리자 ㅡ 감리비용은 충격적이네요ㅡ

@Turbo832TV 2 ай бұрын

시청해 주셔서 감사합니다.

@arankang 2 ай бұрын

점집명도 썰 자세히 듣고 싶다!!! 왜인지 재미있을듯 ㅋ😂

@user-lc5gl1my6v 2 ай бұрын

터보님 영상과는 다른 질문이긴한데 페라리 812 겨울에 눈 안오고 영하권 윈터끼고 주행해도 운행이 안될정도로 털리나요..?

@johnlemon6068 Ай бұрын

일단 예쁘네요 외관이ㅎ 눈에 확 띔

@sunghuncho6900 2 ай бұрын

20년 토지 32억 주고 사신거네요. 코로나 시작할시기인데, 대단한 분이시긴 하네요. 지금은 80억 정도 되려나. 제 상상입니다.

@user-zi2pt8bi8x 2 ай бұрын

이형은진짜야

@anujinbaatarnyam5567 2 ай бұрын

멋지신 분

@user-cm6lc8jz6e 2 ай бұрын

아 저자리가 터보님 자리였네요... 저기 앞에서 어릴때 술많이먹고 놀러갔었는데

@user-bn5ke3cf8x 17 күн бұрын

건물을 쉽게 생각하는 분들이 참 많지요. 직접 관리하다 스트레스가 심해 결국 업체에 맡겼네요. 영상상 과정이 순탄하진 않아보이지만서도 나름 이리저리 비교교량해 잘 해결해 나가신 것으로 보이네요. 고생하셨습니다. 이젠 좋은 일만!

@user-vp7nt4eg9x 2 ай бұрын

돈 주고 배워야 될 포인트 들을 .. 정말 많은 도움이 되었습니다 . 건강하시고 오래 오래 활동해주세요!

@dkakvk1 2 ай бұрын

유지비 정도는 여유가 있어서 투자 하시는거네요. 임차받아도 되고, 매매로 팔려도 좋고. 밸류업하면 15억 내외 정도 남으려나요. 그정도는 남아야 세상 이치겠죠. 어쨋든 어떻게든 팔리긴 하겠네요. 인플레이션과 입지적, 신축가치가 있으니. 저도 좋은 위치에 제 빌딩을 지어보는게 인생 목표중 하나입니다.

@Turbo832TV 2 ай бұрын

이자비용도 못낼 수 있으면 건물 투자 하면 안된다고 생각해요. 풀 레버리지는 위험합니다 늘.

@minseokhan5096 Ай бұрын

만만하진 않지만 좋아보이긴하네요😂

@user-rt4rs3de3t 2 ай бұрын

헉 저기가 터보님 건물? 몇주동안주근처 지나가다가봤는데...허허 매번 비어있어서.,,.

@Turbo832TV 2 ай бұрын

3, 4 층 하나도 곧 나갈것 같아서 ㅎ 4~5월되면 1층 빼고 거의다 찰듯용 ㅎ

@user-rt4rs3de3t 2 ай бұрын

@@Turbo832TV 축하드립니다!

@user-cn5oy3nk7w 2 ай бұрын

직장동료랑 밥먹으로 왔다가 제가 이영상 보고 있으니까 뭐야 누가 건물주야? 물어봐서 말해주니 배달하시는분이 건물주라고?해서 빵터졌네요

@Turbo832TV 2 ай бұрын

ㅎㅎㅎㅎ

@winter9120 2 ай бұрын

준공된지 꽤됐는데 임차가 안맞춰졌군요 ㅠㅠ 건물은 이쁜데

@Turbo832TV 2 ай бұрын

네 ㅎ 지금 절반 맞추었고 4월에 하나 더 맞춤 65프로 맞춰지네요 ㅋ

@user-tt8yr8in3d 2 ай бұрын

임대 기간이 10년 지나도 권리금은 인정돼요. 건물주가 그걸 방해하면 손해배상 물어줘야 한다는게 대법원 판례입니다. 계약갱신만 거부할 수 있고 임차인의 권리금 회수기회는 사라지지 않더라구요. 다만 건물을 새로 짓는 경우에는 재건축 사실을 알고도 기존 임차인에게 권리금을 주고 들어올 새 임차인은 거의 존재하지 않을 것이기에 기존 임차인은 권리금도 못받고 떠날 수 밖에 없는 거죠. 아무튼 요약하면 권리금은 법적으로 인정이 되지만 권리금을 지불할 매수자가 없기때문에 권리금을 못 받고 나가는 겁니다. 어떻게든 권리금을 회수하려고 기존 임차인이 재건축 사실을 숨기고 새 임차인을 받으려고 할 수가 있는데 이건 기망행위라 건물주쪽에서 새 임차인에게 재건축 사실을 고지해야합니다.

@Turbo832TV 2 ай бұрын

인정은 되지만 형식적일뿐 사실상 받기 어렵습니다. 그 권리금을 주고 들어올 새로운 임차인이 없기에 쓰신 내용이 정확하네요.

@yr3yr198 18 күн бұрын

저도 알파카 영정 대표를 통해 서교동 사거리의 꼬마 빌딩 사서 리모델링후 임차인 받고 있는 중인데 메디컬 건물이 어디쪽에 있어요? 구경 가보고 싶네요

@gemyanggem 2 ай бұрын

논현동 카페 이용하면서 연탄구이 집 오며 가며 봤었는데 신축 건물주 주인공이셨군요 재밌게 시청했습니다

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다~

@user-uv3hg2of1w 2 ай бұрын

난 터보님이 부동산+건물이야기할때가 제일재밌더라.... ㅎㅎ리스펙!!!! 좋은영상 감사합니다!! 다음편 합정편도 기대할께여!!!

@Turbo832TV 2 ай бұрын

재미있게 봐주셔서 감사합니다!

@HinataDNS 2 ай бұрын

옷이 넘 이뻐요 😮

@user-ep1sy1ie5c 2 ай бұрын

건축은 옥상 방수가 완성이죠. 엄청 잘 해야 합니다.

@user-kl8eb5pd9f 2 ай бұрын

어디서 봤던가 건물 외벽에 비둘기 임대 좋게 되어 있네요

@4everjhs 2 ай бұрын

밸류업이든 리모델링이든 입지를 고려해서 투자하는 게 수지타산이 맞는지를 판가름하는 게 관건이겠네요~ 많은 귀동냥이나 경험이 필요할 것 같습니다~

@Turbo832TV 2 ай бұрын

뭐든 입지죠. 벨류업 하기 좋았던 시절도 땅값이 계속 올라가던 시절만 그랬죠 사실.

@user-lm2sx4le1k 2 ай бұрын

2종 구형 건물이 좋아요.사서 리모하면... 👍 신축은 진짜 규제너무많아서

@user-bv7vt9ki2p 2 ай бұрын

이형님 점점 얼굴이좋아져

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다~ㅎㅎ

@user-pg1ir1xt8n 2 ай бұрын

와...꼬마빌딩건설도 종합 예술 분야 해도 될듯

@madennnntirx 2 ай бұрын

요즘 옷을 잘입으시네요👍

@Turbo832TV 2 ай бұрын

😊 감사합니다

@user-ip8pw6ly7j 2 ай бұрын

이형.짱이야

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사 !!

@user-me5ky2no3g 2 ай бұрын

논현동에서 떡집(쑥떡, 호박떡, 꿀떡 기타등등)하면 잘 될까요? ㅎㅎ

@user-vj9mr8qh3g 2 ай бұрын

미술품같은 건물이네요~ 앞으로 건물시장이 어찌될지 잘 보고 있습니다!!

@Turbo832TV 2 ай бұрын

감사합니다. 열심히 하겠습니다.

@user-zu1bs9ei2r 2 ай бұрын

수덕pd님은전에무슨일을하셨길래 전문가냄새가나요?>

@chkim7861 2 ай бұрын

누수 정말 중요하죠.. 3층짜리 꼬마빌딩 갖고 있는데 증축 과정에서 누수가 생겨서 물 탐지하는 업자 불러다 물 새는 배관 겨우 찾아서 임차인 동의 받고 보수 공사에 물 새서 벽지 곰팡이 슨 임차인 보상에.. 어휴 머리 아파요

@munzajomba 2 ай бұрын

신축 건물 건축의 기본이 방수작업입니다.방수안되면 인테리어 수억해논거 다 망치게되죠. 옥상.테라스에 화단같은거 절때 꾸미지마세요.! 누수의 원인이됍니다.

@dubu6478 2 ай бұрын

터보님. 인맥쩔어. 지무비님은 어케아세여?? 300만유튜번데 어케알지 건물도 멋지고. 터보님은 역시 부자 맞으시네요 멋져요.🎉🎉🎉🎉

@Turbo832TV 2 ай бұрын

지무비 최고. 5.8만 프로

@CanU2009 2 ай бұрын

조튜브도 지무비 아는사이인데 ㅋ 지무비가 은근 인맥 다양하게 넓은듯 ㅋ

@Turbo832TV 2 ай бұрын

@@CanU2009 지무비 인성이 좋아서 사람들이 좋아하는 것 같아요 ㅎ

@user-mn5zy3xj3m Ай бұрын

교회랑 안마소 명도할때 엄청 힘들었던 기억이 그덕분에 리모델링 못하고 있다가 이제는 공사비가 3년전보다 30프로가량 인상이 되었네요

@grouppych049 2 ай бұрын

투자금 대비 3.5%는 쉬울지 몰라도 엑시트 목표가 3.5% 맞추기는 힘들어보입니다. 최소한 평당 1억이상은 받으시려할테고 그럼 건물가 + 토지가 합치면 70억이상 바라실텐데 갤러리 2개층씩 줘가면서 캡레이트 3.5% 맞추기는 힘들어보여요.

@Turbo832TV 2 ай бұрын

어차피 건물 시세는 주변시세와 동반화되면서 따라가게 되어있어서 ㅎ

@user-fy7ci4fk3o Ай бұрын

Group 님 전문가 수준이시네요^^

@user-dn3me6qi5f 29 күн бұрын

엑시트3.5%쉽지않을듯