Бизнес на перепродаже квартир. Флиппинг. Бизнес на недвижимости

No video

Бизнес на перепродаже квартир. Флиппинг. Бизнес на недвижимости

Рет қаралды 131,965

Күн бұрын

Как работает флиппинг квартир в Москве и регионах, и сколько на нем можно заработать расскажем в сегодняшнем выпуске.
В ролике мы поделимся фишками по подбору ликвидного объекта, расскажем, на что следует обращать внимание в документах при покупке квартиры, как правильно сделать расчет сметы на ремонт, оплаты налогов и чистой прибыли.
А также поговорим о рисках и узнаем сколько можно зарабатывать чистыми на перепродаже квартир после ремонта.
Смотрите премьерный выпуск шоу “IDентификация” - l.tbank.ru/raz...
00:00 О чем будет выпуск?
01:18 Количество реализованных объектов
01:28 Первый реализованный проект
02:44 Как устроена конкуренция в нише?
03:10 На что обращать внимание при выборе объекта?
05:41 Обзор вторички под ремонт
10:41 Сроки на ремонт объекта
11:03 Стоимость квартиры, ремонта, налогов, размер чистой прибыли
12:31 Документы для ведения бизнеса
13:21 Расходы на ремонтную бригаду
14:26 Риски при покупке и продаже объектов
16:00 Обзор готового флип-объекта
17:22 Срок реализации проекта, состояние квартиры
18:19 Экскурсия по апартаментам
19:11 Инвестиции на ремонт объекта
21:40 Фишки для продажи готовых объектов
24:12 Есть ли гарантия на ремонт?
24:50 Как рассчитать инвестиции на ремонт?
26:19 Стоимость квартиры, ремонта, налогов, размер чистой прибыли
26:54 Привлечение инвестиций для флиппинга
27:59 Площадки для поиска объектов
28:39 Стоимость рекламных размещений для продажи объектов
29:14 Расчет выгодного проекта
31:53 Есть ли сезонность во флиппинге?
33:00 Какие объекты не брать под флиппинг?
34:37 Запрашиваемые документы собственника для покупки квартиры
35:08 Как узаконить перепланировку?
37:07 Как правильно оформить объявление о продаже квартиры?
38:30 Как правильно провести показ квартиры под продажу?
Реклама. АО «Тинькофф Банк», ИНН 7710140679, лицензия ЦБ РФ № 2673, erid: LjN8KLAL7
По вопросам сотрудничества и рекламы - sharif@razborshik.tv
Подписывайтесь на меня в социальных сетях:
Telegram канал - t.me/razborshik
Группа ВКонтакте - razbors...
#флиппинг #перепродажаквартир #флиппингбизнес

Пікірлер: 458

@Razborshik Ай бұрын

Друзья, какой бизнес разобрать в новых выпусках?

@Vin-Drossel Ай бұрын

Ну раз вы зашли в эту тему, тогда следующий ролик с Алексеем Земсковым ))

@user-yh9uo8tn2k Ай бұрын

Футбольное поле

@user-dm8gv9dv4m Ай бұрын

Шляпа канал

@igorbublik8167 Ай бұрын

Эскортницы

@user-bd6nl9nv9v Ай бұрын

It-бизнес по разработке сайтов и приложений

@SuchKwach Ай бұрын

Если крыша норм или есть тех этаж, также есть лифт, то последний жилой этаж это самая круть. Отсутствие соседей бесценно😂

@user-hw9ut5bs1y Ай бұрын

это да,У меня всей семьей на пятках соседи с верху ходят))))

@user-kk1ii8qd7e 26 күн бұрын

Ой не скажи...вот лопнет у тебе шланг туалетный когда тебя не будет дома и затопит всех соседей нахрен...можно на много миллионов влететь. Или стояк ( зашитый гипсой) за который управляющая не несёт ответственности

@aleksandrg.6965 14 күн бұрын

@@user-kk1ii8qd7e А ЕСЛИ ОН БУДЕТ СНАРУЖИ И ЛОПНЕТ И ТЕБЯ НЕ БУДЕТ ДОМА, ТО ТЫ НЕ ПЛАТИШЬ МИЛЛИОНЫ? У ВАС В РОССИИ НЕТ СТРАХОВКИ?

@user-yh9uo8tn2k Ай бұрын

Ипотека на "вторичку" - 20% Удачного бизнеса, ребят!

@Novoselova_realt Ай бұрын

Мы так же покупаем и зарабатываем. Есть такая наука - математика- считать нужно уметь

@petryellow Ай бұрын

@@Novoselova_realt а чего считать? вторичка стоит по сути. тетя за 4 месяца заработала 800 тысяч. с рисками встрять. это 200 тысяч в месяц. всего.

@178_remont_vann Ай бұрын

@@petryellow тётя не боится встрять сегодня 200 завтра 50 потом 500. Всё компенсирует.

@Umnov_estate Ай бұрын

@@petryellow с одного объекта. а неё яано больше)

@clothingfromaliexpress1058 Ай бұрын

Работай на заводе,там не встрянешь, и то если на зарплату не кинут) @@petryellow

@R2tdrt5782Njiy 17 күн бұрын

Купил квартиру за 3 500 000 сделал ремонт за 2 200 000 и продал за 5 700 000 Хороший бизнес однако: только ,а где Маржа Зин ???))😂

@paveldumavin5068 9 күн бұрын

маржа в 2 200 000 там есть зп зины типо на бенз кафе и на падумать с ролами 😂

@user-zl1pk4ho1e Ай бұрын

Как же не любят у нас перекупщиков, но забывают кто у них покупает убитые машины, загаженные квартиры и тп

@user-di3cg7sf8y 25 күн бұрын

Я так же покупаю убитую квартиру, делаю ремонт и продаю. Так вот если брать старый убитый в хлам хрущь и самому делать, выхлоп будет, но не большой. Материалы, электрика, сантехника, все стоит дорого! А учитывая что рынок сейчас стоит, это вообще так себе вариант

@Chima1989 Ай бұрын

Мы тут сидим профессионалы рынка недвижимости , работаем с квартирами апартаментами и прекрасно видим и понимаем ситуацию где что можно купить и перепродать сделав ремонт .. да бывают такие объекты , где действительно тысяч 300-500 кое как можно заработать, ( весь процесс от покупки ремонта продажи будет составлять самый минимум 4 месяца ) .. и тут оказывается нужно просто флипером стать что бы зарабатывать полтора ляма и еще и проценты по ипотеке заплатить и еще и гарантию на ремонт дать !! 😅😅😅😅

@modnaya5773 Ай бұрын

Обычно в таких апартаментах качество материалов ужасное А здесь человек может вкладывает душу и работает на совесть

@kirillzotin1983 Ай бұрын

@@modnaya5773думаю, чтобы делать выводы, надо сначала в этом бизнесе повариться

@zingerzinger962 Ай бұрын

Ну раз ты такой воротила рынка,ты уже должен крутить за свои деньги,если конечно же ты не живешь с руки и сразу в рот.Так вопрос:какая разница тебе на процент на ипотеку?

@maksimstanislavov777 Ай бұрын

Значит вы не профессионалы да и предприниматели кое как)а девушка молодец

@user-wi3ju2ub3h 9 күн бұрын

Молодой парень с 18 мультами налички, вот достойный кандидат на выпуск

@dariasays Ай бұрын

Очень приятная девушка. Деятельность тоже классная. Помогает людям уже красивые и функциональные квартиры покупать, а не самим все эти старые ремонты переделывать.

@maksimstanislavov777 Ай бұрын

Хоть один адекватный комментарий,бизнес бывает разный ,не обязательно что то производить новое и продавать .

@Piercing_Sarapul Ай бұрын

Сестра занималась флиппингом , из общаг делали мини студию. Работала в нижнем , потом Пермь , потом Москва , заработала хорошую денежку, но устала) зато коммуникативные навыки очень помогли ей открыть свой бьюти бизнес .

@w1zzy58 Ай бұрын

Шариф лучший !) просьба разобрать бизнес семечек , Мартин, Джинн и тд, и почему они стоят как фисташки ))

@user-kk1ii8qd7e 26 күн бұрын

Потому что джин очень вкусные и подобных по вкусу и качеству нет. Проезжаю мимо их фабрики, даже в машине появляется вкусный запах жаренного

@XXXLsky Ай бұрын

Что-то цены на ремонт очень низкие, при этом сроки сверх быстрые

@kirillzotin1983 Ай бұрын

@@XXXLsky на ютубе это возможно😂

@ThePykaB Ай бұрын

Лет 5 назад мне хороший ремонт в однушке сделали за 200к (работа). Это сумма с учетом всех работ, в т.ч. идеально ровный потолок (побелка) электрика, но без учета установки кухонной гарнитуры. Просто желательно иметь знакомых мастеров, которые не обманут и не накрутят цены, а еще лучше граждан СНГ, которые еще и не склонны платить налоги.

@kirillzotin1983 Ай бұрын

@@ThePykaB а материалы сколько стоили?

@ThePykaB Ай бұрын

@@kirillzotin1983 не вспомню. Да и сейчас равняться смысла нет, т.к. строй материалы в 202х сильно в цене росли

@XXXLsky Ай бұрын

5 лет уже не считается, ваш ремонт можно умножать на 3. за потолок в комнате уже больше 20тыс отдаешь, а тут снос. Не говорю уже за кухню. У меня в доме столешница хоть и больше этой, но обошлась под 100 тыс.

@reallyfun3889 Ай бұрын

Виктория, молодец, лайк, и большой респект,профессионал своего дела, делает крутые объекты, помогает людям, ведь ремонт не все могут сделать, так как нет умений и знаний, и порой времени, и хорошо что есть флипперы, которые закрывают эти боли. Когда из Бабушкиной квартиры рождается современный классный и функциональный объект, нужно только аплодировать. Так держать и двигаться вперед❤

@brazabro2760 Ай бұрын

Очень крутые ролики снимаешь, много бизнесов показываешь крутых, насмотренность повышается) жду выпуск где будет разбирать тебя)) столько путешествуешь) интересно какой заработок и как работа проходит!) ставьте реакции чтобы Шариф увидел ❤

@KirstineMarcussen Ай бұрын

Очень интересно, как Виктория занимается флиппингом квартир, делится опытом и стратегиями. Я как раз в club500 слушал классных предпринимателей, которые разбирали похожие темы и лайфхаки более подробно)

@totalcapital1964 23 күн бұрын

Да посадили уже вашего транса

@user-ho3dc6bs6v 15 күн бұрын

Под каждым видео свой говнокоментарий пишете??

@RealSomeone Ай бұрын

21:03 Она: Здесь у нас спальня Он: Ага, проходи...😂

@timsemenov2330 Ай бұрын

Почему-то никто из флипперов не рассказывает про реакцию людей, когда они слышат, что квартира куплена совсем недавно и уже продается. У меня есть масса случаев, когда люди, узнав срок владения, сразу говорят - тогда нам не подходит, даже риэлторы.

@MsSaw-cn8ef 17 күн бұрын

Ребят, не удивляйтесь ценам. В таких квартирах ремонт делают узбеки за 3 копейки и все материалы- дешман. Как то ради интереса приехала смотреть такую квартиру, якобы покупать. Все отваливается, шатается, техника и мебель самая дешевая на рынке. Есть канал какой то на ютюбе, там одна флипперичка делала ремонт, красила что то, все получилось сикось на кось, Она говорит- и так сойдет. Ни какие налоги они не платят, продают с занижением. Так же ни где не фиксируют свою прибыль. Фильтруйте все, что вам вливают в уши. И ни когда не покупайте такие квартиры, если вам важен функционал и качество.

@aloneonthemoon7706 2 күн бұрын

Это само собой. Если ставить дорогую мебель, делать ремонт из дорогих материалов, то будет просто невыгодно. Конечно, делают презентабельный вид ,на первый взгляд, чтобы хотелось купить и все.

@khuseynazzari7665 Ай бұрын

Ведущий молодец. Информативно, неожиданно, получил много полезной инфы. Подписка на канал однозначно. Девушка на позитиве, видно, что пашет и любит свое дело. Всем удачи и успехов.

@Razborshik Ай бұрын

Благодарю!✊🏻

@kirillzotin1983 Ай бұрын

Расскаже потом как этот бизнес у вас продвигается?

@user-lu6cd6hq1z Ай бұрын

Купить квартиру ниже рынка, вложить в нее 2,2 млн и продать ниже рынка на 2 млн..... Походу можно было просто перепродать. Странный бизнес!😂

@bazil4482 Ай бұрын

Даже если над тобой тех.этаж это не гарант спасения. Был опыт когда начал таять снег на крыше и потом через потолки и розетки по стенам потекла вода в квартире при том еще и дошло до этажей ниже.

@user-BoxFox Ай бұрын

Ипотека 30% переплата ипотеки 500% 😢🎉

@Trezvyj_elcyn Ай бұрын

Это обама виноват, ну или байден!

@kirillzotin1983 Ай бұрын

@@Trezvyj_elcyn папа римский

@artemiznurki Ай бұрын

@@Trezvyj_elcynОбама ссыт в подъезде

@petryellow Ай бұрын

@@Trezvyj_elcyn при обаме мы жили лучше!

@user-kn9cv7jh8w Ай бұрын

Вы все такие интересные, сначала ноете о том, что цена на жилье огромные, а когда государство делает верные шаги, что бы остановить бешанный рост, их за того, что люди набирают по льготной ипотеке несколько квартир, тем самым бустя в бешанном темпе рынок, сразу начинаете винить всех. Недовольные найдутся и на хлеб с маслом, будут ругать нож, на котором остатки

@ane4ka40 Ай бұрын

у меня такая же кухня, точно такая же, те же ящики и фасады, столешница такая же была в вариантах, только кухня подлиннее (2,95 м), за 89000 всё вместе без техники думаю модули в одном магазине брали и любому человеку такую кухню за 100 тыс сделают😁

@BrandlyBuyer Ай бұрын

Где купить, как называется бренд?

@real_estate63 Ай бұрын

Сделайте Филиппинг про коммерческую недвижимость, там другие покупатели, интересные суммы ходят)

@RBW373 Ай бұрын

Никакой дурак из этого бизнеса не будет рассказывать ничего про это.А по деньгам да -суммы нормальные бывают со сделок,но надо очень хорошо разбираться в этом.Знаю троих ребят из этого бизнеса и все давно долларовые миллионеры.Правда и пришли в этот бизнес не с голой жопой.

@user-sq5mn2ks3m 9 күн бұрын

Комерческую недвижимость ни кто перепродавать не будет.Ее в аренду сдают лол

@empty_8952 3 күн бұрын

:"я работаю не много, чуть больше 1.5 года" :"я давно в этой нише" о компетентности флипера, без слов

@user-ho1vd9fg8h Ай бұрын

То самое чувство, когда первый зашёл в комментарии и не знаешь чего написать😂

@user-md4hz8dz7z 18 күн бұрын

36:16 апартаменты, статус- нежилое помещение, вся коммуналка значит +20%!😂😢

@kirillzotin1983 Ай бұрын

Кстати, термин "флиппинг" (flipping) также означает в английском "переобувание, слив"😂😂 Еще "гребаный"😂

@user-jl8pr9ey7b 21 күн бұрын

Удивительная математика!!!И откуда такие цены? Ипотека % переплаты? Бригады от 15 стартуют,в среднем 20-25 тр Материалы на эту квартиру по 400 выйдут Демонтаж 2500 метр Откуда?Просто контент?

@Gundoss2000 Ай бұрын

А причем тех.этаж если крыша течет? Если в квартире на 8 эт. потоп то вы на 6 эт. реально считаете что вас не затопит 😂

@user-sm5tt4yn2b Ай бұрын

Бригада будет делать ремонт за 400, 2 месяца, если 2 человека заработают по 💯 р

@VladimirBarychev Ай бұрын

Смешные деньги даже для иностранных специалистов, походу отделкой занимаются те, кому только демонтаж доверяют

@AntonChernykh2.0 18 күн бұрын

А теперь минутка математики: Покупка 9700 Ремонт 1400 Ипотека 500 Итого - 11600 Есть два варианта налогового вычета 1. Стандартный 13% со всей суммы продажи , это составит 1755 2. Второй вариант 15% от дохода , это 13500-11600=1900 - 15%=285, остаток 1615р Если вы рассматриваете первый вариант то не понятно где выгода. Если второй вариант то при продажи минимум за 4 месяца , ваша прибыль составит 1615/4=400р в месяц , это не плохо. Если все пойдет по плану👍

@IvanTaran Ай бұрын

Всегда верил в Перово 👍

@Paniushkin.V 19 күн бұрын

В 20 году 1,7м уходило на ремонт в регионе. 1,4м в Москве только если подрядчиков опрокинуть всех

@Асей 14 күн бұрын

100%

@user-tu2cc5mt1e Ай бұрын

Собственник, смотря данное видео: "Во я дебил.... на 5 мультов попал..."

@AnalysisSport Ай бұрын

Собственник в плюс продал квартиру

@Artem_Shipov Ай бұрын

Блин. Я уже нашёл классный объект. Осталось найти деньги.

@ellabella368 Ай бұрын

Удачи девушке! Спасибо что поделилась информацией

@driverrzd4408 Ай бұрын

Имхо, цены на ремонт она нереальные называет.

@AntonChernykh2.0 18 күн бұрын

Смотришь вроде занимается флиппингом, есть деньги, но вкуса, стиля и логического планирования помещения нет. В первой квартире надо объединять кухню и гостиную, плиту газовую убирать и проблем нет. Тогда это было-бы стильно и просторно.

@user-lw3us8sq4z 23 күн бұрын

Бомба💣💣💣💣💣💣💣💣 👍👍👍Капитальный красаучик!!!👏👏👏👏👏

@kirillzotin1983 Ай бұрын

Таким имеет смысл заниматься если тебе перепала квартира по наследству, либо ты мастер отделочник, либо давний собственник магазина или магазинов стройматериалов.

@user-qh5pw3wq1n Ай бұрын

Да классный бизнес!!! На первом объекте заработала с кучей гемороя ставку банка по вкладу и убила кучу времени и нервов и это на растущем рынке, а что же будет на падающем рынке? Все класно звучит пока не берешь калькулятор и не начинаешь считать. Потом будем смотреть ролик: цены упали тетка банкрот не может продать за 8 млн ипотека сожрала все.

@tottiroma6059 6 күн бұрын

при падающем рынке она продаст дешевле чем планировала, но и новый такой же объект купит дешевле, соответственно маржа не изменится. падает рынок или растет не важно если заниматься долгосрочно

@HVhsbxj537 Ай бұрын

Какие прикольные двери в этой квартире! Творческие люди жили. Квартира интересная, со своим шармом. А сделают ширпотреб.

@onsepoengo Ай бұрын

То есть вы искренне полагаете, что лучше жить в ЭТОМ, чем в новой евро-2? Нуну) Эта эпоха ушла, там уже не по чему грустить. Это просто мусор

@user-jr9pg7wh2p 12 күн бұрын

Кухня за сто тыщ развалится через полгода, после того, как фасады от двух капель облезут. Ещё могу понять с ремонтом купить квартиру, но чтоб переплачивать за дешманскую мебель в тридорога...

@kirillk.9698 Ай бұрын

После просмотра меня смущает цена ремонта и его качество, мне кажется купив такую квартиру через какое то время придется опять все менять)

@adelina4704 11 күн бұрын

Так и есть , это просто фантик

@loba19811 Ай бұрын

Год назад начала заниматься и уже 5 объеков реализаванно, своя бригада из двух человек, когда всё успевает? такая прошаренная за год стала!😂😂😂😂 сказочница!

@user-yw8uy6tv7n 3 күн бұрын

Крутой выпуск!!!

@Dnevnik_Hiromanta Ай бұрын

Девушка Флипер - молодец

@user-cw1cl6mf8q 26 күн бұрын

Каждый месяц надо ипотеку платить тыщ 150. Квартира может не продаться пол года. В итоге ещё и в минус уйдешь

@user-th8zl5cf8o Ай бұрын

В наше время за счет процентов по вкладам никакие перепродажи квартир не нужны

@user-kk1ii8qd7e 26 күн бұрын

Что ты имеешь ввиду

@user-jr9pg7wh2p 12 күн бұрын

Зато все при деле))

@user-th8zl5cf8o 12 күн бұрын

@@user-kk1ii8qd7e 10 лямов положи по 18% годовых и посмотри какой выхлоп будет ежемесячный

@kultyshev1 Ай бұрын

Крутая винтажная люстра гдр. Надеюсь ее сохранили.

@soniaket5346 Ай бұрын

Вике тоже нужен флипинг одежку носит года с 1994 выпуска

@user-xc1uw8gp4i Ай бұрын

Главное что тебе не нужен, диванный критик)

@user-uc7bm6iv2u Ай бұрын

Мода циклична. Цикл 30 лет. Она самая модная, получается.

@mitrofanpupkin6367 27 күн бұрын

А че, прикольные джинсики

@chelovek-dobryy Ай бұрын

Друг, сделай выпуск про самарский жигулевский пивоваренный завод🙏🏻 очень интересно что мы тут пьем 😀

@Xam-Ekb 16 күн бұрын

1,4 млн за ремонт под ключ с техникой? Я боюсь даже представить себе качество такого ремонта и техники))) Меньше ляма на материалы и технику это вы с авито собрались закупаться?

@catanddogcatanddog122 Ай бұрын

И соседей алкашей переселит и детей в сад устроит флипинг полный

@user-eq5yp1eb8j Ай бұрын

"Оранжевые штаны")))

@sergo8904 16 күн бұрын

Ремонт за 1.4 млн, как в сказке)

@DaiMaxDStudio 10 күн бұрын

За 700 полный ремонт квартиры со снятием полов ага... Нолик забыли похоже

@user-rt3uo9xk2q 12 күн бұрын

Видела квартиры после флиппинга. Что бросается в глаза: интерьерные штампы, вытягивающие морженальность. Хотя, а как иначе😊. И совсем не понятно, как в этом бизнесе работать на падающем рынке?😮

@adelina4704 11 күн бұрын

Морженальность😂 Измеряется в моржах

@vikoss7042 6 күн бұрын

@@adelina4704 в мороженых моржах 😄😄

@dn221273 18 күн бұрын

Забыли в описании ещё одну фразу между купил и продал - вложил. А вложил 3 миллиона. Тогда всё правильно будет.

@user-hl6fs9ob8x Ай бұрын

Я тоже флиппер Только занимаюсь домами и в регионах Физический труд + помощь обществу + неплохая доходность Главное верить в себя и пробовать новые направления! Девушке успехов!

@user-un5hj4jt5y Ай бұрын

дома эти висят годами, как их продавать?

@user-hl6fs9ob8x Ай бұрын

@@user-un5hj4jt5y нужно покупать по низу рынка что то около заброшенных домов/дач и продавать по адекватной цене Дома всегда пользуются спросом в отличие от квартир где ставка 20% сейчас У меня все получается тк работаю в сегменте бедных (коих большинство), а дома для среднего класса конечно весят годами

@Mediatoregroup Ай бұрын

На кого ролик снят? Для зумеров? При ставке в 18% вторичка умерла и флипперы вместе с ней. Все эти хаты сейчас стоят в продаже и продаются после 1 июля в убыток.

@user-in2gy7fc2o Ай бұрын

Ну не все кто то точно покупает кто-то точно продоет

@skeye_drone Ай бұрын

Подтверждаю, я риелтор, рынок скорее мертв, чем жив

@skeye_drone Ай бұрын

Ща возможны только цепочки, когда ипотеки берут с самой высокой ставкой люди из снг, которые мож и не отдадут ее никогда, но такие сделки рождают цепочки, где 2-3-4-5 бывает альтернатива.

@rhymes_and_punches 24 күн бұрын

что за цепочки разьясните пожалуйста

@1lakomka 18 күн бұрын

Никто не отменял наследство, дарение, люди встречаются, люди влюбляются, женятся...и разводятся, делят имущество. Жизнь продолжается независимо от ставки ЦБ. Да, шансы с ипотекой уменьшаются, но бывают ситуации, когда и на это глаза можно закрыть, нет безвыходных ситуаций.

@user-bt3rw1ik4v Ай бұрын

Классный выпуск, люблю смотреть разборщик. РАЗБОРЩИК-ТОП. ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

@Razborshik Ай бұрын

💪🏻

@user-kq4no9vm2l Ай бұрын

Привет ребята... Добро пожаловать в бетонный нипель)))

@besamemucho_usa Ай бұрын

Почему никто не делает бизнес с маленькими домами. Купил рядом с Москвой участок, разбил и как испанские домики по 30-40 метров для постоянного жительства со своими двориками. А потом их или продавать или сдавать

@artzalewski Ай бұрын

Россияне привыкли к большим площадям. Это дурной тон и нищебродство покупать 30-40 метров

@artzalewski Ай бұрын

А, кому сдавать дом за чертой города? Коммуникации слабые, дороги не очень, школ, садов, магазинов нет...что там делать-то?

@besamemucho_usa Ай бұрын

@@artzalewski ну квартира 15 метров не дурной тон, с окнами в другие окна. А домик со своим двориком, парковкой дурной?

@besamemucho_usa Ай бұрын

@@artzalewski можно в черте города. Знаю места, где метро в 2 км, а рядом кучи пиковских высоток

@besamemucho_usa Ай бұрын

@@artzalewski посмотрите про Доброград. Вот это точно жопа и цены там как в Москве... Но нашлись кто покупает

@arazhin7363 6 күн бұрын

Вобщем флиппер: 1) имеет своих строителей и скидки за объём строй материалов в магазинах 2) хорошо разбирается в жилой недвижимости

@user-hb9wp7ou6p Ай бұрын

Классный выпуск мега интересный!

@Razborshik Ай бұрын

👍🏻💪🏻

@Omen1911 Ай бұрын

Грамотная речь. Успехов даме

@user-jq5lp5kx2i 19 күн бұрын

Виктория умница , хорошо разбирается в теме

@SOFTsaloka Ай бұрын

Какие нахрен миллион четыреста?... 39 квадратов, полностью.. она что? В 2015 году? Ещё и с мебелью и техникой..

@user-bg1no3ld3t Ай бұрын

Там узбеки за 3 копейки батрачат, ничего удивительного

@kirillzotin1983 Ай бұрын

@@user-bg1no3ld3tсреди них тоже многие ценник высокий ставят, поверьте

@nikalastsk6275 26 күн бұрын

3:52 "Хорошая детская площадка" "хах"

@BFM74 Ай бұрын

Всё профессии нужны, все профессии важны... Но блядь, перекупы...

@kirillzotin1983 Ай бұрын

Ну да. Это ничего не производящие спекулянты

@user-gu8hz3zq8f Ай бұрын

@@kirillzotin1983 Можешь ? Делай

@maksimstanislavov777 Ай бұрын

Человек покупает квартиру,делает современный ремонт и перепродает ,в чем предъява ?😂не обязательно что то производить,бизнес бывает разный и она тоже дает пользу людям ,а вот какая у тебя профессия ,это уже вопрос)но можешь не отвечать

@kirillzotin1983 Ай бұрын

@@maksimstanislavov777 вопрос - а почему потенциальный покупатель квартиры сам не может купить неотремонтированную и потом сделать ремонт, если так дешевле?)

@onsepoengo Ай бұрын

@@kirillzotin1983 я вот по этой же логике нереально горю с риэлторов. Это просто верх цинизма, сплошные падальщики

@user-gp9hk7vg4d Ай бұрын

По ощущениям полы нормальные😂😂😂😂

@agaffonoff68 Ай бұрын

В 2024 году никак

@user-wm6pb5yz4q Ай бұрын

Расскажи про себя, как раньше. С кем, как офис, авто сколько сейчас выходит. Интересно.

@urazbahtin393 7 күн бұрын

Это из чего же ремонт будет сделан за такие деньги ? Как-то дёшево

@user-bf3li4py2o Ай бұрын

Смешные цены называет на работу строителей. Какие то Тимуровцы получается ремонт делают

@m_a_r_k_322 Ай бұрын

Она же объяснила, что при постоянных заказах у нее скидка.

@user-bf3li4py2o Ай бұрын

Я 15 лет занимаюсь ремонтами квартир и домов. Таких цен как она говорит -НЕТ.Хоть постоянный клиент, хоть непостоянный, цена на работы всегда одна и она только дорожает. 10-11т за квадратный метр ремонта была 10 лет назад

@m_a_r_k_322 Ай бұрын

@@user-bf3li4py2o у вас компания по ремонту квартир, или вы сами своими руками ремонтируете?

@user-gq3zd4ii7x Ай бұрын

Тимуровцы потихоньку на родину отчаливают. Если только с калуги кого подтянула

@user-jv5rw5ph9m 17 күн бұрын

@@user-bf3li4py2oДа занимайся кто не даёт тебе вот я ток кто тебе цены ломает на юге живу делаю ремонты и в Москве делал дешевле чем ты просто назло делаю так что кури бамбук 😂

@KillerCannabis-q8b Ай бұрын

Если она купила за 13 , а такие хаты сейчас около 20 зачем было делать ремонт, можно и так пару млн замутить на разнице?

@resellhunt380 Ай бұрын

так с ремонтом доход больше будет

@totalcapital1964 23 күн бұрын

А зачем вобще делать ремонт, когда все кто покупают квартиры обычно сдирают все до бетона и делают тот ремонт, который им нравится)

@resellhunt380 18 күн бұрын

@@totalcapital1964 эм, нет, не все

@user-ye9ro7ke1u Ай бұрын

Интересней смотреть видео про малый бизнес где вложения до миллиона ,реально полезные обзоры, а не торговля самолетами,турбазами ,ракетами..

@kirillzotin1983 Ай бұрын

@@user-ye9ro7ke1u до хитроумного вируса у меня была самозанятость, подобие малого бизнеса. Чувствовалась необходимость в сотруднике, но, с*ка, не хотелось делиться знаниями))

@user-ne4pp2uh9z 13 күн бұрын

А мне поравилось, сударыня достаточно откровенно, доступно расказала.

@Razborshik 13 күн бұрын

👍🏻

@user-zw1hi4xu4x Ай бұрын

Успехов Вам!!!❤❤❤

@AptemDragunskiy Ай бұрын

Интересно читать про перекупов и спекулянтов ), с таким подходом все вокруг перекупы! Вы парацетамол в аптеке покупаете или едете на завод его производящий? За бананами тоже в Эквадор сами летите или в магазин идете? Аптеки, продуктовые магазины, автосалоны - все перекупы.. Брать или не брать - дело сугубо личное каждого, кто-то хочет заехать в готовую квартиру, кто-то хочет выгребать весь этот мусор сам и воевать с плиточниками и прорабами, каждый сам расставляет приоритеты и ценности в жизни. Тоже самое с б/у автомобилями, - хочешь купи помойку и сам делай детейлинг, полируй, делай химчистку, пригони из другого региона, возьми все риски на себя, а хочешь купи уже в своем городе подготовленный, чистый, красивый автомобиль. Можешь полететь в Турцию и сам разбить палатку на диком пляже и питаться привезенной с собой колбасой (купленной в магазине (и опять у перекупов)) ), а можешь поехать в отель со всеми удобствами, который по вашему мнению тоже перекуп, перепродающий климат и природу с добавлением удобств)) Перепродажа была, есть и будет во всем мире и никуда она не денется. А как кто к этому относится вопрос, наверное, даже уже в финансовой грамотности, знании истории и понимании как что устроено. Делайте сами ремонты, зубы сами себе лечите, шейте трусы вечерами и варите пиво на кухне и живите счастливо никому ни за что не переплачивая)

@user-rz4yr9el5q 20 күн бұрын

Отличный комментарий👍🎩

@user-jp2qq5zg4k Ай бұрын

ОНА БЕРЕМЕННА ИЛИ ЧТО НЕ ТАК С ДЖИНСАМИ

@mitrofanpupkin6367 27 күн бұрын

Сексуальная попка. Не душни

@RomanGoo Ай бұрын

Как всегда государство ничем тебе не помогает , ни копейкой , тратишь свои деньги , время , труд и т.д и т.п , а как ты заработал копейку , то оно тут как тут , заплати налоги , заплати за то за сё , хотя оно тебе от слова СОВСЕМ тебе никак не помогало нигде никак и никогда , а денежку извольте заплатить 😳😳😳

@remves Ай бұрын

Ты удивишься , но у нас в стране налоги мизерные по сравнению с Европой и Америкой и помогает неплохо пособия по уходу за реюенком, материнский капитал и много всяких плюшек . А остальное сам должен заработать или ты хочешь не работать и чтобы тебе деньги приносили , так не будет

@RomanGoo Ай бұрын

@@remves как раз у нас налоги почти 50% , если посчитать все отчисления в государство!!! Как раз наоборот народ работает государство ничем не помогает , но когда ты что-то заработал своим трудом , то заплати налог , вот в её случае , она купила хату на свои деньги под % в банке , сделала ремонт за свой счёт , мастерам надо платить , потом перепродала хату , и тут откуда не возьмись надо заплатить налог , с хрена ли она должна его платить ??? И у нас так везде , налог на прибыль , налог на покупки , на ВСЁ , деньги заработал заплати , деньги тратишь заплати , за каждую бумажку берут госпошлину , а когда те яё надо от государства пошёл ты на х@й , мы тебя не знаем и знать не хотим , иф никто и звать никак , пустое место

@Rumpelshtilzkin Ай бұрын

Государство тебе помогает бесплатным высшим образованием, бесплатной медициной, всяческими выплатами и пособиями + пенсия какая-никая есть даже для тех, кто особо не работал

@RomanGoo Ай бұрын

@@Rumpelshtilzkin дурачок что ли ??? 😀😀😀 Тебе сколько лет ??? В России нет НИЧЕГО бесплатного!!! За всё надо платить по счетам!!! Детские сады , школы , медицина , образование , пособия , пенсии и т.д берутся с налогов людей , халявы нет никакой

@user-pj3vg9tg3i Ай бұрын

@@remvesну да еще можно ноги руки на сво продать государство помогает😊

@КИРФ Ай бұрын

За 13,5 врятли продаст, максимум 13, смотря какое наполнение будет. Риски очень большие как с ремонтом, так и с временем продажи...

@user-me5jx2ho2j Ай бұрын

Инвестиции 10млн Сейчас а нынешней ситуации их можно положить под 18% в сбер и через 9 месяцев будет 1,3млн прибыль) да не 5 месяцев, а 9, но зато никаких вообще рисков и не надо заглядывать ни к кому в грязный туалет) конечно когда ставки были в банке другие заработок 1,3 млн за 5 месяцев с 10млн рублей инвестиций это вполне не плохо)

@j.weymann801 Ай бұрын

банк заблокирует счет и заставит отсчитываться откуда деньги. (деньги в банке уже не ваши !)

@Lovv77 Ай бұрын

18% первые три месяца я слышал, дальше 7% чтоли

@user-me5jx2ho2j Ай бұрын

@@Lovv77 нет, там если на 9 месяцев то выходит все как я написал 1,3 ляма

@gooblegoozle1118 17 күн бұрын

Мне кажется или вы в огромном минусе, но игнорируете это? Зачем делать ремонт, если цена и так вырастет?

@user-ss1se4qd8i Ай бұрын

С калуги такая приехала,заработала там на флипингг в Москве.😆

@user-pz3mj8li8q 25 күн бұрын

Пока вы тут смеётесь, такие как она делают деньги. А вы смейтесь дальше и работайте на заводе.

@artzalewski Ай бұрын

Почему не делают двери в подъезд со стеклом? И, красиво, и светло. Вечно в таких домах двери, будто в мусоропроводе, замызганые железные, страшные!

@user-ql3zf7ll1x Ай бұрын

На самом деле в комментариях столько удивительных людей которые пишут "какие цены,перекуры,кто это купит" поверьте ,рыбок в океане много ,найдется улов всегда )) Девушке только успехов в дальнейшем в этом не простом деле .круто когда у тебя таких 5-7 квартир ,тогда более чем интересно заниматься )

@ivanich_den Ай бұрын

Шариф Перекупов

@user-xd1he8hz3p Ай бұрын

Любят названия красивые, обычные перекупы и всё

@belyy6582 Ай бұрын

У тебя на такое мозгов не хватит, они закончатся еще на стадии документов

@user-xd1he8hz3p Ай бұрын

@@belyy6582 смешно, были бы деньги)

@kirillzotin1983 Ай бұрын

@@belyy6582а без оскорблений конструктивно покритиковать слабо?

@VideoyIvana Ай бұрын

Отличный выпуск, бизнес хороший, но как везде, есть риски и множества нюансов.

@nalbandiangarland 21 күн бұрын

Ипотека на "вторичку" - 20%Удачного бизнеса, ребят!. 21:03Она: Здесь у нас спальняОн: Ага, проходи....

@DatsukPavel Ай бұрын

Балаболы, если бы флиппинг был бы выгоден, застройщики все квартиры бы продавали с мебелью и техникой)

@ZLOPUBG Ай бұрын

Поздравляю с 1 000 000🎉🎉🎉🎉🎉

@Razborshik Ай бұрын

Благодарю

@aleksandrp.7352 Ай бұрын

берите мою квартиру под флипинг 100 кв\м район южное бутово цена 20 000 000))

@user-uu6fu8mz5n Ай бұрын

Это анус Бутово

@Car_Price_123 19 күн бұрын

13 500 000 она хочет продать , 9 700 000 купила в ипотеку + 1 400 000 на ремонт о каком заработке в 1 300 000 идет речь ? Ипотечные проценты + налог в 13% не только сожрут всю прибыль , тут минусовая сделка