BRRRR - En kombinasjon av flipping og utleie! Genial strategi innen eiendom!

Рет қаралды 8,165

Жыл бұрын

Ved å kombinere flipping og utleie kan du skape fantastiske verdier innen eiendom. Vi ser på et konkret eksempel på en eiendom til salgs i Molde hvor denne metoden kunne blitt brukt.
Det er alltid slik at utgangspunktet for et vellykket BRRRR-prosjekt er en vellykket flipp. Hva betyr det? Det betyr at du i teorien kunne ha solgt eiendommen med god fortjeneste, men du velger å beholde denne og leie den ut, også refinasierer du prosjektet hos banken. På den måten kan du få til en evig resirkulasjon av egenkapitalen du har.
Dette er den perfekte metoden for deg som er offensivt innstilt og vil vokse, men som samtidig har lite egenkapital.
Lær mer om BRRRR-metoden:
anode.simplero.com/page/264041

Пікірлер: 12

@h.k3260 Ай бұрын

Hvordan ser du en den gamle og nye finnannonsen med ulike url'er?

@vatic4081 Жыл бұрын

Fin video!

@magnustanche 7 ай бұрын

Veldig spennende 😊

@larzperson9601 Жыл бұрын

Dette er noe jeg ønsker å gjøre 😲

@tomteflipp Жыл бұрын

Så kult! Det er fullt mulig 🙂

@rogerstian1293 10 ай бұрын

Er ikke renter på lånet tatt med i kostnadene?

@tomteflipp 9 ай бұрын

Hovedpoenget med videoen var å belyse BRRRR metoden hvor man skaper merverdi ved oppussing. Spesifiserte for enkelthets skyld ikke rentekostnader i byggeperioden, men baket det inn i kostnadsestimatet på 1,9 mill. Men det er absolutt noe man bør tenke på og ha med i regnestykket ja. Hvis man pusser opp relativt raskt, blir det ofte ikke de store rentekostnadene i byggeperioden. Når det gjelder videre løpende drift og utleie av eiendommen vil rentekostnaden være svært viktig. Akkurat den delen gikk vi ikke inn på her 😊

@bensimmonsszn8562 Жыл бұрын

Dette med refinansiering: i og med at man henter ut EK, hvilken. EK blir da stående igjen i lånet?

@tomteflipp Жыл бұрын

Du henter ut den egenkapitalen som du har SKAPT ved å gjøre smarte oppgraderinger. EK som ble innskutt opprinnelig lar man stå igjen.

@rubeningebrigtsen9507 Жыл бұрын

468.000 kr blir vel ikke den endelige kontantstrømmen her? Siden vi må trekke fra renter, avdrag og skatt på gevinst? Også regner jeg med at banken ikke vil gi deg lån på 468.000kr X5 men heller ta utgangspunkt i netto kontantstrøm. Stemmer?

@tomteflipp Жыл бұрын

Hei Ruben, 468K er de totale inntektene brutto, før kostnader. Kontantstrømmen er noe annet ja, det så vi ikke på i denne videoen. Sjekk gjerne ut flere av mine videoer hvor dette blir gjennomgått mer i detalj. Men jo, banken gir faktisk lån på 5x brutto inntekt. Det samme gjelder for privat inntekt. Tjener du 1 mill i året (før skatt og kostnader) kan banken låne deg 5 millioner.

@Parasoll30 Жыл бұрын

@@tomteflipp Ved utleie så regner banken kun utleieinntekt fra 10 mnd. pr. år og ikke 12 mnd. Som du viser til i videoen.