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부동산, 양극화보다 무서운 '3극화'...일본식 붕괴에 대비하라 / 중앙재테크박람회 (2부) / 권대중 교수 & 안장원 선임기자
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Күн бұрын권대중 서강대 교수, 안장원 중앙일보 선임기자 / 7월 10일 녹화
2024년 7월 10일 '중앙재테크박람회' 공개방송입니다.
00:00 인트로
00:32 30년만에 부활한 일본 경제
03:32 도쿄를 팔면 미국을 산다
08:30 일본이 G1이 되었을 수도?
12:15 버블과 인구의 꼭지가 불러온 것
21:40 줘도 안 갖습니다
29:50 투자의 핵심 2가지
38:44 투자의 시대는 이때까지
44:52 금리 인하하면 집값은
50:10 실수요자가 만드는 최고가
52:42 반드시 이것만은 명심하라
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@Ystreet Ай бұрын
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@user-ci7nx1fg9o 25 күн бұрын
😂😂😛❤😂❤❤😛😛❤❤❤❤
@user-wg8ql6os4y 9 күн бұрын
국회의원들의 수를 줄여야 합니다. 우리나라가 살려면 꼭!
@user-gu7si6ss9b 5 күн бұрын
윤석렬임기 사년으로 줄이면 국회의원수 줄이는데 찬성
@user-us8hm1ct3w Ай бұрын
똘똘한 집한채 얻기위해 10년, 15년, 20년 몸이 부셔져라 일하지 마시고 등따뜻하고 배불리 먹고 마음편한게 즐겁게 사는게 제일 좋아요 남들 하는삶 촞아가지 마시고 나의삶, 본인들의 즐거운삶을 사세요 남들 보여주는 삶은 허풍쟁이 삶 입니다 내자신이 소중하고 가족이 소중하지 보여주기 삶은 무의미 합니다
@user-ff5vf6jo4i 25 күн бұрын
맞습니다 일본 보세요 월세 살면서 해외여행 다 다니고 맛난거 먹고 긍정적으로 살더군요 우리나라처럼 집 집 거리지 않아요 죽을때 싸가지고 가는 집도 아니건만 우리나라 사람들도 생각이 바뀌어야 해요
@bigmstyw6144 15 күн бұрын
그러다 노후에 고시원감
@joungdong 6 күн бұрын
일단 싼집이라도 구해아함...그다음에 자기를 돌보고
@user-zb1bg8hc5k Ай бұрын
수도권 집중화 삶의 질만 나빠져요... 시골이 넘 좋아요......자연의 풍경화을 보면서 싱싱한 야채를 먹으면 맛이 다르는 것 살아보지 않고 말씀을.....각자 취향에 좋은곳이 사는것이 최고입니다.......삶이 스트레스가 없는것 최고입니다.......
@user-ok9uh2fn1j Ай бұрын
대한국민 왈 그집이 돈이 안된다는 시각 😂
@user-dx6nr1rz5p Ай бұрын
허리 아프고 무릎 아픈 사람은 시골에서 살고 싶어도 못삽니다 그리고 60대 젊은 여자가 아무것도 안하고 논다고 경로당 가서 밥해라 동네 일하러 나와라 하면서 스트레스 엄청 줍니다 제 입장에서는 60 넘으면 그냥 살던 곳에서 사는 것이 제일 좋은 것 같습니다
@user-bq4wl6xr1e Ай бұрын
시골 거저주도못살아요 시골가서 후회하는사람들이 백프로 실제가서살아본사람 들이 말하는데 벌레 뱀 풀 과 에싸움이고 시장목욕탕 병원 모두없고 도처희살수 없더랍니다 한마디로 폭망했다고 들합니다 사람구경하기도 힘든이 어케 살겠습니까
@user-lv7ge2ut5i 3 сағат бұрын
학원이 문제인거
@user-cb1jr6zd2h 29 күн бұрын
국회의원 숫자부터 시의원 도의원 공무원 숫자 줄여야지 인구는 줄어드는데 공무원 먹여 살리는 세금만 엄청나니 상속세 세금없는 나라로 등 떠밀어 이민보내고 인구없다고 가난한 외국인 이주 받아들에 각종 복지 혜택으로 세금은 흥청 망청 낭비하니 나라 앞날이 걱정입니다~~
@hl2dus1 5 күн бұрын
받아드려
@user-wr7sh6du9w Күн бұрын
맞아요 국민을 생각하는 정치인은 이제 없는거 같습니다 자기는 주머니 채우기만 바쁜거 같아요
@user-px7tc2bx9y Ай бұрын
집값 펌프질 해서 상승하니 좋겠네요 인구소멸에 이바지 하셨으니 축하드립니다
@mk-zd5uz Ай бұрын
적당한 시기에 좋은 자산 취득하길 바랍니다.
@cp-sb6cp Ай бұрын
문재인정부때 집값상승한것이 정책실패라면서 왜 현정부는 그 상승한 것 유지하려고 수십조를 썼나... 윤정부부동산정책 실패한건 절대 얘기 안하는 다주택자들... 다주택자만 없으면 대한민국 주택시장은 절대 일본꼴 안 난다... 다주택자가 있어야 주택시장이 살아난다는 보수들의 논리는 버블을 만들면 경제가 살아나는 건 좋은거야 식의 논리.. 민주당의 1가구 1주택 정책이야 말로 대한민국 서민을 살리고 우리모두를 살리는 것, 초고가 1주택도 보유세 더 늘려야 함. 그래야 똘똘한 한채가 없어짐. 나도 인간인지라 주택보유하면 주택가격 상승하길 바라겠지만 1거구1주택이면 버블생길 원하지는 않을 듯...
@user-lk6fv6ou2e Ай бұрын
부동산 사라고 부추기지마세요 젊은사람들 빚 얻어 집사라고 은행먹여살리고 나라 세금뜨더먹고 젊은사람들은 평생 공무원 먹여살린다
@user-os1tn4og5f 19 күн бұрын
@@user-lk6fv6ou2e 국민은 공무원 먹여살리고 공무원은 국민을 위해 일하지요.
@user-df9od9dl9z Ай бұрын
김영익 교수님이 금리보다 중요한 것이 경기입니다. 향후 선제적 금리를 내리는 것은 경기 후퇴 예방 차원입니다. 경기 후퇴 가능성 때문이죠. 금리떨어지면 집값이 오른다는 생각을 주의해야 합니다. 저출생 초고령화 시대에 베이비 붐 세대 분 들인데 이들은 은퇴 후 집 비싸게 팔아 노후 금융소득으로 전환하고 싶은 세대인대 잠재적 공급이 향후 늘어날 것 입니다. 무역수지가 늘어나도 대기업은 해외투자가 늘어나서 그 이익 국내로 환류되지 않아요. 이것 때문에 집깂이 오른다는 토론자는 주의해서 봐야할 것 같아요
@sunheewoo9379 Ай бұрын
저도 그렇게 생각해요.. 하물며 삼성전자도 서울에 있는건물 모두매각하려고 내놨다하는데 사주는기업이없다고 해요 그리고 용인에 짖기로한 반도체공장도 안짖는다고하는데 용인집도 삼성덕에 엄청올랐는데.. 반도체용인공장무산돼면 생각만해도 후덜덜입니다....
@user-ok9uh2fn1j Ай бұрын
음 ... 그래서 수원 화성에 매물들이 늘었군요
@user-zj1tv1nq3j Ай бұрын
한국은 망했어~~작년에 100조 올해도100조 내년에도 100조적자인데 ~~뭔소리
@user-ei8zf5zi6m Ай бұрын
앞으로 아파트는 30년간 점진적으로 70프로는 내려갑니다 그후 70프로 폭락된 가격에서 오르지도 내리지도않는 정체기가 온다는것 이게 무서운거에요 삼성경제연구소에서 발표한 내용임
@user-ry2rs5or7s Ай бұрын
삼성경제연구소 2000년 초반에 10년후면 부동산 폭락온다 부동산 사지마라 하던 그곳? 패널들 말을 들으시길
@user-zd5oq4ko1d Ай бұрын
@@user-ry2rs5or7s정신차려 이사람아 인구소멸 심각해 장난 아니더라고 대도시 서울 등 머 큰도시 유동인구 많은곳이야 그렇다쳐도 그외지역 조금 외진곳 아파트는 흉물된다 한동에 150가구 산다치면 그때가면 50가구살걸~ 그럼 관리비 올라가고 흉물된다
@hkim6721 Ай бұрын
그땐 인구가 늘어나는 상황이고 경제도 확장하는 시대 아니었나요?@@user-ry2rs5or7s
@user-ui6is6dh5z Ай бұрын
@@user-ry2rs5or7s 2008년 써브프라임모기지 사태로 우리나라도 하락기에 들어간 거 모르시나요?
@user-yb3te5mc5y Ай бұрын
@@user-ry2rs5or7s 집한채 가지고 있나보네.. 꽉~붙들고 사시길
@user-mu3oy3xu6y Ай бұрын
주택을 재테크로 유도하는건 비열한짓 집은 휴식공간이다
@user-zn9ce5jq6b Ай бұрын
지금 비싼 집 구입하면 집주인 이익실현해주는거임. 집은 팔아야 현금이다. 올랐다고 내수입이 아니라 현금이어야 내돈이다. 전국에 부동산 많이 가진 부동산 거지가 득실거린다. 지금 투자말고 현금 굴리면서 즐기다 한참후에 들어가는것이 현명
@user-zd5oq4ko1d Ай бұрын
이말이 맞어 지금이 최고점이라 2030년까지 가마히 있음됨😂
@HawkEyes-ud5ph 25 күн бұрын
@@user-zd5oq4ko1d 맞습니다
@joungdong 6 күн бұрын
그러다가 못들어감
@HawkEyes-ud5ph 6 күн бұрын
@@joungdong 들어갈수있습니다 전국에 새아파트 부실시공 판치는 판국에,,,ㅋㅋㅋㅋ 사람들이 바보도 아니고
@HawkEyes-ud5ph 6 күн бұрын
@@user-zn9ce5jq6b 맞아요 현금화가 중요하죠
@user-qq7gn8jf9x Ай бұрын
대중씨 상승세? 당신이나 많이 사서 대대손손 잘 먹고 잘 사쇼
@user-rs7bt2wv6s Ай бұрын
10억 1주택자는 보호대상이고 1.5억3주택자는 징벌적과세하는 정책 때문에 똘똘한 한채로 수요가 몰린다는 얘기는 아무도 않네 ㅎ
@user-in3sj8fy7y Ай бұрын
박정희가 만든 보유세 감세는 부동산 투기를 만들고, 부의 편중을 불러 왔어요...징벌적 과세라는 말은 틀린것 같으네요...시골집 폐가 포함 3주택자등..과세강화는 당연한것입니다
@user-dv1cd9ut8m Ай бұрын
당신은 건설사 앞잡이? 현재 한국 부동산 보유세(0.4%)를 선진국형(1~3%)로 올려야 부동산은 정상으로 수렴합니다. ● 3~4년전 국회의장(김진표 교회장로)이 성직자(목사, 스님,신부)에게서 세금 걷지 말라고 발벋고 나셨다. 이 국회의장 ㅁ ㅓ하는 사람이야? 세금 한푼 안내고 기초연금을 평생(30~50만원/월) 받으면 누가 그 세금을 더 내야하는가? 세금 많이 내는 기업, 개인, 법인은 우대 받아야 하는데...
@user-el3nb7gr2t 29 күн бұрын
총액으로 해야지..뭐하는 짓인지
@user-qk5ev7ix5p 17 күн бұрын
무조건 3주택을 따지지말고 집값으로 따져야죠~ 한채에 100 억 짜리가 이상이 있고 한채에 3 억 짜리가 있다 무슨 집 갯수가지고 따지나 ~?
@user-go7gv9dt2o Ай бұрын
제 생각에도 매수자들이 부동산을 따라갈수없을 정도로 높다면 버블이라고 생각되네요
@user-fk2ib8yn9k Ай бұрын
`꼭 사기치는사람들이 하는짓이 90프로는 맞는말 10%살짝 거짓말해서 자기가 의도하는 말함(즉 의도하고싶은말은 사라 사야한다 사줘라~~~ )ㅎㅎㅎㅎㅎ
@user-qx3lp4fv9s Ай бұрын
우우웅
@user-en4vf2fr8q Ай бұрын
집 값 못 잡으면 물가 못 잡닌다. 그리고 부동산 거품이 너무 심하고 저출산 경기침체로 받아 줄사람이 없다 물가상승, 저출산 못 잡으면 결론은 답 없는 결과 나온다. 우리나라는 캐나다 기자가말 했던거 처럼 미친나라다. 청년들 이상이 없고 오로지 돈에만 관심이 있다는게 생각난다 권력자와 가진자 놀이에 놀아나서 최고가아파트 사지마라 평생 빚 노예된다. 10억은 평균 연봉 33년간 올인해야 적금해야 만드는 돈이다 ㅠㅠ 부동산 거품이 너무 심하고 그게 지속적으로 물가를 올렸다 현재 아파트, 상가 가격 올려도 사줄 사람 이 없다.
@user-tq7td7wr5f 29 күн бұрын
소비자들이 안 사야 됨
@gracefirst5597 Ай бұрын
아뇨 집이비싸서 아기 안낳는겁니다!!!!!정말 몰라서 그런말 합니까?집값 빛갑는데 돈 쓰느라 아기에게 들어가는돈이 부담스러워서 하나만 낳던가 아님안 낳는쪽으로 선택하는거죠!!!결혼한 친구딸이 결혼할때전세금대출이자땜에 아기낳는걸 뒤로 미룬다고 하더이다!!!금리가 내려갔다고요?대출올랐다던데요??
@user-tq7td7wr5f 29 күн бұрын
경제적 안정이 보여야 애기를 낳아 키우지요
@gracefirst5597 25 күн бұрын
@@user-tq7td7wr5f 결혼할때 전세금 대출이자갚으며 원금 모아 갚느라 임신은 뒤로 미루는 30대들이 얼마나 많으지아세요???월급은 세금떼고 300만이 안되는 젊은이들이 테반이데 전세는2~3억 있어야 하니 맞벌이는 당연하고 아기 낳는건 대기업 다니는 사람들의 예기죠!경제는 지금환율로 이 정도로 이끌어가는것만으로도 대단한겁니다~여튼 중심이되는 강남 집값이 떨어져야 전체 집값이 안정화될겁니다!서울 수도권의 똘똘한 한채 가스라이팅하면서 부동산 상황을 몰고가는것도 잘못된겁니다!그동안 공공기관 분산책도 무용지물 된거죠!
@user-mb2be7co7d Ай бұрын
돈벌어서 집에 몰빵하다 은퇴 후 거지꼴을 못면한다!
@user-bo2ih7vm6g Ай бұрын
그래도 집은 하나 남는거 아닌가??
@mk-zd5uz Ай бұрын
형,,, 정신좀 차려,, 여긴 자본주의야.. 배아파?
@samsonkim3846 Ай бұрын
몰빵한 사람들 다 부자됨
@yllee6480 Ай бұрын
징징이들 특, 죽을때까지 집 없이 전월세로 징징...
@2580sea Ай бұрын
실패한 케이스는 없나보내 ㅋㅋㅋ
@user-jj2bs6op2m Ай бұрын
절반은 맞고 절반은 틀린듯 우선 인구가 지금에 절반으로 줄어드는건 막을수 없음 정해진 미래임 빠르면 20년 늦으면 30년 이면 2천 5백만 이됨 지금 서울이 천만 경기도 수도권이 천만 이라 볼때 지방큰도시는 20만 에서 30만 이된다는 이야기임 나머지는 소멸임 그럼 서울은 집값이 그대로 이지만 지방은 빈집 넘쳐나고 경제는 일본에 2배로 저성장 할것임 경제가 떨어지면 모든게 다 붕괴함 건설 뿐만 아니고 사회 국방 모두 국가 소멸 위기 가 올거임 0.6프러 에서 출산율이 더 떨어 지면 이시기는 더빨리 올거임 일본은 1.2프러를 유지 하고 있음 그런데도 30년 헤메고 있음 문제는 우리 나라는 일부 국민 빼고 이게 얼마나 심각한것인지 모르고 지금 x세대 까지는 유지 되니까 대책도 없지만 아몰라임 국가소멸을 z세대 부터 격으니까
@user-qb7ju5wt6x Ай бұрын
변수가생겼죠. 재건축은 이제 물가가 마이너스가 되지않는이상 불가입니다. 노후된15층이상의 아파트는 오를수 없음
@user-ci7vt8nn7n Ай бұрын
노후 아파트값이 떨어지면 되지 않을까요?
@kongsg2726 Ай бұрын
새아파트 오르면. 주변 구축도. 오른다 설 은 구축아파트도. 없다
@user-qb7ju5wt6x Ай бұрын
@@user-ci7vt8nn7n 건축비가 내려야하지않을까요?
@goodxcxc Ай бұрын
물가상승요인도있지만 문정부에서 인건비올린것이 최고 악재임
@user-ju5vv4zl4t Ай бұрын
인구감소가 무서운 현상입니다 두번째는 고용불안전, 소득감소가 무서운속도로 감소되다보니 국민들이 느끼는 어려움이 현실이되고 있습니다 어려운현실 입니다
@todd-2024 Ай бұрын
2024년 현재 65세 이상이 천만명을 넘겼고, 2027년이 되면 대한민국 전체 인구의 절반 이상이 50세 이상이 되는 초고령화 시대로 돌입합니다. 작년도 출산율 0.72 에서 올 1분기 0.6이였고요. 앞으로 부동산은 서서히 하락할 겁니다.
@user-ok9uh2fn1j Ай бұрын
전적으로 공감합니다 지금도 사는사람 있지만 몇년후부턴 선호지역도 하락추세로 전환이 수순 아닐까 합니다 상승 싸이클은 없어짐
@user-en4vf2fr8q Ай бұрын
시골은 빈집은 둘째치고 사람 보기도 힘들고 중소형 도시도 사람들이 줄어 드는게 너무 보인다. 살기 힘들면 출산율은 못 올린다 ㅠㅠ 지금 젊은 사람들 미래를 설계조차 하지 않는 하루 살이 인생으로 많이 변하고있다. 꿈이 없는 대한민국 암울 하다
@goodxcxc Ай бұрын
최고봉에서 산사람들 또다시 물릴것같음
@user-jj7bb2yz7p 23 күн бұрын
이런말 하는 사람들 참 딱합니다 인구절벽으로 집값이 떨어진들 인간이란게 살기좋은데는 귀신같이 알아보죠 갈수록 변두리는 폭망하고 살기좋은 곳은 고공행진 할거에요
@user-gs8xf9cn5l 20 күн бұрын
시골만 인구가 줄어들지 무슨 수도권도 줄어들것같냐 우리나라는 혼혈민족으로 바뀌고있다 외국인들이 대체하는 나라가 되어가고있다 세상을 똑바로 봐라 돌봄 서비스 벌써 수십명이 신청했다
@user-lv5dq9yd4c Ай бұрын
나이가 들고 퇴직을 하니 연금으로는 옷도 못사입고 겨우 몸에 좋은 음식 먹는거 하나. 빠면 지출할돈이 없다.
@Uleso Ай бұрын
내가 확실한 대책을 말해줄께 국회의원과 대통령을 강제로 지방에서 정치하게 하면 자신들이 사는 집값 올리기 위해서라도 별수를 다해서라도 지방 집값 올리고 지방 산업 교육 병원 다 들어선다,
@user-bp4sb1vx3w Ай бұрын
@@Uleso 대통령 이광주사람이면광주에5년뒤에울 릉도사람이면울릉도에서정치하나 뭔말같은소릴..인구가 줄어드니 경제적으로의료.문화쪽으로 다 이용하도록 거점도시나 밀집도시가 맞습니다.
@user-rq4xb4ji7p Ай бұрын
대한민국 서열1위 솔선수범해야할 석려리부터 애가없는데 노비들이 애낳을까?
@user-rz9hs9lj9f Ай бұрын
청와대 용산 대통령 집무실 국회의사당을 그냥 대전이나 아랫지방 전라도나 경상도로 옴기자
@likewinds Ай бұрын
빨리 이민으로 한국에서 나가길
@kkpark7394 Ай бұрын
참 단순한 생각, 어른은 아니겠지?
@user-gx7pz9bt3x Ай бұрын
정북가 망할건 망하게 나두어야 하는데 여론몰이하며 대출 완화하면서 건축사 살리는게 문제
@user-vr4hn1we5g Ай бұрын
전정부에서 고점에 물린 젊은이들 파산이 양산되는것도 큰 문제가 되죠.
@user-ph4yw7nh2f 20 күн бұрын
20~30년후 월세가 대세인 이유? 아파트 지은지 40~50년된 노후화되어 또는 폐가가 된다. 이 주택은 재건축이나 거주가 불가능하여 가격이 0원에 수렴하여 자산이 이것뿐이니 돈없어 월세로 가게 됩니다 ㅇ 인구 축소사회는 아파트-> 논밭 으로 변모하고 수요가 없는곳에 다시 아파트를 안짓죠. 사회 인프라 축소로 외각으로 확장하는 시대는 지났습니다. 무서운 새상 옵니다. 인구 감소가 비용 : 자가>월세
@user-on2io7zm8z Ай бұрын
서울이90%올랐다니말도 안된다 300%오르지 않았나요?
@miihye Ай бұрын
언제적 기준?
@user-ge1tr7tk1d Ай бұрын
여의도 2016년 대비 300%올랐어요
@hofffnung Ай бұрын
@@silver85812배쯤 올랐는데??
@user-tq7td7wr5f 29 күн бұрын
정말 말도 안 되는 90% 4억짜리가 13억까지 올랐던데 지금은 10억전후 하는듯요
@user-pk2ks9yv9s 24 күн бұрын
인구가 다 서울 수도권으로 몰리니 집값이 치솟을수 밖에 없어요 지방집값은 월급 몇년 모으면 얼마든지 살수 있어요 그러니 지방에 양질에 직장을 늘리면 또 교육수준도 높아지고 출산률도 올라가는데.. 이게 이론으로 되는데 참 해결이 쉽지 않네요 ㅜ
@beh687 Ай бұрын
전문가 , 기자 가 나와서 서울수도권에 집 사야된다고 엄청나게 부추기네...지방을 살려서 인구 분산해야된다는 얘기를 해야지...쩝...부동산 부추기는 방송!!
@ALETHES Ай бұрын
그게 곡학아세지 무슨 ㅋㅋㅋㅋ
@likewinds Ай бұрын
권대중이 그래서 말아 먹었는데.. 또?
@user-yg7ye7dy7c Ай бұрын
부동산 대출 버불이 불러오는 저출산 내수소비하락 인구질하락 고령화 사회적비용 양극화를 만든 최저시급
@user-jh8ed4fr1j Ай бұрын
불로투기 자본주의때문에 뛰는 것이지 주택에서 투자개념을 빼면 지금처럼 가격이 높을 이유가 없다
@BigDipper3881 Ай бұрын
화폐가치와 앙극화는 반비례한다 금리를 냉온탕 반복하면 할수록 양극화는 그에 비례해 더욱더 심화된다
@user-gd7qz7zk8m Ай бұрын
지방 육성 정책을 획기적으로 제대로 하지 않는 행정이 문제다. 스위스처럼 행정을 하면 수도권의 의미가 없을겁니다.
@user-gs7vf7lj3r Ай бұрын
모든 일자리가 서울에만 있나요/??? 타마신도시가 왜 비었나요? 기업이 떠나니까 일자리가없어 사람들이 그곳에서 살 일이 없어서 비게되었죠/ 기업을 지방으로 내려보내면 서울에 몰릴일이 없잖아요. 삼성전자가 아산에 공장지으니 아산인구 늘듯이
@sunrise0070 Ай бұрын
최근엔 기업이 지방으로 이전하면 찐 인재 즉 회사가 필요로 하는 귀한 인재는 사표 씁니다 바로 타회사 입사합니다
@user-jh9kh7xq2e Ай бұрын
@@sunrise0070 그것도 문제네요
@Daniel-wn5hy Ай бұрын
기업을 지방으로 어떻게 보내나요? 사기업이면. 국가권한이 아님.
@user-xh5ry7ml8p Ай бұрын
열심히 부동산 선전같네요 어쨌던 부동산 양극화는 결혼도 출산도 하지 말고 혼자 살다가 죽는것이 가장 현명한 방법이라고 경고해 주시네요 . 헬 도선이라는 젊은이들에게 얼굴을 들수 없네요 많이 가진 늙은이들의 끝없는 욕심 자본주의의 실패라 생각합니다 ㅠㅠ
@hopelovestability Ай бұрын
양육도어렵지만 안정적인 주거마련도 필요! 어느한가지로만 설명할 수는 없고 모두 복합적임
@edit5748 Ай бұрын
43:03 지방에 일자리를 일단 만들어보는게 우선인것같다. 안될것 같아서 지방을 아예 배재해 버리는건 좀...
@edit5748 Ай бұрын
무주택자들이 집값상승 걱정 때문에 무리하게 집을 구매하지는 않을것! 왜냐하면 이미 살 사람들은 다 샀고, 나머지 무주택자들은 주택가격과 내 여유자금의 간격이 너무 커서 웬만한 사람들은 주택구입을 하지 못할것! 안하는게 아니고 못함.
@user-fk2ib8yn9k Ай бұрын
지금 교수 기자라면서 언근설쩍 이치안맞는 말하네 90% 맞는말하다 중간에 10%는 사랴고 뻡뿌질하네 ㅉㅉㅉㅉ
@user-wz7je4dc4s 28 күн бұрын
은근슬쩍 이 맞아요.사투리로는, 실무시, 슬며시,,시부지기, 올 라서 어영부영하던사람들은. 무주택으로,집야그만. 나오면핏때올리는데,그런다고. 누가 집싸게주는 일은 없어요.
@user-lg4tj4ih6l Ай бұрын
아파트가 미래 먹거리죠 ㅋ 아파트 파 먹고 살아요
@kimjch7508 Ай бұрын
최근에 일본주식에 투자했다면 수익냈을까요? 환율을 적용하면 오히려 손실났을 것입니다.
@hlb2017 Ай бұрын
와우 집을 지금 살때라네요!!!!! 역전세 대란에 이어 경매대란 이제사 1~2차인데.... 정말 지금 살때가 맞아요? 교수 이름을 걸고 건설사 돈벌어주는 얘기를 믿으라고요? 서울 주택부담지수가 아직도 높은데..... 어디 건설사나 시행사에 후원 붙으셨나요? 영끌도 모자라 전월세 사기에... 분양사기까지 와우 정말 찬사를 보냅니다! 아주 탈탈 털어먹으려고 작정 하셨네요! 여기에 또 속으면 그 인생어쩔수 없는거지..... ㅉㅉㅉ
@user-tq7td7wr5f 29 күн бұрын
절대 속지 마세요 ㅋ
@user-on2io7zm8z Ай бұрын
집을 여러체면 세금폭탄을 메겨야 한다
@user-sj2cj6qd3c Ай бұрын
형 맞춤법 공부부터하고 세금타령하자. 세금 한푼도 안내니 좋지?
@dollbench987 Ай бұрын
@@user-sj2cj6qd3c투기꾼 ㅂㄷㅂㄷ
@user-bo2ih7vm6g Ай бұрын
집이 여러채면 이라고 써야만 어법과 맞춤법도 맞겠지요 윗분 말씀이 틀린말은 아닙니다
@user-vb9qu9de1u Ай бұрын
@@user-on2io7zm8z 전 월세 다 없애고 기본주택으로..공공 임대로 .4인가족 13평도 넓다
@userhjiopkhfcceryhh Ай бұрын
세입자에게 다 전가된단다. 초딩인가본데 숙제나 해라.
@user-js4th3fw3e Ай бұрын
쥐를 ㅣ0마리 살 수 있는 독안에 100마리를 넣어보니 삶이 아니라 지옥을 느꼈다. 서울에서 3천만 살아라. 지옥을 맛보고 탈출 할 땐 후회는 늦은법 부산은 자연과 너른 대지 돈에 욕심 안내도 가치있는 삶을 살고있다. 돈돈돈 서울에 콩나물 집에서 지옥이나 맛봐라. 난 시골이 좋탕
@user-sc7ks5vk8n Ай бұрын
지금은 정부의 잘못된정책으로 단기상승 대폭락으로간다
@koutsider8266 29 күн бұрын
휴머노이드와 AI가 일반화 되어 인력이 불필요 하게 되어 실업으로 인한 사회불안이 가속화 되었을 때, 어떻게 대응할 수 있겠는가? 인구 감소로 이에 선제 대비하는 한국은 정상적인 길을 가는 것이다.
@user-pz5sj5zo8q Ай бұрын
선진국형 보유세 도입으로 선순환 구조화가 필요할듯. 국장 탈출 이라는말 똑같것네, 돈으로 소멸가는 좋은 선례가 될듯
@solstice38 Ай бұрын
텍사스 집값은 캘리포니아 1/3선, 보유세는 3배. 보유세가 너무 싸면 집주인만 돈벌고 주정부는 가난해지고, 보유세가 비싸면 주정부 재정이 탄탄해진다. 캘리포니아에서 텍사스로 이주하는 사람들이 줄섰다.
@user-kz5bd1jk7x Ай бұрын
결론 서울이 답이다
@해피에용 Ай бұрын
70년대생 은퇴 시작되면 그야말로 뒷감당 안될 쓰나미가 몰려올듯. 35만명이 노동시장 들어올때 한해 95~100만명이 은퇴. 상상도 안된다.
@VettingFK Ай бұрын
전체 국가경제에는 심각한 문제가 되겠지만, 젊은세대들은 일자리가 많아 좋겠지요. 현재 일본처럼. 그런데, 국가경제도 일본처럼 폭망할 가능성이 큰듯.
@cp-sb6cp Ай бұрын
심각한 노동 문제 없을 겁니다. 박정희 시대에 인구폭발적으로 증가하니까 인구감소하려고 별표어를 다만듬. 그래도 1년에 100만명씩 출생. 목 막음. 그래도 그 인구로 이 경제 이름. 우리나라 사람들은 유럽사람들과 달라서 잘 해결항 겁니다.
@user-mu3oy3xu6y Ай бұрын
정년이 연장되겠죠
@VettingFK Ай бұрын
@@user-mu3oy3xu6y 정년도 연장시키고(그렇다고 무한정 연장은 못함), 여성참여기회도 더 늘릴것이고...여러 방법을 강구하겠죠
@user-qf1hc9mw7q Ай бұрын
청년이 버린 일자리! 외노자 일자리! 이들이 채웁니다!
@user-nl6sl2ym3l Ай бұрын
역전세란 세입자가 없다는뜻이다. 이제 세입자 없다 ᆢ경매넘어간다 ᆢ현금없으면 ᆢ시대가 바뀌었다 ᆢ이제 세입자없다ᆢ내년부터는 역전세로 현금없으면 아파트가 경매로 넘어가는시대가올것이다
@mnbvcxzjqk8198 Ай бұрын
외국인들이 몰려 올듯요..돈 있는 유럽인들.인프라가 셋팅이 되 있어서, 지정학 리스크가 있긴한데, 여차하면 또 가면 되니까...
@user-mf2ho9ho6h Ай бұрын
금리인하시 역사적으로 10의 9은 자산가격 하락으로 결론..
@youngsuphan4107 Ай бұрын
근본적으로 일본과 다른게 일본은 도시마다 도시를대표하는 대기업이있고 그 대기업본사가 그 도시에 있습니다 그래서 그도시에 태어난사람은 자연스럽게 그기업으로 들어갑니다 하지만 한국은 대기업이 다 수도권에있습니다 경남지역에 조선 철강 중화학공업단지에서 20대 여성근로자가 근무하는것을 선호할수있을까요?
@hofffnung Ай бұрын
일본과 다른 점은 그게 아니라 일본이 큰 나라란거지.. 서울=도쿄로 보지 않고 수도권=3대도시권으로 보면 비슷함
@user-qp3xk6yf6m 19 күн бұрын
오늘은 부동산 정주행 해야 겠습니다 이영상 너무 너무 도움 됩니다 집 두채 생각하려고 하는데 엄청 갈등갈등갈등 이빈다
@user-oz3zp1mp6s Ай бұрын
돈은 계속 찍어 내는데, 물건은 그에 따라 가지 못한다 인구는 지속적 감소한다 40년의 세월이 흐른 후 집값이 어찌될지는 지금 예측할 필요가 있을까요? 틀릴 가능성이 매우 높은데!
@swbyun30 Ай бұрын
역시 사는 사람이 적고 세들어 사고자 하니 결국 오르는 구나...
@BlueFox-rn1rs Ай бұрын
수도권 집중이 심화하면 나라가 망한다.전국이 골고루 발전할 수 있도록 국가차원에서 획기적인 발상이 필요하다. 이런 정책을 표방하는 정책정당이 어디 없을까. 1.서울 주요대학을 지방에 재배치한다. 2.서울 주요대학병원도 지방에 재배치한다. 3.국가의 주요행정기관도 지방으로 이전한다. 4.수도를 지방으로 이전하고 서울은 뉴욕처럼 금융도시로 변모시킨다. 이것말고도 좋은 아이디어가 많이 있을 것이다.맨 날 떠들어도 해결되지 않는 것은 나를 포함한 기득권 세력이 그럴마음이 없다는 것이다.망해가는 일본을 본받지말고,미국처럼 각 주가 개성있게 발전하는 것을 벤치마킹해야. 진정한 선진국은 미국처럼 전국이 골고루 발전하는 나라이다.
@user-pv1ge9ci1s Ай бұрын
국토균형발전, 입시폐지 대학평준화, 복지강화 딱 3가지만 하면 양극화 줄어들고 출산율 무조건 올라감. (주거안정, 사교육비 절감, 고용안정)
@user-yl2dq3fu3p 28 күн бұрын
우리나라도 집을 주거기능으로 바라보고 투자수단으로 보지않는 시절이 언제쯤 올까..... 이런 패널들 말고 전체 국가를 바라보는 지식인들을 보고싶다....
@cp-sb6cp Ай бұрын
정부가 다주택자만 양산하지 않으면 버블 터질일 없음.. DSR도 철저히 지켜서 부택담보 대출해주면 안전!!! 미국 서브프라임, 일본, 중국 다들 대출을 너무 쉽게 해줘서 생긴 부동산문제 !!
@my-lm9xb Ай бұрын
이미 국민들이 빚이 당연시 여기고 산지라 쉽게 변하지않을거임 된통 맛을 보지않는이상
@user-vr4hn1we5g Ай бұрын
다주댁자 없으면 무주택자는 어디서 살아야하나요
@user-lm3ee3ki3b 16 күн бұрын
건설사. 살리기위해 아파트열심히 분양하시라. 외국인 노동자 건설현장. 너무너무 많다
@user-xq5ci7yg8y Ай бұрын
대한민국은 서울수도권밖에 없습니다
@user-nr4gp8xb1e Ай бұрын
뭘 유식한척 남의다리긁나 지금 서울 경기지역빼고 땅 전원주택 푹꺼져 버린 꼴보면모르나 지금도 앵무새처럼 언론은 중개방송만하지 생각이있는짓인지 행정도 부추기고 정치인은부동산이용해서 크게한탕하고는모르쇠고 점입가경 꼬라지들하고는 엔간히 까불고 동작그만하라 그동안 고생한거 다떠내려간다 정신차리시라
@user-mu1lo4sg7z Ай бұрын
와이스트릿 실망이네요 역시 한국투자는 답이 없네요
@user-qt4ir3ls8b 25 күн бұрын
건설사에서 나오셨나봅니다
@user-zs6hw6hb7m 8 күн бұрын
권교수님께선 부동산 시장을 보고계시는건 어느전문가보다 탁월하십니다
@user-rs7bt2wv6s Ай бұрын
똘똘한 한채정책 때문에 세대분가 하여 세대수가 늘어나는 것인데 총액중심의 보편적 부동산정책 펴면 많은문제 해결될것임
@user-my6ol8ic9c Ай бұрын
10년후 2035년경 한국은 인구감소로 대격변의 시대로….
@fin-luv Ай бұрын
우리나라 정도면 먹고살고 애키우기 어려운 환경이 아니다 즉 단순 양육환경이 부족해서 안낳는게 아니라 비교하고 평가질이 심화되서 안낳게된거임
@user-uc6sm7zv4o 18 күн бұрын
누구신지요? 어떤전문분석가보다도 정확하고분명한 정리해주셨어요, 상대적빈곤과 삶의지표가 영혼없이좀비처럼껍데기만움직이는것이 문제이지요 ㅡ부동산 문제ㆍ교육문제 ㆍ가족문제 모두다해당 49:14
@exotic1919 Ай бұрын
세금은 소비자가 내지 판매자가 안 냅니다.
@user-ht5xx5zp5z 28 күн бұрын
인구관계가 집값하고 직접적인 관계가 없다하니 이거야말로 엉터리전문가들이네
@user-my6ol8ic9c Ай бұрын
한국인의 소득에 현재의 주택가격이 유지 될거라 믿는가? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@user-nm4kw5bw8y 27 күн бұрын
PF폭탄을 젊은 청년들에게 싼이자 준다고 고가에 떠넘기고 있지요 지금
@my-lm9xb Ай бұрын
일본보다 더심각함 비교할걸 비교해야지
@ikkang175 Ай бұрын
한국문제 거의 망하고있는데 왜 일본을 평가하나??
@user-mv2gl1iq5p Ай бұрын
오늘 강의 지켜 보겠소
@user-rax146 Ай бұрын
5:15 시스템 반도체를 말할 때 생산과 반도체를 자꾸 동일시 하는데 그러지 말기바란다. 메모리는 셜계와 생산을 같은 회사가 하고 시스템 반도체는 셜계회사와 생산회사가 다른거다. 설게회사를 팹리스(공장없음)라 부르고 대부분은 미국, 유럽, 일본에 있다. 대만이 하는것은 이들을 생산하는거다. 팹리스 회사들은 설계를 보내 생산품을 받고 그 위에 소프트웨어를 올려 제품에 쓸수있게 한다. 그렇다고 생산이 그냥 단순 조립하는 공장은 아니다. 생산도 첨단이기 때문이다. 제발 시스템 반도체를 한다고 말할 때 TSMC 가 하는 생산과 동치하지 좀 마라. 생산도 첨단이기는 하나 설게와 소프트웨어 그리고 그걸 가지고 하는 서비스 이것들이 훨씬 첨단 기술이 필요하고 고부가 가치다. 국내에서 이걸 그래도 하는데가 삼성이다. 경쟁상대가 미국이라 힘든거고
@user-tq7td7wr5f 29 күн бұрын
인구감소가 부동산가격에 직간접 영향을 받지요 직접더 간접이 더는 아닌듯요
@user-mi8ms7wr8u Ай бұрын
원 얘기인지?
@user-og1by2gp5g 16 күн бұрын
재 생각은 똘똘한 한채가 집갑 상승으로 부동산재태크 때문이라 생각하는데 세법상 문제라 생각함 1세대1주택 비과세 재도를 없애고 1인 비과세 금액으로 미국과 유럽 같이 세법을 바뀌어야 될것 같습니다
@user-nu3md3sy6n Ай бұрын
부동산 부동산 고만하고 삶을 즐겨요~
@rosebud4932 Ай бұрын
만가지 처방이 허사로다 딱 한가지 돈에 미친 민족정기를 바로잡을수있느냐 없느냐. 누가? 니가아니고 내가
@user-uo6sf5pu4q 18 күн бұрын
한국노력했어 살아야하는데 투기했어부자될려고,하는나라 정부는 뭘하고있나 큰일나나라
@user-mw5dv7lb9v Ай бұрын
메가시티 서울하면 서울사람도 좋을게 없고 외곽은 망하겠죠 지방을 살리는 정책을 내놓는 정치인을 뽑아야지
@user-tf2vw8jh7e 14 күн бұрын
와우
@bbetman Ай бұрын
토건족 형님들 무시 못하지요. 일단 살고 봐야 되니까.
@user-nx4qh9fn8u Ай бұрын
제목 자체가 인사이트다
@user-dm8wo5sl5n Ай бұрын
시원하게 말씀하시네❤
@user-ne9bc5yd6l Ай бұрын
아파트갖고 장난질하는 사람들. 그만합시다.
@suan853 21 күн бұрын
사심이 가득 들어간것같은 느낌
@edit5748 Ай бұрын
13:37 ㄴㄴ 집이있고 돈이 많으면 생활이 안정되서 아이 낳기 쉽지요. ☆집이 없고 돈이 없는데 생활이 안정되서 애기낳기를 바란다?... 뭐지?.... --------‐‐-------- 1. 살 집이 있고 2. 키울 돈이있고 3. 양육을 도와줄 할머니가 있으면 여기서 2번과 3번은 서로 보완 가능. 3번이 있으면 2번에 도움이 되고 2번이 있으면 3번이 없어도 해결 가능하고..
@user-tq7td7wr5f 29 күн бұрын
비유가 웃기네요 저 교수
@user-es7xc8is2q 28 күн бұрын
ㅎ🎉
@user-xg3mq2do4n 20 күн бұрын
양극화의 가속화. 인간의 삶은 악화일로(기후위기 4차산업혁명 삶의 양극화 .자본주의 승리ㅠㅠ )정부 정책의 중요성은 강화~
@user-ol7ir6mr1s Ай бұрын
대학부터 지방 거점도시로 내려보내야 합니다.
@GOA7520 Ай бұрын
부동산이요...??? 지금 평균 임금 수준 생각하면 가격이 말도 안되는데 여기서 더 오르면 와... 답도 없음 ㅋㅋ 걍 일찌감치 포기하고 미국 주식이나 코인이나 하려고 합니다.
@user-cuty3dg6hd59 10 күн бұрын
*. 개인적으로 일본이 얄미운 이유 1. 한국이 받았어야 할 미국의 지원을 받은것 2. 인구가 한국보다 많은 것 2-1. 엔저에도 내수로 30년 버텨낸 인구 수 3. 인구감소 및 고령화에도 한국보다 내수가 되는 점
@user-nd3kt3od4n 29 күн бұрын
별내동 8호선개통 잠실과 25분걸림 트리플 전철역 자연과어우려진 아파트들 장수마을 가격은 쌉니다
@user-yp8ru9ob4h Ай бұрын
젊음이라는 기회가 있을때 탈출하길 구더기들이 드글드글 거리는 쓰레기 매립장에서
@user-bq6gw1lp5x Ай бұрын
국가도 문제지만 국민도 문제임 결론 답이없습니다.
@zip40 Ай бұрын
영상잘봤습니다
@user-bp5vt4zb9u 14 күн бұрын
부동상 매수하라고 부추키지 말아라 니가 책임질래
@user-jy3yk6vi8k Ай бұрын
부동산 붕괴 되는거하고 나하고 아무 관계가 없음 마음대로하서유. 투기 않해서 상관없음
@user-jv4zw1te2z 28 күн бұрын
"일본주식시장호황=기업부채가 거의 없다" 일본의 국가부채는많아도 기업부채가 거의 없어 잠재력이 크다/메모리반도체(한국대부분), 시스템반도체(tsmc),/ 일본경제가 무너지면서 돈이없어서 부동산도 무너짐/집이 있다고 아이를 낳지않는다. 아이를 키울수있는상황이 되어야 낳는것/
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