Niekoniecznie, mapy GOOGLE przeglądane przez GEOPOZ też tu działają...

To jest właśnie problem. Nawet na sracz pozwolenie, projekt itp., a i tak bałagan jak po tornadzie na działkach, bo każdy się boi gdziekolwiek iść, bo tylko kasa, kasa, kasa. Bo projekt, bo pieczątka. A jakby tak troche więcej wytycznych? Katalogi gotowych rozwiązań? Tak by nie trzeba było nic kupować, tylko otwierasz katalog, chcesz wiate to kup kantówke 10x10, skręć to minimum M10 i postaw na fundamencie 30x30. No ale się nie da, bo taki katalog odebrałby prawo architektom kasowania za byle bzdurę. A w mostach tak jest. GDDKiA wydała katalog detali mostowych, otwierasz i wybierasz rozwiązanie. Bez cudowania, wymyślania. Architekci niech zarabiają na inwestycjach, które mają finansowanie. No ale jak nie potrafią zawalczyć o kontrakt, tylko wolą zdzierać na domkach, to chyba strach sapie przez ramię...

Tak to jest jak prawo budowlane tworzą prawnicy, którzy nigdy na budowie nie byli a nie osoby, które na co dzień z budowami i związanymi z tym problemami mają na co dzień do czynienia.

Prawo skomplikowane to gratka da skorumpowanych urzędników

​Bardzo dobry przepis, masz pole, a w polu sad, lub porzeczki, wybudujesz , i będziesz miał gdzie się schować przed deszczem, narzędzia możesz mieć na miejscu, a nie wozić że sobą. ​@@krzysztofiakbabiakarchitek9239

Cieszę się, że się podoba i dziękuję.

Dziękuję za miły komentarz, takie komentarze motywują mnie żeby nagrywać więcej dla was. Najgorsze jest to, że w TV czy internetach powiedzą coś ale nie do końca jasno i na pewno nie wszystko a później mamy w biurze wiele telefonów, w których tłumaczymy jak to w rzeczywistości wygląda a nie rzadko dowiadujemy się, że się nie znamy bo w TV powiedzieli, że tak będzie można to to jest święte.

Cieszę się, że mogłem pomóc 🙂

Dziękuję

Zawsze wiedziałem, że Polacy są bardzo kreatywni dlatego urzędnicy muszą gasić nasze zapały ;) Powiem szczerze, że nie wiem jak to się ma do przepisów, jak Pan zrobi taki myk to proszę dać znać jak do tego podszedł PINB.

Zgadza się

Podpinam się pod pytanie

I tak nie jest źle, są kraje gdzie jest gorzej

❤ komin w koszu to też cudo ❤

To samo wyczytałam. A na wszystkich stronach piszą o samowolach budowlanych i kontrolach, karach, czyli straszą, że musi być zgloszeniw

Ja bym to potraktował jako schron i po nowelizacji PB można robić na zgłoszenie, ale to takie niekonwencjonalne podejście. Pojęcie "ziemianka" nie występuje w PB dlatego trzeba "kombinować" ;)

Cieszę się, że materiał się podobał. Co do ilości budynków na działce to ustawodawca nie określa ile takich budynków można wybudować na określonej powierzchni. Tak więc nie odpowiem na Pańskie pytanie.

Są różni architekci/projektanci z różnymi kompetencjami, niektórzy są lepsi a niektórzy troche mniej doświadczeni, dlatego uczulam aby jak już musicie skorzystać z usług architekta to wybierajcie świadomie, doświadczonego i rzetelnego a nie takiego co dopiero się uczy, nie kierujcie się cena, czasami nawet najdroższy nie jest odpowiednio kompetentny. Tak samo jest z konstruktorami, nie każdy policzy konstrukcje w ten sam sposób.

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 No to powiedz może jak stwierdzić, czy architekt jest kompetentny i dobrze policzy konstrukcję?

⁠@@misiukisiuarchitekt nie liczy konstrukcji, tym zajmuje się konstruktor

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 Ależ o to właśnie pytam. Sugerujesz, żeby w sprawie budowy wiaty lub budynku gospodarczego udać się do architekta. Architekt odpali M-cada, albo podobne narzędzia i policzy (?), ale nie jest przecież konstruktorem...

@@misiukisiuchyba nie zrozumiałeś tego co mówiłem, w materiale powiedziałem ze sugeruje udać się do architekta aby sprawdził czy taka budowa zgodna jest z przepisami, większość konstruktorów nie siedzi w przepisach odnośnie WT, PB I MPZP, przeważnie od tego jest architekt.

Jak to w Polsce bywa, na poważne tematy zawsze rozmawia się przy, ok ogórków jeszcze brakuje ;) Dzięki wielkie za pozytywa

Musze powiedzieć swoim klientom jaką whiskey maja mi przynosić ;)

No właśnie abstynentem jestem dlatego się jeszcze ostały ;)

Też się chętnie dowiem. Działka rolna.

Tak, od września 2023 weszła w życie zmiana ustawy o planowaniu przestrzennym, od tamtej pory na terenach nie objętych MPZP należy uzyskać decyzję o warunkach zabudowy. Tutaj jest link do materiału w którym omawiam to zagadnienie kzfaq.info/get/bejne/pbNiqsuL2tC7aJs.html

Dobre, idąc tym tokiem myślenia to może zadajmy pytanie po co jest urzędnik który sprawdza projekty skoro wszystko wykonywane jest przecież zgodnie z przepisami

W takich komentarz widać "doświadczenie inwestycyjne" i wiele zrealizowanych obiektów, jeśli w całości inwestycji uważasz, że architekt jest tylko i wyłącznie do dobrania kolorystyki to życzę powodzenia w dalszych inwestycjach :). Dla niektórych funkcja obiektu i późniejsza zgodność jego elementów z przepisami a co za tym idzie brak problemów odbiorowych jest na szczęście bardziej istotna.

​@@rafababiak2864 Raczej po co jest architekt do sprawdzania przepisów, skoro od tego jest urzędnik

​@@dawidkrzysztofiak210 Jako inżynier architekt jest zbędny do postawienia stodoły max. 150m2. Konstruktor, geolog, geodeta, inżynier inż. środowiska - ok, mają co robić chociaż też nie zawsze. Mówię architekt jako inżynier, a nie jako prywatny mentor w przedsionkach urzedu

Jeśli budynek będzie związany z produkcją rolną i zostaną spełnione wymagania nałożone przez ustawodawcę to najprawdopodobniej tak.

Witam. Cieszę się, że materiał podobał się. Niestety ale jeśli w MPZP teren oznaczony jest jako teren leśny to zapewne zapisy dla tego terenu nie dopuszczają jakiejkolwiek zabudowy, więc i takiego budynku gospodarczego nie można legalnie postawić.

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 dziękuję bardzo za szybką odpowiedź. Miałam na myśli budynek gospodarczy pod produkcję leśną czyli zgodnie z ustawą o lasach. W szczegółowych zapisach w mpzp jest napisane; w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania oraz wskaźników zagospodarowania terenu obowiązują przepisy o lasach.

Oczywiście, a jeszcze lepiej zapytać lekarza czy stawić kolejny update na bardzo straszną chorobę.

Domy mieszkalne mają najniższy podatek ze wszystkich budynków w tym gospodarczych czy garażowych.

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 rozumiem, ale jeżeli można teraz postawić budynek gospodarczy bez konieczności zgłaszania, to skąd gmina ma wiedzieć, że on istnieje, i w związku z tym , że trzeba naliczać podatek, w jakiej wysokości, etc.

@@malgosiad8053 Jeśli chodzi o podatki to spokojnie, gmina się dowie, w niektórych gminach urzędnicy co jakiś czas robią "obchód" po gminie, chyba że budynek jest gdzieś w niewidocznym miejscu to przez jakiś czas uda się "ukryć" istnienie takiego budynku.

Teraz wzięli się na sposób i z samolotu robią zdjęcia!!!

Jeśli WZ była wykonywana na budynek mieszkalny to nie dotyczy budynku gospodarczego, natomiast od 24 września br. zmieniła się ustawa o planowaniu przestrzennym i w zasadzie na każdy obiekt, który chcemy wybudować w miejscu gdzie nie ma mpzp wymagana jest decyzja o warunkach zabudowy.

Jest o tym mowa w materiale

To zależy od kilku czynników, m. in. takich jak lokalizacja na działce, czy oddziaływujemy na działki sąsiednie itp. Jeśli jest Pan zainteresowany kompletnym wyczerpaniem tematu związanym z Pańskim pytaniem zapraszam na nasze konsultacje, można się umówić na taką konsultację pod nr telefonu 605 438 032 lub pisząc na maila biuro@kibarchitekci.pl

Mam ten sam problem, działka rolna 25 hektarów , potrzebowałem wybudować wiatę na sprzęt rolniczy. Niestety lokalny plan nie puszcza i skończyło się na na namiocie foliowym 15x10 lepsze to niżeli taszczyć cały sprzęt ponad 30 km.

Trzeba zachować odległości z warunków technicznych, kolejny film zrobię o odległościach budynku od granicy więc zachęcam do śledzenia kanału.

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 super czekam

Nie można, budynki bez zgłoszenia mogą być tylko do 150m2, w innym przypadku należy dokonać zgłoszenia lub iść trybem pozwolenia na budowę.

Chyba pytanie nie zostało zrozumiane. Możesz budować bez zgłoszenia do 150m. Tu warunki zabudowy nie maja znaczenia.

Nic się w tym temacie nie zmieniło, garaże w dalszym ciągu na zgłoszenie do 35m2

Dziękuję za odpowiedź 🙂

Chcąc wybudować budynek gospodarczy bez zgłoszenia musi być zgodny z zapisami mpzp, jeśli w zapisach mpzp jest dopuszczenie budynków gospodarczych to można, lecz jeśli w zapisach jest zakaz lub nie jest nic wspomniane o budynkach to niestety ale nie ma takiej możliwości.

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 interpretacja zapisu moze byc wieloznaczna, uprawa rolna wraz z niezbedna infrastruktura jest nadal produkcja rolnicza. Wg prawnika niema przeszkod prawnych na umiejscowienie budynku w takim miejscu. Przeszkoda bylby brak adaptacji przez projektanta lecz w przypadku braku wymogu zgloszenia ta nie nastapi. Jakimi zapisami Pan by sie bronil przed podpisaniem takiego projektu, gdyby ktos chcial skorzystac z uslug architekta. Dziekuje za wyjasnienie

Jeśli w mpzp jest zapis, że działka jest przeznaczona na uprawy rolne oraz budynki z nią związane to wtedy tak, lecz jeśli w mpzp nic nie pisze o infrastrukturze związanej z uprawą rolną to w takiej sytuacji pojawia się problem o którym powiedziałem w filmie i PINB będzie żądał uzasadnienia, jestem pewien, że każdy będzie miał swoją interpretację i sprawa może skończyć się w NSA.

Dlatego, że prawo budowlane piszą prawnicy a nie praktycy

Nie może być zlokalizowany przy granicy, trzeba zastosować się do przepisów z warunków technicznych, o tych odległościach nagram kolejny materiał, więc zachęcam do oglądania

​@@krzysztofiakbabiakarchitek9239chętnie się dowiem o tych odległościach. Działka szeroka 14m

@@sawomirkaras8466 W tym materiale poruszam kwestie odległości budynków od granic i nie tylko kzfaq.info/get/bejne/b6eIa9eL2sqsias.html

W takim przypadku będzie to rozbudowa budynku istniejącego, a takie budynki mogą być tylko jako wolnostojące.

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 Rozbudowa można by rzec że jest to samo co budowa. To czy mogę dobudować na zgłoszenie czy nie? Całość wynosiła by ok 202m2 tylko czy bierze się całość pod uwagę czy tylko część dobudowywaną.

@@mnichlu Dobudowa, rozbudowa jest na pozwolenie na budowę.

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 a jakby zrobić tak, nowy budynek postawić centymetr od istniejącego, konstrukcje dachu nie byłyby że sobą połączone w trwały sposób. Czy w taki sposób obyłoby się bez planów, geodetów, dodatkowych kosztów, nie licząc planu zagospodarowania przestrzennego.

@@mnichlu Proszę próbować, jak dla mnie jest to mocno naciągane, będzie musiał Pan mocno się nagłówkować żeby się z tego wytłumaczyć przed PINB w razie kontroli.

Witam. Nigdzie w przepisach nie znalazłem odpowiedzi na to pytanie ale wg mnie tak

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 jest to uzasadnione z uwagi na podatek, dopłaty itd. Jednak uważam, że mnóstwo ludzi nie wie, nawet występujących o PnB, że coś takiego istnieje i że trzeba tego dokonać, przed złożeniem wniosku. Moim zdaniem, konsekwencją tego będzie wznoszenie takich obiektów bez wyłączania z produkcji.

Ma Pan rację, może wystąpić taki problem

Tak może być wiata

Jeśli chodzi o przepisy to prawo w tym przypadku jest bezduszne i niestety ale jest Pan zobowiązany do uzyskania pozwolenia na budowę w sprawie rozbiórki garażu zlokalizowanego w granicy działki. Tak wiem jest to chore, że na rozbiórkę należy uzyskać pozwolenie na budowę nawet przy tak małym obiekcie.

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 Dziękuję za odpowiedź, przynajmniej mam jasność sytuacji (: Z przyjemnością śledzę Pana filmy, bo ujawnia Pan dużo praktycznej wiedzy dla zwykłego obywatela.

@@janekkowalski9859 Dziękuję Panu bardzo za taką informacje, jest dla mnie bardzo cenna, bo dzięki temu wiem, że moje filmy nie trafiają w próżnię i ktoś korzysta z tego co przekazuję. Jeśli ma Pan jakieś pytania to proszę pisać na maila chętnie nagram o tym materiał.

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 dziękuję i zapamiętuję Pana propozycje. Jeśli będę miał problem to na pewno z niej skorzystam (: Pozdrawiam serdecznie.

Co to za kontener i jaką pełni funkcję?

Boli Cię to że dostaję wynagrodzenie za swoją pracę, Ty pracujesz za darmo? A może napisz ile Ty zarabiasz, to mogło by być ciekawe skąd u Ciebie ból d..y.

Jeśli chce Pan zrobić samowolę budowlaną to tak. Garaż parterowy do 35m2 wymaga zgłoszenia.

A jeśli bym postawił go 150cm od między z polem sosiada to co muszę zrobić żeby było zgodnie z prawem

@@KonradPachla-pn9bi Pozwolenie na budowę.

A co do takiego pozwolenia jest potrzebne

@@KonradPachla-pn9bi Projekt budowlany, mapa do celów projektowych.

Następne filmy będą z mikrofonem więc dźwięk będzie lepszy. Proszę wybaczyć ale jak na razie to wszystko nagrywane jest metodą chałupniczą, KZfaq jeszcze nic nie płaci więc i na sprzęt ni ma ;)

Przepraszam za moje seplenienie, oczywiście to niezrozumiałe słowo to "rolnikom"

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 aaa, dzięki, teraz wszystko jasne

Niezmiernie się cieszę, że rozwiałem wszelkie wątpliwości i materiał stał się zrozumiały.@@Adam_Adamsky

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 dzięki

no i?

Co z nią nie tak?

Moja facjata nie podoba się Panu? Sorry innej nie mam 😁 a tak na poważnie to czasami wrzucamy na kanał nasze projekty w budowie i nie tylko, więcej jest na naszym fb

Można zrobić i samemu a wtedy zaoszczędzi się więcej kaski bo nie dość, że na urzędasach to i na majstrach ;)

Ciężko się domyślić że mówię o rozpiętości konstrukcji? Nie sądziłem, że będę musiał w każdym miejscu powtarzać, że chodzi dokładnie o rozpiętość konstrukcji. Postaram się poprawić na przyszłość i mówić bardziej dosadnie aby nie było wątpliwości.

Dzięki ale już nie trzeba, mam już mikrofon ;)

Dzięki za konstruktywna krytykę, faktycznie dźwięk jest do poprawy, czy mógłbyś mi coś doradzić żeby poprawić akustykę, żeby następne materiały dało się słuchać?

Reklama czego? Garść informacji dla osób, które by chciały postawić sobie taki budynek na działce to jest reklama wg Pana?

Nie są samowolą budowlaną pod warunkiem, że spełnimy wymagania jakie nałożył ustawodawca pozwalając wznosić takie budynki bez zgłoszenia.

Rozpiętość to jest szerokość budynku. W tym materiale tłumaczę co to jest szerokość budynku kzfaq.info/get/bejne/ZtiGiLmex63KaHk.html

@@krzysztofiakbabiakarchitek9239 no tak . Źle sobie wytłumaczyłem tą rozpiętość. Odpowiednio popierając dach można zrobić szerszą ścianę.

normalnie 6m x 25 m

@@DawidKliszewski Tak tak. To już nieaktualne pytanie. Nie wiedziałem co to jest rozpiętość, myślałem ze to jeden z wymiarów/ boków budynku. Nie sądziłem ze rozpiętość tyczy się dachu. :)

@@KalinowaPasieka no raczej jednego z bokow budynku, bo dach z okapami moze byc szerszy :) Rozpietosc jest od podpory do podpory, czy od sciany do sciany.