경기도 고양시에서 발생한 '악성 미분양'을 살펴봤습니다. [타임라인] 00:05 오프닝 00:29 수도권에서 경기도만 빈집 늘었다 01:17 경기도 악성 미분양 특징은? 04:21 미분양 주택들 왜 남겨뒀나? 05:34 분양하지 않아도 되나? 06:37 계약하지 않는 이유는? 07:15 클로징 *제보·비즈니스 문의 bu-ridge@mt.co.kr

미분양 생각보다 많은데 축소 발표하는 것일 뿐. 저게 다 부동산 무너질 때 역 레버리지 효과로 고스란히 돌아옴.

미분양 통계는 전적으로 시행사와 조합의 신고로 파악을 해서 신뢰성이 부족합니다. 미분양 신고를 안하거나 축소신고를 합니다. 굳이 신고해서 아파트값 떨어지면 손해이기 때문이죠.

미분양 통계자체가 건설사에서 주는 통계 취합해서 발표하는 걸텐데 ㅋ 잘도 미분양 이만큼 났어요 하겠냐고.축소하고 마치 완판 된것처럼 신고하는걸.너의 치부를 나에게 보여줘라고 하면 잘도 보여주겠습니다요.

이제부터는 집 안사요. 거품이 걷히고 실체가 드러나면 집이 남아돌고 또한 인구감소는 주택은 백약이 무효지.

악성이든 시행사 의지던 미분양은 하락 신호탄임 서울 당산동에 벤츠 S클래스 주고 사달라고 했을때도 잇었음. 불과 5년전임. 부동산은 엄연히 사이클이 있고 하락기에도 건설사는 사업영위를 위해 꾸준히 건설합니다.

안팔렸다가 안파는걸로 바뀜. 조만간 매물로 나올 예정일듯.. 근데 회사보유분이면 첫분양가격으로 내놔야하는건가? 과거엔 왜 미분양이었을까? 곰곰히 생각해야할때

시세가 오를 것 같으니 안팔았다 -> 언젠가는 처분. 분위기 전환되면 매물로 나올 가능성 있음

지금 그런가격에 매수하는 사람들이 있다는게 놀라움......

차분하고 편한 음성과 설명. 감사합니다

좋은 분석입니다

조한송기자님 감사합니다 :)

법을 뭐같이 만들어서 그런거야 강화하고 법망을 못빠져나가게 새로 만들어야 모든사람들이 똑같이 경쟁할수있게 해야한다

건설사들 비싸게 팔아먹을려고 용쓰네

문제는 경기침체죠. 스테그플레이션이 다 왔다는거...이게....부동산시장도 큰 영향을줄듯한데...

시행사는 안팔린 주택 여러채 가지고 꿍쳐두고 있어도 다주택 종부세나 이런 제약이 없나봐요?

어떤 언론사보다 부동산 방송은 최고다...

지금 매물 넘친다 ㅋㅋㅋ 존버가 답이다

건설업자들의 말을 그대로 전하면? 똑같은 업자?

보유세를 높이면 가지고 있을수없다고 본다

예전에는 미분양 전체가 할인 분양 했어요.~ 집값이 너무 오른 탓이죠~

경기도에 30평형이 10억을 넘어 선 아파트가 진짜 제 정신이라고 생각하나?... 미분양은 당연하고 안팔려야 제 정신이지... 미쳐가는 부동산 땅 놀음꾼들...ㅠㅠ;;

지축가보면 깜짝놀랍니다 ㅎㅎ 아파트만 덩그러니 있습니다

미분양이 실질적으로 미분양이 아니었다는 거네요. 현재 미분양이 늘어나고 있다고 하는데 정작 좋은 입지는 미분양이 없으니 아직 부동산 청약 열기는 식지 않은거라고 봐야할듯 하네요.

단기간에 이렇게 집값이 따블이 될 줄을 몰랐으니

빈집세 꼭 입법화

가격 저렇게 터무니 없이 비싸니 저딴걸 누가 사냐 매매해도 호구짓"하는거죠

반으로 줄어야죠

헬리오도 빈집 많은..티가 안나서지

미분양물량은 회사는 청약으로만 내놓을 수 있는건지, 분양가로만 내놓아야하는건지도 궁금합니다. 분양가로만 내놓아야한다면 아까워서 못 내놓는? 미분양있어도 조합원 추가분담금 계산시 영향이 없는건지도 궁금.

6:43 저 저층 아파트 어디껀가요?

평당 건축비는 500만 미만!

우리가 걱정해야 할 미분양은 과거에 미분양 난 아파트가 아닙니다. 앞으로 나올 입주 미분양 아파트들이 문제입니다.

조금 있으면 활인 분양함.

회사보유분 이렇게 나오면 그 지역 집값꼭지임

비싸구만

사연없는매물없고

분양가비싸받아이득금을놓이챙기려니비분야미지

대출없는데구지급하게팔이유가

연 100만명 넘게 태어난 1~2차 베이비붐 세대의 은퇴가 이미 시작되었고 앞으로 10년후엔 모두 은퇴 완료 됨 그 사이 노동인구가 급감할것이므로 봉급에 과세하는것은 한계가 올거고 그렇다고 기업에 과중한 과세를 할수도 없으니 결국 남은건 부동산밖에 없음 부동산 가지고 있어봐야 세금만 왕창 뜯기니 결국 일본처럼 집 보유 자체를 꺼리거나 한채만 보유하고 현금을 보관하는 형태로 갈것이다 그게 10년도 남지 않았다는것이다

법을만들어처벌

둘다 ᆢ 팔고 싶지도 사고싶지도 않음 살아 남는자가 이긴다 한표요

정치인들 줄꺼라 빼논거임

분양 망한거지...폭망...

비싸니까 미분양이지... 고양시는 교통대란 서울 출퇴근 지옥철 지옥버스..자유로 주차장 . 시청까지 한 시간 이상 ...

저런 미분양 주택은 법을 바꿔 일정기간이 지나도 분양이 안될경우 정부나 지자체에서 의무적으로 매입해서 임대를 주던가 하는 방식으로 바꿔서 주택난 해소에 일조하는 게 낫지... 저런식으로 방치하는것은 국가차원에서 낭비이고 손실이다.

저런집만저렴한가격에팔아도 집때문에맘고생안하지빈집으로놔두는건모순이지

응..안 사

...물가는 죄다 오르고 소득만 제자리거나 감소햇는데....재고가 쌓이는 것은 불을 보듯 뻔한 일..... 더군다나 지금 부채더미에 오르는 금리와 이자에 허덕이는 빚쟁이들이 득시글한 세상에 무신 놈의 소비? 보복소비? 소비하구 싶어도 돈이 있나?? 물가가 올라서 3개사묵던것 2개나 한개로 줄이고 아니면 아예 소비할 돈이 없거늘,,,,,, 빚이 없는 사람들도 오르는 금리에 한푼이라도 아끼고 절약해서 이자소득, 배당소득을 늘리고자 아끼는 시절에....위기가 닥친다는데 우째소비를 하노?? 보복소비는 커녕, 소비중단만 안되도 다행.....재고 떨이 땡처리에 나서면 혹시 꼭 사구 싶었던 것을 살까나?........ 안망하려면 가격할인해서라도 팔아야 겟지..... 무역 적자나는 이유. 먹는 것 빼고는 불요불급한 소비 지출은 모두 중단.... 먹어야 사니까 먹는 거야 안 묵을 수는 없는 것이고....그것도 대책없이 가격이 오른 것은 굳이 안먹지...그래도 가격이 덜 오른 것이나 perishable 같은 것은 마트 문닫기 전에 50% 할인할때 집어다가 소비. 알뜰하게 살지 않으면 살기가 어려운 시대. 보복소비라는 말을 지어낸 사람은 전반적인 경제 상황을 이해하지 못하는 풋내기 기자가 쓴 얘기. 어이 풋내기 기자 니는 보복소비할 돈 여유 잇나? 자산거품 꺼지면서 거품의 속살이 이제 쬐끔 보일락 말락,,,, 주식시장은 폭락에 폭락,,,,미수, 신용 깡통들이 매일 양산되고 있고 여태 먹었던 것 다 게우고 원금 마이너스 나기 시작했는데 무신놈의 소비를 즐기노?? 이제 갭투기꾼들 잠못이루는 밤의 연속이 시작 되따...... 주식은 깡통 차고나면,,,다시말해 자기 투자원금 다 날리고 나면 손털고 다시 시작하믄 된다....하지만 갭투기꾼들은 손해보고 팔려고 해도 팔리지를 않아,,,와중에 거품은 1/3토막나고 1/5토막 나면 와전 전세보증금, 대출금 빚 원금과 이자만 남게된다....평생을 빚에 허덕이며 원금과 이자를 갚아야 할 노예 인생.... 예고된 사람들이 바로 갭투기꾼이다,,,,,, 일본도 자살자가 48만명 나왔다더라.... 정부가 빚을 탕감 ? 무신 소리? 모랄해져드 때문에 못한데이...만약에 한다 하드라도 사회 최극빈층의 몇푼안되는 생계형 빚 그거 정도나 털어줄까? 그것도 자산이 있으면 그거 완전 퉁할때까지는 탕감없다...기대 하덜덜 말아라.... 아르헨티나가 imf 신세 9번을 지면서도 원금 탕감 한푼도 못받았느니라..... 그니까 빚 투기의 종말은 망가망신...패가망신... 이생망! 벼락거지가 행복한 삶을 살아가는 세상으로 정상화되고 있다. 세상은 잠시 속일수 있을지 모르나 길게보면 정상적인 패턴으로 돌아오게 되어 있는 법이다....투기해서 부자된다면 이 세상에 가난하게 살 나라나 사람들이 있겠노? 터무늬 없는 코인투기 도박장에 정상적인 사고를 갖고 잇는 사람들은 쳐다도 보지 않는다.... 그거에 심취되면 가족 몰살의 화를 입을 수가 있기 때문에 아예 근처에도 가지않는 것이다.

10억있으면 중산층이지 서민이아니잔아

그냥계속 가지고 있으면되지 10년이고20년이고 아파트값 몇배로 오를때까지!

금리가 다락같이 올라야 손절할듯....

안사는거

오를때 까지 보유하고 있는거야.. 이렇게 미분양인데. 정부는 지랄하지말고. 임대아파트 천만호 건설뢔라

안파는거지,,원자재 인건비 폭등으로 지금 짓는다면 너무 많은 돈이 들어가니 그냥 두어도 가격이 올라가니 나중에 팔 생각인거지,

은행 이자 거 감당되냐 ㅋㅋㅋㅋ 거지 된다

가격을내리면 팔리지

이래서 윤석열이 종부세만 폐지해줬구만.ㅎ 완전 있는것들의 꼬봉이네

어차피 인구감소로 이제 살 사람도 없어져요 맘대로 하세요

그러다 피똥싼다

세금 때려 맞고 은행 조이기 한판이면 반값도 나오겠네 침 질 질~

미분양이 아니고 안분양인듯 하네요.

팔지말라하셈~ 사지 않으면 됨.. 어이없음~ 평생 잘 데리고 살아라~~~

ㅋㅋㅋ 안사면 그만~

FLUTTERCORD

알산이 아니고 고양이니 안팔리는거지

비싸게 팔아 먹으려는 거지

지금 미분양통계 나오는데 못팔아서가 아니라 안파는거임 따라서 언론에서 뜨거운 뉴스 미분양은 집값과관계가없다. 따라서 수도권은 집값이 오른다? 내린다?

응 안사

100년간 가지고 있어라 ㅋㅋ

스태그플레이션=경기침체 & 스태그플레이션=물가상승 상충되는 두 단어로 s의 시대에 집값이 오를지 내릴지 아무도 모름. 신의 영역 난 벼락거지되는거 보단 투자를 택하겠음