분양권 취득세? 이 영상 보시기 전에는 분양권 취득하기 마세요! (세무법인 메가넷 김성범 세무사, 1부)

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Ай бұрын

분양권은 주택이 아닙니다.
주택을 취득할 수 있는 권리에 불과하죠.
그러던 것이 20.8.12부터는 취득세 주택수에,
21.1.1부터는 양도세 주택수에 포함되기 시작합니다.
즉 주택이 아닌 분양권이라 하더라도
이 때문에 취득세 중과를 맞을 수 있고
또는 다른 주택 비과세를 못 받을 수 있다는 것입니다!
무엇보다 취득세는 양도세와 과세방식을 다소 달리합니다.
적용방식도 좀 다르구요.
이게 우리를 힘들게 합니다.
주택 분양권이 있을 때 취득세 중과 적용법,
이 영상 하나로 끝내세요!
☞ 김성범 세무사 칼럼
blog.naver.com/cptbeom9025
☞ 세무법인 메가넷
02-556-1110
#취득세 #분양권 #분양권취득세 #김성범세무사 #제네시스박

Пікірлер: 8

@제네시스박 Ай бұрын

분양권은 주택이 아닙니다. 주택을 취득할 수 있는 권리에 불과하죠. 그러던 것이 20.8.12부터는 취득세 주택수에, 21.1.1부터는 양도세 주택수에 포함되기 시작합니다. 즉 주택이 아닌 분양권이라 하더라도 이 때문에 취득세 중과를 맞을 수 있고 또는 다른 주택 비과세를 못 받을 수 있다는 것입니다! 무엇보다 취득세는 양도세와 과세방식을 다소 달리합니다. 적용방식도 좀 다르구요. 이게 우리를 힘들게 합니다. 주택 분양권이 있을 때 취득세 중과 적용법, 이 영상 하나로 끝내세요! ☞ 김성범 세무사 칼럼 blog.naver.com/cptbeom9025 ☞ 세무법인 메가넷 02-556-1110

@user-zh7ev3nk8o Ай бұрын

잘봤습니다 복습 복습할게요^^

@user-pq1to8sf3h Ай бұрын

기다렸습니다.좋은정보감사합니다.^^

@제네시스박 Ай бұрын

기다려주셔서 감사합니다!

@user-nh4lv5bo2u Ай бұрын

안녕하세요.

@user-nh4lv5bo2u Ай бұрын

주소한번주시면.방문할생각입니다.

@user-pd8td1kh1p Ай бұрын

세대분리를 못해서 2021년 12월 미분양권취득세 중과대상입니다. 현재는 아들이 세대분리상태이고 2024년 11월 입주하는 아들명의 비규제지역아파트 입니다.. 이경우 취득세 중과 안될수 있다는 얘기 같은데요 맞는지 답변부탁드립니다.. 감사합니다..

@user-cc3oe3rk4w Ай бұрын

알고 있던 내용과 헛갈려 질문드립니다. 질문1.분양권을 자녀에게 증여시 증여당시 취득세는 없고 취득세납부는 준공후에 취득세 일반세율로 납부하지 않나요? (준공전 세대분리하고 자녀주택은 분양권증여분 1채임) 질문2. 증여시 취득일로 본다라고 한다면 증여싯점에는 세대분리 안되어 있고 준공전에 세대분리해도 부모가 다주택 이면 행안부기준으로는 중과대상이라는 걸까요? 그래서 소액심판으로 가라?