분담금 5억 쇼크 상계주공, 일반분양 대폭 늘려도 울상인 이유 l 헌집새집

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분담금 5억 쇼크 상계주공, 일반분양 대폭 늘려도 울상인 이유 l 헌집새집

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3 ай бұрын

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Пікірлер: 146

@ddangzipgo 3 ай бұрын

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@밀킈 3 ай бұрын

상계주공 5단지 최고 승자는 8억 원일 때 털고 나온 사람이 최고승자

@user-pg1ir1xt8n 3 ай бұрын

와 산사람 피똥싸네

@user-gx7kk9lb6r 3 ай бұрын

와 여기에 8억을 태우네

@cruelaxe 3 ай бұрын

와 산사람 재앙이다 진짜 ㅋㅋㅋ

@gatherpeople7229 Ай бұрын

11평이 4억후반인게 더 놀라운데 저기에 8억???와

@user-jx8sd2dk1g 3 ай бұрын

11평 살면서 34평형을 받으려니

@user-mh4sn6ee2f 3 ай бұрын

6억 분담금은 혜자 아닌가?

@user-hm2xt3tb3z 3 ай бұрын

빌라짓는게 낫겠다.

@moon5771 3 ай бұрын

11평에서 34평가는데 공짜로 될리가

@junyshin5843 3 ай бұрын

11평이 5억하는것도 웃기고 거기서 부터 잘못된거임 그래서 답이 안나오는거고....그리고 11평이면 20평 아파트로 만들던가 해야지....ㅎㅎ

@user-ln9df8cy8i 3 ай бұрын

집값보다 분담금이 많다는 이딴 개소리 좀 하지마라~!! 그만큼 원래 집이 작았다는거다 원래 집이 컸으면 대지지분이 많아서 분담금이 적겠지~~~!!

@user-hv8fn4eq1z 3 ай бұрын

이게 맞지

@srtjvxwhui7808 3 ай бұрын

11평에서 34평 가는 분단금이면 거져지 11평에서 11평으로 가도 추가부담금 내야할 상황인데

@user-vm9ig4wr3e 3 ай бұрын

은행사거리 살았었는데 상계주공 위치는 참 좋음. 근데 집이 3배 넓어지는데 거져먹길 바라시나.. 너무 하자너😊

@user-ii4jk2oi4c 3 ай бұрын

11평이면 시세 2억이 적당하고 분담금 5억내면 7억에 34평 받는거라 적당한데 시세가 5억이란게 문제네요 ❤

@MrLegend70 3 ай бұрын

상계 주공 그동네는 서민동네아파트임 분담금 1억줄여봐야 그사람들한테는 어차피 대출받아야하는돈임. 부자동네 분담금10억은 가능하지만 서민동네 아파트 5억은 거의 미션임파서블급임. 예전처럼 헌집줄께 새집다오 라면 모를까 그렇지 않으면 분담금 조금 줄인거 가지고는 택도 없음

@hmson6112 3 ай бұрын

11평짜리 5억원. 지원 소식에 매물을 거둬들인다.ㅋㅋㅋ

@milky23. 3 ай бұрын

내집이 작은데 큰집은 좋고 분담금은 싫고~ 세상에 그런게 어디있고 자금여력 안되는데 편히 살게 내두지 왜붕~ 뜨게 만드냐? 용적률 높여 뜬금포로 높게만 지면 후대는 어쩌라는 거고😢 어떻게 모두 큰집에서 사냐? 작은집살다 돈모아 큰집 가는거지. 거지 근성 만들지마~

@Noname-ju9vm 3 ай бұрын

오래된집 11평이 국평으로 늘어나는데 돈이 상당히 들어가는게 당연한거 아닌가?

@woony748 3 ай бұрын

기존에 2종주거지역이었으나 3종의 용적률 300%로 올려주는 대신 기부채납이 늘어난 점이 큽니다. 그래서 일반분양을 거의 못한 것이지요

@jefflee3365 3 ай бұрын

호수만 천정부지 늘리고 도로등 공공시설은 이아파트 60년 후에는 어찌될까 호구 되지 맙시다 지금 30층 이상 아파트들 30년후 휴지조각 됩니다

@user-no9sh5lz6o 3 ай бұрын

한참멀었네요 ㅋㅋ

@jao2022 2 ай бұрын

제발 전세만 사세요 ㅎ

@user-yb1vp1cg1u 3 ай бұрын

기자님 완전 똑순이시네요!😂

@doorianleo9640 3 ай бұрын

여긴 도둑놈심보가 너무 많음

@user-gx2iz1hg6t 3 күн бұрын

강남은 23평이 28평 되는데 분담금 5 억인데 상계주공11평이 34평 되는데 5 억이면 거의 공짜 아닌가???

@user-pm5du4jf7x 3 ай бұрын

일반분양분 수익이 아니라 일반분양분 순수익(매출-사업비)을 빼야되겠지요? 일반분양분 공사비도 고려해야되니까요~

@BlackEyes-jh2jk 3 ай бұрын

원래 공공임대로 국가에 상납할거를 분양으로 돌리는거니 추가금은 없어요... ㅋㅋㅋㅋ 없던걸 만드는게 아니라 국가가 안뺏고 팔아서 나눠가지라는 거니요

@user-om6xw3ld5k Ай бұрын

앞으로 새 아파트가 될 때즘이면 grx C도 완공되고 동네도 많이 달라질텐데 썪은11평으로 자이 34평이 5억 으로 가능하면 아주 괜찮은거 아인가..

@user-om6xw3ld5k Ай бұрын

34평 새아파트를 얻으면 분담금 5억도 괜찮지 않나싶은데..

@user-ss6bw1tx5m 3 ай бұрын

대지지분 적고 용적률 100 넘어가면 포기해라 지금은 건축비보단 금리가 문제임 금융비용 감당이 안되서 분담금 폭탄이 나오는데 11평에서 국평 가려는건 조합원들이 아무것도 모른단거지

@jao2022 2 ай бұрын

강남권은 충분히 가능... 그 예가 래미안 원팬타스

@console_log 3 ай бұрын

애초에 분양세대가 적어서.. 사업성이 똥망이었음

@jslee147 3 ай бұрын

11평을 34평으로 가는데 5억이면 거저죠. 대전도 34평 신축 5억에 분양받기힘든데, 아무리 노원구라고해도 서울인데 받으면 10억은 넘게 팔수 있을텐데 5억도 못내면 걍 팔고 나가라. 분담금이 줄면 결국 신규일반분양자들이 부담해야된다. 이게 재건축아파트가 비싼데 마감제는 개판인 가장 큰 이유이다.

@user-uj9qo6bt5r 3 ай бұрын

아니 재건축이 안되면 저런 노후화된 아파트 빌라 똥값되는거 아닌가???????? 저런거 사는이유가 저기 조합원 되서. 아파트 분양받을려고 사는건데. 이제는 저따위로 분담금 쳐나오고 그러면 굳이???

@user-rz3yi7dz5v 3 ай бұрын

25평으로 깔끔하게 하년된다,,,,,,너무 욕심 부리지마라,,,,

@scko933 3 ай бұрын

어제보니 실매물 나온게 5-6개 5억8천 6억 하는데 거기에 분담금 계속 둔촌주공 5단지 때처럼 분담금 6~7억까지 오를지도 모르는데 그 11평 주민이나 거기 전세 1억 하는데 그돈 빼주고 분담금 낼 형편 집주인이 얼마나 될까요?재건축 힘든 지역입니다ㆍ

@user-gl3vj3dk5d 2 ай бұрын

둔촌주공이 5단지가 어딨어? 한심한놈

@sonnykim1854 3 ай бұрын

조합원 평수 낮추고 일반분양을 확 늘려야지 서울시 정책도 통하는거지

@user-sx8pk4ci8q 3 ай бұрын

국평이 필요가 있을까요, 출산율 0.7도 안되는데 ~ 주택 평수를 줄이는걸로 ....

@Bruce1917 3 ай бұрын

11평이 5억 정도 하는 게 과연 정상인가? 저 촌구석 오래된 아파트가? 5천이 적당하다.

@Noh-JooHyun 3 ай бұрын

5-7천만원!

@user-ks2ht4yh6o 3 ай бұрын

이런 병신같은글은 왜 쓰는거지ㅋㅋㅋㅋ

@user-nininininonin9 3 ай бұрын

도둑놈 심보 ㅋㅋㅋㅋ 그냥 11평에 평생살아라

@GOODLUCK-vl4rg 3 ай бұрын

5억도 싼거 같은데, 썩다리 원룸을 30평대 신축 아파트로 바꿔주는데 5억도 싸지

@ohhappy0511 3 ай бұрын

고령화 시절에 받아줄 이가 얼마나 있을까?

@hui475 3 ай бұрын

노도강이.얼마나 막히는데 용적율을 더 올린다고?

@user-kn2wp5od7r 3 ай бұрын

경기도 외곽보다 분담금 납부능력이 없나보네. 조합원분담금 7억낼테니 재개발해달라고 징징거리늩 곳이 한두군데가 아닌데 ㅉㅉ 래미안 자이 힐스 중 한곳 붙으면 무조건 해야지 ㅉㅉ

@user-nb9di4yg7n 3 ай бұрын

대지지분 잘보고 들어가야지 과천은 평수도 큰평수 받으면서 오히려 돈도 받는데

@logunk5969 3 ай бұрын

서울인데도 사업성이 없으면 지방 재건축은 더 안좋나요?

@Findthehiddenhamster 3 ай бұрын

💯💯

@user-gr4hi9kj4p 2 ай бұрын

한마디로 분양가급등으로 상 거지된다 는 뜻

@seonghocheong9046 3 ай бұрын

15평 받는걸로 돌려봐... 계산이 어찌되려나?

@mjs2319 3 ай бұрын

자기돈 안들이고 새집 달라는 이상한 나라!!! 웃긴다.

@ykish72 3 ай бұрын

5억 적은거였는데 욕심 너무 부렸네

@ryusunhyung4727 3 ай бұрын

서울에서 11평으로 30평받는데 그정도면 추가분담금작은거 아닌가??

@user-qn5ww4ws2q Ай бұрын

건축비가 반토막 나고 저금리 시대가 다시 오지 않는 한 재건축 쉽지 않을듯....

@user-bb7qm7wg1l 3 ай бұрын

11평주고 34평 받는데 5억내는건 당연한거 아닌가?

@user-ji9xv4tf8h 3 ай бұрын

5억에서 7천만원 줄어든다 해도 저분들이 그돈 내는 건 불가능,,,그래서 재건축 안됨

@user-sw4ht1vu1x 7 күн бұрын

문제는 이 단지 사는 사람들이 재건축할 돈이 없다는 것이 문제임. 돈도 없는데 거의 거저로 신축 아파트 분양 받아서 떼돈 벌려고 했는데,.... 생각이 단순해서... 그게 쉽게 되나. 11평 40년된 아파트 가지고 GS 건설 평공비 650을 날렸으니 한치앞도 못보는 얼마나 어리석은 사람들인가. ㅋㅋ 재건축은 속도가 생명인데.... 이미 늦어지고 있고 건설비,인건비 계속 올라가는데.... 바보같은 사람들.... ㅉㅉㅉ

@wkk9477 3 ай бұрын

무식 무지 욕심 ㅜㅜ 으이구

@user-pg1ir1xt8n 3 ай бұрын

그냥 살자

@user-ys7ju2gn4h 3 ай бұрын

GS 계약해지 당하고: "휴~ 다행이다"

@sjson5586 3 ай бұрын

일반분양은 사실상 폭탄돌리기인가요

@user-oh7py1tz3b 3 ай бұрын

ㄹㅇ 호구 폭탄돌리기..

@cholkoolee5029 3 ай бұрын

지방소도시 11평 3000정도임

@SliderK 3 ай бұрын

이제..집한채 가지고 돈벌던 시대는 갔습니다..경제가 곤두박칠치는데 누가 사서 들어올까요..빨리 던지는게 돈 버는길 입니다.

@hmson6112 3 ай бұрын

코딱지 11평을 3배이상 늘려주겠다는데 시세가의 2배이상 분담금을 내야지. 10억내면 되겠네~~ㅋ

@user-qs5ot9fc4f 24 күн бұрын

근데 저 분담금이 말이 안되는게 이게 재개발도 아니고 평당 공사비 800이라 계산하면 가구당공사비가 4억인데 기타사업비가 2억이 넘을 수 있음? 잘해봐야 1.5억일건데? 대체 계산을 어떻게 한건지 모르겠음

@user-ks5hu2ps1i 29 күн бұрын

11평 짜리 아파트에 공공임대를 156가구를 쳐밀어넣는게 말이되냐 거지한테 밥그릇 뺏겠다는거냐뭐냐 지금 양아치네 서울시

@gomugomu895 2 ай бұрын

11평이 34평 되는데 5억이면 적절한듯 ㅋㅋㅋ

@user-tf3os3es3c 3 ай бұрын

본인 동네 수준이나 경제능력을 착각하고 프리미엄 럭셔리 외치며 외관 조경 마감재 특화를 원하니 공사비가 오르고 분담금이 높아지는 것은 당연한 이치입니다

@mins2561 3 ай бұрын

아니 3배나 늘어나는데 2배 부담금은 진짜 혜자아닌가? 완전 욕심덩어리들이네

@8000mj 3 ай бұрын

그지들이 욕심만 많아

@JSA_Vlog 3 ай бұрын

그동네! 안감! 뭔가 없어 보임!

@molma7976 3 ай бұрын

욕심이 과하내요. 평수좀 조금만 늘리고, 분양 수량 믈려야 될듯요.

@user-hh1zk8zg1f 3 ай бұрын

상계동 재건축 사실상 끝났다. 리모델링해서 살아야한다.

@hyunhochae3027 3 ай бұрын

동일 평수로 하고 새집 받으세요.

@user-oh7py1tz3b 3 ай бұрын

아무리 완화 해봤자 결국엔 원래집값 +재건축 5억 10억 원룸이 5억도 놀라운데 재건축 10억 엌ㅋㅋ 본격적으로 삽파기 시작하면 추가분담금 더 나올거고 완공은 언제 될지도 모르고 ㅋㅋ 게다가 일반 분양가 10억 눈탱이 ㅋㅋ 그것도 서울 센터도 아니고 강북 끝쪽 레게노

@user-qz6od6zz3z 3 ай бұрын

11평ㅋㅋㅋㅋ

@user-yb4jl7tv9n 2 ай бұрын

층수를 높히고 일반 분양을 늘려라.

@user-zw4bv7mr4h 3 ай бұрын

공공임대 수를 줄여야지 재건축을 하지 건설사가 돈도 안되는데 왜함? 근데 중요한건 민주당 다수당이라 공공임대 줄이지 않음 결론은 이제 재건축은 물건너갔고 이전 신축들 프리미엄만 더 올라갈거임 최근 신축 어나더레벨

@user-zb4mj8nr7m 3 ай бұрын

그냥 용적율 그대로 지으면 될일... 용적율 올려달라고 떼쓰니까 공공을 집어넣는거아닌가요? 그냥 자기땅에 자기 용적율만큼 자기돈들여서하면 끝..ㅎ

@user-ly9ty7cu4n 3 ай бұрын

설계를 바꿔 고급특화 다 빼

@user-mq5fq8lo4z 3 ай бұрын

욕심이 하늘을 찌르네 힘듥것다 ㅠㅠ

@user-pp6mv9lc3f 3 ай бұрын

제발 그냥 사업성이 없으면 접고 아파트만 도와주는 정책같다 누군돕고 누군해당사항없고 아파트 올려야 되는것인가?재개발은 로또란생각을하는 이상한사람들 정책이 투기를 조장하면 안된다 시장경제는 시장이 움직이게 하는것이라며 자꾸 손을댄다

@albert-rl5rg 3 ай бұрын

개인 생각..광명뉴타운 1,4구역, 철산 브리에르, 철산 헤리티지 추가분담금 없음, 2구역 추가분담금 없고 환급금 이나 단지 환경 고급화 할수도 있음 , 5구역 추가분담금 없거나 있을수도 있음, 11,12구역 추가분담금 확률 아주 높음.. 입주권 살때 잘 알아 보시길...

@marcoson1976 Ай бұрын

11평 가진 사람이 34평을 받으려 하니 당연히 5억 이상 가는거죠~ 적당히...욕심을 부리셔야죠~ 헌집주고 새집을 주는게 아니라 헌집주고 새집을 크게 달라고 하니 ~

@user-lf3wm9vp8h 3 ай бұрын

의미 없지 ㅋㅋ 5억이나 6억이나 답없음 근데 25평 받아야지 뭔 34평이야 오버했네

@spadageuranado1775 2 ай бұрын

11평에서 34평 받으려는게 욕심이 과하지

@user-lv2sk5co8c 3 ай бұрын

사업성 없는 아파트들을 왜 굳이 혜택 줘가며 재건축 하라고 하는 지 모르것네.. 그냥 냅두지..

@user-ig1yx1lr8u 3 ай бұрын

상계동 11평 5억.. ㅋㅋ

@user-zo6do7ok1p 3 ай бұрын

거지가 따로없네 11평 에서 25~34 평 가는건데

@groovejys 3 ай бұрын

노도강은 어쩔수없어요 위치자체가 답이없음

@user-gm5jv1ht2r 3 ай бұрын

집에 현금 쌓아두신분 많나보군요.

@user-jf7gy1cu8d 3 ай бұрын

그냥 포기하고 사는게 딱이죠. 뭘 재건축하려는지...욕심이 스스로를 죽이는거죠.

@thm1583 3 ай бұрын

입주민들이 돈모아서 각종 배관 교체하고 보수해서 계속살아야지. 아파트수명 백년 다 채울수있겠네..

@xatine0453 3 ай бұрын

재개발이 돈이 되는 시절은 지났다..

@user-td1dh8yl8i 3 ай бұрын

재개발은 가능 재건축은 불가

@user-sg3kz1kx8b 3 ай бұрын

저층 5층짜리 대지지분 20평은 재건축 가능 사업성 좋음

@dongsuljeong2371 3 ай бұрын

GS해지는 실수한 거 같네요

@MINIbyMIN 3 ай бұрын

그냥 평생사세요 11평

@user-jjjjjjjs 3 ай бұрын

노원구 수준이 먹고살기도 바쁜데 몇억을 무슨 로또 당첨받아 쓰냐

@chadoh89 3 ай бұрын

국민평형이 이 공급 50평이라니..ㅋㅋ제가 뭘 잘못 알고있는겁니까ㅋㅋ선동하려고 오바를 하는건지 모르고 얘기하는건지

@user-vh4vn4kd6g 3 ай бұрын

계약면적 말하는듯 커뮤니티센터, 주차장 뭐 싹다 포함. 건설사에서 말하는 건축비는 전체 건축면적대비 비용이기 때문. 국평 공급면적으로 건축비 계삼 ㄴㄴ

@wishrich2024 Ай бұрын

@@user-vh4vn4kd6g 공급면적은 34평이고 계약면적 50평 정도로 계산해본 거 맞네요^^ 저도 이거 지적하시는 분 없나 댓글에서 찾아봤습니다.^^

@moongajabara3319 3 күн бұрын

상계주공5단지는 1대1 재건축이니 사업성이 없지 ㅡ일반화시키지 마세요 ㅡ유튜버들 수익창출 목적으로 비관적인것만 보도하는 우를 범하지 마세요 ㅡ 12평을 가지고 33평 받으면 5억부담도 안하려고 하면 도둑심보 아닌가요?

@p05401 3 ай бұрын

11평을 30평 새아파트로 받는데 그 정도 분담금은 내야지요

@user-yi2hp4cm3f 3 ай бұрын

분양가상한제로 가격을 누르고 규제정책으로 참견하는데 ...투표라도 잘하든가..

@user-oy9on1xc9d 3 ай бұрын

분양가 상한제로 하면 누가 건설하나요 인건비.자제비.금융비 턱이 없는데

@gjrjr741 3 ай бұрын

아파트값이아니고 재건축기댓값임 아파트주인님들 착각하시네

@user-zw6gb2wz8c 3 ай бұрын

35층 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@ycy2125 3 ай бұрын

ㅉㅉ 욕심부리다 골로 가겠네~

@vls4254 2 ай бұрын

입주민들이 날강도네

@user-wh2pn8zu6u 3 ай бұрын

거지들은 지방으로 ......

@user-fp5dv5zw4j 3 ай бұрын

노원 34평 10억 분양가 말이 되냐?😂

@user-ks2ht4yh6o 3 ай бұрын

신축인데 말이안되냐?? 니월급얼마야? 그건 말이되니???ㅋㅋㅋ반으로 줄여야지

@user-yv8do2yc8i 3 ай бұрын

다 썩은 아파트 11평에서 새 아파트 더 큰평수로 가는데 욕심도 많네. 시대가 예전 같지가 않다. 5억 투자해서 나중에 10억에 팔면 4억은 이득이네. ㅋ

@user-yv8mq3fc1g Ай бұрын

집값이 5억이구 5억이더들어가는데 14억에 팔아야 4억 이득이지

@jk-gb6pm 3 ай бұрын

상계거지들이 저 돈을 어떻게 대출받지?

@nurion6835 3 ай бұрын

ㅋㅋㅋㅋ

@billyjean2905 3 ай бұрын

서울도 강북 변두리는 이제 아무 의미가 없다 최소 노도강은 벗어나야 의미가 있지

@johnpark187 3 ай бұрын

ㅈ됐구나 ㅋㅋㅋㅋㅋ

@FMMediaKr 3 ай бұрын

박원순 문재인 만세다. 어디 새집에 살려고