분노에 끓는 부산 집주인들. 전 재산 날릴 지경인 부산 아파트 [부동산 전망 하락 폭락 신축 해운대 집값 급매물 부동산투자 부동산공부 경매 재개발 재건축]

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2 ай бұрын

부산에서 가장 입지 좋은 곳에 있는 한 아파트입니다.
신세계 롯데백화점과 다양한 상권이 몰려있어 부산에서 수요가 가장 많은 이 곳을 도보로 이용가능한 이 아파트는 해운대센텀두산위브 아파트입니다.
이 곳의 가격은 35평 기준
21년 10월에 11억에 최고가를 찍고
24년 4월 최근에 6억 7500만원으로 하락거래가 되고 있습니다.
하락가격은 4억 3000만원이고 하락률은 -39%
현재 부산에서 가장 좋다는 입지에 있는 아파트 단지도 -40%가까이 하락하고 4억이 넘게 빠지고 있는 상황입니다.
그렇다면 다른 곳들은 어떨까요
오늘 찾아본 부산 하락한 단지 10곳에서는 하락률이 무려 -50%가 넘는 곳과 10억 가까이 하락한 단지들도 있습니다.
영상 후반부에는 부동산 분석이 귀찮은 분들을 위한 데이터 분석 내용도 포함되어 있으니 끝까지 시청하시면 도움이 되실 겁니다.
분석 기준은
300세대 이상
직거래 제외
최근 2개월 이내 거래된 아파트들을 조사하였습니다.
지금 바로 확인해보겠습니다.
* 주의: 공부하고 공유해드리는 것이지 권유가 아닙니다. 투자 전문가도 아니기에 투자 전에 확실한 분석은 본인의 몫이고 투자는 본인의 판단입니다.
더 많은 정보를 보고 싶으시면
인베스터딩 블로그: blog.naver.com/tjd2727
인베스터딩 인스타: / investudying
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@user-yg2ul3jl8z

아파트 가격 떨어지는 게 문제가 아닙니다...이미 부산도 영도 등을 주축으로 빈집이 넘쳐나고 있고, 부산 도심 아파트들도 듬성듬성 빈집들이 생겨나게 될 겁니다. 몇 억 주고 산 내 아파트 옆 호실이 공실인 경우를 보지않기 위해서는 내실을 다진 '내 집' 마련에 총력을 기울여야죠. 월세 1만원도 아껴야하니까요. 내 집을 보는 '안목'을 기르기 전에는 절대 집 사서는 안됩니다. 지금 당장 월세를 아끼려 전세로 들어갔다가 엉뚱하게 그 집 주인이 되는 수가 있습니다. 집이라도 건지면 다행입니다. 전세금을 몽땅 날릴 수도 있습니다. 등기부등본도 믿지못합니다. 그저 참고용일 뿐이죠. 당장 몇 푼을 아끼고자했다가-사실 몇 푼이 아니지만 말입니다-평생 모은 목돈을 한 순간에 잃을 수 있습니다. 대출받지 마세요. 레버리지 믿지 마세요. 은행은 내 편이 아닙니다. 시장은 내 편이 아닙니다. 아직은 말이죠.......