부산 하반기 대장급 입주장 시황 전망 예측 ft. 사직동, 레이카운티

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10 ай бұрын

#부산아파트 #부산부동산 #레이카운티 #아시아드라인 #사직동
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부동산 시장에서 생기는 의미 있는 체크포인트와 인사이트를 구독하시고 함께 임장하고 호흡을 하다 보면 어느새 나도 탈 부린이!!!!
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Пікірлер: 31

@user-mg6rz8is2u 10 ай бұрын

분석 잘 봤습니다 소장님😊 레이카운티 실물 공개되고 나면 매수세가 더 붙지 않을까 싶어요. 입주장을 잘 지켜낼거라 저도 보는 이유가 3, 4단지 매물 하한선이 생각보다 견고하게 7억후반 8억초로 스타트하고 있기에, 1, 2단지는 자연스레 일정갭을 두고 가격대가 형성되고 있고 또한 현재 4500세대 중 매매 매물수가 90개 정도로 2%밖에 안 나와 있어서 이 중에서도 호가 높은거 제외하면 정말 매물수가 많지 않네요. 다들 2년 보유만 해도 비과세니 임차를 돌리던지 어떻게든 입주해서 비과세를 받으려는 입주예정자들로 인해 매물이 대기수요를 충족하게 할 수량과 가격이 존재하기 힘들것 같단 생각입니다. 아시아드라인 구매 앞두신분들한테는 기존 사롯, 아쌍 단지에서 고르다가 레이라는 초대단지 신축의 추가로 선택지가 보다 넓어졌고 이 단지들이 거제동과 사직동을 연결하는 쌍두마차처럼 아시아드라인을 이끌고 갈 것 같습니다.

@dhpark0111 10 ай бұрын

역시 부동산 현장 시황은 카오소장님 이 짱입니다. 👍

@swimpark_- 10 ай бұрын

잘봤습니다 😊

@user-wf3tw9yb1e Ай бұрын

입주장 전에 모두가 하락을 예상했는데 소장님 혼자서 방송으로 반등을 알려주고 계셨네요 👍👍 아 정말

@yeonyani 10 ай бұрын

잘보고갑니다😊

@user-bi3hi9ki1r 10 ай бұрын

창신초와 가장 가까운 2단지라 하더라도 왕복 8차선을 건너야 하며 거리도 상당합니다. 중고등학생은 괜찮겠지만..초등학생들이 걸어다니기에는 아주 먼 거리입니다. 은근 쌩쌩 달리는 차들이 많아서 위험합니다. 초등 저학년들은 부모님들꺼서 통학을 같이 해야할듯 합니다. 학원가도 꽤 먼 거리지만.. 학원차로 픽드랍 해줄듯 합니다.

@user-ln7dm3vz6t 10 ай бұрын

소장님 사직리센티아 좀 소개해주셰😊

@user-ne9lg1yw8b 10 ай бұрын

응축된 매수세보다 응축된 매도세가 많을것 같습니다.

@user-ko2bi8jy9o 10 ай бұрын

2부 언제하나요?

@user-qh1fr4wh8v 10 ай бұрын

연제구 거제동 레이는 2단지 말고는 별로같네요 나라도 연제구 레이 보다 동래구 옆에 동래아 선택하겠습니다 . 사직동 쟤건축 힐스테이트 공사중,삼익 (SK)쟤건축.사직 하늘채 리센티아 입주 임박등 과거부터 동래구 연제구 가격차이 있으니 미래지만 동래구 제일 큰 재개발 지역 최대 6천세대 예측 온천6 평지 이 것도 사직역 미남역 중간이라 붙어있어서 계속 차이가 벌어진다고 생각합니다. 사직동 학군이고 동래구 8학군 크다구 생각합니다,

@user-xb5gi8lu6w 8 ай бұрын

소장님 임장 가고 싶으면 어디로 신청하면 될까요

@kaosojang 8 ай бұрын

강의 등 공지는 인스타로 안내해드립니다^^ 감사합니다👍

@user-wk9is1pe1s 6 ай бұрын

소장님 본인 일을 열심히 하는것은 제가 머라 할바는 아니지만 부동산뿐만이 아니라 거시경제 측면에서 얘기해주시길 바랍니다 집값이 떨어졌으니 이제 올라간다는 논리보다는 금리부터 시작해서 인플레이션 DSR 적용변경 및 현재 서울 및 부산 매물수량 대한민국 경제성장률 예정치 10년후의 인구수의 변동등 다양한 관점에서 부동산으로 접근 부탁드려도 될까요??

@kaosojang 6 ай бұрын

네 말씀주신 논점으로 저도 시장을 바라보려 한답니다^^ 다만 방송에 담아내려니 분량이 너무 많네여 ㅜ 좋은 지적 감사합니다~

@shinhomotors 10 ай бұрын

2부는 언제 업로드해요?ㅋㅋ

@user-lc3ks3kx7p 10 ай бұрын

갈때마다 느끼는거지만.. 학교가 문제다. 거리도 그렇지만.. 창신초등학교를 가기위해서는 8차선 도로를 건너야 합니다. 도로가 만덕3터널이 되고 나서부터 차량이 많이 늘어났죠. 또한 경사도 있는 편입니다. 단지 고급화.. 너무 아쉽지만 어쩔수 없고 도서관은 얼마전에 조합원 동의율이 2/3 통과했습니다. 초등은 어떻게 해결이 되면 좋겠네요

@user-hj7rx7rd6k 7 ай бұрын

뉴스뉴스뉴스

@shinhomotors 10 ай бұрын

레이카운티 입주는 11월30일이라고는 하지만 실질적으로는 12월부터 시작인거 같더라고요~ 사검10월28일ㅡ30일 이래요 레이카운티 도색상태 ᆢ 실내구조가 옛날구조라 실망일꺼라는 생각도 있더라고요~ 그리고 2단지 10억 이상 주고 갈꺼냐 샤롯 10억 갈꺼냐하면 샤롯간다~~ 도 많더라고요ㅡ 그래서 1단지 8억대9억초반 대기 수요있는데 10억 이상 들어갈 매수대기자들은 많이 없다는 소장님의 얘기도 들었습니다

@kaosojang 10 ай бұрын

봉대표님 정확한 정보 캄사합니다👍👍

@user-uu2zb2td9t 10 ай бұрын

2단지 11억대 거래내역 있는걸로 아는데 무슨소리실까요? 소장님이 정보를 잘 모르시는 듯^^

@user-mg6rz8is2u 10 ай бұрын

레이 미래가치를 아는 사람들은 초피 구매 등을 통해 당시 사롯 시세 이상 가격을 주고도 구매했습니다. 아직도 안 사고 고민만 하는 사람들은 눈으로 봐야 믿는 사람들이죠. 그래서 그렇습니다. 몇 년 지나면 지금 이런 말은 쏙 들어간다고 봅니다.

@user-cx6it5wj3o 10 ай бұрын

개가짖어도 갈놈은간다~ 라고 님지인이 말함ㅋ

@shinhomotors 10 ай бұрын

조합원이시거나ᆢ분양받으신분인가 봅니다 현재도 10억대매물 rr 도 안팔리고 있습니다 11억대 사신분이 맞다면 실수하신거죠ㆍ