부족한 의견이라도 경청해 주셔서 감사합니다^^

부족한 영상이라도 좋은 마음으로 영상 시청해 주셔서 제가 더 감사합니다! 부산분이신가봅니다^^ 부산 화이팅입니다^^

소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^

처음 제 채널을 방문해 주시고 공감해 주셔서 감사합니다! 종종 방문해서 주세요^^

소중한 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^

좋은 마음으로 영상시청해 주셔서 진심으로 감사합니다 더 노력하는 방송 되겠습니다^^

그냥 지나치지 않으시고 댓글까지 남겨주셔서 감사합니다 종종 방문해 주세요^^

좋은 마음 전달해 주셔서 감사합니다^^

좋은 마음으로 영상 시청해 주셔서 오히려 제가 더 감사합니다^^

도롱이님 안녕하세요 오랜만에 제 채널을 방문해 주셔서 감사해요^^ 잘 지내고 계시죠?^^

배움에는 끝이 없는 것 같습니다^^ 좋은 마음으로 영상 시청해 주셔서 감사합니다^^

명절 잘 보내시기 바랍니다 댓글 주셔서 감사합니다^^

연혜진님도 가족과 좋은 시간 보내셨으면 좋겠습니다^^ 감사합니다^^

데니스님도 즐거운 명절 마무리 잘하시길 바랍니다^^ 감사합니다!

저도 야구부장님이 누구신지 모르지만, 들어가보고 목소리 들어보니 비슷하더라구요^^

재건축 아파트는 새아파트보다 많이 불편한 것 맞습니다 누수문제도 생길 수 있습니다 저도 오래된 아파트 살아보아서 알고 있습니다^^ 재건축이 진행될 때는 늘 분쟁이 있습니다 더군다나 좋은 아파트일 수록 그런 문제가 이해관계자의 첨예한 대립이 생길 수도 있습니다. 신림동 힐스테이트 뉴포레도 조합장이 해임되고 법정싸움까지 이어졌지만 2022년 완공이 되었고, 둔촌주공의 내부 진통을 말도 못했지만 올림픽파크포레온으로 올해 11월 준공예정에 있습니다. 작년에 준공된 개포주공 1단지 디에치퍼스티어는 조합장 구속 3년간 조합장이 직무대행을 하여 진행하는 진통을 겪었습니다. 하지만 작년에 준공되었고 이번주 줍줍이 나왔을 때 101만명이 몰리는 이벤트도 일어났습니다. 재건축은 대부분의 사업장이 문제가 많이 있습니다. 하지만, 문제가 있다고 시장이 부정되지 않으며 갈등이 있다고 입지 가치가 부정되지는 않습니다. 럭키는 좋은 아파트입니다. 갈등의 문제를 빨리 풀 수록 수익이 늘어날 기회는 커진다고 생각합니다. 보유하신 아파트를 너무 부정적으로 보지 않으셨으면 좋겠습니다^^ 제가 구체적인 내부 사정을 알지 못하나 내부에 갈등들로 시간을 기회비용으로 버리는 것이 아니라 좋은 수익으로 연결되길 마음으로 응원합니다. 감사합니다^^

누가 이런 멍청한 댓글을 달아서 집값 하락 시킬려구

사직동은 안전합니다 다만 개인의 형편을 구체적으로 알지못해 부산 2주택에 대해서 구체적으로 답변을 드리기 어려움을 말씀드립니다. 양해 부탁드립니다! 개인적으로 잘 모르더라도 부산 2주택보다 수도권으로 가는 것이 더 유리합니다^^

똘똘한 한채로 가세요 세금 골때립니다

맞습니다^^ 역사적인 부분 짚어 주셔서 감사드립니다^^

입지의 가치가 신축으로 만들어질 때 빛을 발합니다^^ 땅에 가치를 집중하고 다음 인플레이션을 잘 맞이하시길 응원합니다. 감사합니다^^

안녕하세요^^ 부동산으로 함께 고민할 대상이 없을 때 답답함이 있을 수 있습니다. 상담은 가능하니, 언제든 문의 주세요^^ ┌상담방법 : 전화, 이메일, 상담내용 접수(상담일:월,목 중 선택예약) ┌tel. 02-6207-0100 ┌이메일. coooltv@naver.com 24년도에 좋은 자산을 가지시는 시기가 되길 마음 다해 응원합니다. 감사합니다^^

글쎄요 망미주공이 수익이 얼마났는지, 현재 주택수가 어떻게 되는지, 갈아탈 재정상황이 어떻게 되는지 등 다양한 변수에 따라 달라집니다. 지금 주신 개인 정보만으로는 어떤게 더 좋은지를 구분하기 어렵습니다. 구체적으로 답변드리지 못한 점 양해 부탁드립니다! 감사합니다!

의견주셔서 감사합니다

한남 3구역이 제일 좋습니다. 다만, 사업시기를 고려하고 개인의 형편을 잘 따져서 개인에 맞는 전망을 하는 것이 더 중요하다 생각합니다^^

안녕하세요^^ 입지로는 개인에게 맞는 자산인지는 정확히 판단하기는 어렵습니다^^ 교육적인 상황 때문이라면 해운대로 옮기셔도 되지만 같은 자금이면 해운대 자이보다 해운대에서 더 좋은 물건으로 가셨으면 좋겠습니다 감사합니다!

@@coooltv1004 더 좋은 물건이란 혹시 중동 주복 쪽 말씀이실까요? 거기는 자금 사정이 안되어서 해운대 1차나 2차 급매물건만 노려보고 있어요 ㅠㅠ 광자 국평이랑 해자 국평이랑 1-2억 차이나거든요.. 광안자이는 옆에 2구역, 3구역 들어오는데 걸어서 바다 산책도 15분 내로 충분한 거리라 들고 있고 싶은데.. 학군지가 아닌 게 참 아쉽네요

부산 전체 시장은 좋지 않지만 개인에 따라 부산에 때인 물건도 있다고 생각합니다. 다른 의견이지만 존중합니다.

부산살고 곧 이사 갈려고하는데 조금 기다리는게 좋을까요? 조금씩 떨어진다는데ㅜ

전문가인척하노 집없는놈이 ㅋㅋㅋ

저점 잡는게 가능하다고 봅니까 ㅋ 주식이나 부동산이나 저점은 신만이 아는것 무릎이다 싶으면 매수 하는게 진정한 투자고수

ㅋㅋㅋㅋ저러면 결국 하늘만 항상처다보게됨 ㅋㅋㅋ

시기적으로 나쁘지 않지만, 개인의 투자여건에 맞는지는 확인할 수 없어 개인 투자전망에 적합한 물건인지 말씀드리지는 못하는 점 양해 부탁드립니다 감사합니다!

안녕하세요 긴 글로 개인의 의견을 잘 전달해 주셔서 감사합니다. 저도 동의합니다. 부산에 거주하는 생존 전략 중 가장 이상적인 것은 수도권에 투자와 부산의 실거주 임차입니다. 이 구조가 현재는 불편할 수 있으나, 미래를 편안하게 할 수 있는 기회를 줄 수 있다 생각합니다. 말씀하신데로 아직 젊으시다면, 자산 자체를 늘리고 지킬 수 있는 상황을 계속 고민해 보시는 게 중요하다 생각합니다. 우리는 인플레이션이 불가피한 시대에 살고 있기에 그 인플레이션을 가장 잘 활용할 수 있는 자산을 발견하는 것이 중요합니다. MJ님을 마음다해 응원합니다. 감사합니다^^

세상 참 불평등하네.

동의합니다^^ 현재의 가격의 두려움의 해소는 미래에서 바라보아야 알 수 있습니다. 부동산은 미래 관점에서 매수하는 것이기 때문에 이점을 간과해서 바라보면 안된다고 생각합니다. 소중한 의견 전달해 주셔서 감사합니다^^

감전동은 위치도 하급지고 재개발에 대한 가시화된 이슈가 없습니다. 감사합니다^^

시기적 가격 매리트는 있는 것으로 보입니다. 다만, 김동민님에 적합한 물건인지는 개인의 투자환경을 확인해 보아야 합니다^^

디아이엘로 가는 것이 큰 틀에서 방향은 맞습니다. 다만, 디아이엘이 개인의 투자환경에 맞는 선택인지는 고민해 볼 문제라 생각합니다.

아쉽게도 어디가 좋다라는 접근보다 내가 맞는 투자방법이 무엇인지 점검하는 것이 더 중요합니다^^ 개인의 형편을 파악해야 알아야 어디가 좋은지는 알 수 있습니다. 하여 구체적인 답변을 드리지 못한 점 양해 부탁드립니다

사직 아시아드라인 살지좋지요^^ 의견 주셔서 감사합니다^^

입지문제는 없으나, 개인의 투자성향을 따져보고 입지를 보고 매수여부를 결정해야 합니다^^

문제없는 입지이나 개인의 형편을 알지 못해 전망에 대해서는 제가 말씀드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다^^

영도는 예전엔 교통이 불편해서 별로였죠. 그리고 영도 들어가면 못 나온다는 얘기도 있었고... 부산 서부가 많이 죽으면서 해운대, 동래, 금정구가 선호되죠.

부산역 근처의 아파트를 알아보심이... 병원등 교통편을 생각하신다면 지하철 1호선 라인따라 다닐 수도 있구요. 영도는 해안선 따라 있는 몇몇 신축아파트 말고는 주택이고 언덕위의 아파트이다 보니 직접 보시면 많이 낙후 되어 있다는걸 느끼실 겁니다.

남포는 구도심으로 인프라가 노후되었고 해운대는 깨끗한 계획도시로 자리매김하였습니다. 땅의 가치가 당연히 다릅니다. 남포동은 중심지가 아닙니다 더불어 영도는...가보시면 왜 입지적으로 아쉬운지 알 수 있습니다^^

이제는 2호선 바닷가라인을 사야합니다 광안리 해운대 라인 영도 송도 다대포 이런데 집사면 자산증식이 되긴커녕 자산이 줄어들껍니다 대연동 남천동 광안동 해운대 우동중동 알아보세요

부산 사람이 "영등포역 근처 교통 편하고 백화점도 있고 좋은데 왜 살기 별로라고 하시나요?" 하고 물어보시는 것과 같습니다.

다른 의견이지만 존중합니다. 현재 비싼 가치도 미래에서 현재를 보면 가격이 싸보일 수도 있습니다. 부담금이 큰 만큼 미래가치도 좋습니다. 그리고 인플레이션이 작동하는 관점에서 보는 것도 중요하다 생각합니다. 감사합니다^^

동부도 수요가 있는 아파트입니다^^ 의견 주셔서 감사합니다.

안녕하세요! 개인의 상황을 구체적으로 알지 못해 어떤 곳이 좋다라고 얘기하기는 어렵습니다. 실거주인지 투자인지, 재정상황은 어떤지, 직장은 어디인지, 생애주기는 어떤지 구체적으로 알아야 합니다. 시기적으로는 집을 사도 되지만, 여기에 진입할 가격이면 같인 지역에서 연지자이쪽이 더 나아보이고 같은 돈이면 수영에도 진입할 수 있는 물건이 있습니다. 필요하실 때 댓글 상담소를 이용하시면 구체적인 사항은 답변 받으실 수 있습니다. 감사합니다^^

안녕하세요 정들면고향인데요 역세ㆍ숲세 좋습니다 앞으로우암동지역은 발전가능성이보이는지요 고견들어보고싶습니다 답글주시면좋겠습니다

​@@coooltv100415:54

좋은 의견 주셔서 감사합니다^^

의견 주셔서 감사합니다^^

동부보단 그래도 해운대자이가 낫죠. 신축으로 짓기까지는 생각 보다 많이 걸립니다. 대마 되고 나면 동부 될까 말까인데, 언제 되겠습니까? 해자가 그래도 해운대 우동 내 주복제외 일반 아파트 중에서는 대체재가 없다 보고 당분간 우상향 합니다. 동부는 한참 남았습니다. 요즘 구축 녹물 나오고 지상주차장 때문에 사람들 인식이 전세 경우 차라리 돈좀 더주고 지상주차장 없는 아파트 택합니다. 해자가 연식이 들어도 지상주차장 없는데에 대한 메리트.. 커뮤니티 초품아등 .. 동부가 재건축 되지 않는한 노후되면 될수록 해자한테 절대 못비빕니다. 동부는 앞으로 더더욱 부산 내 신축이 많아 세입자 구하기도 힘들고 갈수록 투자금 많이 들어갈겁니다. 뭐 실거주로 몸테크한다면 들어가겠지만, 실거주라 하더라도 저라면 돈좀 더주고 해운대자이2차 해운대자이1차순으로 선택할것 같습니다. 참고로, 해운대 우동내 주복중에는 해운대 경동리인2차가 일반 아파트 이상으로 서비스 면적이 넓습니다. 69타입 30평은 34평 버금가는 전용면적이고 84타입 34평은 38평 전용면적에 육박합니다. 당분간 해운대경동리인 2차가 대세 될듯 하고, 5년 6년뒤면 다시 해운대자이 2차 해운대자이1차가 치고 갈겁니다. 그래도 일반 아파트의 쾌적함은 시간이 지날수록 그 가치를 사람들이 느낄 것이고.. 상대적으로 동부의 경우, 세입자 구하기 힘들고 수요층은 딱 몸테크 실거주 외에는 없을것이고.. 그만큼 기회비용도 많이 손해라 봅니다. 지도를 펼쳐놓고 해운대 우동내 한번 보십시오. 과연 돈있으신분들이 우동내 일반아파트중 지상주차장 없고 준수한 커뮤니티 시설에 초품아 단지 해자를 선택 할것인지 재건축 언제될지 모르는 동부를 선택할건지요? 답이 너무 쉽습니다. 이제 받아주는 수요층이 3040이라 보면 구축은 아닙니다. 향후 최소 20년은 해자2차 해자1차 입니다.

@@user-lr1fq3hs7m 이번 반등장에 동부올림픽이 우동에서 거래량1등... 해자는 고바위 신축버프 끝나서 거래 안되고 있음 실거주니 뭐니 투자관점에서 바라보면 수익률은 동부가 더 높음 해자는 더 이상 먹을게 없고 호재가 없음

​​​​​@@user-sp5ut5qo1o 해자오르고 동부오릅니다. 그 짧은 시차를 보고 들어가면 동부가 나을수 있죠. 하지만, 결국 리딩단지는 해자입니다. 해자 좀만 임장 가보시면 해자1차 타워형 못난이 물건이 많습니다. 해자2차 타워, 해자1차 판상형이 각 단지의 리딩 타입이며, 매수할것 처럼 부동산 연락 해보면 답나옵니다. 동부도 항상 모니터링 하고 있는데, 거긴 전세 못구해서 빈집 많습니다. 매매가를 온전히 본인돈으로 매꿔야 한다는 의미죠... 투자로 들어 갔다가 물립니다. 즉, 투자 수요는 갈수록 줄어든다는 겁니다. 앞서 말씀 드렸듯이, 대마 되고 나서 그다음 동부 될까말까입니다. 참고로, 동부는 한번 재건축한 단지 이고.. 해자 가지고 계신분들이 동부도 하나 가지고 계신분들이 많은데, 요즘 재건축 재개발 워낙 힘드니, 던지는 분위기 입니다. 저는 차라리 재건축을 본다하면 전국구 대우마리나 삼익비치를 하는게 낫다 봅니다. 개인적 의견은, 매도 하기 쉬운 해자가 답입니다. 재재는 정말 물건이 무겁고 가격이 문제가 아니라, 팔기 정말 쉽지 않습니다. 자꾸 먹을게 있나 없나 얘기하시는데, 해자만큼 본인이 원할때 팔고 나가기 좋은 단지 없습니다. 동부는 한번 거쳐가는 곳이지만, 해자 나가면 대체제가 해운대구 우동내 일반아파트중에는 없다 봅니다. 무슨 재건축을 쉽게 되는것 처럼 얘기하는데.. 그리고 재건축 이슈만으로 먹을게 있다 생각하시는데, 서울도 보시면 엎어지는데 많은데.. 지방촌구석 재건축 쉽지 않습니다. 앞으로는 기축들이 대세가 될것 입니다. (연식 15년 내외)

​@@user-lr1fq3hs7m 본인 투자나 거주 아파트라 객관성을 잃으신듯.

동의 합니다^^ 의견 주셔서 감사합니다!

DEFINE광안은 좋은 아파트입니다. 청약은 확정이 아니라 확률이기에 무주택자라면 당연히 넣어보는 것이 좋습니다. 다만, 재정상황과 개인 여건을 고려하지 않고 말씀을 드린 것이니 참고만 하시기 바랍니다^^ 감사합니다!

동래럭키는 재건축이 완성되지 않더라도 인플레이션과 땅의 가치는 상승합니다^^ 의견 주셔서 감사합니다^^

다른 의견이지만 존중합니다. 자산에 대한 좋은 방향성 잡으시고 개인의 삶을 잘 지키시길 마음 다해 응원합니다. 감사합니다^^

맞습니다. 우리나라 최고의 부잣동네 강남과 비교하는 건 무리인듯...부산은 경제규모로 보면, 서울과는 비교 안됩니다. 부산이 무한정 서울강남 트랜드를 따라가는 가지는 못할듯...소득대비 다들 영끌해서 헉헉거리는데, 분담금 무시하고 무조건 대출받으면 된다? 향후 지속적인 청년유출로 노인들끼리 사고 팔고 할듯..ㅋ~

화명동은 학원가 형성이 잘되어 일부 아파트는 나쁘지 않습니다. 다만 입지적으로 북구는 상급지는 아닙니다^^ 더불어, 양산은 적극적인 투자 지역은 아니라고 생각합니다. 댓글 남겨 주셔서 감사합니다^^

부산은 동래온천장 외에 모두 반토막 이하로 떨어질 때 구입

사람의 재정과 투자성향에 따라 달라지겠지요^^ 의견 주셔서 감사합니다^^

더 빠질지에 대한 미래는 구체화하여 말씀드릴 수는 없지만, 지금이 저점에 머물러 있는 것은 맞습니다. 감사합니다^^

대출이자가 대응 안된다는 근거를 주시면 영상으로 제작해 보겠습니다. 지금 대출규모는 매우 커졌지만 주담대 연체율은 매우 낮은 수준입니다. 다른 의견이지만 존중합니다. 감사합니다^^

일자리가 늘고, 신도시로서 인프라가 좋은 곳으로 성장하는 곳이라 생각합니다. 장기적 관점에서는 문제가 없는 입지로 생각됩니다. 다만, 개인의 재정상황 투자성향, 직장 등에 대한 형편에 따라 투자와 부동산 매수의 방향성은 달라집니다^^ 댓글 남겨주셔서 진심으로 감사합니다

절댌 되지 않을 겁니다. 명지가 부산이라고 생각하는 부산 시민이 과연 몇이나 될까요 부산 같지 않은 부산이 명지, 강서구

ㅋㅋㅋ 명지... 야므진 꿈

부산명지신도시 살기 좋아요^^ 깨끗하고 복잡하지도 않고 인프라도 계속 진행중이고 아이키우기 너무좋아요

살기 좋은건 알죠....위치가 부산으로 보기엔..​@@user-xr2wd5jd4s

동래럭키는 좋은 입지와 좋은 잠재성을 가진 물건임은 분명합니다^^ 의견 주셔서 감사합니다^^

신생아특례 뿐만 아니라 고정금리로 하더라도 모두가 절대적인 고정금리로 되는 것은 없습니다. 다만, 신생아 특례 자체가 일반 대출금리보다는 상대적으로 낮을 것으로 예상됩니다. 의견 주셔서 감사합니다^^

레이카운티 지역, 세대수, 학군, 신축 등 손색없는 입지 맞습니다^^ 의견 주셔서 감사합니다^^

안녕하세요^^ 저는 재작년 대구 물량이 밀릴 때 실거주는 나쁘지 않고, 투자는 조심하라고 말씀드렸습니다. ^^ 부동산 업자가 아니라 물건이 없습니다^^ 영상에도 남아있습니다^^ 더불어 럭키와 해운대 자이를 과거에 샀다면 저는 지금 물건을 팔지 않을 것 같아요^^ 세상은 부정적으로 볼 때 실망만 있고 세상의 난관을 미래의 긍정으로 바라보면 기회를 발견할 수 있습니다. 다른 마음이지만 존중합니다. 감사합니다^^

동래구도 사직동, 온천동, 명륜동에서 선택하는 것이 유리합니다^^ 그리고 개인 형편에 따라 어디에 갈지도 달라지며, 부산의 경우 지금 매수해도 괜찮은 시기로 생각됩니다^^ 다만, 동래구보다 우선적으로 수영구나 해운대를 먼저보시길 추천드립니다. 감사합니다^^

@@coooltv1004 감사합니다~~^^

개인에게 맞는 물건인지는 제가 구체적으로 알수는 없습니다^^ 개인 형편을 잘 모르는 상황에서 입지만으로 답변 드리지 못하는 점 양해 부탁드립니다^^ 감사합니다!

@@coooltv1004 감사합니다

입지로는 괜찮으나, 개인의 형편을 고려해 보아야 개인의 전망이 나옵니다^^ 댓글 남겨 주셔서 감사합니다^^

빚쟁이가 되지만, 투자가치를 회수할 기회도 만들 수 있습니다 의견 주셔서 감사합니다^^

추가분담금 부담은 아파트 재건축 재개발의 역사를 보면... 알수 있습니다. 왕십리 뉴타운때도 강남의 아파트도 모두 그 당시에 과도했습니다. 하지만, 우리는 현재의 과도함이 미래에도 과도할지에 대해서 생각해 보아야 합니다. 현금은 움직이지 않지만 자산은 움직이며 화폐가치는 떨어집니다. 마지막으로 대출을 공짜로 받으면 안됩니다. 대출은 사용료를 내는 것이며 그 사용료를 내서 생산적인 대출로 사용하느냐? 아니면 소비로 사용하느냐의 문제는 개인의 몫이라 생각합니다. 자본주의의 규칙을 잘 인지하시고 그 규칙을 잘 활용하여 개인과 자산을 잘 지키시길 응원합니다 감사합니다^^

@@coooltv1004자본주의 인지는 이미 잘알고 있습니다! 부동산의 과열(작전세력,투기세력 등)로 자본주의를 이용하지요. ㅎ 밝은면말고 어두운면도 균형잡히게 전달하시길~~^^*

​@@coooltv1004대출을 꽁짜로 받으면 안된다. 생산적 대출?? 뭔소린지 하나도 모르겠어요..같은가격에 재건축까지 바라보고 비교하는 거면 분담금 대출 포함해서 비교하시는게 맞죠 ^^;;

아우 럭키 추가분당금 몇억일텐데 후회마시길

사직동도 교육수요가 좋은 입지입니다^^ 의견 주셔서 감사합니다^^

남구의 일부, 수영, 해운대 바닷가 라인이 좋은 입지입니다^^ 의견 주셔서 감사합니다^^

의견 주셔서 감사합니다^^

인구감소와 유관하기 때문에 양극화가 부산내에서도 일어날 수 있고 입지가 중요하다는 말씀드리고 싶네요^^ 감사합니다^^

선택적 수요를 활용해야 합니다. 무너지는 곳은 있지만, 유지되는 곳도 있습니다. 부산도 바닷가라인은 부산 수요와 전국수요를 더해야 합니다^^ 다른 영상에서 부산의 문제(노인과 바다, 해일 등)에 대해 자세히 다루어 놓았으니 참고 바랍니다^^ 다른 의견이지만 존중합니다 감사합니다^^

부산 바닷가 라인 전국 수요 많음. 동래는 부산 수요 + 전국에 있는 부산 사람들 수요 같아요

40년 대출..ㅎㅎ 물립니다 무조껀..

갈아타기 나쁘지 않은 시기이죠^^

속도의 차이는 있지만 코인, 주식, 부동산은 유동성의 시장이 얼마나 펼쳐지느냐에 따라 가격의 움직임이 결정됩니다^^ 의견 주셔서 감사합니다!

안녕하세요^^ 거꾸로, 동래럭키가 재건축이 되면 공실이 될까요? 동래럭키를 살 수 있는 여력이 없는 사람도 존재하지만, 동래럭키를 유지할 수 있는 수요도 충분하다 생각합니다. 더불어, 추가분담금 문제는 시기적으로 늘 고민거리였으며, 그 고민거리는 인플레이션이 해결해 주었습니다^^ 다른 의견이지만 존중합니다. 감사합니다^^

어떤 선택을 할지는 입지 선택이전에 개인의 투자여건을 먼저 살펴보는 것이 좋습니다. 강남이 어떤 사람에게 독이 될 수도 있고 약이 될 수 있는 양면성을 가졌듯이 내 투자환경을 알아야 어디로 어떤 방식으로 투자할지가 결정이 됩니다^^ 댓글 남겨 주셔서 감사합니다^^

저는 해운대에 10년 살았습니다^^*

부모님이 연세 많고 동래 토박이라 항상 그렇게 말씀하셨는데, 은퇴하시고 제가 결혼하고 아들 근처로 온다고 마린시티 이사 오셨습니다. 이제는 다른 동네 이사 못간다고 하십니다.. 두 분다 70대이시고 배산임수, 바다 바로 옆에 살면 안되고 이래서 안 좋고 저래서 안 좋고 하시던 분들입니다.. 저도 동래 럭키에서 30년 가까이 살았고 좋은 곳이라 생각하지만 출퇴근 문제 있으신분 아니면 해운대구 수영구가 주거하기 압도적으로 좋다고 생각합니다. 최근 들어 동래니 사직이니 남천이니 해운대니 다녀보면 압니다.. 다니는 연령대가 동래구도 엄청 높아진걸 보니 젊은 사람 선호는 이미 해운대 수영으로 바뀐건 어쩔수 없다고 봅니다. 어르신들도 살아보면 마린시티 센텀시티 정말 편하단걸 아시구요

그럼 한강 낀 강남은 왜 좋나요?ㅋㅋㅋ 부산살고있지만 인프라는 무시 못합니다 + 이웃 수준

좋은 자산의 방향성 잡으시고 실수없이 삶과 가족을 잘 지키셨으면 좋겠습니다. 응원합니다. 감사합니다!

부산은 바닷가 라인이 좋지요^^ 저도 사직동에 태어나서 사직초에서 교육 받고 동래를 거쳐 해운대에 살았고, 부산에 매년 수십번씩 갑니다^^ 부산 실정을 알고 부산 상황을 객관적으로 분석하려고 노력합니다. 댓글 주셔서 감사합니다^^

사직 교통불편함

사롯사는데 교통이 넘편한데요?

@@user-dy8fn9ts6h 사직동 사는 사람 맞아요?

사직동 교통 편합니다 해운대 광안리 가 바닷가 끝이고 지하철 도 멀고 불편하지 ㅎ

댓글 남겨주셔서 감사합니다^^

@@coooltv1004 주복아닙니다 위치가 주복 올라올 위치라 오해하는것같은데 2022년 국토부장관 아파트 대상받은 아파트임

부산사람이 생존하는 이상적인 대안을 말씀해 주셔서 감사합니다^^

좋은 의견이십니다 다만, 신축도 입지를 따지기는 해야합니다^^ 더불어 구축은 입지가 매우 중요합니다^^ 감사합니다^^

교통사고가 났다고 차를 타지 않는 것은 아닙니다. 영끌족은 자기점검을 잘 못한 케이스거나, 경험이 부족해서 하락을 버티지 못한 경우가 많습니다. 저 또한 그런 경험이 있으니까요^^ 더불어, 모든 사람들은 돈을 벌려고 하는 욕구가 있으며, 또한 지키려는 노력도 있어야 합니다. 부동산으로 자산을 불리고 지키는 것 자체를 나쁜 시선으로 바라보지 않았으면 좋겠습니다. 감사합니다^^

추가분담금에 대해서 가장 많이 얘기했습니다^^ 다른 영상 찾아보시기 바랍니다^^ 감사합니다

@@coooltv1004 이 영상에서 설명을 해주셔야 이런 질문을 안받으시겠죠 ㅎㅎ;;다른영상 찾아보라고 하실게 아니라,,

명륜자이 근처 오래된 상가느낌이 물씬 풍기기는 합니다^^ 의견 주셔서 감사합니다!

도시규모가 조금 작다고 생각합니다^^ 시기적으로는 지금 사도 되지만, 절대적 가치를 찾으려면 그 돈으로 부산 해운대 구축을 사는 것이 유리할 수도 있습니다. 감사합니다^^

개인마다 형편이 다르니, 너무 부러워만 하지 않으시길 바래요^^ 댓글 주셔서 감사합니다

부산에서 장기적으로 가치가 떨어지는 곳과 장기적으로 가치가 있는 곳을 구분해서 말씀드리고 있습니다^^ 다른 마음이지만 존중합니다^^ 감사합니다!

삼익비치가 재개발분담금 7억 나온다고 했습니다. 하지만 인플레이션은 일어나며, 과거 분담금이 비싸다는 인식은 매번 있었습니다. 현재 비싼것도 보시되, 인플레이션이 일어나는 미래의 시점도 고민해 보셨으면 좋겠습니다. 의견 주셔서 감사합니다^^

5억이면 싸지

의견 주셔서 감사합니다^^ 다른 의견이지만 존중합니다^^

세상의 다양한 형편이 있습니다^^ 의견 주셔서 감사합니다!

? 2년전을 사시는군요 ㄷㄷ

명지 장기적으론 더갈거란 생각안지만 신도시로 젊은세대가 믾은곳 쉽게 하락도 어려움. 최신식 이팟단지로 부산내엔 대규모 2015년식아팟이 가장많은 구역아닌가요?

저라면 그가격엔 안살듯하지만

입지는 수요는 일단 있고 가격은 긴 호흡이 필요한 듯합니다. 다만, 개인에게 전망이 좋을지는 전망하기가 어렵습니다. 매수자의 상황을 구체적으로 알지 못하기 때문입니다 이미 샀다면 미리 후회하지 마시고, 이 이후를 어떻게 계획할지를 잘 고민하셨으면 좋겠습니다 더불어, 방향성을 고민되신다면 언제든 연락주시면 최선 다해 함께 고민해 보겠습니다 감사합니다^^

의견 주셔서 감사합니다^^

맞습니다. 미래는 아무도 모릅니다. 의견 주셔서 감사합니다^^

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8억이라는 돈이 남의 집 아이 이름이 아니기 때문에 많은 사람들이 치열하게 시장에 대한 공부를 하고 실수없이 자산을 느리려고 하는 겁니다^^ 현금 재테크는 태양 아래 얼음을 보관하는 것입니다. 대출이란 것은 잘못사용하면 독이되고 잘 사용하면 약이되는 것입니다. 다른 마음이지만 존중합니다. 감사합니다^^

그 큰 부담금이 있었던 원베일리도 좋은 방향성을 가지고 있으며 인플레이션을 고려하지 않을 경우 부담금이 지금 당장 커 보이지만 향후 미래에도 이 부담금 때문에 손해를 입는 상황이 될지도 같이 고민해 보셨으면 좋겠습니다. 의견주셔서 감사합니다^^

수요가 집중되는 곳은 유지가 되고 수요가 없는 곳은 교육수요가 더 줄겠네요^^ 다른 해석이지만 존중합니다. 감사합니다^^

(혹세무민) 세상을 어지럽히고 백성을 속임 (정구업진언) 입으로 지은 업을 맑게 하는 참 말씀 이런 뜻이군요

보편적인 확정보다는 개별 상황에 따라 전월세로 살지 매매로 할지는 달라진다 생각합니다. 의견 주셔서 감사합니다^^

광안sk뷰 입지 문제는 없지만, 가격이 만만치 않은 것 같습니다^^ 의견 주셔서 감사합니다^^

베네주엘라가 왜 하이퍼 인플레이션이 되었으며, 왜 가난한 나라로 되었을까요? 우리나라와 동일한 상황일까요? 베네주엘라는 산업다변화의 실패와 과도한 복지정책이 나라를 가낭한게 만들었습니다. 우리나라는 다른 상황이며, 영상으로 향후 설명 자세히 드리겠습니다. 더불어, 우리나라가 베네주엘라처럼 된다는 부정적인 확정은 하지 않으시는 것이 좋습니다. 우리 아이들의 미래를 위해서 그렇게 되지 않기를 더 고민하는 방향으로 세상을 바라보셨으면 좋겠습니다! 감사합니다^^

맞습니다! 과거의 최고의 부자동네과 동래였습니다^^

집값은 노후될 수록 땅값만 남습니다. 분담금만 생각하지 마시고 인플레이션(통화량 팽창-화폐가치 하락)관점에서도 고민해 보셨으면 좋겠습니다^^ 분담금은 늘 재건축의 이슈이며 이 분담금 때문에 집을 포기한 사람들중 후회하는 분들 많이 보았습니다. 의견 주셔서 감사합니다^^

이미 인근신축의 시세와 비슷하다는것의 또다른 문제는 주변시세를 무시한 일반분양가와 주변시세와 비슷 또는 넘어서는 조합원분양가를 설정할 수밖에 없다는 것입니다. 말씀해주신 인플레이션으로 공사비가 가파르게 오르고 있어 동래럭키가 투자매력이 생기려면 최소 1억 정도는 주변시세보다 낮아야 할 것으로 보입니다

10번이상 언급드렸습니다^^ 댓글과 이전 영상 참조 부탁드립니다^^ 감사합니다!

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