民國85年裝潢工一天兩千六百元、現在過了26年、工资一天還是兩千六百元、曾經三個月沒工作、景氣不好那年、工资曾掉到一千五百元、只有房價漲而已

現在買房的投資客越來越多、以後套牢的人也越來越多

不想買房，回鄉下退休，過自己自足的生活，夠用了。

日本房價最高點停留在1990年，日本央行聯手大藏省（財政部），連升五次息及信用管制，一次解決日本房產泡沫，使日本民生必需品房屋從此不再被當做炒作標的。爾後投資房產皆以租金報酬來呈現取代買賣可賺價差的投機行為。台灣慢日本不只30年…

政府多蓋平價屋，增加供給量，平價屋造價低，解決中.青代.住的問題。.房價自然炒不動。

建照多，只能代表開工數多，如果成屋後才銷售，供給量一樣是偏少

房價終究必定大跌！ㄧ旦房市“泡沫化” 過度投資生產出來的房地將成為燙手山芋 求售無門 只能降價出售 爭相拋售燙手山芋！

說實話搞不懂台灣的房市。想買的繼續買，不想買的，父母有房的就是不會買，喜歡炒得繼續炒越高越好。(我不會在台灣買房，買不起)買了等於死ˇ。

當房子多到賣不出去，養蚊子還會繼續漲嗎

再不久的將來長大的小孩每個人會繼承2間以上

房價都沒跌 到底哪來勇氣交屋增加 開放給外國人買??

屏東房價漲破天，透天沒千萬買不到，連新加坡式華廈一小間至少也要7、8佰萬，誇張...

執政6年對高房價，毫無作為

政府管控各市的建照核發⋯就能管制新建案的濫建濫炒⋯

sway一直都很中肯 倒是徐佳新就是房仲 講得話一職都是騙人進場的話術 更不中肯

分析師也太好騙了吧，這些房仲最喜歡這種人，哈哈

建議政府立法 1.凡貸款購買房或土地者，不得出租給他人使用（居住或商業行為等），只准予自己使用。 2.建立檢舉獎勵，一經檢舉屬實，沒收違法者當時貸款房或土地，並判定歸給檢舉者，亦可換成當時現值之現金，以供選擇。 3.違法者，終身不得再貸款購買房或土地等。 此立法不論利率升或降，承租者不用吸收貸款者的成本負擔，另有相關措施，不多贊述。 個人建議，以供參考。

過去升息房價還是漲，但是要記住，以前沒有通膨這麽嚴重

支撐房價的因素有人口，經濟成長及炒作，可見未來炒作空間極小（政府打房力道會持續加重），經濟成長未知，但最有力的因素是人口，在2020時開始負成長，負成長第十年後人口少掉一百多萬（2040只剩兩千萬），到那時候少子化影響房價的威力會開始發酵，支柱少掉兩隻腳2030房價絕對會有一個明顯的往下崩落，持有成本太高的人就要注意了，結論，現在絕對不是買房的時機，因為2022會是未來五十年房價最最高點，寧可等兩三年房價回落再進場，即使不買房也是聰明選擇18年後房價最多只剩現在的七成（日本是剩三成），28年後只剩五成，每過世一到兩個老人就多出一間空屋，人口大量減少誰來租房，必定在市場低價拋售，租金越低房子越沒有價值

10年後房屋價格一定比現在低 租房還比買房划得來

有錢就買 沒錢就不要買 簡單不複雜

今年千萬不可買房。 明年房價開始跌，連跌很多年，最少跌3成多。

臺灣持有稅太低是重點，所以房價永遠只漲不跌，而且政府又不升息，更是助漲房價，樂了炒房客，為了公民與國力該作什麼就去作，不然就不要從政

工業區轉社會住宅。

12:10 開始講錯了。升2碼 利率變成2.5%。一年不會增加15萬啦。 您把本金也加了25%

民代沒出來吵，表示沒效果

四好 對岸演給你看了 全民來炒房 人人千萬富翁

SWAY是開上帝視角吧~ 講台積電，2008年就能看到未來的主流股，萬一買到的是宏達電或是下市的股票呢???

是還要漲到哪兒？沒人拼命追的時候就停了 就算不大跌，也會修正一下吧！

哈 好在沒看你的書

陳威良三峽沒買虧死，那時買了現在漲三倍了

這計算zzzz

分析個鬼 請來請去都是這幾個所謂的專家 尤其是那個sway 聽他說房價會暴跌講了十年有了吧 結果呢？ 還不是一樣漲翻天 2022通膨的結果房價如果還會跌 就真的奇怪了～ 這一系列的打房對有錢人根本沒差 窮的人更買不起房子了 台灣土地面積就這麼小 物價就這麼高～房價能跌到哪裡去啦 分析個毛線

Sway基本上就不要叫他來了！淨胡扯！農十六當年500萬三房平車加裝潢！現如今沒有1500萬不用看屋！這個人死空頭聽他的穩死！

現在的中老年人很無恥，給年輕人成家面對這麼高的門檻。

2008房價不是跌了，什麼叫跌不了

該打台北市，一堆在洗成交量，一堆如何洗錢(宗教法可以避稅逃稅)如何人頭戶或是開公司買土地的，現在房仲、徵信社(信用調查，但是也可以了解個人財富與喜好，如何把房價賣高同時也讓買家很開心)與土地開發商一起賺錢，底下做工的人領一樣的，以前用外勞去做工習慣(低薪)，現在台勞會給好薪水嗎?

聽信老憤青Sway的人，請問過去10年你賺到了什麼？

就跟我說,他哪時預測有準過？

兩年後再看，果然名嘴的話不能聽

當

吃

這節目應該是幫執政黨穩定民心用的，房價會跌？你去問問那些手上一堆房產的立委，他們會同意嗎？

Sway 好吵⋯

只有台北漲吧，南部躺在地上幾十年怎麼不說？什麼叫只漲不漲，瞎扯蛋。

基本工資應該要有32160才對，因為退休人員的樓地板就是3216O，退休了，什麼都不用作，。睡到自然醒，政府還一直給錢，給的，比基本工資多很多，這樣誰還要工作，要作，就無心也無力，整體來說對國家來說是不好的，這是，自認自己是聰明人，在，。再，。自欺，欺人。看老，勞公笨，繼續騙，可憐，給你，妳一點點水喝，。一直磨，殺年輕人，的工作與努力，。不知是什麼心態，一直工作，就是沒有錢，久而久之，信心沒了，自認自己的不好，這種打擊，是無人能體會的，把年輕人，像溫水煮青蛙，。的對待，。我們就睜大眼睛，看，聽想下去，看到底是誰有理，。公道自在人心，。請問，要錢是嗎？請去工作，不要整天坐在那裡，等養，這是啃食人民的吸血鬼，五十五歲就退休，政府一直給錢，如果一年給五十萬，一人，十年就給五百萬了，。那是什麼比賽，要怎麼比賽，錢不是你的，請不要貪污，用一些貪污自肥的政策，在，再一起貪污，過著激笑人民的日子，以及瞧不起年輕人的生活，。這樣往下沉淪，太不公，大不義，一個好的領導者，一定要作的正，做起事來，才有震撼力，能震動人心，就不會政策出來，沒有感覺，還被罵，被批評，。在，再騙笨的人民，年輕人，一定要站起來，。國家才有希望，。只要是對的事，一定要快狠準，的做下去，該廢的，就要廢掉，而不是改改的問題，改已經來不及了，一個央央大黨的腐敗，歷歷在目，很多不正，的政策，亡黨不無可能，就是聽不懂台灣人的話，結果還不自知，還一直要錢，。抓住錢，往懸崖跳，那也無言，無救了。說的真好超真實，教育失敗，什麼一結婚女人猛啊！作不完的工作，比機器人還厲害，想到婚姻還是惡夢一場，什麼女子無才便是德，簡直是吃人夠夠，國家也不重視，這麼慘的婚姻，難怪離婚率高的嚇人，所以沒有男人，天下太平，簡直是天堂，一切的一切都是路過，過客，為了婚姻的爛泥澡，心情怎麼會好，一晃就老了，趕快醒醒，醒來真是超好，說的真是入骨，台灣的婚姻是來專門欺負女人，哀哀哀，無救了，請謹記在心勿忘。不多說了，說了也是沒用好自為之是因選票太多了，聽不懂台灣人的話也是一種正常的病，為什麼還要預購呢？再來就直接去超商買不就好了嗎？真的沒事可作了嗎？天公伯真的吃太飽會變笨，比喜憨兒還喜憨兒，還會生病，人民也被傳染為了二千元，整個人民的頭腦還再轉不出來，執政者要用政策使國家，能有智慧穩定成長看得見，平衡不公不義錢前進，用政策治療台灣人的痛，只要在中國置產定居都不能給退休金，這真的不作不行，國家很多吳三桂貴跪，退休金太多在台灣亂，退休金一定要少掃一掃太多了，請跟健保一致，退休金是給老了有一碗飯吃，而不是養全家，出國玩，要玩自己要認真工作賺錢喔！千萬不能再讓國民黨執政，長期執政貪污大腐敗貪官污吏，就還沒整頓，真的要這樣嗎？又要跟國民黨馬英九一樣洋洋得意狼狽下慘慘殘吞噬整個國民黨超腦殘，用好的政策讓人民擁戴永久是不會腐蝕才是高超，忠言總是刺耳逆耳，太晚了，太陽不見了可惜，哀哀哀無救了，浪費了，無我這一甲子台灣人的痛，算我無聊也浪費你們認字時間，國家是要被尊重拱鞏著永恆錢前進，智慧與判斷力國家與家平衡錢前進，減弱盤勢還是堅若盤石，國民黨已經是台灣人的過客，也要不定時偶爾掃一掃，太不懂感恩，吃太好會得軟骨病，政策出來像軟骨症無感還被罵超腦殘，可憐哦！哀哀哀無救了。執政雖辛苦，各行各業都超辛苦，但是執政一定要用政策治療台灣人的痛，請把家庭煮婦拉到農保裡面，是因最沒有聲音的一羣超忙是國家的義工沒薪水沒退休金二十四小時待命，最愛國愛家，也是最有責任沒有國哪有家，家的重要性跟國家一定要一致才能平衡錢前進，真是被國家遺忘之可憐，不要被口罩，罩住紓困而忘了我是誰，就乾脆俐落每人給一萬，才不會天怒人怨簡單事復雜作簡直是跟喜憨兒不無二樣，人民看到了快氣死，經神失能政，嚴重傷害國家，執政者帶頭亂，不能重復給錢，有的重復給三，六，九萬，每天在電視上拿著一隻木棍比啊筆，什麼稅真是的一大堆在繳，結果紓困也沒有，超剝奪感，真是要氣到吐血，說了那麼久還是聽不懂超可惜，不知怎麼講，就是要學國民黨開始聽不懂台灣話，那要怎麼執政，執政是要用政策平衡錢前進平正義衡已經被國民黨執政一甲子了，貪污大腐敗，想說可還可以申訴老天有眼，請勿作了一點點事就自滿，公部門一個月薪水好幾個億，如果不作事，亂亂作，到底是不作比作好嗎？公誤務員超多，薪水也是太多，退休金也是多到比貪污還可怕，這不是貪污什麼才是貪污，錢不是你的，抓到一定要送法辦，退休金是給老了有一口飯吃，而不是養全家，出國玩置產定居在中國消費富中國，對國家的人民百般欺負踐踏，是有方法的只要在中國置產就不能給退休金，這樣才能往對的方向前錢進富國，使國人更加愛國，強而有力的抵抗中國欺壓恐嚇踐踏台灣人，台灣只要沒有國民黨一定會更好，請時時刻刻警惕自己勿鬆懈，柯文哲責已經玩完了，也跟病毒一樣，這些年來的台北墮弱墮落，這幾年首都太亂了，根本都在選舉，無心在事政輿韓國瑜愚不無二樣，都是幫他的人，智慧低，他智慧有躲高奪高，這幾年是先踏踢著民進黨肩膀在走，現在踏搓踢國民黨是剛好，真是這種頭腦也輿世隔絕，真是超大的世界笑化話，答案就在那了，病賭病毒，國民黨還是要考零分，沒辨法就是吃太飽會生病，會變笨還會繁殖喜憨兒，一個國家大局這樣下去，看馬英九，八年執政洋洋得意狼狽不堪的下台，還不知怎樣了，啊玩完了，夢想時分時國家已經被弱勢了，什麼是一國二制被弱勢年輕人薪水少的可憐他竟說老闆沒賺很多，這樣中國才好長期欺負打壓，什麼要打，戰過來了，要留島不留人，柯輿韓在台北首都消預億算，自己家在發大財，年輕人不婚不生沒關係，中國人進來，發大財，真是不知什麼頭腦輿世隔絕，忘了我是誰，真禪真慘真殘，哀哀哀無救了。這種壞老師超多的，不能坐視不理不管，老師又不是神，大到不行醒，被壞老師教 ，才現在學生都要去補習，再繳很多錢給補習班的為潛錢勢力利壞老師，不配為人師表，是有時認真想想，整天一直讀書到底在讀什麼？也是超累無頭序，還是要有自己的想法，社會學超重要，老師本身就不好，壞脾氣，不是有人常說，讀書要有讀書的樣，做人要有做人的樣，才不會像俄羅斯人，俄國俄魔惡魔的普丁獨裁，不知害死多少個家庭，殘破不堪，把天地傷成這樣，天地哀嚎天地不容，不知死傷不計其數，超無理寸步難行，三人行必有我師，重點還是要有社會學，才不會被賣掉年輕人的寶貴時間，還一直拿錢給老師，學生做的很好，超有理的溫溫講訴，應該給鼓勵讚賞，而不是靠罵人成就自己，請勿誤導學生的判斷力，可憐哦，哀哀哀無救了。

房價如果大跌，造成整體金融系統性風險，大家都希望房價跌，但你想，被房市綁架的央行可能讓這種事發生嗎？

房價跟「銀行」這個角色有很大的關係，跟【人口】無關 影響房價有「4個因素」，所以別預期未來人口減少，房價會下跌阿 kzfaq.info/get/bejne/mL-no7WlzNSvmGw.html