Hola a todos!
En este hablo sobre 10 claves y consejos para ayudaros a encontrar y elegir a un buen inquilino para tu propiedad o habitación de alquiler.
1. Es súper importante que los inquilinos pueden pagarte cada mes cómodamente, y que tengas un buen margen para otros gastos. El alquiler mensual no debe ser más del 30% del salario del inquilino.
2. Hay que ver qué tipo de contrato de trabajo tiene y las ultimas nóminas, así puedes verificar el salario también y si es autónomo le puedes pedir los ingresos anuales de los últimos 3 años.
3. Puede ser una buena idea pedir referencias del casero anterior, si no tiene nada que esconder no debe ser un problema.
4. Yo siempre pido un mes de fianza solamente ya que pidiendo mas puede asustar y alejar a mucha gente, incluyendo a buenos inquilinos, es mejor siempre tener las puertas abiertas a todo el mundo y luego ir filtrando.
5. También puedes pedir un aval bancario o un aval personal, así ya sabes que si tu inquilino te paga podrás reclamar a la entidad o a la persona.
6. Hay que ir con cuidado con los documentos falsos y siempre pedir ver los originales, no seria muy difícil para alguien hacer documentos falsos.
7. También es muy importante que tenga un buen perfil, que sea seria y una persona honesta.
8. Hoy en día mucha gente deciden contratar a un seguro de impago, este seguro te protege hasta 12 meses de alquiler, y normalmente cuestan entre un 3 o 5% de la renta anual.
9. Es una buena idea visitar la pagina web del FIM fichero de inquilinos morosos, por solo 15 euros puedes encontrar a Información sobre tu posible inquilino si haya hecho algo en el pasado relacionado con el impago del alquiler etc.
10. Y por ultimo te recomiendo que siempre obedeces la ley, siempre hay que hacer la cosas bien hechas, y si no siempre terminaras pagándolas.
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