Soy asesor hipotecario en Colombia, lo que se dice en el vídeo es cierto, con excepción de algo y es que si deciden ir al banco donde se encuentra vigente la obligación hipotecaria a decir que se van a llevar esa deuda para otro banco, es cierto que les van a hacer retención ofreciéndoles mejorar las condiciones, pero es ahí donde yo recomiendo no quedarse por qué aunque les van a mejorar las condiciones del crédito el banco genera una marcación en centrales de riesgo que no es nada benéfica para el cliente y eso no lo dicen los bancos, después de esto dañan el historial financiero, lo mejor es cambiarse a otro banco por medio de una compra de cartera o cesión hipotecaria, como consejo adicional al momento de llevarse la obligación para otro banco es mejor mantener el valor de la cuota y reducir el plazo del crédito, así van a evidenciar un ahorro mucho más grande.

abona un millón anual, semestral, mensual, como puedas , cuando puedas, pero abona a capital y veraz como pagas menos intereses y pagas más rápido tu deuda, la formula es muy fácil, menos restaurantes, menos viajes, menos ropa nueva, menos caprichos y veras como se mejoran tus finanzas personales.

*Buen video, soy nuevo en el mundo de las inversiones, he escuchado mucho sobre criptomonedas, bolsas de valores y otros tipos de inversión, y agradecería si alguien me puede orientar para comenzar a invertir para aumentar mis ingresos*

Hola Juan, una seguidora más, excelente información.. Muchas gracias x tu valiosa información

Gracias, era el video que buscaba!

Gracias por la orientación, muy comprensiva, saludos cordiales desde Morelia Michoacán México.

Muy claras tus explicaciones. Mil gracias. ❤

Excelente video!

Gracias por tu buena explicación

Aparte de hacer un pago superior en la cuota mensualmente, se puede abonar también las cesantías de cada año eso te ayudara ha aumentar los abonos a capital.

Buenas tardes Muchas muchas gracias por compartir sus conocimientos . Pregunta Entonces que tan bueno o malo es acudir a los que nos quieren ayudar a bajar el número de años y que a cambio nos piden un porcentaje? Muchas gracias

José excelente tu contenido.... una pregunta un crédito en Colombia al 7.37% EA vale la pena pagarlo rápido con abonos a capital o con ese dinero mejor buscar inversiones con un retorno superior?

Gracias por compartir 👏👏

Hola Jose, quiero saber si uno puede dirigirse al banco a realizar esos cambios para ahorrar dinero o toca "si o si" hacerlo con un asesor financiero?

Dependiendo si es para uso personal o para arriendo. Lo más importante sería que quede más dinero en la u bolsillo todos los meses.

Los abonos abonos a capital los debo hacer cuando pago la cuota del credito o debo hacer una transferencia aparte y en qué tiempo?

Hola Jose, cual de las dos opciones es el más recomendable: Abono a capital con reducción de plazo o Abono a capital con reducción de cuota, agradezco su asesoría.

Y en el caso en donde se ha hecho compra de vivienda nueva VIS , donde se informa que si se hacen abonos a capital se pierde la tasa Frech? , es cierto ? Digamos que ¿perder la tasa frech vs abono a capital es más provechoso ? O esperar a que el tiempo en que cubre la tasa frech del crédito termine y empezar a abonar a a capital? De antemano gracias

Hola José! quería preguntarte, para el abono inteligente bajo la ley de vivienda hay trampas o cosas que deba diligenciar? Quisiera hacer abonos inteligentes, pero me preocupa que el banco las disponga a su favor. ¿Tienes información al respecto?

Cuanto es lo máximo que puedo abonar mensual sin afectar el subsidio a la tasa amigo?, gracias .

Cuál es la página que entraste para ver la reducción de plazos a través de abono de capital ??

Es recomendable buscar a brokers hipotecarios para que nos ayuden a reajustar una hipoteca??? Con conceptos que no entendamos, ellos pueden apoyar?

Si uno solo abona un millón en todo un año,son doce meses en qué los intereses son altísimos . Uno debe pagar la cuota cada mes y simultáneamente ese mismo día abonar al capital lo que más pueda mes a mes .

Que conviene.mas.abonar o.prepagar lo pregunto porque los.primeros..años pagamos casi solo intereses y sabiendo eso sería mejor prepagar es así o no?

Como es más fácil dé tener finanzas, ahorros después invertir o tener CDT a corto plazo para aumentar tu capital y luego invertir o que sé debería hacer.

La página WEB donde haces la simulación cuál es?

jeje te llamas igual que mi papa y tenemos el mismo apellido, saludos desde Argentina 😆

Si es posible, y el banco lo permite, es más beneficioso hacer pequeños abonos a capital más frecuentemente, a hacer uno o dos abonos grandes al año...

Muy buena descripción es cierto, pero que hay de la ley 546 de 1999 ?

Cómo se llama la página donde haces la simulación?

Que tan conveniente es realizar refinanciación frente a las centrales de riesgo

En Bancolombia dan opción de tomar un seguro de desempleo... que saben de esto? Si valdrá la pena?

Buenos días !! Gracias x el video es muy informativo!! Acabo de comprar una casa con el 6% x 30 años .....después de cuánto tiempo puedo buscar otros bancos que me den una mejor taza de interés ?

gracias, por el vídeo, una pregunta, si aceptan los bancos abonos al capital mensuales como en el ejemplo muestras, en Colombia?

Hola buenas tardes mi nombre es gloria vivo en colombia tengo un credito hipotecario de 20 millones a 20 años y quiero pagarlo en 5 años de cuanto seria el abono a capital que debo dar mensualmente muchas gracias

Quiero pagar en 7 años

Hola mi nombre yo tengo un crédito ipotecario en ubr.quisiera pagarlo en menos tiempo.que le debo desir a la entidad

Cómo me comunico con usted?

Saludos , Juan entonces que tan aconsejable es hacer un abono en faltando 24 cuotas de las 100 que reduje despues de hacer un abono en las primeras cuotas y me redujeron 22 cuotas ya que el abono lo hice al capital

Es mejor realizar abonos a capital para reducir tiempo o reducir cuota? Gracias.

En caso de tener un subsidio de vivienda con beneficio de tasa frech, este no se perderá en caso de hacer abonos a capital de manera extraordinaria??

Es conveniente que antes de todo ,se explique en que país es el ejemplo...

Porque no las vueto a hacer videos?

Pongalo tambien en US dollar no entiendo eso de un millon en pesos.

José, si no quiero pagarle comisión a estas empresas que hace reducción de hipoteca por una comisión, que debería decirle yo a mi banco que quiero hacer para lograr lo mismo? que quiero re-negociar el plazo?

Hola. Tengo una hipoteca variable desde 2006 y me faltan 12 años p/acabar. Estoy pensando en amortizarla casi por completo, dejando solamente una mínima parte a pagar p/no tener q pagar su cancelación. Eso está bien? Ahorraría mucho interés si??

Jose ....que es mejor.......hacer abonos a capital mes a mes o ahorrarse todos esos abonos y hacer uno solo al año??? Gracias.

He visto en otro video que la mejor estrategia para pagar un credito hipotecario en menor tiempo es realizar los aportes a capital con afectaciones al monto mensual a pagar y no al tiempo, es decir, si tengo que pagar 100,000 pesos mensuales y tengo 1 millon para aportar a capital, doy la instruccion al banco de tomar ese millon para reducir el monto mensual con lo cual reducirá el monto minimo mensual pero la clave esta en seguir pagando los 100,000 que originalmente estaba obligado. Alguien lo ha intentado o lo ha proyectado en una tabla de amortización?

Hola José Gracias por tus vídeos, la verdad que es una info liberadora. Me permito preguntarte un par de cosas, sé que eres una persona muy ocupada y sin problema si puedes responderme o por favor alguien de la audiencia que le haya sucedido :) He ido a mi banco a plantear los abonos de 200 eur por mes. Me han dicho que aunque no está prohibido en el contrato de hipoteca, no lo pueden hacer porque su sistema sólo acepta pagos por cuotas completas. En base a eso quería preguntar: 1.- ¿Es legal que el banco haga eso? 2.- En caso de aceptar lo que el banco dice, daría igual que lo ahorrase por ejemplo la cuota extra y la abonara cada 3 meses?. Un saludo y muchísimas gracias :)

Hola José que buen canal .... tengo una duda si hago pequeños abonos a capital , teniendo en cuenta que se basan en una fórmula de excel; el abono va al capital de las últimas fechas del crédito o esos abonos se van a las fechas más cercanas al mes en qué se hace el abono ?

Yo tengo un dinero y no sé si hacer un abono de capital o mejor invertir ese dinero para generar ganancias y después pagar completo el crédito hipotecario

Hola y eso se puede hacer en bancos chilenos? Saludos

😃😃😃😃

Y el UVR que?😢

Aplica también para créditos en uvr?

tome un crédito hipotecario con credifamilia y la tasa está en 19%, es verdad que en esta entidad no se puede reducir porque no entran en la ley de vivienda de colombia? gracias

El secreto para lograr riqueza es un apalancamiento infinito: refinancias tu hipoteca con la propiedad valorizada y con la diferencia inviertes en otra cuota inicial para otra propiedad y así sucesivamente…

No lo sé... mi crédito es en uvr, el monto inicial fue de 42 millones, he pagado durante 5 años cuotas promedio de 500 mil y el saldo actual es de 43 millones. Pienso que haber hecho esos abonos adicionales hubiera sido tirar la plata a la basura.

Me gustaría saber si la ley para hacer abonos inteligentes, aplica para cooperativas? Tengo 2 opciones aprobadas una con una cooperativa (confiar) a 12 años y una con banco de Bogotá a 20 años, es posible pagar más rapido en los 2 o la ley es solo para bancos?

En RD la tasa es 12

Hola, muy interesante tu información, soy de Colombia, pero te quería informar sobre una de las variables que indicas, sobre los abonos a capital, las entidades bancarias no la aplican todas al capital como debería, si no en una parte para ellos y otra para el capital, te lo digo porque trabajo en una empresa que presta este servicio, y hemos evidenciado que es así, y porque razón, por la desinformación de la mayoría de personas que carecen de información financiera.

Cuando uno saca un credito hipotecario no nos dicen esto..

2023 17 a 20 % de taza de interés

Ellos suelen meterle miedo

Hola, tienes un correo electrónico, un WhatsApp donde me puedas dar una asesoría personalizada. Graias.

y porque un pago extra anual y no mensualmente un importe a capital???

Yo tengo una pequeña hipoteca. Estoy pensando en alargar el plazo para tener capacidad de ahorro. Y poder luego dar a capital. Hacer un pequeño interés compuesto