ЦАНОВ ГОВОРИ ГЛУПОСТИ или наистина ИМОТНИЯТ БАЛОН Е ПРЕД СПУКВАНЕ?

Рет қаралды 55,210

2 ай бұрын

Това видео е вдъхновено, по-скоро провокирано от Станислав Цанов и неговите гости, които всячески се опитаха да ни убедят, че имотният балон ще ни удави. Е дали е така? Или това видео на Цанов беше едно добре монтирано съдържание, което публиката иска да чуе. Изгледай видеото до край и ще се радвам да ми кажеш какво мислиш като си видял и 2-те страни на медала
Видеото на Цанов : • "БАЛОН или Далавера?"-...
Вече над 5000 човека членуват в това общество, направи го и ти !Забогатявай заедно с Димитър Калайджиев в затворената вайбър общност, в която безплатно получаваш всякакви съвети за бизнеса, майндсета и недвижимите имоти, които със сигурност ще те изтрелят ПО-напред от проф.Красимир Петров и Киро Брейка:
invite.viber.com/?g2=AQB5ys2I...

Пікірлер: 551

@todorte3334 2 ай бұрын

Като дете ме бяха завели на цирк. Клоунът беше със същото сако !!!

@user-nc8fh2wz8n 2 ай бұрын

😂😂😂 Пръсна ,точно го гледам и се чудя на какво ми прилича,ем да такъв е и не само от сакото, ами по поведение и малоумните си бъртвежи.😂😂😂

@user-kl5qd3vh4y Ай бұрын

😂😂😂👍

@aleksiignatov8687 2 ай бұрын

Хубава брада има това момче но и семки няма да си купя от него.

@x99999x 2 ай бұрын

Хахахах

@vidkonikolov5467 2 ай бұрын

Тогава си купи разсад за мозък,че май ти липсва

@ubiec666 2 ай бұрын

факта, че това е най-харесвания коментар говори много! По-съгласен не мога да бъда.

@boko3587tikvq 2 ай бұрын

Да ...

@aleksandyrpenev3435 2 ай бұрын

Имало будни бе, браво 😂

@denkatahd6977 2 ай бұрын

Добре го казаха, не взимайте съвет от човек, който не е преминавал през криза.

@BorislavNikolov-to3vs 2 ай бұрын

Човек без образование да обяснява на професор и доцент как работи икономиката 🤔

@edidimitrov1056 2 ай бұрын

искаш да кажеш че като имаш образование ще пробиеш във живота

@theyarmgambletyg925 2 ай бұрын

@@edidimitrov1056 ти като нямаш проби ли?

@vilkodenev2919 2 ай бұрын

Иска да каже ,че тоя от клипа е ПАЛЯЧО

@ChoosenEngineer 2 ай бұрын

@@edidimitrov1056иска да каже, че се напълни с онлайн гурота брачед. Аз като инженер в сферата на киберсигурността и ти като разбирач от всичко четящ в интернет как мислиш аз или ти разбираме сферата в която аз имам образование, а ти си чел щяло и нещяло в нета от всякакви палячовци?

@mnoovurvi Ай бұрын

Може би би обяснил коя част е грешна ? Или не можеш. Тогава как прецени че тези с "образование" не те лъжат. Или не са направили грешка за каквито има десетки примера в последните 4 години направени от "образовани експерти" по цял свят ?

@oGeorgi 2 ай бұрын

Слушах Ви на слушалки и ръцете ми бяха заети, та Ви изтърпях почти до края. Вижте, аз работих като брокер след 1996 в продължение на 4 години. Първо в именита тогава фирма, после при едни адвокати, фрашкани с оферти, после - сам. И съм наясно с вашата дейност. Включително и сега, защото се наложи да "прескоча" и изиграя двама от такива като вас. Понеже сте алчни за двойна сделка. Но въпросът е друг при Вас, младежо - Вие сте непоносимо маниерен в това видео. Дръжте се по-естествено. Не като американец. Смешно е и създавате усещането за евтин амбулантен търговец. Успех.

@junk8915 2 ай бұрын

Калайджия, фирмичката ти е от няколко години. Не си видял кризи и в булл пазар всеки е много силен. Като преживееш 1-2 кризи и ако ти оцелее фирмичката тогава давай акъл.

@DimitarDimitrov-dy6tj 2 ай бұрын

Не съм чул имоти ЕРА да е на няколко години.

@Scarsen 2 ай бұрын

@@DimitarDimitrov-dy6tj Аз не си спомням да са съществували преди 2008...

@DimitarDimitrov-dy6tj 2 ай бұрын

@@Scarsen Ако 16 години на пазара са няколко за теб и за човека по-горе така да е. Всеки сам решава за себе си.

@hifiresearch74 2 ай бұрын

@@DimitarDimitrov-dy6tj В смисъл... е създал фирмата, като ученик? Браво, м/у другото, ако е вярно.

@Scarsen 2 ай бұрын

@@DimitarDimitrov-dy6tj Просто споделям какво си спомянм. Може и да са съществували... В една агенция за 16 години колко хора са се сменили...

@vnk_0 2 ай бұрын

Калайджиев, разбирам, че искате и вие да изкажете мнение, НО това да оприличаваш хората с прасе или да се подиграваш на изказ или външен вид(няма коса) и т.н. е меко казано неморално. Хората са ги поканили, питат ги и те просто изказват мнение и гледна точка, а вие сте направи някакво си контра видео и си позволявате едва ли не да обиждате. Доста комплексарско и непрофесионално. Коментарите под вашето видео пределно ясно показват какво останалите мислят за Вас. Извода е ясен….

@user-zc6qg8dm9c 2 ай бұрын

Определено не му прави чест това подигравателно и неуважително отношение към тези хора.Иначе е прав относно темата за имотите.

@n4870s Ай бұрын

Такова е поведението вече. От училище започва. Ако си здравомислещ, УМЕН, сериозен или предпазлив, ако не си с мейнстрийма си ОСМИВАН и подиграван. От малки хората се принуждават да мислят като масата овце, иначе ще бъдат унизявани. Само че това се случваше с децата, но родителите и семейството, израстването, узряването промениха това мислене и поведение. За съжаление това вече не се случва, децата израстват дебили и с такова мислене и не се държат зряло, не оценят риска, не оценят историята, а скачат с главата напред. Но при обрат, те ще са първите да дадат задна.

@user-jo9lv9zz9y 2 ай бұрын

Някой, който се мисли за по - голям експерт в областта на финансите от доц. Сарийски, моля да заповяда на един диспут с него. 🧐☝️😏

@oliasulichka 7 сағат бұрын

Естествено че брокер ще говори така! Нали от това се издържа. На колко годинки е бил през 2008 и колко си спомня за бизнеса с недвижими имоти от този период

@luboonzi8943 2 ай бұрын

По-абсурдно видео не бях гледал скоро. Човек без никакъв авторитет, изглеждащ като клоун говори за неща, от които явно нищо не разбира. Опитва се да борави с терминология, която изглежда не му е ясна. По-абсурдна математика и обоснования също не бях виждал. Само малка част от примерите са "живеем пренаселено", "дохода на българина е пораснал 4х за последните 14г." и подобни глупости. Не се прави никаква разлика между "доход" и "покупателна способност на парите", не се отчита и въобще не се разбира какво е инфлация, не се прави обективен паралел с друг пазар и много, много други. Цялото видео е по-скоро с атмосфера тип "чешане на езиците на маса", отколкото да посочва някакви реални реални анализи. Единственото нещо, с което съм съгласен е обяснението за темповете на строителство спрямо намаляващото население на страната - там имаше известна доза истина.

@hehsjsjs6162 2 ай бұрын

Брокер никога няма да ти каже че идва катастрофа сделките в София са намалели 4 пъти но пак си говори че всичко е наред брокерчета скоро ще си търсите друга работа балъците свършиха

@ventsislavgeorgiev7178 2 ай бұрын

😂😂😂

@user-vj8xl1pe6x 2 ай бұрын

@@ventsislavgeorgiev7178 samo si mu gledai bradata na tvoq chovek ma pari nema da izkarash i toi kurvo !

@rumenkostov5 2 ай бұрын

Даже обратното ще лъже и маже само да си вземе хонорарчето, защото той си взима пари един път, но човек си купува имот най-често за цял живот

@n4870s Ай бұрын

Като човек, който наема хора, съм се зарекал да НЕ наемам хора, които някога са работили като брокери.

@martinmarkov1386 Ай бұрын

Ако трябва да сме точни излезе статистика, която сочи че сделките са се увеличили с 15%, в последното тримесичие в сравнение с 2023г същият период.. от къде ги гледате тези статистики вие не знам 😂

@user-nn3ju1kj7u 2 ай бұрын

Изказванията ви господин Брокерче са като на ученичка в тик ток

@Iskrenbenev 2 ай бұрын

Аман от експерти. Стахме държавата на експерти.

@user-et7ei8hb1t 2 ай бұрын

Изключително нелепи разсъждения.. много инфантилно поведение ..

@NinaGDimitrova 2 ай бұрын

Още през 2018 се заговори за инфлация и финансова криза , тогава реших да сменя апартамента с къща . Да си купя имот с ниска цена и няколко години по късно да продам апартамента изгодно за да не съм с голям дълг към банките. Стана по - добре от очакваното , не говоря за Столицата , а за малък град на 40км от София. След началото на пандемията имаше трудни времена , но с времето всичко се нормализира. По същия начин си взехме апартамента през 2005 , няколко години по късно забравихме , че сме били длъжници. С инфлацията , нараства всичко цени на имоти, битови разходи , храната , но и доходите. Може доходите трудно да догонват инфлацията , но е факт , че ако уцелиш точния момент за закупуване на жилище , пасивите не са толкова големи. Може много да не разбирам от пазара и да пиша глупости , но на мен ми се получиха нещата 😊 или просто съм била късметлия 😂

@user-uc1rm4lm7x 2 ай бұрын

Къде видя 20 процента с кредит, като аз един човек не познавам да е купил нещо без кредит? Нито кола нито жилище.

@biserhristov9024 2 ай бұрын

Как така в момента когато купувам ми сваляш цената на желания имот? А като продавам ми я вдигаш? Само това ми обясни. Звукът с който записваш от тоалетната е много "приятен". Начинът по който говориш е меко казано отвратителен.

@ApuHka 2 ай бұрын

Според зависи дали работи за теб с цел да купиш или да продадеш. Не случайно каза, че трябва да си намериш собствен брокер, който да работи изцяло в твой интерес, а не да си търсиш сам обяви и да се нахендряш на брокерите на продавачите, които работят изцяло в техен интерес. Свалянето и вдигнаето според ситуацията не е грандиозно, както той се изрази на фона на 100к, 3к са едва 3%, което е едновременно приемливо за продавача, защото какво са 3к на фона на 100к, както и при купувача, защото 3% отстъпка от цената са си 3-те % комисионна на брокера и ето - комисионната излиза фрии, а в същото време брокерът ти е работил в твой интерес, което неминуемо се отразява и на неговия интерес. Не е чак толкова сложно. За изказа на Димитър няма да коментирам, защото е важно да се наблегне на това какво казва, а не как го казва.

@riplys 2 ай бұрын

@@ApuHka какво значи дали работи за мен :D Наистина ли смятате че брокера го интересува твоя интерес а не печалбата му при сделка? Чудно ми е кога последно сте се поинтересувала от закупуване на имот. Защото брокерите в България са на процентова комисионна а не на твърда. Тоест колкото по скъп е имота толкова по висока комисионна. И казвате дали работи в твой интерес? :D това значи той да губи пари. Естествено че няма да го направи.

@bloodaction2 2 ай бұрын

@@riplys Нали си наясно, че колкото по-скъпо ти продаде имота, толкова по-голям процент комисионна ще вземе :D В смисъл близко е до акъла кога брокерът би искал да работи за теб и кога срещу теб..

@radoslavtsvetanov4485 2 ай бұрын

@@bloodaction2Много си елементарен,извинявай ,че ти го казвам ама е истина .Я сметни 3 % от 100 лв и после от 1000 лв и сам ще си отговориш каква глупост си написал и колко не мислиш .

@NikolayTsachev 2 ай бұрын

Браво! При Цанов много добре би се получило да влезете в дебат с доц.Сарийски! Очакваме!

@atanassnejanov6953 2 ай бұрын

Стабилна първоначална вноска, добър доход..... Това е рядко срещано. Осигоряват ни на минималната и като идем в банките.......ами нисък ви е дохода. Мисля че хората ще ме разберат. Успех и на вас с Видеата. ✌️

@user-qi2ii7tm6p 2 ай бұрын

Доста добро видео, много интересни неща каза и адресира няколко безумия, които се коментираха във видеото на Цанов, ама и в двете видеа (твоето и на Цанов) мисля, че се изпуска по - подробно обяснение на основното притеснително нещо с инвестицията в имотите. Ако купуваш имот/и кеш или с кредити, които можеш да бутнеш до 5 10 години всичко е точно, перфектна инвестиция, особено на 2% лихва. Драмата е, когато инвестираш в няколко апартамента с идеята да се избиват уж от наеми и си закачил ипотеки за по 30 години. Лихвите са плаващи, при 2% лихва за 30 години ще платиш около 30% от стойността на апартамента отгоре, при 5% лихва за 30 години ще платиш 100% стойността на имота и като лихва, ако лихвеният процент е 10%, сумата която ще платиш като лихва става 200% от стойността на имота. Като цяло това проблемът с инвестирането в имоти, не го ли правиш с твои пари, има опасност в даден момент лихвите да тръгнат нагоре, в някои европейски държави стигат до 10% и тогава месечна вноска от 900 лева, става 2К и разбирасе първите 20 години от погасителния план 45% до 20% от вностаката ви отива да покрива лихвата, РАЗБИРАЙ при 250К кредит за 30 години на 2% лихва, след 10 години ще имаш 185К главница да плащаш, въпреки че си направил вноски за 110К и ако тогава банката вдигне лихвите си доста прецакан. Аз съм за хората да си взимат жилище, ако разполагат с кеш да си инвестират в жилища, но тия филми да трупаш жилища с кредити за да си напред за мен могат да ти вземат душата напред във времето.

@theodorsix 2 ай бұрын

Живееш в държава, чиято икономика се върти спрямо вноса на пари от ЕС, а 0% е износа и производство от вътрешни икономически фактори. За да се обособя, ще дойде ден да имаш много банани в кашона, а да нямаш достатъчно хора да си ги позволят. Страни като например Англия са в Рецесия от началото на годината. USA продължава да печата пари на палета, а ти си мислиш, че си в центъра на играта и ти е ясно всичко. Китай също имат сериозен икономически проблем. Външните неконтролируеми фактори по цял свят като война, Covid-19 ще ти гръмнат бизнеса на мига. Във всяка столица се строй много, но това, колкото е хубаво, толкова и опасно, а ти си начело на купона :) - разбирай 😃

@aleksandyrpenev3435 2 ай бұрын

Момчето си е в собствен свят,Алиса в страната на чудесата, като гледам и от икономика колко разбира... 😢.От офиса не излизал, но човека знае и със тея медии дето дава за пример, пълна скръб😢

@stanislavtsvetkov7558 2 ай бұрын

samo kato mu vidish zasukaniq mustak smeshnata pricheska i napravo padash ot smqh

@nobueno4389 2 ай бұрын

@@stanislavtsvetkov7558хахахаха да и аз това си помислих

@ToWinYouHaveToRiskLoss 2 ай бұрын

да, той професора това го обяснява от 2017 година (има негова лекция в KZfaq). Я сега сметни хората, които не са купили имот колко пари са дали за наеми и колко струва сега да си купят имот.

@petarmihaylov1673 2 ай бұрын

Много добре аргументирано видео.Има само един дребен ама много дребен проблем.Това сме го чували преди всяко зрелищно сгромолясване.

@goshkagosheva6101 2 ай бұрын

Изобщо не е добре аргументирано и е някакъв напън за оригиналност ........ И да накрая сте прав , зрелищно ще се згромулвса всички....... Иначе всичко друго няма никаква логика освен ако не се надува някак си изкуственото... което означава?.... Какво 🎈......

@petarmihaylov1673 2 ай бұрын

Аргументирано беше ирония.

@kostadinkrustev6161 2 ай бұрын

Кое не е аргументирано , цялото видео е с статистики и статии ,за разлика от на Цанов, това че не ги разбираш е твой проблем@@goshkagosheva6101

@goshkagosheva6101 2 ай бұрын

@@petarmihaylov1673 ясно.....

@MarinUzunov-xr1us 2 ай бұрын

Далече си от професор Сарийски .гледай си бизнеса не се излагай

@ivopetrov6651 2 ай бұрын

Аз бих посъветвал хората да слушат анализатори,които знаят,че съществува и знак изваждане,а не такива,които ти слагат розовите очила и ти галят ушите със сладки приказки!За всеки е видно дори и с просто око,че се строят безразборно много жилища без да има нужда от тях и при наличие на над 40% празни апартаменти в София,това говори за загробени десетки,да не кажем и стотици милиарди левове в тухли,керемиди и цимент,които на всичкото отгоре и влошават средата на живот.

@peshopetrov9370 19 күн бұрын

И какво са виновни брокерите? В провинцията също има много празни апартаменти - или на починали възрастни хора, чиито роднини са в София или чужбина; или има случай на починал човек и наследниците са 8 души, пръснати в цяла България, от които половината не искат да продават. Второ, половин България се пресели в София поради мизерните възнаграждение, отношение и условие на труд в провинцията. Тези хора трябва да живеят някъде

@danbul9066 2 ай бұрын

Сам си призна че брокерите надуват цените.

@melissajenner8068 2 ай бұрын

Да питаш брокер за прогнозиране на имотния пазар е все едно да питаш кварталния бакал каква ще е цената на картофите догодина. Не виждам никаква логика. По-логично е да се изказват икономисти. Да, професора от 5 г. казва, че имотите са надценени. Но истината е, че те могат да си останат надценени с години. Което не гарантира, че срив ще има, но със сигирност прави покупката на имот твърде рискова. В момента потенциала за ръст е много по-малък от риска, който би поел. Колкото до наемите този филм с наематели съм го играл и за мен не си струват нервите, ако изобщо остане някаква особена печалба.

@boryana_angelova_in_life 2 ай бұрын

Може да не харесвам някои твои лични черти. Но това видео е страхотно. Подплатено с факти и аргументирано много добре. Цанов привлича както правилно си хванал с звуци и драматично говорене и идеята, че няма нужда да провериш фактите.

@dking3295 2 ай бұрын

Нека позная, брокер сте?

@Scarsen 2 ай бұрын

@@dking3295 Повечето които хвалят видеото са брокери и няма да се учудя да са от неговата агенция.

@user-uc1rm4lm7x 2 ай бұрын

@@dking3295То и личи :D

@user-vo7tx3jk3o 2 ай бұрын

Братле на средна цена 350 000 лв тристаен апартамент да теглим кредит и как ще го връщаш с 1200 заплата а да не забравяме ако падне ти ли ще ги връщаш тия пари. Айде стани ми поръчител пък аз ще взема един ако си толкоз сигурен няма кво да се страхуваш

@kostadinkrustev6161 2 ай бұрын

Пич тва , че вадиш 1200лв е твой проблем и няма да си взимаш апартамент за 350к ами ще си вземеш за по-малко

@user-nc8fh2wz8n 2 ай бұрын

@@kostadinkrustev6161А негов проблем , абе умник да си се сетил ,че и на 80% от обществото е същия проблема.Абе Вий сте много плитки мозъци, това ,че Ти имаш не означава, че и другите имат бе папагал.

@kalinb5185 2 ай бұрын

Като вадиш 1200 направи така, че да изкарваш повече - научи нещо, което да те направи по-ценен кадър за да получаваш повече.

@user-ue5gy8wn1n 2 ай бұрын

Няма да ти дадът кредит с тия пари

@sanlivka1 2 ай бұрын

@@kostadinkrustev6161ем не всеки е ай ти, някой чистим тоалетни

@mastern204 2 ай бұрын

Спори с доц. Сарийски

@kaloyanvasilev9553 2 ай бұрын

Много ми е интересно като се срещнат двама тариакти като тоя как ще си поделят комисионната:)

@gerokostadinov4355 2 ай бұрын

Доста е опасно да мислиш че всичко ти е ясно и винаги си прав. По дефинициите които извади осебено последните две ясно че вижда че има балон в София а ти каза че няма балон но за България където влизат всички останали градове и села. за полседните 3 години ИМА 50% овеличение на цените и за 5 - 100% . Не знам как касае масовия българин че в Чепеларе няма балон като всеки 3-ти българин живее в София. Удобно стъкмяваш статистиката за да си изграждаш теза но ето че ясно се вижда реалността. При условие че 25-30% от жилищата са празни и няма никакви икономически основания цените да вървят нагоре и в този контекст геополитически а в геополитиката основна роля играе приръстът на население. След 3-4 години когато народеца осъзнае че цените няма на къде да ръстат защото истината е че инвестицията в имот се използва масово за хедж и масово не им се занимава с ремонти и наематели и за това са необитаеми и дори недовършени след акт 16 ТО ТОГАВА ще има отърваване от инвестицията и огромно предлагане и корекция в цените в СОФИЯ и другите надценени пазари в страната.

@gerokostadinov4355 2 ай бұрын

Друго много важно за "инвестиция" е че НИКОГА не се купува на ATH all time high. Винаги се купува когато по улиците тече "кръв" дори това да е твоята собствена SKIN IN THE GAME.

@IvanIvanov-hv9qn 2 ай бұрын

Митьо, Митьо само за калайджия ставаш 😂

@iliyanatanasov7556 2 ай бұрын

Глупости.... вие знаете ли как се става калайджия? Не е разбира се като да си брокер ;)

@tonyminchev 2 ай бұрын

😂😂😂 от къде се появи бре цървул? 😂😂😂😂😂

@martinkamenov890 2 ай бұрын

Откъде се пише слято

@XanDragonhand 2 ай бұрын

@@martinkamenov890 Не дръж на тия работи...

@bybak4 2 ай бұрын

ТоА пост ма кара да изгледам видеото на Цанов. Г-н Калайджиев, ако наблягаше повече на аргументи и по-малко на подигравки можеше да изглеждаш и звучиш сериозно. Излагаш се и си смешен! А да цитираш капитал е равностойно да твърдиш, че Христо Грозев е журналист 😂

@georgidimitrov7578 2 ай бұрын

Кое от казаните неща е грешно?

@user-em9xc7zi4f 2 ай бұрын

Ами не си прав. След 2009 балона се спука. Цените значително паднаха. Аз си купих апартамент, който на днешните цени ми се струват смешни. Сега моят апартамент струва 2 пъти повече .... На акт 14... Така че като съм го изпитал някак не ми се стру а,че си прав, приятел ;)

@kostadinkrustev6161 2 ай бұрын

Пич то цялато му видео е с аргументи и статистики , за разлика от на Цанов . Това , че не ги разбираш е твой проблем

@cihanm88 2 ай бұрын

Страх... Той наистина се притеснява от казаното в клипа на Цанов. Аз като го гледах ми се стори една говорилня с шоу привкос, но сега разбирам, че наистина пазара е на доло. Хора спрете да купувате, ако не купите сега след година ще имате по голям избор и по ниски цени 🤣🤣🤣 който не е купил досега да изчака, сриват е започнал 😁

@kdimov6004 2 ай бұрын

Митак,само една поправка От 2009 до сега освен ръст на средната заплата имаме и ръст на цените на основни стоки и услуги,наречен инфлация. Така ,че аз не се виждам по-богат или по -добре живеещ...

@kalinb5185 2 ай бұрын

е хубаво де, хляба 2009та беше 1лв, а сега да не би да е 4 лв? Бензина беше 1.8, сега да не е 7.20? Сиренето беше около 9-12лв, сега не е 40, яйцата бяха 25ст, сега не са левче.. тоест средната заплата сега може да купи повече, от колкото тогава.

@martindimitrov2229 2 ай бұрын

@@kalinb5185 яйцата като са били 25см сега са 40ст. Двустайна панелка във Варна, в квартали беше €30-50к, сега е €80-100к. Разлика виждаш ли? 60% при яйцата и 160% при имотите. Купих си кола преди 7г за 5к и я продадох преди 2г за 7к, и си купувам по-малко блага. Къде си купуваш повече? Или явно аз живея в някаква друга вселена? За една година разлика (преди и след като си закупих жилище), разликата в материалите и труда на майсторите беше 40-80% (кухня по поръчка преди да закупя ~4к, след 1г същата кухня струва 7-8к). Разликата между твоите и моите примери е, че аз не преувеличавам с цифрите. А да не говорим, че Калайджиев имаше един клип във фб, където обясняваше за някаква таванска стая как била със статут на апртамент (нищо такова), бил я купил през фирмата, възстановил си ДДС-то, шменти капели и накрая се оказа, че той, видиш ли, тия 50к дето ги инвестирал ги е избил на петата година, никъде не сметна амортизация, данъци, прехвърляния, ремонти и т.н. са разходи, и че тия 50к ги избива след 15-20г, а не след 5 :D

@antoniotodorov1688 7 күн бұрын

И си напълно прав, обаче си и по-богат. Защото покупателната способност на населението се е вдигнала. Което значи по добър начин на живот. Въпреки инфлацията и увеличаването на цените, заплатите не са ги настигат, но и ги задминават. За това покупателната способност и средното богатство на населението нараства. За това се увеличава пазара.

@kristiyannikolov2432 2 ай бұрын

Що не се пробваш със Сарийски?

@GeorgiGeorgiev-im1vh 2 ай бұрын

Брада я виж статистиката колко жилища са, Необитаем и как население от пет милиона ще има жилища, шест милиона

@martinbabamov5235 2 ай бұрын

Че и тука има хора които ти вярват 😂 . Нищо от това което каза не е вярно палячо

@spencer6851 2 ай бұрын

Много ми е интересно защо не коментирахте цените във видеото, което Цанов показа - в Плевен? Защото цените в града са по-високи от тези в Пловдив и Варна и гонят софийските? Адмирации, че не иронизирахте другата старейшина и много бих искала да ви видя в “пряк двубой” с него. :)

@AndreyGochev 2 ай бұрын

Той говори за София, Пловдив и Варна, защото има реална информация за тези градове. Не спомена Бургас и Русе по същата причина според мен въпреки, че също нещата за които говорише до голяма степен важат и за Бургас.

@syrakov 2 ай бұрын

Страхотно видео и много стойностни примери. Признавам че охайския професор ми беше гуру, но ти го окепази. Като човек инвестиращ в имоти ми върна стимула. Примерите ти бяха безапелационни, аз като разумен (надявам се) съм склонен да се доверя на факти а не на лаладжии. Горе главата и благодаря за стойностното съдържание ❤

@marinpetrov9160 2 ай бұрын

Едно по-яко земетресение ще оправи цените😂😂😂😂

@borislavpetrov5084 2 ай бұрын

Недей да коментираш имотите, защото не ги разбираш, имотите са надценени три пъти. Кажи сега откъде си купи сакото или и то е на банката?! 😂

@user-nc8fh2wz8n 2 ай бұрын

😂😂😂 Опа сакенцето е Топ !!! 😂😂😂 Папагалско като Него !!! 😂😂😂

@user-kl5qd3vh4y Ай бұрын

😂👍💯👏

@user-tp8bz1dh2k 2 ай бұрын

аланколо?София не е България!!!Проверих инвеститора ...беше топ,но за зла съдба...той закъса при моя обект:) И какво правим?Да съдим,но нещата на зелено точни ли са?

@ivopetrov6651 2 ай бұрын

Обикновено при криза жилищния пазар първи пада и последен се изправя,а и опита на тези,които го имат показва,че при спешна нужда от пари не можеш да разделиш жилището и да продадеш само тоалетната,или само спалнята например,а трябва да го изкараш цялото на пазара и логично ще бъдеш "наведен" от купувача.Така,че истинска лудост е да се плащат суми от порядъка на 7000 лева за квадратен метър в София и такива да ти обясняват как дори тази сделка е на далавера,при положение,че с тези пари може да се купи почти 100 грама злато,което е много по-ликвидно и при нужда от пари може да се раздели и управлява много по-ефективно от имота.Излишно е да казвам и че златото ще си запази стойността гарантирано и за твоите правнуци за разлика от жилището.

@VladoPetkov 2 ай бұрын

Не е точно така - имотния пазар последен пада и последен се изправя. Причината, е че на човек ако му паднат доходите почва да реже - от нови дрехи, ресторанти, почивки, заменя скъпи продукти с алтернативни, но гледа да си плаща ипотеката до последно. Чак вече като ножа опре до кокъл се повличат имотите като домино. Това не ти го казвам аз, има си статистика

@JOSSBLASTING 2 ай бұрын

Единственият проблем при физ.злато е че няма сигурен начин за съхранение!

@volf4o 2 ай бұрын

На 16:40 като защо изведнъж започна да не прилагаш официалните данни (например от НСИ), ами използваш някакви гръмки заглавя от съмнителни медии??? Нали твърдиш, че работиш с официални данни или това е само като ти изнася? Ето я истината - според официалното преброяване от 2021, за последните 10 години населението дори на София намалява с 1.6%! Умело се опита да избегнеш тази статистика, но аудиторията ти, която е запозната с материята веднага й се набива това на очи.

@svetkata_debelakov 2 ай бұрын

Ще намалява и още, старците от бейби буума тепърва ще си отиват, погребалните ще станат не милионери а милиардери. Масово старите блокове се опразват, а младите чакат да се вдигнат цените да продадат апартамента на бабките. 50пр от блока не свети в 8 часа....

@alexanderpetsoranski3284 2 ай бұрын

Нямам търпение да видя отговора на г-н Цанов!! 😅

@RadostinaB23 2 ай бұрын

Изглеждаш смешно

@Scarsen 2 ай бұрын

Автора на това видео е с мислене на 15 годишен. Ако някой си мисли, че цените на недвижимите имоти може да нарастват с 20-30% за по няколко месеца и това е нормално и няма да има последствия, явно бълнува. И в крайна сметка, автора има агенция за недвижими имоти - явно е в конфликт на интереси. Никои брокер не иска да чуе,че ще има по- малко сделки.

@ApuHka 2 ай бұрын

Казаното от вас щеше да е вярно, ако имахте доказателства. Истината е, че точно на такива хора трябва да се дава трибуна, защото са вътре в бизнеса и знаят по-добре от мен, вас или други хора, разбиращи от коренно различни неща. Българинът е най-великият всезнайко - от всичко разбира и всичко може. Да ама не... понякога е хубаво да си седнем на д-то и да замълчим, когато някой друг по-разбиращ от нас се изказва.

@Scarsen 2 ай бұрын

@@ApuHka Въпросния младеж е в бизнеса с уреждане на сделки с недвижими имоти. И това е всичко. Той не коментира как се урежда сделка с имот, а коментира евентуалните цени на имотите след определен период от време. Би било чудесно да последвате собствения си съвет и да си седите мълчаливо на д-то когато някой по разбиращ от вас се изказва.

@riplys 2 ай бұрын

@@ApuHka както брокерите при Цанов така и този тук е повече от очевидно че говорят от гледна точка на личен интерес а не на факти. Много ясно че няма да кажат че са те прецакали или информация която да им загуби клиентите. Това е основната разлика между анализаторите и брокера . Анализатора казва фактическата ситуация защото това му е работата а брокера ти казва това което ще те накара да му станеш клиент... Например. Кога чухте в реклама на Кауфланд че продават лоши домати? кюфтета в които почти няма месо?

@bloodaction2 2 ай бұрын

@@riplys От това, което видях, човекът в клипа борави ИМЕННО с факти и статистика. Не си вади думите от задника, както гостите при Цанов..

@zashtitnikbg8696 2 ай бұрын

То и поведението му е като на 15-годишен.

@mihailzarov3010 2 ай бұрын

Съгласен съм с всичко казано и те подкрепям напълно, а на гостите на Цанов, особено професора и Брейка съм се смел с глас. Чакам с голямо нетърпение гостуването ти в студиото на Цанов, да дадеш един хубав реванш 😂❤

@mateyneychev 2 ай бұрын

Този път и на мен ми хареса иронията Ти, Митко 🤟😀Браво! Успя обосновано да обориш така наречените Старейшини... но Истината си остава някъде там😀

@tkd_ceco_ceco_ceco 2 ай бұрын

"СПАРИНГ" Киро Брейка ще имаш най много гледания, със Сарийски ще има най голяма стойност клипа

@bojidar8371 2 ай бұрын

Господин Калайджиев, радвам се, че давате своето мнение по темата и ще гледам продължението с интерес. Според мен е добре да предложите да направите дебат с тримата, защото вече сте коментирали техните изказвания. Включително с Киро Брейка, ако изобщо той се съгласи, за което се съмнявам... Защото в момента като отказвате да дебатирате с него излиза все едно, че се страхувате от неговите "аргументи". Знам, че не е така, но бъдете сигурен, че нежеланието Ви да дебатирате с него ще бъде използвано срещу Вас. Затова предложете Киро Брейка също да участва и ще видите, че самият той няма да се съгласи, на 90% съм сигурен в това. Само ще направи едно видео в канала си без никакви аргументи и това ще му бъде... Поздрави и благодарности за стойността, която давате!

@user-hj2uo6dh3r 2 ай бұрын

Митко, ти имаш лиси приятел? Интимен, имам предвид. Ако нямаш, познавам един, подходящ за теб...

@user-kl5qd3vh4y Ай бұрын

😂

@r.antonova888 2 ай бұрын

Много хубаво изказване по темата. Беше време за адекватен отговор от някой, който има опит в сферата. 👏😏

@evgeniangelov9257 2 ай бұрын

Ти ме запали по инвестиране в имоти с книгите ти! Благодаря за видеото и цялата информация , която даваш!

@barneysman9116 2 ай бұрын

Никога нищо няма да се спука. Вечно ще богатеем!

@user-im6eq4pv4y 2 ай бұрын

Много добър епизод. Напълно икономически аргументиран.

@IronMan-dl1uo 2 ай бұрын

Банките били свръхликвидни и имали много пари? Хаха, да, така е, но това са парите на няколко човека в държавата. Не на голяма част от обществото.

@user-lq1fl8dl3m 2 ай бұрын

Това че има факти и аргументи, не значи че заключенията направени от Митко са релевантни и това е точната взаимно връзка и това е абсолютната истина. Нека всеки сам да си направи заключенията според фактите. И да провери тези факти поради каква причина са породени. Това е все едно заек да пита кумчо вълчо какво ще вечерят. И той да му обяснява с факти и аргументи, че за вечеря ще има заешко на масата.

@ivvvanivvanow182 2 ай бұрын

Топ видео прави повече видеа за имоти доста са полезни

@ivovencislavov3651 26 күн бұрын

Единственото нещо, в което си инсвестирал в живота си е самобръсначка!! - Е тука просто нема как да не сложа един лайк на клипа. Счупих се да се смея.. :D

@shefchenko111 2 ай бұрын

14:16 "кредитът е хубаво нещо" - said no one ever

@user-kl5qd3vh4y Ай бұрын

😂😂😂

@mmzmarel1989 2 ай бұрын

Стига сте не надцаквали и ти и всички останали в ефира дето сте нашумяли сте станала и такива със спекулации и всичко е строго индивидуално , имотите са нож с две остриета и със сигурността не най добрата инвестиция , гарантирано !

@polinadimitrova7395 2 ай бұрын

Благодаря Ви! Благодаря Ви и за книгите!

@jojibar4o 2 ай бұрын

Сделка без ипотечен кредит не значи,че е без кредит ;)

@AndreyGochev 2 ай бұрын

И сделки с ипотечен кредин не означава, че е 100% кредит. Банките почти винаги изискват 20%+ самоучастие. Според мене може да се приеме, че двете статистически грешки се неутрализират.

@jojibar4o 2 ай бұрын

@@AndreyGochev ,донякъде сте прав.Разликата е,че в единия случай ако купиш имот с 2 потребителски кредита по 50 хил лева от 2 разлипни банки не си в статистиката ,коятонцитират,а ко го купиш с ипотечен за 100 хил лева -си.

@TsvetomirTsenov-oc4ez 2 ай бұрын

@@jojibar4o тр си много прост да купиш апартамент с 2 ипотечни кредита по 50 хил. лева на четворна лихва, вместо с ипотечен. Така или иначе и в двата случая отговаряш не само с ипотекираният имот, а с цялото си имущество :)

@user-ph1vx2hf8j 2 ай бұрын

@@jojibar4o, че колко хора мислиш купуват с 2 потребителски кредита? За 4 години практика съм имал само 1 такъв😉 дори с 1 потребителски не купуват и е по-скоро изключение и то по доста причини. Никой не иска да плаща 7%, когато може да плаща 2.18% 😁

@thrash1337 Ай бұрын

@@jojibar4o По-тъп коментар не бях чел... изби тъпомера, голфаджията...

@galinkostadinov402 Ай бұрын

Много добро видео!

@MrMechew 2 ай бұрын

Без личностните нападки, щеше да е по-добре….

@user-cb6sw4wr5x 2 ай бұрын

👏🏻

@dimitarkovachev386 2 ай бұрын

Що не кажеш как се преставя първото тримесечие на 24 и че балъците намаляха драстично има цели комплекси дето са с малко по далечна локация от идеален център и не са продадени и една трета от имотите :)

@KA5_imoti 2 ай бұрын

@dimitarkovachev386 - Първото тримесечие на 2024 година приключва днес на 31.03.2024г, а статистиката за него ще излезе след около две седмици. За справка обаче може да се види последното тримесечие на 2023 година, което е излязло, като статистика за София, когато само за три месеца има над 10 000 сделки - при прогнози за точно обраното от някои хора. Тримесечията се сравняват със същите периоди на изминалите години. И само в след ковидната година 2021 имаше едно по-силно последно тримесечие за столицата от това от преди три месеца през 2023 година. Последното най-силно тримесечие е от периодите 2005-2008г. когато са около 15 000 - 17 000. След това последните години варират около 9000 бройки (по три хиляди средно месечно) до 2021 година когато са 11 685 (уточнявам - става дума само за последните тримесечия и само за София) и реално най-силните две тримесечия за последните 15 години са през 2021 и 2023 година. Иначе положението е "много зле" и няма кой да купува... Но, фактите говорят друго. 2023 година свърши само преди три месеца ако някой не се ориентира в пространстовото и времето да си погледне календара :)

@kostadinkrustev6161 2 ай бұрын

Пич как ще взимаш първото тримесечие за пример, януари е отпускарски а февруари е 28-29 дни . Винаги се гледа второто

@detelintsankov2699 27 күн бұрын

Искам да ми ги докараш тея където живеят в повече площ на квадратен метър и са собственици от чужбина .... моля те

@user-do1ld3wg7w 2 ай бұрын

Супер!

@user-xk4dx2we1i 2 ай бұрын

Да се знае! Много добре е нялой дс ги гледа тези цифри!

@mizeriqbg7029 2 ай бұрын

Изгледал съм доста твои видеа, и искаш да натякваш на хората колко си по напред от другите, и да ги осмиваш, но го правиш по много нелеп и детски начин

@user-kz2fm2gq7m 2 ай бұрын

Браво за мнението ти наистина следя влоговете ти.

@KingSize95bg 2 ай бұрын

ще те видя след 2 год. До скоро🤙

@kraev79 2 ай бұрын

Само искам да знам от къде е почерпена информацията, че средната работна заплата е над 2100 лв и от 2008г доходите на българина са скочили четири пъти?!?! България по официални данни намалява с 150 000 души на година ама те строели по "само" 30 000 нови жилища за кого питам аз и ако бяха само 30 000 пак би било добре,но те са в пъти повече отново искам да знам от къде е тази информация? Иначе другите разказвали приказки,а това видео пък е дълбока фантастика!!!

@ivoivanov8933 2 ай бұрын

Също така пропусна да каже, че имот през 2019 струващ 50 000€ в момента цената му е над 100 000€ !!!

@existenz55 2 ай бұрын

Днеска минах през квартала в който израстнах (Пловдив ж.к. Христо Смирненски). Застроили са ниви и полета и то в поделените 2 години които сега стоят празни. Поне 500000 апартамента на година се строят в София, Пловдив, Плевен, Бургас и Варна…. Същите ще стоят празни с цени по 2000+ евро на квадратен метър.

@kostadinkrustev6161 2 ай бұрын

Пич аз съм от жк. Смирненски и там или се строи все още или е взето вече а за цени от 2000е не съм виждал , но явно знаеш повече @@existenz55

@MrMesiqta 2 ай бұрын

Давам пример, аз съм в ИТ секторът и взимам няколко пъти повече от жена ми, средно излиза, че взимаме добри пари. Тя и 100лв на месец да взима пак средно статистиката ще е добра. Последните няколко години заплатите в ИТ селтора скочиха няколко ПЪТИ, но стигнахме така да се каже таванът, в който хем сме евтини, хем сме с почти европейски заплати. За това вече ръстове в пъти няма да има никога, макс с по 10% годишно. Тоест средната заплата вече няма да се качва заради ИТ секторът и дори имотите да поскъпнат в София в която има 50к ИТ специалисти, те няма да могат да купуват. Няма го филма да смениш работата и 50% нагоре в заплатата, било каквото било. А масово говорят за качване на заплати именно гледайки този сектор, а и той прпмени икономиката на БГ, откакто се разви този сектор се навъдиха магазинчета за торти от чия и всякакви глупости. Но това беше, край...

@kostadinkrustev6161 2 ай бұрын

Пич какви глупости говориш , искаш да кажеш , че един развиващ се и надграждаш ит , който не спира да трупа практически опит с годините няма повече да му се покачва заплатата ли. Това , че ти си стигнал до ниво джава скрипт е твой проблем

@ludmillazarov8052 25 күн бұрын

Евала за това видео! Колкото малоумни коментара има надолу, толкова по-ясно е, че ОГРОМЕН процент от българите просто не са присъствали в часовете по математика в училище.

@Pest87 2 ай бұрын

Пък Киро какво да го коментираме, човекът се похвали в ефир със сводническа дейност 😂 Бих предложил да спориш със Сарийски, че въпреки явната адженда той за разлика от другите двама има поне интелект и познания.

@user-hb3hl2iv6q 2 ай бұрын

Господин Калайджиев, доста сте далеч от истината за жалост. Дано го осъзнаете!

@kristinash4086 2 ай бұрын

👏👏👏

@user-nk1dq2xv9w 2 ай бұрын

Браво момче, добре си написал домашното!

@simeonmezov7318 2 ай бұрын

Класическият Българин не си купува апартамент, защото чака "балонът да се спука" и да си го купи на -50%.Вместо това пък си е купил 3та употреба скъп Немски автомобил на който на първия ремонт реве като луд.

@murtagon4460 2 ай бұрын

Ти от коя расова принадлежност си ?

@simeonmezov7318 2 ай бұрын

Европейдна нещо те засегнах с беНВето ли?

@murtagon4460 2 ай бұрын

Не, не си падам по шосейни лагерни коли, било то БМВ или др. Ако не може да излезеш извън пътя не ми я хвали. Просто ми е смешно, понеже много често българите се подиграват със ближните си с подобни реплики:" Класически българин" или " Вий българите... това онова" :) Всеки си решава как да си харчи парите и за какви ремонти да ги дава.. все той си носи кръста той си вади парите, ако иска ще ги запали.. не е хубаво да си пъхаме нос в чужди работи освен ако не му даваме джобни.Нищо лично но вярвам ,че си на моето мнение. @@simeonmezov7318

@diddyt.3640 Ай бұрын

То така сам пред камерата е много лесно да се правиш на интересен :) Искам да видя същото държание, изказ и думи когато седнеш очи в очи с тия хора на които се подиграваш.. 😂😁

@LubomirMinchev 2 ай бұрын

Толкова непрофисионално, че няма накъде... определения, квалификации, откровени обиди. Публиката била "селска".... батко, земи тия 50 лв - изтрй поста. То остава и брокер да ти каже, че иде края на балона. Майтап!

@ivokolarov2223 2 ай бұрын

Браво , боцкаш ги... поне ще имаш популярност ;)

@thefactsguybg 2 ай бұрын

Обърнете внимание на нещо много важно. Говори се как е сега, а не как ще бъде. Сега е добре, но утре може да е по-добре може да е и много зле

@Realistimo 2 ай бұрын

Фантастично видео Димитър! Поздравления!

@Pest87 2 ай бұрын

Да слушам професор Красимир Петров и Брейка за икономика е все едно да питам продавача на дини мнение за пластична хирургия. Този професор му се дава трибуна единствено защото една огромна маса от зрителите се надъхва на апокалиптичната му плоча, която се върти от десет години

@lazarkaloyanov4050 2 ай бұрын

Киро Брейка!

@thefactsguybg 2 ай бұрын

Добра първоаприлска шега.

@georgigeorgiev6479 2 ай бұрын

"Разбирай" :D :D

@Gallery65 2 ай бұрын

Абе колега ти наясно ли си, че народът е потънал в дребни дългове? Наясно ли си селянино мустакат, че ниски заплати + сива икономика възпрепатстват хората да изтеглят кредит било то потребителски или ипотечен.

@dakwerkenbcs4585 2 ай бұрын

Супер си Дай им да се разберат

@thegreatxuy7058 2 ай бұрын

Топ видео🎉

@axetwist Ай бұрын

Поредния заблуден индивид, който е богат на кредит, с ръцете си изкарвам по 300 хиляди на сезон, защото има много "Можещи", които теглят кредити. Теглете парички, банките винаги имат, по- лесно за такива като мен, докато ви дават, аз ще си качвам услугите, и пак няма да съм с кредит/заем.

@mnoovurvi Ай бұрын

И много ли си велик ? Страх те е от малко хартия ли ?

@user-tp8bz1dh2k 2 ай бұрын

в злато бе момче,в злато инвестирах :)

@georgitraqnov4873 2 ай бұрын

кви глупости наприказва тоя човек 😂

@rumenivanov8859 2 ай бұрын

Когато фактите и цифрите говорят, Боговете и "старейшините" мълчат!

@user-uo2zp2mo4e 2 ай бұрын

За мен това беше изчерпателен отговор на всички тези критици и хора,които не са наясно с пазара.Интелигенетн млад човек който оборва всички глупости,които се говорят по отношение на имотния пазар.Шапка свалям на такива хора!И,хора недейте да злобеете,а просто се учете,проучете и се вслушвайте в хора,които са на “Ти” с тези неща!