L’atto di trasferimento è valido a prescindere dal profilo della conformità o difformità della costruzione rispetto al titolo abilitativo menzionato.
Ciò significa che l'immobile non trova il divieto di circolazione a pena di nullità dell'atto stesso; restano salvi i profili di risoluzione per inadempimento e richieste danni, ma soprattutto la nuova verifica di Stato Legittimo.
0:00 Intro
2:30 Tra commerciabilità e nullità dell'atto compravendita
3:25 Quando scatta la nullità formale
4:30 Commerciabilità "classica" prescinde dalla conformità sostanziale
5:10 Le norme sulla Commerciabilità immobili
6:00 Il chiarimento dalla Cassazione SU 8230/2019
7:00 Se scopri la totale difformità dal permesso
7:28 Se la totale difformità è sanabile
8:00 Risoluzione per inadempimento e danni
9:30 La conformità prevista dallo Stato Legittimo e tolleranze
10:10 Tecnico abilitato attesta lo Stato Legittimo nel rogito
10:40 Obbligo di attestazione senza sanzioni
11:40 Scenari futuri
11:52 Consigli utili
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