Você já fez consórcio ou financiamento? Se arrependeu depois, igual a Nath? Comenta aqui!

Então o negócio é morar com os pais até os 50 anos e investir, amei

é muito difícil ser adulto

Não tem pra onde correr, não temos dinheiro igual essa moça tem por isso temos que fazer um Consórcio ou um financiamento bancário e ainda dar glória a Deus pela conquista..

Seria bom vocês levar em consideração que o consórcio e o financiamento serve para pessoas que não tem condições de comprar um bem avista , eu acredito que para consórcio de imóvel ainda seria um bom negócio. Daqui 15 anos seus $ 296 mil não compra nem uma kit net, já seu imóvel de 400 mil provável esteja valendo mais que 700 mil. Quem fez não desanime pois você teve iniciativa, conheço pessoas que morreram sem ter a casa própria.

Isso aí, é só morar 15 anos debaixo da ponte e juntar o dinheiro pra comprar a vista.

Acho que esse vídeo só faltou o cálculo de aluguel de 15 anos.

É minha querida, mas pq vc não levou em consideração o aluguel que a pessoa paga durante 15 anos?

Meu Deus, meu pai comprou a casa da gente por 6 mil em 2002 e hoje já vale 140 mil. Eu tenho pena dessa nova geração 😔 infelizmente vai ficando cada dia mais difícil ter uma casinha própria pra morar.

Não apague este vídeo porque os comentários são importantes!

O problema é o valor do imóvel q aumenta muito e caso tenha 198.000 em 15 anos a casa de 400.000 vai está 700.000

Nath, só fale sôbre assuntos que você realmente conheça muito. Nesse caso você foi totalmente infeliz.

E o jeito é comprar uma barraca de lona e morar na praia 😐

Vou ficar com a dica do Cidnelson, já que não pretendo ficar 15 anos morando debaixo da ponte e guardando dinheiro no tesouro selic

Fazer uma casinha na árvore até juntar 400 mil

Influenciadores econômicos digitais: "Não comprem casas, more de aluguel!" Será que eles não tem um monte de imóveis para alugar?

E quanto o imóvel valorizou? Onde você compra um imóvel descente com 80 mil? Investe 80 mil e recebe 196 mil depois de 15 anos mas gastou em média 200 a 300 mil com aluguel pra uma casa avaliada em 400 mil no interior por exemplo, ou seja financiando a casa, depois de 15 anos vc tem um imóvel que vale com certeza perto de 600 mil, investindo 80 mil e pagando aluguel vc gastou quase 300 mil e só tem 196 mil no banco mas ainda continua sem uma casa e os preços das casas estão mais altos. Sei que precisam vender conteúdo mas precisam considerar todas as variáveis

Só estou pensando onde moraria nesses 15 anos se eu não tivesse financiado meu apartamento 🤔 e eu não tenho pai e nem mãe, acho que debaixo da ponte ou de aluguel

ah ta, então vamos dizer que tenho 25 anos e vou ficar investindo todo meu $$ em tesouro Selic e quando tiver 40 anos eu saio da casa da Mamis e compro casa, carro, caso e tenho familia... Bela dica hein, ME POUPE! Não se iludam, ninguém fica rico só investindo dinheiro em renda fixa!

Confesso que estava até gostando das dicas mais ter que juntar o dinheiro 15 anos foi a melhor 🤣🤣

Nath, porque você não cria um vídeo falando sobre investimentos em terrenos? Eu por exemplo fiz, além de seguir seus conselhos, é ÓBVIO!

Você diz que financiamento e consórcio são sempre furada e o melhor seria juntar por 15 anos e comprar um imóvel a vista. E a pessoa vai morar 15 anos onde? Imagine que nesse período a pessoa tenha que morar de aluguel, e encontre um lugar por R$ 1000. R$ 1.000 x 12 meses = R$ 12.000 por ano R$ 12.000 x 15 anos = R$ 180.000 ! Ou seja, o que a pessoa pagou de aluguel foi exatamente o mesmo que ela conseguiu "juntar" com aqueles R$ 80.000 iniciais. Tem certeza que o financiamento ou consórcio seria tão diferente disso? Leve em conta também que a pessoa estaria morando na sua própria casa durante esse todo período, podendo investir nela e valoriza-la, e quem sabe até poderia vendê-la em caso de alguma emergência. Enfim, acho que vc devia fazer vídeos com análises reais e não querendo favorecer suas corretoras patrocinadoras. Nesse canal aqui parece que a solução pra tudo na vida é Tesouro Selic. Isso é um desserviço para as pessoas leigas que realmente querem poupar e investir.

É... dessa vez tu foi infeliz nas contas Nati. As dicas de investimento são boas, contudo vai com calma, não apela... O patrocinador quer resultado? Avisa a ele que o seu público aqui pensa, e sabe fazer cálculo tmb. 😉

Acredito que se eu aprender investir o meu dinheiro e ter um rede extra eu consiga comprar um casa a vista por um curto período. GRATIDÃO Nath ao canal me poupe!😍

Ela da uma aula de matemática financeira, com jeitinho divertido, muito bom esse canal! Essa garota é muito massa! Parabéns pelo trabalho.

1°O cálculo está totalmente errado. 12,58%x15(anos)=188.7%(Juros) 320+188,7%=??isso mesmo 923Mil saldo devedor e sem falar que perde os 80mil de entrada... Somando com 80mil de entrada e o CET do financiamento!!! 2° Você deveria comparar dívida contra dívida... 400k vs 400k. 3° Você esqueceu de amortizar os 80mil de entrada no consórcio o que iria abater no saldo devedor diminuindo o prazo ou as parcelas. 4° Ela não pode fazer o financiamento em 15 anos visto que NÃO EXISTE este prazo disponível no mercado, o min é 240meses e é um fato muito relevante pois os juros aumentam com o prazo... Outro detalhe muito, mais muito importante que ela simplesmente esqueceu e que o INCC aumenta seu crédito no consórcio ou seja quando pegar o crédito vai pegar valor corrigido, e a carta já contemplada vai aumentar somente o que o seu imóvel aumentar, no final das contas você quando for vender sua casa elas vai cobrir a o valor da carta de crédito do consórcio visto que os preços dos imóveis são corrigidos pelo INCC. OUTRO DETALHE APROVEITANDO A OPORTUNIDADE... A carta quando contemplada é aplicada pela selic assim fica gerando lucro a cada mês que passa, até você comprar o bem ou seja tornando o consorcio até mesmo uma forma de investimento. Porque será que isso você não mostrou não sei...?

Nath, muito interessante o vídeo mas os cálculos estão incorretos. Se a base para simulação foram os 320.000,00 financiados teria q utilizar esse valor no consórcio tb ( já que ao dar o lance esse é o valor que será parcelado efetivamente). Outro detalhe muito importante, mas que talvez não saiba. O valor da parcela é corrigido sim, porém a sua carta de crédito é reajustada pelo mesmo percentual. Essa reposição é feita para manter o seu poder de compra dentro do padrão que escolheu. Respeito sua opinião, mas dessa vez não vejo tanta vantagem na dica pois faltam alguns detalhes. Mas continue com seus vídeos que existem muitas dicas boas

Sou engenheiro civil e já prestei assessoria para Clientes desse perfil. Se o problema é o tempo longo e a incidência de INCC, o cara pode fazer por consórcio que é mais barato e logo depois de pronto vender o imóvel, quitar a dívida e embolsar o lucro. Dependendo de onde ele construir a casa, na primeira venda ele já vai tirar dinheiro para comprar um novo terreno e construir uma nova casa.

comparação surreal, falar que financiamento é melhor opção, no minimo isso é jogada de banco

Cara, uma uma coisa que não vejo sendo levada em consideração: E SE A PESSOA PRECISA DA CASA PRA VIVER E O MAIS RÁPIDO POSSÍVEL? investir me parece maravilhoso, logicamente é mas leva tempo, tempo que às vezes não temos mesmo! A vida é fdp existe N motivos pra uma pessoa não poder esperar muito pra ter a sua casa própria

Uma coisa importante a ser considerada eh o fato de que foram 320.000,00 de financiamento, enquanto o consórcio foi de 400.000,00. Isso também deve ser considerado pra avaliar o motivo pelo qual o consórcio ficou mais caro que o financiamento.

Kkkkk, minha querida que vídeo! Obrigada, eu não entendia nada, até agora. Deus te abençoe e te proteja. Parabéns!!! ❣️

O sidnelson te falou que no financiamento também tem reajustes pelo INCC

Ou seja: “Na dúvida entre FINANCIAMENTO e CONSÓRCIO, INVISTA A LONGO PRAZO e PARE DE QUERER AS COISAS PARA ONTEM” Esse sou eu falando pra mim mesmo após a mudança de mindset 😎😹

Só mais uma pergunta : Em 15 anos investindo para compra do imóvel à vista, quanto se gastaria de aluguel e encargos para morar em um imóvel de 400mil reais?

gosto muito da sua maneira simples e objetiva de informar! Parabéns!

Nossa ... Por pouco eu não caio ... Obrigada pelas explicações..., abriu meus olhos e me alertou .

Se a pessoa não fizesse o consórcio/financiamento e em vez disso investisse o dinheiro, realmente ela teria ganhado muito mais. Mas teria passado 15 fucking anos e ela continuaria sem casa kkk.

Nathalia, você é incrível em suas apresentações. Gostaria que você também abordasse sobre a questão da queda exponencial do poder de compra ao longo de 15 anos. Quando comecei com LCI podia comprar 5 VW GOL HIGH LINE. Depois de 3 anos de LCI, o rendimento não foi suficiente para eu conseguir comprar 3,5 VW GOL de modelo equivalente. Com isso, percebi que melhor seria investir em comprar e vender coisas. Comprei um furgão usado (R$80.000,00) que está rodando e rendendo mais que R$7.000,00/mês, número que nenhum outro investimento daria. Fica aí o meu pedido e sugestão para um novo video teu, ok. Valeu! Ayres Campinas-SP

… Era uma vez É que a gente quer crescer E quando cresce quer voltar do início Porque um joelho ralado dói bem menos que um coração partido

Nossa! Obrigada! Enfim, concluí que vou economizar mais um ano e comprar minha casa a vista. 🙏🏻

Moça, me explica de ONDE você tirou que Financiamento não tem correção monetária? Esse vídeo esta TODO errado em tantos pontos que nem vale a pena citar.

É claro que investir é a melhor opção. Mas quem vai ter esse dinheiro por tanto tempo, com as condições do Brasil? Lembrando que vc durante esses 15 anos tem que morar em algum lugar !!! Eu optei pelo financiamento, hj tenho um ap de 70m2 que pago menos que os inquilinos do prédio, então financiar foi a melhor opção.

Só pra atualizar a taxa de juros hoje do SBPE modalidade de financiamento caixa varia de 5 a 7% 👍🏻, ótimo vídeo!

Obrigado pela dica.👍🏾🙏🏾🫶🏾

Adoro vc, mas acho que não levou em conta todo o dinheiro gasto com aluguel neste período.

O vídeo mais polêmico que já esperei!!! AÍ QUE FESSTAAAAAAAA 🙋🏻🙆🏻

Grata pelo compartilhamento destas importantes informações.

Gostei da explicação, obrigada!!

A verdade é que tem sim reajuste pelo INCC todo ano no consórcio, só q ela faz questão de não falar que o INCC atualiza a parcela e atualiza o CRÉDITO também. Imagina vc fazer um consórcio de 200000 e ser contemplado daqui a dez anos e receber os mesmos 200000? Ninguém iria gostar né. Ela poderia se informar melhor sabendo a capacidade de influenciar as pessoas.

Só esqueceu de por na conta o custo de aluguel nesse período que massacraria o lucro do investimento. 1400 x 15 anos = 252000. Então não é tão problemático fazer isso. Levo em consideração que fiz um financiamento e quitei em 4 anos, então o saldo devedor ao final dos 4 anos estava em 67mil. Por fim quitei e só paguei o juros do período de 4 anos, o que ao final representou 50mil a mais.

Muito obrigado pelas dicas.

Obrigado pelo video... estou pensando em adiquirir uma casa e estou na dúvida em qual metodo ENRIQUECER mais o BANCO consórcio ou financiamento !

O QUE A NATH ESQUECEU DE FALAR OU NÃO SE ATENTOU (utilizei os mesmos valores da simulação acima). O cliente do CONSORCIO, mediante oferta de lance pode optar por reduzir seu prazo em aproximadamente 5 anos. Reduzindo assim a quantidade de INCC que enfrentará, diminuindo seu custo final. E mais, você esqueceu de colocar na conta o custo de moradia que a pessoa teria durante o período em que simulou. Muito provavelmente seria pago aluguel. Colocando um valor médio de R$2.000,00 para moradia, teria gasto de aproximadamente R$360.000,00! Ou seja. Talvez maior que o que "economizou". Cada caso é único. Nossa verdade não é absoluta! Amo seus conteúdos, sou fã da história que você vem construindo. Me espelho muito. Por isso me senti a vontade em me manifestar. Um beijo desfodido!

SEM CONTAR QUE ALUGUEL TEM REAJUSTE TAMBÉM

Vc é show. Obrigado pela explicação.

Há 15 anos atrás com 200000 mil reais dava pra comprar um imóvel muito bom, hoje compra um AP básico e olhe lá, é o efeito inflação imagine daqui 15 anos? Portanto, não é uma matemática exata, em certas ocasiões é melhor morar de aluguel e investir (pra quem sabe), mas em outras o financiamento, principalmente com amortização é o melhor caminho.

Serio que a pessoa compara CONSORCIO/FINANCIAMENTO com o Tesouro Selic que é um INVESTIMENTO? Ainda há quem compre o livro e siga esse canal? É a mesma coisa de comparar banana com laranja, não existe! Compare Consorcio com CDC, compare Tesouro Selic com Poupança... Compare tipos de financiamento com outro tipo de financiamento e o mesmo para tipos de investimento. Agora deixo um conselho: Guarde seu dinheiro, invista, coloque tudo na mão das corretoras, ande de ônibus, não viaje, não viva, apenas exista e quem sabe assim, quem sabe um dia, um grande dia, você será um dos caras mais ricos do cemitério.

Nath, uma dúvida. Se eu não financio o imóvel e invisto a grana por 15 anos. O valor do imóvel a vista daqui a 15 anos não seria também muito maior, dado o IPCC?

Oi Naty! Fala sobre o consórcio Maycom, que promete juros abaixo do mercado brasileiro.

Estou em 2020 vendo esse vídeo e estou até agora tentando entender essas contas ai kkkkk ..

Isso guarda o dinheiro, e vai morar aonde ? Com a sogra por 15 anos??? Melhor proposta é do sidnelson mesmo !!

Nath, precisa confirmar, normalmente o INCC é usado só em.apto na planta, qdo ele fica pronto o índice usado é o IGPM + 1% tabela price....

Já fiz 3 grandes compras e nenhuma foi consórcio, imaginado que estaria pagando bem mais caro, e me arrependendo por mão ter feito consórcio, depois desse vídeo estou e feliz com as escolhas kkkkkkkk

Obrigado por nos ajudar...tmj. aloha!!!!!!

A simulação do financiamento foi de 320 mil deduzindo os 20% de entrada, na simulação do consórcio não deveria ter usado também 320 mil ao invés de ter usado 400 mil?

O vídeo tem muitos erros, e muita gente não vai ler os comentários pra ver quais são! E melhor tirar do ar e refazer pra não fazer esse desserviço

Você é muito linda!! Parabéns pelo seu trabalho admiro muito vc!!

Mas a carta de crédito também é atualizada pelo INCC, não? Pelo menos é o que as empresas de consórcio dizem.

Enquanto isso , Joaquina morraria onde ?

cara não sou vendedor, nem comprador, nem investidor em consórcio, mas essa moça conseguiu um diploma de ignorância no assunto, está prestando uma desinformação para quem quer comprar esse produto.

Bom dia! Tem algum vídeo no canal IDÊNTICO a esse, mas considerando que a pessoa não tenha onde morar e precise imediatamente de um lugar? Considerando também que essa pessoa possua a porcentagem necessária para ser contemplado no primeiro mês de consórcio e também possua os 20% de entrada do financiamento. Qual melhor opção nesse caso?

Ótima aula, só que você esqueceu de falar que geralmente o financiamento de uma casa gira em torno de 35 anos, eu fiz uma simulação de financiamento e percebi que pagaria uma outra casa só de juros.

Meu pai foi o primeiro contemplado na história do consórcio kkkkk tem até matéria de jornal guardado!

Temos que lembrar que o dinheiro desvaloriza, e o que dá para comprar hoje com 200 mil, daqui um mês no Brasil não dá mais.

Top valeu pela dica, estava em um pensamento e indo bem , e do nada veio essa vontade de faser um consórcio imobiliário, ainda bem que vc abriu os meus olhos, obrigado pelo video e pela dica 🙏🏼

Ótimo vídeo. !!!!

Discordo completamente, no consorcio as parcelas são reajustados mas o valor do bem tambem! No seu calculo voce fez um financiamento de 320 contra um consorcio de 400 (bem errado essa comparação né?) Fora que se caso sua carta seja comtemplada, e não utilizada, além do reajuste sua carta ainda vai render porque ele é investido... estude um pouco mais sobre consorcio e faça um outro vídeo que esse ficou feio. E não eu nao sou vendedora de consórcio,mas ja tive algumas cartas e me atenderam muuuito bem!

Não concordei em boa parte com o vídeo e explico... As comparações de valores não são certas , tendo em vista q deveria ser feita pelo mesmo valor de financiamento (320) e consórcio (320) , mas esse ponto é o de menos 1- a caixa detém 70% do Mercedes de financiamento, a taxa de financiamento na carta sbpe q tem maior taxa é de 10,86% dando uma boa diferença, além do mais tx administrativa dos consórcios mais comuns tem menos de 20%, maior parte 15%, 2 o financiamento temos q levar em conta, até diante dos argumentos, q é um bem adquirido no momento e q tem (se fosse uma aplicação) rentabilidade beeem maior q um tesouro, pela valoração do bem, ou seja, vamos pensar, comprei uma casa e depois de 15anos a casa q custou x vale mais q x, não deixa de ser um investimento, aplicar 80mil para depois de 15anos receber pouco mais de 100mil não me parece o melhor exemplo, afinal a pessoa guardou e ficou sem um bem por 100anos... 3 sobre consórcio entramos em um caso semelhante, o consórcio realmente tem esse reajuste, mas pelo argumento em cima e pelo q falou é importante destacar q esse reajuste é para q a pessoa não perca o poder de compra, afinal, 400mil depois de 15anos não são os mesmos 400mil.. Isso é importante destacar, eu mesmo tive dois consorcios, e sempre q tiveram reajustes fui favorecido, minha carta de crédito (poder de compra ) aumentou e no fim ainda recebi parte de crédito dessa valoração... No meu comparativo , se a pessoa tiver capacidade de arcar com um financiamento por um prazo de 15anos é bom, sim , mas a maioria faz no prazo máximo e os juros mensais... Aí se ferram... Porém, se não tiver a mesma capacidade para arcar com essas parcelas o consórcio é melhor, e sobre aplicar os 80mil no tesouro não acho interessante... Há outras aplicações melhores em rentabilidade para prazos longos q seriam melhor e talvez um exemplo mais real. Minha opinião é essa.

Difícil chegar ao fim, porque antes disso falou muitas coisas erradas,melhor ler mais, pois vejo q sabe muito pouco👍

Amei sua explicação

Desculpe naty, mas a questão em relação ao consórcio é que o crédito tbm é reajustado, logo o valor pago, menos o recebido na carta de crédito, normalmente é menor que o valor pago em juros no financiamento. E ainda é uma forma de aquisição de bens, que pode ser mais rápida que através do financiamento, já que antes de tudo, é necessário ter um valor para entrada. Já trabalhei (não trabalho mais) com consórcio e considero sim uma boa opção. Afinal, todos os canais que falam sobre finanças, fazem cálculos com valores muito maior que a renda da maioria da população, que dificilmente teria condições de juntar r$80.000,00 e ainda deixa - lo rendendo, enquanto paga aluguel e outras contas. Ah, e ainda não teria o imóvel. Me poupe.

Você esqueceu de considerar valorização ou desvalorização do mercado imobiliário dona Nathalia Arcuri.

EU FIZ O FINANCIAMENTO EM 2011 E NÃO MIM ARREPENDIR. VC ESTAR SUPER CERTA 👏👏👏👏👏👏👏👏👏👍👍👍👍👍

Muito massaaaa pô esse vídeo huaalllll parabéns

Nath mas qual é a conclusão? Juntar o dinheiro investir e comprar o imóvel a vista? Enquanto isso morar de aluguel??

Maaaassss, a pergunta que não quer calar: E o dinheiro que a pessoa está pagando de aluguel durante esse período? Por que ele não é levado em conta? 🤔🤔🤔 Fica aí o questionamento.....

Nati fiz um consórcio e me arrependi amargamente! Não entro nunca mais nessa furada! Amei seu vídeo, muito esclarecedor!

Excelente, vc foi 10 nesse vídeo.

Ok. Ótimo vídeo, pensando apenas em valores. Porém, o quanto seria gasto em aluguel por essa pessoa que iria esperar (15 anos) para comprar seu imóvel? O problema é muito mais amplo do que simplesmente contabilizar o valor que se poderia lucrar com investimentos...

Faz um vídeo falando quantos $ de aluguel o cidadão vai gastar de aluguel no mesmo periodo em um imovel da mesma faixa de preço, lembrando que os alugueis tem reajustes anuais e se não me engano nos ultimos dois anos o reajuste foi de 27%.

Ela falou que o consórcio esconde o reajuste da inflação. E ela própria escondeu o reajuste da inflação na dica de investir dela. 120mil no tesouro Selic, 15 anos depois viram 290. Porém 290 15 anos depois não compram a mesma coisa que os 120 de 15 anos atrás compravam. Basicamente ela ensinou todo mundo a perder dinheiro, não comprar casa alguma e morar de baixo da ponte

Mt legal o video! Gostaria de ver uma comparação de quanto se gasta fazendo financiamento/consórcio com o quanto se gasta morando de aluguel para ter uma visão final sobre o assunto. Abraços

Muito bom, mas, porém, contudo, toda via, entretanto gostaria de agregar um ponto de vista: É necessário saber o valor do imóvel após os 15 anos e então simular o investimento mensal da parcela em alguma modalidade (abatendo o valor do aluguel mensal porque a pessoa tem que morar em algum lugar enquanto isso ;-) ), e ao final fazer as três comparações: Valor do Imóvel Projetado em 15 anos x Valor total pago no financiamento x Valor total pago no Consórcio x Valor total acumulado nos investimentos. E então saberemos qual seria realmente vantajoso. E aí? Quem vai fazer essa conta?

hum gostei 😍 obrigada

Esse vídeo é um alerta. Em nenhum Momento a Nathalia quis dizer pra não fazer consórcio ou financiamento. Ela fez os cálculos e os mostrou aqui. Cada caso é um caso, mais abrir a mente sempre! Parabéns, Nathalia! Muito esclarecedor esse vídeo!

Eu tenho um consórcio de carro. Estou no último ano, felizmente. 9% de TA não tem esse tal de aumento anual pela inflação Pra mim, na situação em que eu estava, foi um bom negócio. Não me arrependo. Faria novamente. Deixo o relato para que cada um possa tirar suas próprias conclusões.

Valeu, Nath! Sucesso pra e felicidade pra ti, guria!

otimo videos pra quem quer entender de consorcio

Parabéns mt bem explicado