Cash ou crédit : Ne fais jamais cette Erreur avec ton argent

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Жыл бұрын

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Пікірлер: 401

@emmanuelomono8457 Жыл бұрын

Chaque famille a cette personne qui brisera la lutte financière familiale, j'espère que vous deviendrez la seule.😊

@victoramanda9343 Жыл бұрын

il est facile d'investir votre argent, mais dans quel type d'entreprise pouvez-vous investir, pour réduire le risque de perdre de l'argent

@jasonstatham3907 Жыл бұрын

Je recommanderai M. philipe alban sa stratégie fonctionne bien pour moi et je fais de bons profits en négociant avec lui.

@jasonstatham3907 Жыл бұрын

Sa poignée de télégramme 👇 👇 PhilipeAlban

@paulmason2442 Жыл бұрын

Cet homme, M. Alban, est si rentable et digne de confiance, il a aidé beaucoup de gens à se lever. Je suis inclus dans la réalisation de bénéfices dans mon récent investissement, c'est un homme simple

@nerobrown1465 Жыл бұрын

J'ai réussi sur le marché du trading en ligne parce que j'ai décidé de faire mes devoirs et de ne pas entrer sur le marché en tant que novice Merci à vous d'avoir été utile et fiable dans votre programme de mentorat M. philipe Alban

@blackstar.christo Жыл бұрын

Franchement pour moi, cette vidéo est une de tes meilleures vidéos de l'année en termes d'instructions en finance personnelle et de rapport au crédit. Il s'agit clairement d'un cours de grande valeur que certains ferait payer très cher pour le présenter alors que tu le vulgarises sur ta chaine KZfaq pour l'essor économique de tes abonnés. Merci infiniment à Phillipe et à toute l'équipe derrière de démystifier le crédit et de m'avoir ( nous avoir ) ouvert les yeux sur les bienfaits des BONS crédits. Nous attendons impatiemment la vidéo concernant l'acquisition d'une résidence personnelle. MERCI ENCORE A PHILLIPE ET A TOUTE L'EQUIPE.

@borachiri Жыл бұрын

SSZ

@hervetchinda7975 Жыл бұрын

Mr. SIMO, rien n'est aussi mécanique et fluide comme tu le décris là, les maisons ne seront pas toujours occupé à 100%, le credit est certe plus adapté pour des investissements rentable et fiable, mais faut également intégré l'environnement économique et les risques.

@luciekatusi7203 Жыл бұрын

Bravo Philipp. La stratégie et les calculs sont bons. Quant à moi je constate qu'en pratique ça ne marche pas comme sur les roulettes. Je conseille de disposer d'autres business ou d'autres entrées en parallèle du business lancé en crédit et surtout avoir une discipline financière au cas contraire mieux vaut aller en pas de tortue sans une corde au cou.

@2tconsultingfinance496 Жыл бұрын

Bien dit

@willykpedio7037 Жыл бұрын

Phillipe Simon, c’est une master class que tu viens de balancer …. On veut la suite pour la résidence principale

@lekineafro Жыл бұрын

Excellente vidéo, je vous remercie mille fois pour ça. J'attends avec impatience la vidéo sur la résidence principale !

Жыл бұрын

Merci beaucoup Philippe pour cette masterclass. J'attends avec impatience celle de la résidence principale.

@linternational9149 Жыл бұрын

Merci Philippe pour cette vidéo Très instructive ! On attend avec impatience celle sur la résidence principale

@FlaubertFotsi Жыл бұрын

Bonjour Philippe, Merci pour cette vidéo. Je suppose que notre discussion lors de la master classe au Mboa Paris a été un des motifs qui t'ont poussé à faire cette vidéo. Ton explication durant la master classe avait été très claire déjà et la vidéo l'est encore plus. Merci d'être revenu sur ce thème que je vois être d'actualité pour plusieurs personnes. Après notre échange, mon mindset a totalement changé à propos du crédit. J'ai hâte de me lancer et de revenir ici te faire le retour. J'en profite pour encourager les uns et les autres à participer aux master classe. Certes elles sont de courtes durées, mais le principe de question réponse avec un petit nombre est juste génial. Rien à voir avec un amphi théâtre où on reste difficilement concentré. Je sors en demandant aussi comme les autres, une vidéo sur la résidence principale. Je te remercie

@magxit2219 Жыл бұрын

Et les intérêts du crédit ? L'assurance ? Les impayés des locataires et les appartements vacants le tps de la location entre partant et les arrivant. Certes sans crédit on économise sur le taux de crédit et on peut vendre son bien tout bénéfice sans deduire le crédit à rembourser. A voir tous les paramètres Mr S

@rogergautier1664 Жыл бұрын

bonsoir Philippe la suite pour la Résidence va vraiment nous aider. Merci pour tes éclaircissements

@joelmaroua9332 Жыл бұрын

Merci beaucoup pour ce genre de vidéos. Elles sont encore plus édifiantes. Si on pouvait en avoir de plus en plus.

@knc910 Жыл бұрын

Vraiment très intéressant, très instructif. Merci énormément Philippe ! Ce genre de série de vidéos m’intéresse beaucoup ! 😊

@auguilsimon5117 Жыл бұрын

Merci pour cette excellente démonstration. Je suis un haïtien qui vit au Chili, je prends beaucoup de plaisir à regarder vos vidéos. J'apprends beaucoup de choses aussi sur l' investissement, l' éducation financière et la Côte d' Ivoire...

@dieudonneganbi4051 Жыл бұрын

Merci Philippe. Excellente vidéo. En attente de la seconde partie. J'avais vraiment peur des crédits. Cette vidéo m'inspire.

@rood-jerryjoseph4650 Жыл бұрын

Philippe ce genre de vidéo nous manque😭😭 beaucoup. Nous voulons beaucoup plus de vidéo avec des chiffres.

@fannywak6095 Жыл бұрын

Nous qui sommes très vieux sur cette chaîne on a appris cette leçon depuis début 2020 avec une maison qui coûtait 30 millions 😂😂😂. Une fois encore merci Philippe

@yannT237 Жыл бұрын

Philippe n’oublie pas que la capacité d’emprunt n’est pas infinie. Et aussi un bien acheté à 100000€ ne peut pas être loué à 1500€. Il faut prendre un exemple plus réaliste pour mieux évaluer l’évolution.

@carmania5187 2 ай бұрын

En créant une entreprise et en achetant au nom de l’entreprise tu as une plus grande capacité d’emprunt et tu peux par la suite te lancer dans le partenariavec d’autre investisseurs pour agrandir ton parc immobilier .

@africanboostdiet Жыл бұрын

Du lourd pour nous aider à devenir libre Financièrement

@sylviekengne6189 Жыл бұрын

Merci Philippe. Vidéo très instructive, très claire et pertinente. Merci à toute l'équipe !!

@dieudonnedongo850 Жыл бұрын

Papa merci. Maintenant une démonstration ds le contexte camerounais

@KodjoEnglish Жыл бұрын

J’utilise toujours le crédit pour tout acheter et je le repaie aussitôt. L’avantage est que la banque me paie 1,5% sur chaque dépense et je fortifie simultanément mon «Credit Score» (un concept américain 🇺🇸 je pense). Sur les 10 mois passés par exemple j’ai déjà emmagasiné plus de 15 000 dollars de "récompense" (qui ne sont pas pénalisés par l’impôt) que je peux utiliser pour nos vacances d’été

@elieoyoua Жыл бұрын

MOn Coach!!!!!!!

@mikatteba225 Жыл бұрын

Sheesh

@KodjoEnglish Жыл бұрын

@@mickaeldiahou4251Philippe est un ami. Il a pris mes cours d’anglais il y’a de cela des années

@enzocedric Жыл бұрын

@@KodjoEnglish Cool, faudra passer dans son émission pour l'interview. Faudra y songer!

@Wizbrad Жыл бұрын

Quand tu parles de 1.5% sur chaque dépense. De quelle dépense tu parles?

@adhamesylla9908 Жыл бұрын

Merci d'éclairer notre lanterne. C'est une vidéo très instructive 🙏

@Baowendsom_Tv Жыл бұрын

Tres belle analyse, la seule différence entre le riche et le pauvre, c'est la facon de pensé et de géré leur argent 💸. Merci frère 👍🏾

@borelmolak7190 Жыл бұрын

Merci Philippe, impatient d'en avoir d'autres comme celle ci...

@soniamoko8595 Жыл бұрын

Comme d'habitude, Vous avez assuré. Merci pour tous vos conseils brave homme👏👏👏👏👏

@ESMELPAUL1 Жыл бұрын

Une démonstration très pertinente, merci 🙏🙏🙏.....franchement nous avions une mauvaise appréhension du crédit, et ce depuis longtemps,.merci d'avoir éclairer ma lanterne.

@illonaterrybitang1743 Жыл бұрын

Merci pour cette vidéo très éducative Philippe. En passant c'est la première fois que je fais un commentaire sur une de tes vidéos.😅. La remarque que j'ai à faire c'est que tu introduise un peu de nuance dans ton propos. Quoique tu as ton avis bien tranché sur la question du crédiit versus Cash.😊 Oui le crédit permet de beneficier de l'effet de levier( croissance expéditive). Cependant, le crédit suppose une plus grande prise de risque et donc l'éventualité de perdre de l'argent . Aussi le crédit suppose une gestion plus rigoureuse du cash flow. Enfin plus tu t'endette,plus tu diminue ta capacité d'investissement futur. En finance on recommande généralement de ne pas dépasser 50% de sa capacité d'enttement totale.(pour 1€ qu'on possède,il vaut mieux s'endetter au max à 50cents: voir calcul du ratio d'endettement. donc pour 100 000€ mieux vaut t'endetter à 50 000€ plus que cela tu es dans la zone rouge). Donc je conseille à tous ici de faire preuve de prudence. D'ailleur c'est un des principes de base en comptabilité (PS: C'EST PEUT ETRE POUR CELA QUE LES COMPTABLES NE SONT PAS LES PLUS RICHES AU MONDE😂). Anyway, à chacun de faire son choix. Surtout garder à l'esprit ce proverbe biblique quand vous prenez du crédit: "the borrower is a slave to the lender"(l'emprunteur est l'esclave du prêteur). A tantôt.

@josephonyumbe10 Жыл бұрын

Merci beaucoup pour la démonstration. Nous attendons la suite Philippe

@titolemeileure6572 Жыл бұрын

Super vidéos Mr Simo,on attends celle concernant la résidence principale.

@christorphengomamassala4697 Жыл бұрын

Super vidéo comme d'habitude, merci énormément !!!

@aurelionkayilu4593 Жыл бұрын

Bonjour Philippe, Oui ce genre de vidéo sont très très instructives,.. Merci d’avance

@whaibra Жыл бұрын

Vous avez bien dit toute chose étant égale par ailleurs. ça veut tout dire. La vie n'est pas linéaire. La stabilité du pays, le Covid... c'est une bonne approche cependant, Il faut aborder la question sur tous les angles. Il faut relativiser.

@rjean972 Жыл бұрын

Merci Philippe Maintenant on veut pour la résidence principal !

@salyatuo760 Жыл бұрын

L'erreur de beaucoup d'Africain c'est de prendre un crédit pour construire une maison ou eux-mêmes dormiront. ET ils se retrouvent en train de rembourser une dette improductive sur une vingtaine d'année avec leurs ressources propres . Alors qu'en principe un prêt doit générer du cash pour justement vous permettre de la rembourser. Consequence beaucoup souffrent et peinent a joindre les deux bout d'ou cette peur.

@93VIDEO Жыл бұрын

Avoir sa maison, ce n'est pas rien ... Et puis, l'achat-revente n'est pas taxée par le fisc (en France) ... on peut revendre sa maison au bout 2 années en faisant une plus-value correspondant à 15 ans de cash-flow ...

@abalimahamat56 Жыл бұрын

Merci bcp, c'est une super démonstration encore d autres

@MaraCook2.0 Жыл бұрын

Je n'ai pas vraiment compris les arguments de Philippe, car même si j'ai peut-être un apport de 100 000€, ma situation financière et mes fiches de paie pourraient ne pas me permettre d'obtenir un crédit pour cinq appartements. Je vais réécouter une seconde fois, car je n'ai pas saisi l'idée."

@dieudonnesindonou2113 Жыл бұрын

Justement, Philippe aurait raison à condition qu'on réussisse à avoir le premier crédit. Comment réussir à convaincre la banque pour un premier crédit ? Dans une prochaine vidéo on aimerait bien avoir son avis sur la question en tenant compte des réalités bancaires en Afrique francophone.

@paulignacediedhiou3549 Жыл бұрын

Pourtant c'est facile à comprendre il suffit juste de bien écouter et c'est tout

@alimanabarchiismael1704 Жыл бұрын

Hello, il s’agit d’investissement locatif et non un investissement pour une résidence principale. Par conséquent la philosophie de la banque change puisqu’en investissement locatif c’est sont les appartements qui m’amortissent le crédit 😎

@christianbassomb2856 Жыл бұрын

Le scénario avec lequel Phillip démontre ne peut pas s’appliquer à tous le monde puisque les situations diffère d’une personne à l’autre mais le modèle lui reste cohérent. Aussi il faut noter que la Capacité d’endettement de chaque personne dépend de sa situation singulière par conséquent il faut être créatif par ensemble au lieu d’acheter plusieurs maison celui ci pourrait acheter un grand terrain et construire plusieurs maison et les revendre individuellement…suivez mon regard 😅

@laureman3388 Жыл бұрын

Pour une comptable, je trouve ses calculs complètement faux. Puisqu'il multiple le cash-flow de 350€ × 5, mais il oublie de multiplier les loyers à rembourser auprès de la banque c'est à dire 664 × 5. Il faudrait revoir les calculs et l'interprétation de tous ces chiffres

@hadizaadamou6096 Жыл бұрын

Cette vidéo est très instructive 😊mais Philippe je pense que vous avez laissé un point très intéressant au niveau du crédit. Vous n’avez pas parler des intérêts que la banque prélève.

@adamasidibe1743 Жыл бұрын

Mr SIMON est une référence,maintenant le contenu, le décor, la pédagogie tout est parfait et j'ai vraiment hâte de regarder la deuxième partie sur les paris sportifs qui entrain de tuer la jeunesse africaine moi y compris .Big up ❤❤❤

@jotruelive8557 Жыл бұрын

Son nom de famille c'est "SIMO" , et surtout pas "Simon"

@j-lm2025 Жыл бұрын

Vidéo très intéressante !!! Hâte de voir la prochaine concernant la Rp !!

@abrahamametepe4020 Жыл бұрын

Ca c'est un masterclass en entier Mr Phillippe. Merci

@ismaelbk2828 Жыл бұрын

Très bonne vidéo mais il faut pas oublier que parfois il y a pas de locateur pendant plusieurs mois mais le mieux c'est d'acheter un bien ou il y a déjà des locataires

@adjimusa8305 Жыл бұрын

Depuis qu'on parlait de crédit immobilier,c'est aujourd'hui j'ai bien compris la démarche.. Merci Philippe

@williamsngouang2328 Жыл бұрын

D'un point de vue analyse engagement ça se tient en analyse risk il y a trop de facteurs éludés (ms la démarche s'entend par extrapolation) Maintenant il faut aussi préciser la discipline à avoir et la faculté à anticiper bons nbre de subtilités

@hudhdjbddhjdbdidn7946 Жыл бұрын

Lol, Phillipe, tu oublies de parler des problèmes à gérer au quotidien avec les 5 maisons à crédit, les aléas,le stress, la santé,l'absence familiale, etc... Ton analyse est purement comptable mon cher . La personne qui a payé sa maison en cash aura certes moins d'argent mais une meilleur qualité de vie sur le long terme et ça on l'oublie souvent "La qualité de vie en bonne santé" . L'objectif n'est pas d'être l'homme le plus riche du cimetière. Il faut faire de l'argent pour vivre et non pas vivre pour faire de l'argent. "Les hommes perdent la santé pour accumuler de l'argent, ensuite, ils perdent leur argent pour recouvrer la santé et ils meurent comme s'ils n'avaient jamais vécu... " Enrichissons nous avec modération les amis sans sacrifier l'essentiel.

@jahveurniaque6205 Жыл бұрын

Merci Philippe plus de vidéos comme cela👍🏽👍🏽

@jeffbetson4696 Жыл бұрын

On est d'accord Philippe. Le crédit est un ascenseur.. Il peut vous faire monter très vite, comme il peut vous faire descendre très vite... Cela dépend de ce que vous en faîtes et de vos habiletés a détecter et à gérer de bons investissements, d'où la formation préalable

@AmonUnderZ Жыл бұрын

Le commentaire le plus utile ici. Un crédit est un amplificateur. Si tout va bien, il amplifiera cet état des choses. Si tout va mal, il amplifiera également cet état des choses (et très vite). Conclusion : écoutez Philippe mais ne prenez jamais un crédit dont vous ne serez pas capables de payer les mensualités dans votre worst case scenario.

@ndongmoludovic6303 Жыл бұрын

Vidéo propre et très bien expliquée mais il y a un point très important et même le plus important qui n'est pas abordé dans cette video. Ce point c'est qu'il faut être solvable pour bénéficier d'un prêt de la banque et aussi il faut savoir que les conditions pour obtenir un prêt sont très compliquées. Si on part du point où vous êtes éligible à un prêt de la banque, alors la vidéo est parfaite et c'est le chemin expliqué par M. Simo qui est le meilleur à suivre.

@stephanesimo8877 Жыл бұрын

Moi j'ai très bien compris la leçon sur le principe. Il va de soit que Philippe comprend bien que la réalité peut être plus nuancée.

@konatevamoussa1236 Жыл бұрын

Grâce à vous, j'ai toujours une raison de venir sur KZfaq.

@carinebellmoussen3086 Жыл бұрын

Magnifique!! Une comme ça Pour la maison personnelle ce sera juste super!

@Laura-px1tl Жыл бұрын

Ah ouai clair de chez clair C'est intéressant cafait travailler le mental Merci Philippe

@PierrotKalombo-yi8yg Жыл бұрын

Merci Philippe ! Vous avez répondu à certaines questions que je me posais.

@dancehallboss Жыл бұрын

Hello my brother!!! Happy for this exercise. Good job. God bless you!!!

@borryspeya1053 Жыл бұрын

Très très bonne vidéo. Les hommes peuvent mentir, mais pas les chiffres. On en veut plus des vidéo comme ça 😊

@dasilvamenukadimakashama2920 Жыл бұрын

C’est pas du tout vraie car tu peux rembourser un prêt de 80 k usd en payant 660 usd/mois …ce faux …😀😀😀😀🤦🏿🤦🏿

@dasilvamenukadimakashama2920 Жыл бұрын

En Afrique tu as délai de remboursement de 24 mois seulement depuis le cov-19

@doudoulafraicheur3806 Жыл бұрын

C'est vrai; on peut aussi manipuler les chiffres hein!😀

@inventionchallenge2663 Жыл бұрын

@@dasilvamenukadimakashama2920 660/appartement 660×5

@kentelecom991 Жыл бұрын

Pendant la pandémie, tous les chiffres étaient faux

@nadinekore6308 Жыл бұрын

Merci Philipe. Y'à aussi un truc sur le temps de remboursement de crédit. Genre tu prends un crédit, tu dois rembourser sur 10 ans mais tu gagnes plus que le crédit. C tentant pour les peureuses comme moi, de rembourser tout le crédit d'un coup. Mais... Je me souviens (des cours!) que y'a un moment où tu perds de l'argent parce que tu rembourse trop vite! Et même la banque ajoute des frais sur le crédit pour remboursement hâtif. Donc il faut calculer et comprendre le bon moment de rembourser un crédit. Merci de nous faire une video! 😂

@digi-world5245 Жыл бұрын

JE suis completement d'accord avec toi merci beaucoup l'eclairage

@sedjroagbannon44 Жыл бұрын

super belle démonstration. très édifiant. merci

@serijamesemanuelgrawa8583 Жыл бұрын

C'est la meilleur vidéo du mois !

@wisefari6372 Жыл бұрын

Base mathématique, la loi des grands nombres. Plus le nombre est élevé plus l'impact est réduit (financièrement on dirait plus le coût est réduit) Ca se vérifie également en assurance, en physique et en ressources humaines etc Donc multiplier les investissements est toujours plus gagnant que de les réduire PS: la loi des grands nombres ne se vérifie pas aux jeux de hasard. Pas rapport avec le sujet mais j'avais besoin de le rajouter Merci!

@immo107 Жыл бұрын

Effectivement le crédit bien utilisé est bien un ascenseur qui laisse le choix de l'étage. Parcontre la banque aime bien prêter pour récupérer les intérêts. Dans le calcul il manque les intérêts que la banque prends sur chaque opération.

@cheickoumarkaderdembele380 Жыл бұрын

Belle remarque

@malick616 Жыл бұрын

@@cheickoumarkaderdembele380 en fait c'est juste une simulation, il faut prendre comme ça, c'et à nous de faire le reste sinon il y a d'autres paramètres comme l'inflation, les garanties bancaires, les impayés locations, les risques......

@bonbon3563 Жыл бұрын

Le calcul est bon si les choses se passent comme cela est expliqué mais malheureusement les choses ne se passent pas comme ça facilement sinon bcp d'hommes dans ce monde allaient tous être riche

@savoirestpouvoir 10 ай бұрын

Oui il a oublié de mentionné que les taux d'interet augumente de la meme manière aussi que l'inflation des produits du marchet augumente sinon ce n'est pas rentable pour la banque, personnellement je suis pour le faite qu'il faut faire ces investissement sans interet car c'est ce que dit l'islam , car si on part du postulat que le taux de crédit est de 3% et que en 10 ans elle est de 7% , cela peut perturbet énormement le marchet et notament les investisseur , deuxièment en statisque rien n'est 100% sure qu'un événement vas se dérouler comme prevue il y a des incertitude meme si on prend en compte les écart types , je n'invente rien c'est l'un des BABA des statistique donc il y a toujours une part d'incertitude , et meme si l'incertitude et minime mais l'enjeux est énorme dans notre cas c'est à dire du rembourrssement du crédit , alors qu'une personne qui finance de luis meme ces investissement il ne cour pas le risque de l'endettement donc on exlut l'insertitude de l'endettement pour le rembourssement.

@bricebay05 Жыл бұрын

Philippe,tu oublies le taux d'intérêt, lorsque tu prends le credit

@vagnyeliseeatta4512 Жыл бұрын

Bonjour Philippe, belle vidéo comme d'habitude. Cependant pour qui sommes au pays avec des taux de 8 a 12% pour les credits immobiliers? Peux tu faire une video sur ce sujet? Aussi pour la residence principale en Afrique, avec des loyers qui sont quasiment equivalent a une mensualité de crédit, que pense tu de prendre sa residence principale a crédit. Merci

@africantekguy Жыл бұрын

✍Noté. Merci pour l'enseignement.

@laurentmendy8313 Жыл бұрын

Merci beaucoup pour cette vidéo elle est très pertinente

@rahimeoumarou2189 Жыл бұрын

Merci pour la vidéo Philippe , la suite pour la résidence principale stp

@andregrace2178 Жыл бұрын

Merci pour cette vidéo éducative notre façon de penser considère un crédit comme une prison mais maintenant je comprends vite que c'est un moyen légal pour aller plus vite.

@mhmmoonen78 2 ай бұрын

Très intéressante analyse. Merci

@aristovenir2834 Жыл бұрын

superbe comme vidéo, a appliquer a tout prix ,il faut aller vers le crédit.surtout en locatif.

@mkilianeshopmkiliane3266 Жыл бұрын

Bravos Super démonstration

@landryyohoury3872 Жыл бұрын

Merci Phillipe très bonne vidéo j’ai beaucoup apprécié. Peux tu faire pour les résidences principales stp

@GoldenConcierge Жыл бұрын

Merci beaucoup 😚

@yang22kaka Жыл бұрын

Tout ça part du principe que celui qui a payé sa maison en cash ne réinvesti pas l’argent du loyer. Pck s’il réinvesti et continue d’acheter d’autres appartement il a certes une croissance plus faible, mais il continue d’augmenter son cash-flow mensuel, tout en ayant beaucoup moins de stress que celui qui a emprunté à la banque

@yaofranckouffoue1392 Жыл бұрын

Ca dépend, de l'objectif financier qu'il veut atteindre et en plus sur une maison il aura des imprévu et celui qui utilise son propre argent aura peu de marge d'écart. Et ne pourra pas saisi d'autres offres alléchantes venant

@salyatuo760 Жыл бұрын

Ils ne mettent pas la maison en location ils dorment eux-même dans la maisonle plus souvent.

@yasminbarry7941 Жыл бұрын

@yang: Exactement.

@jotruelive8557 Жыл бұрын

Comment ça réinvestir ses loyers ? 🤔 Ce n'est pas possible avant la 9ieme année. Pour acheter un autre appartement cash, il est obligé d'attendre 9 ans qui correspond au temps nécessaire pour cumuler plus de 100 mille euros de loyer.

@Iconolaste Жыл бұрын

@@jotruelive8557 La banque forcast lenfutur cashflow de la maison et t prete sur ca!!!!

@BIGKLOZDirector 10 ай бұрын

Meilleures vidéos de l'année 🎉

@nabilakra6494 Жыл бұрын

Merci Philippe, j’apprécie ce type de videos. Serait-il possible d’aborder le sujet du commerce ? Par exemple si l’on souhaite ouvrir un shop alimentaire, un petit endroit restauration rapide par exemple, avec combien estimez vous que cela est possible de le faire ? Quelle trésorerie doit-on avoir pour se lancer etc….. questions un peu naives mais ce sujet m’interesse

@wangshao1620 Жыл бұрын

La bible dit: "Ne devez rien à personne, si ce n'est de vous aimez les uns les autres" la richesse n'est juste pas l'argent en abondance, mais surtout l'argent avec la paix du soeur. L'argent pris a credit a une certaine malediction deriere. Le Cash a long terme procure le bonheur.

@alexbova1885 Жыл бұрын

Merci pour ce partage.oui on aimerait avoir plus de videos de ce type

@nicolasyekoula5833 Жыл бұрын

Bjr Simo, merci pour ce type de vidéo. J'aimerai que tu en fasses d'avantage. Merci.

@Mawena Жыл бұрын

Merci énormément Philippe! Tu es un boss… il faut pouvoir le dire de manière très décomplexée. Toutefois, si c’est pour l’acquisition de notre propre maison, dans ce cas! On fait comment ?

@modestekouadioaka-nl8sk Жыл бұрын

Mon souhait est d'être, le plus endettée,de mon pays, pas ricochet l'Afrique, vraiment Dieu exauce mes prières 🙏🏾

@aminatamendes3286 Жыл бұрын

Vraiment cette vidéo tombe à pique pour moi avec mon mari on aimerait acheter notre résidence mais je ne pense pas que ça soit une bonne idée, je préfère qu'on commence par un immeuble de rapport et rester locataire pour l'instant. Ta vidéo me permettra de mieux lui faire comprendre ma position merci beaucoup😊

@lboogy1708 Жыл бұрын

Bravo, si toutes les femmes pensaient ainsi...🤦‍♂️

@jotruelive8557 Жыл бұрын

Votre mari est un homme béni de vous avoir comme épouse 🙏

@ismaelkourouma5558 Жыл бұрын

Je vous y encourage mme, nous n’avons que trop entretenu la pauvreté avec des concepts plutôt naïves en Afrique pendant longtemps. Ne faites donc pas les mêmes bêtises que ceux qui nous ont précédés en voulant coûte que coûte “avoir sa villa” avant toute autre chose. Bon courage !

@godwinteko7318 Жыл бұрын

Vous pouvez aussi acheter un immeuble et être locataire de l’immeuble. Vous ne payer pas de loyer car les autres locataires paient l’hypothèque pour vous. Bien sûr mis comme ça la situation est trop simplistes sachant que tout vos appartements ne seront pas occupé tout temps.

@xxy551 Жыл бұрын

Vous pouvez faire d'une pierre 2 coups : acheter un immeuble de rapport et y réserver un appartement pour vous mêmes, le reste vous le mettez en location.

@donzelivince Жыл бұрын

Merci cette une vidéo très éducative

@bonifacenoutie6291 Жыл бұрын

Il y a un biais dans la démonstration : 1- il n'a tenu compte des frais de notaires et d'enregistrement des maisons 2- il faut avoir un revenu important pour que la banque puisse te prêter autant d'argent.

@LightSongplus Жыл бұрын

En plus cela dépend dans quel zone géographique (pays) tu investir en immobilier. Ainsi dans certains pays tu dois payer des taxes fonciers qui augmentent chaque année, sans oublier les mauvais payeur....😢

@narcissezeng7657 Жыл бұрын

Mr Philippe très belle démonstration je comprend maintenant pourquoi vous réussissez facilement s'il vous plaît puis-je avoir plus de vidéos dans le domaine de la culture et vente des arachides ?

@histoireenwolofdiardiardia1257 Жыл бұрын

Thank you for sharing it's very helpful mercie beaucou

@lespetitsentrepreuneurs Жыл бұрын

Je suis d'accord avec toi, mais avant de faire ce crédit, il faut être sûre que le revenu vas directement suivre. J'espère que après avoir vue ça certaines personnes ne vont pas aller à la banque pour chercher un crédit pour construire une maison, ou alors ouvrir un super marché, où même encore acheter plusieurs taxi🚕🚖. Il faut avoir la certitude que l'investissement vas générer de façon stable et constant un revenu mensuel fixe, avant de se lancer ainsi. Merci Philippe, tu restes le meilleur, je suis entrain de réfléchir où appliquer ton cours à présent.

@GB-m21 Жыл бұрын

Très intéressant à suivre

@arseneousmanemethods Жыл бұрын

Really appreciated!

@rivanaudgomeztv Жыл бұрын

trop cool...merci @investir au pays.

@hassansomali9921 2 ай бұрын

intéressant contenu. Il y a aussi les taux d'intérêts et l'assurance emprunteur dont il faut considérer les coûts dans le cas du prêt bancaire. Le niveau du taux d'intérêt jouera sur le profit, à intégrer aussi.

@mariellanelly04 Жыл бұрын

Bjr C’est plutôt 1750€*12 d’abord : soit 21000€ /an *5 ans : 105k€ les 5 ans 😊. Il ne faut pas négliger les impôts . Soit à l’IR ou à l’IS en fonction de la stratégie mise en place .

@amadoubiretounkara5252 Жыл бұрын

tes calculs sont un peu erronés mais j'ai bien compris le message merci Philippe

@tommykatanga5861 Жыл бұрын

Le calcul est biaise juste au debut. L'un commence avec une seule maison tandis que vous donnez a l'autre 5 maisons. Je ne connais pas de personnes a qui on donnerait un credit de 5 appartements du coup a son premier credit a moins que la personne soit deja riche. Y a un avantage sur le credit mais ca depend de la fortune de la personne au depart!

@abdelsaid5601 Жыл бұрын

les calculs sont ok mais pas pour l'environnement africain, le cout du prêt immobilier est astronomique cela reduira considerablement le cahs flow meme avec 5 biens

@user-ng9xp1hs1x Жыл бұрын

C'est une super vidéo

@malick616 Жыл бұрын

Ce qui fatigue en Afrique est la garantie colossale que les banques demandent. Quelle est la solution? Très convaincant ! Merci Philippe

@yikemikehappa2463 Жыл бұрын

La vidéo montre un exemple ou tout marchera a merveille. Supposons que certaines maisons restent vacantent ou alors le propriétaire perds son boulot et ne pas/plus subvenir au payments mensuels qu’exigent la banque ou il /elle a pris ke crédit? Que fais t’on? Bonne vidéo en tout cas