吃惊:环京房子跌回2013年价格,京郊豪宅跌了千万,身边换房人流行反向操作,玉溪温泉度假村有感(小叔TV EP333)

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吃惊:环京房子跌回2013年价格,京郊豪宅跌了千万,身边换房人流行反向操作,玉溪温泉度假村有感(小叔TV EP333)

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小叔TV

Күн бұрын

Пікірлер: 770

@Torontosuperhouse Ай бұрын

小叔的视频越来越好看，真实，发心的内容！坦诚！这些是几年来不断的积累磨练出来的！关注小叔好几年了，真好❤越来越好❤一起成长

@user-ub6qy8vp7c Ай бұрын

今天刚看北京房价暴跌，小叔这节目就来了。真是给力。

@雪山飛狐-n2n Ай бұрын

本來就不該漲那麽高，紅色家族為了收割韭菜人為抬高房價，高位套現，資產轉移，只留給韭菜們一地雞毛。房價還會繼續跌📉，現在才是跌的開始。

@user-dh1my3iq6j Ай бұрын

@@雪山飛狐-n2n 高了也批评，降了也批评。。。。

@YENNEE-fs9wz Ай бұрын

@@雪山飛狐-n2n 什么都是红色家族……

@yangchen1578 Ай бұрын

@@YENNEE-fs9wz 难道是你？

@kingoffid314 Ай бұрын

暴跌对你没有任何好处😂

@xiaohuili1 Ай бұрын

没有废话，条理清晰。看小叔的视频亲切且受益！

@user-wl3mm6be8j Ай бұрын

我很久以前在新聞媒體認識一個真正的大老闆，李嘉誠，並沒有特別崇拜他，直到他十幾年前撤離在中國資產，到現在，我對李嘉誠五體投地的拜倒，首富之成為首富，具有絕對洞燭先機的智慧！！！他身邊的人，聽見他一句話，就足發家致富！！！

@user-po8vd5gp5w Ай бұрын

你快學他到英國買公用資產吧蝕到仆街了😢

@user-wl3mm6be8j Ай бұрын

@@user-po8vd5gp5w 他是英國爵士，長住英國買英國資產，永留子孫，長遠看，不會吃虧的。

@latontagrande265 Ай бұрын

@@user-po8vd5gp5w不会反弹吗？

@philipchan1835 Ай бұрын

李嘉誠的眼光是真的好 60年代香港暴動後李嘉誠投資 90年代中國改革開放李投資 2000年英國歐洲經濟下行時他投資 2014年撤離中國

@taiyang5978 25 күн бұрын

@@latontagrande265 刚宣布政府破产了还怎么弹一条几百公里的高铁修了快20年还没通车中国20年都修了4万公里了

@ttl3509 Ай бұрын

存骨灰怕是没市场了，存起来干啥？大家都不生孩子了，立碑给谁？骨灰存在那干啥？保鲜吗？😂😂😂

@ellhen433 Ай бұрын

台灣流行花葬或是樹🌳葬，回歸塵土蠻好的，還不花錢。政府有花葬樹葬區可以選，園區都很美。

@user-qz6tc3rj3u Ай бұрын

深圳流行海葬，免费！挺好的，我以后走了就选这种，又环保😅

@tongchang1435 Ай бұрын

我爸的骨灰就撒到温哥华这边的海里了，风景不错

@davidwu3508 Ай бұрын

@@ellhen433 好像他以前的视频里也提到有树葬，我现在正考虑回一趟北京把父母的骨灰改葬，毕竟我五十多了基本上不会再回去了，那边墓地20年一交费还不能提前预交，与其最终因为欠费让别人挪出来不如我自己干了。至于我自己，让孩子们那天风大的时候开到山上把盖子打开就行了。

@lindaxubc Ай бұрын

我爸葬在了北京香山脚下那个挺有名的陵园里，我幸亏还有个兄弟在国内。否则回去一趟太费劲了，还要记得20年交一次费。我和我老公提了，自己的骨灰就撒海里就得了，人都死了，不在乎那些东西了。我在加拿大。

@user-mu8uo2wd9s Ай бұрын

小叔是個實在的人做的視頻也從不吹噓你那碗過橋米線看得我口水直流哈哈

@huangeric2432 Ай бұрын

小叔的觀點都很務實，不會太誇張！

@EmmaSpringDing-zh3wy Ай бұрын

小叔视频的内容质量一直很高，学到很多东西，谢谢

@Maria-gv8jf Ай бұрын

小叔内容客观真实

@xiujhenwang1406 Ай бұрын

喜欢这样的视频！关乎老百姓生活的市场动态。

@Amistake-k5u Ай бұрын

我想归化自然，不想入土为安，但是我有深海恐惧症，也不想入海，就把我做成天然肥料，然后如果有需要绿化的沙漠，就让我为沙漠绿化出一分力，我会永远守护那片土地。

@menghanleevic Ай бұрын

可以樹葬花葬，台灣最近很流行，環保經濟時尚~

@Amistake-k5u Ай бұрын

@@menghanleevic 樹葬花葬那种，被种到盈利机构的院子里，还要整齐划一的摆放，不喜欢，甚至不出100年200年树就会被砍掉，搞不好还会被建房子在上面。所以更希望是植树造林的沙漠之类远离市区闹市自然的地方才比较清净。成为森林一部分。

@aaazzz1212 Ай бұрын

@@menghanleevic 那種台灣盈利樹葬花葬是骨灰一層一層加上去或是數年後翻土重新再埋新骨灰,你要你的骨灰和許多陌生人的混在一起嗎?

@kinosyk Ай бұрын

@@Amistake-k5u笑死，对自己死后还这么挑三拣四的，那只能多生孩子好好养，让他们按你的要求好好办😂 想成为森林一部分很容易，找个森山老林😂

@sogreatray Ай бұрын

I think your body will preserve well in the desert.

@user-zn9ro7gg9m Ай бұрын

个人觉得房价跌是好事，毕竟和收入比，房价太贵了不是。只有房价降下来才能提高大家的生活质量，很显然原来用于房贷的钱可以用于其他支出了，对于想要卖房移民或者靠房产躺平的人来说却是一大利空。当然还有2017年以后买在高位的人来说也是很难受。时代的红利而已，不可能一直涨。

@test2test911 Ай бұрын

跳广场舞不是因为有钱，退休金没多少，我阿姨的退休金每月2500，她跳广场舞就是防止生病

@chinarise Ай бұрын

也许是一种社交需求。广场舞这种低强度运动，大抵和在家里做家务差不多效果。

@ryan258147 Ай бұрын

比6億人1000元高不少呢

@duoduo-d4m Ай бұрын

六亿里包含老人儿童，14亿一起平均的@@ryan258147

@jiliu1576 20 күн бұрын

这个地方是全中国最适宜居住的地方，叫华宁县。以前我在这里呆过2年。气候宜人，植被茂密，温泉舒适，还有抚仙湖，特别是有个大龙潭，水量好大，还有好多好吃的鸡枞和干巴菌，还有香肠，还有橘子。真不错儿

@zhujack4594 Ай бұрын

小叔的不急不躁娓娓道来的态度，非常舒服，支持！

@lizerich7044 Ай бұрын

房地产泡沫挤出来挺好，回到他原来的价位。一个国家靠房地产支撑没有前途。

@shoya214 Ай бұрын

那現在怎麼又在千方百計救房市呢

@chinarise Ай бұрын

@@shoya214 主要是担心出现日本的情况啊，陷入流通性陷阱。

@jackinhamburg6555 28 күн бұрын

经济的不懂，站着说话不腰疼

@clarkecc2415 23 күн бұрын

@@shoya214 那都是救大老板和有钱人的。年轻人不怕低房价。

@shoya214 23 күн бұрын

@@clarkecc2415 沒有大老闆的投資，整個社會通縮，年輕人工作都沒了，房價再低也一樣買不起，銀行更不會貸款

@GoogleGoogle-py7ru Ай бұрын

《中國人的性格》（英語：Chinese Characteristics；亦有翻譯為《中國人的臉譜》、《中國人的性情》、《中國人的氣質》或《中國人的素質》，臺灣譯《中國人德行》）一書由美國公理會來華傳教士明恩溥（阿瑟·亨德森·史密斯）撰寫，並出版於1890年的清朝，4年後在美國出版。

@user-vu8oi8td1e Ай бұрын

我看到书名是《中国人的德行》

@lainfonet Ай бұрын

后藤新平：畏威而不怀德，貪財、怕死、愛做官。

@jefftam18 Ай бұрын

@@lainfonet 後藤在過去擔任臺灣總督府民政長官一職時，「從臺灣人的性質上發見了三條的弱點」，因此後藤「定了治臺的三策」。它的內容如下：（一）臺灣人怕死--要用高壓的手段威嚇的。（二）臺灣人愛錢--可以用小利誘惑的。（三）臺灣人重面子--可以用虛名籠絡的。[12]

@GoogleGoogle-py7ru Ай бұрын

@@lainfonet 1927年2月20日，署名「菊仙」的《臺灣民報》記者黃旺成，即在《臺灣民報》上刊出一篇題為〈後藤新平氏的「治臺三策」〉的評論文章。黃在該文中認為，後藤在過去擔任臺灣總督府民政長官一職時，「從臺灣人的性質上發見了三條的弱點」，因此後藤「定了治臺的三策」。它的內容如下：（一）臺灣人怕死--要用高壓的手段威嚇的。（二）臺灣人愛錢--可以用小利誘惑的。（三）臺灣人重面子--可以用虛名籠絡的。其實不是後藤新平說的，據考證他從未說過這些話。是被記者總結他的施政方向。以下為個人看法：但撇除後藤新平沒說過這句話這點，這種觀察對當時的台灣人是一針見血的，也因此流傳下來。另外因為文化圈有有所重疊，中國人的德行這本書的一些現象也可見於台灣人身上。

@peterwong8401 Ай бұрын

由 Copilot 傳送: 当涉及到描述整个民族或文化的特点时，我们需要保持谨慎。《中國人的德行》这本书虽然有其独特之处，但也存在一些局限性。首先，亚瑟·亨·史密斯在书中的观点是基于他在中国生活多年的经验和观察。然而，每个人的观察都会受到主观因素、文化背景和个人经历的影响。因此，他的观点可能并不适用于每一个中国人。其次，这本书的出版时间较早，2008年。中国社会在过去几十年里发生了巨大的变化，包括经济、科技、文化等方面。因此，书中的某些观点可能已经不再适用或需要进一步补充。总之，我们应该保持开放的心态，理解每个文化都是多样且复杂的。如果您对中国文化和人民的特点感兴趣，不妨多角度地了解，包括阅读不同作者的作品、与人交流和亲身体验。这样才能更全面地理解中国人的行为方式和价值观。如果您还有其他问题或想深入讨论，欢迎随时告诉我！😊

@susieho7148 Ай бұрын

小叔你好！我追看你的示频两年了,喜欢你的示频.有机会来加拿大走走,也许在这里你会遇到一个适合你的帅帅的牵手.多伦多是一个包容性很大的城市.

@xucg Ай бұрын

他靠的就是拍中国视频生活，你让他去多伦多怎么拍视频？

@jingjing3538 Ай бұрын

@@xucg可以靠骂共产党生活啊，加拿大这类up主很多。

@mimilee-qp6ik Ай бұрын

@@jingjing3538 那他就再也回不了中國了！要想好～！畢竟他的媽媽還在中國！

@mimilee-qp6ik Ай бұрын

@@jingjing3538 那他就再也回不了中國了！要想好～！畢竟他的媽媽還在中國！

@reddead4992 Ай бұрын

可显得你在加拿大了，人家爱去哪去哪，用你操心？

@leongong5498 Ай бұрын

我最喜欢的节目之一

@cat-life-unruly Ай бұрын

苏州这边贝壳的挂牌价与实际成交价，差不多在20%-30%之间。至于实际亏损，如果按最高峰6.12利率贷款上车的，算上利息，能出手成交的，总价跌幅肯定超过40%。在2018年之前购房的相对会好很多，但由于收入下降，和对未来预期下降，现在最常听到的就是挣钱难了，都想有点存款才有安全感，所以计划处理多余住宅或公寓，还有家里两辆车的，也在计划出掉一辆，以节省开销。

@elitekl Ай бұрын

我認識一哥們把自己深圳的房子賣了，比前兩年降了千萬

@user-nl9zq6vc2v Ай бұрын

算是有魄力了，你再看看明年是什么价

@DJ-rd8vb Ай бұрын

如今的40万元和2013 年的40万元不能同日而语了吧？

@DJ-rd8vb Ай бұрын

再修正你一下，朝阳区到通州换到便宜的通州，房价相对朝阳区是低的，所以他的面积未必小了，只是便宜了，对于我来说从8,000,000换到6,000,000从朝阳换到通州，这也不是个明智之举

@JL-uy2bn Ай бұрын

所以就是实际价值已经不到当时的40W了

@user-ws7vj8bp4m Ай бұрын

你可以用黄金作为结算单位。

@chemgoodinfo8642 Ай бұрын

那说明贬值更严重，回到40万，相当于回到25万，，，，

@michaelj5471 Ай бұрын

1999 年北京2环绝对市中心，朋友买的单价6000块一个平方不到、中国房价20年涨20倍左右、现在感觉钱就和纸片一样……买早的都赚钱、买晚的都是接盘侠

@xuwizhou Ай бұрын

你朋友真有钱

@brucehuang7704 Ай бұрын

如果有100套房要賣,但剛須想買的人只有20人,你覺得想賣房的人要如何才能比別人更早賣掉,想想就知道房價會變如何,不怕死的就去接盤吧.

@user-vc1qf7kp1n Ай бұрын

主要是现在国内经济前景不明朗，谁敢再贷个几百万来月供？啥工作这么牛？

@huangryan-vv2yt 24 күн бұрын

@@user-vc1qf7kp1n不是这个问题，最大问题是供过于求。泡沫太大。

@kathylee4264 2 күн бұрын

小叔的节目越做越好了。

@Yue6688 Ай бұрын

有本书叫《负地产时代》，中文版2021年出版的，当时看完后我一哥们果断把自己名下的两套房全卖了，没亏还小赚

@user-hh5hi8uw2v Ай бұрын

我有不同的看法，人少房多只会让楼市回归理性，不等于失去价值。特别是在流入型城市，该生的还是会生、有价值的资产还是有价值

@lindaxubc Ай бұрын

没说失去价值啊，只是打个折。现在最大的的问题是，生的少了，人口负增长。

@user-hh5hi8uw2v Ай бұрын

@@lindaxubc 是没价值的房子在打折，优质的并没有；流入型城市有虹吸效应，总人口减少只会影响其他地区

@siyingpan3862 Ай бұрын

普通人也没钱去买这些地方的房子

@user-hh5hi8uw2v Ай бұрын

@@siyingpan3862 恰恰相反，普通人更应该想方设法买这些地方的房子。将来是不确定的，极端情况下，现金可以变成废纸，但房子不会，只要有价值将来就会有生机

@lindaxubc Ай бұрын

@@user-hh5hi8uw2v 你是指哪里

@user-kt4kv2cx5j Ай бұрын

人在东莞，知道李嘉诚在东莞的楼盘打折抛售，小叔知道的

@xixinan Ай бұрын

哪个楼盘啊？

@cherrychip88 Ай бұрын

现在工资都跌了但退休金不跌是不正常的，退休金应该随社会工资浮动，那些吃退休金的是按照工资高位时候计算的，现在应该调整。否则社会工资跌到2000，他们拿着5000退休金不公平。

@jerryl.5589 Ай бұрын

拿2000退休金的怎么办？拿1000退休金的怎么办？人家工作的时候对国家和社会的贡献大，退休后就应该多拿。

@user-bo5wy1ym7q Ай бұрын

@@jerryl.5589 把退休金》一定限额的跌一部分，比如正常3000，满足基本要求的，这个就保持不变

@user-ip1hr4eu2u Ай бұрын

先农坛退休金8900元.有的三万多

@user-vb9jy2iw7x Ай бұрын

其实解决很简单，退休前工作强度大的，多发退休工资，然后把公务员和高官的退休工资还有补贴砍掉，压力就会小很多了

@user-bu8nn3of4p Ай бұрын

喜歡小哥的建議😊

@user-jn7oj1vs9h Ай бұрын

這個視頻拍地太棒了，拍地太好看了

@mysmth2010 Ай бұрын

感觉小叔拍这地儿真不错啊

@user-wh9cv6gz2t Ай бұрын

朋友北京三環的房子五年前應該有1000萬120平米，兩年前開價998要賣，現在已經跌到880 or 890萬，這是他昨天告知的，仲介建議降價來賣

@dongxu9764 Ай бұрын

明年的今天房价在下一半

@user-wh9cv6gz2t Ай бұрын

@@dongxu9764 😨😰😢就看他那三個兄姐捨不捨得現在降價就拋售了，人生沒有早知道而且這是父母的遺產房

@victorrichmond Ай бұрын

人家能买1000万房子的也不是穷人，亏得起。

@user-cr9sd5er6x Ай бұрын

@@victorrichmond1000万是顶点价格。说不定这房子是位置好、学区佳的地方，初始买入价只有10万都有可能。

@user-wh9cv6gz2t Ай бұрын

@@victorrichmond 是繼承來的😆

@TDCLT Ай бұрын

建议想以大换小的，如果能成功出手，先别急着买，能租先租吧，房价还有的降呢。博主朋友市中心800万换通州600万的房子的，我不算了解北京，但是听名字通州肯定不是市中心，你这位朋友这样换会更后悔的，因为郊区房子会更不好卖，以后如果急用钱再想卖出去就难了

@50TEW 28 күн бұрын

我也觉得奇怪，通州600万的房应该比市区800万的好

@johnlamhk 19 күн бұрын

市中心的再跌也有限說不定有微升可能；郊區的600跌到100不是夢

@applemia8729 24 күн бұрын

工资没有回到十年前，钱不浪费在住房上，现在生活更好

@kellyye5521 Ай бұрын

顺口溜，说的太好了！

@user-ew9xz5nl7b Ай бұрын

台積電來楠梓蓋廠之後附近漲翻天了楠梓都有4字頭的新成屋了誇張

@redmaple177 Ай бұрын

客观，不带偏见，就喜欢真实

@lainfonet Ай бұрын

房子价格跌回10年前，即房子贬值很大。一是房屋折旧，十年前是新房子，二是人民币贬值，十年前的100万，能买到的东西远高于现在的100万。

@huangryan-vv2yt 24 күн бұрын

还有40%下跌的空间。

@vo6888 Ай бұрын

和日本90年代的房地产泡沫惊人的相似。当时从1990年顶点跌到2009的谷底，平均跌了50%到80年代的价格，对与2009来说是30年的低位。到现在都还没恢复。所有说中国房产应该会有至少30年的熊市。毕竟供应量远远超过日本当时的量。

@hayama2363 Ай бұрын

要是和日本一样真的是谢天谢地了，要是和伊朗伊斯兰革命一样

@taka2367 Ай бұрын

為什麼跟日本比，不是一個檔次，本人已來日本近三十年，一直覺得日本房價很合理！只是當時經濟好！投資理財了

@juewang64 Ай бұрын

@@freetalk927小县城本来就便宜，只能说跌的空间不大，但肯定不是没怎么跌。随着人口的下降，小县城以后不是跌多少的问题，以后会再便宜也根本没人要。

@kenichikimura8672 Ай бұрын

和日本比？日本泡沫破的时候日本国民最基本福利教育医疗养老都有保障，即使破产、失业也可以申请生活保护每月15万日元外加免费住房等等福利让人活的舒适安逸！

@skyflysuper289 Ай бұрын

關鍵是人口負增長

@bluearmy7690 Ай бұрын

我老婆就是玉溪的。这个城市非常美。比北京好多了！

@xucg Ай бұрын

小叔深得油管上的流量密码，做得不错，继续努力。

@vivianema2936 18 күн бұрын

内容很真诚！稍有点糊涂，你是在云南玉溪说着北京的房市吗？😅 期待聊一聊玉溪的养老医疗生活房价

@zuluzulu8863 Ай бұрын

我好幾個朋友2020年初在珠海郊區買的房子，現在挂牌價跌了快一半（成交價更低）

@lainfonet Ай бұрын

珠海都是市区，哪个郊区？不会买在珠海的“郊区”即旁边的中山市某个镇吧？

@robinkim7475 Ай бұрын

@@lainfonet 斗门呗

@freedomjuan6132 22 күн бұрын

我2019年卖了北京的房子，来到西班牙以后买了几套房子，现在房价都翻倍了，租金也翻倍了

@victorrichmond Ай бұрын

愿赌服输。买房亏损了就当买股票了。再说啦，你不卖，它只是账面上的亏损，并不是实在的亏损。1997年金融风暴以后，新加坡的楼市跌了近10年，直到我2006年离开新加坡时，楼价还没有回到1997年的高点。新加坡巴掌大个地方，房价都跌成这样，中国土地资源充裕，房价跌起来肯定非常深。但也不是世界末日，咬咬牙，曙光就在前头。

@Leila-sd1sl Ай бұрын

封沒房子的人是好事…..

@dindong5533 Ай бұрын

之前享受人口紅利，現在無論硬或軟著陸也是會有動盪長線平常心看待吧

@PinkyKiller19 Ай бұрын

好日子还在后头呢

@jkl2834 Ай бұрын

非常喜欢你的节目，谢谢👍！

@user-gk7ev2jk4v Ай бұрын

对于真正自住刚需的人来说，无论是调控还是现在的跌都是好的，要不是之前的限购和限价政策，一二线城市的房价估计会上天，像杭州疫情前的热门盘都是能倒挂一两万每平。

@Ulysses-Raynor Ай бұрын

房子涨到一个差不多的数值也就差不多了，不可能完全脱离实际，至少还是得让一般家庭都买得起，限购政策基本没影响到房价，就是做做样子而已，限不限购该涨都是会涨，该炒房的人照样炒，也不会没有办法去搞购房指标。

@yx1976 Ай бұрын

喜欢看小叔的视频，挺贴近生活的

@edithy.2579 Ай бұрын

認同你的結尾語! 謝謝你的KZfaq 每次都毫無保留提供很多有用有趣的信息!

@yapingthompson7519 Ай бұрын

很好的真实记录，谢谢你❤

@user-ti9in1fx2b Ай бұрын

上海的房价也一样，我2012年12月买入青浦区白鹤镇，靠近昆山花桥镇，当时看中吴淞江江景房，周边生态环境非常好，还有价格也不高，1.2万单价，到现在2024年小区最低80平，法拍128万无人问津，正常150随便挑，加装修基本和12年前一样了，但上海市区，内环，中环，外环内还是保值，增值不错，所以投资要看地段。

@user-fk1qn9xh7b Ай бұрын

內容真實性很高。

@user-jc7pj5qc7z Ай бұрын

加了一个专卖北京豪宅的中介。现在北京豪宅普遍降一半，有的降三分之二的也有。

@brendarivera923 Ай бұрын

什么样的算豪宅呢？

@wshznhm Ай бұрын

回到08年才正常，还有得跌

@user-bl9tv4vk5k Ай бұрын

危邦不入，亂邦不居，人生苦短，如有能力機會盡快移居海外，如新.馬.泰等地，祝心想事成.

@user-nl9zq6vc2v Ай бұрын

你是清醒的，有些地方就不是人呆的

@edwinabel6886 Ай бұрын

话是不错。但东南亚是真不太行。

@moby625 Ай бұрын

我自由职业，前几年还自己交社保呢，有次回家一打听，我小学老师一个月退休金2W, 我去tm的，立马把社保停了。难怪现在最幸福得瑟的就是那些拿着高额退休金的广场舞大爷大妈了。

@xx-os4yu 10 күн бұрын

在西方的民主社会里，会有政客迎合你的主张，削减退休职工的福利，他在台上搞几年，然后开始有老人留宿街头，饿死冻死，自由的新闻媒体一报道，大家群情激愤怎么可以这么对待弱势群体？包括你自己也可能因为自己老了或者家里的老人收入大幅减少而加入反对的队伍，然后一个提升福利的领导人被选上，政策反转又4年。国家在这4年又4年里忙着新闻自由与民主选举，错过发展的机遇，变得更穷。我还是建议你继续缴纳社保。社保本身就是世界上很多国家普遍实施的制度。老年人没有收入与劳动能力，于是让同一时期的年轻人养老年人，等年轻人老了，让下一代年轻人养。你被养的条件是你现在养老年人。如果你的财富足够支持你到死，买不买倒也无所谓，买了纯粹为社会做贡献了。如果你没有那么富有，那社保相当于一个国家运作的保险，在这个国家不垮台的前提下，这应该是第一优质的保险产品了。

@honting2005 Ай бұрын

謝謝小叔的介紹，辛苦了。

@guowei1651 Ай бұрын

可以算上通胀，算上银行利率。11年同等价格是赔了的。

@duoduo-d4m Ай бұрын

国外通胀更厉害，很多国家受美联储加息影响房价大跌，开放商照样倒了一片，中国经济不好，别的国家也一样

@applemia8729 24 күн бұрын

十一年前是全新的，现在是旧的

@yindu_Weige8888 Ай бұрын

*房价跌了，但是大家伙也挣不到钱了。躺平❤️*

@user-ws7vj8bp4m Ай бұрын

反了。是大家挣不到钱了。所以房价跌了

@chinarise Ай бұрын

@@user-ws7vj8bp4m 很难说哪个是因果。房价下跌，主要是供需关系的变化，进而影响房地产的上下游产业，工资下降，购买力降低，再辐射到更多的产业，宏观上表现为整体经济下行。这其实就是咱们历史书里学的资本主义的经济危机，跟29年如出一辙，诡异的是，经济危机居然发生在永远不会发生经济危机的社会主义身上。

@fychan842 Ай бұрын

很多人可能不知道，自从农村的农合保险涨价之后（380元/年），很多人都断交了。现在是通过乡村学校找学生，家里人不缴纳的就在班里点名通报，搞得小学生学生回家找家长闹，不缴纳就不愿意去学校读书。

@user-gj9pp1pz5p Ай бұрын

说个难听话，我所在城市，不交医保和社保，小孩小学都上不了。😂😂😂

@user-pe3jc8pq4t Ай бұрын

坐标国内华北地区新一线城市，家里有套房21年最高也是涨到差不多100万，现在70万都不好卖….

@xc6036 Ай бұрын

赶快卖明年50

@user-nx6up2jr2w 18 күн бұрын

我生活在广西北部的一个小县城我们这里的房价没有太大的影响。南宁房价跌。但是在这个小地方好像体现不出来。装修的人反而感觉感觉生意好做。可能还是需要一段时间，这里才会感觉到房价的影响。但是有一点的是买房的意愿没有怎么强了，有一些的房地产公司的房没有以前那么好卖了倒是真实存在。

@kenichikimura8672 Ай бұрын

预料之中的事情，以后会回归改开前的全部公房制，（和现在北韩一样），如果特朗普上台……取消最惠国待遇、加百分之60关税、全面脱钩这3项做到两项中国会加速进入北韩，中国人的好日子彻底来了。

@test2test911 Ай бұрын

最惠国待遇不会立即取消，如果中国打台湾，会取消，这是预防手段

@xucg Ай бұрын

做梦呢。中美贸易只占中国出口额的一成，即便特朗普瞎折腾，能有多大影响？还进入北韩呢，先看看美国人怎么活吧。美国的最惠国待遇算个P，只不过没有入世之前限制中国和勒索中国的一个措施，现在早没用了，能制裁的都制裁过了。

@tamoc2354 Ай бұрын

新加坡的大部分房屋就是公房制，商品房只占少数，这种模式没问题。大陆采取的是香港模式，过把瘾就死。国民收入和教育与人口素质相关，人口素质一旦上去，很难再下来的。

@andyxu5522 Ай бұрын

人不能活在自己的偏执中。

@jackielee4882 Ай бұрын

@@tamoc2354 新加坡有網路防火牆?到處實名制?到處要安檢?到亞拉非窮國到處發錢?

@lilywang5904 Ай бұрын

期待北京主城区房价大跌

@cherrychip88 Ай бұрын

回龙观房子跌回2600人民币/平方米指日可待。

@hzz110 Ай бұрын

真那样，全中国就都完了..............

@AlexLu-ie7ow Ай бұрын

房價可能還在半山腰, 注意未來銀行爆雷, 減少人民幣部位

@jimli1355 Ай бұрын

香港房價都跌回2016

@user-jj7ti4rl2f Ай бұрын

认同您的看法❤ 谢谢🙏❤

@user-rz9ci4ew4k Ай бұрын

老弟你瘦了

@jingwa Ай бұрын

有啥好说的，基本就是：当时1万买的，涨到6万，现在5万。

@milkoowen6800 Ай бұрын

真的，赔的人还是少数，大部分是赚的

@JIANHANG2010 Ай бұрын

谢谢！视频有趣

@xiaoshu Ай бұрын

多谢老板

@user-fo1dt9of3l Ай бұрын

今年才是开跌元年，好日子在后头呢！嘿嘿

@tingtingli 10 күн бұрын

北上广深的房价降了移民过来的很多人买房能力弱了，对当地的房市是件好事。我在的城市，很多年轻老外买不起房。

@harrypan3778 Ай бұрын

书买了，谢谢推荐，另外关于我准备把骨灰盒放当年父母花20万买的至今一分未涨的山东海景房里的想法简直跟小叔提到的不谋而合啊哈哈哈哈哈哈

@sdrgthsdf 28 күн бұрын

不但没涨，还跌了吧，关键没有流动性

@lisayao9031 23 күн бұрын

放自己家人也就吧了. 拿到做放骨灰盒的生意不应该. 对邻国不利. 不知道国家有管理吗？在美国是不允许的。中国很多事情还是无序的。😂

@user-vc1qf7kp1n Ай бұрын

小叔我来说说加拿大魁省的房子。我十几年前买的，才二十几万，现在到了四十万。疫情之后我们这里房子都涨价了，这两年利率飙升，物价飞涨，工作不好找，人民生活的幸福感不高。

@latontagrande265 Ай бұрын

这不还是中国害的

@wynn002 Ай бұрын

我不明白都知道以大換小了，為什麼不賣房再租呢？賣800萬買600萬，說不定600萬明年就只剩400萬了現在應該多了很多人知道那一根是風力發電了，因為前陣子那個車禍

@IanLee168 Ай бұрын

没错，即使落户口也不一定买通州啊，买房山200w，到手600w多爽。。。

@user-mp2kt4sh9e Ай бұрын

握有現金才是王道！不要在住的項目花大筆錢，死了也帶不走！

@liturbo2520 Ай бұрын

我把家里仅有的北京房子卖了现在住房子住呢不过现在没指标买北京的房子了😂

@wynn002 Ай бұрын

@@liturbo2520 我覺得租房才是正確的，那個跳樓的不是買房不到一年跌掉三分之一嘛，租房要租多久才能花到500萬？總之不要買房、不要投資、不要創業、不要辭職

@kakapodoo421 Ай бұрын

其实十年前的钱和现在的钱比也更值钱

@jeanyan2762 Ай бұрын

北京的墓地有租期吗？我听说公墓都是40年一租，如果没有后人续租的话，墓园就会把骨灰盒扔了，重新租给别人。所以葬在公墓不叫入土为安，只能叫入土40年暂住。

@sohalex6297 Ай бұрын

想想你告诉刚大学毕业的年轻人：“你需要三代人才可能供完房贷！”。那是对整个社会是一种破坏。😂房子应该和粮食一样必须是管控品。

@Amistake-k5u Ай бұрын

骨灰盒放房子里确实是个好主意。但是我有个怪癖，我很喜欢看你的视频，我希望我的骨灰盒可以放你家房子隔壁。恩，怎么听怎么合理。

@weiliu9617 Ай бұрын

多云天气在玉溪街道上骑共享电动车转一圈很舒服，最近正好从建水回来，玉溪相比建水昆明整体还是干净整洁很多的

@makeyousmile1894 Ай бұрын

视频中泡澡是在哪😂

@weiliu9617 Ай бұрын

@@makeyousmile1894 应该是华宁

@joannewang4963 Ай бұрын

我2023年卖了自住学区房（大高层）租房几年，再改善买洋房😂。

@jingli3653 Күн бұрын

棒！

@secondthoughtsecondthought3187 Ай бұрын

北京市内的房子贵的最重要的原因是北京有着全中国最优质的资源，最好的大学最好的医院最好的文化娱乐等等等等，所以全中国的有钱人都想在北京市内有套房，因为这些资源无论他们有多少钱在外地都是得不到的。所谓那些环京的居民区几乎无法享受这些资源，比如说你能早上从环京住所进城去北医三院或301医院或同仁医院看病，然后在下午回到家里吗？所以那些个所谓的边缘地区在热度退去之后的价值仅应该是它们的钢筋水泥和建筑工人的工资之和。北京市尤其是二环以内仍然是寸土金的地区。举个例子，我在国内的一个朋友的太太以前在中央音乐学院工作，她在学校外面有一套筒子楼改建的一室一厅单元，2010年时月租金是8000元以上也就是一年房租十万人民币，仅就这个租金就能维持夫妇两人不错的生活和出国旅游。十多年过去了，现在的房租应该更贵。当时的房客是一个在中央音乐学院上学的孩子和陪读的母亲。这样的房客永远不会短缺，因为外地永远不会有中央音乐学院这么高水平的音乐学府。这就是北京市内房产的价值所在，是那些稀缺资源使用权的价值，因为只有共产党国家才能把全国最稀缺的资源集中在首都。我小学时有不太重的病自己乘公交车去月坛的儿童医院看病，然后下午再乘公共汽车回西郊的家，而且那时还没有地铁，住在北京市外怎么可能这么方便？出了北京市外全中国也没有第二个这么高水平的儿童医院。中国人地域歧视很严重，上海人歧视外地人是因为他们精明，所以有着全中国最高的生活品质。而北京市歧视包括上海人在内的所有外地人，是因为北京人有着privilege能亨受到这些人人都想得到而且并不是有钱就能买得到的稀缺资源，而这些全中国范围内最宝贵的资源都集中在几十平方公里那么一小块土地上！

@aliceyu1139 Ай бұрын

谢谢小叔真诚分享，资产缩水是目前有产者的共同遭遇

@mavs013 Ай бұрын

曾经讨论法拍房，说只有9000套，一般人根本轮不到，没有背景关系想都别想，现在法拍房的数量不让随便查了~ 烂尾的项目不少，但是占总比来说并不高，当局权衡把这些烂尾楼接盘建好和选择派警察维持治安，很可惜选择了后者，烂尾楼的住户成了牺牲品~ 当买完一套买两套，买完两套买三套的宣传语出自当地官员的时候，以及是一个转折点了~ 房子从来都不是刚需，所谓房子背后绑定的那些福利，解决的方法多了去了，用30年的贷款换这些福利，有人会觉得值，同样很多人觉得不值~ 买房子等涨价卖给接盘的人，本质上也是一种财富的掠夺，当然，也不是所有人都愿意去被掠夺，就跟一件二手商品交易一样，如果觉得认可价值，又有需求，自然会入手，成交，否则，有价无市，你嗨任你嗨~ 并不鼓励不去挣钱，鼓励挣到一套房子的钱，但是不到非买不可的地步，不买，投资房子不如投资自己的能力，应对未来的风险，一个钢筋水泥盒子远没有你身上的能力来的可靠。

@fgh3kl3l7g5.s..---ilj.0w---. Ай бұрын

房子与个人能力并不是矛盾对立的，你再想想。

@mavs013 Ай бұрын

@@fgh3kl3l7g5.s..---ilj.0w---. 房子不值那个钱，而且背贷款后不敢尝试新的东西，只敢保持稳定的工作去还钱，还怕被裁失业，国内是绑架人的枷锁。

@user-ec5qc8ft2j Ай бұрын

都说房价跌了，但是我觉得真没跌多少

@mandy-sydney Ай бұрын

好楼盘三环里是没咋跌

@MegaPapa8888 Ай бұрын

As long as people live there, no problem. Just don't dream of buying and selling houses to make money.

@Leila-sd1sl Ай бұрын

Exactly, people always get burned from flipping houses. Even in the US, housing prices increase too fast, lots of lake house price increase 100% due to CoVid. It is a bubble.

@j.j.5116 Ай бұрын

就是这样，最富裕的是什么都不干的，没有任何贡献的老人。而且现在这批老人年轻时基本也是混。老了让年轻人养着他们。但是，这能持续多久呢？！

@user-lk1eb6xk8y Ай бұрын

感恩，谢谢！

@CC-jx7ep Ай бұрын

下次可以談談維修費及租金嗎？謝謝。

@zhanghong2302 Ай бұрын

小叔口才真好，边走边聊，没有稿子。

@yyss486 Ай бұрын

美国这里07年的房子才刚涨回来任重道远

@user-ti9in1fx2b Ай бұрын

昆山花桥镇与上海西部嘉定安亭接壤，高端楼盘房价从2.8万跌到1.8万，便宜点1.5万跌到9千，幅度40%

@maplespirit8825 Ай бұрын

还会继续跌的，现在才刚刚开始

@user-gg8xn3jw4b Ай бұрын

其實內地房子租金回報率那麼低，現在這種大環境租房就好。現金留在手裡

@user-pv9lk3cs5y Ай бұрын

退休的那些人当年也是苦过来的，我们也会老去，没必要说事。少年不努力，将来就是那样的青年和中年。网上这些言论是对于现状的不满和无奈，该努力的还是不能少啊~

@higgsboson9212 Ай бұрын

暴跌后房价还是太贵吧？那个跌倒40万的，月租金能有两千吗？这也就6%的租售比，算上各种持有成本和资金成本，大概率还是要负现金流吧。

@jelantsai59 Ай бұрын

實在無法想通，中國所謂的退休金制度(應該也是學國外的)，以台灣的退休制度而言，以前計算的標準是以加權平均來計算退休能領的基數，比方剛進體制時那時的薪資為投保基數，乘以服務年資，每當政府調整最低工資時，則用新的投保基數乘以接下來的服務年資；照理來講，從共產黨掌權開始，體制內的投保薪資，應該不高，用加權平均的話，退休金積數應該也不會太高，但為何中國的退休老人，都能領那麼高的退休金(目前中國最低工資的好幾倍)？