ไม่ออกหมายเรียกก่อนหรือ😆

ยากครับ ต้องมีหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของ จึงแจ้งบุกรุกได้ เจ้าของที่ดินเดิม ยังเป็นเจ้าของอยู่ เพราะสปก.ขายไม่ได้ ต่อให้ขายไปจริง คนที่ซื้อก็ไม่ใช่เจ้าของ การซื้อขายเป็นโมฆะแต่แรก ส่วนค่าเสียหาย3แสนกว่า เจ้าของที่เตรียมเงินจ่ายไว้แล้ว..จบ

ฟ้องร้องตามสญญาซื้อขายได้มันไม่จบง่ายๆดอกครับ

ขายแล้ว จะเอาคืนได้งัยละ เรื่องนี้ต้องถึงพี่ สี

@@anupongfongjan6482 ใบซื้อขายต้องมีสิ,ขายตามปากพยานกี่คน,,,,เหมือนขายให้ญาติ,,มันต้องมีสักคนสิ,

รวมทั้งทนายที่ทําเรื่องให้เจ้าของเก่าด้วย

ตอนนี้ก็ยังไม่ใช่คน5555😅

ใช่ค่ะ

😘

ตอนนี้เป็นคนก็ส่งกลับไปเป็นผีได้เหมือนเดิมครับ

สปก ซื้อขายไฝ่ได้ คนซื้อโง่เอง

ใช่มีธีเดียวยุติธรรมที่สุดยอมติดคุกเดี๋ยวก็ออก

พี่สาวเราก็เจอพ่อไปซื้อที่ให้พี่สาวมันเป็นที่สปกแต่พอพ่อแม่มันตายมันจะมาเอาคืนโชคดีที่ญาติพี่น้องแม่เราเป็นผู้นำหมู่บ้านสมัยนั้นแถวนั้นถือว่ายังเถื่ยนยุพวกตาและญาตเลยบอกมันว่าถ้าอยากได้ลูกปืนก็มาเอาเลยมันเลยไม่กล้าเรื่องมันเกิดเมื่อสามสิบปีที่แล้วทุกวันนี้ชื่อเปลี่ยนเป็นของพี่เรามาสิบปีแล้ว

ลูกปืนก็ยิ่งเสียเปรียบ 😅

@@user-tu9xl1zo1r ถ้าซื้อขายรู้กันซื่อสัตย์ต่อคำพูด เหตุการณ์นี้ก็จะไม่เกิด แต่คนทุกวันนี้ ขอแค่มีช่องทางได้มา เจตนาบ่งบอกชัดเจน😅😅

ใช่.. เห็น​ด้วย​อย่างยิ่ง​ครับ​

ก็เขาใช้สมองคิดงไง เลยให้ราคาแค่นั้น ฉลาดโกงไง

เดี๋ยวก็เหมือนคดีบ้านอากู๋ สุดท้ายได้ที่ในคุกฟรี

แบบนี้ก็มีด้วยรึเฮ้อ

ที่สปก.ซื้อขายได้ด้วยหรอ😂😂🤣

​@@dante6009บ้านนอกเขาแอบขายกันครับ แต่อยู่ที่เจ้าของเดินจะโกงไหม

สปก ซื้อขายไฝ่ได้ คนซื้อโง่เอง

20ปีที่แล้ว2แสนตอนนี้1ล้านเขาเลยจะเอาคืนแบบนี้หรอ?

เป็นข่าวเดี๋ยวรู้เรื่อง

อยากฟังตรรกะเพี้ยนๆของคนเเบบนี้จัง

ไถมันเขาเกลี้ยงอีกต้องคิดตังมากกว่านั้นหมั่นไส้5555

สงสัยมันไม่เคยดูข่าวอากู๋😂😂😂

ต้นทบดอก ดอกทบต้นของแต่ละเดือน20ปีเป็นกีเดือนร้อยละสามต่อเดือนนะรองๆคูณดูนะว่าเท่าไร

ร้อยละ15%ต่อปีก็คงเฉียดล้านน่ะค่ะรวมเงินต้นก็น่าจะเกือบล้านห้า

เอาคืนไม่ได้แล้ว เพราะขายใช้หนี้ไปแล้ว ถึงไม่มีเอกสารสิทธิก็สมบูรณ์

เงิน ที่ให้เขาไปเงินก็งอก ที่ที่ให้เขาไปเงินก็งอกเช่าก็ได้เงินมากกว่าดอก ยกเว้นที่ดินที่ทำอะไรไม่ได้ ผมรับซื้อที่ดินแบบนี้ครับ (ไม่มีดอก10-30ปีก็ถ่ายคืนได้ราคาเดิม) เฉพาะที่ดินที่ทำกินได้

320000บวกดอกร้อยละ15%ต่อปีจะตกปีละ48000×24จะอยู่ที่1152000เอามาบวกต้น320000จะเท่ากับ1472000คือจำนวนที่จะต้องจ่ายเพื่อไถ่ถอนนี่ไม่นับดอกทบต้นนะครับถ้าดอกทบต้นจำนวนที่ต้องจ่ายทั้งหมด24ปีคือ9160056.81บาทนะครับ😂😂😂😂

เอาแค่ใช้หนี้คืน3แสน2+ ดอกเบี้ย 5% ต่อปีก็พอครับ 20กว่าปี เป็นเงินเท่าไหร่หล่ะนั่น ดอกทบต้นหล่ะมั้ง

อยากบอกหลายๆเคส จะเจอปัญหาคนบุกรุก เอกสารใดก็ตามแต่ นำไปบอกขายให้กับผู้ที่มีอิทธิพลในพื้นที่ ในราคาที่คิดว่าเขาต้องเอาแล้วคุณไม่เสียหายจนเกินไป ซึ่งส่วนใหญ่เก็บที่ดินทุกคน แล้วคุณคอยดูว่าเขาจะทำยังไง แปลงนี้เป็น สปก ใช่ซื้อขายไม่ได้ แต่กูซื้อมาแล้ว มึงจะทำไม จะมีปัญหากับกู (จากคนที่ลงทุนที่ดินครับ)

​@@cornelius2538ร้อยละ15%ต่อปีค่ะ

@@cornelius2538ไม่ได้สิครับ เขาไม่ใช่ธนาคารนะครับจะฝากเงินกินดอกเบี้ย อันนี้ต้องดูตามราคาประเมินน่ะถูกแล้ว แต่จะขายจริงกี่บาทขึ้นอยู่กับความพอใจคนขาย

@@kingdom8030 พอเจอผู้มีอิทธิพล ไอพวกนี้ไม่กล้าแม้แต่เอ่ยปากครับ เก่งแต่กับชาวบ้านธรรมดา

รากมันรากหญ้า ก็ได้

ทุเรียนดีกว่าครับกำลังเป็นราคา

คนแบบนี้ไม่มีค่าพอ.. ที่แม้แต่จะไปเป็นปุ๋ยให้ต้นไม้หรอกผมว่า

มีรากอื่นได้ไหมอ่ะ

น่าจะอยู่ในบ่อขี้

ใช่ ครอบครองปรปักษ์ก็ควรจะได้ เพราะทำแบบเปิดเผยอยู่ทำกินเสียภาษีอย่างเปิดเผย

ต้องดูสีครุฑที่ใบที่ดินครับมีหลายแบบนะ

ผมว่า โดนยึด คืนหลวงครับ ที่ สปก เป็นที่หลวง มันกำกับ ไว้ ว่า ได้สิทธิ์เข้าทำประโยชน์เฉยๆ เป็นผมจะรีบรับเงิน เพราะเป็นข่าวแล้ว น่าจะโดนยึดที่คืน

ขออนุญาติตอบในนามคนที่ถือครอง สปก เหมือนกันนะครับ ถ้าเป็น สปก มาก่อน ครอบครองปรปักษ์ไม่ได้ครับมันไม่เหมือนที่โฉนด จะเสียสิทธิครอบครองได้มี 2 กรณรีคือ ผิดคุณสมบัติกับฝ่าฝืนกฏการครอบครอง เเต่นั่นก็เป็นกรณีที่หลวงยึดคืนอยู่ดี ไอ้เจ้าของที่เก่ามันเลยกล้าไง เเต่ก็ทำผิกกฏ สปก ไปเเล้วมีสิทโดนยึดคืนสูง(หลักฐานต้องครบ) ถ้าผมเป็นคนซื้อนะ จะรับเงินหนี้เก่ากับค่าเสียหายคืนเเล้วเอาหลักฐานฟ้อง สปก ให้หลวงยึดคืน สะใจกว่าครับ ไม่ก็เป่ากบาลมันทิ้งซะ

กรณีนี้แค่ครอบครองไม่มีเอกสารสิทธิ เพิ่งแจ้งขอออก สปก. ครอบครองถูกต้องแล้ว

ชัดเลย

ถูกต้อง

ใช่ค่ะถือเป็นการสละสิทธิ์ทำกิน

👍👍☑☑✅✅

แสดงว่า เจ้าของที่เก่า คิดไว้แล้วว่าที่ เป็น สปก ขายไม่ได้ เลยเอาจำนองกะเอาเงินไปใช้ ไม่คืน แน่นอน แต่พอที่มีราคาเลยย้อนกลับมาทวงสิทธิ์ ตาม กม ห้ามขายใช่ป่ะครับ

คงได้พักศาลาเหลี่ยม

อันนี้ไม่ใช่เหลี่ยมครับเขาเรียกโชว์ความโง่อวดฉลาด😄

สปก.😂😂😂

ทำไม่ได้นะขายเเล้วขายเลย การฟ้องร้อง ถือว่าง่ายนะ เข้าข่าย ยักยอกทรัพย์สิน อย่างชัดเจน ปลอมเเปลงเอก สาร

จัดลูกตะกั่วซิครับคนแบบนี้

😂😂

เขาเรียกไม่มีสมอง ไม่ได้เรียกหัวหมอครับ 😂😂😂 โง่ยันทนาย หาเรื่องติดคุก

ไม่ได้เพราะเขาซื้อไปแล้วจะมาอยากได้เงินเพิ่มได้ไงบักสมอง😂😂😂😂คิดได้ไงอีบ้า

ผิดทั้ง2คนครับที่สปก.ห้ามซื้อขายครับ

ใช่ค่ะ เคยมีเคสแบบนี้ พ่อ แม่เจ้าที่(สปก4-01ขายให้ญาติเมื่อ30ปีคนที่เป็นเจ้าของ เป็นตำรวจ ซึ่งราชการ ไม่มีสิทธิ์ได้) เสียชีวิต ลูกมาร้องเอาคืน(อยากได้เงินเพิ่มอีก เพราะค่าที่ดินเพิ่ม) ยายเลยพาญาติไปร้องเรียนที่สปก.4-01 1.ที่สปก4-01 ข้าราชการมีสิทธิ์ได้อย่างไร 2.ที่สปก4-01 ไม่สามารถนำมาขายได้ แต่นายตำวจตัดแบ่งขาย...(โดยมีพยาน บุคคล รับรู้ว่ามีการซื้อขาย) เนื่องจากจะนำเงินส่งลูกชายเรียนต่อปริญญาตรี ตอนนี้น ถ้าญาติไม่ได้ เจ้าของก็ไม่ได้คือกัน ต้องคืนหลวงเพราะนำไปขายต่อ ทางสปก4-01 เลยไกล่เกลี่ย ตกลงกันได้ 1.เจ้าของทำหนังสือ ให้เเบ่งที่เป็นปัญหา..ให้ญาติยาย แล้วนำหนังสือไปลงบันทึกประจำวันที่โรงพัก ไม่สามารถฟ้องร้องอะไรกันอีกทั้ง 2 ฝ่าย 2.ญาติยาย(ตามที่ญาติเขาต้องการ(ตอนเเรกจะขอ1แสน เราบอกเเค่นี้ จะเอาหรือไม่เอา)ยอมให้เงิน ลูกเจ้าของที่4หมื่น(ไปจ่ายต่อหน้าตำรวจ ลงบันทึกฯ) ถ้าตกลงกันไม่ได้ ทาง สปก4-01 จะเอาที่ดินผืนนี้คืนเข้าหลวง จะนำไปให้คนยากจนรายอื่น

ขายได้หรอคับ😂😂😂😂

@@user-fk6xr8et2f ไม่ได้เรียกขายคืนคับคับ เรียกว่า เรียกค่าเสียหาย ทำให้อับอาย ทำให้เสีย เวลา ทำให้เสียทรัพย์ หรือถ้า 100 ล้านน้อยไป เอาสัก 200 ล้านไป เอาให้หายหัวหมอไปเลย เจ้าของเดิมกวนตีนดีนัก

​@@user-fk6xr8et2fเอาดอกเงินที่ยืมไป20ปีน่าจะได้เยอะ

จะผิดถูกมันไม่สนหรอกครับ มันสนเงินอย่างเดียว ไม่ว่าเรี่ยงไดทนายไม่เคยตอดคุก

งงที่ สปก.ออกได้ไงไม่มาสอบพื้นที่ก่อนเหรอครับ ต้องตรวจสอบ สปก.พื้นที่ด้วย

​@@khampakhensri513 จ้างมันก็ออกใบให้แล้วแหละคนพากนี้ ที่ดินเราเดินเรื่งตั่งหลายปี ถ้าไม่มีไต้โต๊ะ งานก็ไม่เดิน😂😂😂

การศึกษาสูงบ่ช่วยอิหยังได้ถ้าเจอลัทธิเชื่อมจิต มีแต่คนจบสูงๆทั้งนั้น

ตาม กม. เจ้าของใหม่มีสิทธิทำกินได้ตามกฏหมายครับ แต่จะเป็นสิทธิเช่าจาก สปก. ไม่ได้เป็น สปก4-01 เหมือนเจ้าของเดิม ส่วนเจ้าของเดิมนั้นถือว่าสละสิทธิแล้ว

@@user-wh8ds9rg3g ถูกต้องเลยครับ

ตอนขายยังไม่ได้เป็นสปก.ครับ(น่าจะเป็นที่ดิน ภ.บ.ท.5แล้วป้าไม่ได้ทำเรื่องขอโอนสิทธิ) เจ้าของเดิมไปแอบทำสปก.ที่หลัง (ถ้าฟังตามข่าวนะ) 4:05

พึ่งไปยื่นสปก.แสดงว่าพื้นที่ตรงนั้นยังเป็น ภบท.5 อยู่

​@@user-pj1py7wn5pถ้าเป็นตั้งแต่ ภบท แล้วป้ายิ่งสบาย ภบท ภาษีบำรุงท้องที่ ไม่มีเอกสารแต่ป้าทำกินมาตั้งแต่ซื้อขาย ถ้าเป็น ภบท แค่มีสัญญาซื้อขาย เปลี่ยนมือได้ และ สิทธิอยู่ที่คนเสียภาษี ครับ แต่ถ้าเจ้าของเก่าแอบไปออก สปก ไม่ได้แน่นอน

ง่าว อีกคำ

ผมก็เข้าใจแบบนี้นะ

เข้าใจยังไงในเมื่อเขาบอกว่าซื่้อแบบ ภ.บ.ท.5 ไม่ได้ซื้อ สปก เจ้าของเก่าเอาหลักฐานเก่า ภ.บ.ท.5 ที่เคยจ่ายภาษีก่อนจะขายสิทธิ์ แอบไปแจ้ง เป็น สปก ทีหลัง

@@AizenSosueKe หมายความว่าถ้าซื้อแบบ ภบท 5 จะได้สิทธิ์ความเป็นเจ้าของที่ดินเลยหรอครับ

@@nantawatd.6478 สิทธิครอบครองตามกฎหมายแต่ยังไม่ได้เป็นเจ้าของ เพราะที่ไม่มีโฉลด แต่คนอื่นก็มาบุกลุกไม่ได้

​@@nantawatd.6478ได้แต้ต้องเปนอาชีพเกษตกรเท่านั้น ที่ซื้อได้ ต่อให้ขายที่ ส ป ก จริง เจ้าของเก่าก็จะไม่ได้อะไรเลย อยู่ดี เพราะถือเปนการละทิ้งที่ดิน มีเจตนาใช้ช้องโหว่กฏหมายเอาเปรียบผู้ซื้อ กรณีขายขาดแล้ว จะโดนยึดที่ เสียค่าเสียหายให้เจ้าของไหม่ด้วย ตามหลักการ😂😂😂 เราก็ฟังจากทนายมาอีกที

อาจจะจริงค่ะ

ครับเอาลูกปืนให้คืนแทนเลย

ฟ้องทนายฝั่งเขาด้วยนะครับขอสมรู้รวมคิด

สปกห้ามซื้อขาย ท้าที่ชะโนด แน่น

แพ้ครับ

ที่ซื้อขายเป็นข้อพิพาทนี้ ไม่ใช่ที่ศกป.ครับผม

สมัยซื้อขาย คาดว่ายังไม่เป็น สปก.

ใช่ครับ

งั้นก็ผิดกฏหมายสิคะ

เดิมน่าจะเป็น ภบท5 เพราะเสียภาษีทุกปี ยังไม่เป็น สปก ครับ

😂😂😂😂

ยังไม่เป็นนะ เจ้าของเดิมจะไปขอออกเป็น สปก. แต่เจ้าหน้าที่ แจ้งป้าเจ้าของที่ก่อน

ตอนเค้าซื้อขายกันยังไม่ออกศปก. ถึงเป็นข้อพิพาท

แล้วที่สวยๆ ที่ต่างชาติถือครองไปหมด ไม่ใช่ขายหรือ

ใช่ขนาดภูเขาทั้งลูกต่างชาติยังซื้อได้เลย.แต่พื้นที่ราบเรียนแบบนี้ทำไมคนไทยด้วยกันจะซื้อไม่ได้กูละงง😂😂😂

ก่อนล้อมรั้วต้องขอหน่วยงานก่อนไหม ถ้าจอแล้วล้อมได้ไง ที่คนอื่น

ถ้าเป็น สปก ฟ้องก็แพ้ครับ

เขาครอบครองโดยการซื้อขายมาแล้ว เสียภาษีทุกปี ไม่จำเป็นต้องฟ้องครอบครองปรปักษ์มั้งครับ 😅

ภบท5 มันฟ้องไม่ได้มั๊ง

@@wanyen214 ใช่ครับ ภบท5 และ สปก ฟ้องไม่ได้ คุณจะครอบครองมีกี่ปีก็ชั่ง ยังไงก็แพ้ เห็นมาหลายคดีแล้ว

​@@nuengjn0089โดยกฎหมายเป็นแบบนั้น แต่ยี่สิบสี่ปีแล้ว เหมือนกับบุคคลนั้นได้สละกรรมสิทธิ์ไปแล้ว ศาลท่านมีวิจารณญาณอยู่ เพราะโดยเจตนาเขาก็สละจริงๆ (และมีการแลกเปลี่ยนซึ่งมีพยานรู้เห็น ไม่ใช่ครองปรปักษ์)

ถูกต้องแล้วครับท่านไม่กล้าติดต่อมาครับผมช่วงนี้กำลังอดตายอยู่แล้ว

เราว่ามันไม่ใช่สมองหรอกมันใช้ซองเลด์คิด😂😂😂

@@user-on7dl9jy3h ตามนั้นค่ะ

ประมาฌโจโฉแตกทัพเรือ😂😂😂แหละ

แต่ก่อนไม่ได้เป็นสปก. เพิ่งไปขึ้นเพราะอยากได้คืน แถมต่อไปเปลี่ยนจาก สปก. เป็นโฉนดได้อีก เจ้าของเก่าคงเสียดายเลยใช้วิธีสกปรก