천 세대 넘게 미분양된 아파트…신규 계약하면 축하금이 '헉' / KBS 2023.09.07.

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11 ай бұрын

강원지역의 아파트 미분양이 조금씩 줄고 있지만, 여전히 3,300가구에 이르고 있습니다. 건설업계에서는 분양률을 높이기 위해 현금 수천만 원을 제공하는 등 미분양 해소에 총력을 기울이고 있습니다. 이영일 기자의 보도입니다.
[리포트]
한창 공사가 진행중인 원주의 한 아파트 현장입니다.
이 아파트는 지난해 천 세대가 넘는 미분양이 발생했습니다.
분양대행사는 미분양 해소를 위해 아파트 신규 계약자들에게 축하금 2,000만 원을 지급하고 있습니다.
여기에다 무이자 대출을 지원하는 등 미분양 아파트 계약에 사활을 걸고 있습니다.
[분양대행사 관계자/음성변조 : "미분양이 나 있는 상태이기 때문에 빨리 계약을 하기 위해서 쉽게 말씀을 드리면 2,000만 원을 다시 페이백 해드리는 거예요."]
이 아파트 건설사도 미분양으로 어려움을 겪고 있습니다.
중도금 이자를 지원하고 계약을 하면, 여러 추가 혜택을 주는 방안도 검토중입니다.
강원지역의 아파트 미분양은 3,300가구에 이르고 있습니다.
한동안 감소세를 보였는데 다시 증가세로 돌아선 겁니다.
원주 지역 첫 아파트 분양에서 대규모 미분양이 발생한 것도 한 가지 원인입니다.
건설사들은 회사 운영자금 마련을 위해 다양한 지원책을 마련해 아파트 계약을 서두르고 있습니다.
[윤지해/부동산R114 리서치팀장 : "직접적으로 현금을 제공하거나 아니면 무상 옵션을 주거나 이런 형태들로 우회해서 가격 할인 정책을 하면서 판매전략으로 삼기도 합니다."]
좀처럼 되살아나지 않는 아파트 분양 경기에 건설사들의 고민은 더욱 길어질 것으로 보입니다.
KBS 뉴스 이영일입니다.
촬영기자:임강수
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#미분양 #아파트 #부동산

Пікірлер: 364

@user-qn8jm8et2i 10 ай бұрын

저런거에 속으면 안됨. 계약 했는데 공사 중단되면

@user-dt2ww1ev5l 10 ай бұрын

분양가는 최고가로 받고 2천만원 축하금 준다? 이거 사기꾼들 아닌가?

@user-jc1ur9ct4p 10 ай бұрын

원래가격이 10억인데 11억받고 2천 돌려주는격

@youngso3326 10 ай бұрын

10억이면 양반이게 ㅋㅋ 5억짜리 11억에 팔면서 2천주는거니 문제지 ㅋ

@ssd1618 10 ай бұрын

설마요2억짜리10억이죠

@user-wn1rx2pd6v 10 ай бұрын

@@ssd1618이거였네 ㅎ

@user-kc2vo1ws7h 10 ай бұрын

2억 먹고 2천 주는 클라스 ㅎㅎ 호구들 많아

@user-su4ny4yx1e 10 ай бұрын

정답

@user-sg5vc5uq5v 10 ай бұрын

기업은 절대 손해 안본다.

@user-gx4ni5tc9s 10 ай бұрын

세상에 공짜는 없다 장사꾼이 손해보고 판다? 계약금으로 축하금 돌려 막고 본전 확보하면 파산 하거나 공사 중단

@user-mt7xq8tg5m 10 ай бұрын

철근값 주나보내요

@jungeunlim6936 10 ай бұрын

난 애초에 집짓기도전에 분양받는거 자체가 잘못됐다고 생각하는 사람이라 다 믿음이 안간다 게다가 저집도 철근을 뺏을지뭘뺏을지 알게뭐야

@user-gs7yj8us9c 10 ай бұрын

이천만원씩 빼주려면 그럴 가능성이 아주 농후하다는... ㅋㅋㅋ

@ttarahe 10 ай бұрын

얼마나 해먹었으면 2000만원에 이자 면제라니. ...저러니 순살아파트 나와지

@WDL7228 10 ай бұрын

이제는 모두 후분양으로 바꾸어야....공사시 모든 철근작업등등을 비디오로 증거로 남기도록 법을 강화해야.......

@user-os3qk9id2q 10 ай бұрын

아니 저기요 지금 선분양 해서 미분양 나니까 아파트 가격 떨어진거 안보이세요? 뉴스에 설명을 ㅈㄴ 잘해줘도 이러네. 후분양하면 답 나와요? 누가 주택지으러 하겠어요. 그럼 공급부족으로 기존주택 가격 올라가겠죠. 다주택자들 환영할일이지. 어떻게 하나만 생각하고 둘은 생각 못하시는지 진짜 답답하네

@user-os3qk9id2q 10 ай бұрын

시장에 맡겨야지 선분양 후분양 다 장단점이 있습니다. 구멍하나 틀어막으면 또 다른 구멍이 나와요

@comea 10 ай бұрын

@@user-os3qk9id2qㅋㅋㅋ긁혔네

@user-lg3xy3pq3e 10 ай бұрын

철근작업이 한두개도 아니고 동영상다찍어가며 언제만들까요.

@k-DDolIE 10 ай бұрын

후분양이 더 안좋을수도 있어요...그동안 오른땅값 분양가 인건비 후분양으로 하면 죄다 나중에 반영해서 분양가 올립니다...그러니...이거나 저거나 마찬가지...결국은 건설사만 배부름

@DariAlbes 10 ай бұрын

전세대 미분양이라도 절대 가격은 안내립니다. 호갱님 나타날때까지 20년간 기다려요

@user-gp6tx9oy6r 10 ай бұрын

2000만원 축하금이 아니라.... 철근 빼지말고, 콘크리트 물타지 말고... 똑바로 지어라!!!!

@inchullee9515 10 ай бұрын

층간소음도 없앨수 있죠.. 층간소음으로 사람이 죽는데 돈이 문제..?

@user-gx4ni5tc9s 10 ай бұрын

@@inchullee9515 일반 업무용 건물 설계랑 아파트 설계 자제가 틀림 아파트식 설계가 돈이 덜 들어감 법이 ㅄ임 ㅋㅋㅋ

@user-hq6ky5ph7q 10 ай бұрын

1호당 2000만원 줘도 남는다는 뜻

@user-iv6oc6jw5h 10 ай бұрын

후분양 법제화 시켜야한다

@user-qu8kn9vk6p 10 ай бұрын

후분양하면 국민들중 내집 마련 하는 사람 30%도 못함.

@volixilov7108 10 ай бұрын

ㅋㅋ후분양하면 집값40%는 더오를듯

@user-dm1wt3km5m 10 ай бұрын

@@user-qu8kn9vk6p집이없나봄😂😂

@user-dm1wt3km5m 10 ай бұрын

@@volixilov7108집이 없나봄😊?

@user-qu8kn9vk6p 10 ай бұрын

@@user-dm1wt3km5m 네. 집없어요. 그래도 선분양 후분양 차이점도 모르고, 이 나라 부동산 상황도 모르는 사람들 보다는 잘먹고 잘 살아요.^^

@user-fy4fx4lr1o 10 ай бұрын

사람은 없는데 지방에 왜케 아파트를 세우냐?

@jse5217 10 ай бұрын

분양가를 낮추면 될것을... 축하금 주면서 마치 그 분양가가 계약이 되는 가격인마냥...

@Pocheckmanb 10 ай бұрын

미분양되는곳은 이유가 다 있다

@teddyfact 9 ай бұрын

아 진짜 어떤 대단한 건설사가 나타나서 후분양에 좋은 자재사용해서 정말 좋은 아파트좀 만들었으면 좋겠다.

@drPjw 10 ай бұрын

분양가 낮추면 미분양 다해결되~

@dodohyuk7 10 ай бұрын

그럼 남는게 없어서 건설사 입장에서는 어렵게 토지 분양 받고 자리 잡아놨는데 100억 먹을거 50억 먹는데 그거 성에도 안차는 사람들음 50억 남아서 나눠먹으면 인건비도 안남는다고 생각하는 사람들임. 고로 크게 해먹으려고 하는건데 그냥 낚일때까지 호객들 낚는거죠 ㄴ ㅐ 보세요 ㅎㅎ 욕하면서 들어가고 싶어도 못들어가요 경쟁이 치열하니까요 원주니까 사람들이 안가죠 ㅎㅎ 원주에 뭐가 있다고

@user-eg5bg3jk5c 6 ай бұрын

@@dodohyuk7허접한 AK백화점 롯데마트뿐...

@user-kt5vr3kc5s 10 ай бұрын

미분양이 많아질수록 주변 아파트 시세는 내려갈테니 분양가를 낮추는게 아니면 그냥 기다리면됨 합리적인소비는 저렴한가격에서 오는거니

@user-fu1nw6mo1k 10 ай бұрын

저런거에 속아서 계약하면...ㅎㄷㄷㄷㄷ

@user-jp1ii1qz6q 10 ай бұрын

요즘은 시골도 분양가가 너무비쌈

@musictablereal4434 10 ай бұрын

지방에 아파트는 미분양이 날 수밖에.. 인구가 감소하는데다가 강원도같은 지역은 그 정도가 더 심함.

@Universelove7 10 ай бұрын

그 많은 투기꾼들 다 어디갔나요~ 얼릉 돌아오세요 원주투기꾼들이 오매불망 기다리고 있어요~ 다시 아파트값 올려야 된다구욥!!

@user-ro6fl4mu6v 10 ай бұрын

저렇게 미분양 나온곳은 계약안되면 건설사 주저앉아서 건설되다가 중단될 수도 있음. 현재 원자재가격이 너무 올라서 들어가면 돈다떼임. 대기업만ㄱㄱ

@user-ne6ee8xd7n 10 ай бұрын

아파트가 너무많다... 너무많은데 너무비싸다....

@user-tf1my7hz8e 10 ай бұрын

원가 2억인데 2억2천 올려서 축하금이라고 사기치는 상술 선분양 이제 끝났다

@lifsonre 10 ай бұрын

A치킨 2만원 B치킨 22,000원 → 2,000원 할인

@kim2938395 10 ай бұрын

건물이 완공도 안되었는데 괜히 들어갔다 ㅈ됩니다

@JINSOMIN 10 ай бұрын

분양가 비싸게 받고 2천만원 페이백 ㅋㅋㅋㅋ 대놓고 조삼모사

@user-gf5su4ju3m 10 ай бұрын

미분양 글쎄요 주위를 보세요 유치원이 문을 닫고 있습니다 초등학교 중학교 고등하교가 문을 닫고있습니다 이런 사항에 아파트 가격이 흐음 ~ 글쎄요

@hsfamfst4786 10 ай бұрын

아파트가 아직 다 완공되지도 않았는데 집을 판매한다? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

@harukasy6640 10 ай бұрын

이전에 수원이목동에 sk뷰짓는데 미분양장난아니어서 할인엄청때리고 수웨살면서 분양받으라는 전화 안받아본사람없었는데 입주하고 집값 2배뛰더라ㅋ 그때 위치 구리다고 안산거 지금도 후회중ㅜㅜ

@user-lp3bt3vf4k 10 ай бұрын

예전 핸드폰사면 페이백해줄때는 단속하더니....

@user-fp6zw3ro9x 9 ай бұрын

분양사가 건설/시행사로부터 3~4천만원 수수료를 받아 그 중 2천만원을 분양받은 사람들에게 제공하는 것...

@jamjamjamjam2739 10 ай бұрын

자전거 사은품으로 받고 - 종이 신문 끊으려면 10년을 어기지로 보면서 폐지로 팔아야 한다. .. 그 격이군요.

@user-dw8wx3qr5c 10 ай бұрын

예전에 전세금 올리고 이자지원금 뒷배로 돌려주면서 겉으로 보기에는 집값이 상승한것처럼 보이게 하는거랑 뭐가 다름? 이것도 규제해라!

@user-lo4tx5vi3q 10 ай бұрын

아파트 이사하기 전이나 계약하기 전 여러 아파트 매물 호수 중 명당아파트를 선점 계약하세요.

@shootingStar236 10 ай бұрын

공사 비용이 없어서 저러는 거 아님? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 부동산 PF 대출 받은 것도 다 써버렸나 저렇게 지방에서는 미분양 아파트들이 넘쳐나는데 서울 집값은 폭등 하고 다른 나라 세상 같구만

@qlsguswjd3 10 ай бұрын

😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂세상에 공짜가 없다

@user-rx6us2ri2n 10 ай бұрын

저거 나중에 탈세로 볼여지가 있는데...분양가액이 취득가액이 아니라 돌려받은 축하금을 뺀 금액이 취득가액이 될수도 있음..

@yyjj1137 10 ай бұрын

한정되고 줄어드는 인구 미분양은 꺽이지 않을듯

@user-bk4vg5ld9v 10 ай бұрын

아파트 사면 평생 노예 계약.....사면 팔리지도 않은 순살...아파트......

@user-mp1qe7mf7v 10 ай бұрын

ㅋㅋㅋ 줄거같나 ㅋㅋㅋ 줄때되면 모르쇠~ 하거나 하자로 답할듯 ㅋㅋㅋ 저걸 속아주는것도 지능에 문제 있는거 아닌가

@JackShinable 10 ай бұрын

미분양이 주는 이유 = 분양 자체를 취소해 버리면 미분양수에서 빠짐. 그 이후에 다시 분양 함. 즉 눈속임

@user-ct9fp9bm9z 10 ай бұрын

그렇게 복잡하게 할 필요도 없음. 그냥 1000개 미분양 있어도 없다고 하면 끝임.

@user-gv4gj4tf4e 10 ай бұрын

그정도면 순진한거지. 1차로 직원에게 분양하기. 나중에 되사준다고 명의만 해달라. 2차로 직원 지인들에게 분야하기. 3그래도 안된다 그러면 청년들 명의 빌려서 분양하기. 세금내주고 돈줄게 나중에 회사에서 팔아주는거니 걱정하지마라. 그러다 신불자되는 스토리가 뉴스에 나오고 이슈된적있지. 연초에 이상급등과 20~30영끌 뉴스가 그거 아닌가 의심하는중.

@umsee5583 10 ай бұрын

임대로 돌려도 미분양에서 빠져요

@user-km3or1ol3o 10 ай бұрын

배추농사가 풍년이면 배추값이 똥값이 되던데, 이놈의 아파트는 공급량이 많을수록 더 비싸져

@kbsky2017 10 ай бұрын

휴...축하금 다 꼼수다 ㅋㅋ 인구감소중이고 1인가구가 증가하는데 굳이 아파트 들어갈까 ㅎㅎㅎ 👍

@dodohyuk7 10 ай бұрын

맞는 말씀 그런데 구지 아니고 굳이 입니다..ㅎㅎ

@kbsky2017 10 ай бұрын

@@dodohyuk7 고마워요^^ 👍

@ee-jn4yc 10 ай бұрын

분양 수수료가 얼마나 되면 2,000만원을 페이백 해주냐……

@user-xy8yg2cr3z 10 ай бұрын

2000만원에 속아서 ~2억 손실이다

@user-yr4fx4jx4t 10 ай бұрын

수요가 있어서 공급을한게아니고 투기꾼들이 수요를 유발시겼던거지 거품거치기 시작하니 보이기시작하지 매번이랬던거야 알면서도 대책안세우지 한통속

@user-badababo 10 ай бұрын

지금 사면 호구입니다. 2년이상 더 기다리면 반값 아파트 살수있습니다!

@user-zs4it5ew3z 10 ай бұрын

시골에 건설한다고 승강기,누수등 설비들이 너무 허술한데요! 구 아파트가 더 안심이 됩니다. 미분양의 원인중 하나입니다. 하자가 무서워요

@user-gx9id8br7c 10 ай бұрын

겨우 2.000 만원 주면서.생색을 ..비싸니까 분양 안되는거지. .미친 건설사들.정신차려야 한다..

@user-hp7ox4tr9z 10 ай бұрын

왜 뉴스에서 아파트 광고를 하냐? 이게 그 유명한 뒷광고냐?

@user-xo4xo7rr5u 10 ай бұрын

내가 장담하건데 공사비 추가 요구 또는 고의 부도내고 도망간다에 천원건다

@dodohyuk7 10 ай бұрын

천원은 너무 적네요 사달라로 합시다.

@user-lo1cb4dg7l 10 ай бұрын

강원도 원주 아파트 사려면 감자몇키로면 살수있나요?

@user-ix8go7rr5n 10 ай бұрын

저 금액이 분양가 포함..ㅎ

@gibezayak5523 6 ай бұрын

혜택 조금 준다고 덥석 물면 황천길 갑니다 ㅎㅎㅎ

@user-mq2eq7my2c 10 ай бұрын

그냥분양가를60퍼깍아봐

@rolexsong343 10 ай бұрын

축하금 2000만원 대신 할인을 2억 정도만 해주면 바로 대성할 듯 하다..

@user-ii4jz2mv9w 10 ай бұрын

후분양법으로안바꾸는이유가머지 ㅜ실공사업애는거간단한데 물건을보지도않고사는어리석은짓은잘하지

@user-ve8lg9cx5g 10 ай бұрын

아파트 단지 주변에 편의시설도 없고 그냥 자연뿐인데 저길 들어가는 사람이 있으려나

@dongsun1 10 ай бұрын

분양가가 개 비싸거든 원주 저기 아파트 분양가+옵션+확장 4억 후반 미쳐버린 집값 아무도 계약을 않함 계약률 20% 도둑넘들아

@jesukyang4850 10 ай бұрын

2000만원 받고 평생을 빚 잔치 하며 살도록 만들 건설사의 위대한 계획 앞에 심히 ㅋㅋㅋㅋ

@bokehlight1241 10 ай бұрын

감자 몇개 드리면 될까요

@guahhh932 10 ай бұрын

뉴스 보러 왔는데 광고만 나오고 끝났네

@Ktrendpower 10 ай бұрын

철근은 제대로 들어있나요?

@Noname-ju9vm 10 ай бұрын

애당초 수천~억을 비싸게 책정해놓고, 2천 빼줘봤자...

@user-rm8gq7ty4i 5 ай бұрын

34 평 3억5천 적정가 원주

@tkh4341 10 ай бұрын

근데 저러면 관리비 어마어마하게 나오는거 아닌가...

@user-mp5qm1bt2o 10 ай бұрын

후헤들. 하지 마시고 잘결정 하시길

@user-wb3xg5ud5c 10 ай бұрын

열심히한다..일단 건물부터 잘짓고 인제 건설쪽도 가격 공개하고 투명하게 가자 폭리하지말고 이미 인구는 한정적이고 투기로 먹고 살래?

@miracle0236 10 ай бұрын

아니 왜 못지어서 안달낫냐?? 답답하다 진짜 미분양인데 왜 짓는건지도 인터뷰 해주세요

@102_mount 10 ай бұрын

원주 한참 뜬다고 누가 그랬던가... 허허허.... 세상..

@dongkim8580 10 ай бұрын

1억~2억 바가지 분양에 2천 페이백....그런거 아냐?

@daehyeokgwon8265 10 ай бұрын

저래놓고 부실공사 & 공사 중단 ㅋㅋㅋㅋ 안봐도 뻔함

@user-sl2le5fe4l 10 ай бұрын

분양가가 5억 하는거 아니야? ㅋㅋ

@mkrok7973 10 ай бұрын

이런뉴스가 많이 나올때면 무언가 큰게 터질때인데.... 다들 조심

@jino2650 10 ай бұрын

축하금?ㅋㅋ 보유세를 10배로 딱~

@badaroga 10 ай бұрын

5억 뻥튀기 해놓고 2천 준데....ㅋㅋㅋ

@user-lj6tp1uq7h 10 ай бұрын

지금계약하면 ㅈ 된다 나중에 완공되서 계약하는게 답

@msi12-l2n 10 ай бұрын

축하금??? 그냥 분양가를 나춰라. 등처먹을려하내 건설사들

@TV-op6uq 10 ай бұрын

아파트로 재테크하는 시기는 끝났다. 서울 수도권일지라도 더구나 지방은 아예 눈길도 주지 마라 분양가 10배 뻥튀기 꼴랑 1/100 을 미끼로

@user-qy5wn9yh4o 10 ай бұрын

다만들고 팔아라 철근 제대로 넣고 시멘트 배합잘해라

@user-wv6nv5jo2p 10 ай бұрын

저거 완공이나 될까?? 무서워서 ..

@55D.3 10 ай бұрын

멍청한 건설사들아 분양가를 지금보다 반을 낮춰봐 완판 된다. 그리고 후분양을 해 그래야 사람들이 믿지? 안그러면 공사 중단 될거라고 생각한다

@jaesilmoon2656 10 ай бұрын

썸네일 봐라.뉴스가. 헉! 이란다.한국방송은 유투버

@user-ov4tb1vs6b 10 ай бұрын

오.국민들이 원하는 후분양이 저절로 됐네

@bluesky-eg2fp 10 ай бұрын

300에 산 땅에 아파트 올려놓고 분양가가 비싸니 안사지 원주가 서울근처도 아니고 뭐가 있다고 저돈주고 저걸사나

@user-sv5hc2gl6s 10 ай бұрын

.미분양.아파트.ㅡ축하금.필요없고.모든아파트.철근자재.정상으로ㅡ투입되어.지었다는.확인서가.필요할듯.

@user-fp6bl3he8j 10 ай бұрын

참..분양가가 고무줄.. 쉽게 돈번다는게 문제

@lllillillillll 10 ай бұрын

한세대에 2천만원이면 얼마나 남겨처먹는거냐

@lillmay5641 10 ай бұрын

가격이 얼만데 2천만원을 할일할까 ? 부동산경기의 속이 보이네 !

@roalxnwk4298 10 ай бұрын

철근은?

@dennislim2891 8 ай бұрын

축하금 2천만원을 계약과 동시에 주는줄 알고 계약했는데 입주 할 때까지 시간을 끌고 있어요. 절대 계약하지 마세요.

@jungjinkyoung 10 ай бұрын

뭐라고? 철근을 2천만원어치를 빼겠다고?

@user-pe1jp3vu8x 10 ай бұрын

후분양타령 하는 사람은 지능검사부터 해봐야죠 안그래도 공급 과잉인 원주에 입지 대비 고분양가 책정으로 메리트 전혀 없는 상품입니다

@85sonaspo63 10 ай бұрын

철근 200개 빼고 2천만원 할인 아닌가 몰라 불안하네

@user-rd2ji4zh9v 9 ай бұрын

축하금이 문제가 아니고 가격이 높은데 누가사니 열라웃김

@mj-zm3rb 10 ай бұрын

분양대행사와 부동산 소개료로 나가는돈을 계약자에게 돌려 놓고 생색은.....ㅋ 한 5천은 페이백하는거면 모를까~~

@ivanhong6136 10 ай бұрын

집값을 더 높은 값에 팔수 있을것이라는 기대감에 집값은 천정부지로 오르는 것이다. 이제 인구도 줄고 있는데.. 아파트 그만 지어라...

@jiralsidekick369 10 ай бұрын

그러고도 남는다.