"CHOÁNG" với NÚI SỔ ĐỎ trị giá 11,6 TRIỆU TỶ ĐỒNG đang được THẾ CHẤP tại các ngân hàng

"CHOÁNG" với NÚI SỔ ĐỎ trị giá 11,6 TRIỆU TỶ ĐỒNG đang được THẾ CHẤP tại các ngân hàng | CAFELAND

Рет қаралды 133,502

2 жыл бұрын

#CafeLand #NhadatCafeLand #Thechapnganhang
Hãy SUBSCRIBE để theo dõi các video mới nhất về bất động sản của CafeLand: goo.gl/thPyd2
Vượt 11,6 triệu tỷ đồng
Chiếm 60% trong tổng tài sản thế chấp
Thậm chí lớn hơn tổng dư nợ cho vay
Đó là những con số giá trị tài sản là bất động sản đang được thế chấp tại các ngân hàng hiện nay. Trong video này, hãy cùng CafeLand tìm hiểu về thông tin này nhé!
Định giá nhà đất theo khu vực: nhadat.cafeland.vn/dinh-gia-n...
Xem thêm: ĐẦU TƯ - TỪ ĐÂU | 3 lưu ý về thuế bất động sản có thể bạn chưa biết!
cafeland.vn/video/view/dau-tu...
FOLLOW US:
► CafeLand TV: cafeland.vn/video/
► Facebook: / batdongsancafeland
► KZfaq: / cafelandvietnam
► Tiktok: / cafelandtv_official
► Mua bán nhà đất: nhadat.cafeland.vn/
Gửi câu hỏi thắc mắc cần giải đáp về banbientap@cafeland.vn
Bản quyền thuộc về CAFELAND TV.

Пікірлер: 152

@CAFELANDVIETNAM 2 жыл бұрын

Cảm ơn bạn đã xem video này. SUBSCRIBE kênh để theo dõi các video mới nhất về bất động sản của CafeLand: goo.gl/thPyd2

@kts47vunguyen14 2 жыл бұрын

Sổ đỏ của người dân ở chung cư mà bị chủ đầu tư đi thế chấp thì khác nào chiếm đoạt tài sản . vì khách hàng đã mua mà còn bị chủ đầu tư đem đi thế chấp thì không chấp nhận đc . Cần có quy chế đảm bảo cho người dân mua căn hộ .

@alandang1602 2 жыл бұрын

Toàn lướt sóng thôi.

@nguyenthanhnguyen6955 2 жыл бұрын

Không có ngân hàng bơm tiền vào bđs thì lấy đâu ra mà nhà nhà đi buôn đất. Mà do vậy, đất càng cao NH kiếm càng nhiều. Còn SXKD thì kệ nó chứ. Lợi ích là tối thượng mà!

@nentran8408 2 жыл бұрын

Tương dương 450 tỉ Usa hơn cả quy mô nèn kinh tế, cho tháy tài sản đất VN quá bong bóng so với năng lực kinh tế quốc dân, sp hamgf hóa được tạo ra, và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự phát triển bền vững, ck là 1 điển hình

@huylequang8911 2 жыл бұрын

Bạn ơi biết thì thưa thốt không biết thì dựa cột mà nghe bạn ạ

@hoa366 2 жыл бұрын

@@huylequang8911 chận tủ đứng người ta .mất lịch sự

@lmctest1lmctest168 2 жыл бұрын

Nếu là bong bóng thì sẽ bị vỡ trong tương lai gần thôi. Cho nên việc gửi tiền ngân hàng cũng khá nhiều rủi ro....

@quynhpham5642 2 жыл бұрын

Đối với nước nghèo, số tièn 450 tỉ Dollars là cả núi tiền, coi là vô phương để giải quyết nợ xấu.

@thuongmaitran3659 2 жыл бұрын

@@huylequang8911 thế giỏi thì nói thử Đi

@khiemnguyen3692 2 жыл бұрын

Nói thật lòng là phải có biện pháp ngăn nạn đầu cơ lại ko thì bđs cứ tăng giá ảo liên tục thì ai mua đc ?

@baochaunguyen3738 2 жыл бұрын

nó vẫn lách luật để đổ vào bds chỉ một cách duy nhất ai có nhà thứ hai đánh thuế 100/100 thế la song

@ptdat87 2 жыл бұрын

Quan trọng là cơ quan nhà nước muốn quản lý hay không mà thôi. Còn nếu không quản lý thì rất khó ổn định.

@binhbo5840 2 жыл бұрын

Nói thật. Nghe ông này nói chuyện nghe mệt. Vay thì tiền mặt, thế chấp thì bds, tất cả trên con số. Khi mất hết tiền, lạm phát tăng cao. Nhà lúc đó cho còn ko ai lấy, lấy cái gì thanh lý mà sung vào vốn. Chưa tính tiền lãi mà ngân hàng phải trả cho người gửi nữa, .... Oải. Kinh tế bds, bài học của hồng kong và thái lan chuẩn bị tới việt nam đây,

@alandang1602 2 жыл бұрын

🤣

@NNA1984 2 жыл бұрын

Thị trường bđs Trung Quốc đang suy sụp. Việt Nam cũng đang gặp nhiều rủi ro.

@vuongvuvan8461 2 жыл бұрын

Sợ!dân đi vay chỉ đc khoảng 15% giá trị tính theo giá thị trường(bds).Doanh nghiệp vay đc 70% thì quá sướng.!Ko gì bằng.

@toanjack3214 2 жыл бұрын

Cầm cố máy móc, xe cộ sự hư hỏng. Nhưng mấy thứ đó mới tạo ta giá trị cho ng lao động so vs 1 căn nhà nằm yên 1 chỗ. như hãng taxi Vinasun họ thế chấp xe vạy đó, nhưng xe đó nuôi rất nhiều tài xế. Giúp họ có nguồn thu nhập, vừa tạo ra dòng tiền cho ng lao động, dòng tiền trả ngân hàng.

@hungh6232 Жыл бұрын

Đúng rồi , nhìn số nhà cửa dự án hoang vắng là rõ , nếu bán thu được 50% là quý lắm rồi !

@quynhpham5642 2 жыл бұрын

Thanh lý sao được, công trình đã xuống cấp, có giá trị đâu mà kiếm được người mua .Ngân hàng phải ôm nợ xấu là cái chắc.

@quynhpham5642 2 жыл бұрын

@Chinh Duc ."Nợ xấu", mà nếu quá nhiều thì ngân hàng phá sản.

@quynhpham5642 2 жыл бұрын

@Chinh Duc Chắc chắn là không. Thật ra chuyện này nhà nước cũng biết rồi, nhưng dùng dằng không biết giải quyết bằng cách nào. Có lẽ sẽ chờ lúc vỡ trận thôi. Nếu có tiền mua vàng là chắc ăn nhất.

@thanhdo4350 2 жыл бұрын

Miếng đất 2 tỷ mà đua nhau đẩy lên 5 tỷ thì bank định giá 70% sẽ cho vay 3.5 tỷ . Khi bể nợ hay vỡ bong bóng thì toang

@vuongvuvan8461 2 жыл бұрын

Chết là chết ở chỗ đó!

@alandang1602 2 жыл бұрын

1 lời 5-10-15-20

@nhatkhang6980 2 жыл бұрын

Khi mà số nợ này không giải quyết được, bds đóng băng thì không thể tưởng tượng ra kinh tế vn sẽ ntn

@hiepit07 2 жыл бұрын

cho nên đừng ai mong bds sập hay đóng băng, tụi nó mà có chuyện gì thì xã hội toang luôn

@luunguyen6581 2 жыл бұрын

Thì lịch sử lặp lại và đại gia về quê Chăn vịt

@2598hdjabc 2 жыл бұрын

Soon enough

@huynhnguyen1747 2 жыл бұрын

Người đẻ chứ đất không đẻ

@2598hdjabc 2 жыл бұрын

@@huynhnguyen1747 completely correct.

@TinhNguyen-sy5pv 2 жыл бұрын

Bất động sản phát triển bền vững.thịnh vượng. Lương hàng tháng người lao động phổ thông khoảng 10trieu.nhất là nhà ở phát triển nhanh.

@lehung8576 2 жыл бұрын

Nói gì thì cuối cùng sự thật cũng sẽ ra ánh sáng thôi!

@tucsieunghiem8161 2 жыл бұрын

cafeland review dự án aurora residences quận 8 đi.

@chautienat8004 2 жыл бұрын

Cafeland đánh giá saigonhomes đi

@NguyenQuan-se2ni 2 жыл бұрын

còn ta lông bank đâu ?

@ThanhNguyenland88 2 жыл бұрын

E Chuyên bán đất nền sổ đỏ Đà Nẵng.

@vananhnguyen6475 2 жыл бұрын

Con số tiền vay đầu tư vào bất động sản còn nhiều hơn thế, vì doanh nghiệp thế chấp ts khác không phải bất động sản

@bonguyen9148 9 ай бұрын

Đến năm 2025 ngân hàng nhà nước VN chỉ có đất chứ không có tiền

@duongauhuy3100 2 жыл бұрын

Nói gì thì nói nhà nước mở cuộc khảo sát cụ thể về bđs trong thời gian vừa đặc biệt là việc ngân hàng giải ngân thế chấp bằng số đó số hông tránh trường hợp khi làm ăn được ta không ban khi bế nợ đưa vào nợ khó đòi kéo dài dẫn tới mất không đặc biệt làm loạn cả lên vì chuyện đất đai khắp nơi nếu nhà nước không can thiệp kịp thời sẽ dẫn đến rất nhiều hệ lụy về sau

@phatmai4874 2 жыл бұрын

hay đổi lịch

@vuongvuvan8461 2 жыл бұрын

Tôi kể câu chuyện này ,không biết có đúng ko vì mình cũng chỉ nghe đồn thôi.Miếng đất của người này bán 2ty tôi đoán chắc bán ko ai mua mà nghe đồn cầm ngân hàng 6 ty(câu chuyện cách đây gần 10 năm).2 vợ chồng này chốn biệt xứ luôn vì còn nợ anh em,người nhà khoảng 6 ty.

@anlybn 2 жыл бұрын

Ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ thì còn tiền, cho vay sx thì mất cả gốc lẫn lãi. Thực tế là vậy

@quocvicuong8098 2 жыл бұрын

An Sơn. Suy nghĩ nông cạn quá. Ngân hàng cho vay sản xuất và kinh doanh thì người dân và doanh nghiệp mới có tiền để trả lại cho ngân hàng. Còn ngân hàng cho vay bất động sản, mà nhà đất đóng băng và vỡ nợ thì ngân hàng sẽ o thu hồi được nợ đấy đâu nha!

@alandang1602 2 жыл бұрын

Anh là nhân tài đi làm BĐS được đấy. Ngày mai lên phỏng vấn nhé.

@thannguyen2201 Жыл бұрын

Hay

@KevinThanh82 2 жыл бұрын

Mất cân đối nguồn cho vay, những đồng vốn này khó thu hồi, phải tăng lãi tiền gửi để huy động vốn, làm ảnh hưởng cho những người hoạt động kinh doanh sản xuất.

@abbaab7139 2 жыл бұрын

Nếu Ngân Hàng không cho vay với định giá Bất động sản cao thì lại sợ trái phiếu lãi suất cao hút hết tiền cho vay , bên cạnh mấy ông cầm đồ . cũng phải giải quyết mấy bài toán liên quan

@alandang1602 2 жыл бұрын

@@abbaab7139 Em hết đồ để cầm rồi. Em lấy thân trai cầm được không?

@quangtrongnguyen8216 2 жыл бұрын

Tất cả đất đều vay ngân hàng, ngân hàng là nguyên nhân đẩy giá đất lên cao chứ dân mua mà không vay được bao nhiêu.

@alandang1602 2 жыл бұрын

Đâu có đừng nói oan cho ngân hàng. Lâu la quân sĩ của ai đó làm coi chừng là TQ đấy.

@nguyenphat5430 2 жыл бұрын

Thành lý rẻ cho người nghèo bền vững mua được nhà

@thuongluatsu6615 2 жыл бұрын

Nhà đất của ngân hàng hết

@anameidonthave7957 2 жыл бұрын

Thiếu tiền thì kêu nhà nước in ra.😤

@alandang1602 2 жыл бұрын

😂 $100 USD = $5 triệu VND là xong thôi.

@truongthonguyen6751 2 жыл бұрын

Bán phát mãi giá rẻ

@nguyenvanhanhofficial 2 жыл бұрын

bds vỡ ko anh em

@alandang1602 2 жыл бұрын

Mồm chưa vỡ thì BĐS chưa vỡ, yên tâm.

@nguyenlan1109 2 жыл бұрын

Cho vay bằng thế chấp bảo đảm bds mới dế vay...đến khi lâm nguy tăng lãi suất...ủa vậy lãi vay ko tăng hả...thử tính đi...ôm bds đi dễ kinh doanh mà...nghe đồn nếu bỏ 3 tỷ mua căn chung cư sau 4 năm bán 7 tỷ mà...đó ôm mấy khu nghìn tỷ 3 năm sau bán có khi đuọc chục nghìn tỷ...càng lợi sao lại tăng lãi suất rô khó hiểu

@alandang1602 2 жыл бұрын

Tiền tín dụng TQ thu về hết rồi. Còn cái nhà không....hihihi. Cho thành 70 tỷ luôn đó.

@namly3970 2 жыл бұрын

Bay gio co lay tai san bat dong San thi tui tao cung loi kham Bo tui roi

@tranphongbds89 2 жыл бұрын

Kênh bị làm sao vậy ? Con số tỷ lệ vay bds trên tổng dư nợ mới có giá trị tham khảo chứ ? Chứ ko lẽ nhận trái phiếu hay cổ phiếu mới đúng.

@bole8817 2 жыл бұрын

Cứ kiểu này công nhân rồi chỉ có trắng tay không có gì đâu nhà nước lãnh đạo kiểu gì ấy

@theem2003 2 жыл бұрын

Thì đừng làm công nhân nữa, làm nông dân đi.

@Tiendung0711 2 жыл бұрын

Tiêu đề hơi quá

@hahdanghongha7810 2 жыл бұрын

không thế chấp bằng bđs thì thế chấp bằng gì, liệt kê ra đi nhỉ

@alandang1602 2 жыл бұрын

Lấy sổ hộ khẩu đi bạn...chạy được đi đâu mà sợ.

@namly3970 2 жыл бұрын

Nha dat len gia LA do ngan hang

@abbaab7139 2 жыл бұрын

Đúng rồi bạn do ngân hàng định giá cao trên giá trị thực , rồi cầm đất đi mua đât . Đi vay phải dự trên khoảng 20 % giá trị đất và thu nhập cá nhân của người đi vay , nếu lương năm triệu thì mỗi tháng trả được 2 triệu mỗi năm là 24 triệu vay 10 năm trả là chỉ cho vay khoảng 240 triệu . nếu đất trị giá 500 triệu thì vay được 20 % là 100 triệu trổng người này vay được 350 triệu . làm thế này thì nó bền vững , cộng thêm phát triển quỷ nhà ở xã hội cho công nhân nhiều đáp ứng nhu cầu nhà của họ phần nào . Công ty bất động sản nào mạnh có tiền thật thì làm sẽ phát triển bền vững

@thanhlemy6149 2 жыл бұрын

Giờ ông đi vay tiền thì ngân hàng nó phải có sổ đỏ k có lấy gì vay

@ThanhNguyen-zv2kc 2 жыл бұрын

Dân thường vay khó chứ doanh nghiệp vay mấy hôi . Mà mấy ông doanh nghiệp thì toàn lây xổ đỏ của nhà đầu tư để đi vay mới chết

@alandang1602 2 жыл бұрын

Giờ không cầm BĐS nữa. Cầm kim cương, đá quý vàng bạc thôi nhé. Đất có cắt ra đem ra nước ngoài được đâu.

@thanhlemy6149 2 жыл бұрын

@@alandang1602 cứ sổ đỏ mà vay nhé

@lehung8576 2 жыл бұрын

Đang lái gió! :)

@vuongvuvan8461 2 жыл бұрын

Vay ngân hàng khó lắm,vay đc 70% thì dân ko bao giờ đi mượn tiền xã hội đen đâu.Đất bố tôi tính giá thị trường hồi sốt nó khoảng 20 tỷ đi vay ngân hàng ko cho Vay,vì ngân hàng chỗ bố tôi ở ko cầm sổ đất .Bây giờ thì đc mà chỉ đc ít thôi.Đất chỗ bố tôi giá thị trường giờ 30ty đi cầm sổ vây ngân hàng chắc gì đc 2ty.

@nguyenphan6484 2 жыл бұрын

Vậy sao không bán đi ?

@vuongvuvan8461 2 жыл бұрын

@@nguyenphan6484 Nói chuyện vậy chứ đã cần tiền đâu mà bán

@beenehihi1102 2 жыл бұрын

Theo % mà b . Nhưng thực chất bố b bán 30 tỷ có ai mua ko ? Nhìn thực tế đi b

@alandang1602 2 жыл бұрын

Hồi sốt 20 tỷ, giờ lên 30 tỷ thì chắc lên mặt giời rồi đấy.

@tuLe-pf8hg 2 жыл бұрын

Có bất động sản trọng tay mà thanh lý không được là sao...

@alandang1602 2 жыл бұрын

Thí dụ: Giá 20tr/m, giá bán cuối cùng là 200tr/m. Nhưng tín dụng nước ngoài như TQ thí dụ: là 120tr/m rút ra mất tiêu rồi. Thanh là thanh thế nào. Thanh Long thì được đấy.

@tuLe-pf8hg 2 жыл бұрын

@@alandang1602 vậy là bị TQ... TQ làm gối loạn kinh tế VN ...

@vinhproduct5364 2 жыл бұрын

để hạ nhiệt bong bong bất động sản thì chỉ có cách tăng lãi suất, mặt trái của nó là khó khăn cho doanh nghiệp sản xuất và tăng tỷ lệ thất nghiệp vậy thì hãy tăng lãi suất và ngân sách hỗ trợ lai suất cho người dân và doanh nghiệp Trừ bất động sản.

@NhungTran-om9mb 2 жыл бұрын

Ý của chính phủ là vậy, nhưng sao nó vẫn chảy vào bđs nhỉ

@hoanghan9450 2 жыл бұрын

Thế thì cũng vậy thôi. Bất động sản thì cũng từ con người mà tăng chứ đâu. Dù là người dân hay doanh nghiệp thì cũng đều đầu tư bất động sản đc mà

@anameidonthave7957 2 жыл бұрын

Tham nhũng, quản lý yếu kém, hạ tầng chậm tiến độ, số liệu thống kê thì không tin tưởng được nhiều, luật thì lỏng leo, sắp đến hạn trả nợ nước ngoài 1-3 năm nữa. Chính phủ vietnam điều hành kinh tế tốt quá mà.

@namly3970 2 жыл бұрын

Ai ma ky chovay nhieu the chi co giam doc moi co quyen ky thoi ma ky giay cho tui may khong ha qhai biet dieu chuc moi kybiet dieu cho vay nhieu

@huongvan6934 2 жыл бұрын

Sớm hay muộn thì 3-6 tháng nữa là vỡ

@congtran5317 2 жыл бұрын

Nói tóm lại là cán bộ ngân hàng làm tốt thì ngân hàng thu lãi kép OK. Gì vay 50 % tài sản. Mấy năm kg hoàn vốn thì phải thanh lý. Gì mấy năm thu lãi. Ôk/ còn cán bộ ngân hàng tiếp ✋ cho chủ đầu tư thì đi tù cả lũ

@linhdao8805 2 жыл бұрын

Ko lấy bất động sản thì ngân hàng cầm cố bằng gì? Trái phiếu, cổ phiếu hay máy móc, xe cộ. Ai cũng biết bđs ổn hơn.

@alandang1602 2 жыл бұрын

BĐS lấy tiền từ trái phiếu và chứng khoán ra mua.....vậy là sao Linh Dao.

@HoangNguyen-gt6nn Жыл бұрын

Tuỳ thôi, không phải BĐS nào cũng như nhau, có BĐS thanh lý còn kém hơn cả cái xe ô tô.

@thanhvovan1747 2 жыл бұрын

Có nhầm ko vậy , gần 500ty $ hả...

@ngantruc3839 2 жыл бұрын

Chính chủ gửi bán căn nhà vòng xoay An Phú trung tâm Bình Dương 2ty4 SHR ngay chợ, trường học. Anh/chị mua ở , kinh doanh rất phù hợp ngay KDC đông đúc. Anh chị thiên chí để lại cmt .

@longtuan2086 2 жыл бұрын

Đại gia đi kèm với đại nợ .

@ngoco2 2 жыл бұрын

Thế bank bán rẻ đi

@mingoc6739 2 жыл бұрын

Rồi cũng sẽ phải đến lúc bank bán ohats mãi chàn lan bđs mà thôi. Nhanh thì cuối năm. Chậm thì sang năm. Sẽ có nhiều kẻ phải tù ...

@dattaicha3978 Жыл бұрын

Thấy chưa tiền đâu ra

@hoa366 2 жыл бұрын

Nhà nước đâu rồi?

@mingoc6739 2 жыл бұрын

Đang bận họp nhá

@alandang1602 2 жыл бұрын

Ở nhà uống nước say lướt khước.

@theem2003 2 жыл бұрын

Ủa ??? Liên quan gì Nhà nước mà kêu. Tài sản của ngta thì ngta đi thế chấp. Nhà nước cấm được hả ??? Hay cấm ngân hàng k cho vay ???

@hungnguyen6580 2 жыл бұрын

Đất càng tăng. Ngân hàng sợ gì, chỉ sợ chiến tranh thôi

@Maxwin999 2 жыл бұрын

NH tiếp tay cho đầu cơ bds

@linhlinh8468 2 жыл бұрын

Choáng

@ChauNguyen-bx2hi 2 жыл бұрын

Sắp bán đổ bán tháo tới nơi

@vanthanhho2570 Жыл бұрын

Võ no

@thangnguyenvlog773 2 жыл бұрын

Ngân hàng hiện tại định giá cao hơn giá trị thực của BĐS, tình trạng hiện tại nợ BĐS đang phình to, cho vay sai mục đích để lách qua BĐS... 10 người dân hiện tại nợ hết 10 người. Khi BĐS đóng bằng thì nợ xấu là đều đương nhiên

@abbaab7139 2 жыл бұрын

Giá trị thực của bất động sản thực được tính như thế nào ? Liệu mấy ống bộ tài chính và Thống đốc ngân hàng có biết tính không ?

@thanhhongnguyen2698 2 жыл бұрын

Chết vậy tiền gửi ngân hàng sẽ ra sao?

@ocbodlv4744 2 жыл бұрын

@@abbaab7139 giá trị thật là giá trị người dân có thể mua được, chứ giá giờ ôm vào bán ra thì dân không đủ khả năng mua thì ảo chứ là hì?

@vienhoang9444 2 жыл бұрын

Nó có vỡ thì cũng không ảnh hưởng gì đến đám dân đen vì bọn tớ chỉ mong sao được ngày ba bữa ăn đầy đủ là đã thấy hạnh phúc còn hơi sức đâu mà bất động với không động