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초보라도 실패하지 않는 토지 고르는 방법 8가지
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5 жыл бұрын부동산 투자에 관한 팁과 노하우 영상채널입니다.
부동산관련이나 영상관련 궁금증은 댓글로 물어보시면 영상으로 답변드립니다.
항상 구독과 좋아요 눌러주시는 시청자 분들 감사합니다.
부동산공화국입니다. boo-gong.com
@user-ob9zi6ic4z 4 жыл бұрын
부동산공화국 홈페이지 boo-gong.com 에서 더 많은 이야기 참여하세요
@user-uf6bb3px4c 5 жыл бұрын
참 좋은 내용이네요^^ 믿고 보는 부동산공화국 & 부통령님 화이팅!입니다~~
@han815p 5 жыл бұрын
다양하고 해박한 지식에 많이 공감 합니다.아주 핫한 부분은 맹지나. 작거나 너무 큰땅에 대한 구입을 조심하라 말씀 하셨는데 저는 예외적으로 권하기도 합니다.어렵거나 저평가된 토지를 가치를 극대화 시켜 올리기도하지요.다만 토지주의 실력이나 주변에 실력이 있는 개발 업자가 있는 경우에 한 합니다
@sharpshooterikmacho6523 5 жыл бұрын
05:35 도로 접한 면의 나쁜 예 부동산공화국님이 첨부하신 삽화자료 ☞ 일명주머니땅 이라고 하죠 큰 차들 집입 시에 회전반경 안나와서 골때립니다
@user-lh9vd6qs2s 5 жыл бұрын
좋은정보 감사합니다
@user-mp7xz8qq7n 3 жыл бұрын
귀에 쏙쏙들어오고 속 시원하게 ᆢ 감사합니다.
@hiapp00 4 жыл бұрын
매일 두편씩 공부하고 있어요. 유익한 정보 감사합니다.
@user-qn7et5pf4d 5 жыл бұрын
참 좋은 말씀 감사합니다 복 많이 받으세요
@pylon3491 3 жыл бұрын
정말 유익한 강의입니다. 진심으로 감사드립니다!!
@user-ek5jc5sn7d 3 жыл бұрын
잘 배웠습니다. 좋은 정보 정말 감사합니다. 열심히 구독하고 있읍니다.
@user-yi3uo9vg1y 4 жыл бұрын
정독하고 또 하는 내용들이 많아 감사합니다~~^^
@user-hq3vc1gb7e 5 жыл бұрын
잘봤습니다.
@user-if7rd2ss7q 4 жыл бұрын
좋은 정보 감사드립니다
@user-gr9yh8iv2y 4 жыл бұрын
많은공부가됩니다 또고맙습니다 행복하세요
@user-uy5cb6jf9w 4 жыл бұрын
실제로 좋은 정보 고맙습니다
@user-wj6vo5kf1w 3 жыл бұрын
고급정보와 섬세한 해설 ㅡ고맙습니다
@user-ym6iz7pf9y 5 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다.
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
많은 시청 바랍니다. ㅎㅎ
@user-zl1zr3qe5b 4 жыл бұрын
질문에 답해 주셔서 감사합니다
@user-qx5bb5fk8e 4 жыл бұрын
도움 많이 됩니다 고맙습니다!!!
@user-qv2ko7su5r 4 жыл бұрын
저같은 토지투자 초보에게 좋은 정보 감사합니다.^^
@user-jh8pj5yz3u 3 жыл бұрын
좋은 내용 감사합니다~
@j0194950417 5 жыл бұрын
마니 배우고 있는 1인임다.존정보감솨~~
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
감사합니다. 주변에도 많이 소개해주세요 ㅎㅎ
@user-wv3tf4kp3c 4 жыл бұрын
유익한 정보 감사합니다
@user-vw8gj4bq4e 3 жыл бұрын
현실적인 조언 감사합니다
@user-mv8dn8sz1f 2 жыл бұрын
너무너무 설명이 쉽고 좋아요.
@stormnine588 4 жыл бұрын
참 유익합니다. 요 몇일간 계속 부동산공화국 구독해서 하루에 여러개씩 보고 있어요
@user-ob9zi6ic4z 4 жыл бұрын
주변에도 꼭 추천해주세요 ㅎㅎㅎ
@user-eo4tm8rz8k 4 жыл бұрын
조은정보 감사합니다 ^(*
@Rose-km2ie 5 жыл бұрын
내용 잘 들엇어요 도움많이됫어요
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
감사합니다. 예전 영상들도 도움되시는 부분 많이 있을거에요
@botl214 5 жыл бұрын
끝장 꿀팁...!!!
@user-vc9gi7bs2f 5 жыл бұрын
정말설명을 잘해주셔요 감사합니다
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
노력하고 있습니다. ^^
@user-et3rb4ky3m 5 жыл бұрын
내용 너무너무 좋아요^^
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
저는 아주 만족스럽진 않은 영상이었는데 좋게 봐주셔서 감사합니다.
@claudi634220 3 жыл бұрын
좋은 정보감사합니다.
@user-bd4te9ic3c 3 жыл бұрын
이해쉽게 감사합니다.
@leocha7561 3 жыл бұрын
이제 30살이라 늦은거 같지만 열심히 공부합니다!! 토린이(?) 지만 정말 좋은 영상인거같아요!
@user-mz7uc4lx8l 5 жыл бұрын
감사해요 잘듣고있습니다
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
봐주시는 분들이 계시니 영상을 만드는거죠 ㅎㅎ
@user-qx8sq3qh5j 4 жыл бұрын
영상 잘봤습니다. 주택용 토지를 선택하려고 공부를 막 시작했습니다. 많은 도움을 받고싶습니다.
@cs-ks3mg Жыл бұрын
참 깔끔하네요~
@user-my7gl2qc1h 5 жыл бұрын
늘좋은정보 땡ᆢ큐네요
@lskeehope 5 жыл бұрын
죠은 내용 감사합니다bbbb
@user-yd9gf5gt1c 5 жыл бұрын
좋은 정보잘보고 갑니다
@user-sl7qe5yh4p 5 жыл бұрын
수고하셨습니다
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
이번 영상은 제가 너무 마음에 안들지만 좋게 봐주시니 감사합니다.
@th0509kimpro 5 жыл бұрын
잘 봤습니다
@user-cj1fp8ub1c Жыл бұрын
정말.말씀잘든고갑니다
@user-ku3zj7lq9m 5 жыл бұрын
.. 실패하지 않는 토지 투자.🤗✌️👏
@user-rp2dw1sv2b 3 жыл бұрын
공부 잘하고 갑니다.
@user-rj4sb9ve8p 3 жыл бұрын
토지중개를 하는 유튜버입니다. 토지중개도 유튜브도 재미있지만 갈길이 머네요.^^ 많이 배우고있어요.
@vivihil5518 5 жыл бұрын
나이가 어떻게되시는지~~~와아! 감탄하고 오늘 열혈 구독중입니다..👍👍👍
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
나이는 많지 않아요 ㅎㅎ
@user-gu4qk9rs8w 5 жыл бұрын
초보자가 공부하기 딱 좋은 영상이네요.저도 구독하고 꼼꼼히 챙겨봅니다.감사합니다.
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
감사합니다 ㅎㅎ
@KOREAN_TOPG 4 жыл бұрын
강의 잘봤습니다 혹시 민자사업이 계획되어 있지만 투자금 유치중인 땅은 어떻게 생각하시나요?
@Blueocean7 5 жыл бұрын
영상 잼있게 잘보구 가요^^
@Buebue135 4 жыл бұрын
깔끔하면서 간단하게 설명해 주셔서 너무 감사드립니다^^~
@realchaeproperty 4 жыл бұрын
내공이 느껴지는 영상이네요
@user-ni4il9sh9k Жыл бұрын
체크 잘해주셔서감사합니다
@user-yr8zo3el9e 2 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다. 농취증없이 전,답을 매수해도 되나요? 궁금합니다~
@user-fc5sn2uu1o 5 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다 # 베란다 텃밭 도시농부편 힐링하러오세요
@user-ni8wz3wd8m 5 жыл бұрын
초보자에게 꼭 필요한 팁이네요~^--^)/ 호재가 있는 지역 애기도 듣고 싶네요~
@user-yx5zk2mh4c 5 жыл бұрын
야희님아 안녕 하세요. 경기도 수도권 경매 토지만 담당 하고 있습니다. 호재 지역이 궁금 하시면 연락 부탁 드리겠습니다. 답장 주세요^^
@Lilliziananene Жыл бұрын
최고예요
@user-fw6tc7os7x 3 жыл бұрын
감사합니다 ~~
@user-dj2up4ci4e 4 жыл бұрын
부동산 궁금한 점에 많은 도움이 됩니다
@user-ob9zi6ic4z 4 жыл бұрын
자주 시청해주세요
@yswholesale8546 4 жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다. 잘 배우고 있어요.. 유익한 영상 많이 많이 부탁 합니다..^^
@user-zt7tb9fd5e 5 жыл бұрын
최근본 유튜브중에 내게 가장 피가되고 살이된 영상입니다.감사합니다.
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
칭찬 감사합니다. ^^ 자주 시청해주세요
@user-kz9bw2lb8n 5 жыл бұрын
정보 감사합니다. 8가지 중에 다 좋은데 한가지 묘지가 옆에 있으면 안좋은점은 무엇인지요?
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
건축을 해야하는데 바로옆에 묘지가 있으면 사람들이 안좋아 하죠 그냥 보기에 기분이 안좋기 때문에 매매가 잘 되지 않아 땅값에 영향을 줍니다.
@Trasclear 3 жыл бұрын
@@user-ob9zi6ic4z 시장 소비심리가 그 가격을 책정하는 요소 중에 하나인 것이랑 같은 거죠?
@user-cm3vo6qj8k 5 жыл бұрын
좋은땅은 남한테 추천안한다~팩트
@hongsuni_think 4 жыл бұрын
필요한것 잘 지적해 주시니 감사합니다
@user-cm3vo6qj8k 5 жыл бұрын
여기저기 부동산통해서 땅 알아보는데 다 기피땅만 소개해주네요 돈을 좀더 모아야 할것같아요
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
다녀보시면 진짜 괜찮은 땅이 잘 없어요 ㅎㅎ
@user-rk1ly5cr6g 3 жыл бұрын
300평이하는 주말농장 으로 인정이되어 매매할때 양도세 혜택을 보잖아요 그런데 그런 전과답이 2곳이상이면 다혜택이 가능 한가요? 궁금합니다! 아님 1명당 혜택을 받는 수량이 있는지..
@user-ip7hd5cq4z 3 жыл бұрын
옆에 에스비에스 송전탑이 있는데 그런데는 어떤가요
@yangwonkim6535 4 жыл бұрын
그런 조건이 맞지않으면 나올 때까지 찾아보는 것이 좋은지요. 요즘 마음에 드는 땅을 찾고 있는데요 너무 힘들어요. 200평 정도 자금6천... 전원주택용도입니다.
@user-zl1zr3qe5b 4 жыл бұрын
안녕하세요 ^^~ 동영상 보고 많이 배워갑니다~ 제가 한가지 질문이 있습니다 토지 대장은 있고 미등기 토지라면 땅주인을 찾을수 있을까요?
@user-ob9zi6ic4z 4 жыл бұрын
글쎄요 저도 이건 경험이 없어서 잘 모르겠습니다. ^^;;
@user-zl1zr3qe5b 4 жыл бұрын
@@user-ob9zi6ic4z 네^^~ 감사합니다
@tv-5903 2 жыл бұрын
영상 잘봤습니다. 영상을 보니 제가 가지고 있는 땅이 최상급의 토지인것 같습니다. 만약 제 땅을 근처 식당하시는 분께 일정금액을 받고 채소를 심어 드시게 한다면 계약서 쓰기전에 제가 주의해야 할것은 무엇일까요? 또한 토지가 저의 거주지랑 멀리 떨어져 있는데 혹시라도 저의 토지를 사고 싶어하시는 분이 토지 등기를 떼어보고 저의 연락처를 모르는데 저에게 연락이 올까요?
@user-wp2kv7fj8p 4 жыл бұрын
열심히 노력하자 공부하기 를...
@user-ve5xf3cg3o 4 жыл бұрын
안녕하세요, 영상보고 설명이 너무 명쾌해서 댓글 남깁니다. 오프라인 사무실도 운영하고 계시나요?? 찾아뵙고, 상담받을 수 있는 서비스도 하시는지요?? 목공작업할 수 있는 땅을 찾고 있습니다~ 대지 및 공장부지등 공부할게 산더미네요.
@user-ob9zi6ic4z 4 жыл бұрын
제가 전문가가 아니라서 따로 상담을 하고 있진 않습니다. ^^ 영상 많이 시청해주세요
@user-ve5xf3cg3o 4 жыл бұрын
전문가보다 더~전문가 같습니다. 잘 시청하고, 궁금한 사항시 댓글 남기도록 하겠습니다~ 구독과 좋아요는 완료요^^
@user-hi5rb9nu6k 4 жыл бұрын
강가가 접해있고 795평이 3필지로 나뉘어져있으며 시유지가 사이에 끼여있는 땅은 안좋은거죠? 도로는 측량해서 말뚝으로 표시해놓았어요
@user-ob9zi6ic4z 4 жыл бұрын
이런내용은 답변이 어렵구요 홈페이지 질문게시판에 정확한 지번과 궁금증을 적어주세요
@user-ip7hd5cq4z 3 жыл бұрын
송전탑도 매매에 영향 있나요
@skykkk5808 3 жыл бұрын
정보 감사합니다 300평 만 사면 양도세 절감할수 있습니까? 그리고 사장님, 300 평에. 비닐하우스 지어도 됩니까?? 지자체 허가 받아야 합니까???
@user-ms1ty4yw9f 4 жыл бұрын
선생님 위성사진으로는 묘지는 안보이던데요 그리고 임야가 계획관리에 공시시가에 24배를 부르는 땅은 어찌 생각하세요 세금 문제로 공시시가를 적게 측정할수있다고 하던데 이말이 무슨뜻인지요 초보자라 질문이 많았네요
@user-qj6vg3rs7x 2 жыл бұрын
조건에 다 부합은 되는데 평수가 20평 30평 이런것도 사도되나요?
@binsolb 3 жыл бұрын
질문 2가지가 있습니다. 현재 주말농장용 농지(전)이나 임야를 경매로 알아보고 있는데요 농막도 설치할려고 합니다. 1. 300평이상 취득시 농지취득자격이 안될수도 있나요? 대부분 된다고 하는데 확신이 안서네요(보증금 몰수 될수도 있어서요) 2. 본 영상에서 말씀하셨는데 300평 이하 주말농장용으로 취득시 양도세가 적게 나온다는 장점이 있다고 하셨는데 찾아봐도 안나와서요 좀더 상세히 부탁드립니다 답변 미리 감사드립니다~
@TJ-mc8gu 5 жыл бұрын
👍
@lskeehope 5 жыл бұрын
안뇽하세요~ 부통령님! 한가지 고민이 있어서 올려봅니다 저희 어무이 소유땅이 대전에 잇는데 중구 오류동 189-48 주변이 빌라 주택 등 건물로 둘러싸인 맹지이고 다른방법을 찾지못해 텃밭으로 사용중입니다 이런땅의 가치를 올릴수 잇는 방법이 잇을까요? 지하철역도 걸어서 1분내에 잇고 높은 빌딩잇어서 유동인구도 있습니다 요즘들어 동네에 빌라가 마니 지어졌고요 제가 땅 영상을 찍긴햇는데 댓글에는 영상올리기가 안되네요 ㅎㅎ
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
건축 가능해 보입니다
@lskeehope 5 жыл бұрын
@@user-ob9zi6ic4z 아 그래요? 구청에 물어봐야 되겟네요 안된다고만 생각하고 잇엇는데 ㅎㅎ
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
48번지는 맹지로 보이지만 보시면 42번지를 이용해서 건축이 가능합니다. 비슷한 예로 47,44번지도 맹지이나 42번지를 통해서 건축을 했을것입니다. 42,44,47,48의 모든 등기부를 조회해 봐야 알겠지만.. 아마도 42번지는 지목은 대지이나 실제 도로로 쓰이고 있는 만큼 공명명의로 되어있을 가능성이 있어요.. 사용승낙받아서 건축하시면 됩니다. 혹시 42번지에도 어머님 지분이 있을수도 있습니다. ^^ 이건 일일이 등기부 떼어봐야되서 확인은 안했습니다. 가까우면 직접 한번 가보겠으나 대전이라 왔가갔다 하기가 쉽지 않네요
@lskeehope 5 жыл бұрын
@@user-ob9zi6ic4z 아... 그렇군뇨 47, 44번지는 30년도 넘은 주택이라 어무니땅과 같은 상황인걸 인지하지 못햇네요 어무니 땅 옆에 46번지도 30년된 2층주택인데 이 땅을 사면 더 유리한 상황이 될까요? 43번지에 빌라지을때 그 건축주가 엄마땅도 같이 사고싶다고 햇는데 그때 욕심부려 못팔았네요 ㅠㅠ 답변 정말 감사드립니다 못보던 부분을 깨달앗네요
@ost3510 3 жыл бұрын
갓동산공화국님 특징 ; 모르면 그냥 하지마. 그러면서 정보는 다알려줌 ㅋㅋㅋㅋ 츤데레 상남자ㅋㅋ♡
@user-qt2xb9vm3g 4 жыл бұрын
300평이면 농지원부가 가능해서 좋은거 아닌가요?
@user-vt7hq6ts6r 4 жыл бұрын
자연이라면 맹지를 말하나요?
@user-vh4li8yw9d 5 жыл бұрын
안녕하세요 오늘 첨으로 영상을 보는데 제가 구미시 형곡동산11, 8-1 두필지를 매입하려는데 어떠한지요?가격은 시세보다 많이 적은 금액입니다 도로에 물려있어서 전원주택지로도 괜찮다고 하여 1~2년 정도 갔고있다가 매도하라는데요? 제가 완전생짜라 여쩌봅니다
@user-qo2cu7yz1j 4 жыл бұрын
해남군산이면덕송리 266 번지는 어떤가요 관광도시 생긴다네요
@user-ce9mc1zi2d 4 жыл бұрын
@@user-qo2cu7yz1j 맹지이면서 해당토지내 현황도로가 있네요. 골치아프군요.
@user-ib7kl2jl4f 5 жыл бұрын
안녕하세요~초반에는 생산관리라고 하셨는데 마지막에는 계획관리라고 하신거같아요. 어떤게 맞는 걸까요?
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
계획관리요..
@user-ib7kl2jl4f 5 жыл бұрын
네 감사합니다~
@freejone6878 5 жыл бұрын
농업진흥지역내 보전관리 준보전산지(임야)를 얼마전 사라고 권하는데. 별루겠죠? 영상 감사합니다.
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
무조건 안좋다고 말씀드릴수 없습니다. 자세한건 항상 번지수를 알아야해요
@freejone6878 5 жыл бұрын
@@user-ob9zi6ic4z 여러가지 환경조건에 따라 차이가 있겠지만 일반적으로 투자를 꺼리는 용도지역과 절대농지인거 같은 느낌을 받는거 같아서요. 감사합니다.
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
아무래도 보통은 잘 사진 않습니다만.. 또 반대로 신설역이나 신규 IC 예정지쪽은 절대농지가 괜찮은 지역도 있어서요
@lee-ed1je 2 жыл бұрын
선생님.딱제마이네요
@DogTheater 5 жыл бұрын
작년에 산 땅 지금 확인해 보니 992제곱미터. 즉 300.08평 이네요ㅠㅠ 안좋은거죠?아
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
번지수와 금액 등을 알아야 할것 같네요
@user-ng9tl5ol2e 5 жыл бұрын
잘보았습니다. 계획관리지역과 보존관리지역은 어떻게 다른가요?
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
보전관리지역이구요 용도지역이 다르면 건축할때의 규모나 건축가능한 용도가 다른겁니다.
@user-zm7ku8rx7e 4 жыл бұрын
다운계약서를 써야팔겟다고 매도인이요구하는데 이럴땐 어찌하는게좋겟습니까?
@user-ob9zi6ic4z 4 жыл бұрын
부동산공화국 홈페이지에서 더 많은 이야기 해주세요 이거 별로 방법이 없습니다. ㅎㅎ 안판다면 써줘야죠.. 써 주고 신고할게 아니라면 거래 안하는수 밖에요
@user-em6jp9ei4h 5 жыл бұрын
감사합니다
@OrOcOp 4 жыл бұрын
👍👍👍
@user-nt6de3bw3h 5 жыл бұрын
안녕하세요 부통령님. 저도 요새 고민이 많은데요.. 제가 지인소개로 일산서구법곳동913 을 샀습니다.. 처음에는 좋은 얘기를 많이 들어서 잘되겠다 싶었는데 근데 날이갈수록 뭔가.. 불안해요.. 과연 이땅이 잘될수있을까요?
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
절대농지네요.. 이런 땅은 추후에 어떻게 된다 예측하기 어렵습니다.
@psuirsea5522 5 жыл бұрын
질문이있는데요. 예로써,지번이 각각있는2필지에상수도 관을설치시,지목변경을 하게되는데요,이경우,2필지모두한꺼번에,지목변경을하나요?아님한필지에대해서만지목변경을하고나머지필지에대해서ㆍ나중 에지목변경이가능한가요?
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
두필지면 둘다 해야됩니다.
@user-ch1dp8my8n 4 жыл бұрын
제가땅구입했는데 제대로구입했는지 여쭤보고싶어요 어디다문의드리면될까요?
@user-ob9zi6ic4z 4 жыл бұрын
궁금한 부분은 홈페이지 질문게시판 이용해주세요
@goldmeju4785 5 жыл бұрын
넘버원!
@user-ob9zi6ic4z 5 жыл бұрын
주변에도 많이 홍보 해주세요 ㅎㅎ
@user-bi7iz1gg6s 4 жыл бұрын
경매란 어찌되는지
@Voltaire1619 5 жыл бұрын
공부안하고 추천에 의존하면.....딱 사기당하기좋죠.
@user-op8xd2ln4n 5 жыл бұрын
좋은건 자기가 사지 사라고 안한다! 맞는말이기도 하고 틀린말이기도 합니다. 현직 중개업잔데요, 어떻게 좋다고 업자가 다 살까요
@dsmhan5289 2 жыл бұрын
시세는 일반 적이지만 좋은조건 뷰등 좋으면 비싸니까요~~~ 돈있는 사람들은 가격보다 조건 뷰가 좋은걸 비싸는거보다 좋은걸 사죠~~~
@user-cd4jw4bd5p 5 жыл бұрын
충주 앙성역 역세권 투자해도 될까요? 21년 완공된다 합니다