【業績實境秀】EP.012 央行打房導致買方解約？第二戶限貸 6 成讓房仲措手不及？政策變化阿濱如何解決這集告訴你！
Рет қаралды 76,617
Ай бұрын￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
想做房仲卻得不到身邊的人支持？
想挑戰業務高薪收入卻害怕入行即陣亡？
讓遠見房屋用團隊的力量，挺你快速入行變高手！
保障底薪 5 萬x 6個月
遠見房屋組長店長週週開課回訓
一對一師徒制量身打造業績階梯
多位零經驗學長姐成功晉升百萬業務
你有夢想，有行動，我們有資源，有經驗！
期待有野心的你，加入我們，成就未來無限可能！
報名連結：www.0919814054.com/view.php?i...
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
►合作請洽►
房仲日常工作團隊
chris.hsieh0903@gmail.com
►歡迎加入 Facebook 社團 ►
▎連結： / houseagentkm
►房仲日常粉專 / 追蹤追起來►
▎連結： / mr.bin.sellhouse
@AprilSun45 Ай бұрын
哇！你真是好人！這麼用力幫雙方解決困難，最重要是你有同理心
@rhl9406 Ай бұрын
我也是第二戶，5月底簽約，6月初代書就幫我送件跑貸款，6/10看到新聞整個傻眼，6/14銀行回覆已收件的不受新政策影響，所以7成確定貸過，直到正式對保簽約完才大鬆一口氣，如果貸款只剩6成，我原本準備的裝修費全部都只能填補貸款的缺口，買房果然還是要多準備一點錢
@bret4757 27 күн бұрын
我如果是這買家，我一定包紅包給房仲，幫他解決一個超大問題
@user-il9vz8me4z 22 күн бұрын
政府是幫助青年購買第一房！ 這人分明想投資，就要承擔投資的風險，怎麼怪政府，人民納稅的錢，不是用來讓這些貪得無厭的人亂使用，投資－定有風險，有賺有賠，簽了合約，現在就要認賠啊！還想要什麼？
@user-ek3lk7ju9y 20 күн бұрын
對！就是打這些貪心的人
@king537201218 Ай бұрын
客觀角度看，我覺得你是位不錯的從業人員，你順利的幫助買賣雙方解決問題，這是房屋仲介存在的價值。 但是站在主觀角度上看，接盤的人買貴了30萬，我想沒有一個買方是能接受的，你所謂的因為政策及市場條件下，只是把未來的價格提早賣出，這就是一個很大的盲點，台灣的房價在沒有人為因素干擾下每年穩定的5%成長是正常的，每個仲介都是預期看漲的情況下大家都要賣明年的價格，導致房價提早漲了20年。站在買賣雙方的立場你是成功的解決了他們的問題，但是在市場及淺在客群下這樣的作法是非常不公平的操作方式，也間接造成買賣雙方的投機心態，早知道可以賣1130幹嘛賣1100，既然買了1130，那我就要賣到1330，是吧。😮
@bret4757 27 күн бұрын
可以理解你說的事情，但價格是由市場決定，市場是買賣雙方決定，如果接盤的人覺得合理買賣就會成交。 如果每個人都認為只值1100，自然不會有人用1130成交，我知道你覺得不合理，明明東西就只值1100， 但是就是笨蛋花1130，有成交了就是變成行情，那我覺得你要怪的是那些不做功課瞎買的買家。 現在房價上漲就是因為明明太貴還一堆傻子搶購，你不買還有其他傻子買，最後大家怕買不到只好一起當傻子。
@Mr.Bin_0903 22 күн бұрын
我並沒有提早賣出，當時這類「競品」在短短5天內長了20幾萬，屋主如果沒賣他只會覺得自己賣便宜了，我如果不用這種方式談判，最後的結果就會是，買方賠錢給屋主，而屋主因為預期心理會請我接著賣高（金額一定會超過30萬而且我還很有可能沒辦法幫新的買方議價）最後演變成三方都吃虧
@ExactlyOne 21 күн бұрын
@@Mr.Bin_0903 滿合理的解釋～
@andy31520 Ай бұрын
處理得當！佩服！這就是房仲存在的價值，也在這兩位朋友兼客戶的心中埋下了善的種子
@user-hg9jd5gp7j 25 күн бұрын
優質影片 讓我學到更多 謝謝
@cchen745 17 күн бұрын
阿濱很靈活的解決問題，如果交易不成阿濱什麼都沒有還在幫買賣雙方的降低損失；真的專業👍房子買賣找到阿濱
@kunr9846 29 күн бұрын
謝謝分享～
@UserUser-bp4ov 22 күн бұрын
認真解決雙方問題的阿濱好帥。
@李董 16 күн бұрын
我也是在這間店成交的。忽然降一成真的累。1200以下一定要先吃下來，新青安首購族隨便都賣的掉的好物件。
@user-oi3np4ds7i 18 күн бұрын
善用修繕貸款及彈性貸/透明服務真的很好~ 雖然沒成交
@user-fo9pi6qt6q 20 күн бұрын
第一間先賣掉不知賺多少 笑死人，不值同情
@user-iq9sh6th7n Ай бұрын
新青安本來就是要幫助沒房的人買一間自住房，自己要買第二間還沒錢，怪什麼政府
@rjor7999 Ай бұрын
第二戶六成跟新青安一點關係沒有，腦是拿來用的
@doggie0519 29 күн бұрын
好檸檬的討論版
@billychung5373 28 күн бұрын
你應該沒買過房 , 新青安跟第二戶六成一點關係都沒有
@user-op2jb6fl2k 28 күн бұрын
笑死腦攤搞不清楚新青安還上來噴哈哈
@midorilin4134 28 күн бұрын
有可能要換屋 所以像我就必須先把第一間房子賣掉 再去買第二間 中間等裝潢再去租房子
@user-uo8tr4xl6s 26 күн бұрын
老實說我之前本來覺得阿賓開發跟帶看很粗糙，但這解約做的不錯👍
@user-iz1zr5ye6k 29 күн бұрын
❤發揮仲介業者最大的價值，處理的很棒
@vlai4965 8 күн бұрын
不知道100個有沒有1個阿濱這水準😂
@sally72 25 күн бұрын
買方沒準備足夠的錢才是主因。房仲對買家說的話 就是臺灣房價越來越高的原因 持房產成本太低 利率低
@robertluo539 6 күн бұрын
阿賓好厲害，可以即時分析的如此有道理，什麼叫專業，這就是專業
@kennesshsu8438 Ай бұрын
能處理到三贏 厲害👍
@DA_LE28 22 күн бұрын
這叫打房？笑死，買第二戶的一律不予貸款，夫妻連坐，我就不相信這樣房市還不會崩😂
@user-ek3lk7ju9y 20 күн бұрын
讚
@evilrock0211 6 күн бұрын
可以先離婚😂
@user-nl5bm6ei3z 4 күн бұрын
@@evilrock0211那就先離了再說
@katypusa6584 8 күн бұрын
這位房仲的危機處理方式值得讚許。其實最大的問題是政府，新政策今天宣布，明日即刻執行，確實打亂許多人的計畫。人民按著政府制定的遊戲規則計畫了三成的自備款買第二屋何錯之有？也許降低一成大家會覺得是買方自己錢準備的不夠要怪買房自己，但是若政府突然宣布第二戶不能貸款，那就不會害死一堆人嗎？ 重點是沒有宣導期就直接宣布即刻執行，那簡直就是挖坑人民掉入啊。 政府如果有宣導期，讓百姓有所適從，就不會有這些糾紛。
@user-hl1te8bn4u Ай бұрын
處理得真好 給你個讚 這就是 房產規劃師 的價值 你不是仲介 你是規劃師
@user-tc3re4jf5f Ай бұрын
還不是出問題
@Mr.Bin_0903 28 күн бұрын
@@user-tc3re4jf5f 哪裡出問題？
@user-op2jb6fl2k 28 күн бұрын
@@Mr.Bin_0903 酸民不要理他
@vlai4965 8 күн бұрын
你把房仲標準看低了。其實這才是基本房仲能力（多贏思維+為了6%仲介費）
@kissrise 24 күн бұрын
現在很多政策實行都嘛先辦了再說，出事了再改，從老人福利的愛心卡可以全刷，結果被洗錢刷光才改單趟限額，再到開放全民檢舉違規，結果造成私怨跟拍檢舉、貨運跟大眾運輸司機的維生困難，都嘛一再地表示政策都是先做了再說、有問題再改，而沒有相應的配套措施... 也許幾個月後可能還會再修..但這期間受影響的買賣雙方就是只有一個字：「衰」
@user-hh1mq4wg3r Ай бұрын
新青安造成購買人，多付約40~5O%房價，建商賺爆了！
@linkzelda5729 25 күн бұрын
這房仲 大推，前面雙方已經破局，賣方要買方，去跟地下錢莊借錢，就可知，賣方並不想管買方死活，房仲將兩方分開從中協調，並退一步讓利給買賣雙方，這才是真房仲，不像那些鑽法規漏洞痛宰雙方，並只想不做事裝忙，又只想從中牟利上下其手的房仲好太多了:sloth:
@123memo6 25 күн бұрын
真的，房仲其實也可以不理買家死活
@vlai4965 8 күн бұрын
@@123memo6要理阿。房仲拿到70萬的%數遠低於預期1100萬的%數
@ggggeeeee 22 күн бұрын
合約應該可以寫房屋貸款成數不足無條件解約才對
@k909800309 25 күн бұрын
太厲害了，跟我在八年前某信房屋學的差太多！ 當時也發生了，店主只叫我神隱裝死就好😑
@cchihwong2118 Ай бұрын
買房錢不能抓得太剛好 這是我買房後的心得 但想問一下阿濱 萬一如果抓得太剛好 那仲介服務費這邊實務上可以延後繳交嗎
@YU_6627 Ай бұрын
看你怎麼跟房仲談囉
@JudyJ-tu2looooo2740 Ай бұрын
突然間好火爆😮
@lu133123 Ай бұрын
哇哇,很棒的實境案例,看得我好緊張,但是阿濱真的很厲害,很專業,佩服你唷~~讚
@sh0800000 14 сағат бұрын
新出政策 最好是要提早幾個月宣告 幾月幾日正式實施 比較妥當| 讓大家有個緩衝期做準備
@tony82502002 Ай бұрын
問一個笨問題 買方不是要自備頭期款 解約賠70萬 頭期款不能拿來賠嗎?
@user-ht3zg2ki8y 26 күн бұрын
其實可以，但她不願意。正常人都不會想要在沒買到房子的情況下突然噴70萬，然後什麼都沒得到。
@user-jl9mt4vj5i Ай бұрын
真是辛苦了!
@bill3081629 Ай бұрын
太強了把~
@fuxi81-yi Ай бұрын
買方直接吃掉兩成頭期款就好啦，220萬上法院也值得
@kevinhwweng7847 Ай бұрын
所以請教一個問題 : 政府訂法令的時程依據是啥? 為什麼紅單禁轉就是延後執行 搞一堆投機客趕在去年6月底買房? 為什麼舊制賣房所得稅降低門檻可以追朔往前 害已經成交的還要多繳稅? 為什麼這個第二戶限貸又是即期執行 害談到一半的案子違法履行到底?
@user-ny1xj3ue8z 25 күн бұрын
問題就是你沒錢為甚麼還要買第二户，你缺房子嗎
@user-mj8um4ul4g 21 күн бұрын
@@user-ny1xj3ue8z你這個問題才好笑，如果哪天政府說，現在房市太熱了，不管第幾戶全部都要全款買房不能貸款，你要笑他們為何買1000萬的房子時沒有1000萬嗎
@manyes7577 15 күн бұрын
@@kevinhwweng7847 不爽搬離台灣阿
@user-ny1xj3ue8z 14 күн бұрын
@@user-mj8um4ul4g 我講的是如果你沒有錢，就不要硬撐著買第二套 如果政府真的訂新政策，我也覺得很好喔，一樣笑啊，哈哈
@user-gk3kt5bk7k 8 күн бұрын
@@manyes7577靠北三小
@a0920279988 Ай бұрын
我們楊梅高專75%,中壢有兩間中信高專也有75%
@1yesyes1 Ай бұрын
半夜看這個，比看驚悚片刺激
@user-xj3qr4wv3u 13 күн бұрын
應該合約上 要特別註明 如果是 銀行貸款不過 或是 銀行利率問題 買方可退還斡旋 或是 屋主願意降價
@edison810405 Ай бұрын
好慘.... 真的慘.... 老實說以現在的房價差一成就差很多 我覺得見面談真的很難談，最好還是分開談 總之是好的結果就好
@garychen1268 28 күн бұрын
宣布以前其實就有新聞出來！ 當時的條件是二房降成數跟高總價門檻二擇一 如果簽約前有提醒客戶 6/10簽約距離6/14還有時間可以趕快找銀行送審就不適用新制 這不就沒事嗎？
@user-mj8um4ul4g 21 күн бұрын
你不覺得政策不能完全沒有緩衝時間嗎？
@phinex1228 19 күн бұрын
還有房子可以去設定貸款，兩方都投資客...
@user-oz8ft2yw9c 25 күн бұрын
第一户增貸，或換其他家人名字先貸再想辦法，個人覺得應該是買家本來就後悔買這間房子了
@gracelee7510 17 күн бұрын
其他房子先去增貸1
@vlai4965 8 күн бұрын
現在增貸 檯面上不能進房市
@gracelee7510 8 күн бұрын
@@vlai4965 是沒錯，貸出來不能直接轉到有關房地產相關流向
@loveid0303 19 күн бұрын
順利解決最重要 希望這政府官員 不要在自以為是 多考量影響層面
@andersonchen4533 28 күн бұрын
阿賓不錯
@user-ox2qg2bz5r Ай бұрын
賣方真的有利嗎？
@donfan7953 Ай бұрын
新青安原意本來就是針對首購族 而且除了新青安是沒有其他房貸可以用了嗎？ 支持站在賣方立場， 自備款不足本來就是買方問題
@user-hl1te8bn4u Ай бұрын
看來得下架這個政府才有辦法了
@user-tc3re4jf5f Ай бұрын
@@user-hl1te8bn4u 國民黨比較好 你是不是爬帶
@999bear Ай бұрын
民.X黨官員各各往大陸跑，一堆高官側翼與家人整天在大陸做生意，立委在大陸有曉三，包貳奶，卻打著抗.中保台的名號！ [ 得到大量低成本的選票 ]
@05130513ify 14 күн бұрын
風水總得輪流轉
@user-xm7dj2pv9g Ай бұрын
很快就習慣了
@123memo6 25 күн бұрын
一個禮拜賣出，壓力可不小，可能房仲背後也不得已偷偷讓利一點給新買家了
@Mr.Bin_0903 22 күн бұрын
這種糾紛案難免會折到服務費．．．
@monicalin1243 25 күн бұрын
房子沒賣有什麼損失？
@user-gw1un5dx1s 5 күн бұрын
阿濱厲害👍
@spring9775 Ай бұрын
我也是認為屋主應該要算借錢給買主比較合理😂
@user-rx7yn8om9b Күн бұрын
為什麼賣方會接受這個條件啊？幫忙多賣30萬最終獲利還要扣房地合一，如果吃掉買方的違約金就算吃一半也淨賺50？可以請阿濱開示一下嗎？
@user-js3ub1lv4o 11 күн бұрын
未來買房需要一次到位 若要要當換屋族先求有再求好 需先賣掉、再買，中間租屋
@ethantang154 20 күн бұрын
之前做的時候成交時的見面談 我完全不懂店長在講什麼 有聽沒有懂，我整個人狀況外看不懂 哈哈 看了你的影片稍微懂了一點點見面談的來來去去是在做什麼了
@user-kh9ef1lq7k Ай бұрын
阿濱好為買賣方著想，還好一星期內有順利賣掉了，好寫實的房仲日常。
@user-tc3re4jf5f Ай бұрын
為了錢
@MaiDaTaiWan Ай бұрын
@@user-tc3re4jf5f人活著，不就都是為了錢努力嗎？😂
@user-op2jb6fl2k 28 күн бұрын
@@user-tc3re4jf5f 對啦，全世界就你最聖人不用賺錢
@user-ns7ph7ye8m 27 күн бұрын
其實手上就有另一組客人了，話術下多花30萬
@Mr.Bin_0903 22 күн бұрын
@@user-ns7ph7ye8m 想太多了，我不幹這種事的，當下解決問題都來不及了
@supersme1960 13 күн бұрын
在目前這頂高價位買甚麼房子都不會賺...買房必須低低價錢30年前買房才有機會抗通膨 現在高房價你付出的錢已經被通膨吃掉了還做夢想抗通膨 舉實例:林祖媽家父45年前買了唯一台北市6萬元一坪的國宅...現在林祖媽手握3千多萬只買股票不買房 「去年到現在股票有目共睹漲翻天林祖媽已獲利半個資本也不買房 這獲利已經夠未來30年抗通膨了」相對應可憐親友去年扛高房價3千萬到現在一整年房價還在原地打轉因為是中古屋折舊也困難找買主還賺不到半毛錢整個人關在鳥籠也賣不出去每個月繳房貸繳房屋稅地價稅繳管理費繳到快發瘋...相對比林祖媽天天股票漲停板天天賺不停....「房地產果然是世界公認"最不容易變現金的商品" 傻子才會買...折舊還保不住本金哪來抗通膨..... 天天流淚陪著鳥籠 可悲」 *有錢不必要當盤子...現在買房也不流行了「有扛房貸」「不叫做有房」而是「叫做房奴」...因為房奴在替建商+賣屋者+銀行當他們的奴隸一輩子...可悲！全球流行一句話「有房子必須無房貸」「才叫有房 大家才看得起你」...目前扛千萬房貸鳥籠的是讓大家看不起 扛房貸的是不是現在想哭哭...日後天天哭還加保證扛房貸會憂鬱到去跳樓！ *還不信邪想扛房貸的繼續看下去....大家準備好底下的準備了沒... 看底下YT視頻 兩岸只差沒各發給一根球棒就將打起來...還想扛房貸+已經在扛房貸的數百萬戶台灣同胞您們有沒準備好光榮上戰場「當兩岸動員你們會像烏克蘭不論男女都得被光榮的派去戰場整個地區進入兵荒馬亂時...「現在烏克蘭百姓還必須含淚由家裡阿媽繳房貸但是房子已經面目全非了...」你在台灣的房貸不論天災人禍都沒假期都還是必須繳...你們準備好了沒叫家裡的兒子孫子老爸老媽來替你扛房貸...若是子孫幼小+父母未滿60歲一個也跑不掉也必須被派上戰場...那房貸族你們準備好叫61歲不必上戰場的「阿祖」來替你扛房貸了沒...準備好叫阿祖扛房貸的再買房...不然你扛房貸是為銀行買"房貸屋" 你全家派上戰場最後銀行沒收你的房子 你白忙一場 人+財+房屋全部成空 kzfaq.info/get/bejne/ort-pr2Szb-xfnU.html
@jasontsai2948 10 күн бұрын
這買方兩手一攤的態度…走合約可以不鳥買方的好嗎 當合約是什麼 要怎樣就怎樣 簽合約做什麼呢 如果今天是屋主突然反悔不賣 買方你會放過屋主嗎？
@vlai4965 8 күн бұрын
買方又不是沒來由。她被政策陰到。
@SAM-nf2cl 25 күн бұрын
第二間應該不能貸款，才合理吧😂 房子是住的不是炒的😢
@user-mj8um4ul4g 21 күн бұрын
可以，但是要提早講，那我也相信屋主就不會買了不是嗎？
@user-hn7el4wi4l 14 күн бұрын
每次買房，都要謹慎！但對於政府政策更動，也是很頭大！ 不小心就賠錢了！
@doggie0519 29 күн бұрын
正常生錢的方式很多...多，濱哥肯定懂
@user-rb2op9sm9c 11 күн бұрын
負責認真的很棒，旦這幾年說老實的，大環境大廠電子業景氣大好旦中下游中小企業並非大好，在加上倒帳率增加個家行庫放款時更加小心，6年前幾百萬買3房，現在沒1千很難買的到，對銀行來講錢不變，借出去的對像變的很重要，因為倒帳率太高不是每個人想要就可以，所以買房錢記得打量一下自己的口袋
@robertluo539 6 күн бұрын
買家因為阿賓的策略，解約居然連一元都不用賠，真的是奇蹟，說真的35萬雖然不多,但也很好用了，可以去日本好幾次了
@58902140 27 күн бұрын
持有成本低 地價稅房屋稅 賣出去房地合一稅土增稅大哥您算過沒？
@gh888888 25 күн бұрын
哪裡擾民？？這政策本來就不是銀行願意接受的......根本增加風險 一般人想投資賺錢沒錯....請手骨粗再來談投資
@sumyoungtom6177 Ай бұрын
買家用第一户房增貸不行嗎？
@jei494 Ай бұрын
不行，房屋增貸的款項不可以用於買房
@voy731120 Ай бұрын
@@jei494 隨便買個基金股票，繞一下就過去了...
@user-tw4uq7it9h 27 күн бұрын
@@jei494 只是規定還是一堆人做流水繼續買吧
@vlai4965 8 күн бұрын
@@user-tw4uq7it9h你要祈禱你的流水被認列
@user-yr6xq9qy1v Ай бұрын
協調屋主降價到買房買房自備款夠就好，不是很多人說不一定每個人都得買房
@Mr.Bin_0903 Ай бұрын
這點也有談過了，但屋主已經不願意在降了所以才有這支影片出來😢
@user-yh6mw4sr2t Ай бұрын
屋主要是不收違約就已經很佛心了，還要降價，難喔 您沒看上面也有人覺得一週沒處理起來，屋主要照收的
@user-nf3kd7qg8i 22 күн бұрын
如果樓主是屋主。你真的願意降價嗎😂 少賺一百萬ㄟ
@mandy-np1io 28 күн бұрын
你真的很棒有同理心❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
@Mr.Bin_0903 22 күн бұрын
感謝支持！
@123memo6 25 күн бұрын
是否什麼原因不能信貸那一成？
@beersheep0109 12 күн бұрын
現在抓很嚴 信貸不能拿來買房地產了
@gardenjl 22 күн бұрын
1100萬？多大的房子？在那裡？？地點？？現在房子很貴又是新房應該不難賣！
@user-st3wh6zr8k 24 күн бұрын
已經可以預見一段時間後的社會問題了, 當房價一旦停住不漲, 違約事件必定排山倒海而來
@Mr.Bin_0903 22 күн бұрын
目前違約事件已經很常發生了...
@user-nl5bm6ei3z 4 күн бұрын
如果是要買來自住的是要違什麼約？
@JACK-gb4kj Ай бұрын
簡單 買方簽支票分慢慢還，分期每月1萬😊
@HAHA-em9zs Ай бұрын
新青安審查本身就有問題…
@user-ld2gl4xh8g 27 күн бұрын
這個是set好的嗎 好臨時演員的感覺
@Mr.Bin_0903 27 күн бұрын
這個是真實案件
@iyayi538 Ай бұрын
很聰明，有智慧的解法 加油!
@user-yz6kn3zf8d 28 күн бұрын
不管什麼政策，都不影響仲介賺飽飽😂
@shokanful 7 күн бұрын
解除合約 都應該可以 但是在雙方合理下解除合約。 付款的一成內賠償是合理35萬也是很多。
@sunnywu3536 23 күн бұрын
這壓根就是買賣雙方，為房仲跟代書低效率及不專業，而發生的愚蠢買單事件，央行打房降貸這事早有預告，預計六七月上路降貸這事早已不是秘密，而且銀行端只要在新規實施前送件，根本不會影響已送案件，我要是買賣方，走到這地步，你這品牌房仲絕對是黑名單，政府打房本來就是為首購族，你們流程程序低效率影響送件，怪政府法案？無能的人總是找理由找藉口而已！
@Mr.Bin_0903 22 күн бұрын
請問央行有提早預告「即刻」執行嗎？
@yunchung9666 18 күн бұрын
@@Mr.Bin_0903即刻執行真的很誇張⋯ 我就差一個月 結果得多生出一成
@df890121 16 күн бұрын
@@Mr.Bin_0903 辛苦濱哥
@user-sf6xc3ue3q 11 күн бұрын
好頻道🎉 以後買賣房子可以提前瞭解更多的說話技術
@changpeter9553 6 күн бұрын
感覺是劇本😅 現在賣低總價的遇到買方款項不足直接解約就好 反正還會漲
@user-or2tu4rz7p Ай бұрын
為什麼覺得半年後1100會漲到1500求解
@user-soe0130 16 күн бұрын
新青安的買家會搶1200-1500內的房源
@hockhuang7358 9 күн бұрын
好像怪怪的，買方用舊房去貸100萬，這樣有沒有比較好，增加100萬房貸利息應該不用35萬吧？
@user-gr8ce3dy8h 16 күн бұрын
結果新政策讓房價更高
@user-rt2fj2jc1o 20 күн бұрын
機車 好好
@z6622600 10 күн бұрын
其實買方父親住的老屋可以考慮售後回租，至少短期可以濟急
@user-bk9ev9um4v 9 күн бұрын
她是要當賺錢的投資客 怎可能用這招 她老爸都要自殺了這句話她都講出來了
@kali247 11 күн бұрын
其實是有時間可以處理第一間，願不願意處理而已，政府也沒有強迫你買第二間，風險自己評估不難..
@a855099 11 күн бұрын
真的，非年輕人且買第2間房，要是我是賣方，不會同意解約談條件。
@kete7498 Ай бұрын
11:00聽到重點，又要漲了
@user-ux4dl3me2y 12 күн бұрын
善良的仲介人員，買方要謹慎先到銀行去查可貸金額，才決定下定金
@user-zv7ze7ur1c 25 күн бұрын
請問不足的一成為何不用信貸?另你算出1125要說服什麼,感覺跟此案件不相關?謝謝
@user-nf3kd7qg8i 22 күн бұрын
用信貸的話。會影響後面的房貸核貸成數跟利息，搞不好貸款不過。 他算1125是想跟屋主說，換屋族原本能買1500的。會變成只能買1125，以此讓屋主認同他的加30萬賣的提議吧
@chenjames9061 6 күн бұрын
想看市場更多斷頭
@hanhsinhsu1091 8 күн бұрын
買賣合約上最好簽特約，至少要能夠貸款七成最安全～
@vicchen6026 25 күн бұрын
依合約履保金直接就變違約金了.....只能說賣方真的是好人，仲介人也很好，買房真的要多多考慮是否能承擔，有個萬一銀行信貸的額度要能扛過去
@e203971 9 күн бұрын
錢多準備一些，9年多前，我買第二間房，銀行只能貸我6成，我要出4成，還好自備款夠，不用另外找錢。
@user-rz6qj9nd2n 9 күн бұрын
請問這是哪一個城市的案件，您在高雄，台中，嘉義有服務嗎
@Mr.Bin_0903 9 күн бұрын
台中
@user-xc7zl3uk6s Ай бұрын
解約後，加價賣
@user-cm2ql5br9x Ай бұрын
系賀 再炒阿..
@a0920279988 Ай бұрын
我也被影響了，但我買的總價是桃園新屋costco附近電梯四房34坪總價363萬，我用六成房貸，1.5成裝潢貸(2.99%)綁約1年。
@awei2943 Ай бұрын
總價才363萬？
@rjor7999 Ай бұрын
這種總價也要貸，也太誇張了吧！
@caprictrue Ай бұрын
到底槓桿開多大
@mmmjjj7904 28 күн бұрын
這總價太扯了吧？
@Amo-cb8yy 27 күн бұрын
@@awei2943 34坪？你應該少打個0吧？
@monicalin1243 25 күн бұрын
這年頭借錢很難的！『信用』『還錢』『賺錢』都很難的！
@user-alleniam6636 25 күн бұрын
人真好
@selenaou1518 4 күн бұрын
年輕人 很不錯👍
KiKiDo
Рет қаралды 4,3 МЛН
💀Skeleton Ninja🥷【にんげんっていいなチャンネル】
Рет қаралды 8 МЛН
風傳媒 The Storm Media
Рет қаралды 309 М.
【CMoney理財寶】官方頻道
Рет қаралды 38 М.
【CMoney理財寶】官方頻道
Рет қаралды 77 М.
KiKiDo
Рет қаралды 4,3 МЛН