Chung cư Sài gòn, Ngay Quận 2, Giá chỉ còn 1 tỷ/căn. Thật không bịa.

Рет қаралды 75,815

11 ай бұрын

Video review căn hộ EhomeS, Phường Phú hữu Quận 9, Chủ Đầu tư Nam Long, Ngay sát quận 2, Tp thủ Đức, TP HCM.
Liên hệ 0984465678
Kết nối với Nguyễn Văn Chương:
👉 Facebook: / chuong.nguyen.50702
--------------------------------------
Xem thêm danh sách các video cần thiết cho nhà đầu tư và sale bất động sản.
---------------------------------------
#nguyenvanchuong
#ehome
#ehomes
#chungcưcaocấp
#bancanhocaocap
#banchungcu
#chungcuquan7
#Chungcuquan2
#chungcugiare
#bannhathuduc
#bannhatphcm
#aquacity
#batdongsan2023
#thanhmyloi
#daokimcuong
#thaodien
#thuthiem
#bannhaquan9
#namrạchchiec
#bannhaquan7
#nhaquan2
#bannha
#bannhagovap
#bannhagiare
#bannhadep
#bannhabinhchanh
#bannhaquan12
#bannhatanbinh
#bannhaquan1
#bannhabinhchanh
#tuvanmuanha
#bannhaq
#bannhabinhthanh
#phaplynhadat
#nhadatsaigon
#chiasekinhnghiem
#bannha
#Kienthucbat
#hocmoigioibatdongsan
#thutucmuabandat
#muabannhadat
#quytrinhmuabannhadat
#dinhgiabds
#moigioibatdongsan
#dautubatdongsan
#batdongsan
#hocbatdongsan
#batdongsan2023
#hocmoigioibatdongsan
----------------------------------
© Bản quyền video thuộc về Nguyễn Văn Chương
© Copyright by Nguyễn Văn Chương ☞ Do not Reup

Пікірлер: 136

@thanghoang-cm1et 8 ай бұрын

Dạo này cò Nghệ Tĩnh hoạt động mạnh quá. Làm cò nên có tâm chứ môi giới dân vào những dự án pháp lý còn nhiều vướng mắc thì ko nên.

@Sunrise3699 Ай бұрын

Thật hả bác😢

@biendoi9893 11 ай бұрын

Ví dụ 1 căn 40m2 giá 2 tỷ, giờ khó bán nên chủ xé nhỏ ra 20m2/căn bán 1 tỷ,đó là thực tế hiện nay chứ ko hề có chuyện giảm

@canhchim25 11 ай бұрын

20 met vuong chi du cho o , chu nguoi o dau duoc

@Saigonee 11 ай бұрын

Ai mua mà đòi xé 😂😂😂

@vietkieumy80laculidopmigoi91 11 ай бұрын

Bây giờ bất cứ căn nhà nào KHÔNG giảm giá 40% là KHÔNG THỂ BÁN !!!, tôi đợi cuối 2024 giá còn GIẢM nữa Hahaha 😂 😂 😂

@vietthaiofficial964 8 ай бұрын

Hay ak anh Chương, đầy đủ thông tin tổng quan, khách hàng có quyền mua hoặc không, video này với nhà đầu tư rất cần thiết

@bushtran4369 11 күн бұрын

Những rủi ro khi mua chung cư giá rẻ chưa có sổ hồng Nếu mua phải căn hộ chung cư chưa có sổ hồng, bạn luôn có nguy cơ đối mặt các rủi ro. Nếu mua căn hộ chung cư tại dự án chủ đầu tư có uy tín thấp thì nguy cơ không có sổ hồng là rất cao. Rủi ro lớn nhất là người dân sẽ không được Nhà nước công nhận quyền sở hữu hợp pháp căn hộ và quyền sử dụng đất gắn liền với dự án chung cư đó. Vì vậy khi xảy ra các tranh chấp liên quan đến tài sản này sẽ không được pháp luật bảo vệ. Người mua cũng dễ gặp rủi ro cao khi giao dịch ở thị trường thứ cấp nếu thỏa thuận dưới hình thức hợp đồng ủy quyền quản lý sử dụng (có công chứng). Loại hợp đồng này chỉ thể hiện quyền quản lý nhà ở chứ không thể thay thế cho hợp đồng mua bán nhà ở. Điều này có nghĩa là từ người chủ thứ cấp (thứ hai trở đi) chỉ được ủy quyền sử dụng căn hộ. Nếu chủ đầu tư cấp sổ đỏ thì người chủ đầu tiên mới là người đứng tên trên giấy tờ. Do đó, chủ đầu tiên có thể không hợp tác sang tên cho chủ mới nhằm đòi tăng giá. Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng có thể gặp nhiều rủi ro không lường trước được như hai bên mua bán mất liên lạc với nhau, người bán qua đời hoặc mất năng lực hành vi dân sự. Những trường hợp này sẽ không thể xác lập được quyền sở hữu trên thực tế của mình đối với căn hộ chung cư đó. Bên cạnh đó, trong thời gian chưa có sổ đỏ, người mua cũng không thể vay tiền ngân hàng bằng cách thế chấp căn hộ.

@ThanhTran-jg3uq 11 ай бұрын

Thank you a fly cam quay ro dep qua …khu vuc này con nhiều đất trống qua😊

@ThaiTran-zd4qi 11 ай бұрын

Ko sổ thì đừng đụng tới cứ căn cứ cách làm việc của ngân hàng là tốt nhất

@user-of1yd6pr2l 11 ай бұрын

Bao người khóc vì chung cư ?!

@diemdothithai6292 11 ай бұрын

Thành phố cần có nhiều căn hộ kiểu này, cùng lúc cần có cơ chế đặt biệt để giảm tối đa tình trạng người có tiền mua nhà ở xã hội

@canhchim25 11 ай бұрын

no can ban vi lay tien tra no cho bank do

@tramanh9111 10 ай бұрын

Gia re thi phai xem kỷ Phap ly cua chung cư này nhe bà con … cẩn thận đấy !

@LinhTran-bx3rm 11 ай бұрын

Cản ơn Anh Chương

6 ай бұрын

Cảm ơn anh đã chĩa xẻ.

@thannguyen301 11 ай бұрын

Ở đây công viêc khó tìm , làm việc ở đâu mua ở đó cho tiện ,khó mua đồ ăn

@user-in2zf8yt7s 11 ай бұрын

cãm ơn anh đả chia sẻ?

@hiennguyenthi8763 11 ай бұрын

Nếu căn hộ thuộc nhà thương mại CĐT có hợp Đồng nhà đc chuyển nhượng thì ok. Nhà xã hội CĐT không bị vi phạm thì bà con nên mua tiện đường đi lại mà quy mô đẹp hoàn chỉnh.(tôi mà chưa có njaf thì nên mua ngay giá này kg đắt)

@nhangsachvananh4354 Ай бұрын

Tui có người em cột chèo, ba nó mua cho nó từ khi chưa có gia đình. Thời đó đang xd mua chưa đến 1 tỷ . Sau này về ở nó thường than phiền mỗi khi trời mưa nước tràn vô nhà vì nhà nằm ở tầng hai.

@dohong9459 10 ай бұрын

CDM ơi! Đa số các KZfaqr đưa lên giá rẻ,nhưng đều không có sổ đỏ,pháp lý không có rõ ràng,nếu có nhiều người thưa kiện chủ đầu tư như Mừơng Thanh chẵng hạn, thì hãy đợi vài năm nữa mới xét…

@MếnNguyễn-c4x 8 күн бұрын

Nhà ko có pháp lý. Đừng có dính tới mọi người nha

@nghuan7225 11 ай бұрын

quận 9 thì nói q9, đú theo q2 chi cho lươn lẹo trời.

@Sunrise3699 Ай бұрын

Haizzz cảm ơn a đã chia sẻ thông tin cho mn. Nhưng quả ban côg kiểu này hơi ớn.

@nancynguyen9318 10 ай бұрын

Rat sach se.

@user-wj3pw7wq2k Ай бұрын

❤❤❤❤❤😂 Cảm ơn xin chia sẻ

@cuonghoang7856 11 ай бұрын

Cảm ơn Nguyễn văn Chương về những tin tức của khu chung cư này, không nghe Chương nói về pháp lý, mua những căn hộ này có hợp pháp không ? có sổ đỏ của từng căn chưa ? Nếu chưa thì phải chờ bao nhiêu năm nữa sẻ có ? Khi có thì thủ tục “tiền đâu” là bao nhiêu hay là chưa biết đợi kho có sổ đỏ sẻ ấn định “đầu tiên” là một tỷ mỗi căn sau đó sẻ tính thêm cho tròn ? Nếu chưa có sổ đỏ thì giá trị căn hộ này có lẻ còn rẻ hơn cái chòi lá ven bờ ruộng ! ! !

@nguyenvanchuong7155 11 ай бұрын

Những căn này có hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, chưa có sổ đỏ từng căn anh nhé, Còn việc bao giờ có sổ thì em cũng k rõ anh ạ

@KhoaNguyen-sf1tc 11 ай бұрын

Sổ sách k có thì 500tr cũng k nên mua nha bà con cô bác 😂😂

@nguyenvanchuong7155 11 ай бұрын

Nếu như đất dân bên ngoài mà chưa có sổ hồng, sổ đỏ thì sẽ rủi ro rất cao khi mua vì có khi không thể làm được sổ và có thể mất trắng. Còn đất dự án, hoặc nhà thuộc dự án của chủ đầu tư đã được pháp luật công nhận và cho phép mua bán, chuyển nhượng qua Công chứng thì sẽ an toàn hơn rất nhiều. Họ đã bán cho hàng ngàn, hàng triệu người dân mua ở thì có thể yên tâm, Dù chưa có sổ hồng sổ đỏ nhưng đã có hợp đồng mua bán thì yên tâm để ở, không sợ bị mất nhà. Khi cần chuyển nhượng thì vẫn đưa Hợp đồng ra chuyển nhượng lại cho người khác qua công chứng bình thường. Hạn chế khi chưa có sổ Hồng là thủ tục khi thế chấp vay ngân hàng hơi khó khăn hơn thôi.

@KhoaNguyen-sf1tc 11 ай бұрын

@@nguyenvanchuong7155 đất dân thì có thể rủi ro quy hoạch trong tương lai, còn đất dự án thì KDT Giang Điền 20 năm chưa sổ, ở SG cũng có mấy dự án 15-20 năm chưa sổ, BDuong cũng có, CDT giờ báo phá sản, NDT đợi sổ đến khi nào? Ở SG những KDT hay chung cư 5-10 năm chưa sổ rất nhiều, nói chung rất phiêu lưu, nên xưa giờ e chỉ mua đất dân, sổ sách rõ ràng, ktra quy hoạch kĩ càng, còn đất dự án hình thành trong tương lai thì thôi....

@nguyenvanchuong7155 11 ай бұрын

@@KhoaNguyen-sf1tc đúng vậy bạn, các dự án bây giờ phần đa là chậm sổ , ở sg nhiều khu chưa sổ nhưng giá cũng mấy chục tỷ 1 căn, họ vẫn ở và mua bán bình thường thôi. Ai muốn thật chắc ăn thì cứ chọn có sổ đỏ, khi nhà trong dự án có sổ thì giá cũng tăng lên 1 xíu .

@KhoaNguyen-sf1tc 11 ай бұрын

@@nguyenvanchuong7155 e k giàu, nên liệu cơm gắp mắm, dù e có giàu e cũng k muốn chịu cái cảnh căng băng rôn, biểu tình, kiện cáo đòi sổ,mệt mỏi lắm k tập trung làm ăn gì được, thật ra bán nhà hình thành trong tương lai rất thiết thực khi người mua k có tiền sẵn, CDT cũng k có vốn mạnh, nhưng k có chế tài bảo vệ quyền lợi của người mua, toàn dựa vào niềm tin thì có ngày ra đảo, vì CDT thường lấy sổ đi cắm bank để đầu tư dự án mới, hoặc lấy tiền NDT rồi đi ptrien các dự án khác, hoặc có trường hợp là bùng tiền luôn chứ k chịu đóng phí sử dụng đất để ra sổ cho NDT....trước khi thì ít chứ 10 năm trở lại đây tình trạng này rất nhiều, a làm bên bds a cứ thống kê ra là thấy số % dự án ra sổ đúng hạn hoặc dưới 2 năm sau khi hoàn thành dự án là có sổ thì a biết thôi

@canhchim25 11 ай бұрын

@@nguyenvanchuong7155 nhung mat dat nha cung mat theo

@user-cq5ro6zt2n 10 ай бұрын

Giờ chủ thầu xây dựng toàn vỡ nợ, không hợp pháp giấy tờ chẳng dám mua

@ngadang387 11 ай бұрын

Gia tien nay mua ve bao lau thi phai chong tham , chong dzot ?

@honghoang8757 11 ай бұрын

Theo chú em nói thì chung cư rẻ nhưng có chất lượng ko

@tipk6937 8 ай бұрын

Bao nhiêu m2 vậy em ? anh cũng đang nghiên cứu mua căn hộ cho con học Sài Gòn

@takas1470 8 ай бұрын

Tay lái này lụa quá, xem bị chóng mặt :D

@galaxymoony 10 ай бұрын

Phí quản lý bao nhiêu 1 m2 / tháng ạ?

@TuanNguyen-ju4ul 9 ай бұрын

Chỉ mua 100 triệu thoi còn phải đi vay thêm mới có 20 triệu.không thì đôi đến 2030 mới đủ tiền ❤

@khangbui0267 11 ай бұрын

tiền lào thì của đó ! lói thế cho nó nhanh ! thử coi giá của Khang Điền coi giá nhiêu !

@sangdo3908 3 ай бұрын

Hơp đồng thuê 50 năm thi cho cung ko thèm chư đừng noi mua

@tunguyen-fc4ce 11 ай бұрын

Love dan ngheo

@kimanhpham1652 11 ай бұрын

O dau vay lam gi co Gia do Toi la nguoi biet dung sao 🙏🏾

@quangquang3783 10 ай бұрын

1 tỷ 1 căn, diện tích bao nhiêu, lại nữa có sở hữu lâu dài ko, hay là chỉ 50 năm, anh em cô chú cẩn trọng vụ này nha, 1 tỷ 50 năm thì như đi thuê nhà

@hunglukenguyen 3 ай бұрын

1 tỷ mà bạn đi thuê thì cũng 10-12 năm với giá 5 triệu tháng, rồi lạm phát nữa

@ngqnhanthikim2927 10 ай бұрын

Chưa có sổ hả chú

@vanhieutruong89 11 ай бұрын

Ủa noxh ai mua lại cũng dc hả , hay hạn chế .... chứng minh thu nhập thấp

@bermuda916 11 ай бұрын

Nhà còn đang trên giấy ?

@guestaccount2482 11 ай бұрын

Gia. Một phong rẻ .

@SuperSpark1985 2 ай бұрын

Ở đâu ra 1tỷ/căn ở khu này. Có thì t mua 2 3 căn.

@user-hk9xv5ui1z 4 ай бұрын

CC o Duong nao ak . Thanks

@thetruyennguyen3557 10 ай бұрын

Toàn là lừa đảo .bây giờ có 50 triệu cũng chẳng ai mua

@tronghieutran4272 5 ай бұрын

Đất nước gì toàn dân lườn gạt

@bn7771 11 ай бұрын

Không có số Hồng 😢😢😢

@ngqnhanthikim2927 10 ай бұрын

Rẽ hè

@tuankhoi6570 11 ай бұрын

Muốn mua căn hộ xh này là mua lại phải kg anh?

@nguyenvanchuong7155 11 ай бұрын

Đúng rồi, mua lại họ

@johnnynguyen38 11 ай бұрын

Có 3 hoac 4 phong ngu khong ban va dt và giá bao nhieu vay ban?

@nguyenvanchuong7155 11 ай бұрын

Đó chỉ có 2pn diện tích từ 74m trở lại thôi ạ

@ngocxuannguyen2304 11 ай бұрын

co tra gop ko ban v ay ngan hang duoc ko ban

@nguyenvanchuong7155 11 ай бұрын

Mua căn nhà ở thương mại thì vay được ngân hàng 6-700 triệu . Còn căn noxh thì k vay được bạn nhé

@leonnguyen888 11 ай бұрын

Shophouse ở dưới giá bao nhiêu vậy?

@nguyenvanchuong7155 11 ай бұрын

Shophouse giá 2,550 tỷ ạ

@HaNguyen-zz2wf 11 ай бұрын

Có giấy tờ không bạn

@nguyenvanchuong7155 11 ай бұрын

Có giấy tờ hợp đồng, chưa có sổ bạn nhé

@ThuanNguyen-mr9mp 11 ай бұрын

Còn Pháp lý sổ sách sao bạn

@nguyenvanchuong7155 11 ай бұрын

Có hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, chưa có sổ Hồng

@thannguyen301 11 ай бұрын

Mua xong chủ trốn luôn ,làm sao ?

@user-rt1eg2hr5m 11 ай бұрын

Lại lùa gà thôi , không dể ăn của họ đâu, kiểu gì người dân cũng thiệt .!

@user-hp1rj5nm1u 10 ай бұрын

Gia tren troi co ma no mua

@user-mi3yh7sw1l 7 ай бұрын

🎉 tôi muốn mua căn hai phong ngủ còn ko bạn

@nguyenvanchuong7155 7 ай бұрын

Còn đó anh. Anh đến đó gặp mg mà mua

@thuantrinh131 8 ай бұрын

Chung cư Sài gòn, Ngay Quận 2, Giá chỉ còn 1 tỷ/căn. Thật không bịa.. Nhìn chung phổ biến là bịa - bịa để kiếm ăm nên giờ "tha65yt không bịa " thì chả dog nào nó tin , may ds có chút sự thật.. Mà âm sắc nghe dựt cục nghe ...mệt luộn

@user-us3pn5dp6y 10 ай бұрын

Có còn căn hộ 40 m2 nữa không ạ

@nguyenvanchuong7155 10 ай бұрын

Vẫn còn nhé

@user-us3pn5dp6y 10 ай бұрын

@@nguyenvanchuong7155 từ chỗ ấy đến sân bay bao nhiêu km

@user-fr4ez7li2x 11 ай бұрын

4. Trăm triệu mua được gia quốc tế. Một tý các bạn dung mua

@BinhThanh-pj2ve 11 ай бұрын

gia đó đã có giấy tờ hợp pháp chưa bạn (sổ hồng)

@nguyenvanchuong7155 11 ай бұрын

Sổ Hồng thì chưa có, có hợp đồng mua bán với chủ đầu tư thôi

@khachung.crypto 11 ай бұрын

@@nguyenvanchuong7155ủa NOXH thì giấy tờ phải có chứ anh nhỉ. Sau 5 năm người chủ nhà mới có quyền bán. Ở đây bàn giao 2017 tính ra là được 6 năm rồi. Vì sao chưa có sổ vậy anh.

@nguyenvanchuong7155 11 ай бұрын

@@khachung.crypto Lẽ ra là có sổ rồi, nhưng vn mình thủ tục lúc nào cũng chậm, bao nhiêu chung cư SG đã mấy căn được cấp sổ đâu...

@BinhThanh-pj2ve 11 ай бұрын

@@nguyenvanchuong7155 Ở thì hiện tại thì chưa có nhưng ở thì tương lai (1 -3 năm sau) có thể có sổ riêng không? lấy căn cứ nào để làm niền tin về tính hợp pháp mai sau cho người mua, bởi thực tế người mua giá rẻ đa phần là "người nghèo, thu nhập đang rất thấp". giá đó với một số người là rẻ nhưng với một số người khác thì đó là cả gia tài tích cóp của họ trong nhiều năm. Người thân của mình có thiện chí tìm mua giá tầm đó song vẫn sợ "cái nghèo lại gặp phải cái eo". Nghe giọng nói của bạn đoán là dân quê choa "một cái bắt tay, anh người mô đó ..." mong đồng hương tư vấn thực lòng. Cám ơn nhiều

@nguyenvanchuong7155 11 ай бұрын

@@BinhThanh-pj2veview Cảm ơn đồng hương đã quan tâm đến video và nêu ý kiến; Mình giải thích thêm như sau: Nếu như đất dân bên ngoài mà chưa có sổ hồng, sổ đỏ thì sẽ rủi ro rất cao khi mua vì có khi không thể làm được sổ và có thể mất trắng. Còn đất dự án, hoặc nhà thuộc dự án của chủ đầu tư đã được pháp luật công nhận và cho phép mua bán, chuyển nhượng qua Công chứng thì sẽ an toàn hơn rất nhiều. Họ đã bán cho hàng ngàn, hàng triệu người dân mua ở thì có thể yên tâm, Dù chưa có sổ hồng sổ đỏ nhưng đã có hợp đồng mua bán thì yên tâm để ở, không sợ bị mất nhà. Khi cần chuyển nhượng thì vẫn đưa Hợp đồng ra chuyển nhượng lại cho người khác qua công chứng bình thường. Hạn chế khi chưa có sổ Hồng là thủ tục khi thế chấp vay ngân hàng hơi khó khăn hơn thôi.

@ThuanNguyen-mr9mp 11 ай бұрын

Căn hộ giá một tỷ bn mét vuông và có 1 ngủ hay 2 ngủ vậy bạn

@nguyenvanchuong7155 11 ай бұрын

40m2, có 1 phòng ngủ bạn ạ.

@phucquy7912 9 ай бұрын

Quay bằng flycam rất đẵng cấp

@tipk6937 8 ай бұрын

Chương cho anh xin số điện thoại của em đi

@quynhanhnguyenngoc6701 11 ай бұрын

Tầng mấy vậy

@nguyenvanchuong7155 11 ай бұрын

Tầng mấy cũng có bạn nhé

@Nguyenxuan18556 11 ай бұрын

Ai xây dung tòa nhà này. …phải biết loại ximang cement Nào su dung .. tai sao. Ancient concrete xài longer the modern type … steel reinforced ,steel bar làm tăng them suc mạnh 💪 cho concrete … 1 tỷ tòa nha này sẽ xử dung được 30 nam , 50 nam , 100 nam .. .. steel and concrete co cung similar thermals expansion … khi mua những nhà cao phải nhìn cho kỳ những tiny cracks Tao ra electrochemical reaction that caused to break , a process tiền triển goi la concrete cancers ..se xưa chưa nhiều tiền .. hoặc là đập bo toàn building .. ban co thấy Ben trung cong ..đập bo nhiều tòa nha chưa ? Hãy suy nghĩ ký khi mua nhà cao từng ..

@user-jo1jo8uv5x 11 ай бұрын

C.C có rẻ cũng không mua

@henryduong1366 10 ай бұрын

Một tỷ tuong đương 50 ngàn dollars Mỹ

@HungPham-HN 9 ай бұрын

tương đương 40000 thôi, 1 usd bằng 25k rồi

@chikiennguyen9621 11 ай бұрын

950t/ căn 40m2 hả a

@nguyenvanchuong7155 11 ай бұрын

Đúng rồi, căn nhà ở xh

@congtamtran9957 11 ай бұрын

300 tr để nguoi dan de mua ở

@huyentran1349 11 ай бұрын

300 tr ko đủ tiền trả công thợ, còn thiếu tiền vật tư 😂

@thithuvo2806 4 ай бұрын

Tưởng rivew để bán cơ, nói chán mà có nhà nào bán đâu?

@nguyenvanchuong7155 4 ай бұрын

Em không bán nhà ít tiền này, chia sẻ thôi ạ . Nhà em bán phân khúc trên trăm tỷ.

@TuanNguyen-tv2co 8 ай бұрын

Nghe ko nổi ông ơi. Nói tiếng Việt mà tưởng ông nói tiếng Lào

@nguyenvanchuong7155 8 ай бұрын

haha. chịu khó nghe đi bạn

@fivelands4064 7 ай бұрын

Cảm ơn, giá rẻ bất ngờ. Tôi xen vào tý, Chung cư Thạnh Mỹ Lợi có giá từ 1,3 tỷ đến trên 2 tỷ một chút, sổ hồng, lâu dài, có thang máy và có khu thang bộ Diện tích từ 50, 60, 75 m2 (có số lẻ, tôi chỉ làm tròn, loại 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ). Cụ thể ai có nhu cầu thì tìm đến, sẽ có đội ngũ môi giới (cò) giúp đỡ. Ở đâu cũng vậy, môi giới lấy của chủ nhà 1%. Tôi thấy rẻ giới thiệu vậy thôi. Không quảng cáo, cò mồi gì. Chỉ vì nghe người ta bảo ở Sài gòn "mắc lắm" nên cũng giới thiệu cho bà con vậy thôi.