Je vous serai éternellement reconnaissant, vous avez changé toute ma vie et je continuerai à prêcher en votre nom pour que le monde entier apprenne que vous m’avez sauvé d’une énorme dette financière avec juste un petit investissement, merci Susan Bennett

*Une super vidéo comme d'habitude.* Tout le monde devrait apprendre à travailler dur, à être discipliné et patient pour réaliser de grandes choses dans la vie. Que Dieu vous bénisse tous.

Cette chaîne c’est exactement ce que j’attendais, j’aurais aimé de posé des questions sur tes bisness et toi tu fais cette chaîne c’est parfait ! Le fait que ça soit toi qui en parle c’est plus facile à aborder

Je suis d'accord sur tout sauf sur la vente de ta maison. Je m'explique : " le côté sentimental n'est pas à prendre à la légère, ton hésitation prouve que tu n'est pas sur et que tu le regrettera probablement comme ta BMW m3 bleu.. un jour tu rachètera cette maison une fortune pour l'avoir à nouveau car c'est toute ta vie". Ne vend pas ton âme pour rendre tout rentable, c'est un coup à si perdre. Pour le reste c'est parfait, tu gère vraiment ! Bravo

Encore merci pour tes retours sur tes expérience , hâte de voir le sujet KZfaq , comment ce lancer, les fonctionnement etc

Merci de prendre le temps à faire des vidéos pour la partie de ta communauté qui s'intéressent à l'entreprenaria Personnellement depuis le début de cette chaîne je n'est pas cessé à aprendre des choses auquel je m'intéresser donc merci🙂

J'avais un peu la flemme de regarder les vidéos de la chaîne secondaire mais vraiment quand lulu parle c'est toujours intéressant j'adore merci 💪

Merci pour ta vidéo très intéressante Lucien. Dans notre cas, nous considérons l'investissement locatif intéressante une fois avoir atteint un certain niveau de patrimoine/épargne. Première achat à 22ans pour nous, une maison que nous avons entièrement rénové nous même et revendu 2ans plus tard avec une première petit plus value. Nous avons ensuite racheté une grange, entièrement rénové nous même également de A à Z que nous vendons actuellement et qui va nous rapporter une plus grosse plus value. Nous n'avons jamais mis 1€ d'apport dans nos prêt, tout en "effet de levier". L'important étant de réussir à vendre son projet au banquier comme tu le souligne. A 26ans, nous rachetons un terrain pour construire 2 maisons, un projet locatif et un projet achat/revente en autoconstruction. Les plus value realisés permettent un "effet de levier" plus important auprès de la banquer et nous pouvons maintenant nous projeter sur des investissement locatif. Voilà pour notre retour d'expérience. Attention, chaque achat doit être réfléchis et surtout calculé sans sentiments Merci pour tes vidéos, un sujet intéressant pour tes vidéos pourrais être d'inviter certain "abonnés" à parler de leur investissement également et de leur démarche. A+ 😁🏎

Super cool et intéressant et instructif !!! Super sympa ton expérience !!! Bravo pour votre retour et merci Big up à toi LULU LA BOISERIE ON T'ADORE VRAIMENT !!!

Hello, n’hésite pas à faire une sorte de partie 2 sur ce sujet qui est très intéressant ! Au top sinon !!!

Superbe vidéo, ça serait bien une vidéo plus en détail sur l’immobilier avec par exemple : comment créer une sci, comment calculer une rentabilité, comment bien déposer un projet à la banque pour obtenir un crédit, des infos aussi peut être sur qu’est ce qu’une sci, qu’est ce que ça apporte, une holding, les différentes formes juridiques dans l’immobilier, marchand de bien, optimiser les coûts sur l’achat et la rénovation d’un bien, tout sur la défiscalisation, la fiscalité dans l’immobilier, l’imposition, le taux d’endettement, etc….

Super vidéo ! Merci de partager avec nous tes expériences, perso ça va me faire réfléchir autrement à mon prochain projet d'investissement. Continue tes vidéos sur les deux chaînes, j'adore même si sujet et délire complètement différent 😉

Super vidéo et super intéressante bravo lulu comme d'habitude 💪💪💪

Super ta vidéo ! Est ce que tu peux nous faire une vidéo sur avantage inconvénient de la SCI ? Pourquoi créer une SCI plutôt que de garder à son nom propre ? Se serait super cool. Merci encore.

Salut , elle est top ta chaîne secondaire 👌 étant restaurateur et cherchant à diversifier un peut mes revenus je suis tomber sur une de tes vidéos et de là je me suis abonné direct car il y a beaucoup de bonnes video à voir 😅 bref continu tes au top

Encore de l'investissement très intéressant, merci Lulu pour partager ton expérience et de rester simple 💪😜👍🇨🇵

Super vidéo ! T'as un bête de parcours c'est une source d'inspiration ! Investir dans des locaux pros au lieu d'habitation ça tombe tellement sous le sens maintenant.. Par contre une autre vidéo ou tu détaille un peu plus la sci son fonctionnement, la création, la de fiscalisation ne serait pas de refus🤔😁👍

Beau contenu ! Il y a quelques années, j'étais l'assistant d'un riche dessinateur et pendant la courte période où j'ai travaillé avec lui, j'ai remarqué qu'il avait assez un morceau d'investissement partout, actions, crypto, investissement de dividendes pour n'en nommer que quelques-uns, donc il avait des revenus provenant de tous les angles. Et dans un an sa valeur a doublé. Avec cela, j'ai appris que les riches restent riches en investissant.

Bonne vidéo et surtout très intéressante 👌 Vivement la prochaine 😉

Très bonne vidéo. Merci de nous dire ce que tu fais. Ça permettra à plein de gens d'y voir plus clair.....

Tes vidéos sont inspirantes et très intéressantes, bravo à toi et bonne continuation 👏💪

Salut Lulu, toujours un plaisir de regarder t'es videos, aussi bien sur ta chaine principale que secondaire, je suis tout a fait d'accord avec toi, étant en SCI pour de la location d'appartement, je compte m'orienter sur le coté professionnel, car comme tu le dis la rentabilité n'est malheureusement pas la meme, et certain locataire laisse les logements dans un piteuse état et/ou ne paye pas leur du, profitant de la treve hivernale, enfin heureusement que tout les locataires ne sont pas comme ca.. En batiment pro (style hangar par exemple) beaucoup moins de soucis, le nombre de chose a cassé et limité, pas de treve hivernale, loyer pas payer c'est changement de locataire immédiat au moins !! Enfin pour finir sur une note moins négative, merci pour toutes t'es petites aventures et infos qui sont toujours aussi cool, prend soin de toi, et reste comme tu es surtout !! ;)

Salut Lucien, merci pour cette vidéo, je pense quelle va bien me guider car je suis en se moment en train de faire des recherches d'investissement locatif. Merci superbe vidéo

Une vidéo sur la sci, holding etc serai hyper intéressant !!! Super vidéo 👌🏻 comme dab!!!! Topette!!!

J'ai vraiment adoré toute cette explication, merci beaucoup. Le point qui m'effraie pas mal pour me lancer dans la location pour une socièté (comme toi) C'est la gestion admnistrative. Je ne sais pas vers qui me tourner pour ne pas me planter.

C’est en regardant ta vidéo que je me conforte dans l’idée d’investir dans les SCPI. Rendement inférieur (et encore cela dépend) de l’immo classique MAIS une simplicitite et une tranquillité inégalable

Au top , je commence à kiffer bien ton esprit pro .. sa change même si on te regarde tous pour ton délire principal.. continue comme sa

Trop intéressant comme d'habitude on apprend plein de choses on comprend et sa donne envie de se lancer la je vais voir les annonces prêt de chez moi nettt

Super vidéo, bien claire ! Tu pourrai approfondir sur la gestion de chaque SCI, comment remonte l'argent, comment le sortir de la Sci des qu'elle devient rentable, etc 👍🏻

Salut Lucien,merci pour cette vidéo. Je suis d'accord avec toi ayant fait du locatif avec des maisons,j'ai fini par tous vendre car les locataires au final te pourrisse la vie et c'est toujours le bailleur qui la dans l'os J'ai investi dans les voitures de collection ma 1ere passion au moins je profite,je me fais plaisir.Je m'étais jamais penché sur le bien immobilier d'entreprise

T'as eu une super évolution ! Et tu a bossé pour, de bonne idées a prendre en compte pour ceeux qui veulent investir ! Bon courage et continué comme ca 👍

Super vidéo , super intéressant que tu fais ce genre de vidéo sur l’immobilier , je comprend mieux avec toi que d’autre personne qui font des vidéo immobilier , en plus je m’intéresse à l’immobilier, et tu me donne du courage à me lancée continue à faire des vidéo sur l’immobilier tête de chiiiibreee

Chaud chaud chaud Lucien ! Je suis d'accord avec toi sur le fait d'acheter des locaux pour les entreprises est plus rentable que d'acheter une maison/appart mais tu seras d'accord que la première des choses à faire quand on se lance dans la vie active c'est d'arrêter de payer le loyer haha. Pour ça il faut acheter un appart/ maison. Ensuite je te suis à 100 % pour les investissements suivant dans les locaux à louer aux entreprises. Merci pour la vidéo

Super interessant comme video , si tu pouvais faire une partie 2 avec plus de detail ca serait cool , le choix de la localisation , comment tu calcule combien tu va loué a l'avance par rapport a linvestissement...le choix de la SCI

Top la vidéo, j'aurais bien aimé que tu parles aussi des différences entre les 2, si les locataires ne payent pas le loyers. C peut-être la même chose mais je connais pas. Force

Je te suis depuis le tout début tu me régale toujours autant ! Possible de parler un peu de la SCI dans les details stp (avantages/inconvénients etc...). Félicitations à toi pour ton parcours 💪 Topette !!! 🤘

Salut Lulu merci pour ta vidéo, au top. Pourrais-tu développer un peu plus sur le fonctionnement d'une SCI ? (le cout, les charges, imposition etc ... ) et topetttte

Très intéressant c’est ce que je veux faire, louer des appartements/maisons. après avoir vue la vidéo les locaux sont plus intéressant en termes de rentes 😂

Tellement intéressant moi qui cherche à me diversifier 👀 Merci Lulu hyper inspirant !

Un sujet qui parle à beaucoup. Merci de l'avoir traité.

Très intéressant encore une fois Nickel comme d'habitude

Très bonne vidéo encore une fois on apprend beaucoup merciiiii lulu 😁😁😁

Lulu tu es un tueur... tout ce que tu entreprends fonctionne à merveille 😎 je suis tellement content pour toi 😉 je suis abonné depuis tes débuts, et ce n'est pas prêt de changer 😉 je te souhaite que du bonheur pour toi et ta famille. Et continue de nous régaler 👍

Merci pour cette chaine perso je commençais à être blasé de l autre chaine mais ça c est mon avis perso bonne continuation continue comme ça . Tu donne envie d'entreprendre même a 40 ans

Super explications merci ! Pour faire de la loc industriels, je trouve qu'effectivement c'est plus rentable mais tu as beaucoup plus de vacances locatives pour mon secteur. Par exemple j'ai un bâtiment où je gagne 2000 net par mois mais par contre j'ai une entreprise qui a voulu déménager pour s'agrandir et il est toujours pas louer ça fait 6 mois, donc heureusement qu'on a de côté pour pouvoir rembourser les échéances. C'est sûr après que c'est pas la même activité que sur Angers.

Merki pour cette vidéo intéressante, je pense aussi que le locatif Pro est plus intéressant déjà car le foncier est à la charge du locataire et qu’il y a moins de soucis d’entretien etc. Tu pourrais peut être développer au sujet des montages de SCI pour bien faire comprendre l’intérêt aux abonnés entre la SCI à l’IR ou IS, même si maintenant je pense qu’il y a des montages plus avantageux du fait que les « coques » SCI rentrent dans les endettements au niveau bancaire et peut être bloquage pour de futur investissements et demande de ligne de crédit. PS: un petit coup de Donavan ça fait longtemps et ça ferai du bien. 😜

alors , pour etre vraiment honnete , j'ai vu souvent passer tes videos dans mes suggestions et me suis dis , surement un heritier qui se fait plaisir , s'il en a les moyens grand bien lui fasse...puis me suis dit , attend je ne porte jamais de jugements hatif et ca s'en est un donc , interesse toi !...apres visionnage de quelques videos serieuse comme celle-ci finalement je vois un gars qui est partit de pas grand chose et qui a ete tres intelligent , donc mea culpa , immense respect , bravo pour ce parcours et merci pour ce partage d'experience ! je vais donc m'appliquer a ratraper mon retard sur le contenue et regarder d'un oeil nouveau .

Bonjour Lucien Encore une vidéo trés intéressante, pour qui peut ou veut investir, par contre tu parles beaucoup d'optimisation fiscale , pourrais tu nous faire un sujet la dessus d'avance merci bien cordialement

Bravo pour cette vidéo et pour cette chaîne Je regardais la chaîne principale et sincèrement je trouve celle ci tres intéressante

Vidéo incroyable comme d'habitude 🔥🔥netttt

Super intéressant toutes ces vidéos 👍👍 j’espère un jour une sur la SCI 🤞🤞

Enfin j’ai pas l impression que tu fait ça pour les tunes et j’aimais bien tes vidéos

Merci Lucien pour toutes ces bonnes informations continue sur ta lancée le monde est entre tes mains 😊

Mercie pour la vidéo des explication claire sur l'investicement immobilier et les avantage de la location pro

Super vidéo, J’ai acheté mon premier appartement dans le sud, pour 22k frais de notaire compris que je loue 400e par mois donc là c’est vachement intéressant tous dépend du prix d’achat

Merci pour se partage et ces informations, moi qui voulais mettre en location ma maison principale qui est quasiment finit de payé sa donne déjà une bonne idée 🤔👍.

Merci pour ce contenu Lulu, continu de faire ce que tu fais 🤙t’es le plus honnête des KZfaqur et encore merci pour les astuces

Comme d'habitude une vidéo au top Serait il possible d'avoir une vidéo sur ou aller pour investir en bourse,quel formation prendre quel site pour acheter les actions ? Ça ça serait top

J'ai investi dans 3 biens immobiliers mais je ne me suis jamais vraiment intéressé au locaux professionnels. En effet, les rentabilité paraissent vraiment plus intéressantes que dans la locations de locaux d'habitation, mais il est quand même possible de trouver de très bonnes rentabilités, pour ma part je suis vers les 11% brut sur l'un de mes biens. Les deux autres sont moins rentables mais leur valeur devrait fortement augmenter dans le temps du fait de leurs emplacements. Avec la location meublée, le bon régime fiscal, et en faisant des travaux de rénovations, il est possible de ne pas payer d'impôts sur ses revenus locatifs, c'est pour cela que je me suis tourné vers cette solution. Merci pour ta vidéo, vraiment très inspirant !👍

Merci pour le sujet c’est top. Une partie 2 sur les choses a bien regarder, comment trouver les bâtiments ? Agent Immo classique ou spécialisé ? En tout top comme toujours

Il faudrait parler de l'achat revente, le choix de la résidence principale et secondaire etc, sinon super vidéo

Bravo lulu😁 Tu as raison le pros c'est mieux mais vers chez moi par exemple y a plein de bâtiments et zéros entreprises ca déserte sec... Il faut les reins solides pour ne pas avoir besoin de 1000 ou 2000 balles en cas de vacances locative prolongé. Selon les régions il faut commencer sereinement pour avoir ce cash en sécurité sinon investir loin là où ca marche. Ca serait cool de se voir 😎😜

vidéo très intéressante comme d'habitude merci

Professionnel de l’immobilier me dire que grossièrement je t’attendais au tournant, je trouve que tes réflexions sont très intéressantes le plus important comme tu dis c’est l’emplacement et le rendement même si je pense que le terrain est bâti que tu avais prévu était déjà pour ton investissement et ta société donc le rendement que tu redemande est-ce que ta société est prêt à mettre mais clairement je pense que sans hypocrisie tu essaye vraiment de donner envie. Je trouve en tout cas que c’est quand même 100 fois moins dangereux demain dans l’immobilier que de mettre dans la cripto. Concrètement que tu es la possibilité d’un champ cash ou un crédit en tout cas très souvent c’est quand même toi un crédit parce qu’on a pas forcément l’argent et que manière relativement bas y’a aucun intérêt à mettre un apport important clairement si la banque te suit c’est que la rentabilité y est. Vraiment si ton but c’est de démocratiser d’instruire et de partager ce que peut être l’entreprenariat ce que tu fais vraiment c’est magnifique au-delà de tes conneries je trouve que des fois c’est un peu débile de faire le con sur une route ouverte qui t’appartient pas je préfère que tu fasses le con dans ton champs ;) bonne soirée

Très Nice c’est videos !! Merci

Super vidéo merci pour ton contenus de qualité. Ça donne envie de se sortir les doigt

Merci à toi Lulu pour ta vidéo c’est super cool et dans les commentaires il y en a toujours qui sont obligés de parler pour rien

Merci Lulu de partager cela avec nous 🙂

Salut ! Merci pour cette vidéo qui tombe bien mais si possible une partie 2 avec des explications sur les avantages d'une SCI , et ton point de de vue sur la location de box ou garages plus ou moins grand serait cool Comment faire pour monter un dossier avec la banque et des entreprises qui construisent des hangars par exemple ? Car c'est un peut compliqué la banque demande des attestations locatives sur des bâtiments qui ne sont pas existants Merci et bonne continuation !

Hâte du prochain épisode avec l'entrepreneur fou , médo 😂

Merci pour tout c bon conseils

Letsgoo ça c’est intéressant !!

C'est plutôt cool et intéressant, mais peu importe ce que vous faites, ne dépendez pas d'un seul revenu et si vous voulez être financièrement libre, investissez pour l'avenir de demain, puis voyez à quel point vous serez extatique en temps voulu si vous faites confiance au processus.

Bien vu Lulu. Je suis d'accord avec toi sur toute la ligne. Biz à Sarah Lezito, la légende. Amitiés.

Top la video. Par contre les sujets à aborder : -comment obtenir un crédit -comment monter un dossier béton 😉 -les avantages du CDI (3 mois de justif pour un crédit contre 3 ans de justif si on a une entreprise) -

Excellente la vidéo !!

Je savais pas que t'investissais dans l'immo, c'est cool

Salut, d’accord avec toi entre le locatif particulier et professionnel, en louant un appart a un particulier tu as potentiellement un tas d’emmerdes, loyers impayés, dégradations, squat, pour une rentabilité nulle. En professionnel le mec paye pas tu le fous dehors du jour au lendemain (ça m’est arrivé) et t’en mets un autre à la place.

Salut Lucien, Vidéo intéressante et agréable à écouter, chose pas aisée sur la question de l'investissement immobilier. Mais au final, c'est 26 minutes pour conseiller d'acheter des biens existants pour louer à des entreprises plutôt qu'à des particuliers. Avec le titre de la vidéo, je m'attendais à plus d'informations. L'interview à venir avec Medo est sûrement attendue. Il pourrait être bien de préparer en amont un plan de questions, voire même avec Medo, pour savoir ce que vous voulez transmettre comme informations utiles et utilisables. En tout cas, bravo pour ta réussite professionnelle et l'envie de partager cela pour motiver/aider d'autres personnes à entreprendre.

Salut, nickel 😊 merci pour la vidéo. pourriez-vous en dire plus sur les avantages de la sci? cordialement ritch

Très intéressant, merci pour ta transparence et ton honnêteté. Tu me réconfortes dans mon idée de locatifs pour du pro, le particulier m’intéresse pas. 🙏🏻

Pas mal!👍

Ah cette partie m’intéresse 😎 Car on entend tout et n’importe quoi sur l’immobilier, alors j’attends l’avis de celui qui est passé du mobilhomme au château en 3 ans 👑

Moi rien a foutre de l’immobilier, de la bourse, etc… Mais j’adore t’écouter. Mec tu es un exemple à suivre. Vraiment. Un model de reussite. Longue Vie Lulu. Y’en a là haut qui doivent être fier de toi! ❤️❤️❤️

Incroyable ton bâtiment avec 17% de renta brut c’est ouf!

Petite vidéo qui très intéressant, Pour info, j’ai quelques connaissance qui ont 2/3 de leurs fonciers qui sont pour les pros 👌 Je pense que la localisation des biens y joue 🤔

Merci à toi. Très intéressant

Félicitations, c'était super intéressant ! Cependant , il est tout de même possible d'obtenir du 10% de manière classique je pense 🤔

Super vidéo !

14:40 , exactement, en général ( selon situation perso ) tout les % au dessus de 10 c'est du cashflow des le 1er mois de location

Salut LULU tu pourrais faire une vidéo sur l’investissement dans les voitures lesquelles prennent de la valeur et tout 😁😁

Salut Lulu, J'ai 29ans je suis gérant de l'entreprise qui à fait la peinture dans l'ensemble des locaux , à Sautron près de Nantes, (marché de base tout en blanc évidemment ) ! Quand j'ai vu les travaux que tu as refais derrière j'étais vert ! J'ai louper un super chantier 😂🤣, en plus mes équipes m'avaient dit qu'ils t'avaient vu avec Médo En tous cas c'est hyper intéressant d'avoir l'envers du décor, de voir comment tu as su évoluer et ta façon de réfléchir,

Super vidéo. Par contre je trouve le prix des loyers locatif professionnel dans ton coin super élevé 😱😱😱 Chez nous ce ne sont pas ces prix là. Bonne continuation 💪💪 PS : je savais pas que Abraham Lincoln faisait des vidéos 😝😝

Merci pour les conseils 😘🥰

Merci pour ton partage d'informations

Salut! J’aurais aimer savoir un peu plus d’explications sur la SCI ou acheter en nom propre. Les avantages , les inconvénients ? Merci.

Excellente vision!!!!! ça se voit que tu as les dents longues 😉 mais je préfère la location immo perso en nue, via sci à l'impôt sur les sociétés, le coup de bambou de l'état n'est pas trop violent, 15% ça va ça passe Pour mon petit niveaux ça me convient pour l'instant 😉 Je viens de réitéré une transaction il y a 2 mois, je viens de terminer tout l'isolation et placo là. 62k maison de ville et maison de maître surtout, du cachet, 12k de travaux que je me fait par contre, je compte louer 700 minimum car belle prestation puis dpe sera très bon, tout ça à 40 min de l'océan et 1h des Pyrénées Dans le sud ouest, les Landes. Là où tu devais venir à mont de marsan je sais pas si tu t'en souviens !!!! c'était il y a un moment avant covid de mort, j'espère vraiment te voir un jour Quelle belle évolution en tout les cas tu le mérite Force à toi Le multimillionnaire 🤑🤑

Vidéo très intéressante une fois de plus 😉👌 Comment choisis tu le lieu où investir (ville), comment savoir si il y a une plus ou moins forte demande, de besoin en location ??🤔 Merci Lulu 😉

Je suis d'accord avec toi sur les Reits ! Personnellement je préfère investir dans les actions immobilière pour plusieurs raison comme par exemple : la diversification (types de biens/pays/beaucoup de biens) , possibilité de vendre les actions en 2 secondes (lorsque les marchés sont ouvert bien sûr), les actions prennent de la valeur dans le temps et avec les dividendes et la croissance etc... Mais je suis aussi d'accord sur le fait d'avoir de l'immobilier physique c'est intéressant surtout les gros types de biens... Car bon avoir 500 places de parking ou studio boff boff.. Je pense m'orienter par la suite dans un immeuble ou un local l'histoire de diversifier

Super vidéo et je vois mieux la chose ducoup 👌