Comment se qualifier pour l' achat de sa 1ère Maison au Canada ?

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Пікірлер: 11

@StephaneChouapi 11 ай бұрын

Pour rappel obtenir un rdv pour des conseils avec un courtier hypothécaire reste un service gratuit. Si vous souhaitez prendre Rendez-vous avec François et que vous êtes au Canada, écrivez-nous à immigration.entrepreneuriat@gmail.com

@2612Miracle 11 ай бұрын

Merci

@user-hp2wk5zr6r 11 ай бұрын

Merci pour le conseil Stéphane

@JM_BILL 11 ай бұрын

Premier commentaire depuis le Cameroun... Je profite donc pour saluer mes compatriotes du continent camerounais 😂

@sourououadodji4821 11 ай бұрын

Bonjour à vous, Tout d'abord un grand merci pour toutes ces informations que l'on sait précieuses pour la venue au Canada. J'ai une question pour Monsieur Letourneau / Je suis Francais, En ayant un PVT, Je suis dans le milieu de la comédie; plus précisément dans le cinéma et je fais du doublage de voix. Lors de ma future venue sur le territoire, pourrais-je acheter une résidence à 500 000 $ CA, avec une mise de fonds de 5% venant de mes fonds propres ? Les prêteurs ne seront pas frileux ?

@FrancoisLetourneau-Cloutier 11 ай бұрын

Bonjour, Avec 5% de mise de fonds, c'est l'assureur prêt hypothécaire qui dicte les règles, du fait que c'est ce dernier qui prend le risque. Avoir le permis de travail est bien sûr la première étape, mais ce n'est pas tout. Il y a d'autres critères à respecter avec les assureurs. Il faut occuper un emploi à temps plein depuis au moins trois mois au Canada, être en mesure de démontrer de bonnes habitudes de crédit ainsi que la provenance de la mise de fonds(et l'historique). Au niveau du permis, une certaine période validité minimale du permis est maintenant requise en fonction de la "Loi sur l’interdiction d’achat d’immeubles résidentiels par des non-Canadiens". Pour ce qui est du montant d'achat maintenant, c'est du cas par cas. Il y a bien sûr des ratios d'endettement à respecter. Ces derniers seront affectés par votre revenu familial, votre mise de fonds disponible, les taxes foncières de la propriété (frais de condo le cas échéant) ainsi que les autres dettes personnelles que vous aurez contractées.

@sourououadodji4821 11 ай бұрын

@@FrancoisLetourneau-Cloutier Monsieur Merci infiniment pour ces informations. C'est bien plus claire de mon côté, je ferais ce qu'il faudra pour accéder à la propriété. Encore merci pour votre réactivité.

@mokonjomichel7064 11 ай бұрын

😊bonjour et merci beaucoup pour les informations aussi détaillées. Mais j'aimerai savoir c'est quoi la différence entre un condo et une maison? Au sens strict du terme lequel des 02 est considéré comme un bien actif? Aussi est til possible pour les Nouveaux arrivants après 08 mois de s'engager à achèter un condo s'ils ont des mises de fonds de 20% ? Et enfin est til possible de rembourser la traite de sa maison 🏠 via des fonds propres? Ou faut t'il que ce soit toujours issu forcément d'une source de revenue traçable. Merci pour votre gentille réponse.

@StephaneChouapi 11 ай бұрын

Nous prenons en compte vos questions et notre professionnel dans le domaine pourra soit en faire une capsule video ou vous repondre par écrit.

@FrancoisLetourneau-Cloutier 11 ай бұрын

Bonjour, Pour les maisons par exemple, nous parlons souvent des maisons de type unifamiliale, en rangé ou jumelé. Ces propriétés sont sur leur propre terrain. Pour les condos, la notion de copropriété entre en ligne de compte. Dans un même immeuble plusieurs unité de logement sont aménagées, chaque unité appartient à un copropriétaire différent. Dans certain pays, le terme appartement est utilisé, de notre côté ce terme fait plus référence à une unité en location location. Est-ce un actif ou un passif maintenant. Il peut y avoir plusieurs façon de le voir du point de vue finance. D'un point de vue vous avez un actif qui est adossé à un passif (votre prêt hypothécaire sur la propriété), ce dernier aura donc une valeur nette quelconque. Cette valeur nette pourrait être vue en tant qu'actif potentiel. D'un autre point de vue, votre maison ne génère pas de revenu et nécessitera passablement de fonds pour l'entretenir. Sous ce point de vu, elle pourrait plutôt être considérée en tant que passif simplement. En achetant un propriété résidentielle, vous vous acheter un confort avant tout, si à la fin vous faites de l'argent avec, c'est un plus ! Oui vous pourriez acheter après 8 mois. Chaque prêteur a ses normes, il faut simplement s'assurer de cadrer à l'intérieur de de ces dernières. Lors déterminer votre capacité d'emprunt ou pour toutes demandes de financement, seules les sources de revenus traçables et déclarées à l'impôt seront utilisées par le prêteur. Une fois que vous avez acheté, le prêteur n'ira pas vérifier mensuellement d'où proviennent les fonds que vous avez utilisés pour faire votre paiement hypothécaire.

@mokonjomichel7064 10 ай бұрын

Bonjour, merci beaucoup de votre réponse très explicite. Après ceci est t'il possible d'acheter donc son bien directement au propriétaire du bien immobilier ? Bien évidemment n'est t'il pas plus intéressant sur le point de vue d'impôts à payer? taxe à payer et taux annuels hypothecaire? Par exemple si on paye un bien de 300.000$ par exemple, pour un prêt hypothecaire bancaire sur 20 ans soit à 8% de taux par an on est à 24000$/an soit 480,000$ CAD à payer comme taux d'intérêt en 20ans. Qu'en pensez-vous ?