COMO COMPRAR CASA NA ITÁLIA 🏡

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Жыл бұрын

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Se você já pensou ou pensa em comprar um imóvel na Itália, esse vídeo é para você! Muitos pensam que comprar casa seja uma tarefa simples, que é suficiente ter um trabalho para conseguir um financiamento ou ter o valor total para pagar à vista. Como comprar casa na Itália é um tema que gera muitas dúvidas e informações distorcidas porque não, não é fácil e sim, é bastante burocrático!
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#italia #vidanaitalia #morarnaitalia
Ciao ragazzi!
Eu sou a Giorgia, uma Brasileira por acaso. Isso mesmo!
Filha de pai italiano e mãe brasileira, nasci no Brasil e vim pra Itália com poucos meses de vida, onde passei toda minha infância e adolescência. Em 2012 nos mudamos para o Brasil e morei em Vitoria (ES), quando em 2018, decidi voltar para a terra da bota! Nesse canal compartilhamos com vocês nossa vida na Itália, experiências por aqui, dicas sobre a burocracia italiana, passeios na Itália, viagens pela Europa e muito mais.
Se você tem interesse nesses assuntos, se inscreva no canal e venha fazer parte da nossa família!

Пікірлер: 116

@robsonsalvador8509 4 ай бұрын

Boa Noite, muito obrigado pela explicação sobre a compra de uma casa minha família estamos aguardando a cidadania. caso der tudo ok ai sim vamos pesquisar .

@Mmir2010 4 ай бұрын

Obrigado pelo vídeo. O financiamento parece bem difícil.

@SheilaeBeppe Жыл бұрын

O sonho de todos que moram na Itália eu acho. Que vídeo bom Giorgia.. espero que consigam comprar a casa de vocês ❤️🥂🍾❤️

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Quem sabe 😊🙌🏻

@tiaocarneiro3645 Жыл бұрын

Giorgia,o que vcs trabalhavam aqui Brasil?

@glacistefani1354 Жыл бұрын

Mais um vídeo super esclarecedor!!! Parabéns!!

@emersonbarbosaxx 5 ай бұрын

Parabéns pelo vídeo. 🙏🙏🙏🙏💎

@stephanyscuracchio3956 Жыл бұрын

Tava precisando desse video, obrigada pelo os detalhes🎉

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

😘😘

@tuliogasques 7 ай бұрын

Estou maratonando seus vídeos!! Estão sendo excepcionais!! Parabéns pela dedicação

@teoria20teor93 Жыл бұрын

É esse vídeo que eu precisava assistir. . Jóia

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Fico feliz 😊

@vanessacapanni8480 Жыл бұрын

Obrigada pelo vídeo muito boas as informações 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Fico feliz em poder ajudar!

@dalvabarretto6215 Жыл бұрын

Você é otima...sabe esclarecer muito BEM SOBRE Tudo. Deus TE abençoe.

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Obrigada Dalva ❤️

@Tica167 Жыл бұрын

Muito boa dicas...

@Carlos_XBR Жыл бұрын

Video topppp

@jrraa Жыл бұрын

Essa documentação é semelhante ao que se exige no Brasil para compra de imóveis. Exceto no que toca a estrangeiros, já que não se lhes é exigido comprovar residência no País. Mas, tem que possuir CPF.

@Rodjr1996 Жыл бұрын

Muito bom obrigado...

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

😘

@EmonyBucalon 4 ай бұрын

Gi, se puder fazer um vídeo sobre compra para investimento… tipo comprar o imóvel aí sendo que somos do Brasil! Agradeço

@marciafalcaro6272 Жыл бұрын

Ótimo vídeo querida....estávamos pensando mesmo em alugar primeiro Para depois abrir conta e então comprar o imóvel...talvez se utilizar do desconto prima casa....ou esse para jovem...comprar em nome do nosso filho Giuliano. ..obrigada ..sempre ótima ! Bijokas

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Dá uma olhada no vídeo sobre o bônus, é necessário que ele mantenha a residência no imóvel por um período, mas é possível 😊

@cristianocastellan1975 Жыл бұрын

Buonasera Gi ! Eu estava olhando exatamente este assunto no idealista… Mas pelo jeito vai ser melhor chegar aí primeiro, alugar uma casa e depois estudar o assunto.

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Com certeza! Não dá nem pra pensar em comprar estando longe, são muitos detalhes importantes 🇮🇹

@80ForzaJuve Жыл бұрын

Giorgia, minha dúvida é sobre um outro assunto. No vídeo você comenta sobre o endereço que consta no verso do RG italiano.....como fica, por exemplo, uma pessoa que muda de residência/cidade com certa frequência? É preciso emitir uma segunda via para cada novo endereço? Excelente vídeo, mais uma vez!!!! Valeuuuuuu 🙂

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Não, a identidade só é atualizada no vencimento, por isso a necessidade do extrato de residência caso não seja o mesmo endereço 😉

@Carlos_XBR Жыл бұрын

@@Brasileiraporacaso eu fui na comune esse dias a funcionario disse só em 2033 srsrsrsrsr não pode tirar outra ou então se perder para 20 euro e tirar outra dai vira com o endereço novo.

@amandacamargo9744 Жыл бұрын

Pois olhe só, ainda hj estava falando sobre isso com um amigo. Os trâmites achei que não fogem muito dos do Brasil. Tinha pensado realmente de chegar e comprar a casa, mas já ouvi falar também sobre a adaptação do local escolhido pra morar. Havia pensado naquelas residências transitórias, mas se eu precisar do comprovante de residência aí a residência transitória já mela meu esquema. Acho tão chato essa burocracia do aluguel, mas tendo em vista o processo de adaptação, acho que é meio inevitável.

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Um aluguel com contrato transitório (por exemplo de 12 meses) é como qualquer outro contrato, não tem problema algum 😉

@taniavieiraItalia Жыл бұрын

Faltou falar que o NOTAIO custa entre €1.500 €2.000 em média.

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Nas despesas que falei está incluído o valor do notário.

@davidtoledo312 Жыл бұрын

Voce ja fez alguma compra de casa na Italia Sabe se essa è a media de preco do notaio

@samylemes Жыл бұрын

Legal Otimo conteúdo😊 Vale a pena comprar um imóvel para reformar ou um ja pronto pra morar? Pergunto porque vi varios imoveis relativamente baratos , no entanto precisando de uma boa reforma. Pensei em comprar um imóvel antigo em condições de moradia, para reformar futuramente. Assim, conseguiríamos gastar meno no inicio e ter um lugar para morar sem ter que morar de aluguel.

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Depende, o imóvel para reforma pode ser uma bênção ou uma cilada, economicamente falando com certeza é melhor reformar, mas é preciso conhecer os processos daqui para fazer uma operação dessas. Dependendo do tipo de reforma necessária, você não pode morar no imóvel, é classificado como "non abitabile" e você não pode nem ativar as contas de água, energia e gás. Quando no anúncio está descrito "da ristrutturare" normalmente se trata desse tipo de imóvel, se for apenas um imóvel antigo, sem problemas.

@samylemes Жыл бұрын

@@Brasileiraporacaso Obrigada pelo esclarecimento Com certeza sair daqui com algo certo seria bem melhor. A cidadania já vai consumir bastante dinheiro, no caso do meu marido só via judicial, se houver condições de comprar algo e fugir do aluguel e da obrigação de bancar 1 ano já seria uma boa. Vou acompanhando seus vídeos Parabéns seu conteúdo é ótimo

@andre4517 Жыл бұрын

UUFFAAAA!! Cansei só de ouvir!!!🤣🤣

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

🤣🤣🤣

@claudiapasquali4699 Жыл бұрын

Olá! compramos um apartamento aqui na região di Parma ano passado e não tínhamos a residenza ainda... é não é imóvel de luxo não, ehehehehe Fizemos escritura e tudo ok, pela REMAX. Fiz a residenza agora em março, aliás, voltamos para o Brasil e retornei agora em março. Nunca solicitaram a residência, já tinha cidadania na época.

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Não entendi a parte do imóvel de luxo 😂 Se vocês já tinham a identidade italiana oficial, a que é de cartão e não de papel, provavelmente tinham residência (nem que seja em endereço fictício da comune) 😊

@claudiapasquali4699 Жыл бұрын

😂imóvel de luxo pq rico consegue mais coisas né?

@claudiapasquali4699 Жыл бұрын

De resto, abri conta em banco comprovamos renda no Brasil, somos aposentados, muita papelada traduzida, mas deu certo!

@julianopedreira3325 Жыл бұрын

@@Brasileiraporacaso Fiquei em dúvida com isso também...até onde eu pesquisei, não é necessário ter residencia na italia pra comprar, embora eu tenha cidadania. Nesse caso vou ter só a ID de papel mesmo...a de cartão não fazem se não tiver endereço em algum comune, eu acho....

@taniamicari8886 Жыл бұрын

Gostei do vídeo. Parabéns! Gostaria de saber se para pessoas com deficiência física tem alguma facilidade para comprar uma casa na Itália?

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Não, as facilidades são sempre baseadas no ISEE e renda familiar.

@joaoborgio Жыл бұрын

Top Therm

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Oi? 😅

@manolopires7337 Жыл бұрын

Giorgia, perfeito, quais são as taxas os impostos que oc comprador teria que banca pagar, e uma duvida que fiquei seria sobre quanto a negociação, por exemplo o imovel custa 200k euros, na proposta que faria o documento "proposta di acquisto", seria o valor que queremos pagar por exemplo neste imovel como uma proposta de 180k Euros... Quanto ao documentos, por exemplo não tenho a identidade italiana, mas os demais o permisso e o codice fiscale, poderia incluir meu passaporte.

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Olá Manolo! Os impostos são os que falei no vídeo, está tudo dentro dos 15% do valor do imóvel 😉 Sobre a proposta é isso mesmo, você propõe o que você gostaria de pagar.

@keciodiogenescasedecarvalh8705 21 күн бұрын

Muito bom seu vídeo, tenho visto muitos anúncios de venda, com a palavra LEILÃO, isso quer dizer exatamente o que....? Obrigada

@Brasileiraporacaso 21 күн бұрын

Exatamente como no Brasil, leilão 😉

@rnardotto Жыл бұрын

Joia

@fernandolaguardia1481 6 ай бұрын

Olá, tudo bem adorei o vídeo, mas faltou uma informação, estou pensando comprar uma casa na Itália, tenho dupla cidadania e vou mandar o dinheiro para compra do imóvel via transferência bancária, a Itália cobra alguma taxa do dinheiro que entrará em uma conta bancária que vou abrir.

@Brasileiraporacaso 5 ай бұрын

Certamente, você vai precisar declarar no IR italiano 😉

@gervander Жыл бұрын

😂❤

@marciafalcaro6272 Жыл бұрын

Uma dúvida....é mesmo necessário esse cheques? Tanto para caparra como para a finalização da compra? Os italianos não trabalham com transferência bancária? Tipo TED ou mesmo algum tipo de Pix?

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Nesse caso, é necessário ter cheques. Teoricamente o "bonifico", que é a transferência, tem o mesmo valor, mas além de não ser bem visto pois requer informações bancárias pessoais, o cheque é mais fácil de recuperar em caso de não aceite da proposta.

@tiaocarneiro3645 Жыл бұрын

Me dar dicas do decreto de fluxos,para imigrantes. Quais documentos é preciso acisoo

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Já tem vídeo sobreno "decreto flussi" aqui no canal 😉

@tiaocarneiro3645 Жыл бұрын

@@Brasileiraporacaso vou procurar, obrigado.

@denisefinoto6619 Жыл бұрын

Descobri esse video kkkk que me respondeu a pergunta que fiz no outro. Outra pergunta : só posso abrir uma conta bancária morando na Itália?

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Sim 😉

@alexmarch4157 Жыл бұрын

Os valores dos imóveis estão bem interessantes, mas o problema e vc fechar o negócio e depois aparecer uma oportunidade em outra região.

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Comprar casa em um local só quando tem estabilidade de trabalho, e em uma localização boa pra qualquer eventualidade 😊

@Carlos_XBR Жыл бұрын

Poderia nos da uma dica por qual agência você fez o trâmite. ? Não precisa falar o nome se quiser e se puder é claro, onde buscou a casa ? Etc...

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Eu não comprei por agência, comprei diretamente com os proprietários 😉

@Abdusida Жыл бұрын

Vou confessar que estou bem desanimada porque já tenho muitas dificuldades, mas gostaria de saber apesar de ser italiana só tem o passaporte como é a compra por um estrangeiro acho que seria mais fácil entrar como estrangeira porque penso que não vão exigir a residência o que você acha???

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Entrar onde? Não entendi seu comentário.

@user-kg6oq5br5r 3 ай бұрын

Hello! Moro nos Estados Unidos, sou naturalizada. Existem lugares na Italia oferecendo casas de 1 Euro, porem com a obrigatoriade de se reformar esta casa em 3 anos. Claro que o custo total involve muito mais que 1 Euro. O que acha disto? Obrigada

@Brasileiraporacaso 2 ай бұрын

Tem vídeo sobre esse tipo de venda aqui no canal, dá uma olhadinha 😉

@sidneysoares5281 Ай бұрын

Boa noite, você tem algum vídeo sobre as casas de 1 euro?

@Brasileiraporacaso Ай бұрын

Tem similares na playlist casas na Itália 😉

@sarahgraff8802 Жыл бұрын

Pagamos €20.000 deste cheque de caparra para comprar uma casa de €215.000. Para a imobiliária pagamos € 7.500 e €10.000 de notário, em uma casa de férias na Toscana, por sorte eu falo italiano, muito complicado.

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Obrigada por compartilhar 😊 exatamente como falei, deram 10% de caparra e as despesas ficaram em torno de 8% (o que é muito bom!)

@sarahgraff8802 Жыл бұрын

@Alexandre Medeiros , sim!

@sarahgraff8802 Жыл бұрын

@Alexandre Medeiros , na realidade, o notário não custou muito, nestes 10.000, o custo maior foi o do imposto, mas não sei lhe dizer agora o que custou quanto.

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Casa para turismo tem outras condições de venda e taxas, o vídeo não é sobre isso 😊

@user-tp7rl3fp2q 6 ай бұрын

presume-se que para comprar um imovel PREVIAMENTE se deve ter uma conta em banco ne?

@Brasileiraporacaso 6 ай бұрын

Sim 😉

@amarindosouza704 11 күн бұрын

Amarildo santos manzatto apucarana parana brasil sou seu fa guando eu ganhar na loteca eu vou comprar uma casa em verona vc vai ser minha corretora na compra da casa capiche capiche entendeu minha corretora bom dia do brasil bomgiorno da italia fica com deus

@renanmoyano2662 Жыл бұрын

No caso eu sou cidadão italiano ,com identidade tudo certinho, porém estou morando no Brasil , consigo comprar imóvel na Itália ? Obrigado

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Consegue comprar como turista através de uma agência 😉

@johansjournal Жыл бұрын

para quem é proprietario de UMA casa na italia, quais sao os impostos anuais que precisa pagar? isso excluindo aquelas coisas como manutençao caldaia, agua, condominio,...

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Nenhuma taxa no primeiro imóvel 😉

@johansjournal Жыл бұрын

@@Brasileiraporacaso mmmmmm legal, obrigado haha

@Carlos_XBR Жыл бұрын

Posso comprar e colocar em nome do meu filho que é cidadão italiano para ter os benefícios? Ele tem 13 anos.

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Podeo comprar e colocar no nome do seu filho, mas não tem nenhum benefício.

@anselmosilva1625 Жыл бұрын

Putzzzz … já desisti de comprar uma casa aí … 😅acho melhor fazer uma proposta no seu motor home 😀😀😀… 😊

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Nós não temos motorhome 😂

@anselmosilva1625 Жыл бұрын

@@Brasileiraporacaso ué … quando vcs foram pra Croácia foram de motor home, mando uma oferta nele 😊😅

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Mas nunca foi nosso 😂

@anselmosilva1625 Жыл бұрын

@@Brasileiraporacaso de qualquer maneira … acho que é mais fácil que uma casa … 😃😃, só preciso de carteira de motorista 🤣

@rodrigopisetti9488 Ай бұрын

Isso serve para compra de terreno ou somente para compra de casa?

@Brasileiraporacaso Ай бұрын

Mesma coisa :)

@Claudia220166 2 ай бұрын

A compra de imóvel por pessoas fora da comunidade europeia

@mundodoantoniomarcos Жыл бұрын

e no caso de imóveis de leilão??? vi alguns APTs e gostaria de saber como funciona?

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Complicadissimo 😅

@sarahgraff8802 Жыл бұрын

Antonio, nós tentamos, antes de comprar nossa casinha de férias, comprar em leilāo. Bem, o procedimento foi este: antes de tudo, fazer o „codice fiscale italiano“, que é uma espécie de CPF. Existem agências especializadas só em „Astas“ (leilāo), você tem que ir diretamente na agência, eles nāo mandam fotos por Internet, assim eles definem quem realmente está interessado. Aí vc tem que esperar eles marcarem o dia da visita, neste dia vão todos os agentes, tb de outras firmas. Entāo eles marcam o dia do leilāo (às vezes vc pode participar online). O seu agente vai se responsabilizar por tudo. Nós tivemos que fazer um depósito de 10% do valor do imóvel, e que vem restituido rapidamento caso vc nāo compre. Algumas agências dizem que vc precisa contratar um advogado, que custa mais ou menos uns €5.000 (para uma casa no valor de €200.000) mas o nosso agente era advogado e nāo cobrou separado. Se nós tivéssemos comprado na Asta, nāo precisaríamos pagar o valor do notário. Isto tudo durou quase um ano, nāo compramos porque um banco ofereceu mais. Existem alguns pequenos detalhes q nāo citei, para nāo ficar mais longo 😃. Mas caso queira, só perguntar. Ah, o leilāo foi presencial, no tribunal de Pisa.

@valeriabenini6759 9 ай бұрын

Se eu comprar um imóvel posso morar por 6 meses e fazer Airbnb nos outros 6 meses?

@Brasileiraporacaso 8 ай бұрын

Pode sim, desde que declare essa renda.

@user-tp7rl3fp2q 6 ай бұрын

não tem beneficios para idosos na compra da casa propria?

@Brasileiraporacaso 6 ай бұрын

Atualmente não 🥲

@rafatavolaro 5 ай бұрын

E se um estrangeiro quer comprar?? Só o CF da certo? Porque CF pode ser feito em qualquer Consulado.

@Brasileiraporacaso 5 ай бұрын

O processo de compra para turistas é diferente.

@rafatavolaro 5 ай бұрын

@@Brasileiraporacaso e você apoia ou tem algum profissional para apoiar?

@welliabarbosa5263 5 ай бұрын

Como funciona a compra de um imóvel por leilão na Itália?

@Brasileiraporacaso 5 ай бұрын

Complicado 😅

@FamilianaItalia1966 Жыл бұрын

Não precisa comprovar renda??

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Pra financiar sim, já fiz o vídeo sobre o financiamento, dá uma olhada 😉

@jorgetabelli8760 Жыл бұрын

Real x euros fica muito caro os imóveis

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Convertendo com certeza!

@valdirenepereira6622 Жыл бұрын

E imóveis de leilão??

@Brasileiraporacaso Жыл бұрын

Complicadissimo 😅

@sarahgraff8802 Жыл бұрын

@@Brasileiraporacaso , não é tão complicado assim 😃, mas com certeza, é muito melhor se a pessoa fala o idioma e pegue uma agência especializada em asta, (e não uma agência imobiliária) eles vão explicar todo o processo e vão cuidar de todos os papéis. No final, não compramos porque o banco ofereceu mais, e o agente que cuidou de tudo, durante todo o tempo, não cobrou nada, além de ele ser advogado, assim não precisamos de um advogado extra, que custaria €5.000, mesmo que não tivéssemos comprado o imóvel.

@johansjournal Жыл бұрын

Mais um vídeo super esclarecedor!!! Parabéns!!