Como fazer adesão ao RET para INCORPORADORAS

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3 жыл бұрын

O processo de adesão ao RET, Regime Especial de Tributação, é fundamental. Se feito corretamente, a Incorporadora ganha um ótimo benefício tributário. Se for mal feito, os riscos fiscais podem custar caro.
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Пікірлер: 108

@camilamagalhaes6818 3 жыл бұрын

Excelente vídeo, parabéns Caio!!! muita propriedade no que disse, didática impecável e abordou o tema sem muita enrolação mas de um jeito muito completo!! parabéns pelo vídeo

@elianalima80 3 жыл бұрын

EXPLICAÇÃO SENSACIONAL!

@diogowenceslau2251 3 жыл бұрын

Vídeo sensacional! Parabéns pelo conteúdo.

@saraerafa 2 жыл бұрын

Muito bom!!!

@fernandacaetano1579 2 жыл бұрын

Obrigada! Excelente conteúdo!

@rodrigolucans 2 жыл бұрын

Vídeo excelente!

@otilialima4988 2 жыл бұрын

Muito bom! Obrigada por compartilhar

@givinhareceitas 2 жыл бұрын

sensacional.... obg pelas orientações

@izabelcristinagonsalves6410 Жыл бұрын

Parabens pelas explicações claras e objetivas

@luizbortoli2647 2 жыл бұрын

Caio, gostei demais!

@marcelosilvaadvogado6093 Жыл бұрын

Excelente conteúdo!

@cristianlucassouzasilva5398 Жыл бұрын

Que vídeo sensacional, parabéns Caio.

@larissaribeiro3407 Ай бұрын

Forma clara é sem terror para os colegas da area contábil.

@SANDRABARBOSA-gp4tw Ай бұрын

Caio Melo, muito obrigada pelos esclarecimentos. Didática excelente e sem "terror" .

@erciluz8146 Жыл бұрын

Caio muito bom o vídeo me ajudou muito

@ailtonbarcelosdepaula5797 Жыл бұрын

Muito claro suas orientações, obrigado!

@alphaconcontabilidadeltda4748 7 ай бұрын

Carambaaa... Que aula top!

@heliobrazlorenzetti1225 6 ай бұрын

Excelente!

@LiaLia-fs6ly 6 күн бұрын

Muito esclarecedor !!!

@flavianofalcao9670 Жыл бұрын

Parabéns pelo vídeo! Conteúdo relevante e exposto de forma muito didática!

@jonatasfernandes644 10 ай бұрын

Parabéns !! Que videos simples👏 e prático

@contadorcondominial Жыл бұрын

Meu irmão, que top!!! Parabéns e obrigado!!!

@gemaspreciosasdobrasil7809 10 ай бұрын

Show de bola

@iracicristofoli2122 3 ай бұрын

MUITO BOM PROF CAIO

@455marcio 3 ай бұрын

excelente vídeo.

@agnaldoalencartalharitalha9399 6 ай бұрын

Muito obrigado Caio parabéns suas aulas tem me ajudado muito.

@thaiseliz 2 ай бұрын

UAU!!! Super explicativo, amo um vídeo com instruções faceis de entender.

@rodrigobcjjae 2 жыл бұрын

Vídeo excelente !!! Muito esclarecedor. Parabéns meu amigo 👏👏👏

@CaioMelo 2 жыл бұрын

obrigado, Mestre! Tmj

@uemersongabriel8504 Жыл бұрын

Meus parabéns pelo conteúdo. Didático e pratico!

@amistal3 Жыл бұрын

19:06

@carolcameoka65 2 жыл бұрын

Bom dia Caio, excelente vídeo!!! No caso de uma incorporadora que adquiriu um terreno e está construindo somente uma casa, pode aderir ao RET?

@universodoscriptoativos9956 Жыл бұрын

valeu

@ElisabeteSantos-pl7pb 8 ай бұрын

Top!!

@gbasso666 3 жыл бұрын

Belo video! Só uma duvida. Deve-se realizar um certificado digital especifico para o CNPJ da "filial"? ou utiliza-se o mesmo certificado da incorporadora?

@LuizAugustoRoblesDomingues 25 күн бұрын

Muito esclarecedor. Obrigado Sugestão: poderia fazer um novo vídeo mostrando os documentários, processo e o deferimento do pedido. Quais documentos são emitidos após a aprovacão do pedido. Não encontrei vídeo sobre o cálculo do ret e emissão das guias. Abraço.

@CaioMelo 25 күн бұрын

Isso tudo você encontra dentro da Formação em Contabilidade Imobiliária. Inclusive o novo processo, que vigora a partir de julho/24

@ruthfischer2015 3 жыл бұрын

Ótima explicação, o processo digital é feito no CNPJ da Incorporadora ( " matriz) ou do CNPJ do evento 109 ( " filial") ???? A tributação é feita do ReT pela matriz ou filial???

@adrianalira8815 3 жыл бұрын

Show de bola, obrigada por compartilhar seus conhecimentos

@CaioMelo 3 жыл бұрын

tmj 😉👊

@OContadorContando Жыл бұрын

Caio, excelente vídeo. Tenho uma dúvida. No caso de uma SCP aderir ao RET, tem que criar um novo CNPJ para adesão ao RET ? Onde já se criou um CNPJ de SCP dentro da Incorporadora para apuração tributária . Assim o empreendimento ficaria com três CNPJs , incorporador, SCP e CNJP para o RET ?

@wagnerranucci7401 2 жыл бұрын

Caio, tenho um processo que foi indeferido por não cumprir o prazo de 30 dias para apresentar a Matrícula do Imóvel.... Eu posso entrar com um novo protocolo para adesão ao RET???

@linekermelo4469 Жыл бұрын

Boa tarde! Uma dúvida, No CNPJ de inscrição do RET posso receber NF's de serviços tomados e compras para aquela obra, por gentileza !

@sandrosoares9120 Жыл бұрын

Caio Melo Só se aplica à incorporação incluindo a construção? Ou uma incorporadora que apenas venderá os "lotes" sem incluir a construção também pode aderir? Obrigado.

@mauricioavelino2890 3 жыл бұрын

Uma SPE que constroe casa para venda com recursos próprios pode fazer adesão ao RET sem precisar fazer afetação de patrimônio?

@robsonfernandes6526 Жыл бұрын

Caio fiz o pedido conforme sua orientação, fazem 144 dias e ainda não tive resposta, o que fazer?

@xexeuxexeuqw Жыл бұрын

Boa Tarde Posso fazer RET para construir uma residencia unifamiliar pela minha incorporadora?

@marcelomaturano9977 Жыл бұрын

Boa noite! Na sua visão condomínio de lotes podem aderir ao RET?

@flaviograms9913 2 жыл бұрын

Me surgiu um questionamento, o CNO da obra, deve ser registrado no CNPJ da incorporadora ou no CNPJ da incorporação afetada?

@kehvangarnett 3 жыл бұрын

Espetacular! Quero fazer teus cursos.

@allansega9997 11 ай бұрын

Ola caio. A RET de 4% incide sobre o valor da venda descontado a corretagem imobiliária ?

@jorgemarques3825 4 ай бұрын

Bom dia prof Caio! Uma pergunta: Estou fazendo adesão ao RET, já estou na última etapa. Me surgiu uma dúvida, quando for recolher o imposto 4%, recolho pelo CNPJ MATRIZ, ou no CNPJ criado para o RET o 0002?

@sebastianlampiao5998 3 жыл бұрын

Show Caio, Dúvida básica: digamos que a empresa realizou todos os processos e mesmo assim possui postura "conservadora" é optou por aguardar o deferimento do processo, existe a possibilidade de compensar os tributos apurados pelo presumido com o RET? (Não encontrei vedação).

@CaioMelo 3 жыл бұрын

Pode sim. Nesse caso, teria que retificar as apurações, as declarações, a contabilidade, e daí fazer DCOMP. Mas não é vedado não. Só acho excessivamente “conservador”, porque cuidando do processo direitinho, não há motivos pra ter medo do RET. Abraço!

@fortefitnessvitor9129 3 жыл бұрын

Olá Caio, obrigado por compartilhar esse conteúdo. Tenho uma dúvida: pra cadastrar no RET existe um valor limite de faturamento?

@alecsandrosilva9611 7 ай бұрын

nao existe valor minimo, acontece que em operações de valor pequeno nao compensa o financeiro

@contabilizefacil9496 5 ай бұрын

Muito bom o video, so fiquei com uma duvida, estou começando a incorporação imobiliairia eu tenho um CNPJ que já uso e tem o Cnae de incorporadora mas mesmo assim é preciso eu fazer um novo CNPJ?

@CaioMelo 5 ай бұрын

Sim

@renatocalvosjrp Жыл бұрын

Em qual endereço devo abrir o CNPJ RET?

@tiagodiasferreira1740 2 жыл бұрын

Parabéns pelo Vídeo! Mas fiquei com uma dúvida, há limite de valor do imóvel para se enquadrar no RET?

@CaioMelo 2 жыл бұрын

Limite de valor no RET só para as modalidades vinculados ao PMCMV (atualmente PCVA)

@claudioivanmuller8843 11 ай бұрын

Parabéns pelo vídeo Caio! Excelente! Se você puder me esclarecer 2 questões: As notas fiscais de compra de material para a obra afetada e inscrita no RET, devem vir no CNPJ /0002 ou podem vir no CNPJ raíz da incorporadora? A CNO da obra afetada e inscrita no RET, deve ser no CNPJ raíz? Obrigado

@CaioMelo 11 ай бұрын

Tudo isso você aprende na minha Formação: caiomelo.com.br/fci

@alexsandrom.5827 2 жыл бұрын

Bom dia, Caio. Na adesão ao RET você cita que são 2 documentos para a juntada após todos os procedimentos. Se a empresa não optar pelo patrimônio de afetação poderá solicitar esse regime especial e só efetuar a juntada com o requerimento ao RET?

@CaioMelo 2 жыл бұрын

Não existe RET de Incorporação sem PA. Então não faz sentido essa sua hipótese dentro do contexto desse vídeo. A não ser que esteja aderindo ao RET de Construção, que é totalmente diferente o processo.

@brunojardim3809 Жыл бұрын

Abrir essa filia é obrigatorio? o e-´processo é pelo cnpj da matriz ou filial?

@henriquesanches6813 2 жыл бұрын

Boa Noite Caio, Eu consigo fazer adesão do RET para uma SPE para aluguel de placas de Usina Fotovoltaico?

@marcelosilvaadvogado6093 Жыл бұрын

Salvo melhor juízo, o RET se aplica somente empresas do ramo de incorporação imobiliária.

@fernandavillar2542 Жыл бұрын

ótimo vídeo. Bem explicativo!! Mas fiquei com uma dúvida: quando é deferido o Regime Especial, a tributação pelo Regime é apenas em cima das questões das obras, ou para toda a empresa? Entende? Se eu sou uma construtora, e emito os impostos e declarações no LP, pago com as porcentagens "normais", aí vou aderir ao RET, minha tributação de toda a empresa vai para os 4% ou apenas em cima do que trata a obra?

@edsonvianamarques5753 10 ай бұрын

Só para a obra.

@oswaldosoares5597 3 жыл бұрын

Bom dia. Estou com uma construtora (CNAEs 4120-4-00 e 6810-2-01) que tem interesse pelo RET. Com esses CNAES ela consegue ou preciso incluir o CNAE de incorporadora?

@andersonsouzapereira5815 3 жыл бұрын

Parabéns e muito obrigado vídeo top

@addcampos Жыл бұрын

Como obter o CNPJ da filial? Fiz o DBE evento 109, entreguei o dossiê no e- processos, eles deferiram, mas não tenho o número do CNPJ da filial para informar no termo de adesão e por isso, não sei mais o que fazer. Pode me ajudar?

@s3rcontabilidade852 Жыл бұрын

add campos, voce conseguiu?

@minhatv9341 2 жыл бұрын

O na hora que aparece o RET no seu boletim VC passa de ano ou não?

@kathybujnowski2746 Ай бұрын

O RET pode ser no endereço de ponto de referencia ou no endereço da aferição?

@christianocontador3500 2 жыл бұрын

Parabéns pelo vídeo... Para aderir ao RET a empresa só pode ser incorporadora ou pode ser incorporadora e construtora como atividade

@CaioMelo 2 жыл бұрын

Oi, Christiano. Se estiver falando de RET de Incorporação, independe ter outras atividades ou não. Ela pode até ter CNAE de pastelaria (hehehe), mas o que importa naquele momento é que é uma incorporadora fazendo uma incorporação. Já se estiver falando de RET de Construção (modalidade atualmente vinculada ao PCVA), aí a CNAE de incorporação é irrelevante, o que vai determinar é se é uma Construtora realizando o serviço de construção por empreitada total naquela obra.

@christianocontador3500 2 жыл бұрын

@@CaioMelo muito obrigado! Sucesso

@iracicristofoli2122 3 ай бұрын

POSSO FAZER UMA PERGUNTA, PROF CAIO?

@Oromilaye Жыл бұрын

Tenho interesse no curso.

@CaioMelo Жыл бұрын

Será muito bem vindo: caiomelo.com.br/fci

@darcispsh 6 ай бұрын

Como gerar o DBE com evento 109?

@danieljose9552 Жыл бұрын

Boa noite! Parece até uma pergunta sem "nexo". É vantajoso para uma empresa aderir ao RET de Construção para realizar vendas a cada 3 meses de uma e uma unidade?

@CaioMelo Жыл бұрын

Daniel, não é uma pergunta sem nexo não. Mas para responder se algo é vantajoso, precisa fazer conta, não tem outro jeito. Comparativo de cenários tributários é o caminho para o Contador responder isso ao cliente.

@eltrixerL Жыл бұрын

Uma dúvida, posso solicitar o RET no CNPJ da SCP ? Exemplo: Tenho uma Obra em SCP é possível gerar a "Filial" (Afetação do Patrimônio) no CNPJ da SCP e abrir o processo eletrônico do RET com esse CNPJ "filial" que sair ?

@CaioMelo Жыл бұрын

Olá, Felipe. Se você quiser fazer uma pergunta para o Caio Melo, vá no Instagram dele. Nos stories, sempre tem uma caixinha de perguntas que ele responde gratuitamente. instagram.com/caiomelooficial/

@fernandojosepaludo260 6 ай бұрын

O alvará da obra pode estar em nome da matriz?

@pepe2291 8 ай бұрын

Bom dia, eu fiquei numa dúvida, empresa do lucro real pode aderir ao RET?

@CaioMelo 8 ай бұрын

Pode sim

@murilovieira8862 6 ай бұрын

Loteamento precisa fazer CNO ?

@iracicristofoli2122 3 ай бұрын

UMA EMPRESA DO SIMPLES COM CNAI DE IMCORPORADORA , RESOLVE COMPRAR UM TERRENO CONSTRUIR UM PREDIO E VENDER OS APTOS, ELA PODE ADERIR AO RET INCORPORANDONO CNPJ O 0002AVERBANDO O VALOR DO TERRENO NO REG DE IMOVEIS?

@CaioMelo 3 ай бұрын

Não existe Incorporadora no Simples Nacional, é atividade vedada. Sugiro estudar mais a fundo esse tema para se tornar uma especialista em atividade imobiliária. Você encontra tudo isso dentro da minha Formação: caiomelo.com.br/fci

@VictorHugo-lj2yk Жыл бұрын

É algo simples, porém complexo ! haha

@rbsuba 2 жыл бұрын

Meu caro, a empresa é incorporadora(compra terreno, constrói e vende), mas ela não registra a incorporação, porque obtém o alvará, faz casas com matrículas independentes, não condminais, obtém o habite-se ao fim da obra, pega a cnd da receita, registra e vende, saliento que tal empresa tb tem o cenae de construtora(presta serviços a terceiros), mas são atividades distintas. Lhe pergunto, qual a possibilidade desta empresa como incorporadora, aderir ao R.E.T., pagando os impostos sobre a venda destes imóveis. Belo vídeo! Desde já agradeço.

@CaioMelo 2 жыл бұрын

Boa tarde! Nesta modalidade de RET de Incorporação, zero possibilidade. O pré-requisito para o PA é o registro de incorporação, que essa obra não tem. Agora, alternativamente, se a obra for feita no âmbito do PCVA (antes PMCMV), se o VGV de cada unidade for de até 124k, poderia se pensar no RET de construção para venda (que é a atividade de fato realizada aí). Se você gosta dessa temática, uma dica: no fim deste mês de março, teremos um evento on-line e gratuito: caiomelo.com.br/cap

@rbsuba 2 жыл бұрын

@@CaioMelo Obrigado pela prontificação em responder, infelizmente não se trata de PCVA, dado o valor das unidades, se trata de uma pequena construtora e incorporadora que compra terrenos, constrói e vende, mas a carga tributária é enorme. Vou assistir o evento, mais uma vez, obrigado.

@arilson_carlos 2 жыл бұрын

Tem curso pra isso?

@CaioMelo 2 жыл бұрын

Tem sim. Teremos um treinamento gratuito agora em março. E em seguida iremos abrir as inscrições da Formação em Contabilidade Imobiliária: caiomelo.com.br/cap

@mariasalenedealmeida6666 7 ай бұрын

Transc 19:21 rição 19:21

@mariasalenedealmeida6666 7 ай бұрын

19:21

@arleifredo8032 3 жыл бұрын

Caio .. tenho um caso em que a empresa assumiu uma obra faixa 1 imóvel até 100.000,00(cooperativa habitacional, via caixa federal)a incorporadora anterior faliu ... posso recolher pelo RET como funciona nesse caso ?? tu podes me ajudar se preferir posso entrar em contato por email.

@felipegz_43 11 ай бұрын

Eu sou uma incorporadora, qual profissional eu contrato pra fazer todo esse processo?

@CaioMelo 11 ай бұрын

O seu Contador, se for um especialista de verdade em atividade imobiliária, será capaz de prestar esse serviço. Se ele não souber, posso te indicar alguns de meus mentorados.

@felipegz_43 11 ай бұрын

@@CaioMelo Show de bola Caio! Irei conversar com o meu contador! Obrigado! Qualquer coisa solicito a indicação por aqui! Desejo um excelente dia! Obrigado pelo vídeo e retorno!