Como saber se um imóvel está caro ou barato? Saiba analisar
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3 жыл бұрынEsqueça a velha continha de "preço por metro quadrado". Se você quer saber se um imóvel está caro ou barato, acompanhe esta reflexão e saiba analisar corretamente o custo X benefício.
Esta análise não tem a pretensão de ser uma “conta exata” ou muito menos de apresentar uma nova “metodologia”, mas sim estimular clientes compradores e vendedores a repensarem sua maneira de avaliar os preços, já que a maioria das pessoas faz análises mais rasas de dividir o valor por metragem.
IMPORTANTE: Neste exemplo fictício, o “imóvel A” em questão tem o valor hipotético de R$ 400.000,00, conta com 50m2 e está em um condomínio com lazer completo e 100 unidades. Já o “imóvel B” tem o valor hipotético de R$ 350.000,00, conta com 50m2 e está em um condomínio com lazer limitado e com 110 unidades. Para o cálculo das áreas comuns, foi considerado no imóvel A uma área de 1.000m2 e no imóvel B uma área de 700m2. Para o cálculo da decoração das áreas comuns (custo incidente somente no imóvel B) foi considerado o valor de R$ 150,00 mensais por 12 meses.
Acompanhe e contribua com a sua visão. . =========
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@joaoaugusto8020 3 жыл бұрын
O cara tem todo o trabalho d e fazer o vídeo, pesquisar, falar, conferir se ficou bom, editar... O MÍNIMO QUE PODEMOS FAZER É CURTIR. E sermos agradáveis com algum amigo ou colega e compartilhar uma boa informação (o vídeo).
@portalvgv 3 жыл бұрын
😍
@lucimarsousa9775 2 жыл бұрын
Parabéns Lessa, sua aula é bem esclarecida
@soniaalvesferreira2896 Жыл бұрын
Sou corretora há 14 anos e você só acrescenta. Sua análise está corretíssima. 👏👏👏
@joaoaugusto8020 3 жыл бұрын
Faz todo sentido. Valor agregado. Estou comentando só para melhorar o algoritmo do canal e ele ter mais alcance. É o mínimo q podemos fazer.
@portalvgv 3 жыл бұрын
😍
@claudiosoares2104 3 жыл бұрын
Concordo com vc até o ponto das vagas de garagens, área de lazer é só despesa seja elas entregues equipadas ou não, quanto maior mais gastos. A realidade é que ninguém mora em área de lazer.
@frantendahl4864 2 жыл бұрын
Tenho um cliente que não compra o AP se a área de lazer não for boa por isso é bastante relativo
@bfe2023 2 жыл бұрын
Concordo. Isso varia muito de pessoa para pessoa. Ao mesmo tempo que tem pessoas que preferem aptos com área de lazer outras preferem não ter essas áreas devido a custos e barulho. Quem gosta de criança gritando e barulho de bola todo santo dia na quadra? Para uns silêncio não tem preço.
@wilsonveloso3910 2 жыл бұрын
@@frantendahl4864 eu tambem nao compra se a area de lazer nao for boa! Faz tudo na area de lazer sem sai de casa.
@henriquepastene4541 Жыл бұрын
Respeito sua opinião Cláudio, mas acho que a pessoa que fala isso é porque já comprou um imóvel só por causa da área de lazer e hoje percebeu q não utiliza tanto qndo imaginou na hora da compra, mas ter uma boa área de lazer é uma boa oportunidade de conseguir uma boa venda com mais facilidade.
@henriquepastene4541 Жыл бұрын
@@frantendahl4864 a maioria das pessoas se interessa pelo imóvel pela área comum que o condomínio tem a oferecer.
@Kahenista 11 күн бұрын
Muito legal! Isso fora todos aqueles aspectos mais subjetivos e difíceis de pôr um preço exato, né, como a vista, a ventilação, posição do sol, barulho, reforma...
@rjunsaka 3 жыл бұрын
Todos os pontos citados são muito válidos, mas tem que levar em consideração os 50 mil a mais a ser descapitalizado no momento da compra. Isso tem que voltar em modo de compensação no cálculo! Abraços e parabéns pelo vídeo!
@valdecisoares2350 3 жыл бұрын
Muito boa a explicação, sem dúvida vale a pena analisar cada detalhe.
@rodonittalopes4681 10 ай бұрын
Boa tarde! que maravilha! sou corretora e estou muito feliz em ver e aprender com você...gratidão
@igormenor6199 7 ай бұрын
Vídeo muito bom Bruno, obrigado por compartilhar, e Parabéns pelo seu profissionalismo, abraço!
@andrebraga7555 3 жыл бұрын
Você trouxe de forma objetiva o que o consumidor deveria fazer uso, não só com relação a imóveis, é o famoso custo benefício.
@portalvgv 3 жыл бұрын
Bem verdade, André! Temos sempre que analisar o custo X benefício não só nos imóveis, mas em tudo na vida. Obrigado por passar aqui no canal!
@suedigonzalezjacques7753 Жыл бұрын
Faz todo o sentido. São fatores predominantes de grande valia na avaliação. Muito útil.
@cleuzamaria517 2 жыл бұрын
Sim Bruno faz sindo parabéns pra você Deus abençoe imensamente você eu quero aprender a porcentagem 🙏
@claudineicoelhosilva3936 Ай бұрын
Como engenheiro civil e corretor achei bem proveitosa a explanação! Parabéns!
@enifecosta2932 Жыл бұрын
Sensacional. Excelentes pontos de vista. Muito obrigado!
@souza8797 3 жыл бұрын
Ao comprar um imóvel sugiro olhar a localização, valor do condomínio e se a vaga de garagem é presa com outra unidade ou é livre. Na maior parte dos anúncios só falam das coisas boas para vender, por isso quem for comprar precisa olhar os negativos que não vão falar pra você. Em São Paulo acontece muito isso, o maior exemplo é vaga de garagem, falam no anúncio que tem uma vaga por apartamento. Mas não falam que essa vaga pode ser presa com a vaga de outra unidade, um carro atrás do outro, imagina a dor de cabeça com isso depois. Sugiro até um vídeo sobre isso.
@120519691 3 жыл бұрын
Invisto em imóveis. Concordo plenamente com você.
@bextplay 3 жыл бұрын
Bem isso Souza! kzfaq.info/get/bejne/rp5-ralpu96-qmw.html
@crisseixas8629 Жыл бұрын
E vagas rotativas ,já tive muita dor de cabeça. Já arranharam meu caso umas três vezes. Não compraria um apartamento se ele não tiver garagem individual.
@washingtonalmeida6939 Ай бұрын
Parabéns pelo conteúdo! Simples e objetivo....e como bem disse, é apenas um exemplo comparativo entre imóveis semelhantes. De qualquer forma é bem válida a análise!!!
@jonathangoncalves4411 3 жыл бұрын
Excelentes reflexões. Gratidão por compartilhar conosco suas experiências. Parabéns pelo canal.👏👏🔝
@portalvgv 3 жыл бұрын
TMJ Jonathan!! Passe mais por aqui 🤜🏾🤛🏾
@victorhugocamposferrugem868 Күн бұрын
Que baita aula! Estou pensando em adquirir um AP para alugar e essa aula foi muito importante pra eu ter essa noção, abraço e muito obrigado!
@coelholimacrecisp9918 3 жыл бұрын
Gostei muito da explanação, so faltou mostrar a subdivisão dos valores de garagens, de onde tirou a divisão e areas comuns, para que ficasse mais claro.
@josearnaldolopes4392 3 жыл бұрын
Excelente esplanação sobre avaliação de imóvel residencial. Muito obrigado!!!!
@portalvgv 3 жыл бұрын
Obrigado a você, Jose! Forte abraço e conte sempre com nossos conteúdos!
2 жыл бұрын
Oi Bruno, fez todo sentido sim o seu artigo, por sinal muito bom! Me acrescentou mais conhecimentos. Obrigado.
@portalvgv 2 жыл бұрын
Opa, legal saber Márcio! Conte sempre com nossos conteúdos! 👊🏾
@lucassilvacorretordeimovei3647 3 жыл бұрын
Que aula meu amigo 👏👏 conteúdo riquíssimo para conversar com os clientes!
@portalvgv 3 жыл бұрын
🤩 fico feliz de contribuir, Lucas! Bons negócios por aí!!
@laudemirmartins5223 Жыл бұрын
Tem muita futurologia nesse cálculo. Na hora da decisão é impossível ponderar tudo isso. Parabéns pela iniciativa!
@Hydratime 3 жыл бұрын
Hahaha ... ja queria alugar meu AP por 2000 reais ... ninguem aceita, porque o condominio todo ano fica cada vez mais caro, isso obriga a baixar o valor do aluguel, no final do dia quem é dono só aluga para nao ter que pagar o condominio.
@Ricardo6033 5 ай бұрын
Tb percebo isso minha amiga comprou um com lazer completo decidiu ficar morando com a mãe o condomínio alto acaba fazendo ela embolsar menos que 0,40% do valor do bem. Pra ficar livre do condomínio, resumindo é um casamento até vender.
@tinadornelas2073 3 жыл бұрын
Uau! Sensacional! Obrigada por oferecer este conteúdo mais abrangente, que nos ajuda a expandir a análise antes de fechar negócio. Parabéns!
@portalvgv 3 жыл бұрын
Opa, tamo junto! Conte sempre com nossos conteúdos!
@levadinhosmodainfantil3140 3 жыл бұрын
Sem dúvida temos sim que fazer uma análise a respeito dos porquês de um imóvel ter seu custo em m2 maior. Excelente explanação
@portalvgv 3 жыл бұрын
🤜🏾🤛🏾
@cristofinafonseca 3 жыл бұрын
Análise minuciosa e bem esclarecedora. Faz muito sentido. Gostei 👏👏😃👏
@portalvgv 3 жыл бұрын
Obrigado 😃
@cristinacoutinho94 3 жыл бұрын
Parabéns pela clareza das idéias. Ajudou muito
@portalvgv 3 жыл бұрын
Que legal, Cristina. Fico muito feliz de poder contribuir. Passe mais vezes por aqui =)
@manoelpereira7942 Жыл бұрын
Um Vídeo excelente e didaticamente superior. Parabéns pelo trabalho.
@portalvgv Жыл бұрын
Muito obrigado, Manoel!
@contador_batista 3 жыл бұрын
Muito bom e prático estas explanações sobre comparações de preços reais nos imóveis!
@portalvgv 3 жыл бұрын
Valeu, Batista! Abraços!
@Carlossouzadourado Жыл бұрын
Muito bom. Bem explicado. Parabéns
@mairamiranda5228 2 жыл бұрын
Explicação muito boa ! Obrigada .
@edufernandes_94 4 ай бұрын
Excelente colocação. Estou pesquisando imóveis e este vídeo já mudou minha visão do que avaliar.
@portalvgv 4 ай бұрын
Sempre um prazer ajudar, Edu! Boa sorte na sua busca! Abs!
@fernandonascimento6829 3 жыл бұрын
Ótima explanação, com certeza são pontos importantes pra avaliar. Contribuiu muito para compra ou venda de um imóvel. Abraço.
@portalvgv 3 жыл бұрын
Valeu, Fernando! Abraços!
@droneflepeacao1420 3 жыл бұрын
Excelente explanação.... Obrigado por compartilhar seu conhecimento...breve me tornarei um ótimo corretor de imóveis... sempre busco um pouco mais conhecimento ...
@portalvgv 3 жыл бұрын
Muito obrigado, amigo! Desejo muito sucesso na área!!
@washingtonluisdosanjos809 3 жыл бұрын
Excelente vídeo, não trabalho na área imobiliária, mas sempre assisto os seus vídeos, você tem uma excelente dicção e didática.
@portalvgv 3 жыл бұрын
Que bacana, Washington! Fico feliz de ver que estamos rompendo a barreira do segmento e ajudando outros mercados também. Conte sempre com nossos conteúdos e fique à vontade para sugerir novos temas quando quiser! Grande abraço!
@klauswolf2012 3 жыл бұрын
Show de bola!. Várias são as características a serem analisadas, isso reflete diretamente nas avaliações mercadológicas, que em grande percentual não são considerados.
@kenangrace7157 3 жыл бұрын
Thank you for watching, endeavor to write as soon for more enlightenment or tips [+]1🍁3🍁1🍁8🍁4🍁0🍁6🍁9🍁0🍁5🍁3] ,,,,,,,T,,,,E,,,,X,,,,T. __M,,,E,,,,,,
@israelnascimento5199 Жыл бұрын
Muito bom agradeço pelas explicações e parabéns pelo seu trabalho.
@portalvgv Жыл бұрын
Valeu, Israel!
@docafigueira8267 3 жыл бұрын
Muito bom tenho assistido seus vídeos. Muito objetivo vai direto no assunto. Mais um amigo aqui Doca Figueira direto de Campo Grande RJ
@portalvgv 3 жыл бұрын
Muito obrigado pelo feedback, amigo! É um prazer ter você por aqui!
@melrocha9680 4 ай бұрын
Você pode dar aulas para as Imobiliarias. Muigos não tem capacidade e muitos so espera receber no final, seis por cento parabéns
@AdvogadoRicardoReis 3 жыл бұрын
Amigo fica a dica para um vídeo. Como pagar menos impostos investindo em imóveis. Curto muito os seus vídeos. Valeu!
@portalvgv 3 жыл бұрын
Boa! Excelente tema! Deixa comigo!!
@RobertoConan 3 жыл бұрын
BOM DEMAIS
@twopinerecords6445 3 жыл бұрын
@@portalvgv Bruno é normal casas em condominio constar as casas todas como se fossem uma matricula unica?
@portalvgv 3 жыл бұрын
@@twopinerecords6445 O correto é cada imóvel ter a sua própria matrícula. Para mais informações, recomendo consultar o cartório de registro de imóveis onde esta matrícula está registrada.
@twopinerecords6445 3 жыл бұрын
@@portalvgv esse caso trata-se condominio onde cada casa consta fração ideal na matricula do RI
@marciahelolima 3 жыл бұрын
Excelente aula. Muito didático!
@portalvgv 3 жыл бұрын
Que bom que gostou, Marcia! Passe mais vezes por aqui no canal! 😊
@lucienebispo4126 2 жыл бұрын
Parabéns gostei muito da sua avaliação.
@melofernandes7041 5 ай бұрын
muito importante saber sobre todos esses itens que devem ser sim colocado no orçamento, mas que de fato a maioria das pessoas não fazem todos esses cálculos
@lucilenemaximiano4304 3 жыл бұрын
Excelente vídeo. Amei. Muito interessante 👏👏👏
@portalvgv 3 жыл бұрын
Fico feliz que gostou, Lucilene! Passe mais vezes por aqui ☺️
@Dinaimoveis 3 жыл бұрын
Top informações colega Bruno.Gratidao🙏🏻😊🇧🇷
@portalvgv 3 жыл бұрын
Valeu, Enedina! Grande abraço!
@fabriciobernardo643 Жыл бұрын
Gostei muito da sua explicação, adquiri muito conhecimento, mas eu fiquei com uma dúvida??? Como você calculou a área de laser dos prédios???
@andreiamatias2522 3 жыл бұрын
Explicação sensacional!! Parabéns!!
@portalvgv 3 жыл бұрын
Fico feliz que gostou, Andréia! Conte sempre com nossos conteúdos 😉
@danielguarda8137 3 жыл бұрын
Muito bem explicado e didático. Parabéns! Importante também é analisar o valor do condomínio e como será estruturado no empreendimento. Hoje em dia é comum ter sistemas eletrônicos e remotos para baratear os custos o que também influência no valor final a ser pago junto à parcela.
@portalvgv 3 жыл бұрын
☺️
@luiscarlosmendonca4959 3 жыл бұрын
Sem dúvida a reflexão é muito sábia adorei o vídeo parabéns realmente clareou muito a minha visão em relação a compra ou venda de imóvel!!
@portalvgv 3 жыл бұрын
Fico muito feliz de saber, Luis! Passe mais vezes por aqui e conte sempre com nossos conteúdos!
@mariaeliane5148 2 жыл бұрын
@@portalvgv bom dia! Maravilha de informações. Pergunta? A casa que moro, é quarto, cozinha, e garagem. Gostaria de saber? Qual o valor do metro quadrado? Pra saber se o aluguel está compatível com o valor do metro quadrado? Pois estou pagando 1.307,00 reais, em apenas 3 cômodos. Particularmente, acho que está abusivo. Grata Aguardo.
@thiagomorales6167 3 жыл бұрын
Sensacional !!! Parabéns meu amigo.
@portalvgv 3 жыл бұрын
Valeu, Thiago!! Grande abraço!
@maicolcorretordeimoveis4146 3 жыл бұрын
Muito bom , faz sentido! Claro que vai depender muito da persona que pretende adquirir o imóvel. Mas sem duvidas usando argumentos como você muito bem explicou Bruno, e identificando a dor do cliente! Pode fazer uma grande diferença entre um imóvel e outro. Parabéns pelos conteúdos
@portalvgv 3 жыл бұрын
Valeu, Maicol! Passe mais vezes por aqui! Abraços!!
@genilsonsr147 3 жыл бұрын
Parabéns! Muito bem explicado.
@portalvgv 3 жыл бұрын
Valeu, Genilson!! Grande abraço! 👊🏾
@gilbertomelo4046 3 жыл бұрын
Parabéns Bruno! Muito bom
@portalvgv 3 жыл бұрын
Valeu, meu amigo! Elogio vindo de um profissional como você tem peso dobrado! Abraços.
@silviogrisante 3 жыл бұрын
Claro que faz muito sentido, são dicas excelentes para quem quer comprar ou vender.
@portalvgv 3 жыл бұрын
Valeu, Silvio! Grande abraço!
@MarceloLucci1 3 жыл бұрын
Excelente!! Seus vídeos são ótimos!
@portalvgv 3 жыл бұрын
Muito obrigado!!
@CrissThata 3 жыл бұрын
Muito bomm! Obrigada pelo seu tempo 😀👏👏👏
@portalvgv 3 жыл бұрын
Fico muito feliz de ver que gostou =) passe mais vezes por aqui!
@gilvangurgel6509 3 жыл бұрын
Show. Excelentes considerações.
@portalvgv 3 жыл бұрын
Opa, valeu Gilvan! Abraços!!
@LuizGustavo-ov8hg 3 жыл бұрын
Parabéns irmão muito irado! Virei seguidor !!! Obrigado
@portalvgv 3 жыл бұрын
TMJ, Luizão!!! 🤜🏾🤛🏾
@lucimaramendesdecarvalho6420 2 жыл бұрын
Gostei muito do vídeo, estou pesquisando um apartamento e encontrei vários, porém um que gostei o condomínio é mais em conta, esse vídeo me esclareceu👏👏
@portalvgv 2 жыл бұрын
Fico muito feliz de ter ajudado, Lucimara! Passe mais vezes por aqui :-)
@thyagonunes4805 3 жыл бұрын
Ótima reflexão Bruno 👏🏻👏🏻😇
@portalvgv 3 жыл бұрын
Valeu, Thyago!! Abraços!
@Marcocarrano1 3 жыл бұрын
Concordo com o cálculo. Dá uma noção e base maiores para explanar o assunto, principalmente, na hora de argumentar com o cliente comprador ou locatário! Valeu, Bruno!!
@portalvgv 3 жыл бұрын
TMJ! 🤜🏾🤛🏾
@josedoamaral7 4 ай бұрын
Conteúdo muito bom, me abriu a mente. 👌🏾👏🏾👏🏾👏🏾
@portalvgv 4 ай бұрын
Que bacana, Jose. Conte sempre com nossos conteúdos.
@herykaqueiroz8348 2 жыл бұрын
Gostei muito! Parabéns!
@theomachado4865 3 жыл бұрын
Ótima análise! Gostei de ter essa nova visão.
@portalvgv 3 жыл бұрын
Opa! Fico feliz por saber que gostou, Theo! Passe mais vezes por aqui. Abraços!
@joaotoledo8620 3 жыл бұрын
Bom vídeo. Claro e faz sentido. Parabéns.
@portalvgv 3 жыл бұрын
Obrigado, amigo! ☺️
@angenorborges1819 3 жыл бұрын
Muito bom o vídeo! Parabéns! Faz super sentido! Na faculdade aprendi sobre; mas no estudo de caso, avaliamos uma empresa contratando serviços de internet. A análise foi parecida sendo verificado de forma profunda vários aspectos a longo prazo, inclusive de cláusulas contratuais! Foi surpreendente ver que a oferta de início, que parecia até absurdamente mais cara, quando desmembrada dessa forma, era a mais barata e vantajosa para a empresa! Sua metodologia faz sentido e tem base sim! Parabéns pelo compartilhamento e disseminação de sua idéia! Ajuda muitas pessoas a ter um olhar e foco diferenciado com relação aos diferentes contextos de mercado, pois podemos aplicar esses conceitos em vários aspectos diferentes de nossa vida! Deus Abençoe! Abraços!!!
@portalvgv 3 жыл бұрын
Que bacana, Angenor! Fico muito feliz que tenha gostado. Conte sempre com nossos conteúdos ;-)
@sun-stars-and-the-moon 2 ай бұрын
Excelente video!!!!! Muito obrigada!!!
@celiamarialobobarros2512 3 жыл бұрын
Muito boa a explicação!!!
@cleritonsoares4801 2 жыл бұрын
Obrigado por compartilhar seus conhecimentos !
@portalvgv 2 жыл бұрын
🤜🏾🤛🏾
@emersonmartinsvieira6245 Жыл бұрын
Caracas, parabéns, ótima explanação, me convenceu. Agora só falta o dinheiro para investir.kkk
@evaniciopoliticaDOvoto 8 ай бұрын
Muito bom o vídeo Um forte abraço
@elsamaria4851 3 жыл бұрын
Ótima orientações , obrigada Sucesso
@portalvgv 3 жыл бұрын
Valeu, Elsa!
@williampolicarpo9672 3 жыл бұрын
Parabéns Bruno!!! Muito pertinente o raciocínio! Na minha opinião, faz muito sentido! Ampliou muito a minha visão do processo, e com certeza, me embasou com argumentações muito boas, para experiencias futuras em negociações, de compra ou venda, podendo expor de forma mais profunda, características que talvez façam bastante diferença na escolha de um determinado produto, em comparação a outro aparentemente, igual, e com valores diferentes! Muito mais informações para munir o cliente que vai decidir!
@portalvgv 3 жыл бұрын
Valeu, William! Este é o intuito: dar mais argumentos para o cliente refletir. Nem sempre o “preço baixo” significa “imóvel barato”. Grande abraço!
@williampolicarpo9672 3 жыл бұрын
@@portalvgv Perfeito! Grande Abraço e parabéns!
@luizpaim2592 2 жыл бұрын
Gostei eu tenho puco conhecimento quero estar apar deste negócio valeu bom
@marcelomoraes2179 Ай бұрын
Vídeo muito bacana. A única coisa que fiquei com duvida foi o calculo da área de 700/ 110 unidades, para validar o valor apresentado de 5.409 (esse calculo não achei). Pode me auxiliar, no contexto o conteúdo muito rico de informação. Parabéns!!!
@AlphaVidracaria 2 ай бұрын
Parabéns pela explicação
@renatasa6032 2 жыл бұрын
Obrigada pela super aula!!!
@portalvgv 2 жыл бұрын
🙏🏾🥰
@joseluizbatista1828 Жыл бұрын
Maravihosao, muito bom Bruno. Gostei
@portalvgv Жыл бұрын
🤩
@reginaribeiro358 3 жыл бұрын
Achei excelente!!! Abre horizontes, na nossa escolha! Tive até uma otima idéia, aqui!!!
@portalvgv 3 жыл бұрын
Que bacana, Regina! Fico feliz por contribuir!
@marciamatabosa1410 2 жыл бұрын
Explicação maravilhosa!
@portalvgv 2 жыл бұрын
🤓🤓🤓
@rockhudson4977 3 жыл бұрын
Excelente visão.
@valmirfilhopires4824 3 жыл бұрын
Show!!! Parabéns pelo canal!!!
@portalvgv 3 жыл бұрын
Valeu! Passe mais por aqui! 😉
@iranilago4214 3 жыл бұрын
Parabéns pelas explicações!
@portalvgv 3 жыл бұрын
Fico feliz que gostou, Irani! Passe mais vezes por aqui!
@osmarcampos9754 Жыл бұрын
Ganhou um inscrito !! 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼🏆
@marklom5344 2 жыл бұрын
Muito Bom o Vídeo, Parabéns, de João Pessoa PB.:):):):)
@portalvgv 2 жыл бұрын
Obrigado pelo elogio, Mark! Grande abraço!!
@analuciafernandes2808 3 жыл бұрын
Muito bom ,sou leiga e pretendo comprar um AP. GOSTEI MUITO
@portalvgv 3 жыл бұрын
Bacana, Ana! Passe sempre por aqui ☺️
@leandrosantos1972 2 жыл бұрын
Faz sentido!! Valeu Professor!! Abraço
@portalvgv 2 жыл бұрын
🤜🏾🤛🏾
@celso6515 3 жыл бұрын
No item qtde de vagas de garagem já é possível definir qual é o mais vantajoso.
@glaudsontjsep4741 3 жыл бұрын
Excelente explicação! 😃
@portalvgv 3 жыл бұрын
Opa!! Muito obrigado 😊
@SaraLima-vt5wt 2 жыл бұрын
Arrasou na explicação !
@portalvgv 2 жыл бұрын
🤓
@cleredias4560 3 жыл бұрын
Excelente explanação!
@portalvgv 3 жыл бұрын
Valeu, Clere! TMJ! 👊🏾
@katiacristianeseghetto3300 3 жыл бұрын
Eu gosto muito dos seus vídeos, você tem uma forma simples e bem objetiva para explicar. Parabéns!
@portalvgv 3 жыл бұрын
😍 Muito obrigado, Katia! É um grande prazer vir aqui todos os dias compartilhar conteúdo sobre o setor imobiliário
@albertorodriguesdossantos8319 3 жыл бұрын
Muito enteresante está estás informações .
@portalvgv 3 жыл бұрын
Valeu, Alberto! Fico feliz que você gostou!
@luciafatima6644 2 жыл бұрын
Parabéns amei a sua explicação
@portalvgv 2 жыл бұрын
🤓
@franciscojosecorretor Жыл бұрын
Ambos são novos? Qual o padrão de acabamento? Número de unidades para dividir a área de lazer? Valor do condomínio? Qual o valor de aluguel que pode gerar?
@JoseRoberto-de8io 3 жыл бұрын
É exatamente isso, ótima explicação. Moro a 7 anos num condomínio de apartamentos e tenho somente uma vaga. A 10 meses atrás comprei mais um carro e estou pagando 100 reais mensais por mais uma vaga. Se eu tivesse 2 vagas iria economizar 100 reais por mês. Isso sem contar que nos 6 anos anteriores que eu estava com apenas um carro, eu poderia ter alugado a vaga não utilizada e teria recebido 100x12= 1.200 reais, que vezes 6 anos daria 7.200 reais.
@federalpi34 3 жыл бұрын
Ah e os bailes funks som alto no condominio n diminuiria o valor ? e em quanto?
@user-mn9xf9xj6k 12 күн бұрын
Aposto que você pagou MUITO mais barato no seu imóvel do que R$ 7.200. E o valor que "economizou"? Se estivesse rendendo? Investido em outra coisa? E às vezes você nem teria o dinheiro para comprar o imóvel com 2 vagas. E talvez nem tivesse alguém interessado em alugar a sua vaga. São muitas variáveis.
@TaniaReginaSilvatamyvikau2014 3 жыл бұрын
Com certeza faz bastante sentindo é om demais ter esta visão na ponta do lápis ✏️
@portalvgv 3 жыл бұрын
😉
@eliosilvagnifilho5454 3 жыл бұрын
Eu já faço a seguinte conta, analiso tudo, inclusive vaga área de lazer qual construtora fez, o valor do condominio, tem condomínio que custa um valor de aluguel, condomínio caro, pra quem vive de aluguel, é mais difícil alugar, e alugar pelo preço que compense, locação da trabalho e dor de cabeça, mas na compra eu comparo o valor de imóvel com a poupança, se no passado a poupança dava ex 0,60 e o imóvel custa 200.000, e na poupança rende 1.200 sem dor de cabeça eu fico com a poupança, se a poupança hoje rende 0,11 eu prefiro, o imóvel, aí eu invisto, então se perguntar no condomínio ou imobiliária por qto aquele imóvel pode ser alugado ex pedem 200.000 e aluga por 800, então o imóvel vale para a compra 160.000 pra render 800 a porcentagem de 0,50 agora, 200.000 x 0,50= 1000 a pergunta é consegue alugar por 1000 ou por 800, por 1000 quanto tempo leva pra alugar, então seja pra morar ou alugar, essa conta da certo, eu não concordo com valor de metro quadrado, cobrar o metro quadrado em banheiro, cozinha até é aceitável, agora em parede normal, em muro, aí não. Já pensaram um metro quadrado de parede de sala, quartos etc de tijolos, areia, cal, cimento custar 5.000, acho absurdo, acho que essa conta só funciona pra quem não entende de construção, tudo que disse é opinião pessoal, mas no que faço da muito certo.
@ozanaferreira3186 3 жыл бұрын
Gostei MT me ajudou de verdade!!!
@emriqueazuaje8253 Жыл бұрын
Nossa vdd q faz sentido. Tô vendo um ap ele esta alugado agora por 1350 só q a imobiliária recebe 10% então eu receberia 1200. Esta sendo vendido em 270 mil será q esta certo o valor?
@franciscocardososouza880 2 жыл бұрын
Parabéns pelo vídeo. Mais um inscrito
@portalvgv 2 жыл бұрын
🤩 Seja bem-vindo, Francisco!
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