Que bom que você gostou, Solange! Estamos à disposição caso tenha dúvidas :)

Que bom que você gostou, Jully! Estamos à disposição caso tenha mais dúvidas :)

Que bom que gostou :)

Olá Jairo, que bom que você gostou! Estamos à disposição caso tenha mais dúvidas :)

Que bom que você gostou, Carla! :)

Que bom Tere!! Se ficar com mais dúvidas estamos à disposição!

Que bom que você gostou, Marcos! Se tiver alguma dúvida estamos à disposição :)

Olá Rogerio, ficamos contentes que lhe foi esclarecedor, estamos à disposição caso tenha mais dúvidas :)

Estamos montando novos cronogramas de vídeos, logo mais falaremos sobre =)

Muito obrigada pelo comentário Jiovane! É muito bom saber que estamos ajudando de alguma forma! Você já conhece nosso perfil no instagran? Acompanhe a gente por lá tbem: @penhamoraes.arq Será um prazer ter você como nosso seguido! Grande abraço!!!

Olá bom dia! Para não ter sua obra embargada é imprescindível a regularização da obra junto aos órgãos públicos. Isso garantirá a segurança de todos, bem como evitar que ela seja interditada.

sao paulo e loucura mas a prefeitura ajuda com a lei de anistia

Olá Ezequiel e Vanessa! A sua dúvida seria sobre as taxas da Prefeitura de emissão do alvará? Se sim, o ideal seria entrar em contato com a Prefeitura, na Secretaria de Urbanismo da sua cidade. O valor de aprovação varia de acordo com cada Prefeitura e normalmente está vinculado a metragem quadrada a ser construída. Conta conosco no que precisar! :)

Boa tarde Fabiano, tudo bem? Obrigada pelo carinho 😍 Então, o alvará de construção é a permissão da prefeitura para construir o projeto que foi aprovado no lote indicado e o alvará de funcionamento é a permissão para funcionar um comercio. Então para construir só precisa do alvará de construção.. ai se você tem um negocio precisa dos dois, conseguimos te ajudar? Se precisar de mais alguma ajuda, estamos a disposição!!

OI Erenildo, tudo bem? Infelizmente o processo é burocrático mesmo e exige muita documentação. Mas o que nos podemos fazer é seguir as regras, estudamos muito para chegar até aqui e o que fazemos é orientar o cliente para fazer tudo dentro do que é exigido e certo. Também não concordamos com algumas coisas mas seguimos regras que não foram feitas por nós, entende?

Olá Sr HT! Em São Paulo não tem um nome específico são chamados de: os parâmetros de ocupação do solo, mas também seguem o Zoneamento da cidade. As informações ficam disponíveis no GeoSampa. Se o uso não for residencial você também pode fazer uma Consulta Prévia de Funcionamento é um serviço on-line, que permite verificar se uma determinada atividade é permitida no local. Estamos à disposição caso tenha mais dúvidas :)

Olá, ficamos felizes por sua pergunta! Em Curitiba a abertura de processos foi atualizada para um sistema online, você pode fazer o cadastro em www.www.curitiba.pr.gov.br e seguir os passos no site, dependendo do tipo de processo que você vai solicitar possuí certas diretrizes, como quem deve solicitar e quais documentos necessários. Fica tudo disponível no portal do site mencionado. Já nas demais cidades, inclusive na região metropolitana de Curitiba cada uma tem seu próprio sistema o ideal seria entrar em contato com a Secretaria de Urbanismo da cidade do projeto para saber o passo a passo. Sobre a TRT de reforma primeiramente você precisa ter cadastro como técnico no Conselho Federal dos Técnicos Industriais - CFT, lá terá todas as informações sobre a emissão do documento, o que sabemos é que para gerá-lo tem um custo e é emitido online. Conseguimos esclarecer? Se precisar de mais alguma coisa, conta conosco :)

@@penhamoraesarquitetura muito obrigado me ajudou muito

@@matematicaparainciantes Imagina, ficamos felizes que ajudou. Se precisar de mais alguma coisa, estamos a disposição

Oi Iago, ficamos muito felizes em receber seu comentário 😍😍 Então, sobre a sua dúvida, falando sobre Curitiba e região metropolitana (vária de município para município) são 2 responsáveis: o autor do projeto e o responsável técnico pela execução da obra. Mas, eles podem ser a mesma pessoa. Conseguimos tirar sua dúvida? Estamos à disposição caso tenha mais dúvidas :)

Boa tarde amigo, depende da metragem, mas pela prática, projeto de prefeitura + taxas (incluindo ART), vc vai gastar por volta de 900 reais. Qualquer dúvida estou a disposição.

Também gostaria de saber

Olá bom dia! Se for de Curitiba, muito provável que o número conste na guia amarela: www5.curitiba.pr.gov.br/gtm/gam/Default.aspx

Boa tarde! Tudo bem? Pedimos desculpas na demora pela resposta, mas estávamos tentando buscar mais informações para poder te ajudar. Infelizmente desconhecemos essa etapa que vc mencionou, nunca passamos por uma situação semelhante... vc é de Curitiba ou trata-se de um outro Estado? Neste caso, imaginamos que o ideal seria questionar junto a receita federal.

@@penhamoraesarq5192 Boa tarde. Muito obrigada pelo retorno! O fato ocorreu em Mato Grosso do Sul. Tivemos que contratar uma contadora. Realmente não sai o alvará nos casos de anistia. Então ela elabora um dossiê, com imagens do Google, que comprovam que o imóvel já estava ali "há tanto tempo" pra ter uma base da data de início, visto que a data do término é a data do habite-se. Essa documentação final é relacionada com INSS da obra, então gera um cálculo (R$) também. Mas imóveis com mais de 5 anos de construção ficam isentos. Enfim, agora ela deu entrada novamente no CNO, daí vai preencher a DISO e se não estou enganada a ARO. Algo assim rsrsrs Agradeço sua atenção! Sucesso com o canal!

@@yasminfernandes2856 ual! Muita informação hein? rsrsrs É... de fato esse procedimento desconhecemos, talvez até mesmo por ser de outro Estado. Pois acredito que as regras variam de região para região. Obrigada por compartilhar sua vivência! Grande beijo!!

Oi Patrícia, obrigada por seu contato! Então, o técnico em edificações só tem autonomia legal para assinar projetos até 80m².. se passar disso ele não pode fazer a planta. A RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) é o documento gerado pelo CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo) que torna o profissional responsável pelo serviço descrito nesse documento, sendo assim, a partir do momento que o arquiteto assinar uma RRT de um projeto desenvolvido por outro profissional toda e qualquer responsabilidade vinculada a este projeto ficara sobre ele, qualquer erro, ou falha de projeto que possa vir a surgir ele que irá responder.. Espero que tenha consigo te ajudar, se precisar de mais alguma coisa pode contar conosco!

Bom dia José! Os valores dependem de cidade, aqui em Curitiba as taxas para obtenção do alvará de construção são essas: Para o alvará de construção - taxas de documentos para aprovação na prefeitura: RRT autor projeto: R$ 97,00 aproximadamente ART de execução : +/- R$1,20 x m2 aproximadamente TRT/ART do topógrafo: R$ 97,00 aproximadamente Guia de recolhimento de aprovação: +/- R$1,20 x m2 aproximadamente Se tiver qualquer duvida, estamos a disposição!

Pois é, arranca mais dinheiro nosso.

Olá bom dia! Segue link com orientações 😉 cnd-cidadao.curitiba.pr.gov.br/

Olá Adelson, para obter alvará de construção precisa do Registro de Imóveis, caso ele não esteja no seu nome, conseguimos dar entrada apenas se o proprietário atual em registro emitir uma procuração autorizando o senhor a solicitar o alvará no lote. Isso juntamente com o contrato de compra e venda. Isso também depende da cidade que fica localizada o lote, essas informações seria de Curitiba. Se tiver mais duvidas, conte conosco :)

O alvará de construção é o mesmo que escritura ? É a mesma coisa ou são coisas distintas ?

@@valdirmarcos8343 São coisas diferentes, alvará é para construir, escritura é para dizer que o terreno é seu

No caso da Prefeitura de Curitiba, é expedido uma Guia com o valor e nele incluso o metro quadrado e mais as taxas de serviços.

Nenhum

Consegue sim. Mas deve ser feito o levantamento do imóvel e compatibilizar com os parâmetros urbanísticos exigidos em cada município. Em alguns casos, pode acontecer de demolir ou realizar alguns ajustes para a regularização.

@@laismoreira22 aqui no rio isso não existe ! Aqui so depende da propina que tu tem pra pagar quem resolva ! Aqui nosso povo e bem mais pratico Carioca gosta de praticidade .

@@diegobn3081 entendi! Haha Deve ter algumas situações mesmo 😅

Tem sim. O valor dependerá na metragem e adicionais também pelo honorários de cada Prefeitura.

Somos um escritório de Curitiba, no estado do Paraná

@@penhamoraesarquitetura Curitiba estes valores também é o reg Oeste?

Olá Fernando! Tudo bem? Este imposto não tem relação direta nem é exigido para Alvará, o processo pode ir correndo em paralelo. Porém, a documentação do terreno precisa ser assinada pelo proprietário do terreno que consta no registro de imóveis. Se você vai construir e comprou um terreno, primeiramente precisa regularizar a documentação. Já para regularizar o proprietário do terreno, este imposto precisa ser pago. Vale ressaltar que este procedimento é válido na região de Curitiba/PR. Você precisa verificar junto a sua prefeitura se é o mesmo processo. Qualquer duvida que possa surgir, estamos à disposição ;)

@@penhamoraesarquitetura regularizar o terreno vc diz pagar este itbi ?

@@fernandoribeiro683 falamos no sentido de documentação, troca de proprietário. Regularização de documentação.

@@penhamoraesarq5192 sim, eu comprei um terreno agora, já foi assinado o contrato de compra e venda .. tudo certo .. Mais ainda não paguei esse itbi .. nem levei ao registro imobiliário tbm.. .. minha dúvida é se consigo aprovar um projeto de construção na prefeitura sem ter que pagar esse itbi por agora entende?

@@fernandoribeiro683 você consegue.. mas toda a tramitação na prefeitura precisaria ser feita no nome do antigo proprietário e ele assinaria todo o processo. Se vc quiser fazer em sei nome, vai precisar pagar o itbi e aguardar os documentos saírem em seu nome

verdade