Amigos! Quiero dejarles mi opinión PERSONAL de estos créditos. Yo, por mas que aplico a las condiciones del crédito, no voy a tomarlo. Creo que hay una gran oportunidad de invertir en propiedades en Argentina, sin embargo para MI CASO PUNTUAL lo veo bastante riesgoso. Es por eso que estos créditos no son ni una estafa ni son la salvación para tener tu casa propia, van a ser buena o mala opción dependiendo el caso PUNTUAL de cada uno. Gracias por ver el video, los quiero💘

Consejo gente no construyan en la casa de su suegros!

Este mes cerré mi hipoteca UVA sacada en 2018. Dentro de mi ignorancia finaciera me fue bien. Lo adelante sólo porque pude y la incertidumbre del país al largo plazo con un crédito indexado. Lo mejor que me paso es que gracias a ese crédito me meti al mundo financiero.

Querida gente, para quien le sirva por experiencia propia. Puse a Dios en primer lugar, le pedí sabiduría. De ahí conseguí un préstamo a tasa baja, en el banco Galicia donde cobro el sueldo, ya tenía un terreno, contraté albañiles muy rápidos y eficientes, bolivianos, aclaro, y en menos de tres meses ya estaba lista la obra gruesa. En menos de un año me mudé, esto fue el año pasado. Todavía estoy terminando la obra fina, pero no pago más alquiler, tiene dos habitaciones baño y un comedor amplio. Y gaste en un principio, menos de tres millones. Estoy pagando de cuota fija, la mitad de un alquiler. Espero que les sirva, Dios los bendice

Repitan conmigo 1 endudate en gobiernos peronistas 2 invertí en bolsa en gobiernos de derecha Saludos

La ptm como necesitaba que VOS levantes este video y encima con Santi tirando lo del "corte de pelo" también acá, un genio. Gracias. 24:40 - Debes ser asalariado, profesional y empleable. 28:10 - Suben bonos y acciones y las posibilidades que suban las propiedades son altas.

Si ahorrar lo suficiente como para comprar una casa pero para eso tenes que esperar mas de 15 años, si sacar una hipoteca no es para todos además de los riesgos que han mencionado. Entonces ¿qué otra posibilidad hay para comprar una propiedad?¿o nos resignamos a vivir en casas de nuestras flias o vivir en alquiler o en indigencia? Ojala hubiera mas opciones, porque todos merecemos comprar nuestras viviendas.

Excelente nota!!! muy buena! la compartí con mucha gente amiga que está en el rubro real state y construcción

Excelente como siempre. YO no lo tomaría ni de casualidad, pero si tu trabajo tiene alta empleabilidad, no esta amenazado por la IA y tenés la posibilidad, la oportunidad, por lo visto en el video, es muy buena. Sin embargo como argentino se que las posibilidades que vuelva la inflación en los próximos 30 años es altiiiiisima, obviamente espero equivocarme y que podamos vivir en un país normal, pero hasta ahora, vos sacas un crédito UVA, por unas pocas uvas, al tiempo debes un racimo de uvas y a los 10 años ya debes un viñedo completo en Mendoza. Fuera de broma, a mi entender, es buena oportunidad al día de hoy, mayo 2024, si tenés las condiciones que comenté antes. Saludos y gracias siempre por traer información super útil.

Excelente Agustín, no tiene desperdicio la info y la nota con santiago.

Excelente. muchas gracias

Argentina, el país en el que te vas 1 mes y cuando volvés esta todo cambiado pero te vas 30 años y cuando volvés esta todo igual. Argentina, el pais donde te compras una casa al contado pero unas zapas en 12 cuotas

Hola Agustín. Yo saque un préstamo en el 2017 de 1.6M, el UVA estaba 19.45, el dólar oficial estaba en $17.9. compre una casa de 86 m2 y el terreno es de 236m2. la pague en ese entonces 150mil dólares. hoy mi deuda en dólares es de 40mil. Tengo una cuota de 420mil pesos. No se si fue la mejor opción pero en ese momento era la única que conocía je, hoy no se si volvería hacer lo mismo pero bueno por lo menos tengo "mi techo". Espero que la economía nos de un poco de respiro, por suerte sigo hace rato tu canal y me estoy dedicando a las inversiones. abrazo grande saludos desde el sur, tierra del fuego.

que buen contenido traes lpm! un genio total....

Excelente video Agus! No conocía a Santi. Ya lo voy a seguir. Me hubiese gustado saber cuánto te pueden llegar a prestar según lo que cobres

Excelente video! Muchas gracias!

Impecables. SEGUÍ trayendo a gente preparada. Me encanta.

Excelentes info. Agus. Otra dupla que se tiene que mantener. Gracias

el credito sirve, como siempre, para los que no necesitan el credito o las parejas en las cuales al menos 1 de los dos, gana arriba de 1 palo y medio, y el otro acompaña con 500 luquitas por lo menos, es decir uno profesional y trabajando en multi en un buen carguito y su pareja de maestro/a o enfermero/a.... y obviamente, sosteniendo ininterrumpidamente el mismo (o mejor) empleo en esos 30 años......duro eh, para muy pocos

Muy buena data Agus. Todo el video me aguante esa congestión nasal pensando “necesita fluticasona + oximetazolina😂, escribime al privado te tiro data de algún fármaco.

Me encantó como hablo Santi. No lo había escuchado antes ... invitalo más seguido! Saludos!

Las cosas no cambian de un día para el otro, este credito no es para cualquiera, pero es el inicio, si esto sigue así, y es verdad que la cambió la tendencia, los creditos van a aparecer, hace 4 meses que se cambió de politica económica...4 MESES!!! Y ya volvió un crédito, y también es bueno que la gente no quiera el UVA, es un aprendizaje, la gente se está educando financieramente a la fuerza jaja

Cómo va a ser el tema del dinero y pasarlo a dólares!? El banco te da pesos y dueño quiere dólares. En esa conversión por ejemplo hoy al MEP 1220 se pierde un montón, unos 10 mil dólares más hay que poner si te dan 60 MM de pesos y los conviertes. Es todo raro

Excelente la explicacion siempre espero que hables vos y ahí se entiende.Muchas gracias !

Agus, podrias explicar que presentaste en la inmobiliaria para firmar el contrato de alquiler si no trabajas en relacion de dependencia ni tenes un comercio donde facturas.? saludos

Te corrijo una cosa por lo menos desde mi punto de vista, dijiste que en 30 años cuando terminas de pagarla recien ahi es tuya y no es asi, desde el momento que compraste es tu casa y la estas disfrutando, claro que la podes perder pero viviste años en la casa con posibilidad de que cuando termines te la quedes definitivamente, si alquilas 30 años, salis y no tenes nada seguro. Obvio que es un riesgo no poder pagarla pero prefiero correrlo a vivir alquilando y saber que jamas voy a tener nada. Es mi humilde opinion.

Antes teenia dudas de pedir el credito.ahora tengo dudas y miedo

Hermosos, los dos genios, mis ídolos juntos, mejor imposible, lujo, lujaso, graciasss

Gracias por tu tiempo y asesoría!

Necesito que me ayudes a darle visibilidad a la verdadera problemática en este asunto: Los bancos cotizan a dolar oficial y gracias al CEPO, no se puede acceder a las divisas para concretar la operación al mismo precio, si no que hay que hacerlo a través del mercado paralelo (MEP o BLUE) representando un 20% extra a nivel valores a considerar.

Buenos días... Un Groso, justo antes lo estaba viendo :)

Gracias por el vídeo amigo.... abrazos

Hola buenas! gracias por el video, muy bueno!! Consulta: se puede sacar un credito y poner a alquilar el dpto que se compra con dicho credito? para que la cuota del credito se pague con el importe de alquiler? Gracias!!

Excelente explicación. En mí caso tuvimos mucha suerte. Compramos con crédito uva en 2018 un PH valuado (en el pico) en 80kusd. En 2020 se disparó el dólar, cambiamos 13mil dólares a pesos y cancelamos el total del préstamo. Tuvimos la suerte de contar con ahorros en el momento justo

Muchas gracias por toda la info.🎉🎉

Buenas Agustin. Consulta. Si estoy intentando emprender, un local fisico y vender a empresas, pero me falta ese ultimo empujon de capital. Que alternativas cuento para ello? Yo volvi al pais en el 2022. Saludos y mcuhas gracias

Hola! Que tal?? Que plazos tienen para aprobartelo y en tal caso entregarte el dinero? He buscado información sobre eso y no encuentro, gracias

Gracias Agustin por la info, muy util

Qué importante informar de forma tan completa. Como siempre, GRACIAS!

Jajajaj tremendo crossover. Que grande Santi aportando valor como de costumbre 💪🏼

Excelente video, un lujo tenerlo a Santi, no me pierdo video saludos

Una genialidad. Tu canal es una universidad. Muchas gracias

Excelente Video!!

es buena señal que vengan los creditos hipotecarios,pero hay que seguir esperando por lo menos un año a ver que pasa

Consulta, como es tema del credito en caso de vender la propiedad. Se puede verder la casa con el credito?

Se agradece la informacion muchísimo, pero me parece que hay que adaptar la opinión a la realidad Argentina. Si el UVA sube por inflacion y los sueldos no, no me podes decir que es un negocio sacar un prestamo y que la tasa es mas baja que en Uruguay. Precisamente en el pais hermano, no ocurre que te bajan porcentualmente el sueldo cada año. Asi que la tasa aca puede ser mucho mas baja, pero igualmente se vuelve impagable.

Que gran video, los sigo y admiro a los dos....

Genial, como siempre!!!

Estaría buenísimo que hables de cómo afecta la suba del dolar en las instancias entre que uno hace la solicitud y se concreta la liquidación del préstamo, he visto muchos sueños destruirse en ese lapso.

En la carrera de arquitectura tuve un profesor de gestión inmobiliaria que nos decís que la industria inmobiliaria es como un barco carguero que le cuesta mucho arrancar pero una vez que arranca a moverse tiene mucha inercia y a su vez tira con el todo lo demás.

Buenas que opinan de comprar una casa con hipotecario y alquilarla, y con la plata del alquiler, pagar el mismo crédito?

todo bien, pero Santi debe ser la persona menos idónea del mundo para escuchar, le interesa su currito nada más, es lo menos objetivo que hay. El quiere vender propiedades y bajo cualquier condición dice que hay que comprar

Muchas gracias por el video Agustin y Santiago! Realmente muuuuy buen contenido, agradecido desde el cora! Cosas asi nos ayuda un monton que traigan! Espero con ansias videos asi! Abrazo grande y muchos éxitos!!

Como siempre, re interesante el informe, gracias por todo lo que haces por nosotros!

Yo compre un auto con el UVA y la verdad no fue tan malo como me decían que iba a ser. Además el dólar no hizo variar la cuota del crédito y mr agarró las 2 corridas del 2019 comenzando a pagarlo, asique la cuota no se ajusta por dólar.

En 7 años la uva subió un 6000% aprox. Que sueldo subió eso?

Excelente el video!

Se me ocurre que se puede sacar un credito y poner en alquiler esa misma casa... Se puede o es muy descabellado en Argentina?

BUENA DATA HNO ,AGRADECIDO!

Es cierto, el ajuste por ipc en alquileres es más alto que el el ajuste del icl.

Excelente Crossover con Santi!! un genio

Hola Que conviene un credito prendario en UVA con CFTEA 21% o un credito prendario en pesos con un CFTEA 66% ? Si calculo para financiar un auto de 11.5 millones me quedaria asi: -credito UVA: Entrego 4.6 M + 18 cuotas de 453000 (PAGO EN TOTAL 12.7 MILLONES) -credito pesos: Entrego 3.5M + 18 cuotas de 698450 (PAGO EN TOTAL 16 MILLONES) ¿¿¿?????

Cada vez cuesta más pensar en países para comprar... Podemos ser DINAMARCA, para apuntar para arriba, pero si tratas de pensar para abajo cada vez tenemos menos escalones jajajajaja Buen análisis del tipo de crédito, súper claro como siempre!!

Un kpo Agustin. Solo confío en tus analisis

No,..traten de llegar a su terreno,.. luego se hace en equipo..no tengo como subir fotos..

Muy buena sentada de como es el mundo financiero, no solo explicas lo que significan los creditos sino tambien como mover sabiamente con ellos. "La gente de clase media para tener más aunque trabajen y trabajen, no van a poder. Sacan un credito"

Ya sacar un auto por plan de ahorro a 7 años es una aventura peligrosa, no me inmagino una casa 30 años.

Gracias Agu

Ya salieron 14 bancos con sus propuestas, hay 1 creo que te da el 100% del valor de la vivienda , después los otros 75 y 80%

se puede vender la propiedad? antes de los 30 años?

se puede usar el credito hipotecario para comprar un terreno, te piden papeles del elemento de la compra el banco?

Hermano podrías hablar sobre worldcoin... Capooo gracias por tus videos bro

amigo, que admirable, sos clarisimo!

Gracias por tu información impecable. Éxitos!

En Mendoza con 30.000 dólares compras dos ambientes

Sos un genio jovennnn

Excelente vídeo

Yo digo qué hay esperar. Para esto puede ser que sea bueno. Pero conviene bancar un año o dos y ver con qué seriedad se sostiene el gobierno.

Hermoso video, un genio Santi!

Muy buena info! nos sirve para tomar decisiones.

Sigo tu canal por las buenas informaciones que das pero en este caso solo se habló más que nada de capital federal y vos pensás que hay mucha gente del interior que también te seguimos y para ponerlo en ese contexto la información es como que se centraliza mucho acá en la capital federal y solo hablaron de compra de departamentos en capital federal en zonas exclusivas no tiraron un solo ejemplo de qué pasaría si una persona que tiene un terreno en el interior quiere edificar cómo para materializar un ejemplo claro de una persona laburante que por ahí quiere hacerse su casa de cero de que sí poniéndolo en ese contexto conviene o no conviene un crédito uva

Hola, cual es canal de Santy, gracias

Venía EXCELENTE 👌 el video, Agus tu claridad para explicar es impecable, pero no podes llamar al impresentable de Santi más vende humo no se puede. No te enganches con estos fake "gurus" de las economías

¿Pero no son 250 mil dólares en 30 años? Eso es como 700 lucas por mes sólo de hipoteca 😆 Con 28 años ya estoy demasiado viejo para eso, pero a las futuras generaciones le va a servir, supongo. Edito: ya está, llegué a la parte del ajuste por UVA 😂. Dos minutos duró la ilusión

Toda la razón 😂😂..que pasará en la Argentina??

Soy clase media baja y saqué un crédito uva en 2019. Pude adelantar y pagar. Pero recomiendo que vayan a la pág del bcra y consulten el valor de la uva. El 1enero de 2022 valia 97,58 y el 30 de abril de 2024 valia 890,49. Saquen uds sus propias conclusiones.

que bueno verlos juntos !!!! 👏👏👏

hola! podrias hacer un video recomendando brokers que aceptan pay pal?

Excelente informe🙏🙏

Gracias Agus y Santi por el analisis, dos grandes, los sigo hace años! Saludos!!

Genio Agustín, sos el mejor 🙌🏼

Recién veo el video, si mal no entendí cuando leí el contrato del prestamo en el banco hipotecario, la cuota no puede superar el 35% de los ingresos netos

Qué otra manera hay de acceder a la vivienda, para alguien clase media en Argentina? (que no tuvo la suerte de heredar) Es subirnos a ese barco, o pagar alquiler de por vida. Compré mi terreno en 2005 a $7.500. Esos siete mil los junté entre un préstamo bancario, y algo de dinero que había ganado. Luego construí allí. Hoy es mi casa. No puedo creer que compré esta tierra con $ 7.500 Suerte!

El crédito es Justicia Social. Es que los pobres se puedan comprar cosas y pagarlas con su trabajo. Cuando no existe el crédito, solo compran los mas ricos.

no hay que comparar una cuota de crédito UVA en cómo aumenta con un alquiler, porque el alquiler aumenta cada X cantidad de meses una suma mientras la cuota del UVA aumenta todos los meses, y se calcula sobre el valor del último mes.. por ende, siempre te va a salir más cara la cuota en UVA. Comparaciones con números tontos, teniendo una cuota inicial de 1000 y una inflación mensual de 1%. con aumento mensual al sexto mes tenemos 1061,1, en cambio, con aumento semestral (que es lo que suele pasar ahora con los alquieres) tendríamos 1060. hay diferencia, obvio qeu con mi ejemplo la diferencia parece despreciable pero con números más grandes (porcentaje de aumento mensual más grande) es otra la historia, por eso asustan las UVAs, porque el aumento es MENSUAL.

La perdida de las Paso y las piedras, y la caida en relato, nos condeno 4 años..destruyo salarios, y regreso la.inflacion..

Podrias hablar de los prestamos bna?

Nadie se pregunta porque los bancos sacan los créditos atados a uva ? Sera que dan por descontados que nuevamente en un futuro no muy lejano vamos a seguir con inflación y devaluación?

Excelente explicación, unos cracks de las finanzas. Yo veo con visto bueno el crédito. Pero te conviene elegir una propiedad con poco valor para que puedas pagarlo y aprovechar que por el momento estan con bajos precios según el barrio donde se quiera comprar.

Excelente info y que buena entrevista. Segui asi.