No video
Cuộc sống Đức- Nên hay không nên mua nhà/xây nhà tại Đức 🇩🇪? Mua đất xây nhà hay mua nhà 🏠??
Рет қаралды 19,066
3 жыл бұрын#Bimiufamilie #CuộcsốngĐức #newhouse
Mọi người nếu có câu hỏi gì thì hãy pm mình nhé :
Facebook: Chie Cobehattieu
Instagram :chipxinh297
@nuoidaytreomy641 3 жыл бұрын
Cái cách chuyển qua tính điểm để được mua đất thật là thông minh và có trách nhiệm với cộng đồng. Bạn chia sẻ quá tuyệt vời. Nghe rất rõ ràng, có nhiều thông tin.
@samakinta2601 Жыл бұрын
Ui chia sẻ của chị đúng là những thứ em đang tìm. Em cám ơn chị nhiều
3 жыл бұрын
Nên hay không nên mua nhà / xây nhà tại Đức bạn chia sẻ rất tỉ mỉ , thông tin rất bổ ích cho những người chuẩn bị mua nhà / xây nhà nè !
@nuoidaytreomy641 3 жыл бұрын
Chào người quen.
3 жыл бұрын
@@nuoidaytreomy641 chào bạn thân
@GiangPhamThiThuy-xo4zu Жыл бұрын
Thật sự chưa quen nên cảm thấy ràng buộc nhưng họ quy hoạch rõ ràng đồng bộ như vậy rất Thông minh .
@lukakifamiliecuocsonghalan3073 3 жыл бұрын
Thông tin bạn chia sẻ rất hữu ích nè. Mình cũng đang tính vay ngân hàng để mua nhà nè
@HuongNguyen-iv7wk 3 жыл бұрын
Bài chia sẻ rất hữu ích, chính sách và thông tin của nhà nước minh bạch, giảm bớt sợ đầu cơ bất động sản và bảo vệ người dân có nhu cầu nhà ở. Bạn cho mình hỏi xíu: giá xây dựng có cao không? Ví dụ nhà bạn có kế hoạch xây bao nhiêu mét vuông sử dụng và dự toán kinh phí bao nhiêu? Và, lãi suất vay ngân hàng là bao nhiêu? Cám ơn bạn và chúc mừng vợ chồng bạn sắp đạt được ước mơ có tổ ấm riêng. Thật tuyệt vời.
@ducbui3642 3 жыл бұрын
Viêt Nam cũng thế mà. Cũng có luật hết. Thời hạn xây dựng, giấy phép xây dựng, chiều cao nhà. Nó tuỳ thuộc từng khu vực quy định
@MaiPham-mn5pi Жыл бұрын
Dạ chị ơi. Làm thế nào để nộp đơn xin mua đất của nhà nước vậy ạ? Ý e là nộp cho cơ quan nào, thủ tục thế nào ạ? Em cám ơn chị ạ.
@TuanAnh-yf2iu 3 жыл бұрын
Like cho tròn 1000 kk
@ngocanhlehibert 3 жыл бұрын
😘🥰😍
@linnana9790 3 жыл бұрын
E cám ơn Chị rất nhiều
@zan1261 Жыл бұрын
Ở Germany họ xây nhà bằng gạch hay xây nhà bằng gỗ giống với ở mỹ vậy chị
@aungo5418 3 жыл бұрын
Nhà nước họ ... đã xây dựng bộ luật... rất chỉnh chu...+ e mới phát hiện... luật của họ... khi đụng việc 🤣🤣🤣họ làm như vậy để tránh người dân.. đầu cơ đất...+ e xem lại.. thời gian e đã chờ đợi để đến lượt mua đc mãnh đất....( vì quá nhiều người chờ đợi) mua xong xây bán liền tay là có lời... nên họ phải chặt chẻ về luật🤣🤣🤣🤣
@ocla.dulichthegioi8039 3 жыл бұрын
video hay và ý nghĩa
@thunganguyen2832 3 жыл бұрын
Quy định như vậy nên châu âu đi đến đâu cũng đẹp . Nhìn cứ như bước vào thiên đường .😀👌👍🏻
@thilenbui5125 3 жыл бұрын
Chị ơi cho e hỏi làm thế nào hoặc mình có thể tìm thông tin của nhà nước bán đất ở đâu ạ
@ZzNguyenMinhChienzZ Жыл бұрын
Những ràng buộc mà bạn nói đó giúp quy hoạch của bọn nó đẹp và hạn chế việc đầu cơ đó. Chứ để như vn, lương thì thấp mà giá đất thì cao hàng top thế giới, nhiều người làm cả đời cũng ko mua nỗi á 🙂
@huuhoanganhhoang3261 3 жыл бұрын
Oh chị em !!! Hiu hiu
@sofiasofia7220 2 жыл бұрын
Ôi rẻ quá 54.000 € ,1m2 giá 72€ tính ra tiền vn là gần 2tr.
@owintv2500 2 жыл бұрын
GIÁ ĐẤT BẰNG GIÁ ĐẤT Ở VŨNG TÀU VN AK C. E K NGỜ GIÁ BÊN ĐÓ RẺ VẬY LUÔN AK
@minhphuongngo6811 Жыл бұрын
Ở Đức mua nhà có phải đóng thuế đất hàng tháng k ạ?
@luuquangminhpro 3 жыл бұрын
dc do qua donh cao bac he he dc ec
@kimhaonguyen6379 3 жыл бұрын
Hi chị ,Chị cho em hỏi người Việt có quốc tịch Đức sang Anh quốc sống có mua ngôi nhà có sẵn nhà tại anh được không vậy chị Em cảm ơn chị Chị mong chị tư vấn cho em
@thanhphuongluu2715 3 жыл бұрын
Bạn ơi Einfamilienhaus đơn giản là nhà dành cho 1 gia đình thôi, chứ ko phải là chỉ dáng nhà. Stadtvilla cũng là Einfamilienhaus nhé.Nhà bạn đang ở là có Satteldach, kiểu truyền thống thôi.Cả 2 kiểu đều là Einfamilienhaus.
@ngocanhlehibert 3 жыл бұрын
Bạn ơi, bên này họ phần biệt giữa Einfamilienhaus với Stadtvilla nhé. “Während die Stadtvilla zwei Vollgeschosse hat, wartet das gewöhnliche Einfamilienhaus meist mit 1,5 Geschossen auf. In der Stadtvilla steht also mehr Wohnfläche zur Verfügung als beim Einfamilienhaus. ... Beim Einfamilienhaus mit niedrigem Kniestock spart man sich zwar diese Kosten.” Cái này cty xd họ chia hẳn ra vì giá xây và diện tích sử dụng khác nhau nhé!
@thanhphuongluu2715 3 жыл бұрын
@@ngocanhlehibert "gewöhnliche Einfamilienhaus" bạn ạ 😅. Ý họ là kiểu Einfamilienhaus truyền thống ngày xưa đó.Chứ Stadtvilla cũng là Einfamilienhaus thôi.Nhà mình cũng mới xây xong năm 2020.Mình mới xem Video khác nữa của bạn. Nếu có thể nên plan nhiều tiền cho việc hoàn thiện hơn 1 chút, vì 20k sẽ ko đủ để vừa hoàn thiện tường, lát sàn và mua đồ nội thất đâu. Riêng tường và sàn cũng vào khoảng 15k rồi đó bạn.
@ngocanhlehibert 3 жыл бұрын
@@thanhphuongluu2715 20k là tiền k phải cho việc hoàn thiện tường và sàn bạn ạ. Mà trong 450k kia đã có tính khoản đó rồi. Vì khi vay ngân hàng họ đã tính trọn cho mình rồi, còn 20k là mình tính để cho đồ dùng trong nhà, mua những đồ thiết yếu trước còn lại sắm dần. Thực chất thì tất cả các từ họ dùng đều là dành chỉ nhà cho 1 hộ gđ, nhưng khi làm việc với cty xd họ sẽ chia ra thế để cho mình dễ hiểu và dễ tưởng tượng hơn về kiểu nhà mà mình muốn xây. Chứ chỉ ý nghĩ của từ Einfamilienhaus nó cũng chính là nhà dành cho 1 hộ gđ rồi mà.
@ngocanhlehibert 3 жыл бұрын
@@thanhphuongluu2715 cảm ơn bạn đã góp ý và ủng hộ nhé!
@thanhphuongluu2715 3 жыл бұрын
@@ngocanhlehibert Uh đúng rồi mình quên mất là trong khoản vay đã tính tiền tường sàn rồi. Nhưng vì nhà mình lẫn hàng xóm (8 nhà xây cùng nhau) đều bị phát sinh hết sạch tiền vay trc khi hoàn thiện tường và sàn mà phải lấy tiền tiết kiệm hoặc đi vay thêm để làm nên mình quên mất là khoản đó đã tính trong khoản vay rồi 😆.Nhà bạn họ plan bn thì ko biết Chứ như nhà mình với mấy nhà hàng xóm thiếu tùm lum luôn ấy. Nói chung trong giai đoạn này tiết kiệm đc càng nhiều càng tốt.
@nuoidaytreomy641 3 жыл бұрын
Cho mình hỏi là việc sở hữu đất có nhiều ràng buộc như thế nào? Người mua sở hữu hay Nhà nước sở hữu?
@ngocanhlehibert 3 жыл бұрын
Ràng buộc ở đây chỉ là về các luật xây dựng cũng như quy hoạch đô thị thôi bạn ạ. Chứ còn là quyền sở hữu của ng mua, chỉ là TP họ k muốn mình đầu cơ bđs nên họ qđ mình phải buộc xây nhà và tự sử dụng trong thời gian dài thôi. Khi đủ tg qđ thì mình được phép sang nhượng hay chỉ là quyền của mình!
@nuoidaytreomy641 3 жыл бұрын
@@ngocanhlehibert Mình thấy họ quản lý hay quá.
@ngocanhlehibert 3 жыл бұрын
Vâng họ làm thế để quản lý và bán được đất cho ng thực sự cần chứ k phải để ngta mua đi bán lại làm lũng đoạn giá đất.
@nuoidaytreomy641 3 жыл бұрын
@@ngocanhlehibert bạn nói 40% là diện tích xây nhà so với dt đất phải không?
@ngocanhlehibert 3 жыл бұрын
@@nuoidaytreomy641 40 đến 50% diện tích được xây dựng đây là bao gồm cả gara, sân vườn rồi ạ. Chứ diện tích nhà ở trên mảnh đất chỗ mình k được quá 100m2 mặt sàn ạ.
@ThuLe-bf2it 2 жыл бұрын
chi ở tp nào ạ ?
@luckylan837 3 жыл бұрын
Mua đất xây nhà chuyện này tui làm gần 30năm rồi
@smiletv4053 3 жыл бұрын
Chị ơi, chị tự liên lạc vay tiền trực tiếp từ nhà bank hay qua finanzberater ạ? Danke chị nhìu nhìu
@ngocanhlehibert 3 жыл бұрын
Mình qua berater bạn ạ. Bạn có thể xem video mới của mình về vấn đề này nhé!
@vananh5a3aothi58 3 жыл бұрын
Chị ơi rẻ nhỉ 54 nghìn. Vnđồng 2 nghìn. Mét vuông. 54 nghìn. Tỉ👉🏽💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶💶 tiền. Ý. Không mua được. Đắt quá. Về Việt. Nam mua nhiều. Hơn .....???
@sontofu247 3 жыл бұрын
Xác định làm việc đến lúc về hưu, đấy là không được phép ốm đau nhé, nhớ là tuổi hưu của Đức là 67. nghĩ đã thấy mệt rồi
@thaohathi9393 3 жыл бұрын
57t nam giới còn khỏe phụ nữ tuổi đó rất mệt....
@tongoc2841 3 жыл бұрын
VIET NAM O DONG DUC ROI
@ngocanhlehibert 3 жыл бұрын
Mình ở Tây Đức bạn ạ!
@TuNguyen-ts7tl Жыл бұрын
chị cho e hỏi, vd mua nhà hoặc xây nhà, được vài năm rồi bán có được không ạ(chưa trả hết tiền )
@ngocanhlehibert Жыл бұрын
Tuỳ theo qđ từng nơi, như chỗ mình là sau 7 năm mới được bán. Nếu bán trước phải trả phí cho thành phố
@TuNguyen-ts7tl Жыл бұрын
@@ngocanhlehibert để tìm hiểu về vấn đề đó tiếng đức gọi là gì a c. E cảm ơn
@jacksonnguyen8136 3 жыл бұрын
chị ơi cho e hỏi tiêu chí chấm điểm là những tiêu chí gì ạ
@ngocanhlehibert 3 жыл бұрын
Họ tính dựa vào 1 số tiêu chí như: 1. Sống tại TP này trên 20năm được 5đ, 15 năm được 4đ, 10 năm 3đ , 5 năm 2đ, 3 năm 1đ. 2. Làm việc tại TP đó trên 3 năm được 3đ, 1 năm được 2đ, dưới 1 năm được 1đ 3. Có con được 5đ 4. Đã từng đặt đơn mà chưa được mua đất được 5đ 5. Làm trong cơ quan chính quyền nhà nước được 3đ
@PhungNguyen-nk3wq 2 жыл бұрын
Khu dân cư là zay,,,,Việt Nam! Cũng zay thôi bạn
@kysonduong2153 3 жыл бұрын
Nối dài dòng quá
@duongkieu8028 2 жыл бұрын
Quy định xay nhà như vậy đẹp đường,đẹp phố,không như việt nam nhìn lôm nhôm đường phố không được đẹp
@vananh5a3aothi58 3 жыл бұрын
54 nghìn. Tỉ ơ rô mua đất. Việt. Nam nhiều. Đất chị ơi
@ngocanhlehibert 3 жыл бұрын
Đất chỗ mình là cực rẻ rồi đấy😅
@sofiasofia7220 2 жыл бұрын
72€/1m2 đất tính ra tiền vn chưa đến 2tr mà .
Ngoc Anh
Рет қаралды 4 М.
TUYỀN LÊ: CUỘC SỐNG CHÂU ÂU HÀ LAN
Рет қаралды 41 М.
Ống kính nước Đức
Рет қаралды 4,4 М.
Nhà Đất Tuấn Nguyễn
Рет қаралды 53 М.
Fonos - Kho sách nói bản quyền
Рет қаралды 1,4 МЛН
Nhung Dang & Family Cuộc Sống HOA KỲ
Рет қаралды 1,3 МЛН
MiG Germany
Рет қаралды 397 М.
Bình yên chẳng ở đâu xa - Bình yên là ở nhà mình đó thôi - Mộc mạc miền Tây | Đặc sản miền sông nước
Đặc Sản Miền Sông Nước
Рет қаралды 1,4 МЛН
DeutschFlex - Tiếng Đức Di Động
Рет қаралды 271 М.