Xin vào đây để donate cho kênh nếu các bạn yêu mến kênh : www.paypal.me/... Liên lạc mình qua fb và page : / truong.ken1
Пікірлер: 61
@phuho6743 Жыл бұрын
Chân thật, thiệt thà là con người của a Thắng. Chúc a thành đạt trên đất mỹ.
@namsdang1827 Жыл бұрын
Cách "hacking" này chỉ có người Mỹ gốc Việt hay làm mà thôi. Người Mỹ hay các người thiểu số khác rất ít ai làm. Trước đây, CA không cho phép chuyển đổi garage thành phòng ngủ hay chỗ ở. Mới đây vì thị trường nhà cửa nên họ mới cho. Muốn đổi garage (nơi đậu xe, chứa đồ...) thành habitat space (chỗ ở ) phải có premit (giấy phép) và đúng quy định thích hợp cho chỗ ở như trần, cửa sổ, ánh sáng thiên nhiên , sưởi, công tắc đèn, ổ cắm điện, v.v... Mỗi người một ý, chứ theo tôi nhà mình ở thì không nên chung đụng với người khác (cho share phòng... ). Không phải mới đây thôi mà từ khi tôi bắt đầu sống ở CA những năm 1980s, nhiều người Việt đã làm điều này. Có người mua nhà mà vợ chồng ở phòng nhỏ chật hẹp bất tiện còn phòng Master (lớn, nhà tắm tiện bên trong) lại cho thuê. Mua nhà mà lại khổ thế.
@cn-rz4mp Жыл бұрын
Phan nhieu la vi ho ko muon dong Thue
@vietchanchinh Жыл бұрын
Người VN hay nói: Ăn thì nhiều, ở chẳng bao nhiêu! Vì vậy nên mới khổ. Dân các nước nhược tiểu cái ăn là quan trọng vì thiếu ăn, chiếm phần lớn lợi tức. Còn ở thì con trai con gái 4-5 đứa chen chúc trong một phòng nhỏ vẫn chịu được! Người Mỹ dù nghèo nhưng không cho thuê phòng, ở chung với người lạ.
@thuynguyen-hx2rv Жыл бұрын
Kênh này nc trung thực , ko bênh vn hay mỹ ...chuẩn . Có thể tin tưởng đc.
@huuquyenle Жыл бұрын
Phong cách của thắng là quần tà lỏn .kkkkkk đẹp dễ thương .
@angietran5945 Жыл бұрын
Thang chia xe rất chín sắc, va hy vong chia lam sau song khi ve hữu co nên ban nha mua town house hay mobile home.
@topcase9398 Жыл бұрын
Lâu lắm mới coi lại clip anh Thắng. Vẫn chất và nhiều thông tin hữu ích như ngày nào. Em xin góp ý qua 8 videos anh mới đăng cho tới hiện tại về series này là về vấn đề âm thanh. Video em thấy đang có nhiều tiếng bass quá. Nó tới từ tiếng gió ù ù, tiếng máy bay, tiếng construction hay là maybe từ mic shotgun rode hay do edit, vv. Em biết là các tạp âm khó để loại bỏ hết mà em nghĩ mình có thể khắc phục bằng mic đeo áo hay là xài dead cat. À và thêm là tiếng nhạc đôi khi to ngang tiếng anh nói. Em hay coi clip anh khi lái xe thì coi 1 clip 30p là thấy đau đầu lun :") mà chắc là đau đầu vì phải process nhiều thông tin hấp dẫn anh nói quá haha. Anyway, mong anh khắc phục trong các clip tiếp theo để viewer coi có 1 sự trải nghiệm dễ chịu và dễ vào hơn. Thanks anh
@uyennguyen1789 Жыл бұрын
Thắng giỏi quá!!!
@htramnguyen5305 Жыл бұрын
Chắc luôn là nhà Thắng ở khu Overfelt High School ngay sân bay nè 😃😃
@cuongvophuoc9009 Жыл бұрын
nội dung ngày càng hay mà âm thanh tệ quá anh ơi
@iennguyenvan6715 Жыл бұрын
Bà của thắng hiện đại đấy, rất thực tế
@tonybao317 Жыл бұрын
cam on thang sharing this story :)
@haphamthi3456 Жыл бұрын
Chỗ nhà Thắng còn đất rộng thế, sao k làm thêm căn nữa cho thuê hả Thắng? Chính phủ họ có cho làm k? Còn nữa: hóng video ăn tân gia nhà mới của Thắng!
@ThangTruong Жыл бұрын
nếu làm thì phải làm adu. Hiện chi phí đã lên 350-400/sqft. 1 căn adu 1k sqft hết 400k mà cho thuê chỉ khoảng 2k8 1 tháng. Tính ra return investment dưới 10% chị à. Và nhiều khu nếu build nhiều quá thì thành overbuild ko tốt vì quá giá trị của khu.
@haphamthi3456 Жыл бұрын
@@ThangTruong chị hiểu rồi, cảm ơn em, chúc vợ ck em HP! Ngày càng làm ăn phát đạt nhé! À, 1k sqft tương đương với 100 m2 phải k em hết 400k bằng gần 10 tỉ? Đắt gấp 10 lần bên VN nhỉ!!
@Doccamtanphong Жыл бұрын
@@ThangTruong anh nghĩ chắc labor fee ở SJ cao hơn OC, duới OC này anh làm khoảng $ 200/sf là thấy nhiều
@ThangTruong Жыл бұрын
@@haphamthi3456 1k sqft = 93 m2
@vantang8804 Жыл бұрын
Khi xây thêm phải xin giấy phép, nhưng chưa chắc có bếp ga phải không Thắng?
@ThangTruong Жыл бұрын
Tùy vào permit mình xin là làm cái gì.
@haithuyen69 Жыл бұрын
Cho tôi hỏi hình như 1 số bang ở nước Mỹ giá nhà đất còn rẻ hơn giá nhà ở ngoại thành Hà nội hoặc Tp.HCM đúng không nhỉ ? Vùng Cali nhà mắc quá .Ở tp.HCM bây giờ vùng nội thành giá 1 căn nhà phố quy ra usd cở triệu đô là bình thường.
@cn-rz4mp Жыл бұрын
Tieu bang Cong HOA rat la re. Tui khuyen la ko nen o. Co Tien , qua duoc My, rui Chet o tb Cong HOA thi that la rat tiec
@vivian692 Жыл бұрын
Có người mướn phòng bị chết vì ngộp thở do propane heater mùa đông, chủ nhà bị thưa ra toà mất nhà tù tội…có nên không?
@ThangTruong Жыл бұрын
Vn làm bậy bạ ko đúng code ko permit. Nhà xây đàng hoàng có central heat central air, gắn solar mắc gì xài propane? Vậy có đáng ko?
@vuongnguyentan9754 Жыл бұрын
Âm thanh khá tệ
@tranquanghuy3956 Жыл бұрын
Hi anh Thắng, video này hình như anh edit hơi lỗi xíu, đoạn từ 31:44 bị trống đến cuối video. ^^
@ThangTruong Жыл бұрын
KZfaq lấy đi chức năng edit rồi:(
@NgocNguyen-bn9rz Жыл бұрын
@@ThangTruong theo e nếu chị có khoảng hơn triệu thì nên mua nhà ở sanjose để kiếm tiền sống hàng tháng hay qua tx mua trả hết 4 hoặc 5 căn vừa ở vừa cho thuê?
@Teoxeom2 жыл бұрын
Chào thắng chuồng heo, tôi là tèo chuồng bò
@thinhphan229 Жыл бұрын
Hi a Thắng. E là ng mua xe nhưng có nhờ ng Cosign dùm, A có thể chỉ e cách rút tên người Cosign để chuyển hết nợ xe qua cho mình e đứng tên được ko? Cám ơn anh
@ThangTruong Жыл бұрын
Ra nhà bank đưa thông tin, họ sẽ làm dùm e
@Teoxeom Жыл бұрын
Nhà bên mỹ toàn gỗ thế thì thường sử dụng dc bn năm vậy?
@kaynbuilam9727 Жыл бұрын
Tuỳ bảo trì bạn Tb 15-20 năm nếu k phá
@ThangTruong Жыл бұрын
Trọn đời. Có nhiều nhà 200 tuổi
@Teoxeom Жыл бұрын
@@ThangTruong thế cho hỏi bên mỹ gỗ rẻ hơn bê tông hả?
@ThangTruong Жыл бұрын
@@Teoxeom thật ra gỗ là vật liệu tốt nhất. Bền, dẻo, mát, chịu đc thiên tai như động đất... Các nc phát triển trên thế giới cũng xây nhà bằng gỗ. Ở VN khí hậu nhiệt đới, mối mọt quá nhiều nên ko xây đc. Bên này ít thấy bê tông nên ko biết giá cả thế nào.
@vietchanchinh Жыл бұрын
@@ThangTruong Nhà gổ cũng có cái lợi là có thể remove vách, thay đổi phòng rộng ra hay thêm vách, thêm cửa sổ, đổi hướng cửa ra vô...dễ dàng, nhanh chóng giống như thay đổi các văn phòng ở các building.
@iennguyenvan6715 Жыл бұрын
Chỗ đó đắt quá, nếu ở thì mua rẻ thôi
@johnnguyen4152 Жыл бұрын
Chỗ đó rẻ nhất rồi... ai mà ko muốn mua rẻ.
@cn-rz4mp Жыл бұрын
Ko phai hack, ma la gan lieu. Ko Thay Quan tai, ko do le. Song Theo My, don't buy if you cannot afford.
@cn-rz4mp Жыл бұрын
Cali cho phep "permit" la de duoc Mua insurance hoac muon no Lai/them Xay ra rui , ko duoc Tien, om han
@vivian692 Жыл бұрын
Xin phép bị đóng thuế nhà cao, đa số làm lậu thôi…hên xui cháy nhà thì tiêu
@Teoxeom2 жыл бұрын
Ok 10 đỉm
@tammynguyen9724 Жыл бұрын
moi qua sao co credit ma get loan nen phai tra het ma`... Cam on nhieu nhen
@ThangTruong Жыл бұрын
a chị mới qua thường trả cash. Nếu muốn build credit thì xem lại video cũ của e. Cần ít nhất 1 năm và 3 line of credit.
@tammynguyen9724 Жыл бұрын
@@ThangTruongsao kiem duoc khach cho thue nha` ? convert garage co phai xin permit khong va` ton khoang bao nhieu tien T oi
@ThangTruong Жыл бұрын
@@tammynguyen9724 nhiều flatform lắm. Đa số là fb marketplace. Gara phải xin permit. Permit và xây dựng từ 4-8 tháng tùy thời điểm. Hết khoảng từ 80-100k
@tammynguyen9724 Жыл бұрын
@@ThangTruong co cach nao lien lac rieng voi T ko ?
@ThangTruong Жыл бұрын
@@tammynguyen9724 gọi e 408 520 8233
@tannguyen3073 Жыл бұрын
hoc sinh ma em cho muon 1000$ hoi cao do em
@saigon16 Жыл бұрын
Blue collar NOT color!
@ThangTruong Жыл бұрын
I never say color 🤷
@saigon16 Жыл бұрын
@@ThangTruong Never SAID Thang!!!
@ThangTruong Жыл бұрын
@@saigon16 lol
@TT-gx2dm Жыл бұрын
Dm làm như xe hơi bây giờ ngon lắm , clip nào cũng quay có chiếc xe mới chịu.
@ThangTruong Жыл бұрын
Xe hơi gì bạn???
@Teoxeom Жыл бұрын
Nói mịa thuê ngắn ngày dài ngày đi, long time vs chả short time
@thanglv7598 Жыл бұрын
long term, short term bạn ơi... ngu như bò nên ở chuồng bò đúng rồi...