Nico, efectivamente hacerse una casa no es echar un huevo a freir, haces muy bien advirtiendo a todos los interesados de todos los detalles que hay que tener encuenta antes de meterse en esa aventura, te animo a seguir en esa linea, muchos te lo agradeceran,

Me gustaría ver un vídeo de un presupuesto para una casa pequeña 70-80metros , intentando ahorrar lo máximo posible (dentro de lo cómodo) y que cosas podríamos hacer en la casa para ahorrar, un saludo crack !

Esta información, para los neófitos vale oro, Nicolau, mil gràcies pel teu temps i coneixements.

Hola Nico, en primer lugar, agradecerte el tiempo que le dedicas a hacer estos videos y sobre todo a la claridad y sencillez con la que los expones. Totalmente de acuerdo, con lo que has comentado en el video en cuando los costes que a veces no se quieren ver, pero que están ahí. Yo quisiera plantear un tema que creo que no has tratado en tu canal y que está relacionado con las casas de madera, más bien con las casas de construcción industrializada de madera. Dispongo de un terreno y quiero construirme una casa Pasiva o de consumo casi nulo y he encontrado una empresa que ofrece el servicio de construirme la estructura de la casa, la envolvente (Estanquidad y Ventanas triple vidrio) y la Instalación del recuperador de calor. Además de las partidas que has comentado en tu video, (cimentación, gastos de auto promotor, adecuación y acometidas de la finca, ect) en el caso que te presento, también habría que añadir el resto instalaciones, tejado (solo tejas), acabado de fachada exterior, reparto interior de la vivienda, lucido de paredes, fontanería, calefacción, electricidad, etc. Tengo dudas de que opción sería mejor, esta que te comento, o bien optar por una construcción tradicional a la que se le añadan el máximo de aislamientos para cumplir con ser una casa pasiva o de consumo casi nulo. En mi opinión, la ventaja de hacer parte de la casa de forma industrializada son los plazos (5 meses en sus instalaciones y 3 semanas de instalación en la finca) con la garantía de haberse seguido un proceso milimétrico en fabrica de los estándares de casa pasiva. Lógicamente, el plazo para llevar a cabo el resto de los trabajos va a depender del resto de profesionales. Me gustaría saber tu opinión al respecto, al margen del precio, que también habría que tenerlo muy en cuenta, ¿que sería mejor? hacerlo como te he planteado, haciéndolo de forma mixta, construcción industrializada y acabado en construcción tradicional, o bien hacerlo todo con construcción tradicional, en la que veo que los plazos se pueden disparar y almenos en mi zona, no hay profesionales especializados en casas pasivas. Muchas gracias de antemano.

Es verdad, al precio que están las cosas hay que estudiar muy bien lo que se compra porque después los gastos son infinitos. Gracias al arquitecto que me asesoró compré muy bien. Saludos.

Genial vídeo Muchas gracias Todo esto sirve de mucha ayuda a gente que no sabe donde están los costes de las cosas! Y casas!

Tu vídeo es muy útil. Tengo la -bonita- experiencia de haber construido como autopromotor una casa de 450 m2. El precio de la construcción en sí no se apartó demasiado de lo previsto. Pero luego hay bastantes extras que conviene presupuestar. Los costes de preparación del terreno o de cerramiento de la finca pueden suponer varias decenas de miles de euros. El coste de carpintería para los armarios empotrados puede sorprender también. En cuanto a la cimentación, unas zanjas más o menos profundas pueden suponer otra sorpresa. Mi experiencia indica que hay que trabajar muy bien el proyecto y presupuestación de la obra con la dirección facultativa e introducir las mínimas variaciones a la hora de ejecutar. Y siempre pensar que el coste por m2 de una casa pequeña es muy superior al de una casa grande, que las casas de una sola planta son más caras y que no hay que escatimar en estructura, aislamientos, impermeabilizaciones y fontanería. Gracias por el vídeo.

esta información es oro, ¡gracias!

Quiero darte las gracias, una vez más, por tu info, y tu tiempo.

Gracias, Nico, es realmente de gran utilidad tu video y tu información y explicación de una impecable calidad, claridad detalle. Te felicito por esta importante difusión, más completo, imposible 👏👏👏

Tienes que decir a la gente que le de al like, es muy muy importante, asi tus videos se posicionaran mejor y los vera mas gente. Sigue con ello. Yo soy de Barcelona pero tengo previsto hacerme una casa en Lugo de donde es mi familia,, lastima que no pueda contar contigo para ello.

Excelente video. Muy bien aclarado punto por punto y que nadie te dice. Gracias por la información.

Gracias desde Montreal (Canada). Estaba a punto de hacer una gran tonteria comparando un terreno para luego construir. Pensé que un 1000 euros/m2 eran sufficientes para acabar una casa (es lo que leemos en el internet). PS : lo siento por mi castellano, y otra vez muchissimas gracias !!

Totalmente de acuerdo con el discurso sobre los precios anunciado para les casas de madera. No me canso de repetirlo, mirad lo que incluye el precio. Siempre. Porque hay muchas ofertas llamativas y que después ni incluyen los trasdosado y en menos las fachadas o los acabados de cubierta. Ahora bien, las calidades entre una casa de madera bien parida y una de obra no son comparables. Claro, por "de obra" me refiero a la construcción tradicional de este país. La madera no tiene masa térmica como lo recuerda, pero tiene mínimo 19 cm de aislamiento que acaban siendo 29 en la mayoría de los casos si hay SATE. Lo que compensa la masa térmica son los diferentes tipos de aislamiento y los diferentes espesores. Generalmente, se pone lana de roca entre los montantes de madera, lana de madera dentro del trasdosado y en el SATE (aunque por desgracia se ve más poliestireno en este lugar) Sin hablar de los puentes térmicos mejor resueltos en madera. Todo esto sin hablar de prefabricación que resuelve parte de la falta de mano de obra cada vez más importante. En fin, un debate muy interesante. Gracias.

videos muy informativos, claros y con mucha conciencia. saludos y haces un excelente trabajo.

Tienes un vídeo de este tipo para casas con bloques de hormigón? Empece a pensar en mi nueva casa de madera pero por lo que he ido viendo termino de bloques de hormigón celular

Podrías hacer un vídeo sobre piscinas modernas? Gracias!

Hola, excelente contenido con gran aporte de valor con datos reales.👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

Tens tota la raó. Com a aparellador sempre expliquem aquesta pel.lícula pero els clients se't queden mirant com si fossis ruc, et diuen que ni els cal llicència, ni fonaments, ni res....i t'ensenyen en bucle un video del fabricant dient que tot es mega barat. Molt bon video. Tanmateix no convenceràs els que ja tenen el cap menjat!

Muchas gracias súper claro

Hola. que técnica se llevo a cabo para hacer las paredes y el tajado, a veces dejan mucho que desear...

A mi me hacian una de madera a medida por 950euros m2 ,hace dos ańos pero ahora esta la misma empresa a 1300,arquitecto y cimentacion a parte

En los ejemplos de casas modulares q he visto entra hasta el mobiliario de la casa entera , luces led , mobiliario de cocina, etc .

Gracias por la información 👍

Muy buen video, que gastos puede conllevar una casa prefabricada y no de madera? Podrian ser gastos similares o muy por debajo de lo que vale una de madera? Muchas gracias!

Buenas tardes. Tu video me ha hundido los sueños. Tenia visto una parcela urbana en una aldea perdida por 4mil €.. y ponerle una casa prefabricada , una madera o una mobil home de esas.. pero nada.. algo de 50 o 70 metros.. pero con todo eso que hay que hacerla de estudios geo no se que, aparejador y todo eso.. ya seguro se me va 10 veces del presupuesto 😢. Que es lo mas económico en numeros basico sin contar la casa ( una casa rectangular de madera yo que se.. de 6×12) ? En el mejor supuesto. Un saludo

Por curiosidad me informé de estas casas de madera que anuncian por internet porque: 1- Ofrecen modelos estandarizados con un render (foto por ordenador) bonitos. 2- A un precio que suena muy atractivo sin ser "una caseta de jardineria", pues anuncian perdidas de energia de W=0.13/M2... La realidad: 1- Esos dibujitos por ordenador, son casas que en muchos casos nunca han hecho en la realidad. Y que cuando tocas, ya no se ven tan solidos (tipo a casa americana que nos suena hueco, pero con revestimiento de cemento de color de menos de 1cm). 2- No incluye coste de arquitecto, tasas ayuntamiento o el coste inevitable de contratar un constructor local para que te haga: movimiento de tierras, la base (solera con sus tubos de agua, luz, desague o gas), o la valla del terreno. No es solo.eso: es que no incluye ni el.coste de la grua con el que ellos montaran la casa, ni el HOTEL en el que deberias alojar al equipo de montaje las semanas que trabajen (que son miles de €). En resumen, con esto no quiero decir que sean una estafa (yo no los contraté pero estuve a punto) pero abusan del reclamo de precio sin la ENORME letra pequeña: vamos, no es que no incluya cocina, es que no incluye ni la tela asfáltica para el techo. Al final, en vez de 250.000€ una casa de 150m2, acabarías pagando 235.000€ y eso sin terreno, asi que es 5% menos en proyecto global para un terreno promedio. Para ahorrar un 5% incluyendo absolutamente todos los gastos, prefiero hormigon prefabricado, porque lo que si no quiero, es estar peleando subidas de precios con un constructor local en una pesadilla que dure 2 años. A mi me sonaba un poco a la revolucion de precios IKEA en muebles, pero en casas..pero no es asi...aqui hay un codigo tecnico, un ayuntamiento, y un arquitecto que te obligan a cumplir cosas que cuestan mucho (como un coche de 2023 que tiene muchas mas obligaciones en seguridad y consumo que se traducen en dinero). Y otro tema es la hipoteca...en la cultura y bancos españoles, no les gusta una casa que puede arder (aunque suceda una de 1000 veces) y que se queden sin garantía. Es más difícil lograr una hipoteca porque el banco creo que no es la casa solida en la que vas a vivir. En resumen....que ahora entiendo porque no está inundado europa de esas "casa Ikea", si tan buen precio tienen y no hay una "fabrica de casas" igual de grande que las fábricas de coches. Eurocasas en Burgos tb tiene precios similares a construcción tradicional. Compras no eternizar el proyecto. E intentando abaratar a toda cosa...me informé del submundo de esas microcasas tipo camping...huid como de la peste...son aún más baratos como reclamo, ningún banco las financia (solo financieras con intereses abusivos) y luego el ayuntamiento paraliza toda legalización de "esas casetas ilegales que nunca tendrán certificado de habitabilidad". Mucho incauto ha pagado 30.000€-40.000€ por ellas (estas tipo camping de 50m2) , y luego el vendedor se lava las manos porque el ayuntamiento no acepta legalizarla (contrariamente a las facilidades que venden), y acaban muchos en juicio. Eso ya si se acerca mucho a la estafa, pues saben que hay mucha demanda de vivienda, pero poco presupuesto en general. Pues asumidlo: o te compras una casa vieja (que reformarla bien tb te costará 800€/M2) o a pagar 1.750€/M2 obra nueva...no nos queda otra.

hola buenas quería hacerte una pregunta, a mi me gustaría construir me una cabaña de unos 30 40 metros cuadrados en mi terreno, pero quiero construirla yo porque se hacerlo, es posible legalizarmela? o debería decir que es una caseta para herramientas y no decir que es mi vivienda para que sea más fácil, agradezco mucho tu tiempo y ayuda. Un saludo

Hola buenas, acabo de adquirir una vivienda unifamiliar de 1998 con radiadores de hierro con calefacción de gas propano, sin depósito. La caldera es muy vieja. ¿Merece la pena cambiarla por una de gasoil? No conocía esta calefacción y no se como de rentable es tenerla o cambiarla . Un saludo 👋

Lo que saben a la perfección es dificultar todo

Claro este señor vende la obra 😃

yo tengo un terreno y no puedo gastar mucho. Me han presupuestado 72.000 euros uan casa de madera (no prefabricada) terminada con calidad alta, teminada . No incluye ni arquitecto, ni cimentación. Pero en la obra me presupuestan 1.500 € del metro cuadrado. tampoco ahí sí va la cimentación, creo pero no va el proyecto, licencias , vayado, etc. Es casi el doble de precio.

Tengo una duda, de la cual te puede salir un trabajo. Tengo una chalet independiente antiguo en Madrid (Mirasierra), valorada en 1.000.000. Quiero reformarla y ponerla en alquiler, gastándome unos 200.000 euros. ¿Como podemos financiarnos para poder realizar el proyecto? ¿El banco nos da el dinero con la casa como garantía, aunque no tenga ingresos? ¿Como se os puede solicitar un presupuesto para una reforma? Muchas gracias!

53mil en autopromotor y 120 en cimentación, vallado y una cocina? Vaya atraco...

Pero esto que dices, es lo mismo para una casa con materiales tradicionales que para una casa de madera. El tema es si la constructora te informa o no de los gastos derivados de la construcción. Aunque explicar esto es responsabilidad de la dirección facultativa del proyecto (Arquitecto). La verdad és que el telefonillo interfono te lo cobran aparte tanto una constructora tradicional como una constructora de madera... y el muro exterior, y el geotecnico, y los honarios del arquitecto.

Que nos quedamos viviendo de alquiler y arreando

Este debe de tener una chalet en Europa de este, a todo le da negativo

Entonces que te venden cuatro maderas

❤

Se tenía que decir y se dijo. Ojalá hubiera conocido tu canal antes XD

Buenos días, entonces dónde está la gracia de hacerla de madera? Saludos😂😂

Como promotor/constructor proporcionas una informacion sesgada que NO es real. Una pareja amiga nuestra construyó su casa de madera de 158m2 por 180.000€ TODO INCLUIDO. Pero a ti no te interesa contatr los beneficios de las casas de madera porque, tanto por la rapidez de construccion, aislamiento, confortabilidad porque obtienes el beneficio construyendo en ladrillo, lo cual me osrece licito. Un buen profesional cuenta todo, pros y contras, no solo las bondades que a el le interesa.

Y do de la pongo legalmente en España?

Son geniales, pero tienes que tener un terreno urbanizable y ahí está el doble de dinero.

No merece la pena en la mayoría de casos una casa prefabricada, una de obra y listo, demasiados extras a pagar, es un engañabobos todo esto de las casas de madera.

hay que ser conciente de que el 95 % del planeta vive en casas de maderas...

es que....a ver, no nos van a dejar buscarnos la vida, voy a mirar cuevas pero ya viendo todo esto me van a sacar 3000k euros

a muchos cuñados no les va a gustar tu vídeo 😂 Vigila las espaldas! 😂😂

Puertas metálicas para una casa de madera ???🤔 me parece ridículo este vídeo 🤦🏻

Con eso ya quita la gana 😂

Eso es mentira

En resumen. Vas a ser pobre toda la vida.

No te enfades 😂😅😂😅😂😅😂😅😂

Todos esos impuestos y facturas de profesionales dudosos son los que mantenéis en la molt honorable KAKALUÑA , Adisfrutar lo votado 😂😂😂

No es del todo cierto.