Cum completez DECLARATIA UNICA pentru veniturile din CHIRII 2023 si 2024
Рет қаралды 33,668
3 ай бұрын✔️ Abonament consultanta fiscala si contabila continua pentru antreprenorii la inceput de drum!
Intra in comunitatea Freelance Accounting Network aici: www.luizadaneliuc.ro/freelanc...
Modificari fiscale pentru veniturile din chirii aferente 2024. Ce schimbari majore avem pentru calculul impozitului si depunerea declaratiei unice pentru veniturile din chirii, in lei si valuta, pentru anul 2024.
Model de completare a declaratiei unice pentru anul 2023 - declarare venituri estimate si regularizare venituri din chirii in valuta
Model de completare a declaratiei unice pentru anul 2024 - estimare chirii in lei si valuta.
WORK WITH ME:
✔️ Servicii contabilitate: Clientii nostri sunt in marea lor majoritate freelanceri si antreprenori care activeaza pe platforme online cum ar fi Upwork, Themeforest, Envato, KZfaq, Patreon sau folosesc metode de plata Revolut, Netopia, PayPal & more.
✔️ Consultanta 100% onlie: Discutam online despre probleme fiscale, contabile si legale pe care le intampini in activitatea ta. Fie ca esti la inceput de drum sau deja ai o afacere, cu siguranta te putem ajuta.
✔️ Email me at office@smartadvisors.ro - pentru declaratii unice si servicii contabilitate
✔️ Fa o programare pe site pentru consultanta fiscala folosind calendarul de programari, alege-ti ziua si ora preferata: www.luizadaneliuc.ro
Facebook: / luiza.daneliuc
Blog contabilitate: www.luizadaneliuc.ro/
@predacorneliu Ай бұрын
Revoltat de situația completării pentru o inchiriere, doamna de la ANAF mi-a spus: " ce noi v-am pus să închiriați!". Deci pare o pedeapsă sau penalizare pentru că ți-ai închiriat proprietatea. Apropo sunt proprietari care nici macar nu se chinuie să facă această declarație ceea ce mi se pare corect, întrucât statul a dat un instrument complicat de completat.
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
🤷♀️
@elenatirla-zp2qp 2 ай бұрын
Buna ziua! Va multumesc din suflet, doamna Luiza! Sa fiti sanatoasa! Sarbatori fericite, sa aveti!
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Va multumesc foarte mult! Sarbatori Fericite!
@florindiaconu6410 3 ай бұрын
Foarte, foarte util și didactic explicat. Mulțumim mult pentru tot ce faceți pe acest canal! Sănătate și succes la tot pasul! ❤🙋🏻♂️🌻
@LuizaDaneliuc 3 ай бұрын
Multumesc mult! Sanatate si dvs!
@iulianapuicaalexe5844 3 ай бұрын
Mulțumim frumos pentru informații
@LuizaDaneliuc 3 ай бұрын
Si eu!
@andreidob2960 Ай бұрын
Multumim frumos! Foarte frumos explicat, mi-a fost de mare ajutor! Succes mult va doresc!❤
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Ma bucur sa aud, multumesc la fel!
@cristina.trestian Ай бұрын
Foarte clar explicat si foarte util materialul. Multumesc!
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Multumesc!
@georgeiliescu955 3 ай бұрын
Mulțumim!
@LuizaDaneliuc 3 ай бұрын
Si eu!
@alecsandraalcaz4504 3 ай бұрын
Mulțumim! ❤
@LuizaDaneliuc 3 ай бұрын
Si eu!
@cristiancodreanu4460 Ай бұрын
Foarte detaliat si la obiect. Extrem de util.
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Multumesc! 😀
@GheorgheCicio 2 ай бұрын
Vă mulțumesc frumos , un video foarte util !
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Va multumesc!
@user-dx3xb7xk8h Ай бұрын
Excelent clip. Felicitari pentru modul detaliat al explicatiilor!
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Va multumesc!
@LuminitaZaharia Ай бұрын
Multumesc foarte mult pentru informatii.
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Multumesc si eu!
@doarbiblia 2 ай бұрын
Multumim pentru aceasta prezentare perfecta.
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Multumesc si eu!
@ionutSpitelnicu 3 ай бұрын
Multumim🙏
@LuizaDaneliuc 3 ай бұрын
Si eu!
@gabrielazolde3670 Ай бұрын
Excelent video. Multumesc pentru informatie.
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Va multumesc!
@magdalenafilip3900 2 ай бұрын
MULTUMESC FRUMOS !!!!!
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Si eu!
@olgapetrov881 Ай бұрын
Multumim mult. De fiecare data am emoții când trebuie sa completez declarațiile și aceste informații mă ajuta f mult ( aici în străinătate, unde nu am cu cine mă sfătui ) de ani de zile.
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Ma bucur ca va ajuta videoclipul!
@nsd2059 Ай бұрын
Foarte bine explicat , cel mai bun video pe subiect , mulțumesc .
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Multumesc!
@lacramioarasalajan1037 23 күн бұрын
Sunt persoana fizica si inchiriez apartamentul unei alte persoane fizice pentru care firma plateste chiria. Firma retine impozitul la sursa si imi vireaza suma neta. In cazul acesta eu, proprietarul trebuie sa platesc la randul meu impozit? Care este modelul de Declaratie pe care trebuie sa-l completez? Multumesc
@LuizaDaneliuc 22 күн бұрын
@lacramioarasalajan1037 daca contractul este incheiat cu firma si firma retine la sursa impozitul, atunci dvs depuneti doar declaratia unica pentru cass daca chiria anuala depaseste 6 salarii minime.
@samcluj Ай бұрын
Multumesc frumos pentru video si pentru raspunsurile la intrebarile scrise. Este cea mai simpla (si in acelasi timp detaliata) explicatie pe care am gasit-o si care in sfarsit m-a ajutat. Am inteles si de ce aveam totdeauna impresia ca platesc prea mult. Pentru ca depuneam si estimarea anuala si in anul urmator o mai declaram o data, crezand ca e un fel de regularizare. Multumesc inca o data!
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Va multumesc pentru mesaj!
@Ikelosu 3 ай бұрын
Mulțumesc frumos pentru un videoclip foarte bine realizat, dar aștept formularul 1042-S.
@adrianpop5203 Ай бұрын
Multumesc foarte mult. Precizarile sunt extraordinare Eram tentat sa mai depun odata declaratia, desi chiria in 2023 a fost in lei. Superexplicatii.
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Ma bucur ca v-au folosit! Multumesc! 😀
@lacramioarasalajan1037 23 күн бұрын
Buna ziua!
@LuizaDaneliuc 22 күн бұрын
V-am raspuns la intrebare mai jos.
@danielapopa3379 25 күн бұрын
Multumesc Luiza, s-a facut lumina si la mine. Super explicatii. Eu lucrez la o multinationala in conta si m-am panicat maxim ca tb sa depun pentru mine c168 si d212, personal, dar, ca norocul, am dat peste tine. Spor in toate!
@LuizaDaneliuc 25 күн бұрын
Multumesc! 😀
@lilianaene7240 3 ай бұрын
Multumesc frumos asteptam acest video,impozitul din dobanzi la depozite bancare,an 2023 se completeaza in declaratia anului 2024,DACA nu am depus anul trecut 2023 cand nu stiam un estimat pt calcul cass,impreuna cu ven din chirii estimat al anului anterior❤
@LuizaDaneliuc 3 ай бұрын
Da, numai pe partea de cass si numai daca afecteaza plafonul de cass altfel nu sunteti obligat nici sa regularizati suma.
@TheCatalinadragutza 2 ай бұрын
Super video, ca de obicei! Mulțumesc că ți-ai bătut capul să ne luminezi! Doar datorită explicațiilor tale am reușit să fac ce trebuie de ani buni încoace, @Luiza. Partea cu estimarea veniturilor din document e într-adevăr noaptea minții. Le dă, oare, guvernanților senzația că ar fi în stare să facă oareșce previziuni de încasări?
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Nu cred ca e despre previziuni sau oricum nu ii ajuta in mod real la colectare. E mai mult despre control, cu cat declari mai multe sume cu atat ei au mai multe informatii in timp real despre tine si veniturile tale.
@GheorgheSuciu-fj8pr 2 ай бұрын
2 intrebari în cazul unui contract chirii in valuta, între 2 persoane fizice. Contribuabilul a optat pentru determinarea venitului net in anul 2023 in sistem real. 1. In acest caz, pe langa obligatia completarii Registrului jurnal incasari si plati, este obligatorie completarea Registrului de evidență fiscală, în baza Ordinului nr.3254/2017? 2. Asigurarea obligatorie PAD pentru apartamentul închiriat constituie cheltuială deductibilă? Vă mulțumesc,
@YdxYdx-gh8rr 2 ай бұрын
Buna seara! Inteleg din clip ca socotim numarul de zile din anul incurs si pt acelea platim impozitul. Se procedeaza la fel si pt CASS? Sau in cazul asigurarii de sanatate se trece valoarea intreaga pe un an? (1980 lei de exemplu, in cazul meu fiind o plata benevolă, veniturile fiind sub plafon)? Multumesc, astept cu interes raspunsul dvs.
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Nu, la cass nu se ajusteaza conform numar de zile.
@georgetanicoara5963 6 күн бұрын
Buna ziua!Va rog sa-mi spuneti,in situatia cand s-a majorat salariul minim,la 3700,de la 1 iulie,eu avand venituri estimate din chirii de 21600 lei/an.cele 6 salarii•3700=22200 lei,mai mult decat incasez eu venituri.Deci trebuie sa fac rectificarea DU,fara sa mai completez cass,intrucat este sub valoarea limita,asa cum zice legea.Este corect,asa?
@theo6439 Ай бұрын
Excelent continut, multumesc! Intrebare: cum declar un contract in care s-a stipulat o chirie diferita in fiecare an pe urmatorii 5 ani? Completez 5 formulare C168 diferite, fiecare pe un an de zile, fiecare cu suma aferenta si le depun toate cinci in intervalul de o luna de la semnare?
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Uite ca nu stiu sa va raspund, un asemenea caz nu am mai intalnit, si mai mult, nu cred ca formularul a fost gandit pentru o asemnea situatie. Daca gasesc o solutie, revin. Ce as face eu acum, ar fi sa depun C168 cu prima chirie, urmand ca apoi sa depun o "prelungire" de contract prin C168 cand se schimba suma chiriei, ca si cum as avea act aditional desi nu am. Nu mi se pare o varianta corecta, deoarece nu am act aditional, dar alta indee momentan nu am.
@TasmanAbel 2 ай бұрын
Mulţumesc frumos, foarte util! Din câte înţeleg, spre deosebire de anii trecuţi, pentru contribuţia CASS estimată pentru 2024 (II.2.2), veniturile din chirii şi din activităţi independente nu se mai cumulează, ci se declară separat, iar contribuţia CASS poate astfel să depăşească 10% x 24 salarii minime brute (7920 RON), nu-i aşa?
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Pentru 2024 asa este.
@Crys927 Ай бұрын
Multumim pentru video! Puteti face un video si pentru cazul in care avem mai multe chirii si se schimba in timpul anului? se inchide un contract de ex. Cand depunem rectificativa punem din nou toate contractele sau doar cel care se schimba?
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Puneti din nou toate contractele. Multumesc pentru sugestie, voi incerca.
@comfortandviewsaustria5575 2 ай бұрын
Va multumesc foarte mult pentru explicatiile extrem de bine prezentate, foarte utile, complete si pe intelesul tuturor, cred eu. As avea o intrebare. Cum trebuie procedat pentru anul 2024 pentru depunerea C168 si a declaratiei unice estimate, in cazul inchirierii unui apartament detinut de doi coproprietari. Mai exact, se vor depune aceste declaratii pentru fiecare coproprietar in parte, conform cotei de proprietate 50%- 50%? Va multumesc anticipat pentru raspuns! Irina
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Da, asa ar fi corect, sa se depuna C168+declaratie unica pentru fiecare dintre proprietari cu sumele 50%-50%.
@comfortandviewsaustria5575 Ай бұрын
@@LuizaDaneliuc Va multumesc foarte mult pentru raspuns!
@OpricaN-kr3fo 2 ай бұрын
Buna ziua! daca pe 31.05.2024 se doreste reziliera unui contract de inchiriere in valuta, declaratia unica pentru 2024 se completeaza cu valoare estimata a chiriei pentru 5 luni si depunerea declaratiei C168 sau cu valoarea estimata pentru 12 luni si depunerea declaratiei rectificative .
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Nu, depuneti declaratia unica cu valoarea chiriei (estimate) pe 5 luni din 2024, si completati si data incetarii contractului 31.05. La C168 trebuie sa faceti un C168 special de reziliere.
@Thund3rSt0rm123 26 күн бұрын
O intrebare pe exemplul din video Daca pe anul 2022 am estimat o suma din chirii (cu estimat pe 2023), am facut si plata iar la final de an am incasat mai mult/putin, pot sa depun o declaratie regularizatoare cu venitul realizat efectiv in 2023 ? Daca nu, diferentele se vor scadea la urmatoarea plata a impozitului? Multumesc.
@LuizaDaneliuc 26 күн бұрын
In cazul veniturilor din chirii chiar aveti obligatia regularizarii iar in functie de moneda chiriei, ron sau valuta, aceasta regularizare se face diferit. Pentru chiria in lei depuneti in termen de 30 de zile de la modificarea aparuta declaratia unica 2022/2023 cu partea de 2023 pe estimat completata cu suma corecta si bifa la rectificativa. Pentru chiria in valuta depuneti declaratia unica 2023/2024 pe partea de 2023 completata suma corecta, termen 25.05.2024 fara bifa la rectificativa. Am lansat si comunitatea Freelance Accounting Network unde puteti pune intrebari aplicate si vom oferi raspunsuri personalizate, link aici: www.luizadaneliuc.ro/freelance-accounting-network/
@Dragos51 Ай бұрын
Deosebit de util! In cazul veniturilor din chirii, pensionarii trebuie sa contribuie la CAS sanatate?
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Da, se achita sanatate pentru chirii si de catre pensionari.
@happyresidencefortuluidomn1177 Ай бұрын
Mulțumim frumos pentru toate explicațiile frumos detaliate. Dacă nu va supărați, ași adresa și eu doua clarificări. Am 3 contracte de închiriere. 2 la persoane fizice pe care le trec în DU + al treilea contract la pers juridica care nu îl mai trec în DU. Dar la CASS trec totalul venitului NET al celor trei contracte. Până aici sper sa nu fi greșit. Acum totalul net este mai mic decât cele 6 salarii minime dar Optez pentru plata cass. Întrebarea este : x câte luni este minimul sa il calculez pentru a fi asigurat? Presupun ca 6? Mulțumesc frumos!
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Se ia venitul impozabil, adica venitul dupa scaderea cotei forfetare. Nu se scade impozitul.
@EmaEma-zg9le Ай бұрын
Mai depun decl unica pt venituri din inchiriere in valuta la pers juridica pt realizat in 2023? Am inteles ,pt estimat la 2024 nu completez. Multumesc
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Da, pentru 2023 se depune si pentru PF si pentru PJ si se depune recapitulativa pentru chirii in valuta.
@ovidiu.solcan 3 ай бұрын
Buna ziua! Mutumiri pentru video. Am 2 intrebari, daca ma puteti ajuta: 1. Daca in contractul de inchiriere sunt 2 proprietari care inchiriaza si am depus C168 pentru fiecare proprietar, acum se declara venitul pentru fiecare persoana impartit la 2? Sa plateasca fiecare proprietare pe coat lui? 2. Daca contractl este in Euro iar plata in lei la cursul zilei sebifeaza venitul in lei? In C168 am declarat Euro
@LuizaDaneliuc 3 ай бұрын
1. Da 2. Chiria este in euro la cursul din ziua anterioara contractului.
@Theinvestmentshow Ай бұрын
Buna. Daca in 2023 am depus si estimat pentru 2023. Oare acum trebuie sa depun o declaratie cu venitul real dividende (chiar daca se incadreaza la acelasi numar de salarii) - daca da, aceasta nu este o rectificativa, nu - pur si simplu sa zicem in loc de 100k pun 101k bifand tot CASS? De asemenea estimat pe 2024 (estimatul este obligatoriu)?
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
In aceasta situatie nu trebuie sa depuneti o alta declaratie.
@claudialazar-wc4vf Ай бұрын
va multumesc pentru explicatiile oferite , de mare ajutor. Am tosusi o intrebare, va rog : la 1 contract in valuta intre persoana fizica si chirias Ambasada: declaratia rectificativa la 2023 revine in sarcina proprietarului ( pers fizica ) atat pentru depunere cat si pentru plata ambelor: impozit+ cass , iar pt anul 2024 fac estimativa numai pentru CASS ? cu scuzele de rigoare , dar nu cunosc regimul ambasadelor : daca sunt in aceiasi categorie cu restul entitatiloe pers. juridice enumerate de Dvs.
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Din informatiile pe care le am ambasadele nu au regim de persoana juridica dar nu va pot spune 100% daca asa este.
@claudialazar-wc4vf Ай бұрын
multumesc pentru raspuns, in situatia in care nu sunt persoane juridice in Ro, exista oare vreo prevedere ( considerata ca si exceptie de la regula) care ar trebui aplicata in acest caz? ma refer la obligatia proprietarului vis a vis de depunerea declaratiei unice , respectiv plata impozitului aferent ca si cum ar curge in continuare in sarcina acestuia si nu a chiriasului ? scuze pentru insistenta, dar chiar in incercat sa aflu detalii in acest sens fara rezultat. Inca o data, multumiri !
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Nu stiu sa existe o prevedere speciala pentru ambasade, trebuie determinat daca este considerata persoana fizica sau juridica si de aici aplicata regula generala.
@claudialazar-wc4vf Ай бұрын
va multumesc!
@adrianuntea Ай бұрын
Sărut mâna. Va mulțumesc pentru explicatii. Totusi, pentru a fi sigur, in cazul meu, cand am inchiriat unei firme in euro, suma cumulata fiind sub 6 salarii minime, mai trebuie sa completez si declaratia unica? Anul viitor mai trebuie sa completez ceva, avand in vedere ca suma lunara este de doar 175 euro ( mult sub plafon)? Va mulțumesc!
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Nu mai depuneti declaratia unica nici pentru partea de impozit dar nici pt partea de Cass, avand venituri sub 6 salarii.
@adrianuntea Ай бұрын
Sărut mâna. Va mulțumesc!
@lacramioarasalajan1037 Ай бұрын
In legatura cu contractul de comodat as avea o nelamurire. Se poate incheia in cazul inchirierii unui apartament intre doua pesoane fizice? Multumesc anticipat.
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Contractul de comodat este pentru dare in folosinta cu titlu gratuit deci nu putem vorbi de chirie. Daca exista o suma de bani ce se plateste, atunci avem contract de chirie si impozit.
@ElizacristinaIlie 2 ай бұрын
Buna ziua! 1.Daca am proprietati inchiriate (ca persoana fizica) atat la persoane fizice cat si la persoane juridice, cum se completeaza declaratia tinand cont ca doar persoanele juridice retin la sursa? 2. In privinta CASS cum se procedeaza?
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
1. Doar cu cele la care nu se retine la sursa pe partea de impozit 2. Se completeaza cu TOATE sumele adunate pe partea de cass
@b09d4n 2 ай бұрын
Multumesc pentru explicatii. Am o nelamurire, am mai multe contracte de inchiriere. De fiecare data cand se schimba ceva cu unul dintre contracte (incetare, prelungire etc.) sunt obligat sa depun in 30 de zile Declaratia 212 in care mentionez si celelalte contracte? Sau se depunde 212 (si 168) doar pentru contractul care sufera modificari? Intreb deoarece rezulta sume diferite la CASS daca iau in considerare contractele in mod separat. In toate exemplele de pe KZfaq vad doar cazul unui singur contract de inchirere,
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Da, pentru partea estimativa trebuie sa reluati din nou toate contractele (mai putin cele cu PJ pe care oricum nu le declarati incepand cu 2024). Nu trebuie reluat doar contractul cu modificari, trebuie reluate toate cele pentru care ati declarat estimat.
@b09d4n 2 ай бұрын
@@LuizaDaneliuc Multumesc! Asta faceam acum, am deschis formularul vechi, cel depus pana pe 25 Mai 2023, am dat DEBLOCARE FORMULAR si am bifat Declaratie Rectificativa. Contractele sunt in EUR si am uitat sa dau rectificativa la sfarsitul lui Decembrie 2023.
@madalinapirvu2890 2 ай бұрын
Foarte utile informatiile oferite. Multumim mult! O intrebare : Ce se intampla daca chiriasul a plecat si nu am depus declaratia rectificativa in termen de 30 zile?
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Teoretic aveti amenda la declaratia unica. Depuneti acum declaratia cu intarziere.
@ADZ107 2 ай бұрын
Buna ziua, daca un SRL inchiriaza catre alta PJ se poate folosi declaratia C_168 pentru a declara contractul de inchiriere la ANAF ? Stiu ca nu este obligatoriu dar poate aduce un avantaj proprietarului (SRL in actuala speta) in cazul in care apar probleme juridice/neintelegeri/neplata. Va multumesc !
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Nu stiu sa va spun, dar cred ca nu se poate, nu am vazut loc in C168 de cui, doar de cnp.
@szidoniao66 2 ай бұрын
Bună Cristina, Am înființat firma în septembrie 2023, am înregistrat-o la ANAF pe aprilie 2024 (deci nu am depus declarație estimativă a venitului pe 2023 sau 2024). Pe 2023 am avut o încasare de Total:1047 lei, (nu am avut alte încasari din alte surse de venit sau salar). În aprilie 2024 am reziliat firma! Am de plătit CAS și CASS? La depunerea declarației unice ce reprezintă punctul I.1.1.A.6: 1.- Cui-ul? sau - Seria și numărul din stânga jos a Certificatului de înregistrare? " 2. dar data? ("din data de" sau "data eliberări" a Certificatului de înregistrare? Mulțumesc pentru timpul acordat
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Pentru PFA-uri completati CNP-ul dvs in declaratia unica si treceti numarul de pe rezolutia de la ONRC la numar de inregistrare. Data este data care apare dupa CUI si nu data eliberarii. Pe 2024 veti plati sanatate la 6 salarii daca nu aveti alte venituri la care deja platiti. Pe 2023 nu platiti sanatate si cass, doar impozit pe ce venit.
@iulianapuicaalexe5844 3 ай бұрын
Doresc să vă întreb :dacă în cursul anului fac un act adițional pentru prelungire contract închiriere, mențin același număr care era pe cotractul inițial? Cum îl înregistrez in declarația rectificativă? În cazul spefic contractul expiră pe 31 mai 2024. Mulțumesc!
@LuizaDaneliuc 3 ай бұрын
Daca faceti act aditional de prelungire declarati numarul acestuia in C168 dar in decl unica declarati tot contractul initial. Daca faceti reziliere si contract nou, atunci in decl unica puneti alt numar de contract.
@iulianapuicaalexe5844 3 ай бұрын
Mulțumesc 😊
@CorinaIon-vt4rm Ай бұрын
BUna ziua... Am 1 ctr de inchiriere de la 01.05.2024. am depus C168. Trebuie sa depun decl unica acum?
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Da, in termen de 30 de zile de la 1 mai 2024.
@zoranneamt1595 2 ай бұрын
Buna ziua! Eu (PF) am dat in chirie in Martie 2024 un spatiu catre un SRL. Acel SRL a platit chiria in avans pe 1 an, adica pana in Martie 2025. Daca calculez venitul net ca totalul chiriilor nete doar pe anul 2024, acestea nu depases cota de 6 salarii minime brute. Cum se procedeaza in aceasta situatie?
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
In acest caz nu datorati cass pentru 2024, nu depuneti DU. Momentan asa este legislatia. Au spus ca vor veni cu precizari pentru cazurile acestea, momentan nu a aparut nimic. Nu depuneti momentan pentru 2024 estimat, mai urmariti ce apare.
@CarmenBeuran Ай бұрын
Buna! am si eu o nelamurire...eu am un apart inchiriat cu contract din febr 2023 si anul trecut doar am inregistrat contractul la anaf(nu am stiut ca trebuie si declaratia 212) :( ce pot sa fac acum? depun regularizare 2023? dar ce trebuie sa bifez? Multumesc!
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Depuneti acum declaratia pe care nu ati depus-o.
@onlysli Ай бұрын
@LuizaDaneliuc daca am venituri pe PFA peste 24 salarii si venituri din chirii sub 6 salarii, cum trebuie sa completez estimatul CASS pentru 2024? Trebuie platit CASS la chirie? Multumesc.
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Nu, sunt casute separate in DU, se calculeaza separat pentru PFA si separat pentru restul veniturilor. Daca restul veniturilor, respectiv aici chiriile, sunt sub 6 salarii, atunci nu se datoreaza pentru chirii sanatate in 2024. Calculul acesta se face doar din 2024 asa separat PFA de restul veniturilor.
@onlysli Ай бұрын
@@LuizaDaneliuc Mulțumesc
@mihaelab4264 2 ай бұрын
As mai avea o intrebare va rog mult. Efectiv nu reusesc. Daca am venituri din pfa si venituri din chirii, dar la chirii nu estimez ca voi avea peste 6 salarii minime, ce trec la sectiunea II.2.2? Imi da eroare ca trebuie sa bifez obligatoriu o casuta cu nivelul estimat dar eu am venit estimat sub 6 salarii. Bifa de la inceput de la estimare trebuie sa o pun pentru CASS ca trebuie sa estimez pentru pfa. Sunt obligata sa trec plafonul de 6 salarii minime si sa platesc CASS minim 1980 chiar daca sunt si salariat si obtin si la pfa peste 6 salarii? Va multumesc mult!
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Inteleg ca problema e la partea de 2024? Formularul are o problema, trebuie sa nu dati click in formular dupa ce puneti suma estimata la PFA, nu apasati pe nimic mai jos de acea suma, validati declaratia.
@lilseastar 3 ай бұрын
Buna ziua, o intrebare despre cum documentez in declaratia unica pe 2024 marirea chiriei pt un contract din 2023 (numarul contractului nu se schimba). Presupun ca aceasta marire se va vedea doar cand calculez venitul brut, adica x luni din 2024 se calculeaza cu chiria veche si restul de luni, y, vor avea o chirie mai mare, iar suma lor este venitul brut declarat. Corect?
@mcrasus 3 ай бұрын
Depuneti C168 cu modificarea chiriei si apoi depuneti declaratie unica estimativa cu veniturile 2024, declarati suma pe care estimati ca o veti incasa pe tot anul. Daca ati depus deja o declaratie unica estimativa pt 2024, atunci bifati casuta 'rectificativa'
@remusrares5024 2 ай бұрын
Buna ziua. Multumesc pentru informatiile foarte utile oferite in vederea completarii declaratiei unice. As avea rugamintea, daca puteti sa ma ajutati cu o nelamurire in legatura cu CASSul. In cazul in care chiria pe anul 2023 a fost in euro, am completat anul trecut estimativa si pragul de CASS, in declaratia de anul acesta cand completez capitolul I, cu impozitul pe venit realizat pe 2023, mai trebuie sa completez si rubrica de CASS pe 2023, chiar daca ma incadrez la acelasi prag cum am completat in estimativa 2023 ? Ma incadrez la acelasi prag chiar daca la chirie adaug si dobanzile bancare si dividendele obtinute in 2023. In cazul in care trebuie sa completez si acum rubrica de CASS pe 2023, la chirie am inteles din videoclip ca se pune suma bruta. La Dobanzile bancare, dividende, se aduna toate tot sumele brute sau cele nete? Multumesc frumos!
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Nu mai completati acum la realizat si cass, ramane cel din declaratia estimativa.
@10mbc 3 ай бұрын
Buna ziua! Foarte informativ videoul! Pe 2023 am avut doar venituri non-salariale din dividende iar acestea se impoziteaza la sursa. Este nevoie sa depun declaratia unica in aceasta situatie? Nu am depasit cota de 6 salarii deci nu am obligatie pentru CASS. Multumesc!
@LuizaDaneliuc 3 ай бұрын
Daca va referiti la dividende de la firme din Romania si nu depasiti 6 salarii atunci nu aveti obligatia depunerii.
@10mbc 3 ай бұрын
@@LuizaDaneliucMultumesc. Firma este din Germania deci deduc ca trebuie sa completez si depun.
@LuizaDaneliuc 3 ай бұрын
@10mbc da
@MADALINACORBU-rw4mh Ай бұрын
Buna ziua! La o DU pt chirii in valuta, la estimat pt 2023 am bifat CASS peste plafonul de 24 salarii minime(CASS 7200 lei). Acum ,la DU finala pt 2023 mai bifez si la CASS chiar daca ma incadrez la acelasi plafon? Practic pt CASS nu ar fi nimic de regularizat...tot 7200 ramane suma de plata.Multumesc!
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Nu mai bifati si acum cass.
@monimicu3068 3 ай бұрын
Mulțumesc din suflet! Am contract de închiriere cu Pj, pe perioada de 10 ani. Dacă am completat anul trecut formularul C168 și încă nu am schimbat nimic, respectiv nu am majorat chiria, depun din nou C168 doar la schimbarea sumei sau trebuie sa depun anual cu aceeași suma și nr contract, având în vedere termenul lung al contr.de închiriere? Mulțumesc!
@LuizaDaneliuc 3 ай бұрын
Doar la schimbarea chiriei. Nu depuneti anual, depuneti doar cand se schimba ceva.
@monimicu3068 3 ай бұрын
@@LuizaDaneliuc mulțumesc!
@monimicu3068 3 ай бұрын
❤️
@silviuslobozeanu8897 2 ай бұрын
Buna ziua ! Multumesc pentru informatiile relevante din tutorial. Daca am 2 contracte in valuta cu chirias PJ si inca 2 contracte in lei persoana fizica, CASS pentru anul 2023 se cumuleaza. Declaratia rectificativa pe 2023 este obligatorie pentru contractele in valuta pentru regularizarea cursului valutar chiar daca estimarea facuta depaseste suma incasata si nu apar modificari la valoarea CASS ? Si a doua intrebare - pentru estimativa 2024 la contractele in valuta PJ se mai completeaza valoarea estimata si datele chiriasului sau se trece direct la estimarea CASS tinand cont de sumele brute din conract sau nete care se vor incasa ? Multumesc anticipat !
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
La partea de cass puneti toate veniturile, si cele in lei, doar la impozit nu regularizati sumele in lei.
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
La 2024 - puteti estima mai mult la sanatate daca sunteti sigur ca veti face veniturile respective.
@theshopkeeper7732 2 ай бұрын
Buna, Luiza , te deranjez putin :) declaratia unica pentru veniturile din 2023 se completeaza normal , nu? fara cota aceea de forfetare , doar la estimativul pe 2024 se calculeaza cu schimbarile din ianuarie 2024? Iar daca chiriasii mei (toti persoane juridice) nu au oprit suma aceea lunar din chirie , eu cum completez declaratia?
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Da, pentru 2023 nu se trece cota forfetara, adica nu se trece nimic in casuta de cheltuieli. Doar din 2024 s-a reintrodus cota forfetara, declaratia completeaza automat suma, dupa ce introduci venitul. Daca chiriasii persoane juridice nu au oprit impozitul, recomandarea mea este sa insisti sa se refaca toate declaratiile aferente din ianuarie. Daca nu se doreste, atunci declari tu in declaratia unica contractul, ca si cum nu ar fi cu PJ.
@theshopkeeper7732 2 ай бұрын
@@LuizaDaneliuc , eu am 5 contracte de inchirere , iar suma totala pe care o iau pe luna este de 1600 de lei , cand o sa completez declaratia unica pentru chirii pt anul 2023 , trebuie sa bifez casuta 3 : cedarea folosintei bunurilor , sau 4 : cedarea folosintei bunurilor ... , apoi trebuie bifata si casuta "sistem real" ? iar la numar document si data , care dintre dosarele il trec? sau trebuie sa "adaug venit" pentru toate contractele? multumesc pentru ajutor
@elenatirla-zp2qp 2 ай бұрын
Buna ziua! Multumesc foarte mult pentru informatiile pretioase! Am 2 intrebari! 1. Am 2 contracte de inhiriere in valuta si 2 in lei. In declaratia estimativa 2023, le- am declarat pe toate. In Du pe 2024 la cap 1, daca declar si regularizez chiriile in valuta, ce se intimpla cu impozitul contractelor in lei, ar trebui sa- l adaug eu , sau suplimenteaza programul Anaf din estimatul din 2023? Nu as dori nici sa dublez, dar nici sa ramin datoare! 2. Am avut modificari la contractele de inchiriere in 2023. Am completat in termen C168 cu datele corecte, am bifat modificare sau incetare, dar nu am pus sus bifa de rectificativa! Ce ar trebui sa fac? Va multumesc
@ClaudiaBursuc 2 ай бұрын
La cel de incetare, inainte de termen, nici eu nu am bifat rectificativa. Raman si eu in discutie, in cazul in care ne raspunde doamna ! Multumiri !
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
1. In DU 2024 pe partea de 2023 declarati la partea de venit doar chiria in valuta, iar la partea de CASS TOATE chiriile si cele in valuta si cele in lei. 2. E bine ca nu ati pus bifa de rectificativa la C168; nici eu nu am pus, bifa pun doar cand efectiv rectific o declaratie depusa cu date gresite, nu cand declar o incetare sau modificare.
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
@claudiaBursuc - nici eu nu am pus bifa, decat cand a fost o declaratie gresita si am rectificat aceeasi declaratie cu alte date, nu cand am prelungit sau incetat un contract.
@Ionuionu100 Ай бұрын
Buna ziua, video urile dvs m au ajutat sa fiu la zi cu toate schimbarile care sunt facute anual din punct de vedere fiscal, si pe aceasta cale tin sa va multumesc. As dori totusi o clarificare, contractele incheiate cu persoane juridice in RON, impozitul se va retine la sursa, iar déclaratia unica se va completa doar pentru calculul CASS. Daca sunt nerezident din punct de vedere fiscal in Romania, si plata CASS se face in tara in care am rezidenta, inteleg ca pentru anul 2024, nu trebuie sa mai depun declaratia unica. Puteti sa mi spuneti daca am inteles bine?
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Ati inteles bine dar trebuie depusa declaratia 603 in cazul dvs.
@bogdancotiuga1225 Ай бұрын
@@LuizaDaneliucmultumesc pentru raspuns si pentru video uri. Din cate am vazut in declaratia 603, nu e nici o referire la cetateni romani cu domiciliul in straintate. Aceasta declaratie are 4 optiuni din care sa alegi, dar se refera mai mult la cetateni romani cu domiciliul in Romania, cetateni UE care rezida in Romania sau lucratori frontalieri.
@dans8548 Ай бұрын
Daca am depus din greseala realizat pe 2023 in du212 din 2024 cum pot anulan si depune estimat pe 2023 pe du212 din 2022realizat/estimat2023 final? Multumesc
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
O declaratie gresita se corecteaza prin depunerea unei rectificative.
@mcrasus 3 ай бұрын
Daca contractul de inchiriere se termina la 31.12.2023, deci nu se modifica veniturile, in afara de C168, trebuie depusa si declaratie unica rectificativa cu data incetarii activitatii? Multumesc.
@LuizaDaneliuc 3 ай бұрын
Daca nu s-a declarat in C186 initiala, data incetarii, da, trebuie depus.
@RazvanPana 2 ай бұрын
Multumesc pentru precizarile pretioase facute si va rog am o intrebare legata de Declaratia 212 pentru anul 2024 cu venituri din chirie , pe care eu am completat-o si predat-o la ghiseul ANAF sector 4 si pe care la venituri ( date privind imp. anual estimat ), am completat la fel ca in anul 2023, fara sa calculez Cheltuieli deductibile de 20 % care au aparut in 2024. Am intrebat functionara de la ghiseu daca am completat corect si raspunsul a fost, DA. Ce trebuie sa fac acum pentru a rectifica greseala facuta ? Pot rectifica greseala in spatiul virtual sau trebuie sa ma duc iar la ghiseul cu personal amabil ? Multumesc
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Faceti-va SPV si nu mai depindeti de personalul amabil dar foarte prost informat de la Anaf. Ce trebuie sa faceti este sa depuneti o rectificativa pe 2024. Bifati rectificativa pe partea de 2024, completati si cu 20% cota forfetara si redepuneti.
@RazvanPana 2 ай бұрын
@@LuizaDaneliuc am inteles, multumesc mult.
@gianfranco8747 Ай бұрын
Multumim mult, foarte informativ. O intrebare ref o speta care nu cred ca ati acoperit.o : Am inchiriat incepand cu 1 ian 2024 unei persoane juridice care face stopaj la sursa si am de plata cass pt ca depasesc 6 salarii. Deci trebuie sa completez DU pt cass, insa cand trec datele contractului si cuantumul chiriei automat imi calculeaza si imp pe venit si nu pot eu manual sa il schimb in 0... deci ar fi o dubla impunere. Cum procedez ? Multumesc :)
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Completati doar partea de cass nu si partea de impozit.
@sergeym1445 Ай бұрын
@@LuizaDaneliuc Dar daca completam doar partea de CASS, cum vom face rectificarea pentru chirie in valuta la inceputul anului viitor ? Unde vom calcula chiria la cursul mediu anual 2024 daca nu avem partea de impozit pentru ca a fost platita de pers juridica?
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
@sergeym1445 in acest caz nu se face aceasta regularizare;
@theo6439 Ай бұрын
@@sergeym1445 Nu cred ca mai trebuie facuta rectificativa, problema a trecut de partea chiriasului persoana juridica care retine la sursa... Oricum se va clarifica mai bine pana in 2025 situatia
@user-qv4en6sf3n 14 күн бұрын
Super utila mentiunea ca pentru chiriile in RON se depune doar estimativ. Ce se intampla daca am un contract care a expirat in Mai si un al doilea contract incepand din Iunie? Pentru ca am depus deja o declaratie in Mai trebuie depusa inca una pe estimativ, dar cu bifa de rectificare la capitolul 2? Eu am presupus ca este tot un estimativ avand contractul nou la sectiunea II.1.1.A.6 si totalul estimat de incasat din Iunie pana in Decembrie la venitul brut, insa ANAF online nu valideaza acest document deoarece mai exista unul depus. Iar daca pun rectificativ, atunci cu ce contract se asociaza a doua declaratie pe 2024 si ce suma apare la venitul brut? Cea din contractul 2 sau totalul celor 2 contracte :)? Multumesc.
@LuizaDaneliuc 11 күн бұрын
Multumesc, va invit si in comunitate pentru mai multe detalii www.luizadaneliuc.ro/freelance-accounting-network/ Trebuie depusa declaratie estimativa cu reluarea tuturor sumelor si bifa la rectificativ.
@user-qv4en6sf3n 11 күн бұрын
@@LuizaDaneliuc Multumesc mult pentru raspuns. Aici intervine elementul surpriza: daca pun sumele de pe ambele contracte atunci formularul imi va calcula automat un impozit. Iar eu deja am platit o parte din el cand am declarat primul contract. Imi va aparea de plata suma din declaratia rectificativa sau diferenta dintre ce este in DU rectificativa - ce am platit prima data? Plus ca nu este chiar corect reprezentat pe declaratie, deoarece in declaratie poti pune un singur contract de inchiriere, iar suma va reprezenta totalul celor 2 contracte. Ramane sa aflu adevarul dupa completare:)
@mihaelab4264 2 ай бұрын
Buna ziua. Va rog sa imi spuneti cum as putea completa DU la regularizare 2023 venituri din chirii in cazul in care am estimat un contract in valuta care a incetat in cursul anului 2023 si pentru care am depus C168 de reziliere si am deschis un alt contract, cu un alt chirias, cu o alta valoare in euro, pentru care am depus iar C168 (intre contracte sunt 3 luni pauza). Adica efectiv in DU de acum trec ultimul contract si la valoare trec suma celor doua cu valoare actualizata?
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Completati inchiderea si deschiderea pe declaratia estimativa a lui 2023 deoarece acele operatii se declarau in 30 de zile de la realizarea lor. Ulterior completati si declaratia de regularizare (formularul 2023/2024) cu regularizarea cursului valutar.
@cristinasapera3651 Ай бұрын
Daca in 2023 s-a estimat un venit din chirii conform contract, dar nu s-au incasat efectiv chiriile estimate, existand un dosar de executare silita, venitul estimat se poate modifica in 0 lei sau se plateste impozitul estimat chiar daca efectiv nu ai incasat nimic?
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Chiria se declara conform contract, deci as spune mai mult ca trebuie declarate, dar nu sunt 100% sigura, un avocat va poate ajuta aici mai mult.
@detectiviiapeipierdute Ай бұрын
Daca am in apartament impreuna cu sotia atuncintrrbuie sa dsclaram fiecare chiria si sa platim fiecare impozit si cass....daca mergem la notar sindeclaram ca unul cedeaza si nu primeste chirie atunci doar unul plateste toate impozitele...cand intra in viguare aceastabdeclaratie notariala daca e facuta in 2024 dar avem.de plata chirii pe 2023?
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
In mod normal intra in vigoare de pa data actului.
@rmdinu86 Ай бұрын
Punctat perfect si pe intelesul meu! Multumesc si felicitari.Dar daca am depus deja declaratia unica 2024 si pentru estimatul pe 2024 desi am chirias o firma ce sa fac?
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Multumesc! Intrebati firma daca v-a retinut si ea la sursa si daca da, depuneti rectificativa cu sumele pe zero la impozit si fara bifa la cass. Daca nu a retinut, stabiliti impreuna cu firma cum sa procedati - eu recomand retinerea la sursa de catre firma din ian, dar pana la urma decide firma ca pentru ea e penal mai nou neretinerea la sursa.
@rmdinu86 Ай бұрын
@@LuizaDaneliuc Da,firma a retinut si a depus.Va multumesc mult si va felicit!
@artificiilampioane Ай бұрын
Buna ziua! Am un contract valabil din 05.2023 pana in 05.2024 . In 2023 am depus formularul c168 pentru acest contract. Intrebarea este daca si in 2024 mai trebuie sa depun formularul c168 pentru contractul din 2023
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Nu, nu redepuneti C168 pentru acelasi contract pentru care nu s-a modificat nimic. Depuneti doar daca se modifica perioada, chiria, daca se inchide sau prelungeste contractul.
@danielatiplea1266 2 ай бұрын
Buna seara! Nu am înțeles. Ce completam la veniturile estimate pentru 2024, pentru un contract cu o persoana juridica? Completam numai secțiunea pt cass, si nu mai enumeram contractele de închiriere? Mulțumesc!
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Da, exact, completati doar sectiunea de cass, doar daca datorati cass (venit peste 6 salarii). Nu mai enumerati contractele.
@danielatiplea1266 2 ай бұрын
Mulțumesc!
@Simona-tp2po Ай бұрын
Am o nedumerire si va rog sa ma ajutați Am observat la dvs ca atunci când ati completat in declarația din 2024 regularizarea venitului din chirie in valuta pt anul 2023 nu ati bifat rectificativa. In acest fel fara bifa la rectificativa la anul 2023 nu se adauga acasta regularizare la ce am impozitul estimat deja pt anul 2023 ?
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Da, nu se bifeza rectificativa pentru depunerea declaratiei recapitulativa a sumelor aferente 2023. Bifati rectificativa doar daca ati gresit o declaratie initiala si acum doriti sa rectificati.
@razvanbratila8696 Ай бұрын
Multumim! Pana la urma, cand estimam veniturile pentru 2024 le trecem si pe cele de la pj? Sau numai pf?
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Treceti doar contractele incheiate cu persoane fizice, firmele vor retine ele la sursa impozitul. Pe partea de cass treceti toate contractele pf + pj.
@razvanbratila8696 Ай бұрын
@@LuizaDaneliuc Multumim frumos!
@mariabuna5303 Ай бұрын
Bună seara!Aș dori dacă se poate să imi spune-ti dacă am inteles bine din explicatia dumneavoastră. Am depus anul acesta declaratia pentru anul 2023 si a trebuit să prezint declaratia rectificativa, (se dublase suma de plată). Pentru chiria în lei, anul viitor , se completeaza doar venitul estimativ din acest an? Mulțumesc frumos!
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Pentru chiriile in lei completati in 2024 doar la partea de estimat.
@mariabuna5303 Ай бұрын
@@LuizaDaneliuc Mulțumesc din suflet.😊
@IonNico 3 ай бұрын
Buna ziua, in 2023 avand chiria in sistem real, am obtinut venituri mai mici decat am estimat, astfel ca, nu ma mai incadrez in min 6 salarii asa cum am estimat initial ptr CASS. Mai pot depune acum, in 2024, o rectificare la ce am estimat pana in 27 Mai 2023? Se pare ca sistemul SPV nu se uita ptr ce an am completat rectificativa ci spune ca nu am depus declaratie initiala (la anul 2024) si imi da eroare...! Multumesc pentru raspuns!
@LuizaDaneliuc 3 ай бұрын
Nu puteti regulariza sub 6 salarii deoarece ati fost asigurat in 2023 la sistemul de sanatate si nu puteti sa nu platiti acel minim la 6 salarii.
@IonNico 3 ай бұрын
@@LuizaDaneliuc multumesc ptr raspuns! Am fost asigurat fiind salariat, astfel ca as fi putut sa nu platesc nimic la CASS. Gresesc?
@LuizaDaneliuc 3 ай бұрын
Nu, pfa-urile nu sunt scutite de cass daca sunt salariati; greseala este ca ati bifat estimatul mai mult decat ati realizat efectiv; nu trebuia sa estimati venituri asa mari si doar asa nu plateati cass in cazul expus.
@oanastroe8071 2 ай бұрын
Multumim mult pentru informatii. Cum facem insa daca avem 2 contracte de inchiriere la aceeasi adresa, cum se completaza declaratie, ce facem cu CASS ?
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Va rog mai detaliati putin, nu puteti avea 2 contracte la aceeasi adresa in aceeasi perioada decat daca ati inchiriat cu camera, ceea ce nu intra la chiriile acestea "normale" ci cele in sistem de turism.
@theo6439 Ай бұрын
Presupun ca intre cele doua contracte trebuie sa fie ceva diferenta ca si spatiu de inchiriere, chiar daca este aceeasi adresa, Presupun ca ati putea adauga C1 la adresa de exemplu (in loc de camera 1 sau S1 pentru spatiu 1 sau orice alta abreviere care sa tina cont de diferentele dintre cele 2 contracte). Pare o chichitza tehnica ce poate fi rezolvata usor. In orice caz, in viitor folositi aceeasi denumire.
@AnisiaTudorescu Ай бұрын
Va mulțumim frumos pentru explicații. Am un contract de închiriere pers. fizica început anul trecut în 2023 pentru care am depus DU estimativ pentru 2023. Înțeleg ca în DU 2024 este obligatoriu sa completam rectificativa pentru 2023 pt chiria în valuta. Daca am plătit deja impozitul+cass la momentul completării DU 2024 si observam diferențe la impozit (estimat vs real), trebuie bifat o alta opțiune din declarație ? O sa fie restituita diferența de ANAF ? Va mulțumesc frumos pentru răspuns.
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Diferenta de impozit va aparea in fisa dvs. si puteti face cerere prin spv sa vi se restituie in contul iban. Nu se restituie automat, daca nu faceti nimic, banii raman la anaf si ii puteti compensa cu datorii viitoare.
@AnisiaTudorescu 9 күн бұрын
Buna ziua. Am depus estimativ pentru DU 2024 în 13 mai pentru contractul în derulare din 2023, prelungit în Februarie 2024 cu încă 1 an pana în Feb 2025 (cu modificare C168). Chiriașul a decis sa plece in luna iulie, fac C168 pentru încetare, corect ? Trebuie si rectificativa pentru estimativ DU 2024 cu încetare contract ? O sa am alt chiriaș din iulie 2024, asta înseamnă C168 si din nou estimativ DU 2024 ? Va mulțumesc pentru răspuns.
@plua Ай бұрын
Super bine explicat. Mulțumesc! Eu am pățit să fac estimativa pe 2023 si apoi să declar iar și mi s-a dublat impozitul. Am sunat la ei și mi-au zis să mai fac o rectificativă cu valoarea 0. Întrebarea mea e, la contract de inchiriere in lei, ce fac dacă estimez câștig 10.000 lei și câștigul va fi de 8000?
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
In mod normal nu va regasiti in situatia aceasta deoarece in 30 de zile de la modificarea conditiilor initiale (inchidere contracte, modificari chirie etc) trebuie sa depuneti o noua declaratie cu noile sume corecte. Daca nu ati facut acest lucru depuneti acum o noua declaratie ESTIMATIVA (cu bifa la rectificativa) pe 2023 cu sumele corecte. Deci pe formatul 2022/2023 - pe partea de estimat.
@plua Ай бұрын
@@LuizaDaneliuc acum, dupa ce am depus rectificativa pentru 2023 pe 0, s-a reactualizat si nu imi mai apare dublat. Nelămurirea mea era ce se întâmplă dacă in 2024 voi castiga mai putin din diferite motive (ex pleaca chiriasul si nu reusesc sa inchiriez doua luni).
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
@plua depuneti declaratie estimativa pe 2024 cu incetarea contractului si cand inchiriati din nou depuneti iar alta declaratie cu inceperea acelui contract.
@plua Ай бұрын
@@LuizaDaneliuc Vă mulțumesc frumos pentru informații!
@IoanaBratu-ry4qy Ай бұрын
Buna ziua, Daca prin completarea declaratiei 2022-2023 ajungem sa platim maximul pt cass mai trebuie completata declaratia 2023-2024 in care sa adaugam dividendele? practic suma tot cea de 7200 ramane, dar ma gandesc sa nu se dubleze sau ceva daca adaug si declaratia 2023-2024 Multumesc frumos!
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Nu, nu trebuie sa mai adaugati si dividendele in situatia expusa.
@Eagle_Dare Ай бұрын
Daca am depus Declaratia Unica On-line acum trei ani si azi am constatat ca mai am o diferenta de plata pe care nu am trecut-om Declaratia Rectificativa pe care vreau s-o dau acum se poate face la REGISTRATURA si nu Online ca cea originala ?
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Se poate face corectia si la ghiseu.
@elvisiasar1080 2 ай бұрын
Cum îmi pot îndrepta greșeală la complectarea 168 ,am făcut contractul de închiriere între mine și Chiriasi prin a omite pe sot fiind și el coproprietar iar eu am declarat la ANAF Find 100% proprietar doar eu fara soț pentru ca pe contractul de închiriere pe el nu l am mai trecut ce as putea face sa indrept greșeală?
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Inteleg ca desi sunteti coproprietari ati completat si declarat intreaga suma pe o singura declaratie si nu pe 2 declaratii cu sume cate 50% - 50% pentru fiecare. Daca neaparat vreti sa rectificati, atunci depuneti pentru dvs. un C168 cu bifa la rectificativa si cu sumele 50% iar pentru sot o C168 cu suma lui de 50%. Dar mai bine faceti la notar o declaratie cum ca el va cedeaza dvs. venitul pentru anul in cauza si depuneti 50%-50% pentru anul viitor.
@elvisiasar1080 2 ай бұрын
@@LuizaDaneliuc multumesc mult pt răspuns
@ClaudiaBursuc 2 ай бұрын
Buna ziua, si multumim f mult pentru explicatii!MA ajutati foarte mult Am 3 intrebari : 1. Pentru anul 2023, am realizat venit brut din chirii contracte (p.f. + p.j.) cu un total de 31.600.Dna de la Anaf mi-a facut declaratia unica,la ghiseu si mi-a zis ca trebuie sa platesc 3160 ron ; acum din video-ul dv, inteleg ca dansa cand mi-a facut declaratia, a introdus datele doar ptr impozit de 10%, nu si ptr CASS, pentru ca depasesc 6 salarii, 3000*6=18000. Corect? De ce mi-a spus ca am de plata doar 3160?si de cass nimic?Am si declaratia descarcata din contul meu, iar la Cass nu este bifat nimic. 2. Dumneavoastra ne-ati exemplificat pentru chirie pers juridica, chiar si peste 6 salarii, deci ati completat in declaratie si ptr impozit cei 45mii si in cass netul36mii. In acest caz va fi de plata doar 1980 lei cass? Si cei 3.600 ptr impozit raman completati pe declaratie, dar nu ii platesc ?? 3.Daca am un contract pers fizica si unul pers juridica, fac unica declaratie, completez toate datele complet la ambele contracte ,si platesc doar impozitul pentru cel cu pers fizica, si cass-ul pentru ambele contracte netul adunat(care mi-l da formularul in automat"val neta") ? Multumesc pentru raspuns! >:D
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
1. Nu stiu sa va spun de ce nu v-a completat si sanatate, daca contractele impreuna depasesc 6 salarii minime atunci pe partea de CASS trebuie si sanatate completata, chiar daca in declaratie se pune doar cotractul pe PF pe partea de impozit. Poate nu a inteles situatia sau poate nu stia. 2. Imi pare rau dar nu inteleg intrebarea. 3. Pe partea de impozit completat doar cel cu PF si platiti impozit doar pentru cel cu PF; pe partea de CASS completati ambele contracte (PF+PJ) si platiti sanatate pentru suma adunata impreuna.
@ClaudiaBursuc 2 ай бұрын
@@LuizaDaneliuc Multumesc mult pentru raspunsurile dumneavostra. Eu am depus ,am introdus datele contractului PF, si a rezultat venitul net. Pentru PJ, NU am mai completat datele in sectiunea de impozit, iar in sectiunea de Cass, sunt campuri doar pentru sume, de completat, nu si datele din contracte, ca si pentru impozit. In consecinta la partea de Cass, am completat doar cu sumele adunate din venitul Net(PF+PJ) De aceea eu intrebam daca mai este necesar sa completez datele din contractul PJ?(precizez ca este inregistrat cu C168 acest contract anul trecut si nu a suferit modificari) Dar nu le-am mai completat, pentru ca imi rezulta si impozit, iar impozitul il plateste chiriasul. Multe multumiri ! Video-ul dumneavoastra este foarte explicit !
@vitalicataraga1272 Ай бұрын
Buna ziua, poate ma ajutați cu un raspuns si pentru situatia mea. In cazul in care am bunuri închiriate in RO dar nu sunt rezident fiscal pe anul 2023, pe lângă imp.venit din chirii trebuie sa achit și CASS? Tin sa menționez ca il achit deja aici in țara de rezidență. Va mulțumesc!
@vitalicataraga1272 Ай бұрын
@@francesco_m va mulțumesc pentru opinie. Asa și urmează sa fac sa plătesc imp. pe venit în RO, doar ca întrebam daca sunt obligat sa plătesc și CASS tot în RO. Atit timp cit îmi achit asigurările sociale în alt stat, și nu beneficiez de aceste servicii pe anul 2023
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Depuneti declaratia 603 pentru a nu achita Cass.
@simonamarcu-gy4yq 2 ай бұрын
La veniturile din chirii in valuta realizate in 2023 (regularizare), trebuie sa bifez din nou CASS si sa regularizez, chiar daca nu am depasit plafonul estimat in 2023 ( intre 6 si 12 salarii minime)?🤔 Va multumesc
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Nu, nu este obligatoriu sa bifati din nou daca nu se schimba ce deja ati estimat.
@simonamarcu-gy4yq 2 ай бұрын
@@LuizaDaneliuc multumesc mult ptr raspuns
@ExtensioMob 2 ай бұрын
Pentru chiria in valuta, incasata in lei la cursul din data platii, conform contract, atunci cand depun declaratia unica pentru venituri realizate in 2023, am facut totalul sumelor incasate cu titlu de chirie in cele 12 luni din 2023, si achit aferent acelui total impozitul de 10%? corect SAU NU are importanta cat am incasat eu in RON, contează cat a declarat BNR ca fiind cursul mediu pe anul 2023 sau cursul mediu pentru fiecare luna din 2023? Sunteți amabilă să ne spuneți care este interpretarea ANAF pentru determinarea sumei realizate ca venit efectiv din chirii pe 2023?
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Chiria in valuta incasata in lei - calculul se face: suma in valuta ori cursul BNR mediu. Nu conteaza suma incasata in lei.
@lucianion9397 Ай бұрын
O simplă întrebare vis-a-vis de chiriile încasate în 2024 de la persoane juridice: dacă eu, ca proprietar care încasez chirie de la o persoană juridică, nu mai trebuie să declar impozitul aferent chiriei și îl declară firma, dar realizez venituri nete din respectiva chirie peste 6 salarii minime, atunci dacă în D212 pt. 2024 nu mai bifez rubrica "calcul estimativ al impozitului", ci doar rubrica "calcul estimativ al CASS", declarația nu va mai conține datele aferente contractului de închiriere (adresă, nr. contract și dată). Este corect așa? Vă întreb pt. că am această situație și nu știu cum să o abordez. Vă mulțumesc anticipat pt. răspuns!
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Da, este corect.
@lucianion9397 Ай бұрын
Vă mulțumesc pentru amabilitate și pentru timpul acordat!
@adel3918 Күн бұрын
Buna ziua, o intrebare: in declaratia unica finala pentru 2023 depusa pana pe 27Mai 2024 unde trecem sumele deja platite conform declaratiei estimative depusa in anul 2023?
@LuizaDaneliuc 23 сағат бұрын
Nu se trec sumele deja platite. Veniti alaturi de noi in comunitatea nou lansata, sau poate cunoasteti pe cineva interesat: www.luizadaneliuc.ro/freelance-accounting-network/
@adel3918 22 сағат бұрын
@@LuizaDaneliuc Multumesc mult! Acest aspect cred ca ar putea fii imbunatatit in legislatia romaneasca. Daca fac declaratie finala ar fii logic si normal ( asa cum este si in alte state) sa declar si ceea ce am platit deja in avans pentru a se determina simplu si usor ceea ce mai am de plata.
@bibedobby 2 ай бұрын
Buna seara! Am un contract de inchiriere in lei cu o persoana juridica care a fost reziliat in 30 Aprilie. Din ce am inteles din video-ul dumneavoastra, in termen de 30 de zile trebuie sa depun C168. Declaratia unica estimativa pe 2024 nu am depus-o inca, impozitul a fost retinut de chirias iar venitul pe primele 4 luni nu depaseste plafonul pentru plata CASS. Mai este necesar sa depun declaratia unica pe 2024? Sau depun doar daca voi incheia un nou contract de inchiriere si estimez ca totalul veniturilor pe 2024 depaseste plafonul de 6 salarii minime? Multumesc frumos!
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
In situatia expusa de dvs. momentan nu trebuie sa mai depuneti declaratia unica, cu veniturile doar din aceste chirii detaliate. Doar depuneti C168. Daca pe parcursul anului 2024 veti realiza si alte venituri care cumulate depasesc 6 salarii veti completa la partea de CASS iar daca chiriile vor fi cu PF atunci veti completa si venitul doar din acele contracte (la CASS adunati TOATE contractele din 2024 si PF si PJ, chiar daca acestea nu apar la partea de impozit).
@bibedobby 2 ай бұрын
@@LuizaDaneliuc Va multumesc frumos pentru raspuns si pentru informatii! ♥
@user-my5ij1yj5b 2 ай бұрын
Bună ziua, O întrebare, dacă chiriașul trimite o Notificare de încetare/ reziliere înainte de termenul stabilit în Contractul de închiriere, La Notificarea de încetare/ reziliere se dă un număr de înregistrare, acel Număr trebuie să fie, ca Numărul inițial al Contractului de închiriere, exemplu NR. 3 Contract inițial, Notificarea NR.3, care se depune cu formularul C168.... e corect așa sau ....?
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Nu trebuie sa fie acelasi numar, in c168 apare numarul rezilierii si numarul contractului. In declaratie apare doar nr contractului si data inchiderii.
@user-my5ij1yj5b 2 ай бұрын
@@LuizaDaneliucMulțumesc frumos......!
@silviapop 2 ай бұрын
Buna Ziua, am o întrebare: în C168 eu declar contractul din sep 2023 - jul 2024, dar in D112 trec venitul pe anul 2023? data începerii contractului find sep 2023, ce perioada trebuie sa trec în D112? cea din C168? am avut contract pe 2023, dar nedeclarat la ANAF (nu era obligatoriu). Va mulțumesc.
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Declaratia este 212, a nu se confunda cu declaratia 112 (pentru salarii). Da, este corect in C168 treceti toata perioada contractuala, in D212, adica in declaratia unica treceti la partea de 2023 doar venitul aferent 2023 si pe partea de estimat la 2024 treceti partea aferenta 2024 (ian-iulie 2024).
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
In 2023 era obligatoriu sa depuneti C168.
@silviapop 2 ай бұрын
@@LuizaDaneliuc Va mulțumesc. Am depus C168 și perioada contractuala începe în sep 28. deci ce data trec în DU 212 , Jan 1, 2023, sau Sep 25, 2023 cand am emis C168? aici sunt confuza.... nr contractului este cel din C168, dar data? și apoi data începerii activității?.....
@doroteabraun8374 3 ай бұрын
Un PFA a inchiriat un spatiu pentru care a plătit in decembrie 2023 chiria in avans pentru intreg anul 2024. Va trebui sa mai depuna declaratia 100 in anul 2024?
@LuizaDaneliuc 3 ай бұрын
Nu. Se asteapta niste norme in acest sens, nu se stie daca vor veni, dar la acest moment nu.
@doroteabraun8374 3 ай бұрын
Multumesc
@predacorneliu Ай бұрын
Nu se putea completa doar intervalul in care a avut loc castigul si suma iar restul sa o faca softul? Mi se pare un formular incredibil de completat.
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Evident ca se putea mult mai simplu, precompletare etc. Dar suntem in Romania. Ma rog, declaratia e facuta in Romania, dvs. nu stiu unde sunteti :).
@predacorneliu Ай бұрын
@@LuizaDaneliuc România, București!
@MadalinDinu 2 ай бұрын
Bună ziua! Eu am ales ca pentru veniturile din chirii din 2023 sa pot sa deduce anumite cheltuieli. In acea declaratie am estimat anumite cheltuieli. Când voi depune declaratia in 2024, bănuiesc ca va trebui sa completez detaliile legate de cheltuielile reale. Sper sa nu mi se dubleze suma de plătit.
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Da, inseamna ca ati optat pentru contabilitate in partida simpla, tineti contabilitatea si deduceti cheltuieli similar cu un PFA si completati declaratia cu total venituri si cheltuieli deductibile ca la un PFA.
@MadalinDinu 2 ай бұрын
@@LuizaDaneliuc: mulțumesc mult!
@bogdan6785 2 ай бұрын
Bună ziua. Am încheiat în februarie 2023 contract de închiriere în lei, pe perioadă determinată de 1 an. Nu am ştiut la acel moment că trebuie depusă şi acea declaraţie cu estimarea venitului pe 2023, am depus doar C168. Pot în acest moment să depun 212 pentru anul anterior şi să plătesc impozitul datorat sau e nevoie şi de un alt document?
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
Da, pai doar asa puteti face, depuneti estimativa pe 2023 cu sumele feb-dec 2023 si impozitul il datorati si platiti pana pe 25.05.2024. Depuneti declaratie separata cu estimat 2024 ian-feb 2024 (sunt formulare diferite).
@bogdan6785 2 ай бұрын
@@LuizaDaneliuc vă mulțumesc!
@bogdan6785 2 ай бұрын
@@LuizaDaneliuc Vă deranjez cu încă o chestiune: contractul de închiriere a expirat de curând, nu se prelungeşte şi nici nu se va mai încheia altul. În mod normal, când completez estimarea pe 2024, pot trece la rubrica aferentă şi data de încheiere a contractului. Dvs aţi menţionat în video că e nevoie de o formalitate separată pentru aceasta, îmi puteţi spune ce presupune? De asemenea, plata impozitului pentru ianuarie-aprilie 2024 se va face anul viitor sau se poate plăti de anul acesta? Mulţumesc şi iertaţi-mă pentru insistenţă!
@LuizaDaneliuc 2 ай бұрын
@@bogdan6785 in afara de declaratia unica trebuie sa declarati si incheierea contractului prin C168; din spv puteti scoate un istoric al contractelor si acolo vedeti ce este declarat, dublat, incheiat si ce nu. Puteti plati impozitul si in avans, da.
@MultiCristina1972 3 ай бұрын
Care sunt riscurile(amenzi, sau alte riscuri) daca nu se depune declaratia estimativa pentru venituri din chirii in lei si se depune doar declaratia finala. Chiar daca veniturile din chirii in lei sunt considerate finale la data la care intervine obligatia declararii acestora la capitolul "venituri estimate" totusi obligatia de plata a acestora este pe 25 mai a anului urmator ( la fel ca si venituri din investii sau alte venituri care nu se completeaza niciodata in estimativa). Deci, care sunt riscurile necompetarii estimativei pt chirii in lei? Multumesc
@LuizaDaneliuc 3 ай бұрын
Ar fi amenda pentru necompletare declaratie. Dar daca tot faci un lucru, fa-l bine, de ce sa stai cu grija 5 ani ca vine Anaf si cine stie ce interpreteaza dupa ce ai mai si depus declaratia unica?
@MultiCristina1972 3 ай бұрын
pentru ca de ani de zile completez ca la carte estimat+final dar Anaf face varza in nota obligatiilor de plata. Anul trecut mi-a bagat aiurea termen de plata pt cass si impozit pe o estimativa depusa la chirii , mi-a facut somatie si poprire cand de fapt termenul corect de plata era 25 mai anul urmator. Am umblat de mi-a venit rau sa-mi deblocheze si sa corecteze eroarea facuta de ei... asta e ca in exemplul pe care l-ai dat in video cu nr de contract dar pe alta speta
@LuizaDaneliuc 3 ай бұрын
@MultiCristina1972 faceti cum credeti in acesta situatie, dar din experienta mea in general scurtaturile nu sunt o idee buna in relatia cu Anaf
@de-aleioanei6018 2 ай бұрын
Buna ziua, am un contract de cedare folosintabunuri cu un srl din Bulgaria. Trec contractul la venituri in declaratia unica? La CASS trec sigur ca depasesc 6 salarii. Multumesc anticipat, Ioana P
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Parerea mea este ca firma din Bulgaria ar trebui sa declare aici sediu permanent (avand chirie) si deci atunci capata obligatia tinerii evidentei contabile, deci si a retinerii la sursa a impozitului.
@de-aleioanei6018 Ай бұрын
@@LuizaDaneliuc multumesc pentru raspuns. firma din Bulgaria nu are sediu in Romania. Adresa este folosita rezidential.
@mianeculcea6789 Ай бұрын
Buna ziua. Ma puteti ajuta va rog cu o informatie? Primesc acelasi email cu "eroare citire metadate" probabil fisierul nu este unul inteligent, sau este corupt. Care ar putea fi motivul, am urmat toti pasii de completare. Multumesc mult!!
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Va rog postati exact eroarea asa cum apare ea. Daca ati validat declaratia si tot va da eroare, ati incercat validare/devalidare si tot da eroare, trebuie sa descarcati din nou declaratia unica de pe site-ul anaf si sa o completati de la zero pe un format luat de la zero.
@bogdanstoica292 Ай бұрын
Buna ziua! Am un contract de inchiriere in EUR cu un SRL, incheiat in 2022, care expira in iunie 2024,. Am convenit cu chiriasul prelungirea contractului pe inca 3 ani, cu o mica crestere a chiriei. Este suficient sa intocmim un act aditional pe care sa-l inregistrez cu C168 ? Inteleg ca eu nu mai am obligatia completarii DU pt impozit, ci doar pt CASS. Am intrebat la ANAF si doamna mi-a spus ca, fiind in valuta, este suficient sa depun anul viitor declaratia pt CASS la venitul realizat. Este corecta informatia? Mentionez ca eu nu tin sa depun declaratia ca sa fiu asigurat, ca oricum sunt salariat. Va multumesc anticipat!
@LuizaDaneliuc Ай бұрын
Da, este corect, depuneti c168 cu prelungirea si modificarea chiriei + anul viitor in 2025 decl unica doar cu cass. Acest lucru este valabil pentru 2024. Pentru 2023 dvs trebuie sa declarati si venitul.
@bogdanstoica292 Ай бұрын
@@LuizaDaneliuc Multumesc pt raspunsul prompt!
Luiza Daneliuc
Рет қаралды 4,2 М.
Luiza Daneliuc
Рет қаралды 81 М.
Kirill Multitool
Рет қаралды 62 МЛН
Luiza Daneliuc
Рет қаралды 30 М.
Acte si Programe
Рет қаралды 49 М.
Altceva cu Adrian Artene
Рет қаралды 65 М.
Masini cu Luci Popa
Рет қаралды 89 М.
DigiEducatie
Рет қаралды 12 М.
Luiza Daneliuc
Рет қаралды 24 М.
Kirill Multitool
Рет қаралды 62 МЛН