・人生でマイホームを買うと決めた人が避けるべきポイントを解説します（結論）　00:42 ・後悔しないために知っておくべきパターン　05:49 　▶よくある失敗1：住宅ローン　05:52 　▶よくある失敗2：マンションor戸建ての選択ミス　11:10 　　┗マンションのメリット/デメリット　12:05 　　┗戸建てのメリット/デメリット　12:50 　▶よくある失敗3：新築or中古の選択ミス　15:54 　　(1)新築と中古の価格帯について　16:35 　　(2)住環境について　18:56 　　(3)設備について　20:07 　▶よくある失敗4：立地　21:52 　▶よくある失敗5：ライフスタイルの変化に対応できなくなる　24:25 ・まとめ　27:24 について解説しています。

もう買っちゃいました。 それ以外で頑張ります！

学長さん、いつもありがとうございます♥

ありがとうございました。このような重要なテーマは義務教育で是非とも教えてもらいたい内容だと感じました。一人でも多くの方に見て頂きたい動画です。

マイホーム選びのお話良く分かりました🥰今は戸建てですが、マンションの賃貸にも住んでた事あるので、メリット、デメリットも経験しました。今回の動画の説明を聞いて「夫が居て良かった～💖💖💖💖」でした。夫が居なかったら「夢のマーホーム」の超くず物件買ってたかと思うと、夫と一緒になったお陰で何千万も徳してますよ～（夫に感謝です）立地本当に大事です！私の家は、私の実家から徒歩10分車で3分の距離、家を購入した時は「なんでこの場所？」みたいに思ってましたが、子供を授かって、どれだけ親のお世話になったか！また親が高齢になった今、近いからこそ何かあった時にすぐに駆け付ける事が出来、また孫もしょっちゅう「バァバの家でお手伝いして来る！（お小遣い欲しいからですが・・・😅）」と行ってます。マイホームのローンまだまだ続きますが、私は夫のお陰で良い家に住めてて幸せです😉ローンと言う負債を早く無くす為に、自分の稼ぐ力どんどんアップしていきまーす😆

一番つらいのはまだ建てたばかりなのに床上浸水

デフレを脱却し、景気も良くなり、各世帯の収入が増えてマイホームを買っても全然平気！って感じの世の中になって欲しい。

両学長のKZfaqを知ってから色々勉強させていただいていますが、本当に知っているかどうかで人生が変わる内容ばかりで、この内容を無料でしてもらえていると他のセミナーが儲からないですね！！(笑)

いつも分かりやすい解説をありがとうございます。これからもずっと応援してます。

家の購入を検討してます。色々な情報や要検討事項で頭が混乱してましたがこの動画で冷静になれました。感謝！

めちゃ勉強になりました！参考にします！

今回は答合わせの感覚で拝見しました

結婚し2人で住む住居を探している時、「憧れるけど収入も良いわけじゃないし、そもそも新築高すぎて買えん…中古物件でええか…」と諦め、義父の知り合いの方の紹介の物件を購入しリフォームしてから住み、現在支払いに困る事なく快適に過ごしています。 自分は勉強不足で他のところで馬鹿みたいにお金と時間を浪費していたなと後悔していますが、この時の判断だけは間違ってなかったなと思っています。 もっとマネーリテラシーを学び、知識マッチョになろうと思います。

結婚三年目、嫁さんのマイホーム欲しい病が凄くて(笑)苦労しています。私自身も30代半ばでローンの事を考えると、購入に傾いてはいますが、ご指摘ての通り、大きな買い物なので慎重になりたいと思います。いつも貴重なお話しをありがとうございます。

動画ありがとうございました。 学長の動画を見ているとライフスタイルに合わせて賃貸に住むのも時代の流れかもしれないですね。

勉強になりました！ ありがとうございました😊

いつもありがとうございます。不動産をされているだけあってめちゃくちゃ内容が細かく濃いので、少しずつですが進めています。（素人分からんことだらけなので充実していて本当にありがたいです。）他人じゃなく自分はどうしたいのか、よく考えたいと思います。現在は社宅であるため戸建てとマンションの購入は考えていませんでしたが学長の動画を観ていて、お金を増やしてから中古物件の検討もありだと思いました。またその他の不動産動画を観て武器と防具を身につけていきたいと思います。

戸建てです。辛いことの一つに固定資産税が有ります。マンションとの比較をやって欲しいです。

家を買う前に、両さんに出会えた皆さんは、幸せ者です😁 本日の配信は、28歳の時の私に見せてあげたい内容でした😅 14年前のイチオク〜！ 年収は、半分以下になってるぞ〜😅 ローンの支払いの為だけに働いてるぞ〜😅 収入不足を補うために夜もバイトして、睡眠時間は、4時間しかないぞ〜😅 そうやって必死に守ってきたのに、夫婦の会話どころか、子供たちとも会話がないぞ〜😭 今、君が買おうとしている理由は、3年間で210万円も家賃を払ってもったいない！と思っているからやけど、考え直せ〜😁 まぁ、その頃の私は、きっと聞く耳を持っていないでしょうけどね😁 何、寝ぼけた事言ってんねん！そんなわけあるかい！って言ってる姿が目に浮かびます😅 皆さん！ 両さんの凄いところは、私のような経験をしていないにもかかわらず、家を買ったらどうなるのか！を知っているところですよ👍 不動産投資をしておられるからなのか、経営をしておられるからなのか、勉強して見聞を広げておられるからか、人脈からのアドバイスなのか、は、分かりませんが、失敗する前に、固定観念を持たず、じっくり考えてみてほしいと思います😁 何処の銀行でも、年収にもよりますが、返済比率35%くらいで計算します！ 給料が、30万の場合10.5万円まで借りられるという事ですが、手取り25万として、10.5万を返済に当てるとなると相当しんどいです！ 返済比率20%ｦ〜25%ぐらいまでには、抑えたいですね。 そうなると、必然的に、中古物件か、賃貸という選択肢になってきます。 返済比率20%にすると 年収800万で毎月13万 年収500万で毎月8万 前者で3500万前後 後者で2500万前後 の借入額になるかと思います！ 私は、年収850万で4100万の借入だったので当時は、支払っていける予定でした。 ですが、この14年で大きく変化しました😅 今日の配信は、神回ですよ〜😁 そうは言っても、舞い上がってる時は、冷静な判断が出来ないんですよね😅 1人でも多くの方が、良い住まい作りが出来ますように😊 感謝☺️

もう「実家」が点々と変わっていくのも時代なんだな… 先祖代々の家や墓もどんどん無くなっていく。 少し寂しいけど、古い考えなのかも知れませんね。

マイホームについて大変勉強になりました。 マイホームを購入して、一生ローンの支払いを背負うのであれば、 ETFにお金を回したいですね！

家を買う前に、戸建て賃貸やマンションの分譲賃貸に住んでみるのも良いかも知れませんね😌 犬飼えるかどうかしらんけど🐶

長い動画でしたが、とてもとても参考になりました。築20年以上の中古物件がお買い得、知りたい情報も得られる。自分の優先順位、立地（利便性や騒音）をよく検討する。

マイホームローンっていわゆる借金ですもんね。災害・病気・ご近所付き合い、いろいろな現代のリスク考えたら大金を借金するのは割りに合わないと考えてしまいます。 でも、60歳くらいになったら地方に小さい戸建てを一括で買ってのんびり暮らしたい願望はある✨

耳が痛くなるような話ですな。 マイホーム買いたいけど、どないしましょって所に行き着いた。

語尾の　てって、んで、ていうところがかわいいね。

マンションは新築後10年間価格が下落し、それ以降は横ばいな物件が一般的な傾向かと思います。再開発地区で需要が盛り返してる場合は逆に価格上昇で新築より高価になっていると思います。 しかしコロナ禍で東京都も転出超過したり、大手会社が淡路島に本社移転したりなど、クルマにしても自動運転技術は必ずレベル3.4まで上がってくるでしょうから立地が至上主義というのも今後概念が変わりそうですね。

住宅業界に闇を感じますね…

賃貸は高齢になってから借りるのが難しいとか色々問題もあるし、持ち家は一回買ったら変更きかないということもあるので、この動画だけじゃなくて自分でも勉強しようと強く思いました

家は買うなとは遠回しにしか言えない学長の優しさですね。家買う金を投資に回せば一生労働からリタイア出来るのに。金融教育ないとこれを言っても理解されないですけどね💦

年収×2以下の中古戸建を購入しました。保守的な選択をしてよかったと思えました。有難うございました。

住宅に限らず、後先のことをよく考えて購入していこうと思いました。

すでに新築一戸建てを35年ローンで購入していますが... 両学長の動画で自分の価値観と住宅の資産価値などを見つめ直すきっかけになっています。 購入前にもっと知識をつけておくべきだった！と感じています。 今の所マイホームは買ってよかったと感じていますが、ライフスタイルの変化などで後悔に変わるとなると辛いです。 これから購入される方は損の無い住宅購入になることを願っています！

もともと住んでる土地があって建て替えする場合以外は、マイホーム購入は必要ないのかなって思います。

自分は配当金だけでローン、維持費が賄える様になればお家買うかな。

価格ではなく価値で判断出来るように、情報を集めたいと思います。 賃貸派でマイホームの予定はありませんが、他でも活かせる内容が多いので勉強していきます。 いつもありがとうございます♪

これは賃貸の物件探しにも応用できる考え方ですね(*^_^*) 最近古めの中古戸建賃貸に引越しましたが ・リフォームしてあるから綺麗 ・でも古いから家賃安め ・広い家と庭でこどもが走り回れる ・職場から歩いて5分(こどもとの時間や副業の時間をたくさんとれる) ・せどりのダンボールを大量における(家賃を経費にする時の面積按分を説明しやすい) などなど…大満足です😊 私の場合はわざわざ買わなくても、最も重要視してるこどもの養育環境は達成できました(*´ー｀*) 両さんのおかげです！ 本当にありがとうございます‼️

親に言われるがままに安易に家を購入しなかったのは、良かったなぁと思います。 お金の失敗はたくさんしたけど、これで知識武装する前に家も買ってたらとんでもなかったな…

新築は買った瞬間21年後に約-40%の含み損決定。それなら3000万円楽天vtiを買ったほうが良さそう。

持ち家（マンション）です。 どうしても避けられないリスクに「天災」があります。 賃貸だとどうしても避けられないリスクに既出の通りですが、「大家さん等の利益を負担する」です。 同じグレードなら 持ち家＝割安 賃貸＝割高　になります。 既婚で賃貸7年してマンション買ってから3年ですが、どれだけいい物件を探せてもこの2点は避けられないのが実感です。

マンションか戸建てかどちらでも良いが、一番怖いのは35年ローンを組んでからリストラされる事 賃貸が安全だと思います。

私は老後の家賃のために死ぬほど貯金してもいつまで生きるかで不安感じるくらいだったら家買いたいかも。家なら先の見通し立ちやすいし、若い時頑張らないと歳とってから頑張れないかも。 結局無理ない範囲でなら家買っていいと思ってる。死ぬまでお金のこと考えたくない。

10年前東京に住んでて、新築アパートの目の前の道路が数センチ沈み、私の部屋も傾きました。ビー玉転がりました。 この前、築10年の同期の家が水道管が破裂して床下浸水しました。ハザードは完璧なのにそういうこともあるのかと。。保険はおりても一部だったらしく自己負担50万円。 絶対大丈夫な場所に家買った！と豪語していた友人がそんな事になったわけで、今の時代怖すぎるから買いません。

事業のため店舗併用住宅を建てました 不妊治療が上手くいって無事子供が生まれたので来年か再来年から妻にお店をやらせて自分はサラリーマン続けます まだやってもいませんが、いい投資だと思ってます^_^

人生で最も高額な買い物をするのに 夢のマイホームとか言って安易にマイホーム購入をする人が多い印象 買い時、買う場所、買う金額数年間ぐらい検討すべきなのに

中古の戸建てマイホームなら賃貸より安く住めます。 埼玉春日部未入居築1年、駅から徒歩10分、小中1.2km以内、駐車場あり 2000万円の物件など普通にあります。 頭金500万払えば、0.81%35年ローンで月の支払い2.5万円です。 築20年クラスならもっと安く住めます。 賃貸こそ浪費でしょう。安く住めるなら一生同じ場所でいいです。 しかし世間一般では新築マイホームがメジャー、これは浪費と言わざるを得ないと思います。

こんばんは。初コメします。 学長のものの考え方、とても大好きです。 こんな人が上司だったりパートナーだったりすると、毎日気持ちが良いだろうなーと思います。 あの、どこぞの総理が使って悪いイメージがついてしまった言葉なのかもしれませんが、広い視野、俯瞰的に物を見る学長さんのお話はとてもありがたいです！

これから、低金利ってだけで大きなローンを組んだ若い層の破綻が増えていきそう。

営業トークに、知らず知らずのうちに流されないように、知識を前もってつけておいて、その上で自分が本当に求めている物がなにかはっきりしせておきます^_^ #全動画視聴チャレンジ

マイホーム（一軒家）を数年前に購入してしまいました。ローンがないのと一応23区のため地価が上がってることが救いでしょうか。 上物は将来無価値になっちゃうでしょうが、今の家は気に入っています＾＾ ただ新築物件を買う必要はなかったなーと、よい中古を探してリフォームすればよかったというのが唯一の後悔です。 今都内は中古でも値段上がりまくってるので、結果論では早めに買ってよかったですが、時代ごとに勉強が必要ですね。

住みたい所にすみたいから、家はいらないかな。

今日もありがとうございます😀 変わらないものは、愛ではなく、駅チカの土地🏠ですよね。笑いながら常に息子たちに言ってますが😁🏠　 シンママしていると、そういう言葉だけは響くようで「知ってます」と返事がきます。 最近は、私が毎日観ているリベ大動画も耳に入るようで、「えっ、そうなん？」など突然リアクションが来たりします。 若いうちに学長の話を聴けているラッキーな息子の耳にタコができるまで聴かせて、将来の自由のためにお金の知識が身に付いてくれたらなぁと思います😆 まだまだ全動画視聴には時間がかかりますが、そのうち一緒に観れるようになれる気がします。

住むハコがソコソコならやはり立地が全て。住まい選びは選択肢あれど、立地に優る条件なし。交通アクセスの良い、生活インフラ整った文教地区こそ最強立地。 あとは新築マンションを買うのは選択肢としては疑問など、基本的に施主・施工が強力タッグの物件買うのが望ましいと思いますが、皆さんどう思われます⁈

どんだけ高い家を買ってるの？ 収入から逆算して、持ち家買ったよ。 家ありきで買うからシクジルんだよ。

新築がいいです。以前ゴミ屋敷だったら、いくら掃除しても、住みたくないです。

将来、子どものために戸建てが欲しいと思ってましたが、子どもと暮らせる時間って、子どもが巣立つまでの約20年ほどしかないんですね。子どもが家を出たら｢子ども部屋｣って余ってしまうんですね。 その後は夫と安い賃貸でいいわけですから、子どもがいる間だけ月々少し高くても“賃貸”の戸建てでいいと結論が出ました。 そしておじいさんおばあさんになったら老人ホームにお世話になります🙇‍♂️

男は黙って 野宿！！！！

夢が悪夢になること、あるんですね。 ローンって、期間が長ければ長いほど、月々のの金額が小さくなるイメージ。 住宅ローンはまた違うのかな？ なので、老後をローン返済なしにで過ごすためには、早いうちから払い始めた方が良いような気がしちゃいます。 1回の金額がどうとかではなく全体を、そして、お金だけではなく、人生丸ごと、しっかり検討しないとですね。

先日同僚と会食した際、その同僚が４０歳の時に新築建てて３５年ローンを組んだ、と言っていたのを思い出しました。 言葉に詰まり、何も言えず終いです。この動画を紹介したら、衝撃大き過ぎてその同僚が感情的になりそうなので、その同僚には別の動画から紹介しようと思います。

いま、23区の12万円の1LDKに住んでいます。＋駐車場代1万5千円です。夫婦＋子1人です。 正直言って、高いなぁと思います。 でも、駅まで徒歩5分、旦那の職場まで30分、私の職場まで15分と、最高の立地です。さらに、駐車場代1万5千円が安くてかなり気に入ってます。 旦那は大手の不動産屋ですが、マイホーム派で、なんもわかってないなーと思います。家賃払うなら家買えるとか言って。不動産屋のくせに。 いま、家賃を払いながら、1年に200万円貯金しています。それとは別に、積み立てニイサを学費貯金としてやっています。 単純計算、30年で6000万円くらい貯められるので、いま、27歳。57歳の時に、浪費として中古の一戸建てか分譲マンションを一括で買いたいなぁ。と思っています。。。 旦那にもこの動画みせて、説得します。ありがとうございます。