德国的新建公寓是什么样的？跟中国相比如何？
Рет қаралды 21,427
今天我带大家来看一套德国的新房，是我的一个客户想卖的房子。大家可以看看德国的新房和中国的新房有什么区别，哪个更好？
-----------❤❤❤-------------
我们的在售房产：
desh-realestate.de/objekte/
加入德国房产讨论群：
info@desh-realestate.com 通过邮箱把微信发给我们
我们提供专业的德国房地产买卖，出租，咨询等业务。
-----------❤❤❤-------------
欢迎大家订阅
我的KZfaq频道： kzfaq.info/love/8ATc2N_LmnopmKAMJwA2yQ?view_as=subscriber
我的西瓜视频频道：
www.toutiao.com/c/user/3755561061455787/#mid=1664338232033291
-----------❤❤❤-------------
@heihei2333 Жыл бұрын
大家如果对这套房子有兴趣，可以通过邮件联系我们 info@desh-realestate.com
@eygs493 11 ай бұрын
席八？
@monds4679 Жыл бұрын
朋友在斯图加特建了一栋3层的独家小楼，国内称为别墅。地下室有厨房和卫生。用了65万€。
@tzyiwu8452 Жыл бұрын
房子介紹的很實在👍
@GermanNana Жыл бұрын
房子🏠不错。这种设计在治安环境好的地方挺不错的。☺️👍🎊🎉
@lanma3746 Жыл бұрын
很欣賞她們客厅的畫，和饭卓上掛的照片，都很悦目，還有那红色的梳化都很悦目，是个温馨的家💕💕💕💕💕
@user-pt7fu5td5s Жыл бұрын
这套公寓整体很棒了，尤其是带一个很大的花园，孩子可以玩耍家庭聚餐都不耽误。女主人很大方优雅。
@user-a33kixd2wq44 Жыл бұрын
感觉私密性不太好。不过这十年以来的新公寓都这样😂
@Jenny-gw1tu Жыл бұрын
@@user-a33kixd2wq44街上的人一跨就能进入花园，德国这几年治安不像以前贼越来越多了，不过可能他们那个地方会好些
@eygs493 11 ай бұрын
只卖房子没意思
@b246855 Жыл бұрын
謝謝分享～～
@turboschnecke7742 Жыл бұрын
屋东讲的不错，🈶️🉑️参考的地方……👍
@Jalapaniochillychese Жыл бұрын
现在贷款利息这么高，在Schwieberdingen卖这个价钱，不难理解卖不出去😂。
@user-a33kixd2wq44 Жыл бұрын
难说的哦，很多润出来的都人傻钱多，说不定有人肯接盘
@yq318 Жыл бұрын
那边确实什么都没有 去哪都不太方便
@robertsong2092 Жыл бұрын
这套房子真不错 好喜欢
@asherzhangy8330 Жыл бұрын
63w欧着实有点贵了，而且只是一味的说优点，不是特别客观
@wowassermann6905 Жыл бұрын
新房真的还好 算便宜的 但是地段可能不是太好 还有就是感觉不像被动房 但是能源等级应该是a
@user-a33kixd2wq44 Жыл бұрын
@@wowassermann6905 被动房很多都是独栋。公寓的话，一块太阳能板不够大家分😂
@jullynew5442 Жыл бұрын
wie hoch ist Betriebskosten?
@Hao-yp7mg Жыл бұрын
影片中德國公寓格局好不錯喔
@carmepolakie1946 8 ай бұрын
德國这棟公寓面積很寬櫚！而且很舒適光線很好！比一般新加坡的公寓还要大！可想而知住家主人肯定住得舒服！感恩分享！公寓能有個屬於自己的私家花園！真的很享受。 👍👍👍🙏🙏🙏😊😊
@user-oq9po4bu1i Жыл бұрын
其实可以抵押现在这套公寓去贷款别墅，然后这套公寓出租，以租还贷。不过如果这套公寓首付不多贷款很多的话可能也抵押不了多少钱，具体可以去找银行商量。德国确实同时贷款两套房的话对收入要求比较高，二套房贷款很严格。
@Laura-jg3wn Жыл бұрын
女主人介绍的很清楚啊！
@juezhong500 Жыл бұрын
63万在小城市有点贵了, 整个公寓外观一般, 50万差不多.
@robertsong2092 Жыл бұрын
希望黑黑拍更多的视频
@AB-lr7er Жыл бұрын
现在利率这么高，房价都下降了，而且这种村里的房子根本不保值的。中介能赚取佣金，肯定也想尽量定价高点，可是市场不允许呀😅不能说不满意市场的定价就想利用信息差找个中国人接盘吧
@Lea-mr4wt Жыл бұрын
如果想买新一点的房子基本只能在村里找了。这个怎么破呢？最近在考虑买房，喜欢住村里，但是村里的房子以后出手又不容易，但是也不能租一辈子房子，好矛盾😖
@AB-lr7er Жыл бұрын
房子本身只是消耗品，会折旧的，价值只会越来越低。有投资价值的是地段。如果只是自住的话就不用考虑升值了。
@Lea-mr4wt Жыл бұрын
@@AB-lr7er 是这个理，主要是不能确定买了会住一辈子。万一什么原因要离开，到时候租也租不出去，卖也卖不掉，肯定也想买个出手容易的。但是很多地方好的房子又好老，这边又不像国内动不动就拆了建新的，这里选房子好难😓
@yirancai5144 29 күн бұрын
@@Lea-mr4wtö
@user-mn5gx5hp9v Жыл бұрын
63万欧元，那要按国内标，贷款80%的话，那最少要有8000欧元月收入的收入证明吧？
@shunnanxu2835 5 ай бұрын
所以十个月过去了，卖掉了没？成交价格是多少？
@ddd1175 Жыл бұрын
睡房衣櫃做一個拉門比較好看。
@user-iy7es5yw5o Жыл бұрын
地下室太小了
@jeanfan88 Жыл бұрын
不太了解德国房价，但应该远低于法国大巴黎地区吧，这个价格感觉太贵
@binchen7191 Жыл бұрын
这个价格，小镇直接买Hause 了
@terencetay998 4 ай бұрын
洗衣机為什麽要放在地下室？洗衣哂衣要跑上跑下。除非房子空间有限可以理解。这点应该是缺点。
@lixin6793 Жыл бұрын
要价太高，不值
@ivylee6054 7 ай бұрын
德国的房子室内设计比美加差太多了
@YingChen-oq1yv Жыл бұрын
好像在小红书上刷到过女主人的家居分享呢
@danielxu8039 27 күн бұрын
哪篇啊 求分享
@schweinemanndr.638 Жыл бұрын
在德国，一楼（EG）普遍还有一个问题就是潮，租住过的两个房子包括朋友家的房子都有这个问题，不是那种明显的湿度过大，而是那种要生霉的感觉，衣服也有股发霉的感觉。不知道新房子是否有这种问题。不过，感觉最好是不要买一楼。。。。
@shunnanxu2835 5 ай бұрын
应该不是楼层的问题，我住过的建筑都不存在EG更潮湿的现象。可能是那个栋楼本身有问题，比如比较老啊，通风保暖不太好之类的
@lihong5558 Ай бұрын
新房没有这样的问题
@leqiaop1840 10 ай бұрын
6000欧/平米？ 这在munich附近么？
@user-gz2nb2bv5q Жыл бұрын
看毛主席选集，不忘做又红又专的中国人👍🏻
@growingbingle Жыл бұрын
为什么用中国字，别在中国圈混呐
@annlee5910 Жыл бұрын
不可思議啊！
@ML-hz8mw Жыл бұрын
家里装修的廉价审美也不难理解了😂
@herdavid9615 Жыл бұрын
说明这屋子有多脏！
@user-sj2yr1qh2e Жыл бұрын
😂
@stellali8517 5 ай бұрын
德国的房子设计真的太丑了，布局也不合理。我们准备回德国在网上看了很多房子新的老的都有，没有一个房型是满意的。
@user-mp1cs2qy9y 10 ай бұрын
希望介紹三十萬歐元左右的房地產，謝謝你
@heihei2333 10 ай бұрын
你好，可以视频下方邮件联系我们
@wuhaochina Жыл бұрын
德国的居住空间这么拥挤吗？就在大马路边上，没有私密性。这楼型有点像日本的公寓楼，虽然面积要大一点。
@hitv6819 Жыл бұрын
女主nice!
@PundG47PetGabo Жыл бұрын
德国的房子现在都这么贵了吗？欧元是真的贬值了
@v.vonglahn9382 Жыл бұрын
beste wenn etwas verkauft werden soll, Makler fragen was ist im Moment der markt preis. sogar besser mehrere Makler anfragen. dann die wichtigste frage an den Makler, was die denken wie lange man braucht um die Wohnung oder haus zu verkaufen. auf jeden fall keinen Langzeit vertrag Abschliessen . Im Internet vom Makler in Foren Beurteilung von diesen Makler suchen!!! nochmals keinen Langzeit vertrag abschliessen. Da ja ein Notar den vertrag beglaubigen muss beim verkauf , am besten diesen fragen wodrauf man achten soll(我住在下萨，一直用这些法子对付他们）
@HHua-cj6ij Жыл бұрын
最重要的公共交通和周边幼儿园小学没介绍，对在司徒上班的小夫妻，这两点尤为重要。
@user-a33kixd2wq44 Жыл бұрын
能买得起这房子的人，一般自己都有车吧？😂
@weiyuan4347 Жыл бұрын
德国外国人的孩子是需要单独学校入学的，很重要这个问题如果有孩子
@user-a33kixd2wq44 Жыл бұрын
室内装潢感觉一堆宜家风，没上回pm主管的房子好看😂
@wowassermann6905 Жыл бұрын
宜家????? 宜家样板间可比这个好看多了 请不要侮辱宜家
@user-a33kixd2wq44 Жыл бұрын
@@wowassermann6905 中国风😂
@wowassermann6905 Жыл бұрын
@@user-a33kixd2wq44 这啥风都不是 我感觉一般德国人都不会这么搞自己房子
@wowassermann6905 Жыл бұрын
@@user-a33kixd2wq44 我们最近也在买房子 有厨房的真的装得很好 她要卖其实真的不如全部移走
@letsgobro379 Жыл бұрын
房子本身好就行了，室内其实也就是白墙 + 家具，家具换一下就好了。
@user-ud5oy6if4b Жыл бұрын
卖了干嘛，抵押给银行，把欧元换成人民币。才是正道。哈😊
@hannahrrr 5 ай бұрын
我很喜欢这个公寓，但是没钱。😂😂😂
@jiangjing3374 Жыл бұрын
卖不出去的房子又找接盘侠了
@user-bq3gg5xi4l 4 ай бұрын
层高多少？感觉有点矮啊，还是男主太高了。
@eshjgao Жыл бұрын
不了解德国城市。如果这不是一线城市的话，绝对贵了。$63万在美国可以买别墅了
@Lea-mr4wt Жыл бұрын
一线都要100万欧了😂
@gao918 Жыл бұрын
哈哈，北美国家看欧洲住房感觉很不习惯了。。。
@tonychen3041 Жыл бұрын
这种没有大门的很不安全，之前住过这种，别人按门铃你一开门直接就面对他。不如有个大门门禁你还可以通过视频看看来决定是否开门。
@Lea-mr4wt Жыл бұрын
我看到这种房子，一个大走廊，左边一户户的门，觉得像广东那边的工厂宿舍的感觉😅
@shouweizhao6960 Жыл бұрын
买不起
@thomas2004ch 9 күн бұрын
开放厨房一点都不好，不适合中国人。 这个房子布置的很乱，而且德国人的房间布局一点都不符合中国人的风水，因为德国人不懂这个。 烧烤是不可以的，楼上的邻居会抗议的。 女主人看毛选给我留下好印象。
@qiw-gp5mc 8 ай бұрын
100平比国内130平都大。
@WANGBRUCE-dv9fp Жыл бұрын
你管这叫大房子？？
@yunwu5684 Жыл бұрын
Miele超烂，冰箱漏水，烘干机也老出问题，千万别买
@chenglongyu3350 11 ай бұрын
隐私性感觉不太好
@plato419 8 ай бұрын
美女
@fengfengage 10 ай бұрын
女主人比较懒 花园收拾的不好
@chenglongyu3350 11 ай бұрын
隐私性感觉不太好
QAZSPORT TV / ҚАЗСПОРТ TV
Рет қаралды 4,5 МЛН