有網友說要看桂林的風景～慢慢來啦 之後的影片一定會有 ～別著急嘛

這對夫妻個性很直爽，，真是絕配，孩子長大後會很出色。

麥麥的老公是所有陸配老公中最幽默風趣的，看妳的影片真的很享受😎

孫明寺演癡漢超好笑wwww

謝謝麥麥帶我們旅遊美景美食! 全家一團和氣氛圍真好! 溫馨又幸福! 祝福爸媽福壽安康!

感謝麥麥的分享，給妳按個👍👍👍讚！

我從事建築工地監工超過30年資歷 看到麥弟新屋地板、牆面爬滿水電配管，大大的吃驚 台灣水電配管、插座、開關、有線電視、網路線路全部安裝妥善才交屋 尤其廁所糞管竟然放在地板上？ 裝修完成後廁所地坪會高出外面地板約15cm外還會衍生其他問題 台灣現在新建成屋的廁所地坪低於外面地板約2cm而且門檻採斜度 就是不會讓你踢到、跌倒 36年前我從事建築工地監工廁所排水、排糞管就已經採用吊管式施工 真是讓我大開眼界

很喜歡麥麥一家人，娘家家人也都好可愛❤ 每次看都覺得好棒❤❤❤

麥麥一家給人的感覺是熱情，隨和，大方。❤

謝謝妳，介紹的很詳細

謝謝分享。

這支影片真的讚!!!

餐廳講話真的太辛苦😲 麥爸爸以後溫柔點別推麥媽媽~要用抱的~挪挪尊駕~😂 幸好有長輩知道回族，小朋友教育之重要凸顯在此~不過你們夫妻很有智慧化解了👍 桂林山水甲天下💗

又來看麥麥了，廢話不多說趕緊先按個讚

媽媽的笑容真好，真誠的推薦，若有機會重遊桂林，必定要品嚐一下，謝謝媽媽！

中国銷售建案也有公設比， 只是名稱不同，稱為「公攤率」 所謂的公攤，就是住戶分攤的公用建築面 積的簡稱，包括電梯、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、 過道、值班警衛室、為整棟樓服務的公共用房和管理用房的建築面積等

孫明寺先生是“五仁”先生，麥麥爹麥麥娘兩位都是能言善道的長者。麥麥是專業的主播，而且今天是小小耳飾蠻好看的～🫰

難得夫妻倆都回桂林，能否到兩位初相識的地方舊地重遊，重現一下孫明寺怎麼搭訕到桂林辣妹麥麥的情景 …或是去上島咖啡，再點一次竹筒飯也可以🤣

麥麥～午安～今天看見你的視頻看見孫明寺同麥麥有夫妻相～不過感覺孫先生是一個重管嚴，還是麥麥有個人之處，💪👏👍🙄😁🙏😜😁🙄💪💪

120平方=120*0.3025=36.3坪 大陸新社區剛建成時看來基礎建設、設施都做的很棒，但如果入住率不高，就表示物業管理費就收的不多，很多人會拖欠或不交，致使物業管理人員的薪資都發好發滿，而用在社區維護、管理的費用就減少，妳現在看到的一些公共設施就會欠缺維護變的破舊。 想要反應也沒用，物業可以不理妳，而台灣的物業是由該社區住戶自行成立管理委員會，可由選舉產生主任委員來管理社區事務。 這種由住戶自行來管理的方式比較好。

格局方正，風水上也看起來沒什麼問題，社區環境蠻好的，再來就看鄰居和社區服務啦! 新房入住開心❇❇❇

首先要看桂林的風景..也要看麥麥的桂林同學朋友閨蜜、當然一定要不可或缺的孫明寺...

麥麥。那阿寺的托鞋壞了啦。妳們倆個對話很好笑。按三個。讚。讚。讚。

跟家人一起吃飯真的超幸福的❤❤❤❤

大鏡子也回東北了,可以看到東北和桂林景真棒🤣

曾去過桂林約十次，春夏秋冬，灕江漲水，低水，去桂林要放慢心態慢活和麗江一樣享受生活

女婿和老丈人很有相似感，像兄弟。

讚！ 很會。 很會。 直播。口才辨給。沒冷場。

當今臺灣教育改革的首先需加強道德教育，只要有缺德強權政府就沒有公理，政客缺德國家未來將無以為繼，臺灣需要有德行政府與監督的公民力量儘快進行政策改革，現今只有口號治國而政策沒規劃不務實做事的政府，政見大跳票、社宅、電力、司法、文憑、物價、治安、性騷、黑金、詐騙無有效作為先不提，請執政者真誠的面對年輕人的困境，治國施政要有詳細計畫確實執行，不能只施小惠于年輕人，政策長期縱容下，房地產稅率與先進國差距數十倍，媒體上有房產專家說囤房稅課20年房產就被國家客了一個房產總價，一般人如不懂房稅還說的過去，房產專家懂還還用心計詐騙企圖誤導民眾，4.8%不是用房地合一實際購買總價課稅，哪來20年房稅就送國家，胡說八道 ! 有效的課稅應該是 : 囤房稅 = 房屋稅基(房地合一實價現總值) x 課稅稅率. 口號政府號稱世界上滔滔幸福之地臺灣，執政者政策長期縱容下，國民黨16年房價漲1倍以上，民進黨蔡總統居住正義執政8年房價暴漲1.87倍以上，所以居住正義、房市三箭應該只是口號，3任總統執政失落的這20多年來政府對於少子化、人口結構、居住正義、社會平衡的國家安全政策並沒有強力與有效的盡責作為而且缺乏遠見造成國力無以為繼，臺灣去年出生小孩13萬創新低，老年死亡也創高，10年才生1百多萬人口補不了死亡人數，長年低薪、低利率、炒房地產、炒高物價、民眾經濟支出巨大，而大建商市值大倍增，新加坡打炒房沒在預告直接突襲超暴力加稅下去造價者外國法人稅率倍增，臺灣抑制炒房不但不抓出炒房造價者並制定政策防止，還事先預告加不朔及既往還有開後門的條例在，是怎麼打炒作房地產房蟲? 臺灣房地產稅率與先進國差距數十倍，如可比照先進國房地產稅率去改革不但可增加國庫收入並供應國家建設、公勞健保等資金來源收入. 政府如無遠慮國家必有近憂，臺灣或許應該善用AI的大數據和客觀性來參與制定國家政策參考，人民行最後之表決義務可讓國家政策制度更公正長久健全，少了政客因任期的短視政策與私心圖利，既得利益者的長久壓榨，貪腐與官商勾結而傷害國家百姓權益也不易產生! 眼下臺灣cpi的數據沒反應房價與房租形成的高通膨，高房價又引發高物價.高通膨.更阻礙創業與創新產業，臺灣少子化造成陸專召生要壹千來兩百人報名的徵兵不順，大陸侵犯意圖擴大的現今，國防兵力逐漸不足，連女性都考慮徵召，招不到學生與學校倒閉頻傳，連年輕的勞工都產生嚴重短缺問題，老齡勞工又大量退休，退休年限持續往後延長，公勞保也逼近破產，這是國力與國安警訊，原有70萬外勞今年在引進40萬也無法解決國防臺灣人口斷層與未來的國安危機，不過是短暫的麻醉劑. 臺灣政府把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，還有土地持有稅與2戶以上囤房稅率長久未改革，房產稅比汽車稅低，近百萬囤房戶數竟享極低稅率，全臺灣超過55萬人囤4房以上，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，炒房地時政府不緊縮資金通膨時又不敢升息讓房地產向下調降所以價格不斷墊高，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，政府不願提供足量比例社宅抑制炒房，社宅蓋不足時地方政府又大賣土地給建商與財團炒高地價，社宅建置龜速而且佔住宅比例不到0.16%明顯太低，要到達先進國家社宅建置20%到30%以上比例還太遠，央行與內政各部會等更像是建商地主暴利保障代言者不敢真正去作為，而使年輕人淪為資產壟斷政策遊戲制度下的高房價奴隸，世代剝奪又導致年輕人偏門取巧社會動亂，還有政黨寧可長年操作藍綠意識型態也不願面對土地改革與居住正義等國安問題，可見政府政策規劃對於民生最基本居住權利的藐視. 臺灣央行不關注民眾所得而關注財富效應，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的台灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地囤地囤房避稅、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，還有更多企業用法人名義挪公司金流購房地產避稅、享受並對豪宅行造價作為製造自身複利形成房地產比價效應進而蘊釀創造高房價市場，即使如此政府還不改革稅率、房地合一實價課稅、實坪計價房市跟齊歐美先進國家，而讓金融寬鬆槓桿泡沫資產價格高估帶來的效應扭曲了房地產的價值，連美fed都認為升息是一件好事，有助於供給與需求恢復平衡，並讓貨幣寬鬆引起的攀高房價回到應有合理價位，即使全球進入量化緊縮時代台灣央行仍究維持低利率讓資產泡沫不斷擴大，通膨比利率高(臺灣核心CPI 2.75，而利率1.75，所以臺灣實質是負利率)，根本無視通膨的持久與僵固性. 臺灣央行的低利率使熱錢進入市場讓有心人士透過媒體操作餵養輿論，頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來各種炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上囤房地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，墊高通膨與墊高的房價貸款綁架銀行與央行不敢強升息幫民眾抗通膨，只能放任百姓錢貶值，而政客與大建商資產數倍增加，成為最大獲利者，政府應多借鏡他國、以更完善的制度及金融手段來健全房市. 臺灣企業的商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱. 不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，臺灣的物價政策應有單位監管與調控，物價不應永遠只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制訂房地產漲價所得歸公，不能只顧政治獻金.臺灣的高房物價讓只想賺臺灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下台灣人口驟減產生的產業斷層與文化技藝傳承老齡照護等各種國安連鎖問題正在侵蝕著這個國家，也希望現在與未來老齡照護的預算不要成為政客的提款機!

晚上好🙋‍♂️偶又來看麥麥了😂 按👍先 😳台灣有新掘江🤣🤣🤣

麥麥探店第一集......讚!

媽媽好可愛❤

多年前也層跟著公司去桂林旅遊，那邊風景確實美，各種山景以及美到不行的溶洞 不過也是在桂林遇到當街直接扒你錢，被發現還想用搶的，不過大概有10年了，現在治安應該相信是有比較好了😂😂

餐廳供給的碗筷用熱水沖水一下才用，在大陸是很普遍的行為，深圳如此，上海，蘇州，南京如此，北京亦如是。

猥瑣男太可愛太好笑了😆😂⋯⋯🎉❤

孫明寺 很會給妳攪豬屎！活潑可愛已經喜歡出鏡了。😂

孫明寺的演出真的很加分😂😂

謝謝！

老人生活可以多彩多姿，怕孤單！

看起來孫明寺跟麥爸好像父子😅

02:33 哈哈...阿公的 "以前"跟小弟弟的 "以前" ,那是不同概念的啊!!!

2:35女兒是不是與麥麥小時一樣可愛 查了下1954年桂林市將原有的私立穆斯林小學、私立清真小學合併為桂林市回民小學，仍然只招回族學生；1976年後才開放各民族兒童入學。麥爸說的沒錯。 7:04哈哈，有些像金剛。孫明寺在母親節專輯後大大露臉 14:19看兒童區地面第一想到的是維護問題。如僅開放小區居民使用可能還好。

在大陸買房跟在台灣買房是不一樣的概念。大陸的土地是政府的，而台灣的房子包含土地產權(即使是高樓的房子也持分土地產權)。台灣有些地段的土地價值就比房子本身價值還高，且可以傳承給子孫，而大陸的房子就是有年限的財產。

新掘江商業區位在我們高雄五福路商圈，類似台北西門町，新掘江是高雄年輕人聚集的潮流地，裡面商品較多日本潮牌

麥弟好幸福喔！

聽到 麥麥 爸爸講桂林話感覺好親切

吼吼吼吼~來支持台灣漂亮好媳婦麥麥👻👻👻

我30年前去了桂林西街吃桂林米粉。我已經76歲退休3年了！我開車帶了朋友去桂林差不多5次，銀子岩比較漂亮。

榕樹聚陰，某些廢棄房經常被榕樹覆蓋便為此故。柳樹也是，最陰的是槐樹，木字旁加個鬼字，可見其有多陰呢！

N年前去桂林玩就是住榕湖旁邊的桂林賓館，還去夜遊兩江四湖😊

請問有桂林水東門外花橋頭的地方嗎？還有榮記的米粉店嗎？自從看過白先勇的台北人小說就念念不忘

桂林山水甲天下.名不虛傳，阿寺少爺真搞笑～～～

全家福

明寺太會搞笑了😂！

幸好裡面的裝修師傅不是紅鍋三人組。 🤣🤣🤣

桃園市楊梅區大廈社區，一個車位，0 元。因為是跟著房子一起賣給你的😮😊😅。當時房價也是 500 多萬元新台幣買到的，總坪數約 50 坪。在台灣還是買得到的，只不過是要在稍微郊區一些。

麥麥給孫先生人設很滿意本人玩的超開心

家庭和樂 新房漂亮

笑得真甜

孫明寺真的搞笑🤪，增添了影片樂趣。

西門橋旁邊是西門町🤣🤣🤣我突然覺得孫明寺的加入真的讓影片更有趣😂😂😂

😂哈哈哈！現在天氣熱，有沒考慮去東北找“大靜子“玩？？？

以前讀書時候都聽說,桂林山水甲天下.............期待麥麥也拍攝一些來看看~讚喔

桂林口音感覺跟早期台灣外省人很像耶～來台灣說是台灣外省人無違和感 聽到媽媽開口時嚇一跳～

500萬台幣可以買新北市三峽區的13坪新套房，台北市的同坪數新套房可能得花1500萬台幣以上。台灣房價太高了。

3:52 統一綠茶 我的最愛 😂 回台灣還買不到😅

麥麥 真好推銷故鄉好旅游 讚 !

中國的房市已經崩盤了，所以現在接盤已經不可能炒短期了，接盤的同時也要注意品質，因為現在爛尾也很多。

誇張。管路。怎還另外裝修。我在30年前。學水電時。臺灣新樓。所有水電管路。是跟大樓一體成形的。

真想去桂林住~~房價便宜~~~不過沒工作機會~~哈~~

猥瑣男真到位, 都不用演的, 好玩. 讚！

哇塞 那砸500萬元 剩下當養老金 去桂林買一戶當避暑山莊也不錯啊…40坪 在台北準備吃土也不一能含車位買下😢😢😢

陽朔山水甲桂林，福利興坪逛逛

妳老公演跟蹤狂演得也太好了

桂林我去过一次，就住在漓江瀑布大酒店的江景房，麦麦那桌折合台币约820,可是看起来只有那条鱼跟糖醋肉贵一点，其它都满便宜的。

可以介紹一些桂林房子的情況哦

19年前曾去桂林旅遊,風景不錯,一桌不到1000元,很便宜......

千金買屋，萬金買鄰 物業管理才是重點

以前去大陸旅遊桂林是首選

湖上或河上的船型涼亭可以稱為畫舫！

所謂一體成形。臺灣建物所有管路都在鋼筋水泥裡面 整體規劃 這樣遇上地震 管路不易受損。而影片的管路做好知後 只會做粗制覆蓋。

妳長的像媽媽一樣漂亮😊

桂林號稱阳塑山水甲桂林，广西壯族自治区的人民！

雲南過橋米線不錯

請問麥麥女士你們内地房子是買來才配電線、管路的嗎？

桂林以經濟定位來說.大約是台灣南投這種縣市.房價其實在南投這種類型的大樓價格也是差不多的.40坪不會超過700萬也是在鬧區.但是以人均所得來說.中國的房價真的過高了.

台灣房價貴是事實, 但這房價非常不合理 但買的不是地上權而是永久的 我記得中國以前也是.後來好像都只有使用權限70年左右

在地人推薦，肯定讚😂😂😂

對，西門橋旁邊住了西門慶 (英文名叫simon )每天搭西門捷運站上下班，還用西門子。 PS兒子出門都不怕走丟，別人看到爸爸頭就知道，喔你家小孩在這了。😉

行孝趁早 多邀父母來台走逛～！

👍👍👍👍👍

孫明寺跟麥麥真的是絕配😂😂😂

很有特色的店，價格實惠

吃過越南粉沒吃過桂林粉。 桂林粉和越南粉會不一樣嗎？ 對那條魚好有興趣😂😂

飲茶店 也會用茶沖碗具

除簡體字 及較多精神標語外 其他街容和傳統的台灣街道沒太大差別_ 道路的標線標示很隨便 機車隨便停 招牌隨意掛

聽到爸爸講桂柳話好親切的感覺

原本以為會像以前台灣的清茶館，結果比較像香港的茶餐廳，也跟台灣的一些餐廳相似

好奇怪喔，每次聽妳叫孫明寺的時候，我就會不自覺想到流星花園，難道你是麥麥杉菜!

甲桂林~~~真沒吃過油茶,改天吃吃看,應該跟新疆油茶差很多,各有一絕