蛋殼公寓暴雷，股價卻節節升高？資本市場埋頭狂歡，而身背租房貸的年輕人能否自救？ - IC實驗室出品
Рет қаралды 83,483
3 жыл бұрын無論是公寓運營商還是傳統地產巨頭，至今為止都還沒有找到可行的租房盈利模式。
參考資料：
《房企長租公寓規模半年考：萬科泊寓第一，龍湖冠寓第二》-新京報
《長租公寓公然搞起「割韭菜全套培訓」：在極短時間內完成入場和爆雷》-每日經濟新聞
《你住的長租公寓扛不住了》-投資界
2020畢業季租房洞察報告：畢業租房，半數青年租金不到2000元
------------------------------------------------------------------------------
最有趣的互聯網商業觀察，最實用的消費市場洞見。
這裏是IC實驗室，點擊下方訂閱 ↓↓
bit.ly/2Sq5w1d
【經濟洞察】系列：bit.ly/3dqwheV
【消費戰爭】系列：bit.ly/2SSu4j0
【網紅與自媒體】系列：bit.ly/3j5r9yh
精彩視頻推薦：
抄襲三年獲利千萬，只用賠2000塊？淺談你可能不知道的中國抄襲簡史
• 抄襲三年獲利千萬，只用賠2000塊？淺談你可...
深挖小紅書背後的灰產利益鏈，假粉博主月入十萬？
• 深挖小紅書背後的灰產利益鏈，假粉博主月入十萬...
中國智商稅簡史：商業騙子坑錢的千層套路叫你防不勝防
• 中國智商稅簡史：商業騙子坑錢的千層套路叫你防...
微博/B站/微信公眾號全網同名
@IC實驗室 歡迎來撩
------------------------------------------------------------------------------
#IC實驗室 #IC实验室 #經濟 #中國 #消费 #商业 #财经 #消費 #商業 #財經 #经济 #蛋殼公寓 #長租公寓
@ICLAB 3 жыл бұрын
由於「蛋殼公寓暴雷」這期視頻中出現一些錯誤，我們決定重製上傳，實在抱歉！ 沒看過的朋友們記得點讚收看哦，看過的朋友或許可以再看一遍複習一遍😁😁 另外，本週還會有新的視頻更新計劃，館長將和大家聊聊網貸的相關內容，可以期待一下！（視頻已經在製作中啦！）
@wnq691 3 жыл бұрын
你直接把视频下了不就好了么
@user-rd5zk4wc1n 3 жыл бұрын
建議置頂這條訊息，否則會有更多人問“為什麼好像看過”
@user-ng8oc2wx9v 3 жыл бұрын
你之前视频明明说长租公寓相对靠谱，现在又变了？
@niar.4186 3 жыл бұрын
可以的話稍微提一下哪邊出錯了
@ewyk4969 3 жыл бұрын
炒冷饭再挣一波钱 你凭啥？取关
@chinawatch404 3 жыл бұрын
我这听了5分钟，发现看过这个视频。。还特意看了下发布日期。。原来是重新发布了。。
@kaiseng.3589 3 жыл бұрын
被铁拳压着，语气都不敢激动了
@aries9854 3 жыл бұрын
是重新发了一次吗
@delete787856 3 жыл бұрын
簡單的理解，大房東跟房客插進了二房東（長租公寓的公司），二房東對大房東說：房子交給我管，租金收到手軟。接著對房客說：這有新模式的租房，租金很便宜喔！ 接著牽房客的手去貸款租房，房客繳的不是租金而是欠貸 最後二房東說破產沒錢跑路了，只留下沒拿到租金的大房東，跟沒錢沒房只能跳樓的房客
@user-sm9eq6cv4k 3 жыл бұрын
懂了，是名字不吉利，最后改名为铁蛋、钢蛋公寓比较好
@UCaT9527 3 жыл бұрын
攻壳公寓
@jinhyuk4281 3 жыл бұрын
龟壳公寓比较浪~
@cliff2723 3 жыл бұрын
蝸殼
@elon.s.kenedy 3 жыл бұрын
信誓蛋蛋公寓
@UCaT9527 3 жыл бұрын
@@cliff2723 这个不会暴雷，因为没有房东，公寓都是平台自有的财产。
@eiw6171 3 жыл бұрын
最大的問題在於國家的政策 經濟發展過於集中，導致北漂人數暴增 平均的稅收，卻沒平均的發展 農鄉城市的分級，戶口的分級 導致了集中式的發展 如果百花齊放，又何須上京
@user-kn6zv7od1q 3 жыл бұрын
很佩服IC 馆长，对商业洞察的如此彻底，我虽然看了很多馆长视频 但是依然很蒙圈
@minutes152002 3 жыл бұрын
年輕人:我支持港警 你現在可以打我了 蛋殼:好
@huangfengye 3 жыл бұрын
奉劝蛋壳受害者不要去接待点，否则以后出远门就有人民警察问候你温暖。😂
@Lucy-gogogo 3 жыл бұрын
@@huangfengye 故宫都不能进哦
@guangmingxu5969 3 жыл бұрын
一家企业的问题就能联想到这么多。不愧是鲁迅口中的中华民国人：“一见短袖子，立刻想到白臂膊”
@ugxjaaadj 3 жыл бұрын
不是联想，都是事实发生的案例
@user-ey6qb2iv8c 3 жыл бұрын
Guangming Xu 恭喜你啦 还没被爆雷过呀
@hsunyenchan7820 3 жыл бұрын
沒事，收了房客的錢，不給房東，這麼流氓的生意，股價還能不漲嗎？
@linanyexue 3 жыл бұрын
这个视频好像看过？
@skyle5455 3 жыл бұрын
啊，果然不止我这么想，难道是曼德拉效应？
@jwh001 3 жыл бұрын
@@skyle5455 明显是他重新上传了一遍。别阴谋论了
@user-ud6jc5gr6p 3 жыл бұрын
這類影片黃標之類的可能性有多少= =？
@elon.s.kenedy 3 жыл бұрын
我也覺得，我愛我家預言爆雷，小清新裝修，我感覺我聽過
@realdah 3 жыл бұрын
说实在的，上海的房子出租的租金回报率远远不如把房子卖了存定期。。。
@catherinecocuo483 3 жыл бұрын
那，你首先得在上海有两三套房。。。
@user-so2zl5jj7y 3 жыл бұрын
一个年轻人 😭从蛋壳公寓跳楼了😭 这公司 一地鸡毛🪶
@user-yz9ke4qg7c 3 жыл бұрын
小云老师早在2018年已经说过了长租公寓的死样了，我已经知道这一天早就应该快来了，没想到坚持了两年
@nensei7011 3 жыл бұрын
很實用，想看有關如何看 合同 的影片，謝謝
@user-fv7vw5gm1t 3 жыл бұрын
断房，在香港叫做劏房（意思把房子割开）。然后一間棺材一样的房子租金要5000，6000。所以中国房价真是哪哪都贵
@feilingao1038 3 жыл бұрын
因為這一期視頻去查一下我的自如帳戶 發現我在自如退租的押金一直沒提款 感謝館長哈哈哈哈哈
@Lucy-gogogo 3 жыл бұрын
从不解决问题，只解决有问题的人！！瑞思拜！！！
@animawill7611 3 жыл бұрын
租房者和房东内斗，长租员工也说企业拖欠工资，能讲讲背后的权利组成和真正的黑手么
@luchen9640 3 жыл бұрын
這些騙子機構跑路跑路到底能跑到哪裡去呢？怎麼可能找不到呢？公安機關真心動用資源找，不可能找不到的，就是特麼的不管！
@FOCJCLIN 3 жыл бұрын
中国如果能出一个长租公寓REIT应该会好点，但是现在公募基建REIT都还没动静
@Liujund 3 жыл бұрын
这个以前发过了 但是似乎上次那个没说股价提了
@alex0122eagle 3 жыл бұрын
幫館長再刷一次~
@wenethan6212 3 жыл бұрын
房子贵 不该问问地贵吗
@jwh001 3 жыл бұрын
问了没用，政府靠这个挣钱啊
@user-bn7oc9uw9i Жыл бұрын
这种事我不是没有遇到过。你看民警是支持房东还是房客。你不搬把你击毙就是了。这是非常有可能的事。 你找贷款机构贷款了一年或者一年半的租金。这个钱是交给租房平台。而不是房东。房东到期没有收到租房平台的打款。肯定会收回房子的。我还没有听说过那一户敢不搬的。民警把你击毙就是了。你们不要觉得不可能。这是非常有可能的。
@jwh001 3 жыл бұрын
这早就看过了，又发一遍。是删了什么🤔
@felixlin886 3 жыл бұрын
在中国的老百姓都是韭菜 看哪一天而已
@ba-ql3kp 3 жыл бұрын
广州可以，大把城中村可以租
@ybz222 3 жыл бұрын
整个视频缺少政府的角色
@user-wb3pb9th6z 3 жыл бұрын
虽然说商业行为不应该和政府扯上关系。但是，你说的又好像没有什么不对的地方……
@ybxu97 3 жыл бұрын
Up的视频只要谈到社会问题都是“资本”如何如何，谈影视剧不提审查制度，谈产业不提官僚资本和国营垄断，把政府撇得干干净净，不过也不怪Up，毕竟要在国内生存。。
@sammywang4457 3 жыл бұрын
@@ybxu97 up好像在国内吧，不该说的也不能说
@kazetyan 3 жыл бұрын
政府本來就該控管商業行為阿，不然要政府幹嘛
@user-wu2ob5kd9x 3 жыл бұрын
@@kazetyan 對 怎麼出事蛋殼一點責任都沒有 拍拍屁股走人順帶薛一波錢 政府監管與法律責任呢?
@arvinsteve3788 3 жыл бұрын
可以聊下 网课爆雷的事情 消费贷下的网课
@theotsang8844 3 жыл бұрын
网课还能爆雷？
@wbzh_123 Жыл бұрын
不计代价的自身资本化.拭目以待吧.
@user-bw6fy1cm3e 3 жыл бұрын
想看合同！
@gorernest6021 2 жыл бұрын
一次性租10年且一次性先付款这说明出决策的人很多年没出去租房过
@lazyng6631 3 жыл бұрын
為什麼我看過了？
@jt_6645 3 жыл бұрын
就法律而言, 所謂管家應該有詐欺的嫌疑？ 長租公寓如果有教程, 那責任也拋不掉不是？
@winglau3128 2 жыл бұрын
名字改得好！ 風吹雞蛋殼，才散人安樂。
@rz6591 3 жыл бұрын
政府不该干点人事儿吗？
@jwh001 3 жыл бұрын
这是之前的视频了。政府已经在处理了，虽然的确晚了点
@kaiyang5426 3 жыл бұрын
這些资本里有很多姓赵的
@rz6591 3 жыл бұрын
@@jwh001 很不幸，我看了半天还是没有人事儿。第一，蛋壳作为商业主体，是有倒闭的权利的，但不可以什么办公室跑路之类，违约了，资金断裂了，就到了倒闭清算的时刻了。中国境内这种下三滥的招数比比皆是，还有脸辟谣，人们已经不知廉耻。第二，中间人倒闭的话，只剩下房主和租客，他们的冲突就在这里，这种大面积的事件，政府就拿出点钱来，都世界第二了，几百亿的扔到别处打水漂，不能用在自己人民身上吗？看看虚伪民主下的西方政府，这次新冠还近在眼前，加拿大提供超过一年的收入补助，其他的比如发洪水，市政府都会补贴那些房屋受损的市民。而中国现在的政府出台的都是些加强监管的文件，基本是毫无意义。还有一个说不许停水停电，但没说不许驱赶租客，完全是和稀泥。租客可怜，房东也可怜， 但我们伟光正的政府有钱啊。所以所有不出钱的政策文件都是耍流氓。
@josephwilson9790 3 жыл бұрын
已經干了，限制蛋殼租客進故宮，監視他們來北京的情況
@QSSB 3 жыл бұрын
@@josephwilson9790 擦，这是不解决问题，解决提出问题的人？
@calebtse3164 2 жыл бұрын
疫情期间，蛋壳一边跟租客说要涨租，一边跟房东说要共度时艰暂时不付房租。真当自己是一言堂？以为没有互联网了？
@jojomojito2754 3 жыл бұрын
问题是政府披护下合同作废真么办？
@helen6627 Жыл бұрын
损失被推给最弱的人，这里面，房东，中介，租客，谁最弱，谁就承受最大的损失。
@aaaac4260 3 жыл бұрын
真⋯慘～ 租個房子，錢給了要不回來，人卻被趕出來，還背上貸款
@user-bn7oc9uw9i Жыл бұрын
是的。这种事我不是没有遇到过。你看民警是支持房东还是房客。你不搬把你击毙就是了。这是非常有可能的事。 你找贷款机构贷款了一年或者一年半的租金。这个钱是交给租房平台。而不是房东。房东到期没有收到租房平台的打款。肯定会收回房子的。我还没有听说过那一户敢不搬的。民警把你击毙就是了。你们不要觉得不可能。这是非常有可能的。
@clayy.walker2108 3 жыл бұрын
为啥打击隔断间
@philipzeng2412 2 жыл бұрын
因為房地產要去庫存啊！
@ivywen1617 3 жыл бұрын
这期声音怪怪的，换房了？
@chinaloe14 3 жыл бұрын
股价没涨啊我还买了点
@yuhshang2000 3 жыл бұрын
年輕人:我支持港警 你現在可以打我了 蛋殼:好
@koyko4 3 жыл бұрын
当年遇到过一个项目，想办法降低装修成本…现在看来真可笑
@sandarmoe3035 3 жыл бұрын
想学习不想被骗钱 请问 可以说说 中国的线上绘画课程吗？ 我自身是自学画画的 身边也有很多自学画画的人 然后现在疫情 很多人没有事做 网上很多画画课程广告 有些甚至说可以帮你接单什么的 价格还蛮贵 请问那些是诈骗 还是 像他们说的 中国缺少漫画动漫插画人才
@user-yu5ew9bz7e 2 жыл бұрын
可以去看抖抖村 ，都很有幫助，全是乾貨
@user-yu5ew9bz7e 2 жыл бұрын
有很多關於畫畫的商業的內容，感覺很使用
@zhengao2023 3 жыл бұрын
直接把加州法律引进来，你想赶租客，赶一个试试的
@ianvching1647 3 жыл бұрын
繼瑞幸又一波割韭菜
@barasawai5752 3 жыл бұрын
感謝黨🙏
@manji2023 3 жыл бұрын
对啊，是不是重新发了一次视频
@mmorpg9564 3 жыл бұрын
影片介绍中说了，上次影片中有错误，改正后重发的。 到底错在哪他也没说，估计是数据有误。
@user-sv6qq8bm8v 3 жыл бұрын
真.法治社会
@chrisc8096 3 жыл бұрын
希望这种事情再多发生一些，中国人需要这样的创新来醒醒
@anthonyt8171 3 жыл бұрын
馆长说的挺好，但也挺辛酸，就我所知的涉及长租公寓的2个案例来看，最后都是租客吃亏，一个是找警察人家不受理，另一个是跑法院起诉，被起诉的时间、金钱成本和律师的建议3管齐下，制的服服帖帖.......现在的中国，后浪不好当啊
@user-bn7oc9uw9i Жыл бұрын
这种事我不是没有遇到过。你看民警是支持房东还是房客。你不搬把你击毙就是了。这是非常有可能的事。 你找贷款机构贷款了一年或者一年半的租金。这个钱是交给租房平台。而不是房东。房东到期没有收到租房平台的打款。肯定会收回房子的。我还没有听说过那一户敢不搬的。民警把你击毙就是了。你们不要觉得不可能。这是非常有可能的。
@user-bn7oc9uw9i Жыл бұрын
你不搬还要去找民警？我看你是找死。你看警察是支持房东还是房客。 到时候民警来了。命令你马上搬走。你敢不搬。马上将你击毙就是了。没什么大不了的。
@patpatrick5588 3 жыл бұрын
不是一样的吗？又发一遍
@user-we9ho7sn8b 3 жыл бұрын
我覺得這蛋殼公寓的模式和龐式騙局差不多啊。
@xiangyuzhu6812 3 жыл бұрын
监管机构不作为
@user-dp7gw6ve2m 3 жыл бұрын
这个企业没有违法成本？
@jwh001 3 жыл бұрын
ceo被抓了
@user-dp7gw6ve2m 3 жыл бұрын
JW Huang 如果企业没有破产的话，应该将资产卖掉还债
@chen4792 3 жыл бұрын
中国确实是个神奇的地方，，有时候你会发现政府管控无处不在，但有时候你又发现求助无门，，呃，中国特色，
@command6877 3 жыл бұрын
这种事发生在西方国家，租客已经履行了义务，绝对不可能会有被扫地出门的情况。当然了，外面水深火热，这些都是歪门邪道。
@user-bn7oc9uw9i Жыл бұрын
你敢不搬。民警把你击毙就是了。没什么大不了的。 这种事我不是没有遇到过。你看民警是支持房东还是房客。你不搬把你击毙就是了。这是非常有可能的事。 你找贷款机构贷款了一年或者一年半的租金。这个钱是交给租房平台。而不是房东。房东到期没有收到租房平台的打款。肯定会收回房子的。我还没有听说过那一户敢不搬的。民警把你击毙就是了。你们不要觉得不可能。这是非常有可能的。
@user-wu2ob5kd9x 3 жыл бұрын
P2P 蛋殼 網貸 小額貸 各種貸款 只能說中國人會玩 台灣還在房東一對一看房 上網刊登租房訊息傳統效率低但是不暴雷的模式
@jwh001 3 жыл бұрын
中国也有这种模式。明明是中国的模式比较多，而不是所有人都更坏。
@HH-ew1tn 3 жыл бұрын
@@jwh001 問題是中國多出來的模式 是會坑人的或暴雷的 這樣多出來的模式 是為了坑人而設立的?
@HH-ew1tn 3 жыл бұрын
@@jwh001 之所以多出這些奇怪經營模式就是為了坑人用的 靠譜的經營模式一種就夠了 坑人的經營模式你認為該越多越好?
@jywei5785 3 жыл бұрын
@@HH-ew1tn 按传统模式的话，北京这样寸土寸金的地方租金还会再贵上许多，对刚毕业年轻人来说价钱的问题肯定是会严肃考虑的
@user-wu2ob5kd9x 3 жыл бұрын
@@HH-ew1tn 中國商人只想賺快錢 能賺錢但不夠快不行 就要不斷擴張擴大 最後爆炸 最近的紫光也是 發行債卷不斷擴充併吞 原本還想吞掉台積電 最後也是自爆
@711jastin 3 жыл бұрын
房地产泡沫的高级玩法
@user-vd1kj2iq4z 3 жыл бұрын
重複了？
@jwh001 3 жыл бұрын
之前的版本有错误，修改了视频重新上传了一遍。
@LinQun- 3 жыл бұрын
看到敖厂长了
@JasonGator 3 жыл бұрын
原罪是地价
@alessioxu803 3 жыл бұрын
这些所谓的科技公司，从来就没有想要好好经营
@dextermorgan5632 3 жыл бұрын
现在这环境下， 大家捞一笔就跑 很正常
@smpiggystudio 3 жыл бұрын
怎么有些台词听过的? 曼德拉效应? 翻到评论才发现越来是改版哈哈哈!
@user-te7ls5kh1b 3 жыл бұрын
父母给买房的是不是2凡尔赛
@chenjingfr 3 жыл бұрын
看价位 哈哈哈
@user-te7ls5kh1b 3 жыл бұрын
@@chenjingfr 老凡尔赛了
@lelap5910 3 жыл бұрын
蛋壳易碎
@user-xb9ru4zm3s 3 жыл бұрын
不爱看合同的群体和不爱看说明书的群体重合率很高,怪自己的习惯
@tuanzi6934 Жыл бұрын
我觉得这句话有失偏颇，我倒是每次都看合同，每次都读明白合同，但是市场不是一个公平的市场，卖家的态度都是爱签不签，不签别人会签。我知道这些合同有坑，但是卖家又不会管，不会因为我看出来就帮我改合同到公平。就像安卓手机，必须访问通讯录摄像头地理位置，不然就不让用。
@david415de Жыл бұрын
房东没毛病，蛋壳破产必须被追责！
@e04e04no 3 жыл бұрын
唉，華人就是愛拿房子這種民生必需品賺錢，無論中國香港台灣皆然，房價的苦已經成為兩岸年輕人的共同語言，而政府只會抱怨為什麼年輕人都不生小孩
@YO-yn7jg 3 жыл бұрын
看过了啊！还能这么重发一遍？？？？
@aodirary 3 жыл бұрын
预言成真。 半年前的。然后就
@lieric2266 3 жыл бұрын
(01:05) 房客已交足了租金，且沒有違約，你卻還問 "到底是房東的問題? 還是租客的問題?" ，我覺得你才是有問題。 房東(甲方)和蛋殼(乙方)有金錢糾紛，不敢上門去打蛋殼，卻轉身對付和其無關的無辜租客(丙方)，中國人的邏輯觀和法律知識真的很令我無言。你房東(甲方)被蛋殼(乙方)騙了，關付足租金且沒和你簽約的租客(丙方)什麼事? 而中這麼大的事情，中國政府就一直在裝死。若是在台灣，政府公權力早就開始介入調查與協調了。敢裝死? 民意代表就把你政府行政官員訂在壁上！ 中國真的是一個可怕的國家，比我矮，我就踩；比我高，我就褒，人性和價值觀真的讓我這個台灣人絕對無法苟同。 頭腦正常的中國人應該好好思考，是讓 人民監督政府 的台灣統治中國好? 還是讓 政府凌駕人民 的中國統治台灣好? P.S. 開放頭腦不正常的中國人於底下留言謾罵。
@user-nc6fu8vj1b 3 жыл бұрын
这是法律真空地带跟你说的没关系，人家蛋壳跟房东签的还是月租合同呢。按合约没付房租房东有权收回房子。
@lieric2266 3 жыл бұрын
@@user-nc6fu8vj1b 所以說你法律常識不足，又不願意花時間把事實看清楚。 房東(甲方)和蛋殼(乙方)有金錢糾紛，只能找蛋殼(乙方)論事，無權驅逐和房東(甲方)沒訂立契約的租客(丙方)，
@seawu1144 3 жыл бұрын
我個人覺得奇妙的是臺灣不曾發生，對岸發生了後，幾乎所有資訊都查不到政府介入監管的訊息，被封鎖了嗎？ 另外查到的資訊，國外是不能夠像對岸這樣直接把房客攆出門的，有非常複雜的程序才合法。
@sukesu8317 3 жыл бұрын
@@user-nc6fu8vj1b 影片結尾都說了，這部分仍是租客佔優勢，且有勝訴案例
@HH-ew1tn 3 жыл бұрын
@@user-nc6fu8vj1b 不是真空地帶 是你們的法律邏輯錯誤
@SydneySR 3 жыл бұрын
就不能直接追究跑路公司法人么。我去。。。。
@helen6627 Жыл бұрын
真追究了，让他们怎么赚钱？ 就靠着这个捞钱呢。 你想啥呢。 😅看看烂尾楼的开发商，能捞就捞了，形势不好就跑路，赚的少了都哭喊，怎么可能承担责任
@SydneySR Жыл бұрын
@@helen6627 老哥说的是。哎。。。妈蛋得。还是多少老百姓
@williampan1537 3 жыл бұрын
今天闹得欢，今后拉清单
@user-px6vk1qj4b 3 жыл бұрын
1
@user-uk9qe2ro4s 3 жыл бұрын
凡尔赛x3
@josephwilson9790 3 жыл бұрын
支持租客一方?敢問只靠房租過日子的房東一家又怎麼辦？站著說話不腰疼，在情理上講房東絕對有權掃租霸出門
@user-bk7qt5nk8v 3 жыл бұрын
不敢找真正欠你钱的人，只敢欺负弱者，这点上我就不同情房东。
@user-ly4jw7sn3v 3 жыл бұрын
我怎麼好像看過一次，你抄襲別人的？我好像以前看過一次差不多的
@user-bx3ys7vi8r 3 жыл бұрын
这就是“骗”吧？
@CapitalLittleBlack 3 жыл бұрын
所以这锅由最老实的中产房东背咯？
@mabaoguo1952 3 жыл бұрын
真想不通为什么这些年轻人，不买房子，要去租长租公寓，是不是脑子有病啊。 北京，上海这些地方房子这么便宜，两居室，也才不到一千万而已，还带装修。太便宜了。
@7uci4er 3 жыл бұрын
你傻了吧？1千万的房子，算满70年产权，一个月也要1万2。这个租房一个月才几千😏😏
@mabaoguo1952 3 жыл бұрын
@@7uci4er 傻了吧， 现在租几千，不一定十年之后还租几千。 按照现在人民币的通胀趋势，十年之后物价和房租肯定至少翻一翻。未来钱只会越来越不值钱。债务根本不叫事，要知道借债最多的是政府，印钞还债这是大趋势。 未来没有资产的人只会越来越惨。
@7uci4er 3 жыл бұрын
@@mabaoguo1952 傻了吧，哪怕通货膨胀是趋势， 但第一不知道膨胀率是多少。 第二，既然通货膨胀代表将来购买力的降低，那为什么要在现在购买力相对高的节点，付更高的价钱，去试图降低对未来的预期支出呢？毕竟，以后的钱不值钱。用现在比较值钱的钱，去换未来相对不值钱的钱？ 第三，在第二点的基础上，房产的价值是在降低的，因为产权只会一年年减少，房屋一年年折旧。也就是说，如果一个人对其房子10年后的期待值跟现在一样的话，他其实是高估了房产的价值。
@mabaoguo1952 3 жыл бұрын
@@7uci4er 贫穷限制了你的想象力， 10年之后，当你看见北上深的房价一平米30万，猪肉100一斤的时候，你就会觉得你有多蠢了。
@josephwilson9790 3 жыл бұрын
我支持蛋殼公寓，你們可以打我了
lev89k
Рет қаралды 2,4 МЛН