【訂造傢俬系列】
《晉環VS星凱堤岸》
最近見到香港仔黃竹坑的晉環呎價成3萬蚊以上，另一間沙田火炭的星凱堤岸呎價就大約兩萬上落左右，如果訂造傢俬，呢兩個屋苑會唔會有分別呀？
雖然兩個屋苑的呎價有一定的距離，但係我地傢俬佬訂造傢俬，無論公屋又好，豪宅又好，都係一樣價錢，明碼實價，絕對唔會因為樓價唔同，就會有唔同的海鮮價，所以兩個屋苑的訂造呎價都係一樣的，呢方面絕對可以放心！
而家市面上訂造傢俬的價錢分佈大約如下圖：
如果係設計公司，佢地會有埋3D設計圖，安裝傢俬會做埋打膠修邊修口就唔會有罅裝塵的，市面呎價大約3千到5千蚊不等，平均3千8左右。
如果裝修公司就唔會有3D設計圖提供，但係都會做埋修邊修口的，呎價就大約2千蚊左右。
另外傳統的純傢俬舖就唔會有3D設計圖之餘連修邊修口都無做的，呎價大約千7千8左右。
至於我地傢俬佬，我地會提供3D設計圖，亦會做埋修邊修口，而呎價就破天荒只需要1千3百蚊就可以呀，性格比絕對跑贏哂成個市場，我地的網站全部都睇到哂呎價資料，非常清晰的高透明度。
傢俬佬真係又老實！又公道！價錢仲係平通港九，唔似有d公司睇住個客住邊度，就會有唔同的海鮮價，一唔小心就比人劏到一頸血呀！
同大家比較下其中兩個類似的兩房單位，分別係晉環2A座E單位，同埋星凱2座B單位。
先睇大廳：
兩間都係長方形大廳，客飯廳分明，唔同的係晉環廳闊3米，星凱只有2.65米，仲有埋個開放式廚房佔用咗飯廳轉角的兩邊牆身，所以星凱飯廳只可以做個半身鞋櫃放係入門口前面的位置。
而入門左邊有個凹位可以做一個薄身玻璃飾櫃，開住燈唔單止可以照到入面的擺設，仲可以幫助入門的光線感，但係要留意呢個玻璃飾櫃同鞋櫃對角之間的距離要夠3呎，因為夠3呎就可以入到一張梳化，入到梳化就全屋的其他物件都唔會入唔到嘞！
飯廳剩低的空間唔建議放固定的餐枱，會非常壓迫！張枱一定要靈活機動的，可以選擇傳統的雙翼餐枱，平時唔用可以放係廚櫃旁邊呢個凹位，一方面可以舒緩廚櫃枱面的不足，另一方面當兩個人用餐時，只需要打開一邊翼，當有朋友或家人到訪用餐的話，就可以拉出嚟打開坐到5-6個人，因應越嚟越多家庭採用，市場上的設計上仲可以收藏埋4張摺櫈，絕對夠哂機動靈活，又唔會佔用飯廳的活動空間。
係喎！唔怪得我見到好多呢類雙翼餐枱的宣傳廣告，一枱連4櫈幾百到千幾蚊都有，仲有唔同的款式，真係比起以前細個見到又舊又老土的完全唔同，如果幾百蚊就有，就算3-4年用壞咗再買過張新的都可以，這個建議真係非常實用又落地呀！
只係累積幾百個客的經驗，希望幫到大家手！
講返星凱的客廳，梳化建議放係房間牆身的對面位置，一方面唔會頂住露台出口位，另一方面呢邊望出露台景比較開揚唔會有幅牆頂住。對面做個電視矮櫃就可以了，成個廳簡單實用，夠哂靈活。
而晉環個廳就比較大小小，廚房獨立唔會佔咗飯廳位置，所以飯廳可以放一張固定的餐枱，旁邊一組C字鞋櫃，客廳都係一個電視矮櫃，再係梳化旁邊做一個屏風櫃就可以了。
比較返兩者的價錢：
星凱一個兩呎半的上頂玻璃飾櫃、4呎的半身鞋櫃，5呎的電視矮櫃，只需要1萬2千幾左右
而晉海一個5呎C字櫃上頂，5呎電視矮櫃同埋3呎屏風櫃，大約1萬6千幾就可以呀!
主人房方面:
兩者都可以做到3邊落床，雖然星凱床尾只有大約1呎左右的空間，不過勉強少少則則身都可以落到床，晉環床邊就空間充裕D，仲有成兩呎幾的落床位，夠哂唔使則身。
兩者都係有個露台位，放張床頭櫃隔一隔就可以了，而張床可以考慮做4呎、4呎半、5呎甚至6呎闊都無問題，當然張床的闊度就取決於想要有幾大的衣櫃，因為間房的長度已經固定咗，床闊D就衣櫃細咗，床細返就衣櫃大返D，呢個就要視乎唔同家庭的收納需要同埋睡眠習慣而定，當然，晉環因為闊度比星凱多出1呎左右，個衣櫃就可以考慮做埋轉角位，轉角做幾長？都係計返最好衣櫃邊同牆邊的對角距離有3呎就最好，唔會太壓迫呀！
所以星凱的主人房：
一個5呎的油壓床、1呎半的床頭櫃、加埋5呎上頂的大衣櫃，只需要2萬2千幾左右。
晉環的主人房：
一個5呎的油壓床、2呎床頭櫃、加埋8呎上頂的轉角大衣櫃，只需要2萬7千幾左右。
最後係細房：
星凱細房只有50平方呎左右，晉環細房多6呎有56平方呎左右，建議兩者都只做一組櫃連埋暗拉床就夠，留返空間將來視乎家庭情況有小朋友再規劃，又或者已經有小朋友的家庭，就可以睇返我地LP10或者柏傲莊的影片，有建議到小朋友房的設計，呢度就唔再花時間介紹小朋友房呀。
細房做一排單邊櫃連暗拉床，方便必要時有老人家或者客人嚟住一兩晚用，平時就收埋係櫃入面，簡潔方便：
星凱可以做7呎半的上頂櫃連體暗拉床，都係1萬8千左右。
晉環比星凱多少少，可以做足8呎，價錢一樣1萬8千左右。
總結價錢依照剛才的介紹如下:
晉環:
大廳1萬6千幾
主人房2萬7千幾
細房1萬8千幾
總共只需6萬2千幾就可以
星凱仲平:
大廳1萬2千幾
主人房2萬2千幾
細房1萬8千幾
總共只需5萬3千幾就可以
當然以設計師最終報價為準，不過大致上都差無幾，後加配件一般都係總價的百分之10左右，隨非額外配件加咗好多。
嘩! 嘩! 嘩! 成千幾二千萬的一層2房1廳單位，傢俬設計連訂造、送埋貨安裝包埋修邊修口，只需要5至6萬就可以呀！就係粗粗地求其訂造完，他日搬3房或者4房又再做過都可以喎! 只佔樓價的0.3%，連1個%都唔使，真係買樓花時地產代理的佣金回贈都足夠而卓卓有餘喎！
有朋友想預約搵傢俬佬程序係點架？
由於不設Walkin，想預約好簡單，只需透過以下WhatsApp提供姓名同埋屋苑名稱，市場部的同事就會幫你同設計師開WhatsApp群組約時間上嚟陳列室見設計師呀！
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