最近はスーパーも増えましたよ。東武ストアをイオンの前にオープンします。

@@user-on5hr2do8r 駅前の再開発だけでなく、生活必須な部分が増えるのは良いですね。私が住んでいたころは、少しお高いAOKI、SAKAGAMIやビバホームの２Fのスーパーくらいしかなかったですね。ちょっと足を伸ばしてイオンくらいかな。赤札堂やギャザリアまで行くとお出かけでした。懐かしいです。

@@user-on5hr2do8r さん、東武ストアは東雲ですよね？ 賑わってますね

スーパーは豊洲、東雲エリアだけで8つあってむしろ飽和状態ですよ。

半年ぐらい前に豊洲のビバホームへ行ったが、近くの昔ながらの4〜5階建てエレベータ無しマンションが、建て替え進んでたのに驚いた。 駅近くなので土地に価値は有るのだから当然といえば当然。 逆に今まで手付かずだったのが不思議。 工場や産業地帯から抜け出て、 東京の中枢から直ぐのマンション街になるか？ 団地も周りのマンションに引けを取らない 6〜7階建ての横長マンションに建て変わってたよ。

千葉の山万が開発してるユーカリが丘がその反対ですね 年代が分散する様に長期間掛けて小出しに分譲してますね

まぁ親子連れの子供が沢山、遊んでるって言っても平日の姿は普段、見れないし土日祝日は外から来てる親子連れもいますからね。 やはり平日の姿が本来の姿だと思います。

後、津の文字もヤバい

もっと悪いのは得体の知れない外国人､特にチャイニーズとか東南アジア系とかがぞろぞろ集まって､勝手なコミュニティーを形成する｡ここは日本なのに…

論理が逆。オフィスも店も近寄らないから、しかたなくマンションなんです。

竹中平蔵といえば『若者には､もっと貧しくなる権利があるんだ❗』云々

小泉純一郎といえば『中曽根康弘』コンプレックス

セレブマンションにありがちなパーティルームとかジムとかも、自分が使ってる時はいいけど高齢になって使わなくなっても家主である以上維持管理費は払わなきゃいけないから段々支払いがきつくなるというのは聞きます。 こういう物件を持ってる人はサクッと賃貸に出したりするんでしょうけどね。

大震災や豪雨、液状化、大停電、、そんなものは起きないと都合のいいように考えられる人、他に住まいを持って余裕のある人くらいしか住めませんよ

湾岸エリアのタワマンに住んでセレブぶってる人達は今後のこと考えてるのか気になります。

更に辰巳も加えて下さい(笑)

@@user-dw8xl8en8w 小切手や現金で買う様な本当のセレブは価値下りそうになったらさっさと処分するからいい 問題は小金持ちエセルブ 長期ローンで出たくても出れない売りたくても価値が下がってローンが精算できない

東京湾岸エリアのタワマンが管理が上手くいかなかったときは本気でヤバそうですね。全部が上手くいくとは思っていません。

その代わり､維持や管理､修繕等は全部自分持ち､近所付き合いなんか集合住宅の比じゃないな… 自治会の強制度はマンションなんかよりきついし､だけど買ってしまったら簡単には移住も出来ない｡まさに監獄化

ワイは低層マンションがええな

一流企業のサラリーマンや士業を30年勤め、未婚子供なし、であれば余裕です。

週末どころか平日に仕事しなくても十分食べていける人たちもいる。そういうもんです。ただ雇われているだけだと限界があります。

ゴミ袋に名前書かなきゃいけなかったり、役があったり、近所の人の葬儀に参加したり都会と違っためんどくささがありますよね…。あとコロナの時の閉鎖的な空気とか…。

高島平は投資物件化が問題ではなく、身動き取れない老人だけが所有・居住するようになったからでは。豊洲だってこの動画でも言われてるように、富裕層や投資家は限界集落化など問題が見え始めたら、真っ先に売却、逃げ出すと言ってるじゃん。

本当にヤバイくらいですよね！ 店も何もかもボロボロ、昭和40年代で時が止まっているかのよう！

@@tomin1887 4年前くらいに昼間周辺歩いてみたら老人同士の井戸端会議をあちこちで見ました… そうですよね建物ボロボロで何とかしてあげて欲しい 豊洲との格差を感じました汗

そうそう、豊洲より辰巳はやばい！

辰巳の30代や40代に日本人が存在しないのもヤバい❗️

東京の内陸より坪単価安いからでしょ。

広告宣伝に騙されやすい田舎出身の人たちだろうな

賃貸ではなく分譲にするのは、デベロッパーが売り逃げで利益確定し購入者に将来の負担を押し付ける意味しかない。 一般的に、住居物件の資産価値は経年劣化するため、賃貸物件の家賃は築年数とともに低下します。しかし、タワマン物件に限っては築年数の経過とともに修繕積立金が高騰するために家賃共益管理費込みの月々の支払い額が築浅物件と大差ないか、寧ろ高額になると見込まれます。 デベロッパーはこれらの事情を全て考慮して、「不都合な真実」を顧客には隠蔽した上で資産価値が最大の新築時点で全部屋売り切ろうとします。 資本主義的行動原理としては正解ですが、イチ消費者としては「ふざけるな💢💢」としか言いようがない。

移住支援金とは別ですが、特養に入ると特養に住所を移しても、入所時点の自治体が退所まで補助金を出す事になってます。そうでないと施設のある自治体ばかりが負担を追うことになりますから。

そのうち高齢者と得体の知れない外国人たちの巣窟化でそーなる。 時間の問題

辰巳の10街区で第2辰巳保育園の処当たりから撮影していますね。

もし病気か何かで急に倒れたら救急隊員も大変ですな。

大谷翔平ぐらい稼いでいるなら大丈夫なんじゃない？w

動画の付け足しで実質の高齢者田舎送り政策であるCCRCも9割機能していない。 最期は大都市で終えたいと言う人が多数である証拠。 東京は人口が過度に集中している分、これから生産年齢人口の減少+高齢者激増と言うダブルパンチを受ける。 逆に都市が分散している関西圏はまだ緩やかに増えていくらしい。

@@user-ul9cn4ld8z 機能しないでしょうな。 介護も必要になってくるのに高齢になってから自動車と免許の必要な地域へ行きたい人が多いとは思えない。 関西圏が有利なのはことに畿内でしょうね。 京都大阪神戸と大都市圏が隣接して機能している。 京都の大学を出て大阪で就職し神戸に住むなんてのはまだあるのだろうか… 関東圏は東京一強でそこに危うさと脆さがある。 しかし行政区分上の東京以上に都市機能的にはほぼほぼ関東圏全域が東京圏に含まれるので魔都東京の寿命はまだまだあるかもしれない。 また地質学的必然で一強東京もいつか必ず地震噴火等広域災害に襲われる。 その際は日本の未来にも大きく影響すると思われさてどうなるか。

@@user-pw1nw6lz1n 東京の場合は関東一帯を始め、東北・北陸から押し寄せる人口数が尋常じゃないので、それだけインフラがパンクする危険性が高いし、加えて未婚率も高い。 東京には実業が無いだけに外貨を稼げいない事（都内GDP±0）と全国からの税収で飯を食べているので、高蛋白プロテイン大量摂取状態のニート大都市です。最近よく聞く新築タワマンも突貫工事で造った粗悪建築物と聞くので東京はもう長くはないかな？と思います。（ロンドンのタワマン火災の様にならなければ良いですが…）

@@user-ul9cn4ld8z そうですね触れませんでしたが東京のキモは東北と思います。 昔から東北の資源人材を東京で蕩尽した趣きがある。 昭和、飢饉の東北を放置して併合朝鮮に投資し東北出身青年将校が東京で226を起こしたなんて国家的因縁もあったり… タワマンは立地の利便性が価値なんですが売るために高級感出してる商業戦略ですな。 一応戦後数度の都市圏震災に学んで耐震・防火基準引き上げましたからそこまで惨事にならんとは思います。 新潟中越地震で田んぼの中に建てた新幹線高架橋が直撃受けて倒壊しなかったのは阪神淡路大震災の高架橋倒壊から慌てて全国高架橋に鉄板巻き補給をしたおかげなんてのもあります。 ですがなんぼ岩盤まで杭打ちして躯体は倒壊せずとも大方軟弱地盤上ですから上下水道電気等の地中埋設管がやられて事実上住めなくなるってのは311のチバリーヒルズで実例がありますね。

生産力を身に着けるため退行するしかない気もする

右向いて左向いてﾊﾞｲﾁｬﾊﾞｲﾁｬ