بناء على طلب بعض السادة المتابعين بوضع رقم تليفون للتواصل ٠١٠١٣٦٣٦٣٦٤ وسنقوم بالرد على حسب الوقت المتاح وقدر الامكان ان شاء الله تعالى .

السلام عليكم شكرا علي المعلمة القيمة

افضل شرح ميز بين صحة ونفاذ وتثبيت الملكيه

مجهود متميز ...بارك الله فيك استاذ

بارك الله فيك على مجهود حضرتك

الله يفتح عليك وزادك الله علما

بارك الله فيك

موفق استاد

كل التحية والتقدير. يادكتور

بتاخذ وقت قد ايه يا استاذنا الفاضل دعوه الملكيه في المحكمه وتخلص نهائي

السلام عليكم لوسمحت اخى مقيم فى منزل من 15 عام والارض باسم ابى فهل من حقة تثبيت الملكية بوضع اليد وشكرا

هل يجوز إثبات ملكيه فرد من بين ورثه في عقار

احلي بصمه

ما هو الفرق بين دعوي التثبيت ودعوي الاستحقاق

السلام عليكم هل من حقي اطلب من ورثة المالك إثبات ملكية

هل يجوز تحويل دعوى صحة ونفاذ إلى دعوى تثبيت ملكيه وكذلك ورثه باعوا قطعة ارض زراعيه وهى مسجله باسم والدهم ثم اشتروها مره اخرى هل لابد من تسلسل الملكيه ام منهم لابيهم حيث الارض مسجله باسم والهم

اذا المالک الی فی اسمو عقد البیع العرفی مات توفی و العقار غیر محفض کیف یتم اتبات الملکیة ?

هل ممکن لغیر الخاٸز و مزٛور الاراتة فوقها یمکن ان یتبت الملکیة

لو عقد بيع عرفي ضاع والبائع سافر هل ينفع موضوع دعوي تثبيت الملكيه ولا ايه التصرف القانوني في هذه الحاله ؟؟ وشكرا

لو سمحت يا سيادة المستشار هل ممكن ارفع دعوى تثبيت ملكيه أو دعوى صحة ونفاذ على عقار في محل إقامة المدعي عليه ولا يجب أن ارفعها في محل العقار ؟؟؟

هل يمكن لى ان اقوم بتسجيل عقد بيتى بمحكمه اخرى خلاف المحكمه التابع لها

هل يجوز لو انا بعت محل في منزلي هل يجوز اكتب فيه عدم اعتراض مشتري المحل عند هدم المنزل بالمحل بالكامل مع العلم اني اكتب انه ليه نفس المحل عند البناء من جديد هل لو وافق مشتري محل يجوز قانونيأ ولا لا

استاذنا الفاضل امتلك ارض مسجله باسمي شهر عقاري بنيت عليها عقار لاولادي منذ عشرين سنه بدون ترخيص و بدفع عليه عوائد عقاريه من عشرين سنه و عاوز اسجله في الشهر العقاري هل ارفعله دعوي ثبوت ملكيه ؟

السلام عليكم لو سمحت انا معايا عقد صحة ونفاذ على قطعة أرض و عايز اسجل الحكم فى الشهر العقارى مع العلم أن فى منازع على قطعة الأرض بعقد صحة توقيع ازاى اسجل الحكم فى الشهر العقارى

هل يمكن الحصول علي حكم صحة ونفاذ لعقد شقة علما بأن العمارة مثبت عليها مخالفتين بجهاز المدينة واحدة غرامة رمي مخلفات والاخري مخالفة إستكمال مباني لغرف السطح وتم سداد جدية تصالح للمخالفة الثانية أم متوقع رفض الدعوي لوجود مخالفات علي المبني؟

معالى المستشار عندى استشاره لو سمحت نحن ابناء شريك فى ميراث وهو عباره عن منزل فى الصعيد والدى له الثلت وعمى له الثلثين وهناك محضر قسمه بين عمى ووالدى مؤرخ فى سنة ٩٦ والمورث اى جدى توفى فى ٨٤ والمنزل باعه عمى بالكامل لمشترى فى سنة ٩٧ والمشترى مكث فيه سنه ثم باعه لمشترى اخر فى سنة ٩٨ وعلمت ان المنزل تم بيه الان منذ شهر لمشترى جديد فهل نستطيع ان نأخذ ميراثنا في المنزل الان ولا كده سقط ميراثنا واذا كان ممكن نأخذه ممن

شكرا / احمد هو حضرتك من القاهرة علشان لوينفع نروح لحضرتك المكتب

لومعايا تنازل له38سنه سجل ورخصه هل ينفع للمكان

مشاءالله الله يرضي عليك افدتنا الله يجعله في ميزان حسناتك ممكن نتواصل مع حضرتك علي الوتساب عندي استفسار بهذا الخصوص

لوسمحت دكتور لو أرض زراعية في حيازتي لها بطاقة زراعية بأسمي بناء علي عقد بيع ابتدائي من ورثة والدي المتوفي وجميع الآراضي في القرية غير مسجلة فقط تنقل البطاقة الزراعية بناء علي عقد بيع ابتدائي المهم لي قريب قال لي معي عقد بيع ابتدائي من والدك لوالدتي المتوفان مضي عليه ٢٣ عام وهارفع قضية لأخذ الارض لم اري العقد ولاقضية هل له حق ام هذا لتطفيش المشترين وشغل بلطجة وكيف احمي الارض الزراعية ويوجد شخص يزرعها بدون اي عقد انا اعطيتها له ٦ قيراط مقابل ٢٠٠٠ جنية في السنة بالكلام فقط وشكرا

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا عبد الرحمن سيدي المستشار وا كنت اود استشارت سيادتكم في بعض مسأل قانونيه لو امكن

يعطيك العافية عندي ارض اكتسبتها بتقادم فتره طويله اكثر من 50 سنه والحين ضهر لها مالك لديه اورق صحيحه تثبت له الملكيه الصحيحة ماذا اعمل جزاك لله بخير

لو زوج نصب على زوجة واخذ الثمن وادعى الصورية بعد 20سنه

لو سمحت أستاذ احمد العنوان بتاع حضرتك فين

سلامه عليكم ياسياده المستشار انا اشتريت شقه وسجلته في المحكمه ومارديش يسلمني روحت الشقه لقيت واحده فيها مابتفتحش الباب عرفت انها نصابه وخدت الشقه رهن بتوكيل من صاحب الشقه وقامت عملت الكهرباء والغاز هي خدتها من صاحب الشقه نفسه وانا ختها من قريبه عامله توكيل عام ودفعت كل الفلوس والبعهالي عارف ان في واحده نصبت علي قريبه وقعدت فيها المهم روحت لصاحب الشقه الاساسي قالي انه هيقف معايه ويخرج النصابه راي حضرتك في املاني اخدها

بعد اذن حضرتك معالي المستشار المحترم انا اشتريت حق اخواتي في منزل والدي بعلم والدي الموجود على قيد الحياة اطال الله في عمره وذلك برغبة والدي واخذت عليهم اقرارات تنازل لكنها غير مفعلة من أي جهة حكوميه وبعد فترة حصلت مشاكل مع اخواتي فقام والدي بعمل عقد بيع ابتدائي بالمنزل لي واخذت ع عقد البيع ( صحة توقيع ) ثم بعد ذلك قام والدي بعمل توكيل لي في الشهر العقاري بحصتي في المنزل وقد ذكر في التوكيل جملة : استمرار الوكالة بعد الوفاة في مواجهة الورثة . فما الاجراء القانوني الواجب اتباعه حتى لا يقال إن العقد صوري ولتجنب الصوريه وحتى يعتد بالعقد ويكون متفاعلا من الجهات الحكومية غير التسجيل او الصحة والنفاذ لأنهما مكلفين ماديا وانا لا استطيع في الوقت الحالي علما بأن والدي كامل الاهليه وحضر جلسة صحة التوقيع أمام القاضي واقر بالبيع وان المبلغ المذكور في عقد البيع مناسبا لثمن المنزل في الوقت الحالي علما بأنني صرفت ع المنزل مبلغ وقدره في التشطيبات وخلافه فما الاجراء القانوني حتى لا يقال على العقد صوري ولكي اضمن حق اولادي الصغار وجزاك الله خيرا عنا يامحترم