멀쩡한 동네 재개발 허가좀 그만 내줘라진짜 우리동네도 주택밀집인데 플랭카드. 축하하네어쩌네 아주찢머버리고싶음

공사비 핑계 대고 있네 비싼 분양가에 안 팔리니까 안 하는 거면서

재건축도 이제 막차입니다.인구도 없는데

한국 건축물은 2-30년만 지나면 위태롭지... 값어치를 못하는 한국 아파트.... 철근도 제대로 들어갔는지 의문이다.

50층을다시재건축하려면 어찌하나 200층으로해야되나 인구는줄고 알다가도모르것다 왜저런대사는지

공사비 보다 비싸게 못파니까 안하는거지 거품에 거품에 팔렸을땐 신경도 안쓰고 짓다가 이제와서 원자재 핑계...^^

아파트 재개발로 돈 버는 시대도 끝이라는 말이네요.

이젠 5년 후에는 개건축은 못해요 살 사람이 없어요.

결국 건설사들 농간에 집값만 오르는구조

이제 분양가 이상 오르면 안되고 감가상각 도입되어야 한다

조만간 재건축, 재개발 투자한 매물들 대량으로 나옵니다. 미분양 늘어나고 분양권 마피 넘쳐 납니다. 23년 24년 대량 역전세 터집니다. 최대한 빨리 부동산 급급매로 팔고 튀세요! 2차, 3차 폭락 옵니다.

철거한 곳들은 거의 폭망 수준이더군요 시공사 다 떠나서요

이주 철거 다 했는데 분양 못하는 곳들 어쩔거야

진짜 거지촌처럼 낙후된곳있다 서울은 지금 새로 지을때 된 곳이 당연히 많지ㆍ 지저분하니 다시 세워야할 곳에 투기꾼들 욕심이 덕지덕지 붙은게 큰 문제지 동네주민들은 거기서 살지못하고 외부인이 차지하게 되는구조 하루이틀일이 아닌데이제서야? 재개발해야하는 지역은 하는게맞는데 투기꾼 문제 해결이 먼저지..

언론이 또여론몰이 전새사기 분양사기 대한민국 건설사사기천국

아파트가 없냐 돈이 없지

추가부담금많아 주민은 손해나니 재건축도 안하면 건축경기 망하고 경기도 하락하고 용적률 올려야 본전이나될듯하네요

아이파크, 자이에서 일어난 사건을 보고 건설사들이 몸을 사리는거죠. 건설자재를 중국산을 써도 그렇고 한국산 시멘트는 폐타이어랑 섞질 않나...거기다 인부도 외노자들이 많고... 잘 지어지면 남는 장사지만 혹여 짓다가 무너지면 '일부보수'가 아니라 '새로 지으라'고 하니 건설 잘못했다가 건설사 날라갈 판이니 건설사 입장에서도 신중하게 접근할수 밖에 없을거 같아요.

아파트 재건축법이 너무 완화되서 모든 아파트 단지가 재건축시행 및 통과(예로 분당 전지역 아파트 단지 재건축)...즉 재건축아파트가 너무 많다보니 시공사는 입맛에 맞는 재건축단지만 입찰

지금은 재개발 안하는게 공동아파트 오래된곳은 엄청납니다 현재는 건축비인상으로 돈을 많이더 추가부담금 불가능

리모델링이 최선❤

아파트 후불제로 해야 제대로 지을꺼다!!!

거품을 확빼고 팔아야지....

건설사는 절대 망하지 않는다 조합이 먼저 망할뿐 분양이 먼저인데 어찌 망하나? 수익이 전망 없으면 분양을 미루면 될텐데

브리지론에서 PF타기가 하늘에 별따기겠네.

후분양해야지 돈 비싸게 먼저 받아먹고 개같이 지은집에서 사니까 층간소음 고통을 받지

아파트?? 10년전에 건설한 건물에 입주해라. 대형건설사도 절대 믿지말어라 .

지방에도 재건축한다고 뻥튀기 많이 했드라 매매도 안되고 ㅋ 한다고 해도 인생 골로 갈것

두고봐라~ 서울재건축아파트" 투기꾼들...골'로간다 반토막도 비싸다!!

말은똑바로 하자 원자재가격이 아니고 쏠쏠한 재미가 없어지는 것 같으니까 포기하는 거데이 과거엔 원자재가격이 안올라서 가격을 안 올렸냐 그리고 말 똑바로 해라 공급부족될수 있다는 멘트 협박으로 들린데이 그런일은 없으니 정보왜곡하지 말그레이

작은 평수로 집지어요 20평대로

1군 시공사는 돈되는 지역만 재건축 하고 돈안되는 서울 외곽, 경기도 특히 절라도 지방은 건설 수주 안하는게 건설사 생존 필수 요건이다, 그런곳은 호남 시공사에게 맡겨서 부실 시공하게 만드는게 도리다.

인구감소 시대에 누가 들어가 산다고 재개발 재건축이냐~~ㅉㅉ

지금 있는 아파트도 3 40년 지나면 재개발 해야되는데 그때는 받아줄 인구도 없고 썩어가는 흉물로 남게된다

빈집 천지다. 우리 아파트도 빈집 많아..... 재개발 재건축 안되면 건설사들이 죽는 거다. 그동안 많이 사기처 먹었잖아.

땅값.집값이 한참 내려가야함

재건축하느니 미분양꺼를 사라. 그게 더 쌈.

지방도 중단중인 아파트현장이 많다 설령 있더라도 돈안드는 날림 공사,큰일이다 실업자는늘어나고

대한민국 인구감소 인구소멸 빈집 지천에깔린 대한민국

리스크도 큰데 인구감소로 집값이 반등할지

공사비 올려주는이유: 조합원분양가는 그대로놔두고 일반분양가를 존나게 올리면되니까.

고양이가 죽으면서 마지막 꿈틀거림 현상 부동산 값은 무조건 무저갱으로 떨어진다

의 식 주 투기는 생명의 위협 너도 나도 범죄자

노인들이 분담금 낼돈이 없어서 그냥 산다고 한다

재개발 해봐야 조합원들은 집 잃고 뿔뿔이 흩어지기 십상이다. 가장 꿀빠는건 조합장이랑 그 오른팔들이지 ㅋㅋ 성과급으로 수십에서 수백억 해처묵고 철거업체 선정부터 뒷돈 받아 먹고 완공에 분양까지 다 되도 10년 넘게 해체 안시키고 자잘한 소송 일부러 걸면서 억대 연봉 받아가면서 꿀 빤다 ㅋ

축하합니다, 앞으로 더 이렇게 되기를 바랍니다.

이런 무모한 짓을 왜 하는가 어떤놈이 쳐 먹든 이윤이 나기 때문아닌가 조합이 쳐 먹든 시공사가 쳐 먹든 이윤이 나기 때문에 하는 짓이지 결코 원 주민을 위한 짓거리는 이나라는 거지

공급부족은 무슨. 그냥 살던 집 몇년 더 살면 되지. 너는 집에 가서 콘크리트 파먹고 사냐?

멀쩡한동내도재개발재건축한다고 건설사하고투기꾼들이짜고 집값만올려놓고 아주나라를말아먹을려고작정을한거지 앞으로는아파트쳐다보도않는시대가온다~

법인 업무용차량으로 도입시 가장 저렴하겠군요. 전기차suv중에서는요. 문제는 업무용차량이라는게 하루에 500km넘게 타야할 경우도 많을텐데, 그럴경우 충전하는데 애로점이 크겠어요.

한 십년 주기로 반복하는 순환인데 항상 똑같은 실수를 반복한다는게 경의롭다.. 자연현상인건가

재건축 건설하면 금성백조지

요줌 건설경기 안좋아 공사비 아끼려 부실공사 우려된다

무주택자라면 청약대신에 재개발지역의 빌라 한 채 투자해 두는 중장기적 혜안을 가져야합니다. 청약으로 취득한 아파트는 이미 개발이익을 건설사나 시행사가 충분히 취한 것이므로 분양받은 사람이 가질 수 있는 이익은 너무 적습니다. 차후 시세차익만을 기대해야하는 상황이죠. 또한 이미 지어진 고층 아파트는 재건축시 재개발보다는 휠씬 적습니다. 다만 재개발투자는 주의할 점이 재개발이 가능한 지역을 고를 것이 중요합니다. 단독,다가구들이 밀집되어 있고 20년이상된 낡은 주택이 80%이상인 지역을 골라야합니다. 물론 주차장문제가 심각하고 계단등도 많고, 자동차도 제대로 들어갈 수 없는 골목길이 많은 지역이라면 성공적인 재개발 투자가 될것입니다. 신축빌라가 밀집되어 있는 지역은 반드시 피해야합니다. 다세대 빌라는 세대수가 많아 사업성이 낮기 때문입니다. 다만 재개발투자는 수익을 얻기 위해서는 최소 5년~10년이상을 기다려야합니다.(모아타운은 4~5년정도 소요). 따라서 재개발투자 수익은 장기간 인내를 갖고 기다림에 대한 보상이라고 보시면 됩니다.

땅은 있는데... 시공사가 없다니....ㅎㅎㅎ

8년 뒤부터는 수도권빼면 집이남아 돈다든데 인구없어서

멀정한아파트 왜재건축해야하는지 모르겠다 ?

돈 안되면 하지마라 안방갑다

이제 건설가능한 외국회사도 들어와야 한다 건설사들 너무 배가 불렀다

제대로 가보고싶다

아파트 대충 지어서 때돈 버는 시대가 지난거지 이젠 입찰도 외국계 기업도 들어와야 한다

조합에 맡기지말고 공공개발로해라. 조합 간부놈들 배만 불려준다.

상식적으로 어느 지역인지 헷갈릴 정도로 전국이 비슷한 브랜드 아파트들인데 어떻게 올라. 이제 서울안의 주택지들만 부자들로 손바뀜되고 리모델링되서 닭장에서 내려다보며 부러워할 것이다

현역으로 일하는 사람으로써 말합니다. 노조 단가 매년 5~10% 인건비 올립니다.최저임금 천원 오를때 건설현장 만원이상 인상요구합니다. 현장 능률 딱 10년전보다 50%도 안됩니다. 인건비 50%올랐습니다. 16만원에서 지금은 24~25입니다. 단순하게 8만원어치 일하고 24만원 달라고합니다. 주변에서 물어봅니다. 지금보다 싸게 분양가능한지. 절대 불가능입니다. 손해보면서 신축? 그런 모지리 없습니다. 뻔히 손해보는거 손대면 부도납니다~~ 현장 10년차 이상 다 공감합니다~

재건축 안한다고 주택 공급 차질? 지금 미분양 천지다, 게다가 빈 집도 수두룩하다. 그런 걱정은 때려쳐.

그래도 살기좋은 도시 5위 성남시는 재개발 진행 중 입니다. 주택가라서 노다지임.

돈만남기고 하청줘야하는데 남길려면 직접 지어야지 안남긴 개뿔 손안되고 남겨먹을려는거겠지

땅값이 문제지.. 서울의 땅값이 하락하면 모든 문제가 해결될 듯. 언제 하락할지 모르지만..

이럴때 재건축, 재개발하면 안되지

컨테이너서살아야할터 묵고살기도힘드는디

배가 부른거지. 급하면 본전이라도 할텐데 말야. 아직은 살만한가보네. 재건축하는 곳이 많다는 거지. 재건축하는 곳도 대형업체만 찾는거고..

공사하기전에 집파는게 현명합니다 남는게없답니다

건설사도 자금이 넉넉하지 않는 중소건설사는. 분양이 잘안됨 못버티죠. 자금 압박으로요. 재건축이나 재개발이 옛날처럼 희소가치가 있어야지. 돈벌고 지금은 규제완화로 풀려서. 옛날처럼 희소가치가. 없어지는데다가 건축비 상승으로. 분양가가 인상되니 분양자가 쉽질 않죠. 건설사가 줄도산 되어도 안되는데 적당한 이익을 추구해야하고. 이젠. 신축 어파트로 대박난다는 그런 인식 자체를 없애야하고 유통질서가 안착이 되어야 되리라 봅니다. 실수요 위주로 나가야지 제데로 된 부동산 흐름이 되리라 봅니다.

굳굳굳

땅값 비싼게 산게 문제지 자재값은 많이 안정됬다

재건축 이익환수제가 있는한 건설사와 조합 모두 망해가는길로 갈수밖에 이 문제 해결없이는 앞으로 재건축 하지말라는 애기

멀쩡한 땅값올리기하는 시행업자들이 문제다 재개발된다고 너도나도 땅값을 올리니.. 현재 우리나리의 현실을 파악했으면 좋겠다 제발!!!!

그동안 평당 건축비는 얼마 안드는데 아파트가격이 뻥튀기되는 바람에 재건축으로 떼돈 벌었었지

둔촌주공 결국은 해결됐다. 지금 서울 청약 경쟁률 엄청 높은데 집은 사고싶은데 돈과 용기가 없는 사람들은 그냥 일기장 적듯이 희망을 적어보세요 ㅋ

초과이익 환수 세금 절대 깍아주지마라

건설사는 망해야 해.

공급이 적으면 집값이 떨어지는 매직

고층 아파트는 이제 재건축도 답이 안나오고 중고차 처럼 낡으면 값이 떨어지는 정상의 나라로 돌아갈것.

원인 파악이 잘못됐네,원인은 분양이 불투명 하기 때문이다

지자체가 건설을 직접 운영해서 수익 없이 하면 분양가등 크게 낮출수 있다

지금 건축법으론 재건축 해봐야 부실 같아요~관리 감독도 안되는데 어떻게 믿죠?

매년적자시대다!!!

턱없이 비싸

15층 아파트 재건축은 서울이나 가능하지 지방은 불가능

아파트 상가 쪼개기.....골 쪼개지겠다

ㅋㅋㅋ 돈이 안된대 제발 대단지 아파트 같은거 짓지마라

원자재값 같은소리하네.......인제 부동산은 끝났네.......

건설은끝난시대.일본.한국.중국만.부동산을들먹거리지.다른나라는.부동산에관심안함.사람이없어지는데.집을무료로줘도.청소하기싫어부동산거절.😂❤

재건축도 신축도 다 문제니까 살수있는 아파트는? ㅎㅎㅎ

그냥 리모델링해서 살자. 천편일률적인 닭파트촌 이제 싫다.

뼈 없고 살도 부실 부실 안산다.

초고층 아파트가 50년 지나면, 진짜로 저리 됩니다. 거기 살던 사람들이 돈 모아서 조합 만들고 재개발 해야 됩니다. 뉴욕과 상하이가 초고층 때문에 지반이 지속적으로 침하되고 있어서, 앞으로는 초고층 건물 때려부수구 저층 건물 구조로 바뀔 듯. 대신 좁은 땅을 높게 쓰는 게 아니라, 넓은 땅을 낮게 쓰는 개념으로 넓은 국토를 효율적으로 쓰는 패러다임의 변화가 생길 것이다.

지방은어때요

수익형 흐름이 확보되어야 내 사는동안 쓰고,다음세대까지 대대손손 물려줄 수 있습니다. 강남불패와건설족들의 올랐네 올랐네 유인으로 차액형 투자가 대다수인데, 건설사 분양전략에 가스라이팅 된거죠. 써보지도 못하고, 팔아야 남는데, 이것저것 떼고 남는 남는것도 없어요. 남아도 당대에 내가 쓰든 자녀세대가 쓰든 다시 투자하든 해야하는데, 투자를 할경우에는 성공투자 보장이 없죠. 올랐네 올랐네 잠깐씩 기분만 좋다가 끝나는게 차액형 투자의 종말입니다. 건설,토건족에 가스라이팅 당하지 마세요. 저평가이면서 인서울 5대업무지구 주변 대지지분 높은 수익형 구축 저평가 저평가 초초초역세권 오피스텔 찾아내세요. 찾기 어렵겠지만. 아파트,상가,오피스텔로 균형포트폴리오 만드세요. 주변에 부자들은 누구인지 잘보시고요. 대한민국의 최고부자들은 현금흐름과 지가상승을 동시에 가져가는 빌딩부자들입니다. 아파트부자가 아니고요. 여러분. 강남소유주들과 토건마피아들에게 가스라이팅 당하지 마세요.제발.😮

중동신도시 재건축 희박