나홀로 건축 건축 시 내 땅이 모퉁이에 있다면? [단희TV]

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5 жыл бұрын

내 땅이 코너(모퉁이)에 땅이 있으면 어떻게 될까요?
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#가각전제 #모퉁이 #나홀로건축

Пікірлер: 48

@heeya6955 3 жыл бұрын

건축법은 전혀모르고 살아와서 막연하게 보고 잘 이해를 못했는데 . 같은주제가 반복적으로 설명해 주시는 영상이 또 있어서 보니 이젠 자연스럽게 이해를 했습니다. 주변을보니 전부 그렇게 되어 있네요.어려운 문제를 쉽게 배우고 이해를하고 알아가니 재밌네요.

@user-uv1vb5ko4w 5 жыл бұрын

가각전제 좋은 정보 감사합니다! -모퉁이에 있음으로 개방성 및 시안성이 좋다 -토지에 따라 3평 정도 손해 보는 점 -가각전제는 차량 통행시 꼭 필요한 점 -모퉁이 코너 땅이라고 해서 절대 나쁜 땅이 아니라는 말씀은 선생님께서 오피스텔을 예시로 들어 주셨지만 상가 건물 경우 손해는 있겠지만 코너 자리라서 잘려먹는 것 보다 코너 위치의 장점으로 점포의 가치가 상승함으로 이해하니 선생님의 말씀이 더 와닿습니다! 좋아요 누르고 갑니다!

@user-vp3vf9lv1x 3 жыл бұрын

별의 별것을 다 알려주시는 선생님~~확실히 만물박사님 이십니다~~ 좋은정보 감사합니다~~

@user-fi6et8hs6v 5 жыл бұрын

가각전제☆☆☆ 와~~정말 생각지도 못했는데요^^ 오늘도^^도움이 많이 되는 좋은정보ᆢ너무너무 감사감사드립니다ᆢ단희쌤~~~^^ 행복이^^기쁨이^^가득가득 넘치시는ᆢ편안한 저녁시간 보내셔요ᆢ쌤~~~^^😊😊😊😊😊👍👍👍👍👍

@stocksrs 5 жыл бұрын

살아가면서 한번은 반드시 필요한 정보이네요. 항상 감사합니다^^

@user-zy3co3it9y 3 жыл бұрын

시원 시원 하게 그림으로 보여 주시며 설명 해 주시니 이해가 잘 됩니다. 한가지 궁금 한건-- 대지 70평중 건축은 67평 기준에 맞춰 건축 해서 재산세 나올테고 그럼 토지세는 몇평으로 나오나요? 가각전제로 구분되는 3평 땅은 건물 건축후 개인 재산 소유권이 없어지나요? 소유권이 인정 된다면 --그때 토지 보유세가 70평으로 나오는지요.?!

@user-uo5pz2co2s 5 жыл бұрын

역시 이런정보는 정말 엄지척입니다. 언젠가 지을 제 건물지을때 참고하겠습니다.^^

@TheEstherBible 5 жыл бұрын

정말 꿀정보네요! 단희쌤 구독자가 정말 갈수록 늘어나는게 보여요! 앞으로 질좋은 정보들 많이 부탁드려요^^

@seokwonlim9965 5 жыл бұрын

명절 잘 쉬셨습니까 좋은 말씀 감사합니다

@TV-tl5bs 5 жыл бұрын

좋은정보 잘보고 있습니다 행복한 하루 되세요

@user-re9lj9ju6r 5 жыл бұрын

좋은정보 잘보았습니다. 고맙습니다.

@telfax5162 5 жыл бұрын

늘 감사히 시청하고있어요..

@user-yx1du9ty1u 5 жыл бұрын

오늘도 좋은 방송 듣고갑니다. 좋은 내용만큼 실행에 옮겨보도록 하겠습니다.

@drbilli 5 жыл бұрын

장점만 있다고 생각한 코너자리 땅에 단점까지 명확하게 잘 설명해주셔서 감사합니다 투자하시는 모든 분들은 참고하셔서 토지매입해야겠네요~

@user-nm7hn4lt3q 5 жыл бұрын

조은 정보 감사합니다. 수고하십시요.

@sjk1634 2 жыл бұрын

굿 👍 새로운. 지식이네요

@yoontv1216 5 жыл бұрын

이런 고급정보까지! 항상 배워갑니다.^^♡

@user-ij7kz7rt2w 5 жыл бұрын

Q.같은 땅 토지대장에는 70평 건축물대장은 67평, 차이가 나는 이유? '토지대장'에는 가각전제로 빠지기 전 면적. '건축물대장'에는 가각전제로 빠진 후 면적. 여기에서 건폐율과 용적률이 결정됨! ◎가각전제란?(건축법) -도로 모서리 부분을 완곡하게 만들어 원활한 교통흐름과 시야확보. -교차하는 2개 도로에서 차량이 원만하게 돌아갈 수 있게 도로 모서리를 비워놓은 것. -도로 너비가 8m미만으로 교차된 2개의 도로, 모퉁이 각도가 120도 미만에 적용. -모서리에서 후퇴한 두 점을 연결한 면적은 대지 면적에서 제외. -후퇴한 선이 건축선이 되고, 줄어든 면적으로 건폐율과 용적률이 결정. ★모퉁이(코너)땅은 두 면이 도로를 끼고 있어 개방성이 있어 좋은 땅이지만 가각전제라는 단점도 있음. 따라서 토지를 매입할 때 가격을 적절하게 판단하여 구입하고 사업성도 따로 분석해야함.

@sehachoi0720 5 жыл бұрын

유익한 정보 감사드립니다~~

@JeonSeoungWon 5 жыл бұрын

굉장히 중요한 내용을 알았네요 정말 감사드립니다.

@user-il5ue3pd9s 5 жыл бұрын

구독 했어요! 잘 보고 있습니다. 감사합니다.

@user-do1cg9do3m 5 жыл бұрын

좋은 정보 감사드립니다^^

@user-bq4rf2lk5z 5 жыл бұрын

유용한 정보 감사합니다.

@daehoji7201 4 жыл бұрын

전혀 몰랐던 중요한 건축 지식 알려주셔서 감사합니다

@TV-kw8bd 5 жыл бұрын

감사합니다!!!!

@user-mz3vo4nk7l 3 жыл бұрын

선생님. 너무 와닿습니다. 감사합니다. 그럼 매매시에는 가각전제 전 평수로 매매하는게 일반적인가요? 아니면 짤려나가는 부분으로 파생되는 손해에 대해, 땅평수를 온전히 인정하기 힘들지 않나요?...이런식으로 약간의 협의를 하는게 일반적인가요?

@user-uf3mm7vg4b 5 жыл бұрын

지금 살고있는집이 모퉁인데 오늘내용 듣고 보니 가각전제가 되어있네요 정말 건축은 알면알수록 미지의 세계인거같아요

@gracehope3 5 жыл бұрын

잘보고 갑니다 감사합니당.^*^ 아직 초보라서제 채널애서 아직 초보라서 자주 공유해요 💙💙 🇬🇧🙆

@ycwis 5 жыл бұрын

표의 교차되는 도로의 너비에서 8m 미만이라함은 8m 보다 작은 수라고 생각됩니다. 그런데 예시의 F와 H에서 8m로 되어 있어 헷갈립니다. 이에 따라 8m 미만으로써 대략 7.9m나 7.99m 로 예시가 되어야 하는게 아닌지요? 아니면 표의 내용이 8m 미만이 아니라 8m 이하인가요?