Дарение доли. Можно ли обойтись без нотариуса?

No video

Дарение доли. Можно ли обойтись без нотариуса?

Рет қаралды 20,721

2 жыл бұрын

Всем привет! Вы на канале «Владей Легко недвижимостью», и сегодня мы поговорим на тему: «Дарение доли. Можно ли обойтись без нотариуса?».
Согласно закону о государственной регистрации недвижимости сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению, за исключением ряда случаев. Сегодня мы расскажем историю о том, как Верховный суд разрешил дарение доли по договору, не удостоверенному нотариально!
Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 18.05.2022 N 9-КАД22-1-К1.
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegk...
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦСЕТЯХ:
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeil...
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54...
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Twitter► / vladeilegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok► vm.tiktok.com/...
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►t.me/vladeiIegko
Владей Легко - команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем, как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? И многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔, чтобы получать уведомления о новых видео!
#ВладейЛегко #дарение #доля

Пікірлер: 93

@user-zg8rc6js8d 2 жыл бұрын

Отлично отношусь к таким сделкам которые не надо удостоверять в наториате!!!!!! 👍👍👍

@user-js9fg2sy3e 2 жыл бұрын

БЛАГОДАРЮ ЗА ПОЛЕЗНУЮ ИНФОРМАЦИЮ

@user-fr8lw6zj7i 8 ай бұрын

Зачем говорить "спрашивайте", если вы изначально не готовы отвечать?..

@vitassavinov6283 Жыл бұрын

Здравствуйте, у нас квартира в долевой собственности на меня, мать и брата. Мы с братом хотим подарить свои доли матери. Что нужно для этого? Куда обратиться, т.к. живем все в разных городах. Нужно ли ехать в город, где живет мать в этой квартире, и отказываться непосредственно там от своих долей? 3:27 вам вопрос задали больше полугода назад.. Так никто и не ответил.... Зачем тогда так резюмировать.

@user-mv5kn2ti3c Ай бұрын

Привет, если секрет, разузнал как это делается?

@clairelondon7475 3 ай бұрын

А что толку задавать вам вопросы, если без заверения у нотариуса документы не принимают. Мотаться по судам ? Я пенсионерка, и это тяжело и материально, и физически. Везде полный бардак, а вы с умным видом даете советы.

@user-me8tx8sk8s 3 ай бұрын

Почему нотариус не хочет регистрировать договор дарения комнаты ( не родственнику)?

@bobbybundybonch6717 6 ай бұрын

Как отношусь к тому что не надо отдавать 30к+ как с завещанием при посещении нотариуса? Отлично

@user-mt9tf5ys3g Жыл бұрын

Настенька, у нас с внуком подобная история, что сделать, чтобы Росреестр принял заявление?

@easypeasy8283 5 ай бұрын

Почему так в нашей стране пишутся законы что каждый юрист понимает по-своему и решение всегда двояко. Почему суды расходятся во мнение с Верховным судом????Спасибо огромное! Все понятно. Но есть нюанс. Если сделка совершается между матерью и сыном (по 1/2) соответственно, а в квартире еще прописан муж матери и квартира приобретена в браке, но муж только прописан. Как в этом случае? Сын хочет оформить свою долю на мать.

@user-el2mj9oh6h 7 ай бұрын

Ответе пожалуйста на эти вопрос я думаю всем нужно будет знать? И меня это тоже касается. Ольга Севере.

@user-jp8uj3oc8n 2 жыл бұрын

Отлично!!!

@user-os5nn7bq5i 2 жыл бұрын

Только на адвокатов и суды потратить больше средств и нервов, чем на нотариуса, пока дойдешь до верховного суда.

@vladeilegko 2 жыл бұрын

Практика Верховного суда уже есть, и такой порядок обжалования не потребуется) а все расходы обязана возместить проигравшая сторона))

@LianaLiberman 11 ай бұрын

@@vladeilegkoссылочку приведите, пж❤

@Mr.whattt 2 ай бұрын

@@vladeilegko подскажите, можно ли сделать доверие, если участок сельхоз назначения и он разделен на несколько человек-более пяти.

@user-vc2kk1hl5q 7 ай бұрын

Когда внуку было 17 лет подарила ему 1/2 дома и 1/2 участка. Я была собственником дома и участка. Сейчас он хочет отказаться от собственности и вернуть дар назад. Что нам предпринять,

@user-ei1ni6og9v 2 жыл бұрын

У сына 1/8 доли дома и земли, у меня соответственно 7/8, мы тоже хотим дом и землю объединить, он дарит мне, пойду в мфц и узнаю возможно ли без нотариуса и напишу вам! Благодарю

@vladeilegko 2 жыл бұрын

Спасибо большое! Будем ждать😊

@user-in7lx2ho9m Жыл бұрын

У меня отклонили, доля только через натариуса

@user-ef4cz5wr7c Жыл бұрын

в мфц не знают... они отказывают, потому что там сидят тупицы - а в росреестре мне ответили что можно без нотариуса, а вот мфц брать документы не хочет... в общем бардак!!!!!!!

@user-cw2vd6le7s Жыл бұрын

Однако мне отказали и нотариусы и мфц. Дом по долям с сестрой. В разных городах. Хотела переписать пол дома сестре. Сказали по месту нахождения собственности и нотариально.И можно это сделать без подтверждения документами

@vladeilegko Жыл бұрын

Удостоверение договоров об отчуждении недвижимости (в том числе договора дарения доли) производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта РФ, на территории которого находится указанное имущество (ч. 1 ст. 56 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

@user-lc1yw9bz3o 10 ай бұрын

Добрый день.можно ли имея 1/3 долю подарить такому же дольщику в доме( брату) .а 1/3 земельной доли оставить себе...?? Подарить только долю в доме..?

@user-ji9vr1by4z Жыл бұрын

Скажите пожалуйста я жена он бывший муж у нас равнодолевая Муж хочет мне подарить свою долю!Но у меня другая фамилия !Как нам это сделать!?Куда идти?

@user-ro2pf7kn3t Жыл бұрын

Аналогично, внук дарит мне долю и я стану единственным собственника жилья. МФЦ заставляет нас заверять договор у нотариуса. Что делать? Я пенсионерка, внук - студент, оформление недёшево!

@vladeilegko Жыл бұрын

Удостоверить договор нотариально или составлять договор в простой письменной форме. Если государственным регистратором будет принято решение о приостановлении по причине отсутствия нотариального удостоверения сделки, обжаловать его в судебном порядке.

@dibilizm2 11 ай бұрын

@@vladeilegkoкласс. Это точно им обойдётся дешевле?

@clairelondon7475 3 ай бұрын

Поддерживаю. Тоже пенсионерка. И везде полный бардак.

@user-ef4cz5wr7c Жыл бұрын

у меня ситуация - я хочу маме от своей половины квартиры подарить еще половину, а мы с ней два собственника это квартиры (по половине квартиры у каждой) и это нельзя сделать без нотариуса, а вот если всю долю подарю, то можно.. ну бред же... а как же еще есть такой момент как перераспределение долей среди собственников?

@vladeilegko Жыл бұрын

Здравствуйте! Да, соглашением

@Vitaly-Bitner Жыл бұрын

а например мои папа и мама они состоят в браке но не живут вместе долгое время уже!папа живет отдельно один а вот мама живет с двумя детьми!мама составила завещание о дарении одной доли дома на двух детей в случье своей смерти,а отец хочет подарить ну или написать отказную от своей доли в пользу одного сына,но при этом не хочет собирать документы для этого дела якобы не понимает он в этом ничего!как составить документ подтверждающий то что отец дал полномочия сыну самому этим заниматься от его имени?

@vladeilegko Жыл бұрын

Добрый день! Сделать нотариальную доверенность ото отца на имя сына

@user-hv7pp3mz3w Жыл бұрын

А можно чтобы я с мужа писать дом на детей а мы можем отказаться от имущество? Для материнского капитала

@vladeilegko Жыл бұрын

Здравствуйте! Уточните пожалуйста свой вопрос

@user-og5xm6hm3u Жыл бұрын

А если 1/2 и 1/2 доли в праве собственности дома и земли между чужими людьми, а долю 1/2 дома и 1/2 земли мать дарит сыну, через мфц реально обраться?

@vladeilegko Жыл бұрын

По закону сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (в том числе договор дарения доли) подлежат нотариальному удостоверению (ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

@user-ei1ni6og9v Жыл бұрын

Я сыну 7/8 доли в гараже хочу подарить, у него 1/8 но в росреестре отправили к нотариусу! А там такие деньги! Объединить в целое это же в семье- только бы деньги тянуть за бумажки!

@vladeilegko Жыл бұрын

Здравствуйте! Вы вправе обжаловать их действия

@user-ef4cz5wr7c Жыл бұрын

видимо нотариус с ними делится ))))))))))))

@user-ys2db1iz4y Жыл бұрын

Здравствуйте, если подарить 1\2 долю в квартире, а потом продаст владелец всей квартиры квартиру, нужно ли будет платить налог от продажи, если первая доля уже прошла срок 3 лет и является одной собственностью, или же ждать опять 3 года, или налог будет взыматься с половины суммы в купле-продаже?

@Dmitrii8524 Жыл бұрын

Если не прошло 3 года,то налог нужно будет оплатить с половины суммы,то есть доли,подаренной не так давно. Но вы можете воспользоваться имущественным вычетом. То есть. Не облагается сумма до миллиона. Например продали за 2 млн квартиру. Ничего платить не нужно. А если продали за 3 млн,то половина квартиры 1.5млн. с 500 тыс нужно будет оплатить налог с продажи.

@vladeilegko Жыл бұрын

Здравствуйте! В таком случае срок считается по первоначальной регистрации права собственности. То есть если квартира находилась в собственности (независимо от изменения размера доли в праве собственности на указанную квартиру) более 3 лет, то доходы от её продажи не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

@ir.b.9968 Жыл бұрын

А если это единственное жилье семьи, жили 33 года все вместе со свекрами и детьми, дом на свекра, он умер. Истекает 6 месяцев, документы подали и свекровь делает дарственную своей доли на сына. В этом случае, если мы продаем дом с целю улучшения жилишных условий, то с пролажи единственного жилья тоже налог надо платить или ждать 3 года?

@vladeilegko 11 ай бұрын

Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года, если право собственности на этот объект получено: - в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника; - в результате приватизации; - в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением; - это единственное жильё.

@honest0180 11 ай бұрын

Здравствуйте, если у меня, жены и двух детей по одной четвертой доли, могу ли я подарить свою долю детям без посещения нотариуса? Спасибо.

@vladeilegko 11 ай бұрын

Здравствуйте! По закону сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (в том числе договор дарения доли) подлежат нотариальному удостоверению (ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

@user-hx2jz7iy8t 6 ай бұрын

Ничего не понятно, вы говорите можно без нотариуса , а ответили 1.1 ст.42 ФЗ наториально обязательно. Нигде не возможно узнать.Нотариусоа тоже нужно перевести под ведение Государства, страшная обираловка.Обнаглели.

@user-yb1np1jv1i Жыл бұрын

Добрый день. Напишите пожалуйста, у меня 1/3 доли квартиры, я хочу подарить своей маме, у нее в этой квартире 2/3 доли. Можно без нотариуса? Оформить в мфц?

@vladeilegko Жыл бұрын

Добрый день! Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть удостоверен нотариально (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

@user-pb9ru1rm5u 6 ай бұрын

Можно без нотариуса между родственниками, мы так сделали

@user-wz7vf8ru5b 8 ай бұрын

Какая принципиальная гражданка. А не проще было заверить договор у нотариуса, чем пройти три судебные инстанции?

@user-pd2xe2ez7h 2 ай бұрын

Не забывайте что натариусам еще и платить надо ,и не мало

@Yn.95 2 жыл бұрын

Можно ссылку на решение?

@vladeilegko 2 жыл бұрын

Реквизиты: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 18.05.2022 N 9-КАД22-1-К1.

@Yn.95 2 жыл бұрын

@@vladeilegko спасибо большое!

@user-fd6gn4tv9r 7 ай бұрын

Можно узнать номер дела в верховном суде?

@Пользователь11 4 ай бұрын

Под видео написано.

@user-sj3cr9km7h 2 жыл бұрын

👍👍👏👏

@artembychkov1047 Жыл бұрын

Здравствуйте! У меня вопрос У нас с мамой и бабушкой есть квартира У всех равная доля Документы есть, что я владею 1/3 частью так же мама и бабушка Но в жизни как бывает.. мы с мамой остались в 2ем , так как бабушка умерла Как подарить бабушкину долю и мою маме моей? Какие документы нужны и куда в первую очередь надо обратится

@vladeilegko Жыл бұрын

Здравствуйте! Если бабушка умерла, то ее долю наследуют наследники. Свою долю Вы можете подарить по договору дарения. Составьте договор в простой письменной форме, сдайте в МФЦ, оплатите гос пошлину

@artembychkov1047 Жыл бұрын

@@vladeilegko из наследников только мама моя Дочь бабушки

@vladeilegko Жыл бұрын

@@artembychkov1047 значит маме необходимо вступить в наследство

@AnnaSokolova35 Жыл бұрын

Мы с сестрой по завещанию бабушки имеем квартиру в равных долях. Я хочу подарить ей свою половину квартиры. Нас упорно отправляют к нотариусу. На какие документы можно сослаться,чтобы избежать лишних трат на нотариуса?))

@vladeilegko Жыл бұрын

@AnnaSokolova35 Жыл бұрын

@@vladeilegko большое спасибо за ответ. Всё понятно: нотариуса не избежать))

@user-pb9ru1rm5u 6 ай бұрын

@@AnnaSokolova35решили вопрос через нотариуса? Можно же без него обойтись договор дарение между родственниками. Мы так сделали зачем платить нотариусу)

@AnnaSokolova35 6 ай бұрын

@@user-pb9ru1rm5u решили с нотариусом. Надо было всё сделать быстрее)

@user-zf8gh8sq6j 6 күн бұрын

@@user-pb9ru1rm5u подскажите как вы это сделали? Без нотариуса..мне мама хочет подарить свою долю на дом и землю ( у нее 2/3, а у меня 1/3). И мы близкие родственники же, но все равно отправляют нотариально все делать. Про решение Верховного Суда никто и слушать не хочет!

@user-xt5oc9bn2b Жыл бұрын

Добрый день! Родители нам с сестрой хотят подарить свои доли. У каждого сейчас по 1/4 доли, после дарения будет по 1/2. Возможно ли оформить всё через МФЦ, не прибегая к услугам нотариуса? Слышала, что нет и нотариус нужен, но всё меняется каждый день. Встречала информацию, когда МФЦ отказывали в оформлении, люди шли в суд, и доходя до верховного суда, выигрывали эти дела. Ваше мнение?

@vladeilegko Жыл бұрын

Здравствуйте! Пересмотрите видео, мы как раз про это подробно рассказываем)

@user-xt5oc9bn2b Жыл бұрын

@@vladeilegko Спасибо, будем пробовать через МФЦ.

@user-ef4cz5wr7c Жыл бұрын

@@vladeilegko нет вы рассказываете не совсем то, что спросила ТАтьяна.... вы рассказываете когда муж стал единоличным владельцем и вообще не понятно с какой кстати суды выносили вердикт против закона... я в шоке от это страны... а в случае Татьяны совсем другие доли

@dibilizm2 11 ай бұрын

@@user-ef4cz5wr7cа вы сами из какой страны?

@co7931 4 ай бұрын

А и Б ,сидели на трубе,А упала,Б пропала,вот и ваша регистрация,кругом деньги ,которые нотариус запросит за ПРОСТО ПЕЧАТЬ🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣😂😂🤣😂🤣🤣🤣🤣🤣🤣😂😂🤣

@simranasim5429 2 жыл бұрын

🤗💐💐💐💐💐👍😘

@tanyakrakovnaya4844 5 ай бұрын

Против нотариуса

@user-mt9tf5ys3g Жыл бұрын

Идти в суд,

@vladeilegko Жыл бұрын

Решения Росреестра могут быть обжалованы в судебном порядке.

@Nikto_ne_yznaet Жыл бұрын

Гражданка взятку дала Верховному суду, ибо нельзя дарить-продавать долю недвижимости без заверения нотариусом

@vladeilegko Жыл бұрын

Здравствуйте! Данная практика не единственная

@Nikto_ne_yznaet Жыл бұрын

@@vladeilegko какая? Коррупция? Конечно не единственная, вся Россия так живёт

@vladeilegko Жыл бұрын

@@Nikto_ne_yznaet Судебная практика, о которой говорится в видео. Мы здесь преступные схемы не рассматриваем, а рассказываем о недвижимости. С этой темой Вы не по адресу.

@Nikto_ne_yznaet Жыл бұрын

@@vladeilegko вы рассказываете о случившемся. А я говорю, что нет такого закона который бы узаканивал дарения долю недвижимости без нотариуса, а стало быть да, это взятка

@vladeilegko Жыл бұрын

@@Nikto_ne_yznaet Ознакомьтесь с обоснованием позиции ВС. Если у Вас есть информация о совершенных преступлениях советуем Вам обратиться в правоохранительные органы.

@user-ok6iu1iw3y Жыл бұрын

Если я правильно вас понял, то: при дарении например 2/3 доли одному родственнику от двух других нотариально заверять необязательно, а можно воспользоваться услугами МФЦ? И ещё вопрос а 0.5% от кадастровой стоимости нужно будет платить в любом случае? Спасибо за внимание

@user-ef4cz5wr7c Жыл бұрын

не надо к нотариусу если вы дарите свои доли так что человек становится одним хозяином этой квартиры

@vitassavinov6283 Жыл бұрын

Говорят задавайте вопросы, а сами не отвечают. Меня тоже такой вопрос интересует.